62 000 EUR

60 000 EUR

Appartement Centre Ville.

Situé dans la charmante ville de Châteauroux (36000), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des transports en commun, il offre une vie pratique au quotidien. Idéal pour ceux recherchant la tranquillité et la proximité des commodités. L'appartement comprend une place de parking, et une cave, un avantage indéniable dans cette zone dynamique. Construit en 1972, ce bien propose une surface habitable de 52 m² bien agencée. Avec ses 2 pièces, il offre un espace suffisant pour un couple ou une personne seule. À noter que l'appartement est situé dans une résidence calme et sécurisée, au 4ème étage sur 5 avec ascenseur. À l'intérieur, l'appartement se compose d'un séjour lumineux, d’un balcon, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable, un WC séparé et d'une salle de bain. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1932 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

52 m²

etage 4

Châteauroux

197 000 EUR

Maison 132² Châteauroux.

Située dans la ville de Châteauroux (36000), cette maison jouit d'une localisation convoitée proche des transports en commun tels que bus, train, et accès à l'autoroute, ainsi que des écoles, lycées, collèges, et commerces. Avec un jardin arboré de 400m², un garage et une terrasse, cette propriété offre un cadre de vie paisible et pratique. À l'extérieur, cette maison dispose d'un jardin clôturé et paysager de 400m², d'un garage pour un stationnement sécurisé, et d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. L'exposition Sud-Ouest offre une luminosité agréable tout au long de la journée. Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation optimale. À l'intérieur, cette maison de 132m² propose un rez-de-chaussée comprenant une cuisine ouverte, un salon, une salle à manger, une salle de douche avec chaufferie, et un WC. Le premier étage présente 4 chambres dont une avec balcon, une salle de bain, un WC indépendant, et un grand dressing. Avec des finitions de qualité et des aménagements soignés, ce bien offre un confort moderne dans un cadre chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Wesley FAUCHET, Tél. : 0675108447, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 924 951 791

6 p

4 ch

132 m²

terrain 400 m²

Châteauroux

132 000 EUR

Maison de ville idéale investisseur,prêt à louer.

Maison d'habitation sur 2 niveaux , mieux qu'un appartement , rénové avec goût et comprenant une cuisine équipée ouverte sur séjour , wc, à l'étage 2 chambres , dressing ou bureau ,, situé à deux pas du Centre Colbert et d'un centre commercial , salle de sports, futurs projets de cinéma, brasserie et centre de loisirs. Cinvient pour premier achat ou investisseur pour location . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

75 m²

terrain 50 m²

Châteauroux

68 000 EUR

Appartement T2 Châteauroux 56m².

Situé à Châteauroux, dans le quartier recherché du 36000, cet appartement offre un cadre de vie dynamique et pratique. Proche des écoles, lycées, collèges, crèches, et animations du centre-ville, il bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun (bus, train, autoroute). Les commodités telles que l'ascenseur, l'interphone, le portail automatique et la connexion fibre contribuent au confort au quotidien des résidents. À l'extérieur, ce bien comprend une place de parking extérieure, une cave pour un espace de rangement supplémentaire, des menuiseries en double vitrage offrant isolation et luminosité et une toiture terrasse. À l'intérieur, ce charmant appartement dispose d'une surface habitable de 55 m² composée de 2 pièces, comprenant 1 chambre, 1 cuisine indépendante, 1 salle de douche, 1 wc, 1 placard, et 1 dressing pour un agencement confortable et fonctionnel. Construit en 1974, cet appartement est un véritable cocon urbain offrant un cadre de vie agréable et pratique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1940 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 68 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Wesley FAUCHET, Tél. : 0675108447, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 924 951 791

2 p

1 ch

55 m²

etage 3

Châteauroux

149 000 EUR

Maison de ville avec garage et jardin-Verger.

