374 500 EUR

Grande maison avec piscine comprenant deux appartements.

Fabienne Jardel vous propose sur la commune très prisée et très dynamique de Carsac-Aillac disposant de tous les commerces essentiels, crèche, école, médiathèque, salle de spectacle et cabinets médicaux, dans un environnement calme une maison de 140 m² environ très bien entretenue comprenant un premier logement avec trois chambres + un bureau et également un appartement T2 entièrement meublé et équipé avec accès indépendant idéal pour la location saisonnière. Plusieurs terrasses disposées autour de la maison permettent de profiter agréablement et à toute heure des extérieurs. Le parc clôturé de 5 799 m², arboré et fleuri bénéficiant d'un arrosage automatique est très agréable, l'accès à la piscine récente est sécurisé. Des travaux récents ont été effectués comme l'installation d'une chaudière gaz à condensation, la pose de nouvelles menuiseries, des travaux d'isolation, de plomberie et d'électricité et la pose de panneaux photovoltaïques en 2023. Portail automatique, adoucisseur, branchement voiture électrique, citerne récupération eaux pluviales, alarme. Venez vite découvrir cette maison spacieuse et accueillante sans aucun travaux et profiter de son espace piscine et de son parc reposant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 374 500 € Honoraires charge vendeur

8 p

4 ch

146 m²

terrain 5 799 m²

Carsac-Aillac

282 225 EUR

Sur la commune de Carsac, aux portes de Sarlat, ancienne bâtisse en pierre de 87m2 environ entièrement restaurée, sur une parcelle de 2130 m2 de terrain. Elle se compose, en rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur salle à manger, d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre avec un trés grand dressing, d'une salle de bain et wc.  A l’étage,  dans les combles aménagées, deux chambres.   A l'exterieur, présence d'une ancienne grange en pierres, d'une surface de 57m2 en cours de rénovation (toiture et charpente neuve, isolation, plancher et placo. terminé). Cet espace a été conçu pour recevoir un gîte indépendant. Une autre petite dépendance en pierres également d'une surface de 25m2 environ a commencé a être réhabilité. L'actuel propriétaire a également créé un espace séparé avec terrasse en bois et mobile home, qui aprés rafraichissement pourra avoir un rendement locatif interressant. Plusieurs possibilités sur ce type de bien : résidence principale, secondaire, location saisonnière... Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations ...

3 p

2 ch

80 m²

terrain 2 130 m²

Carsac-Aillac

32 575 EUR

Terrain plat constructible sur la commune de Carsac, limitrophe Sarlat. 2 parcelles de terrain : 1 parcelle de 1303 m2 à 36575 euros 1 parcelle de 1632 m2 à 44800 euros Parcelles bornées, Electricité, eau, Télécom au pied du terrain Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations ...

1 303 m²

Carsac-Aillac

376 300 EUR

 Idéalement placé sur un axe très fréquenté à l'entrée d'un village au cœur du Périgord noir à 7 kms de Sarlat. Activité de chambres d'hôtes à relancer, arrêté depuis peu par le propriétaire actuel pour raison personnel. Bon rendement Maison principale comprenant 6 grandes chambres + 1 dortoir de 6 personnes + 2  logements insolites en bois. De belles dépendances peuvent être rénovées et transformées en gîtes. La maison et les dépendances peuvent être éventuellement vendues séparément : 260400 eu et 100000 eu respectivement Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations ...  

12 p

7 ch

330 m²

terrain 15 000 m²

Carsac-Aillac

104 500 EUR

Jolie Terrain plat à batir sur la commune de Carsac aillac Parcelle de 4000 m2 Eau,Télécom électricité au pied du terrain. Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations ...

4 000 m²

Carsac-Aillac

122 850 EUR

TERRAIN PLAT SANS ABF - ENVIRONNEMENT CALME.

