390 000 EUR

4 ch

329 m²

terrain 8 885 m²

Brossac

149 900 EUR

Maison d'habitation avec garage + appartement.

Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et du marché hebdomadaire, cette maison de bourg vous offre l'opportunité d'y habiter tout en bénéficiant d'un revenu locatif mensuel. Elle se présente ainsi : Une première partie constituée d'un appartement de 95 m2 avec cuisine, salle à manger, salon, en rez-de-chaussée (accès cour et garage), et 2 chambres à l'étage avec salle d'eau. Cet appartement est libre de toute occupation depuis février 2025, et il le restera jusqu'à la vente. Un appartement de 79m2 actuellement loué (revenu locatif 3840 €/an). Et 2 anciens locaux commerciaux (laverie et salon de coiffure), libres de toute occupation. Noter que nous avons 4 compteurs EDF distincts, ce qui peut vous avantager en fonction de votre projet. Cette maison de bourg est une opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse ou souhaitent exploiter son potentiel locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur

11 p

6 ch

262 m²

terrain 562 m²

Brossac

207 500 EUR

198 500 EUR

Plain pied pas loin du lac, avec stationnement camping-car.

À vendre à Brossac (16480), une maison récente et moderne dans un cadre paisible et pratique Construite en 2011 et comme neuve, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 1 km du bourg de Brossac. Ce village dispose de toutes les commodités essentielles?: SPAR, boulangerie, boucherie, restaurants, pharmacie, poste et banque. Un chemin blanc vous invite à relever un défi agréable pour vos week-ends?: une balade matinale pour chercher le petit-déjeuner au village ou découvrir le marché local animé le samedi matin. La maison est également située à quelques pas de l'Étang Vallier, parfait pour des promenades en pleine nature et des activités en plein air. ? À l’extérieur Implantée sur un terrain clos et arboré de 1050 m², cette propriété offre?: Quelques arbres fruitiers et un espace où vous pourriez aménager un petit potager, parfait pour savourer des fruits de saison ou cultiver vos propres légumes et herbes aromatiques. Un jardin idéal pour voir les petits-enfants jouer en toute sécurité. Une terrasse conviviale parfaite pour des repas ou des moments de détente en extérieur. Un carport couvert, pratique pour un camping-car, et un garage attenant de 18 m² pour vos besoins de stockage ou de stationnement. ? À l’intérieur Avec ses 108 m² habitables, cette maison offre : Un séjour lumineux et spacieux de 38 m², avec une cuisine ouverte et équipée, donnant sur la terrasse pour une vie intérieure/extérieure harmonieuse. Trois chambres confortables, dont une suite parentale, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Deux salles d’eau modernes, fonctionnelles et bien aménagées. ?? Confort et prestations Chauffage performant avec une pompe à chaleur réversible dans le séjour ?? et des radiateurs électriques dans les chambres. Double vitrage pour un confort thermique optimal toute l’année ??. Maison en excellent état, prête à vivre. Un voisinage agréable avec une communauté internationale (Belges, Néerlandais, Anglais) . Proximité immédiate de l’Étang Vallier, un cadre idéal pour des promenades et des loisirs en pleine nature . Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, proche de la nature, avec un jardin prêt à être personnalisé selon vos envies. Contactez-moi : dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 500 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

108 m²

terrain 1 050 m²

Brossac

385 000 EUR

Proche de tous commerces et services, belle maison avec une partie attenante, deux maisons d'amis, piscine enterrée et beau jardin de 1000m²env.\n\nLa maison principale :\n\nAu rez de chaussée: hall d'entrée ; salon/salle à manger avec cheminée et vue du jardin, cuisine aménagée avec bar américain et double porte ouvrant sur la terrasse; accès au double garage; une chambre (actuellement le bureau) avec sa propre salle d'eau et vue sur la piscine et le jardin. Au premier étage: le palier donne aux WC et trois chambres supplémentaires dont une avec salle de bains privative.\n\nLa partie attenante présente beaucoup de possibilités. Elle se compose d'une entrée, d'un salon, une autre pièce (sans fenêtres) WC et un bel escalier donnant sur un palier, une chambre, une autre pièce, et une salle d'eau.\n\nA côté de la piscine il y a une maison d'amis avec une chambre et dressing, une pièce à vivre, un coin cuisine et une salle deau.\n\nLe pigeonnier est aménagé en maison d'amis avec une chambre avec salle deau, une pièce à vivre avec un coin cuisine.\n\n\nIl y a un atelier, un puits, chauffage central, et combiné d'arrosage pour le jardin.\n\nSituation très privée, jardin clos de murs, tous commerces du village à quelques mètres.\n\n\n\n\nLes informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DANNREUTHER (Gérante), au ... ou par courriel à ... \n\nPrix : 385,000 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 363,208 €. Frais de notaire en sus.　 Features: - SwimmingPool

