199 000 EUR

189 000 EUR

Appartement Castelnau Le Lez 2 pièce(s) 48 m2.

Christophe HERRERO vous présente à Castelnau Le Lez (34170) un bel appartement T2 de 48 m² avec belle terrasse de plus de 15 m², vue dégagée et sans vis à vis et une place de stationnement. L'appartement se situe dans une jolie résidence sécurisée avec ascenseur et se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce à vivre avec cuisine équipée à l'américaine, d'une chambre avec placard aménagé, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous vous situez à proximité du centre ville et de toutes les commodités sans oublier le tramway "place de l'Europe". Idéal pour un premier achat et ou investissement locatif car vous n'avez pas de travaux à prévoir. Vous aurez également la possibilité d'acquérir en supplément du prix : 1 garage de 40 m² environ avec bien évidemment la possibilité de stationner votre véhicule mais aussi l'équivalent d'un studio composé d'une pièce de 17 m², salle d'eau avec WC indépendante, etc ... sans oublier 2 petites fenêtres. Pas de procédure dans la copropriété de 146 lots ( principaux / habitations) en 3 bâtiments A, B et C. Prix de vente 189.000 euros dont honoraire agence à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) . Consommation Energie Primaire 175/KWH/An/M² Emission : C dont Emission gaz à effet de serre 5 Kg/An/M² : A soit un coût annuel de : 560 EUR à 790 EUR Cf index 01/01/2021. Nous ne notons pas de procédure en cours dans la copropriété des 3 bâtiments et les charges de copropriétés par mois sont de 141,67 euros "eau incluse cf. votre propre consommation" Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HERRERO, au 0629461385 ou, par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 790629000 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 418277 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 305 lots - dont 146 lots habitation. (). Charges annuelles : 1280.6 euros. Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .

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1 ch

48 m²

etage 3

Castelnau-le-Lez

550 000 EUR

Appartement Castelnau Le Lez 4 pièce(s) 96.38 m2 rooftop.

Appartement T4 dernier étage de 96.38 m2 avec une terrasse de 89m2 Sublime appartement sur le toit située au nord de la commune de Castelnau-le-lez ,le Domaine de Caylus est un écoquartier .Entourée d'un bois de chênes et de pins centenaires, bordée par un Domaine viticole, c' est dans cet environnement verdoyant que se niche la résidence TERRA LUCIA Cet appartement en dernier étage se situe au sein d'une résidence de haut standing. Il développe une surface habitable de 96.83m2 et est prolongé par une magnifique terrasse de 89 m2 offrant une vue panoramique , la terrasse en biseau permet de préserver l' intimité de chacun . Il dispose de 3 chambres dont une suite parentale. La pièce à vivre est spacieuse et lumineuse. Enfin, il est équipé de deux salles d'eau ainsi que deux WC. Chaque pièce offre un accès direct à la terrasse extérieure, la zone nuit est séparée de la zone jour . Ce bien d'exception est équipé de prestations haut de gamme : Climatisation dans la pièce a vivre , rangements d'intérieur, carrelage grand format, volets roulants électriques , store banne, deux places de parkings privatifs en sous-sol etc. Résidence sécurisée avec ascenseur. L'environnement est calme et verdoyant tout en disposant des commodités à proximité tel qu'un arrêt de tramway situé à seulement quelques mètres . Bien soumis au régime de la Copropriété. Nb de lots : 60. Charges annuelles de copropriété : 226 euros par mois (chauffage, eau froide et chaude compris). Une opportunité intéressante Résidence calme et sécurisée Performance énergétique C effet de gaz de serre C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 470 et 710 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David THERON, au 0677995951 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.com Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf 400731 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix :594000 EUROS (honoraires à la charge vendeur ) Contact 06 77 99 59 51 ou d.theron@proprietes-privees.com C'est un bien rare sur le marché, contactez- moi pour organiser une visite. Copropriété de 60 lots (). Charges annuelles : 2000 euros. David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .

