290 132 EUR Maison 180 m² env. 5 chambres , bureaux avec dépendances et garage 100 m² env. 49600 LE FIEF SAUVIN , Julie COMPAGNON à le plaisir de vous présenter une ancienne école entièrement rénovée avec goût en maison d'habitation de 180 m² env. 5 chambres (dont 2 chambres à l'étage - dépendances 30 m² env - large carport et un grand garage de 100 m² env ravira les bricoleurs. A seulement 10 mn de BEAUPREAU et 30 mn de CHOLET, IDEAL famille nombreuses et INVESTISSEURS !!! Prix : 290 132 euros HAI ( dont 3.99%d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit hors honoraires 279 000 euros Cette habitation se compose : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec son poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée toute équipée (46 m² env.) De la pièce de vie une porte donne accès directement au jardin. 2 autres belles pièces (11 m² et 12 m² env.) peuvent être aménagées en bureau. Une salle d'eau , un grand WC , 3 chambres dont 1 avec placard (10.86 m² , 21.20 et 19.60 m² env.), une cuisine de 12 m² env. (dont le mobilier et l'équipement part) avec une porte donnant sur une cour fermée avec terrasse inclus, un couloir avec une porte donnant sur l'extérieur , un placard et un WC séparé. A l'étage, une salle d'eau avec WC , un dégagement et 2 chambres dont 1 avec placard. A l'extérieur se présente comme ceci par une grande cour bétonnée de 925 m² env. et clos de mur, une dépendance de 30 m² env. séparée en plusieurs pièces AVEC POINT D'EAU. Un puits servant ESSENTIELLEMENT pour l' arrosage , une cave et un magnifique hangar de 100 m² env. séduira les grands bricoleurs ou pour d'autres projets d'aménagements. PAS DE TRAVAUX A PREVOIR ! N'attendez plus ! cette maison est faite pour vous et est en parfait état ! TOUT L'ELECTRICITE REFAIT A NEUF de la maison ISOLATION toiture : laine de roche MUR : pierre / brique et laine de verre CHAUFFAGE : Electrique et poêle à bois (2021) TAXE FONCIERE : 852 Euros environ PUITS servant seulement pour l'arrosage ASSAINISSEMENT : TOUT A L EGOUT au norme Fibre + parabole récente OUVERTURE PVC DOUBLE VITRAGE BUS : juste à côté Date de réalisation du diagnostic : 24/03/2023 DPE : D GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 220 euros et 1 680 euros Mandat réf : B360 981JCC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail j.compagnon@proprietes-privees.comnnCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 ?, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - . 9 p 4 ch 180 m² terrain 925 m² Beaupréau
185 000 EUR Maison quartier St Martin - 117m2 - 2 chambres. Léa MARTIN vous propose à la vente cette maison située à BEAUPREAU idéalement située en plein cœur du quartier ST MARTIN, a proximité des commerces et écoles. Cette maison de 118m2, rénovée en 2020 est composée au rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour de +40m2, d'une cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et bas, hotte, plaque, four...), d'une lingerie et d'un WC. A l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et WC séparés. A l'extérieur, un jardin clôturé d'environ 450m2 avec droit de passage de la maison voisine (il est possible de clôturer facilement l'accès), un atelier, un cave et un garage d'environ 20m2 idéalement situé. Travaux réalisés -3 ans: couverture, électricité, isolation, sols, peintures... Le chauffage est par chaudière fuel, production d'eau chaude par un chauffe-eau récent. Locataire en place : location de 780€/mois LIBRE EN DECEMBRE 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur 3 p 2 ch 117 m² terrain 474 m² Beaupréau
188 900 EUR 168 500 EUR Maison 93m2 - 4 chambres. Estheban Bossé vous invite à venir découvrir ce bien : Charmante maison située quartier Saint Martin à BEAUPREAU, à quelques pas des commerces et commodités. Cette maison ancienne présente de beaux volumes et une vaste surface habitable d'environ 93 m2. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux attenant à une cuisine, et une chambre au rez de chaussée, ainsi des WC. A l'étage, un palier dessert 2 chambres, une salle d'eau avec douche puis 2 pièces supplémentaires aménageables. Vous trouverez également au sous sol une cave. A l'extérieur, un jardin clos avec un accès au garage d'environ 30 m2. Chauffage par poêle à granulés, puis radiants électriques. Travaux à prévoir : électricité, isolation, aménagement intérieur... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 500 € Honoraires charge vendeur 5 p 3 ch 93 m² terrain 358 m² Beaupréau
