832 000 EUR

Vente Maison Atypique R+1 de 253 M².

Située à Castelnau-le-Lez (34170), cette maison d'architecte offre un cadre de vie privilégié, idéalement située en bout d'impasse. Le jardin méditerranéen de plus de 2000m², planté d'oliviers et de palmiers, confère un calme absolu. Proche des écoles, des commerces, du tramway, à seulement 10 min en voiture de la gare TGV et de l'aéroport, la propriété bénéficie d'une exposition plein Sud, offrant un ensoleillement optimal. À l'extérieur, le terrain arboré et piscinable de 2000m² propose un parc paysager, un jardin luxuriant, ainsi que plusieurs places de parking, un garage et une maison d'amis indépendante. L'enduit de la façade, la toiture en tuile mécanique et les murs en béton parpaing assurent la solidité et l'esthétique de la maison. À l'intérieur, cette maison de 253m² se distingue par ses 9 pièces réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon cathédrale avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse exposée Sud. Une suite parentale avec dressing, une chambre d'amis, un bureau et un appartement T2 indépendant offrent un aménagement flexible. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC séparés offrent un espace privé pour toute la famille. Avec son double garage, la fibre optique, le puits et son isolation efficace, cette maison allie confort et potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 832 000 € Honoraires charge vendeur

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7 ch

253 m²

terrain 3 000 m²

Castelnau-le-Lez

800 000 EUR

Villa 6 pièces à vendre Castelnau Le Lez.

Séverine BOURDAROT vous propose dans les hauteurs de Castelnau le Lez et dans un quartier privilégié et calme une villa de 220 m² située dans un écrin de verdure à rénover. Composée au rez-de-chaussée d'une cuisine et d'une salle à manger donnant sur une terrasse et sur le jardin, d'un triple séjour baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, de deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain, d'un WC séparé et d'une chaufferie. La visite se poursuit à l'étage par une mezzanine, deux chambres dont une très spacieuse, une salle de bain et des toilettes séparés. La villa est située sur une parcelle de plus de 1350 m² arborée et sans vis-à-vis avec possibilité de construire une piscine. Un bassin ainsi qu'une cuisine d'été et un local technique viennent compléter ce bien. La villa est entièrement à rénover avec beaucoup de potentiel. Budget: 800 000 euros honoraire agence inclus (dont 25000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur 3,23%) DPE : Classe G GES: Classe G - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8220 euros et 11160 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 901 929 018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381001 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 901 929 018 - .

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4 ch

220 m²

terrain 1 350 m²

Castelnau-le-Lez

1 780 000 EUR

A Castelnau-le-lez, laissez vous séduire par le cadre naturel exceptionnel de cette propriété en bordure immédiate du Lez ! Le lieu est rare. Le terrain, tel un cocon, s'étend sur près de 9000m² en pente douce, protégé du vis à vis par une nature foisonnante jusqu'aux berges du fleuve bordé d'une magnifique forêt de bambous. Une grande maison principale de 400m² de surface de plancher (273m² hab. 3 niveaux à rénover, DPE E/E), en position dominante, offre des vues panoramiques vers le lez. Le RDC est occupé par un studio indépendant de 30m², un atelier/verrière de plus de 50m², une chaufferie, un garage et une cave. Les pièces de vie se situent à l'étage : double séjour, bureau, cuisine, 4 chambres, lingerie et salles d'eau. Le dernier étage est occupé par 2 chambres supplémentaires et les combles. Une petite maison des années 30 de 70m² hab. (bon état et possibilité de surélévation, DPE F/F), se compose d'un séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'une jolie verrière ouvrant sur une terrasse. Elle est bâtie sur un sous sol/garage. Idéal pour recevoir les amis ou mise en location. Une ancienne bergerie en pierres (non habitable et à restaurer complètement) côtoie deux platanes majestueux, témoins d'un autre temps.. La propriété peut se scinder en deux parcelles, avec pour chacune, un accès aux berges du lez. Un petit bout de la parcelle reste constructible. Les bâtiments sont exposés sud-ouest et offrent des vues dégagées sur la nature. Le site naturel exceptionnel ainsi que la proximité du tramway et des commodités du centre-ville offrent un cadre de vie idéal pour un projet familial aux portes de Montpellier. Contactez moi pour une visite. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5102.00 et 6902.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Carole DUCOIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 505 465 Montpellier Features: - Furnished