A Châteauroux, dans le quartier proche école et collège, cette maison sur un terrain de 1627 m² offre un cadre de vie charmant proche de toutes commodités. Vous pourrez profiter des commerces et services à proximité tout en appréciant la tranquillité du quartier. Deux places de parking, un grand jardin clos avec verger ancien, un garage et une cave en pierre complètent l'extérieur de cette propriété. La maison de 86 m² sur deux niveaux comprend un séjour avec accès au jardin, une cuisine, deux chambres, un bureau, et 1 salle de bain. Le séjour est climatisé, dispose de combles aménageables et d'une cave. Les fenêtres en double vitrage et la porte-fenêtre offrent luminosité et isolation. Cette maison pleine de promesse est idéal pour accueillir une famille cherchant à profiter d'un cadre de vie agréable à Châteauroux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

2 ch

86 m²

terrain 1 627 m²

Châteauroux

137 800 EUR

Maison de ville rénovée en C et habitable de suite à Châteauroux, 2 chambres, cour et garage.

A voir rapidement, habitable de suite ! Châteauroux : Proche centre commercial Carrefour et Hôpital, maison de ville rénovée de 85 m². Rénovation très intéressante (toiture, papier/peinture et économie d'énergie). Pierre BORIE vous propose cette maison avec : - en rdc : un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée, un wc - à l'étage : 2 chambres (dont une avec point d'eau), une salle d'eau et un wc. - cave voûtée carrelée et partie cave à vin Rénovation récente : - Toiture (suite à grêle) - Papier et peinture dans toutes les pièces - Salle d'eau refaite - Pompe à Chaleur neuve (air/eau, dans les radiateurs) - Chauffe-eau Thermodynamique neuf Double vitrage PVC. Electricité (12 ans, avec tableau revu et disjoncteur différentiel) Garage et cour avant. 137 800 euros dont 7 800 euros d'honoraires à charges acquéreurs, soit 130 000 euros net vendeur. DPE : 126 kWhep/m².an (Note C) GES : 4 KgéqCO2/m².an (Note A) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BORIE, au 0672471901 ou par courriel à p.borie@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BORIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 804073997 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386249- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre BORIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 804073997 - .

4 p

2 ch

85 m²

terrain 150 m²

Châteauroux

84 000 EUR

80 000 EUR

Appartement Châteauroux 5 pièces 92 m2, balcon, cave et parking.

Appartement 5 pièces à Châteauroux 36000 Pierre Borie vous propose proche hôpital, ce T5 à rafraichir au premier étage (sauf électricité refaite). Il vous offre 4 chambres, un séjour de 20 m², un balcon et de nombreux rangements. Cave et place de parking privative. Chauffage de copropriété : chaudière gaz. Electricité refaite. Les charges mensuelles de copropriété (chauffage et eau froide comprise) sont de 254 euros par mois (tout compris sauf électricité) + 35 euros de fonds travaux. Copropriété de 126 lots dont 40 lots d'habitation. DPE : 290 kWhep/m².an (Note E) GES : 64 KgéqCO2/m².an (Note E) Des travaux d'économie d'énergie sont en cours d'étude par le syndic afin d'améliorer le bâtiment comme demandé par la loi climat et résilience. 80 000 euros Honoraires d'agence inclus, honoraires de 6 000 euros à charge acquéreurs soit 74 000 euros Net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BORIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 804073997 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 382972. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 126 lots (). Charges annuelles : 3050 euros. Pierre BORIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 804073997 - .

5 p

4 ch

92 m²

etage 1

Châteauroux

178 500 EUR

A Châteauroux, quartier recherché et prisé, proche hippodrome et toutes commodités,(commerces, cabinet médical, école et collège, centre BALSAN...) Thierry LAGACHE vous propose un beau terrain à bâtir de 2560 m2, clos et paysagé . Prix : 178 500 euros, honoraires d'agence inclus (honoraires de 8500 euros, correspondant à 5 % à charge acquéreur, soit 170 000 euros net vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry LAGACHE au ... ou par courriel à ... Selon l'article L561.5 du code monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry LAGACHE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 888415247, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC DU CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN.89 Rue de la Boétie 75008 PARIS . Mandat simple numéro 388 597 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thierry LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chateauroux 888 415 247 - .

