CHARGEMENT EN COURS...

174 000 EUR

Immeuble.

Rare ! magnifique Immeuble pierre de taille en monopropriété de deux logements indépendants pour une rentabilité de 6% brut. En plein centre d'un beau village médiéval, à une heure de Paris, 10 mn de la gare de Souppes sur Loing (transports par bus depuis le village ) proche de toutes commodités (commerces, , école, collège ) Immeuble en monopropriété datant siècle 14e siècle entièrement rénové avec matériaux de qualités, ravalement de la façade en 2024 et toiture entièrement refaite par les compagnons de France. Venez découvrir ce bien au charme authentique comprenant deux logements indépendants avec locataires déjà en places comprenant : -En rez-de-chaussée : Un studio de 29,4 m² avec cuisine équipée, une salle de bain avec douche et vasque et WCmontant loyer : 370 euros + charges -Au premier étage Appartement en duplex de deux pièces de 52,6 m² (surface sol : 63m²) comprenant une pièce principale avec cuisine équipée, une chambre, une pièce dressing, une salle de bain avec douche, vasque et emplacement machine à laver , un WC séparé montant loyer : 570 euros + charges DPE : D électricité au norme Aucun travaux a prévoir

82 m²

Château-Landon

CHARGEMENT EN COURS...

99 500 EUR

Maison Chateau Landon 3 pièce(s) 53 m2.

Romuald Theysgeur vous présente une maison mitoyenne de 53 m² sur son jardin de 1095 m² dans une rue très calme. Située sur la commune de Château Landon à 2 mn des commerces, écoles et collège, 5 mn de la gare de SOUPPE SUR LOING. Elle se compose : d'une entrée par cuisine, d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant A l'extérieur : Vous avez un beau garage, une dépendance divisée en deux pièces, un bûcher, une cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir (menuiserie à remplacer, la toiture à rénover, mise aux normes de l'électricité ( devis disponible ). Chauffage chaudière gaz, tout à l'égout. Venez découvrir le potentiel de cette belle maison. Budget : 99 500 euros Honoraires inclus 7 % TTC charge acquéreur soit 93 000 euros hors honoraires. DPE F - GES F ( logement à consommation énergétique excessive : Classe F ) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald THEYSGEUR, au 0751639136 ou par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de COURTENAY- EGREVILLE- FERRIERES EN GATINAIS et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald THEYSGEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 396242 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 - .

3 p

2 ch

53 m²

terrain 1 095 m²

Château-Landon

CHARGEMENT EN COURS...

99 500 EUR

Romuald Theysgeur vous présente une maison mitoyenne de 53 m² sur son jardin de 1095 m² dans une rue très calme. Située sur la commune de Château Landon à 2 mn des commerces, écoles et collège, 5 mn de la gare de SOUPPE SUR LOING. Elle se compose : d'une entrée par cuisine, d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant A l'extérieur : Vous avez un beau garage, une dépendance divisée en deux pièces, un bûcher, une cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir (menuiserie à remplacer, la toiture à rénover, mise aux normes de l'électricité ( devis disponible ). Chauffage chaudière gaz, tout à l'égout. Venez découvrir le potentiel de cette belle maison. Budget : 99 500 euros Honoraires inclus 7 % TTC charge acquéreur soit 93 000 euros hors honoraires. DPE F - GES F ( logement à consommation énergétique excessive : Classe F ) ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : ... '' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald THEYSGEUR, au ... ou par courriel à ... Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de COURTENAY- EGREVILLE- FERRIERES EN GATINAIS et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald THEYSGEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 396242 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 - .

3 p

2 ch

53 m²

terrain 1 095 m²

Château-Landon

CHARGEMENT EN COURS...

175 000 EUR

Maison de campagne 157 m², 6 pièces, garage, atelier, grange et cave.