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8 ch

390 m²

Castelnau-le-Lez

399 000 EUR

Fiche N°Id-LGB168345 : Castelnau le lez, 3 Pi?ces d'environ 80 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 50 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 2010 - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - double vitrage - ascenseur - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel Adoucisseur d'eau - Classe-Energie C : 140 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 379250 Euros) - Classe-Energie C : 140 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 680 et 1000 Euros - Affaire suivie par Mr NOE POURRUCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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2 ch

80 m²

terrain 50 m²

Castelnau-le-Lez

165 000 EUR

Castelnau-le-Lez, Dpt Hérault (34), Appartement deux pièces de 41,45m².

Venez découvrir cet appartement moderne et lumineux, idéalement situé dans un quartier calme et prisé de Castelnau-le-Lez. Entièrement rénové avec goût, cet appartement de 42m² vous séduira par son agencement optimisé et ses prestations de qualité. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée, offre un espace chaleureux et accueillant ouvert sur sa terrasse de 17m². La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, allie praticité et modernité. Les atouts de cet appartement sont nombreux. Grâce à sa rénovation récente, vous profiterez d'un intérieur moderne et optimisé, prêt à accueillir vos projets sans aucun travaux à prévoir. La luminosité est l'un des points phares de ce bien, avec une pièce de vie baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. De plus, sa situation idéale à Castelnau-le-Lez, à proximité immédiate des commerces et des transports, vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce bien est également très bien desservi, avec un accès rapide au centre de Montpel

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41 m²

Castelnau-le-Lez

539 000 EUR

Pour visiter contactez David au O6.81.73.43.6O EXCLUSIVITE à Castelnau-Le-Lez, quartier recherché et calme (Sablas-Mendrous), proche des commerces, des écoles primaire et maternelle ainsi que des transports (TRAM ligne 2 et bus). Venez visiter cette jolie maison de 129m2 située dans un écrin de verdure et de tranquilité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux et spacieux de 45m2 avec un séjour cathédrale, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau avec WC. A l'étage une mezzanine ouverte sur le salon pouvant servir de bureau et donnant accès à 2 chambres dont une avec terrasse et vue sur le jardin, une salle d'eau avec WC. Le tout sur une parcelle de 465 m2 sans vis-à-vis offrant un cadre de vie agréable pour les familles. Vous disposerez d'un garage de 26m2 attenant à la cuisine. Features: - Terrace - Garden

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4 ch

129 m²

Castelnau-le-Lez

279 000 EUR

265 000 EUR

Appartement T3 Neuf avec Terrasse et Garage à Castelnau-le-Lez.

*** Les premières images sont des aménagements virtuels *** Découvrez cet appartement contemporain et entièrement neuf à Castelnau-le-Lez, offrant un style de vie moderne et confortable au cœur d'un quartier dynamique. Idéalement situé à deux minutes à pied des commerces et à proximité immédiate de la station de tram Sablassou, cet appartement T3 niché au 2èm et dernier étage dans une résidence de standing avec ascenseur. À l'intérieur, profitez d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux. Le salon séjour s'ouvre sur une terrasse privative de 14m², offrant un espace extérieur paisible pour vous détendre entre amis. Les deux chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse privative. La salle d'eau moderne est équipée d'une douche à l'italienne. Un box en sous-sol et des locaux à vélo sont inclus dans cette résidence aux prestations de standing. Les volets roulants électriques et les fenêtres en double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, assurant votre confort toute l’année. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement neuf dans un cadre recherché de Castelnau-le-Lez. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et imaginer votre futur chez vous ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 78 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

62 m²

etage 2

Castelnau-le-Lez

355 700 EUR

Appartement type 3 de grand standing.

