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Maisons et appartements à vendre : Boismorand

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Située à Boismorand (45290) à 1h30 de Paris par A77 et à 10 minutes de la gare, ce pavillon bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne dans un quartier résidentiel très recherché, offrant un environnement propice à la tranquillité, il reste tou...

Pavillon plain pied 119 m², 4 pièces, 3 chambres, véranda.

Située à Boismorand (45290) à 1h30 de Paris par A77 et à 10 minutes de la gare, ce pavillon bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne dans un quartier résidentiel très recherché, offrant un environnement propice à la tranquillité, il reste tout de même facilement accessible des commodités nécessaires au quotidien. L'extérieur comprend une terrasse agréable, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une véranda ajoute une touche de charme à ce pavillon, offrant un espace lumineux et chaleureux pour se détendre en toutes saisons. Ce pavillon de 119 m² possède un sous-sol complet et se compose d'une entrée, d'un salon/séjour avec poêle à granulés, d'une cuisine équipée, de trois chambres, de deux toilettes, et d'une salle d'eau avec douche. Construit en 1978, il offre un agencement fonctionnel et chaleureux, idéal pour accueillir une famille ou pour profiter du calme de la campagne. Il est équipé d'une climatisation réversible dans le salon/séjour et la véranda, l'ensemble des huisseries sont équipées de volets roulants électriques, son terrain de 2100 m² est entièrement clos et possède un portail automatisé. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

119 m²

terrain 2 100 m²

Boismorand

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BOISMORAND! Idéalement située dans un secteur résidentiel très calme entre Montargis et Gien découvrez cette maison sur sous-sol d'environ 120 m2 offrant: entrée, pièce à vivre avec poêle à bois et accès terrasse, cuisine aménagée/équipée (plaque ind...

BOISMORAND! Idéalement située dans un secteur résidentiel très calme entre Montargis et Gien découvrez cette maison sur sous-sol d'environ 120 m2 offrant: entrée, pièce à vivre avec poêle à bois et accès terrasse, cuisine aménagée/équipée (plaque induction, hotte, four), WC avec lave-mains, couloir avec placard desservant salle d'eau avec WC, 3 chambres dont 2 donnant accès à la véranda. Sous-sol composé d'un garage, atelier, buanderie et vide sanitaire. A l'extérieur: Terrasse avec store banne électrique, véranda chauffée et abris de jardin. Le tout sur un terrain entièrement clos de 2100m2 relié au tout à l'égout. Double vitrage PVC. Chauffage électrique et bois. Les bonus: portail motorisé, climatisation réversible et panneau solaire pour le ballon d'eau chaude. N'hésitez pas à contacter l'agence pour plus de renseignement ou prendre rendez-vous! Visite virtuelle offerte. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... false Features: - Terrace - Garden

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3 ch

118 m²

terrain 2 100 m²

Boismorand

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BOISMORAND! Située sur cette commune au cadre boisé avec un bel étang aux quartiers résidentiels et calmes découvrez cette jolie maison habitable de plain-pied d'environ 110m2 offrant au rez-de-chaussée: entrée, salon/séjour avec poêle à granulés, cu...

BOISMORAND! Située sur cette commune au cadre boisé avec un bel étang aux quartiers résidentiels et calmes découvrez cette jolie maison habitable de plain-pied d'environ 110m2 offrant au rez-de-chaussée: entrée, salon/séjour avec poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle), garage attenant avec porte motorisée transformé en cellier/buanderie avec grenier au-dessus et cave à vin enterrée, couloir desservant 2 chambres avec placards, salle d'eau et WC séparés. A l'étage: palier, deux belles chambres dont 1 avec pièce pouvant servir de dressing et salle d'eau avec WC. A l'extérieur: véranda attenante, terrasse, double garage, grand bûcher et dépendance. Chauffage central au gaz (citerne enterrée) chaudière à condensation neuve (2024). Les points forts: double vitrage PVC et volets alu, isolation des combles (2024), 2 entrées sur le terrain avec portail motorisé, adoucisseur d'eau, stores banne, fibre, très bien entrenue. Le tout sur un agréable jardin clos de 1826m2 relié au tout à l'égoût. N'attendez plus pour contacter l'agence et prendre un rendez-vous de visite en attendant l'agence vous propose une visite virtuelle! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https:// ... false Features: - Terrace - Garden

5 p

4 ch

110 m²

terrain 1 826 m²

Boismorand

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