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3 ch

96 m²

etage 6

Castelnau-le-Lez

50 000 EUR

Garage de 40m² environ avec un potentiel aménagé studio et ou atelier.

Christophe HERRERO vous présente à Castelnau Le Lez (34170) Un garage, entrepôt ou atelier de 40 m² environ, accessible de plain pied et qui a été aménagé en "équivalent studio", comprenant une pièce avec petites fenêtres, une salle d'eau, WC indépendant + bien évidemment le stationnement. L'ensemble est accessible au sein d'une résidence contemporaine et totalement sécurisée, proche de toutes les commodités. Un bien totalement atypique qu'il convient de voir ! Pas de procédure encours dans la copropriété de 146 lots ( principaux / habitations) en 3 bâtiments A, B et C. Les charges de copropriété mensuelle sont de 20 euros. Prix de vente 50.000 euros dont honoraire agence à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) = non assujetti à DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HERRERO, au 0629461385 ou, par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 790629000 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 418279 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 305 lots - dont 146 lots habitation. (). Charges annuelles : 745.68 euros. Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .

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40 m²

Castelnau-le-Lez

550 000 EUR

Terrain d'exception.

Dans le quartier ultra résidentiel de Courtarel, sur une pinède boisée, proche clinique du Parc, de tous commerces (Centre commercial de Jacou à 2 km), du Lycée François Mittérand, du la ligne 5 de tramway (Clapiers) Je vous propose cette magnifique parcelle d'exception, dans les grand pins, au calme pour y bâtir votre bonheur. Terrain borné, en parti viabilisé, Ce terrain propose plus de 200 m² de surface de plancher autorisé. Libre de constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur

950 m²

Castelnau-le-Lez

229 000 EUR

Appartement T5 traversant – Proche tram.

Castelnau-le-Lez – Appartement T5 traversant avec balcon – Tram Clairval? (Visite virtuelle sur demande) Situé au 2? étage d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 87 m² offre de beaux volumes et une belle luminosité grâce à sa triple exposition est-sud-ouest. Il se compose d’une entrée avec grands placards, d’une cuisine indépendante avec cellier, d’un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé ouest, de trois chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées.?Des travaux de rafraîchissement permettront de le remettre à votre goût. Le tram Clairval (ligne 2) se trouve au pied de la résidence, avec les écoles, commerces et services accessibles à pied.?La copropriété dispose d’un gardien et a été ravalée et isolée par l’extérieur en 2018. Stationnement libre et facile dans la résidence fermée. (Garage possible en supplément.) Un appartement lumineux, pratique et bien situé, parfait pour une famille ou pour un projet de rénovation. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage (avec compteurs individuels) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 141 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2692 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

87 m²

etage 2

Castelnau-le-Lez

262 000 EUR

- APPELS TÉLÉPHONIQUES 7/7 (9h-21h) ET VISITES TOUS LES JOURS AINSI QUE LE SAMEDI DIMANCHE ET JOURS FÉRIÉS - Castelnau le lez à 2mn à pied du TRAM LA GALINE FACE AU NOUVEAU PARC PUJOL - 2ème ET DERNIER ÉTAGE - Magnifique T3 de 60m2 avec une belle terrasse et un grand garage pouvant accueillir voiture et vélo - Cet appartement est situé au fond d'une impasse dans une résidence sécurisée construite en 2017 (garanties décennales jusqu'en 2027) - Dès l'entrée un petit vestibule dessert à droite le salon/salle à manger avec une très belle cuisine ouverte et entièrement équipée et récente - de retour dans le vestibule se trouve les 2 chambres et peu plus loin se trouve le wc (séparé) et une très belle salle de bain - Beaucoup de baies vitrées donc très lumineux - toutes les pièces sont exposées Est - Sud est - L'appartement est dans un état exceptionnel car pratiquement neuf (2017) - Charges faibles 80€ mois avec eau chaude comprise - La résidence est équipée de bornes de recharges électriques dans chaque garage - Petite copropriété de 26 appartements avec pratiquement que des propriétaires - Pour le garage l'ascenseur vous y amènera directement au sous-sol - La résidence se trouve au fond d'une impasse à 2mn à pied de la station de tram la Galine et à 5mn de la place de la mairie - 5mn de DELL et du Domaine de Verchant- - Accès rapide route des plages, autoroute - aéroport et à la nouvelle gare TGV (sud de France) - Proximité immédiate crèches - maternelle- école élémentaire etc.... - Supérette ,super marché ,boucherie ,boulangerie ,salle d'escalade ,médecin , vétérinaire , légumes bio chez papi cévenol (à 3mn à pied) etc.... - Charges faibles- normes RT 2012 - Appartement adapté PMR Ce bien vous est présenté par Habib Saidani, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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60 m²