2 560 m²

Châteauroux

84 000 EUR

80 000 EUR

Appartement 5 pièces à Châteauroux 36000 Pierre Borie vous propose proche hôpital, ce T5 à rafraichir au premier étage (sauf électricité refaite). Il vous offre 4 chambres, un séjour de 20 m², un balcon et de nombreux rangements. Cave et place de parking privative. Chauffage de copropriété : chaudière gaz. Electricité refaite. Les charges mensuelles de copropriété (chauffage et eau froide comprise) sont de 254 euros par mois (tout compris sauf électricité) + 35 euros de fonds travaux. Copropriété de 126 lots dont 40 lots d'habitation. DPE : 290 kWhep/m².an (Note E) GES : 64 KgéqCO2/m².an (Note E) Des travaux d'économie d'énergie sont en cours d'étude par le syndic afin d'améliorer le bâtiment comme demandé par la loi climat et résilience. 80 000 euros Honoraires d'agence inclus, honoraires de 6 000 euros à charge acquéreurs soit 74 000 euros Net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BORIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 804073997 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 382972. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 126 lots (). Charges annuelles : 3050 euros. Pierre BORIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 804073997 - .

5 p

4 ch

93 m²

etage 1

Châteauroux

137 800 EUR

A voir rapidement, habitable de suite ! Châteauroux : Proche centre commercial Carrefour et Hôpital, maison de ville rénovée de 85 m². Rénovation très intéressante (toiture, papier/peinture et économie d'énergie). Pierre BORIE vous propose cette maison avec : - en rdc : un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée, un wc - à l'étage : 2 chambres (dont une avec point d'eau), une salle d'eau et un wc. - cave voûtée carrelée et partie cave à vin Rénovation récente : - Toiture (suite à grêle) - Papier et peinture dans toutes les pièces - Salle d'eau refaite - Pompe à Chaleur neuve (air/eau, dans les radiateurs) - Chauffe-eau Thermodynamique neuf Double vitrage PVC. Electricité (12 ans, avec tableau revu et disjoncteur différentiel) Garage et cour avant. 137 800 euros dont 7 800 euros d'honoraires à charges acquéreurs, soit 130 000 euros net vendeur. DPE : 126 kWhep/m².an (Note C) GES : 4 KgéqCO2/m².an (Note A) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BORIE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BORIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 804073997 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386249- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre BORIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 804073997 - .

4 p

2 ch

85 m²

terrain 150 m²

Châteauroux

209 000 EUR

Maison 6 pièces à vendre CHATEAUROUX (36).

J'ai le plaisir de vous présenter cette maison de ville de caractère. Située dans une des rues les plus prisées, en plein cur de Châteauroux, cette maison de ville denviron 150 m² habitable vous séduira par son cachet unique, combinant harmonieusement le charme de lancien et la modernité des équipements. Dès votre entrée, vous serez immédiatement charmé par le caractère authentique de cette maison, avec ses pierres apparentes, son escalier en bois ainsi que ses sols en tomette et parquets, témoins dune autre époque. La modernité sy invite également avec des skydomes électriques qui inondent les pièces de lumière naturelle et une splendide terrasse suspendue de 22 m², parfaite pour des moments de convivialité tout en profitant dune vue imprenable sur les toits de la ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée de 9 m² qui vous mène à un bureau fonctionnel de 6 m², équipé de placards intégrés, et à des toilettes indépendantes. Le salon de 22 m², chaleureux et accueillant,

6 p

4 ch

150 m²

Châteauroux

343 000 EUR

Maison 6 pièce(s) 210 m2 + Garage avec parc de 1771 m2.

Thierry LAGACHE vous propose , à Châteauroux, avenue de La Chatre, cette maison d'habitation, avec couverture en ardoise neuve , de 210 m2 et garage de 35 m2. Elle est composée au rdc d'un hall d'entrée desservant 2 bureaux en enfilade (pouvant accueillir 2 chambres ou autre), sanitaire, chaufferie, et une cuisine d'été avec accès sur le garage et sur une terrasse d'angle, donnant sur un parc de 1771 m2 constructible. A l'étage un couloir en L , dessert une cuisine, un très beau salon salle à manger lumineux de 45 m2 avec cheminée ouverte et un balcon d'angle, 2 chambres jumelées avec balcon et une chambre parentale avec une salle de bains, wc. ainsi qu'une terrasse donnant sur le jardin . Les combles sont aménageables avec plancher béton . Ce bien peut convenir à une famille ou professionnel, avec de nombreuses possibilités d'aménagement . DPE: classe G GES: classe G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 entre 6180 et 8400 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/ an avant le 1er janvier 2028. Prix : 343 000 euros, honoraires d'agence inclus (honoraires de 13 000 euros, correspondant à 3,9 % à charge acquéreur, soit 330 000 euros net vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry LAGACHE au 07 70 38 59 00 ou par courriel à t.lagache@proprietes-privees.com Selon l'article L561.5 du code monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry LAGACHE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 888415247, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC DU CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°487 624 777 000 40, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN.89 Rue de la Boétie 75008 PARIS . Mandat simple numéro 382 051- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thierry LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chateauroux 888 415 247 - .