6 ch

256 m²

terrain 1 365 m²

Brossac

189 000 EUR

A33165NIE16 - Cette propriété lumineuse offre une vie facile à un prix abordable, avec un joli balcon panoramique, le chauffage central ainsi qu'une possibilité d'extension, c'est une belle trouvaille ! Située dans une voie à sens unique calme avec une seule autre propriété au bout, c'est un havre de tranquillité et pourtant à seulement 5 minutes d'un village populaire avec toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin, y compris une boucherie, une boulangerie, un restaurant, une épicerie générale, une pharmacie, une école primaire et plus encore... Des itinéraires faciles vers Angoulême et Bordeaux via la N10 complètent le tableau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

5 p

3 ch

134 m²

terrain 1 550 m²

Brossac

371 000 EUR

9 ch

275 m²

terrain 30 765 m²

Brossac

174 000 EUR

158 000 EUR

Charmante maison de plain-pied rénovée à 30 minutes d'Angoulême.

Maison de plain-pied à vendre dans un village vacances sur la commune de Brossac, construite en 2009 et entièrement rénovée. Surface de 74 m² sur un terrain de 860 m², offrant un cadre calme et boisé idéal pour les vacances. La maison se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Un second WC séparé avec fenêtre est également présent. La cuisine moderne, refaite il y a moins de six mois, est entièrement équipée. Les sols ont été changés, apportant une atmosphère chaleureuse et cocooning. Un poêle à granulés est installé pour les soirées d'hiver. À l'extérieur, un local de stockage est prévu pour le matériel d'entretien, et l'allée a été refaite récemment, permettant de stationner facilement sur le côté de la maison. Le village vacances dispose d'une piscine entretenue, d'un restaurant et d'un lac à proximité, parfait pour se ressourcer. La maison est située à seulement 30 minutes d’Angoulême et à 1h30 de l’aéroport de Bordeaux. Vendue entièrement meublée, cette maison peut être louée en haute saison entre 1 200 et 1 400 € la semaine, offrant un excellent potentiel locatif. Si vous souhaitez visiter, n’hésitez pas à me contacter. Ce petit havre de paix est fait pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

74 m²

terrain 860 m²

Brossac

296 800 EUR

3 ch

213 m²

terrain 8 690 m²

Brossac

110 000 EUR

86 000 EUR

SUD CHARENTE - 1 hectare - Maison à restaurer avec grange et point d'eau.

Vous qui rêvez d'authenticité, de maisons en pierre restées "dans leur jus" vous allez être ravis. Je vous présente cet ancien corps de ferme niché au sommet d'un village, vue dégagée, anciens jardins en terrasse, un bois de taillis au fond de la vallée... c'est que du bonheur ! Certes, il y a du travail, cependant nous sommes sur une structure en pierre et moellons, charpente en chêne, des cheminées, un ancien potager, d'anciens planchers ..... La maison est restée figée dans le temps, elle n'attend plus que vous. Vous pouvez lui rendre ce charme qu'elle a perdu au fil du temps. Orientée Sud, cette bâtisse surplombe un hectare de parc (si vous aimez les terrains plats, ne venez pas !). De beaux arbres sont déjà plantés, à vous d'imaginer le reste. Un muret en pierre ajoute du charme à ce jardin que vous allez sans nul doute vous approprier. La maison comprend 154m2 sur 2 niveaux, la grange attenante d'environ 130m2 abrite un puits, une écurie, une cave. Un environnement comme celui-ci, à ce prix là, avec compteur d'eau, d'électricité et assainissement collectif, ça ne se trouve pas si facilement que cela, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

4 ch

154 m²

terrain 10 537 m²

Brossac

296 800 EUR

3 ch

212 m²

terrain 8 690 m²

Brossac

299 600 EUR

A32393NIE16 - Parfaite pour l'hospitalité, cette vaste demeure est centrée autour d'une magnifique cuisine. La salle à manger, baignée de lumière, s'ouvre sur une véranda accueillante, idéale pour savourer des soirées inoubliables avec une vue imprenable sur l'immense jardin. Nichée près d'un lac de loisirs et de multiples options gastronomiques, cette propriété allie la tranquillité champêtre à la commodité villageoise. À deux pas, vous trouverez tout le nécessaire : épicerie, banque, boucherie, terrains de tennis, de football, boulangerie, et plus encore. Avec une école à proximité et d'excellentes liaisons de transport pour Chalais, Angoulême, Bordeaux, et au-delà, elle est vraiment un havre de paix connecté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