etage 2

Castelnau-le-Lez

129 000 EUR

Fiche N°Id-LGB177230 : Castelnau le lez, T1 d'environ 34 m2 comprenant 1 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 3 m2 - Construction 1992 - Equipements annexes : balcon - parking - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 220 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 129000 Euros (Dont 6.61% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 121000 Euros) - Classe-Energie D : 220 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 510 et 730 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 600 Euros/an (soit 50 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Patrick PELAT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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1 ch

34 m²

terrain 3 m²

Castelnau-le-Lez

895 000 EUR

CASTELNAU-LE-LEZ - PARC MONPLAISIR - Au coeur d'un cadre de standing, découvrez ce projet unique de maison individuelle de 180m2 avec 3 suites, piscine et garage ! Sobre et contemporaine, la propriété se compose sur 2 niveaux d'environ 90m2 et profite de larges baies vitrées en structure bois. Le toit-terrasse accueille environ 90m2 de panneaux solaires photovoltaïques, offrant une autonomie énergétique partielle. La piscine extérieure de 12m2 s'intègre dans le cadre verdoyant, composée d'arbres remarquables. L'ensemble du projet privilégie des matériaux bio-sourcés et des techniques respectueuses de l'environnement. Deux places de stationnement. Dossier complet et plans disponibles sur demande. Contact : Anthony Fages ... Honoraires à la charge du vendeur RCS 831 872 304. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https:// ... /honoraires.pdf EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

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3 ch

180 m²

terrain 1 100 m²

Castelnau-le-Lez

215 000 EUR

Lumineux T3 avec terrasse plein sud.

CASTELNAU-LE-LEZ – Secteur Aube Rouge A vendre appartement T3 Visite virtuelle sur demande À deux pas du tramway et des commerces, dans une résidence récente et soignée, venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces d’environ 60 m², baigné de lumière et parfaitement agencé. Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie, spacieuse et lumineuse, avec sa cuisine aménagée ouverte sur un séjour double donnant sur une agréable terrasse exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis. Un vrai cocon où il fait bon vivre, entre confort moderne et sérénité. Côté nuit, l’appartement offre une chambre avec placard, une salle de bains contemporaine et des toilettes séparées. Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol viennent compléter ce bien. Un emplacement idéal, un cadre paisible, des prestations actuelles : cet appartement réunit tous les atouts pour séduire aussi bien les jeunes actifs que les investisseurs en quête d’un bien rare sur Castelnau-le-Lez. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 215 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 202 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 6,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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60 m²

etage 1

Castelnau-le-Lez

274 000 EUR

Appartement rénové de 76m² avec terrasse et place de parking.

