454 000 EUR

Valserhône centre, Maison 6/7 pièce(s) 199 m2.

Cette belle maison traditionnelle, d'excellente construction et en très bon état, exposée Est-Ouest, proche de toutes commodités et de la gare, elle offre de belles surfaces et de beaux volumes, une excellente luminosité, et la vue dégagée sur le Retord. Équipée récemment d'un double vitrage Grosfillex de classe A+ et d'un chauffage mixte avec pompe à chaleur réversible en RdC et d'un chauffage air et radiateurs électriques. A l'étage. De construction traditionnelle en briques creuses, avec une isolation renforcée en polystyrène, vide air et cloison intérieure brique, finition plâtre traditionnel projeté. Elle est économe en énergie. Elle comprend : Un sous-sol complet avec 2 places de garage, atelier, douche, une cave, chaufferie. En RdC un grand salle-salon double de 42m2 avec cheminée ou salle-salon et chambre supplémentaire, cuisine et chambre 2, salle de bain, balcon; A l'étage, 4 chambres dont 3 particulièrement spacieuses., WC, avec possibilité d'une seconde salle de bain (alimentation et évacuation prés-installés) Terrain aménagé et arboré de 560 m2 environ. Garage double en sous-sol, 3 places de stationnement extérieur. Prix de vente : 454 000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus. Décoration à rafraîchir (peinture, cuisine et sols) Diag surface : Carrez : 135 m2, surface < 1,80 m 64 m2, annexes 84 m2. Surface de vie 199 m2, surface totale disponible 245 m2 environ; DPE du 19/07/2023 : D et C. Prix moyens des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris) entre 1 626 euros et 2 200 euros par an incluant chauffage, eau chaude et toutes les consommations. Dernière année de coût énergétique < 1200 euros Contactez votre agent, Jean Luc ROUMY au 07 71 94 15 45, Courriel à jl.roumy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc ROUMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438 320 251 Bourg-en-Bresse auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 337707 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Luc ROUMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 320 251 Bourg-en-Bresse - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

5 ch

199 m²

terrain 560 m²

Châtillon-en-Michaille

580 000 EUR

Proximité immédiatede la gare , 30 minutes de Genève par le train.

Situé à Bellegarde-sur-Valserine (01200), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la ville, offrant un cadre de vie dynamique et agréable. Proche des commerces, des transports en commun et des écoles, cette localité attire les familles et les professionnels en quête de praticité. Cet immeuble propose une surface habitable généreuse de 380 m², répartie sur 7 appartements et en plus un local associatif de 165 m². Implanté sur un terrain de 370 m², cet ensemble immobilier situé à deux pas de la gare SNCF représente une opportunité rare sur le marché. Idéal pour un investisseur cherchant un bien offrant un fort potentiel locatif, cette propriété saura satisfaire les exigences des plus avisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur

380 m²

terrain 370 m²

Châtillon-en-Michaille

248 000 EUR

Point de vue exeptionnelle dégagée sur le Rhône et le sorgia.

Situé à Bellegarde-sur-Valserine (01200), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie paisible à ses résidents. Proche des commerces, écoles et transports en commun, la ville propose un environnement dynamique alliant nature et commodités. Doté d'un parking , cet appartement de 80 m² au 4ème étage sur 4 , d'une construction datant de 1974 se distingue par son balcon en L offrant une vue dégagée et faisant le tour de l'appartement. De plus, il dispose d'un garage et d'une cave, offrant des espaces pratiques supplémentaires pour le stationnement et le rangement. L'intérieur de ce bien se compose de 3 chambres toutes avec rangement intégré offrant un espace de vie confortable. Avec une surface habitable de 79,5 m², ses 4 pièces permettent une organisation flexible pour répondre aux besoins des résidents. L'appartement, lumineux et refait à neuf, constitue une opportunité idéale pour une famille ou des investisseurs à la recherche d'un bien spacieux et fonctionnel dans un emplacement stratégique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