A Castelnau le Lez, dans un immeuble ultra résidentiel du domaine du Caylus, je vous propose ce très bel appartement de trois pièces de 66 m² de 2020, dans une magnifique résidence de standing. Il se situe sur un niveau de rez de chaussée surélevé dans un bâtiment en R+3. Ce logement dispose d'un hall d'entrée avec un grand vestiaire, d'une très belle pièce de vie bénéficiant d'un maximum d'ensoleillement, dû à son exposition sud/sud-est, et à ses grandes ouvertures. Vous y trouverez une belle cuisine entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur salon séjour, donnant sur une immense terrasse de plus de 26 m². L'appartement dispose de deux belles chambres, d'un WC indépendant, d'une véritable salle de bains, d'un box garage en sous sol, d'un grand local à vélo aménagé. Situé proche d'une station de tramway, de tous commerces, de tous médecins et clinique du Parc. A visiter !!! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 700 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

66 m²

Castelnau-le-Lez

85 000 EUR

STUDIO.

Situé à Castelnau-le-Lez (34170), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une commune prisée de l'agglomération Montpelliéraine. Réputée pour son cadre de vie agréable et son dynamisme, Castelnau-le-Lez offre un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. De plus, la commune est prisée pour ses espaces verts et ses équipements sportifs, offrant ainsi un cadre de vie équilibré et convivial. Au sein d'un ensemble immobilier datant de 2006, ce studio de 18 m², situé au premier étage, se compose d'une entrée/séjour lumineuse, d'une kitchenette fonctionnelle et d'une salle de bains avec WC intégré. Idéal pour un investissement locatif ou pour un étudiant, cet appartement offre un espace optimisé et facile à entretenir. Sa situation géographique avantageuse, alliée à ses commodités internes, en font un bien attrayant pour qui cherche un pied-à-terre pratique à Castelnau-le-Lez. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 129 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 411 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nicolas ZAJTMAN-REISS, Tél. : 0625406859, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 951 068 527

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18 m²

etage 1

Castelnau-le-Lez

167 800 EUR

T2 spécial investisseurs avec terrasse et box à Castelnau Le Lez.

Séverine BOURDAROT vous propose à Castelnau le Lez, quartier de l'Aube Rouge dans une résidence sécurisée avec ascenseur un T2 de 38,2m² (logement conventionné APL destiné à un usage locatif) Idéalement située la résidence offre aux pieds de l'immeuble toutes les commodités, transports en commun, commerces et services tout en bénéficiant d'un cadre de vie très agréable et au calme. L'appartement est composé d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour, d'une terrasse orientée Sud Ouest de 8,80m², d'une salle de bain avec WC et d'une chambre avec penderie. Box en sous sol. Prix de vente : 167 800 euros honoraires à la charge du vendeur inclus Bien en copropriété de 122 lots dont 46 d'habitation. DPE : C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 400 et 600 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 901 929 018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 369277 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Copropriété de 122 lots (). Charges annuelles : 900 euros. Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 901 929 018 - .

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1 ch

38 m²

etage 1

Castelnau-le-Lez

547 000 EUR

Maison à vendre 4 pièces proche de CASTELNAU LE LEZ (34).

Découvrez cette ravissante maison de village pleine de charme et d'authenticité située en plein cur de CLAPIERS dit " le poumon vert de la métropole", proche de Montpellier à deux pas des commerces et de la future station de tram de la nouvelle ligne 5 Cette demeure séduira les amateurs d'ambiances chaleureuses et de caractères. Le rez-de-chaussée offre un spacieux salon ainsi qu'une cuisine dînatoire, donnant accès à une jolie terrasse ombragée, avec une vue dégagée, idéale pour profiter des repas en plein air et des douces soirées dété. Au premier étage, vous découvrirez une vaste suite parentale avec sa propre terrasse, possédant également une superbe vue dominante. Le dernier étage abrite deux grandes chambres, supplémentaires, un dressing douche et WC offrant un espace de vie privé et confortable pour toute la famille. Maison assurément coup de cur, calme, vue dégagée, proximité Agropolis, Cirad à vélo.....et futur tram. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du

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155 m²

Castelnau-le-Lez

494 000 EUR

CASTELNAU LE LEZ, maison atypique de 150 m².

