2 790 000 EUR

7 p

5 ch

terrain 1 612 m²

Cassis

1 790 000 EUR

8 p

5 ch

205 m²

terrain 2 000 m²

Cassis

196 000 EUR

Studio au cœur de Cassis – Emplacement d’exception.

Situé en plein centre de Cassis, ce studio bénéficie d’un emplacement rare, à moins de 200 mètres du port et à seulement 300 mètres de l’une des plus belles plages de Cassis. Ce bien se compose d’un espace de vie agréable avec un coin dressing ou espace nuit type cabine optimisé, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle. À rafraîchir, il offre un fort potentiel d’aménagement et de personnalisation selon vos envies, idéal pour créer un véritable cocon à votre image. Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, restaurants, transports) et à deux pas du parc de la mairie, parfait pour vos moments de détente. Ce studio constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, au cœur d’une destination très recherchée. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1048 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 196 000 € Honoraires charge vendeur

1 p

1 ch

24 m²

etage 1

Cassis

1 785 000 EUR

4 ch

131 m²

terrain 1 052 m²

Cassis

1 995 000 EUR

RARE - Potentiel exceptionnel pour cette superbe maison de famille offrant une vue spectaculaire sur la mer et le Cap Canaille. Elle séduit par ses volumes génreux avec une habitation principale d’environ 455 m², un appartement T3 indépendant d’environ 70 m², ainsi que près de 200 m² de caves, garages et annexes permettant de multiples possibilités d’aménagement en fonction des besoins. Au pied d’un escalier magistral, un vaste espace de réception de près de 150 m² s’ouvre par de larges baies vitrées sur la piscine et le jardin, offrant un panorama à couper le souffle. La maison comprend également une très grande cuisine indépendante, six chambres dont une suite parentale avec dressing et terrasse, cinq salles de bains ou douches, un bureau, une buanderie, plusieurs dressings, une grande cave, un garage et diverses dépendances. L’appartement indépendant de type 3 complète harmonieusement cet ensemble rare à la vente. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 1 700 m², la propriété bénéficie d’une piscine à débordement, de vastes terrasses couvertes ou ensoleillées, d’une cuisine d’été équipée, d’un espace barbecue et d’un grand parking. Située à l’abri des regards, dans un environnement agréable, elle se trouve à seulement quelques minutes des commodités, des plages, des axes autoroutiers et du port pittoresque de Cassis. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété d’exception. Contact Emilie BANCHETRI : ...

7 p

6 ch

520 m²

terrain 1 750 m²

Cassis

330 000 EUR

En EXCLUSIVITÉ Quentin DEROSAS vous propose à la vente ce charmant appartement de 45 m² en rez-de-chaussée. A seulement 5 minutes à pied de la plage et 10 minutes du port de Cassis, idéalement situé pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour, d'une chambre avec sa loggia, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Depuis la fenêtre du salon et de la chambre une agréable vue mer vient sublimer le quotidien. Une terrasse complète le bien, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. La résidence offre des places de parking libre , un véritable atout dans ce secteur recherché. PRIX : 330 000 euros HONORAIRES CHARGE VENDEUR. Ce bien est soumis à la copropriété. CHARGES : 53 euros/mois. TF : 430 euros. Lot N° 1. Nb de lots : 39 DPE: D / GES: B Aucune procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 euros et 1500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin DEROSAS, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin DEROSAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Ce bien est soumis à la garantie Protec+. Mandat réf : 439729. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 39 lots. Charges annuelles : 640 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

2 p

1 ch

45 m²

Cassis

379 000 EUR

Appartement lumineux refait à neuf.

Sur les hauteurs de Cassis, à proximité des sentiers forestiers, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec piscine, terrain de pétanque et gardien, découvrez un bien alliant, confort, élégance et douceur de vivre. Ce magnifique 2 pièces climatisé en rez-de-jardin, entièrement rénové avec des prestations soignées, vous séduira dès les premiers instants. Ici, tout a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. L’entrée s’ouvre sur un séjour baigné de lumière, prolongé par un agréable jardinet privatif exposé plein Sud, offrant une vue mer. La cuisine ouverte est entièrement équipée et s’intègre avec élégance à l’espace de vie pour une atmosphère conviviale et contemporaine. Côté nuit, une chambre au calme avec dressing aménagé assure confort et sérénité. Une salle d’eau raffinée avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi que des WC séparés, complètent l’ensemble. Une cave et un stationnement privatif en sous-sol viennent parfaire ce bien. Possibilité d’acquérir en supplément un garage double à ouverture électrique. Résidence principale, pied-à-terre d’exception ou investissement locatif recherché à Cassis : cette adresse coche toutes les cases. Laissez-vous séduire… Une visite s’impose. Contactez-moi Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 175 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2144 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

52 m²

Cassis

AUCUNE PHOTO

Élégante villa de jardin dans une bastide historique ? Situé à seulement 5 minutes à pied du port pittoresque de Cassis, cette villa-appartement d’exc...