AU CALME absolu et en plein centre historique de Castelnau-le-Lez (34), venez découvrir ce bel appartement climatisé de 76m² (3/4 pièces), en très bon état, au RDC d'une résidence sécurisée, avec une agréable terrasse coté cour intérieure. Cet appartement est vendu avec une place de Parking Il se compose, d'une spacieuse entrée pouvant accueillir de nombreux rangements, d'une pièce de vie de 32m² avec une cuisine équipée récente ouvrant sur une terrasse de 8m² au calme et sans vis-à-vis, de 2 chambres, d'un dressing, d'un bureau et d'une salle d'eau récente avec des WC séparés Les ATOUTS : Accès PMR, possibilité profession libérale Pas de travaux à prévoir Au calme, sans vis-à-vis Une place de parking privée en sous-sol (possibilité d'un garage fermé en supplément) Belles prestations : Cuisine équipée et salle d'eau refaites récemment, Climatisation réversible gainable dans tout l'appartement, Alarme, Baie vitrée avec double vitrage, volet roulant électrique, moustiquaires, DPE en C

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76 m²

Castelnau-le-Lez

499 900 EUR

? Castelnau-le-Lez Maison de 153m² des années 60 pleine de potentiel, au calme dans une impasse.

À seulement 150 mètres du tram (ligne 2) et 10 minutes du Corum, découvrez cette maison des années 60, nichée au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et recherché sur un terrain de 366m². Édifiée sur deux niveaux, elle offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande maison familiale ou pour la création de deux logements distincts. Au rez-de-chaussée : * 2 grandes chambres lumineuses * Une salle d'eau avec WC * Une vaste buanderie * Un garage de 32 m² À l'étage : * Une cuisine séparée * Un salon/salle à manger traversant * 2 chambres supplémentaires * Une salle de bain * Un WC indépendant Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison au fort potentiel. En bonus : un grand vide sanitaire, idéal pour le stockage ou les bricoleurs exigeants. Les + : * Calme absolu en impasse * Proximité immédiate du tram * Possibilité de division en 2 appartements * Grand garage * Quartier résidenti

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153 m²

Castelnau-le-Lez

270 000 EUR

Appartement + Garage.

Castelnau le lez, idéalement situé, au sein d'une résidence récente, sécurisée au pied du tramway sans en avoir les nuisances ainsi que des commerces, appartement 3 pièces avec terrasse et garage en étage élevé .Belle terrasse à l'abris des regards , expo sud ouest. Vendu libre.

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68 m²

etage 2

Castelnau-le-Lez

715 000 EUR

695 000 EUR

A VENDRE BELLE VILLA CONTEMPORAINE SUR GRAND JARDIN PISCINABLE CASTELNAU LE LEZ 34170 PRES DE MONTPELLIER 34000.

CETTE BELLE VILLA FAMILIALE DE PLAIN PIED SITUEE A CASTELNAU LE LEZ (34170) AUX FRONTIERES DE MONTPELLIER (34000) S'ETEND SUR 115 M² SUR UNE PARCELLE DE 800 M², ARBOREE ET AISEMENT PISCINABLE CONSTRUITE EN 2019 DANS UN DES BEAUX QUARTIERS DE CASTELNAU LE LEZ, TOUT PRES DE MONTPELLIER, ELLE OFFRE UNE AMBIANCE PAISIBLE, TRES CALME ET NON LOIN DES ECOLES. DANS CE QUARTIER VERDOYANT ET BIEN ENTRETENU, COTOYANT DE VASTES VILLAS COSSUES, CETTE JOLIE MAISON RESPIRE LA SERENITE, AVEC SON GRAND JARDIN ET SA TERRASSE ORIENTEE PLEIN SUD, UN ENDROIT IDEAL POUR SAVOURER VOTRE PETIT DEJEUNER OU VOS REPAS EN ECOUTANT LE CHANT DES OISEAUX. RESOLUMENT MODERNE, LA MAISON OFFRE SUR UN SEUL PALLIER TOUT LE CONFORT ATTENDU PAR UNE FAMILLE : L'ENTREE DESSERT UN GRAND SEJOUR LUMINEUX DE M² AVEC UNE BELLE CUISINE OUVERTE ET ENTIEREMENT EQUIPEE, PUIS UNE PARTIE NUIT AVEC 3 CHAMBRES SPACIEUSES ET LUMINEUSES, EQUIPEES DE RANGEMENTS, 1 SALLE DE BAINS ET 1 SALLE D'EAU, 2 WC. 1 BUANDERIE ET UN GARAGE, ET AU MOINS 3 PLACES DE PARKING DANS L'ENCEINTE DU TERRAIN. LE CHAUFFAGE AU SOL ET LA CLIMATISATION REVERSIBLE COMPLETENT LE CONFORT DE CETTE JOLIE DEMEURE ET QUI DECROCHE UN DPE EN A ET A! ELLE VOUS ATTEND POUR UNE VISITE. LE PRIX DE CETTE MAISON DE CHARME EST DE 695 000 EUROS (HONORAIRES CHARGE VENDEUR) Votre Responsable Secteur : Anne de LONGUEVAL au ... ... ... .