A Castelnau le Lez, à quelques minutes à pieds de larrêt de TRAM « Aube Rouge » et des commerces, découvrez cette maison unique en son genre denviron 150 m2, sur une parcelle de près de 600 m2 comprenant de nombreuses places de stationnement. L'architecture unique de sa façade et son immense terrasse dominante lui donnent un cachet hors du commun. Cette maison familiale dispose de deux entrées indépendantes, vous pourrez donc choisir entre exploiter un T2 de 33 m2 et un T4 de 116 m2 ou alors l'ensemble des 150 m2 sur deux niveaux. Dans le prolongement des chambres, la terrasse offre une vue à 180 ° sur les environs. Une véranda très lumineuse et un jardin arboré complètent ce bien. De plus, au niveau inférieur, un local de 86 m2 permet de nombreuses possibilités d'exploitation. Initialement grand local commercial, il propose plusieurs pièces et dispose de cuisine et salle d'eau, pouvant ainsi être loué en tant qu'habitation supplémentaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreu

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149 m²

Castelnau-le-Lez

446 900 EUR

Appartement - 78m² - Castelnau-le-Lez.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située au sein d'une petite résidence privée et fermée de seulement 8 logements, profitez de ce très bel appartement T4 de 78 m² habitables avec Terrasse situé au dernier étage (R+1). Le logement dispose au d'un hall d'entrée, d'un grand séjour avec coin cuisine à l'américaine, d'un wc indépendant au RDC., de 3 belles chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau attenante (Douche), d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Exposée Sud - Est, et disposant d'une très belle terrasse de 12 m², cet appartement bénéficie d'une grande baie vitrée double vitrage (très lumineux), de volets roulants électrique et d'une vue dégagée qui sont des atouts complémentaires certains. Construite aux normes RT 2012, l'appartement dispose également d'un parking aérien et est situé au coeur de la résidence qui est aménagée d?espaces arborés et végétalisés en pleine terre. Les + de ce logement : Localisation. Luminosité. Calme. Agencement sans perte de place. Parking privatif. Proximité tramway et commerces. Jardin. Pas de frais de notaire sur ce bien. Idéal pour accession à la propriété avec prêt à taux 0% et ou investissement locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : www.géorisques.gouv.fr

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3 ch

78 m²

etage 1

Castelnau-le-Lez

369 800 EUR

Appartement - 57m² - Castelnau-le-Lez.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située au sein d'une petite résidence privée et fermée de seulement 8 logements, profitez de ce très bel appartement T3 de 57 m² habitables situé au rdc avec terrasse et Jardin. Le logement dispose au d'un hall d'entrée, d'un grand séjour avec coin cuisine à l'américaine, d'un wc indépendant au RDC., de 2 belles chambres, d'une salle de bains et des wc indépendants. Exposée Sud - Sud-est, et disposant d'une très belle terrasse de 17 m², et d'un jardin de 29 m², cet appartement bénéficie d'une grande baie vitrée double vitrage (très lumineux), de volets roulants électrique et d'une vue dégagée qui sont des atouts complémentaires certains. Construite aux normes RT 2012, l'appartement dispose également d'un parking aérien et est situé au coeur de la résidence qui est aménagée d?espaces arborés et végétalisés en pleine terre. Les + de ce logement : Localisation. Luminosité. Calme. Agencement sans perte de place. Parking privatif. Proximité tramway et commerces. Jardin. Pas de frais de notaire sur ce bien. Idéal pour une 1ère accession à la propriété avec prêt à taux 0% et ou investissement locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : www.géorisques.gouv.fr

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57 m²

etage 1

Castelnau-le-Lez

369 800 EUR

Appartement - 57m² - Castelnau-le-Lez.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située au sein d'une petite résidence privée et fermée de seulement 8 logements, profitez de ce très bel appartement T3 de 57 m² habitables . Le logement dispose au RDC d'un hall d'entrée, d'un grand séjour avec coin cuisine à l'américaine, d'un wc indépendant au RDC., de 2 belles chambres, d'une salle de bains et des wc indépendants. Exposée Sud- Est, et disposant d'une très belle terrasse de 16 m², et d'un jardin paysagé et cloturé de 36 m², cet appartement bénéficie d'une grande baie vitrée double vitrage (très lumineux), de volets roulants électrique et d'une vue dégagée qui sont des atouts complémentaires certains. Construite aux normes RT 2012, l'appartement dispose également d'un parking aérien et est situé au coeur de la résidence qui est aménagée d?espaces arborés et végétalisés en pleine terre. Les + de ce logement : Localisation. Luminosité. Calme. Agencement sans perte de place. Parking privatif. Proximité tramway et commerces. Jardin. Idéal pour accession à la propriété avec prêt à taux 0% et ou investissement locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : www.géorisques.gouv.fr

