72 000 EUR

Appartement T2, 31m2 au RDC.

Je vous présente ce joli T2 de 31m2 au RDC d'une résidence de 11 étages situé avenue de Royat à Chamalières 63400. Vous aurez le choix entre 2 entrées , mais l'entrée par la porte de la cuisine est la plus sympa car elle est indépendante du hall de l'immeuble et elle dispose d'une grande terrasse ou vous seul en aurez la jouissance ! Parfait pour les locations de courte durée. Il se compose d'une entrée avec interphone pour l'autre entrée , 1 salle d'eau avec wc et fenêtre , 1 cuisine aménagée de plus de 6m2 , 1 salon-séjour de 10m2 et d'une chambre équipée d'un grand dressing de 9,50m2. Fenêtres pvc double vitrage oscillo battante récentes et stores électriques dans toutes les pièces. Faibles charges ! 123€/mois comprenant le chauffage collectif, eau froide et chaude , frais de syndic, entretien de la résidence .. Taxe foncière : 687€/an. Bus en sortant de la résidence. Quelques travaux sont à prévoir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 157 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 72 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

31 m²

Chamalières

192 000 EUR

Annonce immobilière : Appartement T3 à rénover Chamalières Centre En plein cœur de Chamalières, laissez-vous séduire par cet appartement de type 3 situé dans un immeuble de caractère conçu par l’architecte renommé Valentin Vigneron. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de personnalisation, au sein d’un cadre recherché. Caractéristiques principales : Surface et agencement optimisé : Une grande entrée accueillante qui dessert toutes les pièces principales. Un salon-salle à manger lumineux. Une cuisine indépendante. Une salle de bains. WC indépendants. Un grand dressing. Deux chambres spacieuses. Emplacement privilégié : Situé au centre-ville de Chamalières, l’appartement bénéficie d’une localisation idéale, proche des commerces, écoles et transports tout en offrant un cadre calme et agréable. Travaux à prévoir : Ce bien nécessite une rénovation complète, y compris le remplacement des fenêtres pour une meilleure isolation thermique et phonique, ainsi qu’une mise à jour des équipements pour répondre aux standards modernes de confort. Dépendances : Une chambre de bonne, idéale pour un espace de travail ou de rangement, et une cave spacieuse complètent ce bien. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Features: - Lift

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2 ch

86 m²

etage 1

Chamalières

212 000 EUR

CHAMALIERES, secteur des Galoubies, venez découvrir cet appartement familial en parfait état. Situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence et offrant un peu plus de 82m2, il se compose d'une belle pièce de vie de plus de 28m2 donnant sur balcon, une cuisine équipée avec loggia, un dégagement desservant 3 chambres, une salle de douche récemment rénovée tout comme les toilettes séparés. Cet appartement traversant est baigné de lumière. Une cave ainsi qu'un box couvert complètent cet ensemble qui n'attend plus que vous pour y faire votre nouveau foyer! Ce bien vous intéresse et vous avez des questions ou bien une visite s'impose? Alors contactez votre agence R&M Immobilier qui se fera un plaisir de vous renseigner et de vous accompagner! Features: - Balcony

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3 ch

82 m²

etage 2

Chamalières

39 000 EUR

L'agence JAUDE Immoblier vous propose , dans une résidence Sénior un bel appartement rénové au deuxième étage avec balcon dans le centre de Chamalières. Normes PMR, idéalement situé , proche des commodités. Ce T1 Bis se compose d'une entrée dégagement,placards, toilette, salle d'eau, pièce de vie, balcon, coin cuisine, coin nuit. Appartement rénové . Stationnement à proximité. Nombreuses activités dans cette résidence, restauration de qualité, soin à domicile. Très bon intermédiaire à la maison de retraite, autonomie. Bien soumis au statut de copropriété, pas de procédure en cours. Lot 97 soit 909 tantièmes/ 100000 èmes. Charges mensuelles 480 euros / mois et 21.35 fond de travaux. ( Entretien des espaces vert, ascenseur, le personnel de la résidence, syndic, éléctricté des communs). DPE D ET GES B( Nouvelle réglementation).Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposésont disponiblessur le site Georisques ... decrét no 2022-1289 du 1 er octobre 2022)Les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Pour toutes informations complémentaires veuillez contacter Carole Faury au ... Associée - Négociatrice Rsac Clermont-Ferrand sous le no 829168939 CCI du Puy de Dome. Features: - Lift

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1 ch

33 m²

Chamalières

499 000 EUR

Immeuble Chamalieres 7 à 8 appartements.