1 945 000 EUR

Élégante villa de jardin dans une bastide historique ? Situé à seulement 5 minutes à pied du port pittoresque de Cassis, cette villa-appartement d’exception de 4 pièces offre une combinaison rare de tranquillité, de patrimoine et de douceur de vivre méditerranéenne raffinée. Nichée dans une ancienne bastide bourgeoise, cette résidence unique est l’une des quatre seules maisons de prestige d’un projet de restauration exclusif, dont la livraison est prévue pour l’été 2026.Un bijou de sérénité avec jardin privé et piscineCette remarquable villa de 187 m2 se déploie à travers des intérieurs magnifiquement proportionnés et s’ouvre sur un jardin luxuriant et privé de 188 m2. Alliant architecture intemporelle et confort moderne, chaque résidence du développement est mise en valeur par un terrain paysager privé et sa propre piscine, créant une atmosphère isolée et sereine à quelques pas du cœur de Cassis.Intérieurs lumineux et raffinés- Élégant salon de 35 m2, idéal pour se détendre et se divertir- Cuisine ouverte et salle à manger de 39 m2, conçue pour la convivialité- Suite parentale de 33 m2 comprenant dressing, salle de bains et WC- Deuxième suite avec dressing, salle d’eau et WC (18 m²)- Troisième suite avec dressing, salle d’eau et WC (16 m²)- WC invités supplémentaires, portant le total à 4 WCLe vivant méditerranéen à son meilleurSitué dans l’un des Cassis ? Cadre des plus recherchés, cette offre rare allie le charme d’un domaine historique au confort d’une rénovation contemporaine haut de gamme. Qu’il s’agisse d’une résidence à l’année ou d’une retraite estivale, cette propriété promet une vie raffinée entre mer et vignoble, à quelques minutes des cafés, restaurants et boutiques du vieux port. Points forts- Propriété de prestige dans une bastide bourgeoise rénovée- Villa-appartement de luxe avec jardin privé et piscine- À distance de marche du port de Cassis- Trois chambres en suite avec dressings- Livraison prévue pour l’été 2026- Cadre tranquille dans une résidence rare et ferméeUne opportunité rare de posséder un morceau de Cassis ? Patrimoine architectural modernisé pour l’art de vivre d’aujourd’hui. Contactez-nous pour organiser une présentation privée de ce développement unique. Features: - Terrace - Garden

3 p

3 ch

187 m²

terrain 188 m²

Cassis

945 000 EUR

13260 - CASSIS - Port Miou - Maison de 135 m2 avec 2 appartements et garage.

13260 - CASSIS - A quelques pas de la Calanque de Port Miou, au calme, dans un écrin de verdure, venez découvrir cette maison traditionnelle de 134,89 m2 sur une parcelle de 534 m2. Elle est composée en 2 appartements. Au rez de jardin, vous trouverez un T3 de 47,44 m2 entièrement refait avec sa terrasse, son garage fermé et son accès privé. Au dessus, un T4 de 87,45 m2, à rénover, avec des combles aménagés, sa terrasse plein sud, son entrée indépendante, sa cave et ses dépendances. ardin en restanques piscinable ! Maison à fort potentiel exploitable dans un emplacement privilégié pour une famille qui pourra accueillir et louer.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 945 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 907 200 € Honoraires charge acquéreur : 37 800 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