Située à 4kms de CHATEAU LANDON, dans un hameau paisible de NARGIS, venez découvrir cette maison de caractère, orientée plein SUD, cadre bucolique et tranquillité assurée ! Avec ses 887 m² de jardin clôturé, ses 6 pièces, et ses dépendances, elle sera parfaite pour une famille en quête d'espace, d'authenticité et de nature ! Gare de FONTENAY / FERRIERES et commodités à 10 mn en voiture. A 19 >A6 / A77 à 15 mn. Ecole + garderie à Nargis. Transports scolaires organisés. Cette charmante longère se compose d'une entrée, d'une spacieuse cuisine aménagée, d'un salon chaleureux avec cheminée (+ insert), d'une salle à manger, d'une salle de bain (avec douche et baignoire), d' un wc, d'un espace buanderie et d'une petite véranda ouvrant sur le jardin. A l'étage un palier aménagé en bureau distribue 4 chambres spacieuses, une lumineuse salle d'eau et un wc séparé. Un 2eme corps de bâtiment attenant propose un atelier (env.25 m²au sol), une grange d'environ 35 m² avec grenier, une cave et un garage. Chauffage électrique + bois. Menuiseries bois. Assainissement individuel. Quelques travaux sont A PREVOIR mais cette maison offre un magnifique potentiel dans un cadre enchanteur ...alors n'attendez plus et contactez-moi pour la visiter et concrétisez enfin votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

157 m²

terrain 886 m²

Château-Landon

CHARGEMENT EN COURS...

263 000 EUR

Maison de ville en pierre, 142 m², 5 piéces avec jardin, et garage.

Située au cœur de CHATEAU LANDON, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette longère de caractère, mitoyenne d'un coté, avec ses 5 pièces et ses 673 m² de terrain clos de murs, vous offrant un cadre de vie paisible et pratique, ou TOUT PEUT SE FAIRE A PIED : commerces, supermarché, écoles, collège, cabinet médical, arrêt de bus (ligne 34 pour Melun/ Pass Navigo) ,et à seulement 10 mn en voiture de la gare T.E.R. de Souppes sur Loing et de l’ A6. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur un "espace repas" lumineux (équipé d'une cheminée avec insert) donnant sur une terrasse orientée plein Sud, d'un salon /salle à manger cathédrale de plus de 56 m² baigné de lumière, doté d’une superbe cheminée avec insert, et d'une salle d'eau avec wc. À l’étage, une mezzanine spacieuse, une salle de bain avec wc, et deux chambres en enfilade. Chauffage Gaz de ville. Assainissement collectif. Menuiserie Alu double vitrage. Les +++ : Garage attenant (pouvant servir d'atelier)+ une courette . Double cave voutée classée "historique", parfaite pour un projet atypique ! Charme, volumes et localisation idéale : alors ne laissez pas passer cette opportunité unique, et contactez-moi pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

142 m²

terrain 673 m²

Château-Landon

CHARGEMENT EN COURS...

334 000 EUR

Ancien Prieuré proche Chateau Landon.

Située tout proche de la charmante ville de Château-Landon (77570), ce bien offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. proximité des commerces, de la gare et de l'accès rapide à l'A6, offrant ainsi un parfait équilibre entre vie à la campagne et commodités urbaines. Cette maison de caractère propose une surface habitable de 201 m² répartie sur 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Au rez-de-chaussée, un salon de 70 m² environ avec cheminée ouvre sur une salle à manger et une cuisine aménagée et une chambre. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de douches avec wc. Un grenier de 70 m² environ, un garage, une grange, ainsi que deux caves dont une avec un four à pain complètent ce bien aux multiples facettes, alliant harmonieusement tradition et modernité. Terrain de 731m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

201 m²

Château-Landon

CHARGEMENT EN COURS...

249 000 EUR

3 ch

164 m²

terrain 2 070 m²

Château-Landon

CHARGEMENT EN COURS...

615 000 EUR

583 500 EUR

Ferme 143 m2, maison 62 m2, grange 160 m2, terrain 10 000 m2.