A Chamalières, à proximité de la gare et des transports, immeuble en copropriété, constitué de 7 appartements F2 et F3 (potentiellement 8), caves et communs pour environ 300m2. A ce jour, 5 appartements sont loués et rapportent plus de 22000 euros annuels de loyers mais le potentiel peut être amélioré, voir doublé. Les appartements sont petit à petit non reloués pour laisser l'investisseur choisir son statut et le loyer. Cet ensemble immobilier se développe sur 6 niveaux avec ascenseur et vous présente 6-7 appartements F2 autour de 32-36m2 et 1 appartement F3 de 62m2. Tous ont du chauffage individuel électrique. L'environnement, la proximité des transports et des commerces, font de cet immeuble une réelle opportunité d'investissement. Tous les DPE sont autour de E en fonction des travaux réalisés dans les appartements. Pour garer son véhicule, des places sont disponibles à coté. Cet immeuble est en copropriété de 2 lots charges annuelles de 5500 euros (eau chaude, entretien ascenseur, électricité communs, TOM) sont à récupérer sur les locataires. Mandat N°386267 charges acquéreur, soit 477500 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MUNOZ, au 0610792165 ou par courriel à i.munoz@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MUNOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 484593579 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 5569 euros. Isabelle MUNOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 484593579 - .

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300 m²

Chamalières

255 000 EUR

245 000 EUR

L'agence Jaude Immobilier vous propose un magnifique Appartement T 6 dans le centre ville de Chamalieres. Découvrez cet appartement spacieux et lumineux situé au cœur de Chamalieres. Caractéristiques : Superficie : 113 m2 Type : T6 Balcon offrant une vue agréable Place de parking privative Agencement : 4 chambres idéales pour une famille 2 salles d'eau modernes 2 toilettes séparées Nombreux rangements pour un confort optimal Équipements : Ascenseur pour un accès facile Proximité des commerces, écoles et transports en commun Cet appartement est parfait pour les familles recherchant un cadre de vie agréable au centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Prévoir des rafraichissements. Pas de procédure en cours, trois lots de copropriété  soit 3673 / 100000 tantièmes. Charges mensuelles 292 euros ( chauffage collectif Gaz, eau chaude , eau froide, ascenseur, entretien des communs, syndic, fond travaux, espce vert électricité des communs). 32 lots de copropriété. Résidence sécurisée.  DPE : D ET GES: D ( Nouvelle réglementation). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : ... » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.  N'hésitez pas à me contacter Carole Faury au ... Associée - Negociatrice EI sous le no Rsac 829168939 délivrée par la CCI du Puy de Dome Features: - Balcony - Lift

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4 ch

113 m²

etage 1

Chamalières

168 500 EUR

JAUDE Immobilier vous propose cet appartement F3 de 68 m2, idéalement situé dans une petite résidence calme et bien entretenue, rue des Farges à Chamalières. Caractéristiques principales : Superficie : 68 m2 Étage : 2ème sur 3 (sans ascenseur) Disposition: Entrée Séjour lumineux ouvrant sur un petit balcon Cuisine séparée et fonctionnelle 2 chambres spacieuses (13 et 14 m2) Salle de bain avec fenêtre WC indépendant Dressing pratique pour le rangement Exposition : Traversant Est/Ouest, offrant une belle luminosité toute la journée Confort et équipements : Chauffage individuel gaz récent (chaudière 2022) Double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique Cave Garage fermé Charges et fiscalité : Charges de copropriété : 63 €/mois. Taxe foncière : 1 291 €/an. Résidence : Année de construction : 1962. Nombre de lots principaux : 9. Résidence calme et bien entretenue. Atouts : Cet appartement traversant, lumineux est idéal pour un premier achat. Sa localisation, au cœur d'un quartier calme et proche des commodités, en fait une opportunité rare sur le marché. Bien soumis au statut de la copropriété. - Nombre de lots de la copropriété : 9 lots - Quote-part annuelle des charges : 756€ soit 63€/mois, incluant les charges courantes de copropriété et l'eau. - Pas de procédure en cours. Classe énergétique E (Nouvelle règlementation). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 660€ - 2 310 €/an. Date de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation : ... - Année de construction : 1962 Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : ... (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, une visite, une estimation gratuite ? Contactez Véronique HUTIN au ... , Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme no ADC ... Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Features: - Balcony