7 p

4 ch

135 m²

terrain 534 m²

Cassis

560 000 EUR

3 p

2 ch

60 m²

Cassis

860 000 EUR

13260 Cassis Grande Couronne Cette charmante maison est idéalement située au coeur du centre port, dans les pittoresques petites ruelles calmes du vieux Cassis. Vous serez enchanté par sa proximité immédiate avec les commerces animés et l'ambiance chaleureuse du port, agrémentée de ses terrasses et restaurants. De plus, elle se trouve à seulement quelques pas de la magnifique plage de la Grande Mer, au pied du château médiéval. Description du bien Au rez-de-chaussée, un appartement T2 de 55 m2 avec terrasse vous accueille. Vous y trouverez un salon/séjour, une cuisine avec terrasse, une chambre, un WC indépendant et une salle de bains. Au premier étage, un appartement duplex avec terrasse tropézienne de type T3 de 80 m2 vous offre un cadre de vie exceptionnel. Il dispose d'un salon-séjour avec un superbe sol en pierre de Cassis, une cuisine, une loggia, une chambre, une salle de bains avec WC. À l'étage supérieur, une terrasse tropézienne aménagée en cuisine d'été vous offre un espace de détente unique. Vous y trouverez également une chambre avec baie vitrée donnant accès à la tropézienne, ainsi qu'un WC indépendant. Opportunité d'investissement Cette propriété conviendrait parfaitement à une grande famille désireuse de profiter pleinement du charme et de l'ambiance du port de Cassis. De plus, elle représente une excellente opportunité d'investissement touristique. En effet, après un rafraîchissement, il est possible de louer le rez-de-chaussée environ 1000 euros par semaine pendant la saison touristique, et l'appartement duplex du premier étage à environ 1500 euros par semaine, offrant ainsi un bon rapport locatif. Nous pouvons espérer louer ce bien entre Mars et Novembre 28 à 36 semaines, générant un chiffre d'affaires entre 70 000 et 90 000 euros. Cassis, un joyau provençal Cassis est célèbre pour sa mer turquoise et ses calanques à couper le souffle, attirant un grand nombre de touristes de mars à novembre. Option supplémentaire : Garage à proximité Pour votre confort et votre tranquillité, nous vous proposons un garage situé à seulement dix minutes de la propriété. Ce garage est disponible à l'achat au prix de 60 000 euros. Cette option vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, tout en étant à proximité de votre charmante maison au coeur de Cassis. Pour plus de détails sur cette opportunité ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Groupement Immobilier David LARCO Agent Mandataire Tel : 06.59.08.52.62 E-mail d.larco@groupementimmo.net RCS 351790217 Cette annonce vous est proposée par LARCO David - EI - NoRSAC: 351 790 217, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

5 p

3 ch

135 m²

terrain 14 m²

Cassis

2 680 000 EUR

7 p

3 ch

250 m²

terrain 2 000 m²

Cassis

4 350 000 EUR

8 p

6 ch

279 m²

terrain 4 140 m²

Cassis

2 250 000 EUR

3 ch

165 m²

terrain 3 020 m²

Cassis

330 000 EUR

Cassis T2 avec terrasse vue mer.

En EXCLUSIVITÉ Quentin DEROSAS vous propose à la vente ce charmant appartement de 45 m² en rez-de-chaussée. A seulement 5 minutes à pied de la plage et 10 minutes du port de Cassis, idéalement situé pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour, d'une chambre avec sa loggia, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Depuis la fenêtre du salon et de la chambre une agréable vue mer vient sublimer le quotidien. Une terrasse complète le bien, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. La résidence offre des places de parking libre , un véritable atout dans ce secteur recherché. PRIX : 330 000 euros HONORAIRES CHARGE VENDEUR. Ce bien est soumis à la copropriété. CHARGES : 53 euros/mois. TF : 430 euros. Lot N° 1. Nb de lots : 39 DPE: D / GES: B Aucune procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 euros et 1500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin DEROSAS, au 0664694094 ou, par courriel à q.derosas@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin DEROSAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Ce bien est soumis à la garantie Protec+. Mandat réf : 439729. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 39 lots. Charges annuelles : 640 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

2 p

1 ch

45 m²

Cassis

1 295 000 EUR

RARE À LA VENTE – VUE MER PANORAMIQUE & CALME ABSOLU Vous rêvez de vous réveiller chaque matin face à la mer turquoise et au majestueux Cap Canaille ? Cet appartement T3 de plus de 85 m² Loi Carrez est bien plus qu'un bien immobilier : c'est une expérience, un art de vivre. Situé dans une résidence de standing avec ascenseur, au calme absolu, ce bien climatisé, aux prestations soignées(double vitrage, mobilier de qualité, excellent classement énergétique – DPE C), vous accueille clés en main, entièrement meublé avec goût. Sa terrasse plein ciel de 23 m², sentiment d'être suspendu au-dessus de la mer, offre un panorama exceptionnel sur la Grande Bleue et le Cap Canaille plongeant dans l'eau. Deux belles chambres, une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine équipée, une salle de bains confortable… Rien ne manque. Et pour parfaire le tout : un garage privé sécurisé est inclus. Coup de cœur assuré. Ce bien est unique, les occasions comme celle-ci sont extrêmement rares à Cassis. Ne laissez pas filer votre chance : visitez-le, tombez amoureux… et faites une offre. Features: - Terrace - Furnished - Lift - Garage