Fabienne Jardel vous propose, sur la commune de Carsac-Aillac, village très dynamique du Périgord Noir, un grand terrain plat de 9 450 m² constructibles, dans un secteur résidentiel, calme et sans contraintes ABF. Le bourg de 1 600 habitants se trouve en bordure de Dordogne, ce qui permet de profiter de ses plages, il est à seulement 9 km de Sarlat et de ses animations et il propose également tous les commerces essentiels (boulanger, boucher, épicerie, pharmacie, coiffeur...), école, centre de loisirs, bibliothèque-médiathèque, restaurants, salle de spectacle, tiers lieu associatif et trois centres médicaux ! Ce grand terrain va prochainement être divisé afin d'être proposer en deux parcelles de 4 700 m² environ. Assainissement individuel, réseaux à proximité. Venez vite le découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 122 850 € Honoraires charge vendeur

9 450 m²

Carsac-Aillac

46 500 EUR

Terrain constructible Carsac Aillac (Dordogne), 1662 m2, à deux pas de Sarlat.

Joli terrain plat de 1662 m², idéalement situé à deux pas de l'axe Sarlat/Souillac, à seulement 4 kilomètres de Sarlat-la-Canéda, dans un environnement calme. Ce terrain est déjà borné et sera clôturé pour la vente. Il est possible d'en disposer dans son intégralité ou d'y envisager deux parcelles car les bornes ont été pré-posées pour un découpage de 830 et 832m². Ce terrain se trouve en zone U3a, correspondant au secteur urbain mixte. Il s'agit d'un secteur où se côtoient maisons pavillonnaires et constructions et installations à usage d'activités économiques (commerce, artisanat, industrie, bureaux...). L'électricité, l'eau, le gaz de ville et la fibre sont présent aux abords. Si vous souhaitez faire construire près de Sarlat tout en profitant d'un environnement plus rural, n'hésitez pas à me demander de vous y emmener. Prix : 46 500 euros Honoraires : 4119 euros TTC inclus charge acquéreur soit 42381 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliette BATAILLE, au 0629585701 ou par courriel à e.bataille@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliette BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 910409200 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381408 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eliette BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 910409200 - .

1 662 m²

Carsac-Aillac

49 000 EUR

Terrain plat et constructible de 2 257 m² situé à Carsac-Aillac.

Fabienne Jardel vous propose, en exclusivité, un beau terrain plat de 2 257 m² situé dans un environnement calme et bucolique sur la commune de Carsac-Aillac, village très dynamique du Périgord Noir. Ce bourg de 1 600 habitants se trouve en bord de Dordogne, ce qui permet de profiter des plages, il est à seulement 9 km de Sarlat et de ses animations, il propose également tous les commerces essentiels (boulanger, boucher, épicerie, pharmacie, coiffeur...), école, centre de loisirs, bibliothèque-médiathèque, salle de spectacle, tiers-lieu, restaurants, trois centres médicaux ! Le terrain est borné et il bénéficie d'un permis d'aménager valide jusqu'en mars 2027. Possibilité d'acquérir des parcelles limitrophes non constructibles. Venez vite le découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur

2 257 m²

Carsac-Aillac

46 500 EUR

Joli terrain plat de 1662 m², idéalement situé à deux pas de l'axe Sarlat/Souillac, à seulement 4 kilomètres de Sarlat-la-Canéda, dans un environnement calme. Ce terrain est déjà borné et sera clôturé pour la vente. Il est possible d'en disposer dans son intégralité ou d'y envisager deux parcelles car les bornes ont été pré-posées pour un découpage de 830 et 832m². Ce terrain se trouve en zone U3a, correspondant au secteur urbain mixte. Il s'agit d'un secteur où se côtoient maisons pavillonnaires et constructions et installations à usage d'activités économiques (commerce, artisanat, industrie, bureaux...). L'électricité, l'eau, le gaz de ville et la fibre sont présent aux abords. Si vous souhaitez faire construire près de Sarlat tout en profitant d'un environnement plus rural, n'hésitez pas à me demander de vous y emmener. Prix : 46 500 euros Honoraires : 4119 euros TTC inclus charge acquéreur soit 42381 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliette BATAILLE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliette BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 910409200 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381408 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eliette BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 910409200 - .