259 000 EUR GESTE - 49600 - HYPER CENTRE - A 13 MINUTES du Centre de VALLET - Maison à vendre d'environ 161 m2 habitable sur un terrain de 355 m2, en plein centre bourg de GESTE à proximité de toutes les commodités. Référence 1154 NJ - Nouveauté chez Cocooning Immobilier ! Venez découvrir cette grande maison familiale en pierre. Entrée sur dégagement, bureau, chambre, wc, dégagement avec placard, salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée. A l'étage 5 chambres avec point d'eau, salle d'eau, salle de bain, wc, lingerie. Grenier aménageable. Sous sol : cave, 2 garages avec fosse à vidange, atelier. Le tout sur un terrain de 355 m2. Les atouts de cette maison : la proximité immédiate des commodités, la pompe à chaleur, le volume de cette maison. A visiter sans tarder, bien rare et unique sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Pour vous accompagner dans votre projet immobilier contactez Nelly Jaumouillé agent commercial au ... ou par mail : ... RCS 881689038. Ce bien immobilier est à vendre 259 000 Euros honoraire à la charge du Vendeur. Nous pouvons également vous accueillir dans nos agences « COCOONING IMMOBILIER » au 61 Rue des Forges à Vallet ou au 35 rue du Général Audibert à Gorges. Features: - Terrace - Garden 10 p 5 ch 162 m² terrain 355 m² Beaupréau
189 000 EUR 168 000 EUR Dpt Maine et Loire (49), à vendre BEAUPREAU maison P5 avec 4 chambres et garage. Cette maison centre de Beaupreau, idéale pour une jeune famille ou premier investissement . Maison de 93m², elle comprend un séjour, cuisine , une chambre, wc, une cave. A l'étage 3 chambres, salle d'eau et une pièce de 15m² aménageable. Le tout sur un jardin de 358m² avec un garage de 28m². Appelez-moi sans tardez pour organiser une visite!!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 574 803 - Greffe de ANGERS) Philippe VIEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845329) 5 p 4 ch 93 m² Beaupréau
225 000 EUR Maison 131 m², 3 chambres. Plain pied ! Située à La Jubaudière, Fabien Micheneau Megagence vous présente cette maison de 131 m² . De plain-pied, elle est composée d'une entrée avec placards, une grande pièce de vie de 40 m² avec lumière traversante, une cuisine ouverte de 12 m² donnant accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle d'eau avec baignoire d'angle. Toilette suspendu avec lave main. Elle dispose aussi d'un bureau, d'un atelier et d'une grande lingerie de 23 m². Un grand garage ( 42 m² ) et un grenier complète le lot. En extérieur on découvre un terrain clos de 870 m² piscinable avec une terrasse. Avantages de ce bien : Quartier calme, Ouvertures Alu et PVC, plain pied, grand terrain et de nombreux espaces de verdures Cholet 17 min, Thales 19 min. Axe Nantes 18 min ! Faites Vite !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 225 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 € Honoraires : 4,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886 5 p 3 ch 131 m² terrain 868 m² Beaupréau
164 000 EUR Maison 74m2 - 2 chambres - jardin. Léa MARTIN vous propose à la vente cette maison située sur la commune de GESTÉ, à 10 min de BEAUPREAU et 35 minutes de NANTES. Au rez de chaussée, vous trouverez un salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, à l'étage un palier dessert 2 chambres et une salle de bain avec WC séparés. A l'extérieur, 2 pièces de stockage avec possibilité d'aménager une 3ème chambre. Un jardin entièrement clôturé avec accès indépendant sur l'arrière. Couverture entièrement refaite, chauffage par radiants électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur 3 p 2 ch 74 m² terrain 190 m² Beaupréau
236 500 EUR Pavillon de 139m2 - 5 chambres. Léa MARTIN vous propose à la vente ce pavillon d'accès plain pied situé à la POITEVINIERE, proche de BEAUPREAU EN MAUGES (10 minutes). Cette maison est composée d’un bel espace salon/ salle à manger, d’une cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave vaisselle et réfrigérateur). Un grand couloir dessert 5 chambres avec placards, une salle d’eau refaite entièrement avec douche à l’italienne , double vasque et sèche serviette puis des WC séparés. Au sous-sol, 2 chambres supplémentaires possibles avec une salle d’eau et WC intégrés, une lingerie, un grand garage avec portail manuel et une cave. A l’extérieur, vous trouverez une terrasse et un jardin entièrement clôturé avec vue dégagée. Chauffage au fuel par chaudière a condensation de 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 236 500 € Honoraires charge vendeur 6 p 5 ch 139 m² terrain 772 m² Beaupréau
122 500 EUR Maison 74m2 - 3 chambres. Léa MARTIN vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison située au PIN EN MAUGES, à quelques minutes de BEAUPREAU. Cette maison de 74m2 est composée d'une entrée, puis en demi-étage d'un salon avec cuisine séparée. En rez de chaussée, un couloir dessert 3 chambres, une salle de bain et un WC séparés. Puis en demi sous sol, un garage avec cave/chaufferie. A l'extérieur, un jardin clôturé. Travaux a réaliser : électricité, rafrachissement global, cuisine, salle d'eau... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 122 500 € Honoraires charge vendeur 4 p 3 ch 74 m² terrain 398 m² Beaupréau