3 p

2 ch

86 m²

Cassis

1 090 000 EUR

4 ch

129 m²

terrain 270 m²

Cassis

2 290 000 EUR

L’agence John Taylor Marseille et Littoral vous présente cette villa située à Cassis, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et la baie. Édifiée sur un terrain paysager et boisé d’environ 4 500 m², cette propriété bénéficie d’un cadre privilégié, à proximité du centre et du littoral. D’une superficie d’environ 280 m², la maison propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, un séjour lumineux de 80 m² avec cheminée, une véranda ouverte sur le jardin, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. La cuisine, entièrement aménagée, s’ouvre sur une terrasse exposée sud, idéale pour les repas en extérieur. À l’étage, trois chambres profitent d’une belle luminosité et d’un environnement paisible. Une salle de bains, une salle d’eau et des rangements intégrés complètent cet espace nuit. Les extérieurs, soigneusement entretenus, accueillent une grande piscine avec son pool house, profitant eux aussi d’une vue dégagée sur la mer et les collines environnantes. Le jardin paysager, planté d’essences méditerranéennes, crée une atmosphère de détente et de sérénité tout au long de l’année. Un studio indépendant d’environ 20 m² vient compléter la propriété, offrant un espace idéal pour recevoir famille ou amis en toute autonomie. Cette villa, alliant confort et vue exceptionnelle, représente une opportunité rare sur le marché cassidain. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Iris de Villars, Consultant Immobilier, au ...

7 p

5 ch

280 m²

terrain 4 500 m²

Cassis

1 759 500 EUR

iad France - Désirée Jäger vous propose: VENTRE PRIVEE / OFF MARKET VILLA DE CHARME AVEC VUE MER - ADRESSE PRIVILÉGIÉE À CASSIS Dans un écrin de calme et de lumière, cette villa T5 offre un panorama exceptionnel sur la mer, le Cap Canaille et le Château de Cassis. Implantée sur un terrain remarquablement généreux et baignée de soleil grâce à son orientation plein sud, elle révèle des volumes spacieux et des ouvertures qui captent toute la douceur méditerranéenne. Dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Cassis, au sein d’une copropriété fermée et particulièrement paisible, cette villa bénéficie d’un environnement rare alliant calme, nature et proximité du centre du village accessible à pied. Depuis la grande terrasse, la salle de séjour et l’espace piscine avec pool house, le regard se porte naturellement vers la mer, le Cap Canaille et le château. Des majestueux cyprès anciens renforcent encore le charme typique du lieu. Un niveau inférieur indépendant se prête idéalement à l’aménagement d’un appartement pour accueillir la famille ou des invités dans un espace dédié. Cette villa de charme possède un caractère unique et un potentiel remarquable. Une opportunité rare à Cassis, réunissant vue mer, emplacement privilégié et grand terrain, offrant un art de vivre méditerranéen élégant, lumineux et raffiné. Interéssé(e)? Merci de me contacter rapidement pour saisir cette opportunité rare ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1759500 euros. Prix hors honoraires : 1700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 59500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 294 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Désirée Jäger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 994069771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace - Swimming Pool

5 p

4 ch

140 m²

terrain 1 052 m²

Cassis

1 090 000 EUR

EMPLACEMENT RARE À quelques pas du port de Cassis, cette rare maison de ville de 130 m2 offre de magnifiques vues sur le village, la mer et le Cap Canaille. Idéalement située à 200 mètres du port et à quelques minutes à pied des plages et des boutiques, cette maison de ville à Cassis bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du village. Il comprend trois terrasses, dont une ombragée, un jardin de 270 m2 et deux places de parking. Réparti sur deux niveaux, on donne accès à un magnifique espace de vie avec un salon avec plafond cathédrale et cheminée, ainsi qu’un jardin d’hiver avec de magnifiques vues sur la mer et le Cap Canaille, une cuisine équipée séparée, un bureau avec vue panoramique sur le terrain de Cassis et une chambre avec sa propre salle de bain. Un escalier mène à deux spacieuses suites parentales, chacune avec sa propre douche ou salle de bain et toilettes, s’ouvrant sur une grande terrasse, un vestiaire, une buanderie et une quatrième chambre indépendante idéale pour les invités. Un jardin privé et verdoyant ainsi qu’une cave complètent cette propriété exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus. Features: - Garden - Terrace - Washing Machine

4 p

4 ch

129 m²

terrain 270 m²

Cassis

670 000 EUR

Résidence sécurisée à quelques minutes du centre de Cassis.

