CHARGEMENT EN COURS... 249 576 EUR Maison Champagne Les Marais 6 pièce(s) 117.17 m2. Champagné les marais (85450), maison de plain-pied, 3 chambres, le tout sur 2380 m2 de terrain présentées par Sophie et Sebastien GUINET Propriétés-privées.com à 249 576 euros HAI (soit 240 000 euros net vendeur). Cette maison des années 1991 située à la sorite du village se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée/équipée, d'un grand salon- séjour avec son insert à bois, d'une véranda donnant la vue sur une belle piscine, d'une buanderie. Côté nuit, elle dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau avec un wc, d'un autre wc indépendant. Cette belle maison est chauffée avec une climatisation réversible, elle dispose aussi d'un forage qui peut alimenté la maison ainsi que le jardin, elle a aussi des panneaux photovoltaïque ou vous pouvez revendre l'électricité. La fosse septique a été refaite en 2023. Vous avez juste vos valises à poser. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie et Sébastien GUINET, au 0663639804 ou, par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie et Sébastien GUINET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie et Sébastien GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391904. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 6 p 3 ch 117 m² terrain 2 380 m² Champagné-les-Marais
CHARGEMENT EN COURS... 249 576 EUR Champagné les marais (85450), maison de plain-pied, 3 chambres, le tout sur 2380 m2 de terrain présentées par Sophie et Sebastien GUINET Propriétés-privées.com à 249 576 euros HAI (soit 240 000 euros net vendeur). Cette maison des années 1991 située à la sorite du village se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée/équipée, d'un grand salon- séjour avec son insert à bois, d'une véranda donnant la vue sur une belle piscine, d'une buanderie. Côté nuit, elle dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau avec un wc, d'un autre wc indépendant. Cette belle maison est chauffée avec une climatisation réversible, elle dispose aussi d'un forage qui peut alimenté la maison ainsi que le jardin, elle a aussi des panneaux photovoltaïque ou vous pouvez revendre l'électricité. La fosse septique a été refaite en 2023. Vous avez juste vos valises à poser. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie et Sébastien GUINET, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie et Sébastien GUINET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie et Sébastien GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391904. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr 6 p 3 ch 117 m² terrain 2 380 m² Champagné-les-Marais
CHARGEMENT EN COURS... 32 000 EUR terrain constructible. Situé sur la commune de Champagné les marais à 10mn de Luçon, 20 mn des plages et 40 mn de la Rochelle. Ce terrain est déjà clos et profite d'un environnement calme. Raccordement de l'électricité et de l'eau proches. Assainissement individuel à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 32 000 € Honoraires charge vendeur 828 m² Champagné-les-Marais
CHARGEMENT EN COURS... 80 800 EUR Cette maison est pour vous. Cette propriété de plain pied située dans un environnement calves et agréable. La prestation comprend de belles ouverture PVC en double vitrage, chauffage électrique et le tout bien isolé. Cet aménagement bien pensé et lumineux comprend: Un vaste séjour avec salon et cuisine ouverte aménagée Une spacieuse chambre avec son placard Un dégagement et son rangement Une salle d'eau moderne avec sa douche italienne Un WC indépendant Le tout sur un terrain de 280 m2 Offrant espace et tranquillité. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature et ce à la recherche du confort! N'attendez plus venez vite découvrir cette maison de plainpied avec tout son charme - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace 2 p 1 ch 72 m² terrain 280 m² Champagné-les-Marais
CHARGEMENT EN COURS... 187 020 EUR Nous vous proposons deux logements à la vente, offrant un excellent potentiel de rentabilité pour du locatif et la possibilité de créer un bien unique pour une famille. Premier logement : Ce premier logement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'un cellier, de deux chambres, d’une salle de bain et d'un WC indépendant. À l’extérieur, une cour permet de stationner un véhicule et d’aménager un espace convivial avec une terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Second logement : Le second bien se caractérise par une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine fonctionnel, deux chambres, un bureau, une salle de bain toute récente, une douche à l'italienne et des WC. Ce logement est également adapté à un investisseur recherchant une rentabilité immédiate sans de travaux à prévoir. Possibilité d’aménagement : Avec un total de 137 m2 et 6 pièces, ces deux logements peuvent être réunis pour créer un seul grand bien, parfaitement adapté aux besoins d’une famille. Le potentiel de transformation est élevé et permet de concevoir un espace de vie spacieux et moderne. Cet ensemble immobilier offre une grande flexibilité : Pour un investisseur, ces deux logements peuvent être loués séparément, garantissant une rentabilité rapide. Pour une famille, il est possible de les réunir et d’aménager un véritable foyer, tout en bénéficiant d’un grand espace à un prix attractif. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! DPE: D Honoraire 3.90% TTC de 180000 (prix de vente exclus) Soit 187020 honnoraire inclus à la charge de l 'acquereur. Nos honoraires sont consultab ... br /> REF: 0022498 Richard Tijou agent commercial Noovmo inscrit au RCAC de La Roche-surYon sur sous le no517724514 Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque: ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace 6 p 4 ch 137 m² terrain 234 m² Champagné-les-Marais