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2 ch

68 m²

etage 2

Chamalières

189 000 EUR

169 000 EUR

L' AGENCE JAUDE IMMOBILIER vous propose cette belle opportunité  ! Voici quelques points supplémentaires à considérer pour mettre en valeur cet appartement et le bureau : Description de l'appartement : Surface : 31 m2, idéal pour les curistes qui cherchent un logement confortable. Aménagement : Cuisine équipée, une salle d'eau, et un espace de vie fonctionnel. Localisation : Près des établissements thermaux ou des commodités pour attirer les curistes. Copropriété : Petite copropriété, souvent plus tranquille et bien entretenue. Informations sur le bureau : Surface : 70 m2, permettant diverses options d'utilisation (bureau, cabinet, ou même un espace de coworking).  Aménagement : Possibilité de plusieurs bureaux ou espaces de travail, salle d'attente, etc. Accès : Un bon point d'accès peut attirer des professionnels et augmenter la valeur locative. Pour les investisseurs : Rentabilité locative : Le potentiel de revenus en louant l’appartement aux curistes et le bureau à des entreprises ou travailleurs indépendants. Demande : demande pour des logements temporaires et des bureaux dans cette région. Possibilité d’aménagement : Des travaux supplémentaires peuvent augmenter la valeur de propriété. Fiscalité : Avantages fiscaux potentiels liés à l'investissement location. C'est un bien qui peut répondre à diverses exigences, que ce soit pour des investisseurs cherchant à générer un revenu locatif ou des personnes souhaitant disposer à la fois d'un espace de vie et de travail dans une même localisation. N'hésitez pas à fournir des photos ou un plan pour maximiser l'intérêt des acheteurs potentiels. Pas de gros travaux. DPE: E et Ges: B ( nouvelle réglementation) Pas de procédure en cours. Deux lots de copropriété ( charges mensuelles 130.52). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : ... » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. N'hésitez pas à me contacter Carole Faury au ... Associée - Negociatrice EI sous le no Rsac 829168939 délivrée par la CCI du Puy de Dome.

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1 ch

106 m²

Chamalières

435 000 EUR

88bis Immobilier vous propose en exclusivité, située dans une impasse, une très jolie maison des années 30 sur une parcelle de 232m2. D'une surface habitable de 105m2, elle se compose d'une entrée avec placards, une cuisine aménagée équipée ouverte sur une vaste pièce à vivre lumineuse (50m2), deux chambres avec placards, salle d'eau avec douche et baignoire, bureau en mezzanine, sous-sol de 40m2 , buanderie, garage fermé et une cave.  Terrasse avec vue, jardin attenant.  Chauffage gaz récent + poêle à bois.  Belles prestations.  Features: - Garden - Washing Machine - Terrace

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2 ch

105 m²

terrain 232 m²

Chamalières

163 000 EUR

L' AGENCE JAUDE IMMOBILIER vous propose un bel appartement rénové de 51 m2 au réez de chaussée avec une vue dégagée et proche du parc bargoin. Situé dans une petite copropriété avec de faibles charges. Proche des commerces de Royat. Idéale pour les cures et la location. Il se compose d'une entrée, vaste pièce de vie avec une cuisine équipée, salle d'eau avec toilette, chambre, bureau un petit jardin non attenant, cave. Caractéristiques principales : Superficie :51.34 État : Rénové Petit jardin privatif Vue agréable Proximité du Parc Bargoin Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche de la nature. Parfait pour les familles ou les couples souhaitant profiter d'un espace extérieur. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous. Biens soumis au statut de la copropriété Nombre de lots de la copropriété : 11 Quote part annuelles des charges : 1000 € ( 248€ trimestre) comprenant les charges courantes de copropriété. Classe énergétique: C (Nouvelle règlementation) Pas de procédure en cours. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : ... » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. N'hésitez pas à me contacter Carole Faury au ... Associée - Negociatrice EI sous le no Rsac 829168939 délivrée par la CCI du Puy de Dome. Features: - Garden