Située sur la commune de Cassis, cette élégante maison profite d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du collège ainsi que des transports en commun et la gare SNCF à 3mn en voiture facilitant le quotidien en toute sérénité. Implantée au sein d’un lotissement sécurisé à seulement quelques minutes du centre ville des plages et des célèbres calanques. Climatisation, poêle à bois, fibre optique, elle répond parfaitement aux exigences de confort. Édifiée sur une parcelle de 422 m², la maison dévoile un extérieur soigneusement aménagé, pensé pour les instants de détente et de convivialité. La piscine chauffée invite aux belles journées ensoleillées tandis que le jardin, parfaitement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure. Son exposition Sud-Est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. À l’intérieur, cette maison mitoyenne d’environ 128 m² séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse. L’espace de vie, lumineux et convivial, s’articule autour d’un vaste salon ouvert sur une cuisine fonctionnelle et contemporaine, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L’étage accueille quatre chambres confortables, une salle de bain ainsi que des toilettes, offrant un agencement parfaitement adapté à la vie familiale. Alliant emplacement d’exception, un abri voiture complète l’ensemble. L’atmosphère est calme, préservée, avec un chalet au fond du jardin aménagé pour des ados en quête d'indépendance. Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder pour en apprécier tout le potentiel et le charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 670 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

128 m²

terrain 422 m²

Cassis

2 290 000 EUR

L’agence John Taylor Marseille et Littoral vous présente cette villa située à Cassis, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et la baie. Édifiée sur un terrain paysager et boisé d’environ 4 500 m², cette propriété bénéficie d’un cadre privilégié, à proximité du centre et du littoral. D’une superficie d’environ 280 m², la maison propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, un séjour lumineux de 80 m² avec cheminée, une véranda ouverte sur le jardin, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. La cuisine, entièrement aménagée, s’ouvre sur une terrasse exposée sud, idéale pour les repas en extérieur. À l’étage, trois chambres profitent d’une belle luminosité et d’un environnement paisible. Une salle de bains, une salle d’eau et des rangements intégrés complètent cet espace nuit. Les extérieurs, soigneusement entretenus, accueillent une grande piscine avec son pool house, profitant eux aussi d’une vue dégagée sur la mer et les collines environnantes. Le jardin paysager, planté d’essences méditerranéennes, crée une atmosphère de détente et de sérénité tout au long de l’année. Un studio indépendant d’environ 20 m² vient compléter la propriété, offrant un espace idéal pour recevoir famille ou amis en toute autonomie. Cette villa, alliant confort et vue exceptionnelle, représente une opportunité rare sur le marché cassidain. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Iris de Villars, Consultant Immobilier, au ... Features: - Air Conditioning - Swimming Pool

7 p

5 ch

280 m²

Cassis

1 580 000 EUR

A Cassis, tout le monde veut être au plus près du port. Mais le vrai luxe, c'est parfois de pouvoir y aller à pied, et rentrer au calme. A 20 minutes de marche seulement, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2019, offre précisément cet équilibre : la proximité sans l'agitation; et la tranquillité grâce à sa résidence fermée et sécurisée. Derrière son architecture aux lignes tendues et son toit plat, elle déploie un mode de vie fluide, lumineux, presque évident. Implantée sur 700 m2 de terrain paysager orienté sud-ouest, elle capte la lumière jusqu'aux dernières heures du jour. L'espace principal, près de 60 m2, s'ouvre largement sur la terrasse et la piscine. Les baies effacent les frontières. On circule naturellement entre intérieur et extérieur, entre ombre et soleil. Cinq chambres composent la maison, dont une suite parentale de 40 m2 avec terrasse privative. Un espace à part, tourné vers les vignes, propice au calme et aux réveils doux. Le jardin accueille les longues soirées d'été. Un studio indépendant permet de recevoir, travailler ou préserver l'autonomie de chacun. Ici, on peut rejoindre le port à pied pour un café le matin, un dîner le soir? puis retrouver la sérénité d'un quartier préservé. Une adresse stratégique. Une maison récente. Un mode de vie équilibré. Laura GOUAILHARDOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 645 166 - SALON-DE-PROVENCE. Features: - Swimming Pool - Air Conditioning - Parking - Terrace

6 p

5 ch

233 m²

terrain 1 000 m²

Cassis

2 300 000 EUR

2 050 000 EUR

7 ch

191 m²

terrain 728 m²

Cassis