1 662 m²

Carsac-Aillac

49 900 EUR

Magnifique terrain boisé constructible.

Situé dans la charmante commune de Carsac-Aillac (24200), ce terrain boisé constructible de 2688 m² offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne. À proximité immédiate se trouvent des infrastructures éducatives telles que des écoles, un lycée, un collège, et une crèche, offrant ainsi un environnement propice à l'épanouissement familial. La tranquillité de cette localité alliée à sa proximité avec des services essentiels en font un lieu idéal pour envisager la construction d'une résidence principale ou secondaire. Ce terrain entièrement boisé présente une surface plane de 2688 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Son emplacement en retrait de l'agitation urbaine en fait un havre de paix pour les amoureux de la nature. Avec ses dimensions généreuses, il permet la réalisation d'un projet de construction sur mesure, offrant la possibilité de créer un espace de vie unique et personnalisé. Une opportunité rare pour concrétiser vos rêves d'une propriété sur mesure, en harmonie parfaite avec un cadre naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 900 € Honoraires charge vendeur

2 688 m²

Carsac-Aillac

396 000 EUR

Maison de plain-pied contemporaine et spacieuse.

Fabienne Jardel vous propose de découvrir cette maison contemporaine et spacieuse de 2002 située sur la commune de Carsac-Aillac mais très proche des commodités et services de Sarlat, la capitale du Périgord Noir. Cet ensemble immobilier très bien entretenu comprend une maison de plain-pied de 195 m² habitables en ossature bois dont le bardage en composite Trespa date de 2020, un garage isolé de 82 m², un atelier vitré de 50 m² environ, un carport et un abri camping-car. La parcelle de 1 618 m² est entièrement clôturée et sécurisée. Elle offre des espaces extérieurs sans vis à vis comme la terrasse abrité par un store banne, le jacuzzi et le jardin joliment paysagé. Une impression d'espace est ressentie lorsque l'on découvre cette villa. La cuisine équipée semi-ouverte de 26 m² offre des prestations qualitatives tout comme la salle d'eau de 12 m², la pièce de vie de 83 m² est lumineuse et permet d'aménager différents espaces notamment autour du poêle à bois. Trois belles chambres de 13,15 et 16 m² ainsi que plusieurs espaces de rangement représentant 19 m² complètent ce bien qui est chauffé au gaz de ville et bénéficie de l'assainissement collectif. Venez découvrir sans tarder cette belle propriété familiale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 396 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

195 m²

terrain 1 618 m²

Carsac-Aillac

32 800 EUR

TERRAIN PROCHE VOIE VERTE ET COMMODITES.

Fabienne Jardel vous propose, en exclusivité, ce terrain plat, constructible non inondable de 1 003 m² situé à 100 m de la voie verte et à 900 m du centre bourg de Carsac-Aillac, commune très dynamique et très prisée du Périgord Noir distante de seulement 8 km de Sarlat, sa capitale. En effet, ce village possède beaucoup d'atouts : proximité de la Dordogne et de ses plages, accès à tous les commerces essentiels, crèche, école maternelle et élémentaire, centre de loisirs, médiathèque, très belle salle de spectacle. Trois centres médicaux et plusieurs restaurants complètent cette offre. De plus, ce terrain, borné, en grande partie clôturé, bénéficie d'un permis d'aménager récent qui a validé la possibilité de se raccorder au tout à l'égout, les réseaux eau, électricité et fibre sont en bordure et une étude de sol a été réalisée récemment. Venez vite découvrir ce bien rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 32 800 € Honoraires charge vendeur

1 003 m²

Carsac-Aillac