6 p

4 ch

210 m²

terrain 1 771 m²

Châteauroux

229 000 EUR

Appartement triplex 5 pièces à vendre CHATEAUROUX (36).

J'ai le plaisir de vous présenter cet appartement triplex de caractère exceptionnel. Situé dans l'une des rues les plus prisées, en plein cur de Châteauroux, cet appartement triplex d'environ 150 m² habitables vous séduira par son cachet unique, alliant harmonieusement le charme de l'ancien et la modernité des équipements. Dès votre entrée, vous serez immédiatement charmé par le caractère authentique de cet appartement, avec ses pierres apparentes, son escalier en bois ainsi que ses sols en tomette et parquets, témoins dune autre époque. La modernité sinvite également avec des skydomes électriques qui inondent les pièces de lumière naturelle et une splendide terrasse suspendue de 22 m², parfaite pour des moments de convivialité tout en profitant dune vue imprenable sur les toits de la ville. Au premier niveau, vous découvrirez une spacieuse entrée de 9 m² qui vous mène à un bureau fonctionnel de 6 m², équipé de placards intégrés, et à des toilettes indépendantes. Le salon de 22 m², chaleureux

5 p

4 ch

150 m²

Châteauroux

214 800 EUR

Maison à vendre 7 pièces CHATEAUROUX (36).

C'est à Châteauroux que se situe cette maison offrant un potentiel exceptionnel avec deux logements distincts, idéale pour une grande famille ou un investissement locatif. Au Rez-de-chaussée on y trouve un appartement T2, comprenant : Une entrée indépendante, Une pièce de vie lumineuse, Une cuisine fonctionnelle, Une chambre spacieuse, Une salle de douche, Un WC séparé. Cet espace est parfait pour un usage privatif, la location ou pour recevoir des proches en toute indépendance. À létage : Un vaste duplex T6 avec une belle terrasse, composé de : Une entrée donnant sur une cuisine ouverte, sintégrant parfaitement dans un salon/salle à manger lumineux, Une chambre au premier niveau, Un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre supplémentaire, Une salle de douche avec WC. Au second niveau : Un vaste palier offrant un espace de rangement ou un coin lecture, Une grande chambre supplémentaire, Une salle deau, Un espace dressing. Côté jardin : Un charmant patio, Une terra

7 p

3 ch

158 m²

Châteauroux

81 000 EUR

Appartement 2 pièces - Chateauroux.

Situé dans le quartier de la Brauderie, un secteur plutôt jeune et dynamique, cet appartement bénéficie de la desserte des transports en commun de la ville, ainsi que de la proximité d'écoles, de commerces et d'espaces verts. Ce quartier est reconnu pour son cadre de vie agréable. Cet appartement est vendu avec un locataire en place. Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T2 de 52 m² a été récemment rénové et offre un cadre de vie agréable. L'entrée, desservant un espace dressing, mène à une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour préparer vos repas. Le séjour de 18 m², climatisé, est spacieux et lumineux, avec un balcon offrant une jolie vue. La chambre, confortable, est attenante à une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. Un WC séparé complète l'ensemble. Vous bénéficiez également d’une cave et d’un accès facile pour stationner dans la résidence. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2124 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 81 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

52 m²

etage 5

Châteauroux

228 900 EUR

Châteauroux (36000) - Maison 140 m2 - 7 pièces Venir découvrir tout le charme de cette belle maison de ville rénovée, alliant le cachet de l'ancien, de beaux volumes et modernité. Idéalement située dans le quartier des marins, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant accès à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et un WC. Au 1er étage, le palier dessert deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC et un dressing. Au deuxième étage, deux belles chambres, une pièce aménagée et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, profitez d'une cour agréable sans aucun vis-à-vis. Une grande cave voûtée en pierre et un chauffage au gaz viennent compléter ce bien. DPE : 140 kWhep/m².an (Note D) GES : 30 KgéqCO2/m².an (Note D) Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 euros et 1880 euros - année de référence 2021. Prix de vente : 228 900 euros avec honoraires de 10 900 euros inclus charge acquéreur, soit 218 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thuy Van COGET, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thuy Van COGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 848 852 216 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390328 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thuy Van COGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 848 852 216 - .