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57 m²

Castelnau-le-Lez

1 780 000 EUR

Unique à Castelnau-le-Lez, à moins de 5 minutes à pied du centre historique, du tramway et de toutes les commodités. Sur un terrain de plus de 8.500m², propriété comprenant une villa à rénover entièrement de 275m² avec une terrasse offrant une vue dégagée sur la nature, un studio indépendant de 30m² et un atelier de 54m² avec verrière. Cave et garage. Seconde maison rénovée de 70m² avec sous-sol intégral et garage, une grange de 150m² avec une très grande hauteur sous toiture. Puits. Droit à construire résiduel. Une rare opportunité de réaliser une propriété d'exception.

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429 m²

terrain 8 500 m²

etage 2

Castelnau-le-Lez

715 000 EUR

A VENDRE BELLE VILLA CONTEMPORAINE SUR GRAND JARDIN PISCINABLE CASTELNAU LE LEZ 34170 PRES DE MONTPELLIER 34000.

CETTE BELLE VILLA FAMILIALE DE PLAIN PIED SITUEE A CASTELNAU LE LEZ (34170) AUX FRONTIERES DE MONTPELLIER (34000) S'ETEND SUR 115 M² SUR UNE PARCELLE DE 800 M², ARBOREE ET AISEMENT PISCINABLE CONSTRUITE EN 2019 DANS UN DES BEAUX QUARTIERS DE CASTELNAU LE LEZ, TOUT PRES DE MONTPELLIER, ELLE OFFRE UNE AMBIANCE PAISIBLE, TRES CALME ET NON LOIN DES ECOLES. DANS CE QUARTIER VERDOYANT ET BIEN ENTRETENU, COTOYANT DE VASTES VILLAS COSSUES, CETTE JOLIE MAISON RESPIRE LA SERENITE, AVEC SON GRAND JARDIN ET SA TERRASSE ORIENTEE PLEIN SUD, UN ENDROIT IDEAL POUR SAVOURER VOTRE PETIT DEJEUNER OU VOS REPAS EN ECOUTANT LE CHANT DES OISEAUX. RESOLUMENT MODERNE, LA MAISON OFFRE SUR UN SEUL PALLIER TOUT LE CONFORT ATTENDU PAR UNE FAMILLE : L'ENTREE DESSERT UN GRAND SEJOUR LUMINEUX DE M² AVEC UNE BELLE CUISINE OUVERTE ET ENTIEREMENT EQUIPEE, PUIS UNE PARTIE NUIT AVEC 3 CHAMBRES SPACIEUSES ET LUMINEUSES, EQUIPEES DE RANGEMENTS, 1 SALLE DE BAINS ET 1 SALLE D'EAU, 2 WC. 1 BUANDERIE ET UN GARAGE, ET AU MOINS 3 PLACES DE PARKING DANS L'ENCEINTE DU TERRAIN. LE CHAUFFAGE AU SOL ET LA CLIMATISATION REVERSIBLE COMPLETENT LE CONFORT DE CETTE JOLIE DEMEURE ET QUI DECROCHE UN DPE EN A ET A! ELLE VOUS ATTEND POUR UNE VISITE. LE PRIX DE CETTE MAISON DE CHARME EST DE 715 000 EUROS (HONORAIRES CHARGE VENDEUR) Votre Responsable Secteur : Anne de LONGUEVAL au ... ... ... .

3 ch

120 m²

Castelnau-le-Lez

214 000 EUR

A vendre Castelnau -le - lez : appartement T3-T4 de 76 m2 : 214 000 euros HAI.

