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534 800 EUR

499 800 EUR

Maison - 282m² - Chalonnes-sur-Loire.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : A voir absolument ! Cette maison de caractère de 282 m², située sur un terrain de plus de 3 800 m²,. Idéale pour une grande famille ou un projet de gîte, elle allie charme et confort. Au rez-de-chaussée, découvrez une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux et spacieux. Une cave aménagée, parfaite pour vos dégustations, complète cet espace. Le bureau, avec son mur en pierre à l'arrière et sa vue panoramique sur le Louet à l'avant, est un véritable atout. À l'étage, la maison propose 5 chambres, dont une avec un grand dressing. La suite parentale de 36 m² dispose d'une salle de bain et de WC privatifs. Quelques travaux sont à prévoir. ? Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr

8 p

5 ch

282 m²

terrain 3 882 m²

Chalonnes-sur-Loire

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485 500 EUR

Située au coeur de Chalonnes-sur-Loire, cette élégante maison bourgeoise d'environ 202 m² de surface habitable bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant la proximité immédiate des commerces et des quais de la Loire. Entièrement rénovée avec soin, cette demeure marie confort moderne et authenticité. La rénovation a su préserver les éléments d'origine, notamment la belle hauteur sous plafond, qui apporte espace et élégance. L'escalier, au charme discret, s'intègre harmonieusement dans l'ensemble, tandis que chaque pièce profite d'une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes ouvertures. Au rez-de-chaussée, un hall spacieux mène à un généreux salon-séjour, véritable pièce de vie de la maison. Du côté séjour, un poêle à granulés apporte chaleur et confort, tandis que du côté salon, une cheminée à foyer ouvert crée une ambiance conviviale et raffinée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est adjacente, avec un accès direct à une buanderie pratique. A l'étage supérieur, deux grandes chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, offrent un cadre intime et confortable. Un bureau, pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, complète cet espace. Un véritable espace bien-être, équipé d'un jacuzzi, invite à la détente. Le deuxième étage comprend trois chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Il offre également un espace grenier, idéal pour le stockage. La maison dispose de deux généreuses terrasses intimistes, véritables espaces de vie, parfaites pour profiter de l'extérieur. L'une d'elles est agrémentée d'un jacuzzi. Le sous-sol, complétant parfaitement la maison, comprend un garage ainsi qu'un espace de stockage, une chaufferie et une cave. Cette parfaite alliance entre le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines en fait une demeure de caractère rare et recherchée. A seulement 5 minutes de la gare et du centre de Chalonnes-sur-Loire, et à 30 minutes d'Angers. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2290 euros et 3170 euros par an. Contact EI: Nadège REDAIS : ... Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 441.971.827 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

7 p

6 ch

202 m²

terrain 242 m²

Chalonnes-sur-Loire

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66 000 EUR

Fonds de commerce de peinture ,plâtrerie à vendre proche de CHALONNES SUR LOIRE (49).

En exclusivité chez Capifrance, Fonds de commerce artisanal de peinture- plâtrerie-petite rénovation. pas salariés à reprendre, départ Cause retraite, accompagnement possible, clientèle fidèle principalement des particuliers. le chef d'entreprise travail seul sur la région de chalonnes sur Loire et mauges sur Loire (49). Local artisanal pour le stockage de matières premières et du matériel , de 160m2 avec atelier/garage clos, bureau, sanitaires et pièce de repos. Le bail sera renouvelé au moment de la vente: loyer mensuel 600 HT/HC Dernier CA connu : 114 KE, EBE: 42167, Cout matériel laissé dans l'entreprise : environ : 32166e . Belle zone de chalandise de la région de chalonnes sur Loire à mi-chemin entre Angers et Nantes, région viticole et agricole principalement , passage touristique "la route des vins de l'Anjou" et du bord de Loire d'avril à octobre. idéal pour première affaire , accompagnement du cédant assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispo

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160 m²

Chalonnes-sur-Loire

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459 000 EUR

Maison de ville - 201m² - Chalonnes-sur-Loire.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Charmante maison de caractère située sur les bords de Loire, à l'abri des risques d'inondation, à seulement quelques minutes du centre-ville de Chalonnes-sur-Loire. Vous serez à proximité du marché, des commerces, des halles, du cinéma, des restaurants et autres commodités. Cette propriété de 205 m² habitables, agrémentée de dépendances, repose sur un terrain de 1057 m². Elle se compose de 11 pièces, dont 5 chambres, et dispose d'une belle terrasse ensoleillée l'après-midi, de caves, de greniers aménageables ainsi que de cheminées. Située dans un quartier historique très calme, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable à seulement 2,6 km de la gare. L'emplacement est idéal, à proximité des écoles et des services de santé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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5 ch

201 m²

terrain 1 057 m²

Chalonnes-sur-Loire

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171 000 EUR

Appartement - 35m² - Chalonnes-sur-Loire.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

2 p

1 ch

35 m²

etage 1

Chalonnes-sur-Loire

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83 700 EUR

Terrain constructible - 791m² - Chalonnes-sur-Loire.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Terrain Constructible à Chalonnes-sur-Loire ? 791 m² Situé dans un environnement calme et privilégié, sur la commune de Chalonnes-sur-Loire, ce terrain constructible de 791 m², hors lotissement et libre de constructeur, vous offre une belle opportunité pour réaliser votre projet immobilier. La parcelle bénéficie d'une tranquillité assurée grâce à des murs extérieurs offrant une bonne intimité et éliminant tout vis-à-vis. Arborée et agréable, elle vous propose un cadre de vie naturel et serein. Le terrain est non viabilisé, mais les réseaux EDF et eau sont accessibles directement sur la voirie, et l'assainissement collectif est disponible rue. Idéalement située, à moins de 30 minutes d'Angers en voiture et bien desservie par la gare SNCF, Chalonnes-sur-Loire offre un cadre de vie agréable avec tous les commerces, services et écoles à proximité, tout en étant proche des bords de Loire. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

791 m²

Chalonnes-sur-Loire