5 p

3 ch

211 m²

terrain 8 834 m²

Brossac

220 000 EUR

A32091SHH16 - Une belle maison ancienne, pleine de caractère, avec 2 granges et un appartement séparé. Située dans un endroit paisible en bordure d'un village, qui a tout ce dont vous avez besoin pour la vie de tous les jours. Banque, pharmacie, boulangerie, boucherie renommée, coiffeur, restaurant et épicerie. Brossac dispose également d'une école, de médecins et d'un marché tous les samedis matin. Une véritable communauté d'accueil. Les villes les plus proches sont Chalais (10 km) et Barbezieux (17 km). Toutes deux possèdent de magnifiques châteaux, des supermarchés, des magasins, des bars et des restaurants, et bien sûr, des marchés animés. Chalais possède une gare qui permet de rejoindre Angoulême et Bordeaux, ainsi que le TGV. Les aéroports de Bordeaux, Limoges et Bergerac sont également facilement accessibles, tous à moins de 1h30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

5 p

3 ch

207 m²

terrain 2 764 m²

Brossac

137 250 EUR

3 ch

69 m²

terrain 890 m²

Brossac

395 000 EUR

385 000 EUR

A30658SHH16 - Une grande maison familiale de trois chambres, dotée de jardins, d'une piscine, de deux gîtes et d'un potentiel commercial sur la rue principale du village, inclut également un logement supplémentaire !! Située dans un village prisé qui offre tous les commerces de proximité, y compris des restaurants renommés, elle est à deux pas d'un lac de baignade et d'une plage locale. De plus, elle bénéficie de liaisons aisées vers Angoulême et Bordeaux via la N10 et se trouve proche du bourg de Chalais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

11 p

7 ch

285 m²

terrain 1 365 m²

Brossac

309 230 EUR

298 530 EUR

5 ch

192 m²

terrain 2 370 m²

Brossac

627 000 EUR

Découvrez un domaine d'exception au cœur de Brossac, une commune pittoresque où se mêlent charme et tranquillité. Niché sur un terrain clos de 66 000 m², ce splendide ensemble immobilier négociable comprend deux maisons, une propriété équestre et trois étangs. Offrant une combinaison unique de confort moderne et d'espaces naturels, ce lieu est parfait pour les amateurs de nature et d'activités équestres. La première maison, d'une superficie de 240 m², s'étend sur deux niveaux et se compose de six pièces. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par une entrée spacieuse de 14 m². La salle à manger de 21 m² et la cuisine aménagée et équipée de 22 m² sont parfaites pour recevoir vos convives. Une chambre de 14 m², une salle d'eau avec WC de 6 m² et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres de 15, 18, 17 et 16 m² ainsi qu'une salle d'eau de 7 m² vous offrent tout le confort nécessaire. Chauffée par une pompe à chaleur installée en 2020, cette maison est en excellent état général. La seconde maison, d'une surface de 90 m², vous accueille également sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une chambre de 16 m², un bureau de 13 m², ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux de 36 m². À l'étage, une chambre en mezzanine de 13 m² complète cette charmante demeure, chauffée par un poêle à granulés installé en 2021. Les deux toitures des maisons ont été révisée, d'émoussées avec un traitement hydrofuge en novembre 2023, vous garantissant une tranquillité d'esprit. Le domaine offre également des installations équestres de premier ordre : des écuries avec 8 box sur 240 m², des manèges avec 6 box supplémentaires sur 528 m², ainsi qu'un box de stockage de 116 m². Vous trouverez également deux garages attenants de 98 m² (avec chambre froide) et 50 m² (avec fosse), un hangar de 78 m², et un atelier de 37 m². Les trois étangs ajoutent une touche de sérénité et de beauté naturelle à cette propriété. Possibilité de louer 6 hectares de prairies supplémentaires non attenants mais à proximité appartenant à un agriculteur voisin Brossac est une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, services de santé et loisirs. Sa situation géographique privilégiée vous permet de profiter pleinement de la vie à la campagne tout en restant proche des grandes villes et des axes de communication principaux. Ne manquez pas cette opportunité unique et négociable d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique et contactez nous dès maintenant pour organiser d'une visite. Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden - Garage

8 p

1 673 m²

terrain 66 000 m²

Brossac

395 000 EUR

385 000 EUR

9 ch

285 m²

terrain 1 365 m²

Brossac

449 800 EUR

449 440 EUR

10 ch

282 m²

terrain 8 116 m²

Brossac

289 000 EUR

269 000 EUR

7 ch

350 m²

terrain 1 500 m²

Brossac