Alain BASILE vous présente à Castelnau - le - lez un grand appartement T4 de 76.50 m2 (loi carrez ) avec terrasse plein sud au 3eme étage sur 4 . Double séjour attenant à la terrasse , cuisine équipée de 10 m2 , 2 chambres de 15 m2 et 12 m2 avec beaucoup de placards .double vitrage et climatisation récente ; idéalement situé dans une résidence au calme cet appartement d'une superficie totale au sol de 84 m2 se trouve à deux pas du centre ville et de toutes les commodités (école , collège , lycée , tram ligne 2 et commerces ) . parking libre et sécurisé avec gardien et parc arboré . ce lumineux appartement en TBE est proposé avec une cave de 8 m2 au prix de 214 000 euros Honoraires à la charge du vendeur . Il n'y a pas procédure en cours dans la copropriétés - Le nombre de lots principaux d'habitation est de 120 Les charges annuelles s'élèvent à 1250 euros. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) . Consommation Energie Primaire : C soit 89kWH/An/M² Emission et Emission gaz à effet de serre : C soit 17Kg/Co2/An/M² un coût annuel compris entre 621euros et 841 euros . prix moyen indexé de l'énergie au 1er janvier 2021. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain Basile agissant sous le statut d'agent commercial "E.I." immatriculé au RSAC n°384747416 Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Alain Basile (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 384747416 Contactez moi pour de plus amples informations et conseils : Alain Basile , au 0603005913 ou par courriel à a.basile @proprietes-privees.com Mandat réf : 365490 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alain BASILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 384 747 416 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

2 ch

76 m²

etage 3

Castelnau-le-Lez

1 490 000 EUR

Au coeur d'un quartier calme, boisé et recherché de Castelnau-Le-Lez, venez découvrir le projet de rénovation de cette villa de 222 m2 sur un terrain de 1500 m2. Vous serez séduits aussi bien par son intérieur composé d'un séjour de plus de 55 m2, d'une cuisine/salle à manger de 60 m2, d'un espace nuit avec 4 chambres dont une suite parentale, que par son extérieur avec piscine, terrasse et pool-house. Vous disposerez également d'un garage de plus de 150 m2. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Features: - SwimmingPool

5 p

4 ch

222 m²

terrain 1 500 m²

Castelnau-le-Lez

570 000 EUR

Vous serez charmés par cette jolie maison de 103 m2 environ, de plain-pied, entourée d'un jardin arboré de 758 m2 environ, au calme, climatisée et traversante comprenant une belle pièce à vivre, exposée sud, donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante avec cellier attenant, 3 chambres avec vue sur le jardin dont une donnant sur la terrasse, une salle de bain disposant d'une douche et un wc séparé. Un studio attenant à la maison de 32 m2 environ, lumineux, donnant sur le jardin comprend un espace chambre à moduler selon vos envies, un coin cuisine tout équipé, une belle salle d'eau et WC ainsi qu'une mezzanine de 12 m2 environ. Idéal pour recevoir des ami(e)s ! Le terrain est piscinable et un garage fermé de 19 m2 avec mezzanine est à disposition. Idéalement située, proche des écoles, commerces et transports mais aussi des plages et de l'arrière-pays ! Castelneau-le-Lez, ville dynamique qui séduit par sa qualité de vie et par sa proximité avec le centre ville de Montpellier. Des instants mémorables à partager vous attendent dans cette charmante maison sous le chant des cigales et du soleil méditerranéen ! N'attendez plus et venez la découvrir ! Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 546 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1523.00 et 2061.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Florbela GUERREIRO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834 485 690 Montpellier RCP HSXIN320049551A Hiscox Features: - Furnished