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51 m²

Chamalières

129 000 EUR

Appartement + Balcon +Garage.

Rare !!! CHAMALIERES , situé 100 Avenue de Royat - avec Garage + Balcon .Dans une résidence sécurisée au 1 -er étage ,Bel appartement de type 3 traversant de 65.76 m² Habitables . Il se compose d'un hall d'entrée avec placards de rangement, une cuisine séparée , d' un séjour-salon de 23 m² Exposé Sud donnant sur balcon . La partie nuit est composée de deux chambres de 13.53 m² avec placard de rangement et de 9.21 m² , une salle d'eau, un WC .Huisseries double vitrage .A mettre au gout du jour.En annexes, une cave et un garage viennent accompagner ce bien.Charges 2400 / an. ( Chauffage + eau compris )69 lots de copropriété .

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66 m²

etage 1

Chamalières

221 000 EUR

Appartement T3 bis entièrement rénové, 76m2,cave et garage.

Situé résidence "Les Roches Brunes"à Chamalières, je vous présente ce joli T3 bis au 3ème étage/4 avec ascenseur d'une superficie de 76m2. Il se compose ainsi: 1 entrée avec un grand placard dressing , 1 double salon séjour de 30,50m2 avec balcon, 1 belle cuisine aménagée et équipée , 1 cellier et un placard réservé à l'emplacement du lave linge, 2 chambres , 1 salle d'eau et 1 wc séparé. Une cave et un garage complètent ce bien , un local vélo est également disponible. Fenêtres en alu ( toujours sous garantie) et stores électriques. Les parties communes viennent d’être rénovées ( peinture et sol). Les charges comprennent l'eau froide et chaude ainsi que le chauffage. Piscine de Chamalières et parc Montjoly à moins de 500m. Les charges de copropriété s'élèvent à 188€/mois ( eau froide et chaude ainsi que le chauffage sont inclus) Taxe foncière:1430€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 221 000 € Honoraires charge vendeur

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76 m²

etage 3

Chamalières

510 000 EUR

RARE !! CHAMALIERES situé 3 ter Avenue Thermale.Dans résidence de standing de 2006.Appartement T5 de 150 m²hab. au 2éme étage avec ascenseurBelle entrée, séjour/salon de 62 m² exposé SUD ouvert sur terrasse de 27 m²donnant sur parc sans vis à vis , cuisine équipée avec balcon de 10.22 m², 3 chambres donnant sur balcons, une salle de bains +un bureau (possibilité 4 chambres) salle d'eau, 2 WC.Cet appartement s'accompagne d'un GARAGE et d'une cave .Copropriété de 67 lots.Chauffage individuel Gaz.Clim , store , volets motorisés. Provisions sur charges : 2658 Vous pouvez me contacter au ...

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150 m²

etage 2

Chamalières

259 000 EUR

Appartement traversant, grand balcon faisant le to.

Rare Chamalières - Résidence Europe, au pied de tous les commerces.Dans une résidence sécurisée au 2 -ème étage avec ascenseur,Bel appartement de type 4 traversant de 98m² Habitables avec un grand balcon faisant tout le tour du logement. Vue dégagée !Il se compose d'un hall d'entrée, une cuisine séparée, d' un séjour-salon donnant sur beau balcon sud. La partie nuit est composée de trois chambres , une salle d'eau, un WC et un dressing. Huisseries double vitrage et volets motorisés. A mettre au gout du jour.En annexes, une cave et un garage en sous sol viennent accompagner ce bien.Charges 2261 / an ( tout compris : chauffage, eau+/-, ascenseur, espaces verts, gardien...).190 lots de copropriété .