Sud Seine-et-Marne, magnifique ferme exposition sud au calme & sans vis-à-vis de 143 m2, une double grange de 160 m2, à côté et séparé une maison de 62 m2 et 2 abris charpentés de 18 et 25 m2, l'ensemble sur un terrain clos de 10 000 m2 (25% constructible, 75 % non constructible). La ferme maison principale sur cave voutée à beaucoup de charme et a été restauré avec des matériaux de qualité et le charme de l'ancien avec un beau jardin, son potager et sa prairie. Elle offre une entrée avec bibliothèque 16 m2, un séjour 26 m2 avec poêle à bois, une cuisine traditionnelle 25 m2 et une entrée secondaire, une chambre parentale 21 m2 avec sa salle de bain et un WC, puis chaufferie/atelier. A l'étage une salle d'eau avec wc, 2 chambres en enfilades dont une avec deux grands dressings et un wc indépendant. A côté de la ferme, une buanderie de 4 m2 qui jouxte la petite maison avec une entrée sur une pièce atelier artistique avec un poêle à bois, une pièce & une salle d'eau/wc, puis à l'étage une mezzanine cathédrale/bureau, une chambre. Idéalement située à 2 km de Château-Landon avec tous les commerces, gare Souppes-sur-Loing à 8 kms et gare Nemours à 15 kms, Fontainebleau à 31 kms, Autoroute à 10 kms et Paris à 86 kms. Possibilité de gîtes, de construction et potentiel d'aménagement de la grange. Visite virtuelle nous consulter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 583 500 € Honoraires charge vendeur

8 p

4 ch

205 m²

terrain 10 000 m²

Château-Landon

CHARGEMENT EN COURS...

395 000 EUR

379 000 EUR

Corps de ferme rénové, 265 m², 12 pièces, 2 habitations.

Située à 30 kms au Sud de Fontainebleau, dans un hameau à quelques minutes de CHATEAU-LANDON, ce magnifique corps de ferme entièrement RENOVE, offre un cadre de vie paisible et privilégié. Profitez d'un bel espace extérieur de 2430 m², comprenant un jardin sur cour clôturé, un verger et un potager, parfait pour les amateurs de nature ! Cette propriété avec ses 12 pièces se compose de 2 HABITATIONS INDEPENDANTES. RESIDENCE PRINCIPALE (soit environ 190 m²de surface habitable): - un salon cathédral lumineux (52 m²) qui invite à la détente avec son poêle à bois. - Une cuisine équipée semi- ouverte donnant sur une terrasse plein Sud. - 5 chambres dont une de 20 m² au RDC. - Une salle de bain, et salle d'eau supplémentaire à l'étage. - Une lumineuse pièce palière et un grenier partiellement aménagé offrant encore plus de 58 m² de potentiel. La « PETITE MAISON » (soit environ 77 m² de surface habitable). - Une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour avec poêle à bois, une salle d’eau avec wc. - 2 chambres spacieuses à l'étage. PHOTOS DISPONIBLES SUR DEMANDE. Les ++ -Confort et performance énergétique : Equipements de qualité tels que PAC Air/Eau + planchers chauffants. -Espaces supplémentaires : Ateliers, garage, cave et préau avec bûcher, offrant d'innombrables possibilités d'aménagement. -Emplacement privilégié : À seulement 12 minutes de la gare TER de Souppes-sur-Loing et à 15 minutes de l'A6. Ce bien d'exception au fort potentiel allie charme, confort et authenticité, parfait pour réaliser vos projets résidentiels ou professionnels. Alors ne manquez pas cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur

12 p

7 ch

267 m²

terrain 2 430 m²

Château-Landon

CHARGEMENT EN COURS...

43 500 EUR

Vivez au cœur de la nature à seulement 100 kms au Sud de Paris !.

Situé à 5 mn en voiture de Château- Landon sur la commune de PREFONTAINES (45490), ce terrain A BATIR de 967 m² offre un cadre champêtre idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité ! Vous profiterez d'une atmosphère de vie paisible tout en étant à quelques minutes des commerces locaux et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie convivial et pratique. Avec une façade de 26 ml, ce terrain présente un potentiel idéal pour la construction d'une résidence sur-mesure. Bornage et étude G1 réalisés. Une opportunité supplémentaire se présente avec la possibilité d'acquérir une parcelle de 650 m². Investissement idéal pour ceux recherchant l'alliance parfaite entre confort moderne et sérénité rurale! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 43 500 € Honoraires charge vendeur

967 m²

Château-Landon