122 000 EUR Maison 109m2 - 3 chambres. Léa MARTIN vous propose à la vente EN EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de bourg située à 15 min de BEAUPREAU et de CHOLET, sur la commune de la JUBAUDIERE, proche des écoles (primaire, maternelle, maison d’assistantes maternelles), des commerces (Boulangerie, relais poste.. à quelques minutes d'Intermarché). Elle est composé au rez de chaussée d'un salon/séjour, une cuisine, un couloir desservant une salle d'eau entièrement refaite avec WC. A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres et une salle de bain. Puis un espace stockage. Le bien propose également une cave et un grand garage d'environ 60m2 avec grenier. Chauffage par chaudière gaz récente, quelques travaux électriques à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 3 ch 105 m² terrain 107 m² Beaupréau
169 000 EUR 159 000 EUR Maison de plain pied sur sous sol. Isabelle Billault vous propose cette maison de bourg à la Jubaudière . Situé au calme sur une parcelle de 680 m2 de terrain Elle se compose d'un salon/séjour avec sa cheminée à insert bois Une cuisine équipée, aménagée. Au même niveau 2 chambres 1 salle d'eau et 1wc . Le sous sol d'une superficie de 93m2 D'une cave,une chaufferie et 3 places de parking . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 2 ch 93 m² terrain 679 m² Beaupréau
364 600 EUR 337 000 EUR COUP DE COEUR. À 2 pas de BEAUPREAU, dans la commune du PIN EN MAUGES, cet ancien corps de ferme, rénovée avec goût et avec des matériaux nobles vous propose sur 2 niveaux 162m2 habitables. Le RDC propose un hall d'entrée, une chambre sur parquet, une salle d'eau, WC séparé, un salon avec son mur en pierre de tuffeau, ses poutres apparentes et son poêle à bois, une salle à manger et son son mur de pierre enduit à la chaux, une salle de jeux avec accès sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une lingerie avec rangements et un garage avec portail motorisé. À l'étage, on a 3 chambres sur parquet et une salle de bains, et wc séparé. Dalle, murs et toiture isolés. Double vitrage, chaudière gaz à condensation de 2021 Terrain engazonné, cour bitumée pour les voitures. Le tout sur une parcelle de 1200m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Davy VILAYVONG, Tél. : 0659204322, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839 495 397 7 p 4 ch 162 m² terrain 1 200 m² Beaupréau
570 000 EUR IDEAL GITE, CHAMBRES D'HOTES ou COLLECTIONNEUR DE VEHICULES : Superbe propriété avec GARAGES, SPA et TENNIS !. Fabien Seguin vous propose à la vente cette superbe propriété située dans le triangle urbain NANTES, CHOLET, ANGERS, au cœur des MAUGES et d’une communauté d’agglomération totalisant 125000 habitants et à la dynamique entrepreneuriale reconnue. Cette PROPRIETE édifiée au cœur d’un parc arboré d’UN HECTARE à la vue dégagée, se caractérise par le cachet de la pierre et du bois ainsi que par la qualité des matériaux utilisés lors de sa rénovation totale en 1990. L’habitation principale de 250 m2 habitable est une MAGNIFIQUE LONGERE composée d’une vaste entrée lumineuse donnant sur le jardin, d’une grande cuisine avec cheminée, d’un vaste salon séjour avec une belle hauteur sous plafond avec cheminée, d’une chambre, d'une salle d’eau et de wc en rez-de-chaussée. L’étage accessible par un superbe escalier, donne accès à une grande mezzanine qui dessert CINQ CHAMBRES, une salle de bain et un wc. Attenant à ce bâtiment principal, on découvre un SPA chauffé et couvert (bâtiment lumineux de 150 m2) composé d'une PISCINE SECURISEE (avec liner récent), d'un SAUNA et d'un JACUZZI qui vous permettra de vous détendre tout en observant le coucher de soleil sur la campagne environnante. Ce bien exceptionnel se complète par DEUX VASTES DEPENDANCES DE 120 m2 chacune, idéales pour un collectionneur de véhicules anciens puisque qu’un autre GARAGE INDEPENDANT de 175 m2 sera idéal pour y garer votre camping-car. Une petite dépendance en pierre vous permettra d’accueillir un gite ou vos amis suite à sa réhabilitation ou agrandissement. Vous découvrirez et apprécierez la sérénité et le calme du parc entourant la propriété avec son étang, son terrain de tennis, sa volière et sa partie boisée. Et pourquoi pas assouvir votre projet de GITE ou chambres d’hôtes ? Ce bien est chauffé par un système de GEOTHERMIE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur 10 p 6 ch 250 m² terrain 10 000 m² Beaupréau
270 000 EUR Maison mitoyenne dans un hameau en campagne. 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, vaste séjour sur cuisine ouverte, grande salle de bains, WC séparés. 96 m2 habitables + 74 m2 attenants à aménager. Terrain de 700 m2 environ; Idéal pour amoureux de la campagne. Proche de toutes commodités. Features: - Terrace - Garden 5 p 3 ch 121 m² terrain 1 500 m² Beaupréau