7 p

4 ch

140 m²

terrain 85 m²

Châteauroux

39 000 EUR

Terrain à bâtir bien situé.

Situé dans la charmante ville de Châteauroux (36000), ce terrain à bâtir de 518 m² offre un cadre idéal pour réaliser votre projet immobilier. Profitez de la tranquillité et du charme de ce quartier recherché, proche de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Vous serez également à quelques pas du parc de Belle-Isle, parfait pour des moments de détente en plein air. Ce terrain bien situé et déjà viabilisé, de 518 m² offre une belle opportunité pour concrétiser vos envies d'aménagement sur mesure. Sa surface généreuse permet d'envisager la construction d'une maison spacieuse, en harmonie avec vos besoins et vos aspirations. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire et de créer la demeure de vos rêves dans un cadre paisible et attractif de Châteauroux. Un permis de construire est déjà en cours, il pourra être modifié selon le projet désiré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur

518 m²

Châteauroux

85 990 EUR

A Châteauroux, proche belle Isle , Thierry LAGACHE vous propose cet agréable appartement type 3 entièrement rénové dans résidence sécurisée au second étage avec ascenseur et un parking privé. Il est composé d'une entrée, d'un dégagement avec rangement, d'une pièce à vivre , d'une cuisine indépendante et équipée, d'une arrière cuisine, d'une salle d'eau, wc et deux chambres donnant sur un parc . Il bénéficie d'une place de parking. au sein d'un parc privé et arboré. Chauffage collectif et eau inclus dans les charges (charges annuelles 2136 euros). interphone. Prix: 85 990 euros FAI honoraires charges acquéreur soit 80 000 euros net vendeur. DPE: classe D GES: classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 entre 880 et 1240 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry LAGACHE au ... ou par courriel à ... Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry LAGACHE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 888415247, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC DU CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN.89 Rue de la Boétie 75008 PARIS . Mandat simple numéro 390577 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (7.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thierry LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chateauroux 888 415 247 - .

3 p

2 ch

65 m²

etage 2

Châteauroux

152 000 EUR

Maison berrichonne très agréable et bien située.

Située à Châteauroux, cette maison berrichonne offre un cadre de vie idéal pour une famille. Proche de toutes commodités (collège, lycée, commerces, marché, gare), le quartier offre une facilité d'accès à tous les services essentiels, le tout à moins de 10 minutes à pied. Avec un jardin de 344 m², cet espace vert sans vis-à-vis offre un véritable havre de paix en plein cœur de la ville, agrémenté de divers arbres fruitiers et d'arbustes aromatiques. D'une surface habitable de 120 m², cette maison dispose d'un agencement pratique et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, on retrouve un garage, une salle d'eau, un salon/salle à manger, une cuisine séparée, une véranda, une chaufferie ainsi qu'une dépendance et une double cave. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain, un espace pour dressing et une troisième chambre avec mezzanine, idéale comme espace bureau ou chambre d'appoint. Equipée d'un chauffage central au gaz à condensation, cette propriété bénéficie également d'un double vitrage partiel et d'une isolation récente, offrant confort et économies d'énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

120 m²

terrain 344 m²

Châteauroux

69 000 EUR

Appartement 2 pièces Châteauroux.