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120 m²

Castelnau-le-Lez

369 800 EUR

Appartement - 57m² - Castelnau-le-Lez.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, lumineux et moderne ? Découvrez ce superbe appartement T3 de 57 m², niché au rez-de-chaussé étage d'une résidence privée et sécurisée, avec seulement 8 logements. Cet appartement allie confort, praticité et emplacement idéal : Un agencement pensé pour vous : Au rez-de-chaussée : Un très beau séjour spacieux et lumineux avec cuisine américaine, un WC indépendant, deux chambres, et salle d'eau. Une terrasse ensoleillée : Profitez de 17 m² d'espace extérieur exposé Sud-Est, idéal pour vos petits-déjeuners ou soirées entre amis, avec une vue dégagée et apaisante. Des prestations modernes : Baies vitrées en double vitrage, volets roulants électriques, parking privatif, et une résidence construite aux normes RT 2012, offrant un cadre verdoyant et sécurisé. Imaginez-vous vivre ici : Un appartement baigné de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une localisation stratégique : Proximité immédiate des transports (10 mn à pied du tramway), commerces et écoles, tout en bénéficiant de la tranquillité d'une résidence privée. Idéal pour une famille, un jeune couple, ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif. Cet appartement disponible immédiatement n'ayant jamais été occupé, il est éligible au prêt à taux zéro (PTZ) pour de l'accession à la propriété et les frais de notaire sont offerts! Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou recevoir une documentation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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57 m²

etage 1

Castelnau-le-Lez

285 000 EUR

iad France - Adrien Navarro vous propose: Sous-offre ! Appartement T3 – Dernier étage avec terrasse sans vis-à-vis – Castelnau-le-Lez Situé dans une résidence récente (2016) du quartier prisé de l’Aube Rouge, cet appartement 3 pièces de plus de 67 m² se trouve au dernier étage avec ascenseur. Il offre un cadre de vie calme, lumineux et parfaitement fonctionnel. -Séjour de 25 m² avec cuisine ouverte équipée et climatisation. -Grande terrasse exposée Sud-Ouest, sans vis-à-vis, idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. -Deux chambres avec placards intégrés, bien séparées de la pièce de vie. -Salle de bains avec fenêtre, WC indépendant, nombreux rangements. -Hall d’entrée spacieux, bonne optimisation de l’espace. Une place de parking sécurisée en sous-sol, cloisonnées (possibilité de la transformer en box). Une deuxième place peut être vendue en plus. Résidence sécurisée, bien entretenue avec local vélos. Quartier calme et résidentiel, proche du tram, des écoles, commerces et axes routiers. Un bien complet, fonctionnel et bien situé, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Navarro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 927590950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Lift - Terrace