CHARGEMENT EN COURS... 259 500 EUR Bienvenue dans cette charmante propriété située à seulement 10 minutes de Luçon et 25 minutes de La Rochelle, aux portes du Marais Poitevin ! Cette maison en pierres, entièrement rénovée avec soin, vous séduira par son cadre idyllique sur un terrain paysagé d’environ 1000 m2. D’une surface d'environs 137 m2, la maison principale se déploie sur deux niveaux. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un belle espace cuisine avec coin repas, un séjour lumineux, un salon cosy, un cellier pratique, une salle d’eau moderne et un toilette séparé. Vous apprécierez également la grande terrasse de 60 m2 exposé plein sud, idéale pour vos moments de détente en extérieur. À l’étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains raffinée et un second toilette complètent cet ensemble harmonieux. Les prestations modernes sont au rendez-vous : sol carrelé avec chauffage au sol pour un confort optimal, baies à galandage et volets roulants électriques, le tout agrémenté d’un puits sur le terrain. Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans ce havre de paix où l’alliance du charme de l’ancien et du confort moderne vous offrira une qualité de vie exceptionnelle ! DPE: D Honoraire 3.80% TTC de 250000€ (prix de vente exclus) Soit 259500 honnoraire inclus à la charge de l 'acquereur. Nos honoraires sont consultables: ... /> REF: 0022484 Richard Tijou agent commercial Noovmo inscrit au RCAC de La Roche-surYon sur sous le no517724514 Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque: ... /> - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace 6 p 3 ch 137 m² terrain 1 000 m² Champagné-les-Marais
CHARGEMENT EN COURS... 269 880 EUR Bienvenue dans cette maison maison au potentiel de 220 m2, à seulement 30 Min de La Rochelle, 10 Min de Luçon. Cette demeure bénéficie d'un emplacement idéal et authentique, proche de toute commodité locale. Cette maison propose un cadre de vie au calme et sans vis à vis, sur une parcelle de 6472 m2 d'espace vert arboré. Cette maison en pierre à fort potentiel , offre un espace de vie très généreux avec ses nombreuses pièces, comprenant: - cuisine - salle à manger avec sa cheminée et incert - 4 chambres - 2 salles de bain - 2 WC - local professionnel d'environ 37 m2 qui peut être aménagé en surface habitable avec un accès direct sur sur l'extérieur - double garage avec ses portes motorisées d'environ 50 m2 - - une dépense (ancien box) d'environ 35 m2 - piscine couverte - terrase d'env 57m2 - forage - assainissement collectif aux normes Ce projet pourrait tout à fait convenir pour un gîte ou chambre d'hôte. DPE: D Honoraires : 3.8% TTC de 260000 € (prix de vente exclus) Soit 269880€ honoraire inclus à la charge de l'acquereur. Nos honoraires sont consultables sur: ... /> REF: RTU-0022334 Richard Tijou agent commercial Novimmo inscrit au RCAC de La Roche sur Yon sous le No2024AC00165 Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - SwimmingPool 8 p 4 ch 185 m² terrain 6 472 m² Champagné-les-Marais
CHARGEMENT EN COURS... 312 000 EUR Maison au calme. Située dans la charmante commune de Champagné les Marais à 15 minutes de Luçon, 35 minutes de la Rochelle etc... Fabrice DEZAMY vous présente en EXCLUSIVITE cette jolie maison propre et très bien entretenue. Avec une surface habitable de 126 m² sur un terrain de 819 m² clos de murs, cette propriété comprend un garage attenant à la maison (coin buanderie) et un autre garage indépendant (atelier). À l'intérieur, cette maison de 5 pièces se compose d'une grande entrée avec placard, une cuisine équipée-aménagée, salon-séjour, un WC, un couloir qui dessert une SDB avec douche et 2 chambres. A l'étage: Un palier, un WC et 2 chambres. Les plus: Tout à l'égout, béton poreux de la terrasse récent, peinture extérieur récente également et maison très bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur 5 p 4 ch 126 m² terrain 819 m² Champagné-les-Marais
CHARGEMENT EN COURS... 290 500 EUR 279 793 EUR Longère et ses dépendances sur environ 5000m². Localisée à Champagné-les-Marais, cette longère proposée par Jérôme DEPREZ - SAFTI est nichée dans un environnement paisible au cœur de la campagne, parfaite pour les amoureux de la nature. À proximité des commodités, elle offre un style de vie authentique tout en étant facilement accessible. La maison, d'une superficie de 196m², se compose de 6 pièces principales. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, donne sur une salle à manger chaleureuse. Les trois chambres sont spacieuses et confortables, une salle de bain équipée d'une douche ainsi que d'une baignoire d'angle balnéo. Une dépendance d'environ 35m², attenante à la propriété, présente plusieurs possibilités d'aménagement. À l'extérieur, une spacieuse terrasse de plus de 58 m² offre un espace parfait pour se détendre au grand air. Un hangar/atelier ainsi qu'un grand garage d'environ 72m² complètent les aménagements extérieurs, proposant ainsi des possibilités d'espace additionnelles. L'ensemble est sur un terrain paisible et verdoyant d'environ 5000m². N'hésitez pas à me contacter au 06-66-53-99-79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 793 € Honoraires charge vendeur 6 p 3 ch 196 m² terrain 4 990 m² Champagné-les-Marais