Situé à Châteauroux (36000), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités telles que les transports en commun (bus, train, autoroute), les établissements scolaires (écoles, lycée, collège, crèche) et les commerces, tout en étant à proximité du centre-ville animé. Son environnement citadin offre un cadre de vie agréable et dynamique. À l'extérieur, cet appartement comprend un balcon offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. De plus, une place de parking extérieure privée facilite le stationnement des résidents, tandis que le double vitrage assure une isolation acoustique et thermique optimale. À l'intérieur, cet appartement deux pièces de 43m² datant de 1973 se compose d'un couloir desservant une cuisine, un séjour avec balcon, une chambre, une salle de bain, des toilettes et un débarras. Doté d'un ascenseur, ce bien est également équipé d'un interphone, de volets roulants manuels et offre une luminosité naturelle appréciable. Un véritable cocon urbain offrant confort et fonctionnalité aux futurs occupants. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Wesley FAUCHET, Tél. : 0675108447, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 924 951 791

2 p

1 ch

43 m²

etage 6

Châteauroux

178 500 EUR

Beau terrain à bâtir 2560 m2 quartier hippodrome.

A Châteauroux, quartier recherché et prisé, proche hippodrome et toutes commodités,(commerces, cabinet médical, école et collège, centre BALSAN...) Thierry LAGACHE vous propose un beau terrain à bâtir de 2560 m2, clos et paysagé . Prix : 178 500 euros, honoraires d'agence inclus (honoraires de 8500 euros, correspondant à 5 % à charge acquéreur, soit 170 000 euros net vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry LAGACHE au 07 70 38 59 00 ou par courriel à t.lagache@proprietes-privees.com Selon l'article L561.5 du code monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry LAGACHE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 888415247, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC DU CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°487 624 777 000 40, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN.89 Rue de la Boétie 75008 PARIS . Mandat simple numéro 388 597 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thierry LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chateauroux 888 415 247 - .

2 560 m²

Châteauroux

78 000 EUR

Dans un quartier porteur et ideal pour investisseur.

Terrain à construire très bien placé dans secteur de chateauroux , proximité Lycée et services surface d'environ 1719.m2 , relativement plat, clos en périphérie , conviendrait pour maison réalisée par Architecte pour s'adapter à la configuration ou pour investisseur en garage par exemple; Forte demande dans secteur. Reconnaissance Géotechnique préliminaire réalisée . garage avec cave existant en fond de parcelle. Pour renseignements et visite prendre contact avec Jean François DELANNE conseiller immobilier indépendant tel 06.79.63.10.59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur

1 719 m²

Châteauroux

151 900 EUR

Belle maison berrichonne avec cachet, jardin, garage et véranda. Châteauroux : Proche centre Colbert et rue de Pierre et Marie Curie, maison de ville rénovée de 131 m². Pierre BORIE vous propose cette maison avec : - en rdc : un double salon, une cuisine aménagée (avec son arrière cuisine), un wc, une salle d'eau et une véranda. + différentes dépendances (buanderie...) - à l'étage : 2 belles chambres, une 3ème en style duplex, une salle d'eau et un wc. - cave Double vitrage (hormis pièces donnant sur la véranda). Electricité refaite, chaudière gaz à condensation récente. Garage et cave. Jardin de ville très agréable avec véranda et coin sans vis-à-vis. 151 900 euros dont 7 900 euros d'honoraires à charges acquéreurs, soit 144 000 euros net vendeur. DPE : 228 kWhep/m².an (Note D) GES : 42 KgéqCO2/m².an (Note D) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BORIE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BORIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 804073997 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388118- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre BORIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 804073997 - .

4 p

3 ch

131 m²

terrain 344 m²

Châteauroux

84 000 EUR

Appartement 5 pièces Châteauroux.

Visite Virtuelle Disponible ! C'est proche du parc de Belle l'Isle et du centre-ville de Châteauroux que se situe ce bel appartement au sein d'une résidence privée avec son parking privé. Cet appartement au 4ème étage avec ascenseur vous offre de beaux volumes avec un séjour lumineux de 30,71 m², 1 cuisine, 1 arrière-cuisine, 1 salle d'eau, des WC indépendants, 1 cagibi et 3 chambres donnant côté cour pour plus de tranquillité. L'accès à la résidence est sécurisé par 2 portails donnant sur 2 rues différentes pour plus de facilité à circuler. Vous souhaitez des informations supplémentaires ? Contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2223 soit 185 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 643 535 - Greffe

5 p

3 ch

95 m²

etage 4

Châteauroux