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67 m²

etage 2

Castelnau-le-Lez

320 000 EUR

iad France - Julien Michel vous propose: Superbe Appartement T4 avec Balcon et Parking à Castelnau-le-Lez proche tramway Situé dans la charmante commune prisée de Castelnau-le-Lez, à seulement quelques minutes du centre de Montpellier, cet appartement T4 de 76,7m² offre un cadre de vie confortable et moderne. Au sein d'une résidence récente de 2013, cet appartement au 2ème étage sur 2 bénéficie d'un agencement optimal et de prestations de qualité. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux de 22,35m² donnant accès à un charmant balcon de 9m² orienté à l'est, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. La cuisine ouverte de 6,9m² offre un espace convivial pour cuisiner et partager des repas en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, respectivement de 11,35m², 10,55m² et 9,05m², offrant des espaces intimes propices au repos. Une salle de bain moderne et un WC séparé complètent l'agencement de cet appartement. Les prestations de cet appartement sont au rendez-vous avec un chauffage individuel, un ascenseur pour plus de confort, une fibre optique pour rester connecté, ainsi qu'un système de vidéophonie assurant une sécurité optimale. En outre, l'appartement est assorti d'une place de parking sécurisée en sous sol, un atout non négligeable dans cette zone résidentielle. La résidence fermée vous garantit tranquillité et sécurité au quotidien. Situé à proximité des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie harmonieux et pratique pour toute la famille. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Castelnau-le-Lez. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 878244466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Lift - Balcony

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77 m²

etage 2

Castelnau-le-Lez

870 000 EUR

iad France - Emilie Lavallette vous propose: **Superbe Maison Familiale de 4 Chambres avec Jardin à Castelnau-le-Lez** Dans un quartier résidentiel paisible de Castelnau-le-Lez, découvrez cette magnifique maison familiale construite en 2017, offrant un espace de vie spacieux et des prestations haut de gamme. Dotée d'une superficie totale de 174.35m² sur un terrain de 703m². **Description des Pièces:** Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon lumineux orientée Sud, une cuisine équipée et fonctionnelle, une suite parentale avec salle de bain et dressing. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, offrant à chaque membre de la famille son espace personnel. Les chambres bénéficient d'une luminosité naturelle et d'un agencement optimal. Une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une terrasse. **Avantages de la Propriété:** - Adoucisseur d'eau, refroidissement et chauffage par le sol, ballon thermodynamique. - Un garage avec espace annexes de deux pièces supplémentaire. - Jardin arboré et aménagé pour des moments de détente en plein air - Terrasse pour profiter des journées ensoleillées - Exposition plein sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée - Quartier calme et résidentiel, idéal pour une vie de famille paisible - Proximité des commodités, des écoles et des transports en commun **Conditions Générales et Informations Pratiques:** La maison est en bon état général, sans travaux à prévoir, offrant un cadre de vie agréable pour ses occupants. La proximité des points d'intérêt locaux ajoute une dimension pratique à cette propriété. Laissez-vous tenté par une visite, disponible 7j/7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Lavallette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890003437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

5 p

4 ch

174 m²

terrain 703 m²

Castelnau-le-Lez

1 097 000 EUR

iad France - Cédric Schembri ... vous propose : **Opportunité Exceptionnelle à Castelnau-le-Lez - Maison Contemporaine - Prestations Haut de Gamme** Découvrez cette magnifique maison contemporaine d'une superficie de 180m² environ nichée dans un écrin de verdure de 1000m² environ à Castelnau-le-Lez, proche de Montpellier. Construite en 2020, cette résidence allie confort moderne, design épuré et fonctionnalité. **Description des Pièces:** Cette propriété offre un espace de vie lumineux et spacieux, comprenant 4 chambres, 1 grand salon avec cuisine américaine , 2 salle d'eau,1 dressing, 1 piscine 1 grand garage ,1 grand cellier, 1 local technique **Avantages Exceptionnels:** - Maison neuve avec des finitions haut de gamme - Emplacement privilégié dans un cadre verdoyant - Grande parcelle de terrain offrant une intimité et un espace extérieur - Possibilités d'aménagement personnalisé pour créer votre refuge idéal **Points Forts du Bien:** - Aucun vis-à-vis, tranquillité et intimité préservée - Luminosité naturelle optimale grâce à de larges ouvertures - Proximité des commodités, écoles et transports en commun - Potentiel d'extension et de personnalisation selon vos besoins **À Proximité:** Profitez de la proximité de Montpellier et de ses multiples attractions culturelles, gastronomiques et sportives. Les plages de la Méditerranée ne sont qu'à quelques minutes, offrant un cadre idéal pour des journées ensoleillées. **Conclusion:** Cette maison contemporaine à Castelnau-le-Lez représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir un bien d'exception où confort, modernité et élégance se rencontrent. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Schembri EI (ID 66100), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 512072760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. ... />Features: - Terrace - Swimming Pool

