60 000 EUR Exclu Immorêve ! Dans un cadre buccolique, sur la commune de Bourg-Argental, venez découvrir cette charmante maison de village en pierres à rénover, alliant originalité, vue et calme. Édifiée aux environs de 1870, cette maison d'environ 80m2 habitables se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec cellier, d'une lumineuse cuisine d'environ 13m2, semi ouverte sur un salon-séjour d'environ 19m2 avec insert à bois. Au premier étage, vous profiterez d'une salle d'eau avec son WC, ainsi que d'une chambre d'environ 11m2. Au dernier niveau, sous rampant, une seconde chambre d'environ 18m2 au sol. Au sous-sol, accessible depuis l'extérieur, une cave-chaufferie d'environ 37m2, idéale pour le stockage ou l'installation d'un petit atelier pour bricoler. A l'extérieur, un jardin avec vue pour profiter des belles journées. Caractéristiques techniques : Volets battants bois, fenêtres en double-vitrage bois, système de chauffage fioul pour diffusion par radiateurs. Travaux de rénovation et mise en conformité à prévoir. Taxe foncière de 470 euros en 2023. Si ce bien plein de charme et de potentiel vous a conquis, n'attendez-plus, et contactez dès maintenant l'Agence Immorêve. Features: - Garden 3 p 2 ch 81 m² terrain 323 m² Bourg-Argental
398 000 EUR Venez découvrir sans tarder ce superbe ancien corps de ferme, à seulement 10 minuites de Bourg-Argental, partiellement rénové en 2017 avec goût et respectant le charme de l'ancien, dans un cadre calme et verdoyant, offrant plein de possibilités ! Idéal pour un projet de gîte grâce à sa proximité immédiate avec le Lac du Ternay, au cœur de l'Ardèche Verte, et proche du Parc Naturel Régional du Pilat ! Le logement principal de 150 m2 environ se compose au RDC : - d'un grand salon/séjour de 40m2 avec poêle à bois, - d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse abritée, - ainsi que d'un cellier aménagé dans l'ancienne forge de la ferme, et une buanderie. A l'étage se trouve l'espace nuit composé de 4 grandes chambres (de 9 à 15m2) et une salle d'eau. Vous trouverez également un grand logement indépendant, idéal pour de la location temporaire, composé en RDC d'une cuisine ouverte sur le séjour et d'une salle d'eau. A l'étage se trouve un dortoir mansardé, pouvant être transformé en 2 chambres indépendantes. Possibilité de créer un second logement indépendant dans une annexe à restaurer de 25m2 au sol, et mezzanine (eau et électricité déjà présents). Divers caves voûtées, granges, dépendances déjà aménagée en cuisine d'été, complètent le bien, ainsi qu'un grand terrain de 3183m2 clos, arboré, et piscinable ! Cette annonce vous est proposée par BOURGEOIS Vincent - EI - NoRSAC: 982 616 096, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT ETIENNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace 9 p 5 ch 225 m² terrain 3 183 m² Bourg-Argental