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98 m²

etage 2

Chamalières

162 000 EUR

158 000 EUR

Jaude Immobilier vous propose ce T3 de 77m2, situé à Chamalières, en plein coeur du quartier des Galoubies. Situé au sein d'une petite copropriété très bien entretenue, le bien s'ouvre sur une entrée déservant : - un double-séjour de 21m2 très lumineux - une cuisine indépendante et semi-équipée de 8m2 - deux belles chambres de 12 et 15m2 - une salle de bain de près de 7m2 (WC indépendant) - un espace dressing/rangement L'appartement dispose d'un espace cave et garage individuel. Biens soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 12 lots. Quote part mensuelles des charges : 125€/mois comprenant les charges courantes de copropriété Les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. DPE/GES (nouvele génération) Classe énergétique : E( 321 kWh/m2/an) . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2000 et 2750 €/an. Date de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Les honoraires agence sont à la charge du vendeur. À votre disposition pour tous renseignements ou visites, n'hésitez pas à m'appeler. Carole Faury agent commercial indépendant ...

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77 m²

etage 2

Chamalières

239 000 EUR

209 000 EUR

L'agence JAUDE Immobilier vous propose ce bel appartement de 86 m2 avec 2 balcons, garage ,cave, à seulement 10 minutes du centre de Chamalières. Transport en commun à proximité et proche de toutes les commodités. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie traversante, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Deux caves et un garage complètent ce bien. Appartement tranversant et lumineux offrant une très belle vue sur Clermont et les monts du Livradois. Bien soumis au statut de la copropriété composée de 81 lots dont 28 d'habitation. Part mensuelle des charges: 135 €. Pas de procédure en cours. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Une question, Une visite ? Sébastien Marazzato - Agent Immobilier Carte Professionnelle CPI ... Greffe du tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand Features: - Balcony - Washing Machine

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86 m²

etage 2

Chamalières

572 000 EUR

519 000 EUR

Chamalières - Villa Alsacia - Appartement en dernier étage avec terrasses (80m2) - 146m2 habitables - Séjour double - Cuisine dînatoire - 4 chambres dont 1 avec salle d'eau - espace buanderie et dressing - Salle de bains - 2 WC séparés. Chauffage individuel gaz - Fenêtres double vitrage avec volets roulants motorisés. Garage double avec porte motorisée - Stationnement extérieur - Cave - Résidence avec espace verts. Features: - Terrace - Balcony - Lift

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146 m²

etage 3

Chamalières

310 000 EUR

ProPart vous propose un terrain constructible de 638 m2 sur une parcelle de 987 m2, situé dans le secteur recherché de l’avenue Thermale, secteur calme avec une très jolie vue sur Clermont-Ferrand et sa Cathédrale. Possibilité de reprise projet de construction. REF : 201VIF Prix de vente 310 000 € FAI à la charge de l’acquéreur. Contactez Vincent FERRIÉ agent commercial indépendant de la Société ProPart immatriculé au RSAC Clermont Fd 452 229 172. Portable : ... Mail : ...

987 m²

Chamalières

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A découvrir !! CHAMALIERES CENTRE - MAIRIEAppartement T4 Bis de 97m²hab. en étage avec ascenseurBelle entrée, séjour/salon ouvert sur terrasse donnant...

311 000 EUR

Appartement T4 BIS + Terrasse + garage.

A découvrir !! CHAMALIERES CENTRE - MAIRIEAppartement T4 Bis de 97m²hab. en étage avec ascenseurBelle entrée, séjour/salon ouvert sur terrasse donnant sur parc, cuisine équipée avec loggia, 2 chambres + bureau, salle d'eau, 2 wc.Cet appartement s'accompagne d'un GARAGE et d'une chambre de service avec fenêtre, lavabo, et chauffage. WC sur le palier et accès privatif.Copropriété de 44 lots Provisions sur charges : 4280 / an tout compris (hors EDF)

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97 m²

etage 2

Chamalières