5 p

4 ch

180 m²

terrain 1 000 m²

Castelnau-le-Lez

258 000 EUR

L'agence du courreau vous propose ce magnifique de type T3 avec jardin sur Castelnau-le -lez. Un appartement en rez-de jardin d'une superficie de 60m2 avec un jardin de 50m2 a été entièrement rénové en 2024 avec des matériaux de qualité, il est proche des commodités. Ce logement est composé de deux belles chambres, d'une salle de bain, de w-c séparés, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie donnant sur une veranda. Idéale pour une résidence principale ou pour investissement. false Features: - Garden

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60 m²

Castelnau-le-Lez

599 000 EUR

iad France - Julien Michel vous propose: **Maison Traditionnelle de Caractère à Castelnau-le-Lez - Charme et Confort au Rendez-vous** Dans le charmant quartier de Castelnau-le-Lez, découvrez cette authentique maison traditionnelle de 167 m² aux allures méditerranéennes, idéalement située à proximité des commodités et à seulement quelques minutes du centre de Montpellier. **Description des Pièces:** Cette maison de 6 pièces offre des espaces lumineux et fonctionnels, comprenant au RDC : une entrée, un vaste séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage: 2 chambres, une salle d'eau et 1 WC indépendant. Les pièces à vivre sont agrémentées de belles ouvertures offrant une luminosité naturelle toute la journée. L'agencement des espaces garantit un confort de vie optimal pour toute la famille. POUR COMPLETER LE TOUT UNE DEPENDANCE 19m2 POUVANT ETRE EXPLOITE A VOS BESOIN. **Description des Avantages:** Le jardin arboré et joliment aménagé est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Une terrasse exposée plein Sud vous invite à des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. La piscine vous offre la possibilité de vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Le garage et la place de stationnement vous assurent un confort au quotidien. Vous bénéficierez également d'une installation solaire et photovoltaïque pour une consommation énergétique plus respectueuse de l'environnement. Construite en 1991, cette maison a été entretenue avec soin et est en très bon état général. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie exceptionnel. **Localisation:** Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison est idéalement placée pour offrir une qualité de vie agréable et pratique au quotidien. Cette maison de caractère saura vous séduire par son charme intemporel, ses prestations de qualité et son environnement paisible. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien d'exception à Castelnau-le-Lez. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 43 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 878244466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Swimming Pool - Terrace

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3 ch

167 m²

terrain 512 m²

Castelnau-le-Lez

346 500 EUR

À Castelnau-le-Lez, dans un secteur très recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate de Montpellier, venez découvrir cette maison d’environ 100 m2 sur un terrain de 341 m2. Idéalement située dans un environnement calme et paisible, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à la fois résidentiel et proche des commerces, des écoles et des transports. La maison se compose de trois chambres, d’un séjour lumineux et de plusieurs espaces à réaménager selon vos envies. Restée dans son jus, elle offre un beau potentiel de rénovation pour créer un intérieur moderne et confortable, tout en conservant son charme d’origine. Son terrain de 341 m2 permet de profiter d’un extérieur agréable, idéal pour les moments en famille, un jardin ou même la création d’une piscine. Cette maison à vendre à Castelnau-le-Lez représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien à rénover et à personnaliser dans un emplacement de premier choix. Entre calme, sérénité et proximité immédiate de Montpellier, elle réunit tous les critères pour un projet de vie réussi ou un investissement patrimonial de qualité. Features: - Garden

