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Maison familiale avec vue panoramique – Véranda – Jardin arboré – Garage.

**Maison familiale avec vue panoramique – Véranda – Jardin arboré – Garage** Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette **agréable maison familiale d’environ 150 m²**, construite en 1968 et répartie sur **trois niveaux**, offrant luminosité, beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Le **rez-de-chaussée**, pouvant être utilisé de manière indépendante, est idéal pour une **profession libérale, un espace invités ou un bureau**. Il comprend un **salon lumineux avec grande baie vitrée et accès direct à l’extérieur**, un **bureau**, deux **chambres dont une avec sortie extérieure**, ainsi qu’une **salle de douche**. Au **premier étage**, l’espace de vie principal propose en angle un **salon chaleureux avec cheminée ouverte** sur une **salle à manger**, **deux chambres**, une **salle de bain avec douche à l’italienne**, ainsi qu’une **cuisine ouvrant sur une superbe véranda d’angle avec balcon**. Celle-ci offre une **magnifique vue dégagée sur la vallée, la forêt et le château**, apportant lumière et confort tout au long de l’année. Les **combles comprennent un grenier aménageable**, permettant de créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. La maison dispose également d’un **grand garage attenant** et d’un **jardin joliment arboré sans vis-à-vis**, idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature. **Les atouts :** * vue dégagée exceptionnelle * véranda lumineuse * jardin arboré sans vis-à-vis * grand garage attenant * ravalement de façade récemment effectué * maison très bien entretenue * grenier aménageable offrant un beau potentiel Une maison pleine de charme, idéale pour une **famille ou un projet combinant habitation et activité professionnelle**. À visiter sans tarder. Information complémentaire : Les dépenses énergétiques réelles constatées par les occupants actuels sont d’environ 1940 € par an (factures fuel et électricité 2025-2026). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 283 300 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

150 m²

terrain 1 251 m²

Béruges

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iad France - Maud Triquard vous propose: Maison traditionnelle de 1974 lumineuse, située dans un lotissement calme, proche des commerces avec une bell...

147 000 EUR

iad France - Maud Triquard vous propose: Maison traditionnelle de 1974 lumineuse, située dans un lotissement calme, proche des commerces avec une belle vue dégagée. Cette maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: 1 cuisine d'été, un grand atelier/chaufferie, une cave, un garage de 31m2 avec grenier, une chambre et l'accès au jardin. Au 1er étage: 2 chambres avec placard (10 et 11m2), une salle d'eau, un toilette, une cuisine, un salon/ salle à manger, avec cheminée, ouvert sur le balcon et la très belle vue dégagée. Double vitrage PVC à l'étage, volets battants PVC, fibre, tout à l'égout, chauffage au fioul (chaudière entretenue), parcelle de 536m2. ATTENTION Le DPE ne reflète pas du tout le réel coût de l'énergie!!! La maison est propre, bien entretenue et particulièrement lumineuse. Son plus: le cadre de vie (accès à des chemins dans les bois) la vue et la proximité des commerces, écoles, commodités. Au plaisir de vous la faire découvrir APRES une prise de contact par TELEPHONE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 407 et classe CLIMAT G indice 129. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Triquard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 750521783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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80 m²

terrain 536 m²

Béruges

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison de plain pied, 4 pièces, 3 chambres, 88 m2 habitables, sur terrain de 691 m2. Cadre nature, sans vis-à-vis. 86190 Béruges. Construction de 2018, hors lotissement, au calme de la nature, dans un environne...

257 500 EUR

249 900 EUR

Maison - 88m² - Béruges.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison de plain pied, 4 pièces, 3 chambres, 88 m2 habitables, sur terrain de 691 m2. Cadre nature, sans vis-à-vis. 86190 Béruges. Construction de 2018, hors lotissement, au calme de la nature, dans un environnement verdoyant. La maison se compose d'une entrée ouverte sur salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres de 10 à 15 m2, salle de bain-douche, WC avec lave-mains et cellier-buanderie. La pièce de vie exposée Sud et Ouest est lumineuse. Chauffage par pompe à chaleur gainable réversible. Assainissement par tout-à-l'égout. Forêt et sentiers pédestres accessibles à pied. Ecoles maternelle et primaire dans le centre-bourg. Collège et Lycée à 10 min en voiture. À 12 min de la gare de Poitiers et 10 min de tous les commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

4 p

3 ch

88 m²

terrain 691 m²

Béruges

62 700 EUR

Votre conseiller Noovimo Stéphane Derigny ... ... vous propose : TRÈS RARE, EN EXCLUSIVITÉ Aux portes de Poitiers, sur la commune de Béruges (dans la forêt entre Béruges et Quinçay), terrain constructible de 985 m2 plat et clos Ce terrain borné avec réseau EDF, SIVEER...., vous séduira par son calme et sa vue dégagée dans un cadre naturel et arboré en lisière de forêt. Véritable havre de paix pour les passionnés de la nature. Proches toutes commodités, commerces, écoles, collège, sentier de randonnée, forêt.....! A voir absolument. D'autres parcelles de tailles équivalentes sont également disponibles à la vente sur le même secteur. Honoraires : 12 % TTC de 57 900 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 64 900 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : ... /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Votre conseiller immobilier NOOVIMO Stéphane Derigny : ... Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

985 m²

Béruges

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Maisons et appartements à vendre : Béruges

Maison familiale avec vue panoramique – Véranda – Jardin arboré – Garage.

Maison - 88m² - Béruges.

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