379 000 EUR

Offrez une seconde vie à cette maison pleine de potentiel !.

Située dans la charmante commune de Chanay (01420), cette propriété vous invite à découvrir un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec son vaste terrain de 3720 m², elle séduira les amoureux de la nature et ceux en quête de sérénité. Idéalement localisée, elle allie la tranquillité d’un quartier calme à la proximité des commerces et des commodités. Une maison à réinventer selon vos envies D’une surface habitable de 168 m² répartis sur deux niveaux, cette maison construite en 1966 comprend 6 pièces dont 4 chambres, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Le bâtiment principal inclut une cuisine, un séjour, une chambre et des salles d’eau, tandis que le bâtiment annexe propose un garage, des caves et des espaces habitables supplémentaires. Des travaux à prévoir, un potentiel à exploiter Bien que des rénovations soient nécessaires, cette propriété représente une excellente opportunité pour les amateurs de projets. Elle offre la possibilité de créer un lieu de vie unique à votre image, dans un environnement exceptionnel. Ne laissez pas passer cette chance de transformer cette maison en un véritable havre de paix. Contactez-nous pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

168 m²

terrain 3 720 m²

Chanay

490 000 EUR

Terrain à batir.

Situé sur la commune de Chanay (01) dans un environnement privilégié, j'ai le plaisir de vous proposer à la vente un magnifique terrain à bâtir d'une superficie généreuse de 4094 m². Caractéristiques du terrain : Superficie totale : 4094 m² Réseau en bordure : toutes les commodités à portée de main Coefficient d'emprise au sol (CES) : 0,30 Hauteur maximale autorisée : 9 mètres Toiture : pente de 30 à 60% Ce terrain offre un cadre idéal pour la construction de votre future résidence. Avec ses dimensions généreuses et son CES attractif, il offre de nombreuses possibilités pour la réalisation de votre projet immobilier. Situé dans un secteur en plein essor, vous bénéficierez d'un accès facile aux principaux axes routiers, aux écoles, commerces et services, tout en profitant d'un cadre naturel préservé. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans ce terrain exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur

4 094 m²

Chanay

135 000 EUR

Terrain plat, libre constructeur.

Belle opportunité à saisir au coeur du charmant village de Chanay. Vous pourrez profiter du calme et de la douceur de vivre. Proche des commerces du village (commerce d'alimentation, bar- restaurant, coiffeur etc...) Pour accueillir vos enfants en toute sérénité, vous trouverez sur la commune une mini-crèche, une école maternelle et primaire avec garderie et cantine. Pour les plus grands 10 mn de bus seront nécessaire pour les déposer devant le collège ou lycée de Valserhône. A 10 mn de la gare TGV, du Léman Express, 40 mn en voiture de Genève et 10 mn de l'entrée de l'autoroute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur

849 m²

Chanay

90 000 EUR

Terrain d'une superficie de 1275m2.

Situé dans la charmante commune de Chanay (01420), ce terrain de 1274 m² offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Chanay se distingue par son environnement préservé et son ambiance conviviale, offrant un cadre de vie propice à la détente. La proximité de commodités telles que les commerces locaux et les écoles en fait un emplacement stratégique pour les familles en quête de tranquillité. Ce terrain de 1274 m², parfaitement borné et prêt à bâtir, offre une belle opportunité de construire la maison de ses rêves dans un cadre verdoyant. Avec sa surface plane et bien délimitée, il permet d'envisager divers projets de construction. Ce terrain constitue un investissement idéal pour concrétiser un projet de construction sur mesure, offrant un cadre de vie harmonieux à ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur

1 274 m²

Chanay

399 000 EUR

379 000 EUR

Venez découvrir cet ensemble immobilier situé dans les hauteurs de la commune de Chanay.Vous trouverez dans un premier temps, une villa 5 pièces de 160 m2 habitables construite dans les années 60 avec au rez-de-chaussée, une cuisine, un bureau, un séjour de 42 m2, une chambre, une salle de bain avec WC et un cellier. A l'étage, vous retrouverez 3 Chambres et une salle d'eau. Dans un second temps, vous pourrez jouir d'un petit gîte de 36 m2 habitables totalement indépendant, construit dans les années 80 et érigé sur un sous-sol avec garage et deux caves. Le gîte est composé d'une cuisine, d'un WC, d'une salle d'eau et d'une chambre. Idéal pour de la location longue ou saisonnière. La Villa bénéficie de 3 système de chauffage différent. Vous disposerez d'une chaudière fioul et bois, d'une pompe à chaleur (à changer) en chauffage centrale via des radiateurs. Sans oublié, la cheminée dans le séjour en complément. Un terrain de 3 720 m2 et 2 terrasses dont une terrasse/balcon avec uen vue imprenable sur le Mont Blanc viennent complété l'ensemble immobilier. A savoir que des travaux sont à prévoir. Cependant, la villa et l'emplacement sont idéals pour une famille. En effet, vous êtes à 10 min à pied de toutes les commodités, à 15 min en voiture de l'autoroute, 40 min de Genève et 50 min d'Annecy. Alors n'hésitez plus et contacter IMMO CONNECTION pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : ... fr. Features: - Terrace - Balcony - Garden - Washing Machine

6 p

5 ch

200 m²

terrain 3 720 m²

etage 1

Chanay