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100 m²

terrain 341 m²

Castelnau-le-Lez

193 000 EUR

VENTE APPARTEMENT 2 PIECES CASTELNAU LE LEZ  Exclusivité! A découvrir rapidement! Situé dans une résidence récente et sécurisée, en dernier étage avec ascenseur, très bel appartement T2 de 40m2 hab., séjour lumineux expo sud-ouest donnant sur une superbe terrasse de 10m2, cuisine équipée, chambre, salle de bains aménagée et ajourée. Prestations de qualité, calme. Proche Tramway ligne 2, commerces et centre village. Parking privatif sécurisé. Produit rare! A voir! Classe énergie : C ACTEUR SUD  ... false Features: - Terrace - Lift

2 p

1 ch

40 m²

etage 3

Castelnau-le-Lez

1 190 000 EUR

Villa à vendre à Castelnau-le-Lez : située en position dominante au cœur d’un environnement recherché, cette villa familiale d’exception développe 203 m2 habitables sur un terrain de 2 000 m2 paysager et parfaitement entretenu. Dès l’entrée, le ton est donné avec un vaste séjour cathédrale baigné de lumière et offrant de superbes volumes. La cuisine, prolongée par une arrière-cuisine, se veut à la fois fonctionnelle et conviviale. Côté nuit, pas moins de 5 chambres dont une suite parentale élégante avec dressing et salle d’eau garantissent confort et intimité. Les extérieurs, véritable havre de paix, accueillent une piscine avec pool house, une grande terrasse ombragée ainsi que de larges perspectives ouvertes sur la verdure. Un sous-sol, deux bureaux, plusieurs espaces de rangement et un vaste garage viennent compléter ce bien rare. Idéal pour une famille en quête de calme, de luminosité et de prestations de qualité. false Features: - Swimming Pool - Garden

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5 ch

203 m²

terrain 2 000 m²

Castelnau-le-Lez

699 000 EUR

EXCLUSIVITÉ-RARE-SUBLIME APPARTEMENT-DERNIER ÉTAGE L’agence Efka a l’immense plaisir de vous présenter cet appartement d’exception situé au dernier étage d’une résidence récente et contemporaine, conçue par le promoteur Hélénis Must, entre Montpellier et Castelnau-le-Lez. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette résidence de standing séduit par son architecture moderne, ses prestations haut de gamme et son atmosphère paisible. L’appartement, véritable havre de sérénité, se distingue par sa décoration raffinée et ses finitions soignées. Dès l’entrée, vous serez charmé par un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par de larges baies vitrées ouvrant sur une splendide terrasse arborée d’environ 40 m2, équipée d’un store banne et d’un toit à lames orientables. Exposée sud-ouest, elle offre un cadre de vie privilégié et une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine au design contemporain, entièrement équipée et dotée de nombreux rangements, allie esthétisme et praticité. Un cellier attenant vient compléter cet espace. Le coin nuit comprend trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec sa propre salle d’eau et son WC. Une autre chambre dispose d’un grand dressing, et une troisième d’un bel espace de rangement. Toutes les chambres bénéficient d’un accès direct à la terrasse, profitant ainsi d’une belle luminosité et du calme environnant. Une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant complètent le bien. Côté confort, l’appartement est équipé de la climatisation réversible dans le séjour et les chambres. Un stationnement en sous-sol vient parfaire cet ensemble. Clé en main, décoré avec goût et finesse, cet appartement offre un cadre de vie moderne, paisible et recherché. À visiter sans attendre. Secteurs : Castelnau-le-Lez - Verchant - Montpellier Est - Centre Historique - Beaux Arts - Port Marianne - Lattes - Pérols - accès autoroute A709 - Gare Sud de France. Agences Efka Port Marianne - Castelnau-le-Lez-Lattes-Villeneuves-lès-Maguelone Contact : Thomas Padilla - O7 61 27 57 5O Features: - Terrace - Lift

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3 ch

107 m²

etage 5

Castelnau-le-Lez