5 p

4 ch

135 m²

Castelnau-le-Lez

799 000 EUR

CASTELNAU LE LEZ Exceptionnel appartement T4 (en rdc + étage), avec ascenseur privatif, de 143m2 dans la prestigieuse résidence privée 'Maison Louis'. Aux portes de Montpellier, Castelnau-le-Lez est une des villes les plus prisées de l’agglomération. Maison louis se trouve dans le quartier le plus vert de la ville. Vous profiterez ainsi de la douceur de vivre dans un écrin méditerranéen à proximité immédiate des commodités urbaines. Ville active, elle dispose d’établissements scolaires de tous niveaux, de nombreux commerces de proximité, d’entreprises et propose de nombreuses animations et activités appuyées par un tissu associatif local dynamique. Idéal pour une vie de famille riche, nous vous proposons un appartement qui affiche de beaux volumes intérieurs, dans un agencement contemporain. Il se prolonge sur de vrais espaces extérieurs à l’intimité préservée, en harmonie avec la lumière naturelle. Un soin tout particulier est apporté à chaque point de détail pour un ensemble harmonieux et hautement qualitatif. La cuisine et les agencements sur-mesure sont signés Didier AMASIO. Les matériaux choisis pour l’ensemble des réalisations sont de haute qualité avec un soin tout particulier porté aux revêtements de sol et muraux. Nous vous invitons donc à venir visiter ce bel espace de vie traversant se composant d’une grande cuisine entièrement équipée, d’un vaste séjour et de 2 terrasses. L’espace nuit comprend 2 chambres, chacune avec placards/dressing intégrés, salle de bain double vasque. Le plus : l’ascenseur privatif vous permettra d’accéder facilement à la somptueuse suite master disposant d’une salle d’eau, et grand dressing. Vous disposerez également, de 2 places de stationnement ainsi que d’une cave sécurisée, des bornes électriques de recharge seront aussi à disposition au sein de la copropriété. Taxe foncière : 1500€/an (Estimation) Bien en copropriété : oui 7 lots Prix de vente : 799 000€ Charges courantes : 50€/mois (estimation) Elles comprennent : eau, commun, espace vert Features: - Terrace - Lift

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3 ch

143 m²

Castelnau-le-Lez

179 000 EUR

Dpt Hérault (34), à vendre CASTELNAU LE LEZ appartement T2 de 42 m².

CASTELNAU LE LEZ, Dans une résidence de 2018. Excellent emplacement pour cet appartement T2 qui est au calme tout en étant à proximité de larrêt de tramway Clairval qui vous emmène directement au Corum, à la gare et en centre ville rapidement. Il est au calme et très lumineux grace à sa bonne exposition vers le sud. Il dispose d'une terrasse permettant de manger à lextérieur. Il se situe au 2éme étage sans ascenseur d'une petite résidence de seulement 3étages. Gros avantage, il posséde une place de parking privée !!! Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900 soit 75 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 338 985 - Greffe de MONTPELLIER) Romain COTTET MOINE Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur l

2 p

1 ch

42 m²

etage 2

Castelnau-le-Lez

228 000 EUR

214 000 EUR

Alain BASILE vous présente à Castelnau - le - lez un grand appartement T4 de 76.50 m2 (loi carrez ) avec terrasse plein sud au 3eme étage sur 4 . Double séjour attenant à la terrasse , cuisine équipée de 10 m2 , 2 chambres de 15 m2 et 12 m2 avec beaucoup de placards .double vitrage et climatisation récente ; idéalement situé dans une résidence au calme cet appartement d'une superficie totale au sol de 84 m2 se trouve à deux pas du centre ville et de toutes les commodités (école , collège , lycée , tram ligne 2 et commerces ) . parking libre et sécurisé avec gardien et parc arboré . ce lumineux appartement en TBE est proposé avec une cave de 8 m2 au prix de 214 000 euros Honoraires à la charge du vendeur . Il n'y a pas procédure en cours dans la copropriétés - Le nombre de lots principaux d'habitation est de 120 Les charges annuelles s'élèvent à 1250 euros. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) . Consommation Energie Primaire : C soit 89kWH/An/M² Emission et Emission gaz à effet de serre : C soit 17Kg/Co2/An/M² un coût annuel compris entre 621euros et 841 euros . prix moyen indexé de l'énergie au 1er janvier 2021. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain Basile agissant sous le statut d'agent commercial ''E.I.'' immatriculé au RSAC n°384747416 Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Alain Basile (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 384747416 Contactez moi pour de plus amples informations et conseils : Alain Basile , au ... ou par courriel à a.basile @proprietes-privees.com Mandat réf : 365490 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alain BASILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 384 747 416 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

4 p

2 ch

76 m²

etage 3

Castelnau-le-Lez

832 000 EUR

6 ch

253 m²

terrain 3 000 m²

Castelnau-le-Lez