80 m²

etage 4

Châtillon-en-Michaille

340 000 EUR

A Ardon, Cédric Bertrand vous propose cette maison individuelle moderne dans un lieu calme de Valserhône Ce bien vous offre 3 chambres, une salle de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, une salle de bain, un garage et 2 toilettes. Cette maison est économique, il faut compter 500 à 700 € de chauffage à l'année et elle possède un ballon thermodynamique pour l'eau chaude. (normes RT2012) le jardin privatif possède un coin terrasse, il n'y a plus qu'à poser le barbecue et regarder vos enfants jouer en toute sécurité.  Cette annonce vous est proposée par CEDRIC BERTRAND - EI - NoRSAC: 511726648, Enregistré à de Bourg-en-Bresse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace - Garden

4 p

3 ch

86 m²

terrain 301 m²

Châtillon-en-Michaille

454 000 EUR

Cette belle maison traditionnelle, d'excellente construction et en très bon état, exposée Est-Ouest, proche de toutes commodités et de la gare, elle offre de belles surfaces et de beaux volumes, une excellente luminosité, et la vue dégagée sur le Retord. Équipée récemment d'un double vitrage Grosfillex de classe A+ et d'un chauffage mixte avec pompe à chaleur réversible en RdC et d'un chauffage air et radiateurs électriques. A l'étage. De construction traditionnelle en briques creuses, avec une isolation renforcée en polystyrène, vide air et cloison intérieure brique, finition plâtre traditionnel projeté. Elle est économe en énergie. Elle comprend : Un sous-sol complet avec 2 places de garage, atelier, douche, une cave, chaufferie. En RdC un grand salle-salon double de 42m2 avec cheminée ou salle-salon et chambre supplémentaire, cuisine et chambre 2, salle de bain, balcon; A l'étage, 4 chambres dont 3 particulièrement spacieuses., WC, avec possibilité d'une seconde salle de bain (alimentation et évacuation prés-installés) Terrain aménagé et arboré de 560 m2 environ. Garage double en sous-sol, 3 places de stationnement extérieur. Prix de vente : 454 000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus. Décoration à rafraîchir (peinture, cuisine et sols) Diag surface : Carrez : 135 m2, surface < 1,80 m 64 m2, annexes 84 m2. Surface de vie 199 m2, surface totale disponible 245 m2 environ; DPE du 19/07/2023 : D et C. Prix moyens des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris) entre 1 626 euros et 2 200 euros par an incluant chauffage, eau chaude et toutes les consommations. Dernière année de coût énergétique < 1200 euros Contactez votre agent, Jean Luc ROUMY au ... , Courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc ROUMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438 320 251 Bourg-en-Bresse auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 337707 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Luc ROUMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 320 251 Bourg-en-Bresse - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Features: - Garden - Garage - Terrace

6 p

5 ch

199 m²

terrain 560 m²

Châtillon-en-Michaille

454 000 EUR

Cette belle maison traditionnelle, d'excellente construction et en très bon état, exposée Est-Ouest, proche de toutes commodités et de la gare, elle offre de belles surfaces et de beaux volumes, une excellente luminosité, et la vue dégagée sur le Retord. Équipée récemment d'un double vitrage Grosfillex de classe A+ et d'un chauffage mixte avec pompe à chaleur réversible en RdC et d'un chauffage air et radiateurs électriques. A l'étage. De construction traditionnelle en briques creuses, avec une isolation renforcée en polystyrène, vide air et cloison intérieure brique, finition plâtre traditionnel projeté. Elle est économe en énergie. Elle comprend : Un sous-sol complet avec 2 places de garage, atelier, douche, une cave, chaufferie. En RdC un grand salle-salon double de 42m2 avec cheminée ou salle-salon et chambre supplémentaire, cuisine et chambre 2, salle de bain, balcon; A l'étage, 4 chambres dont 3 particulièrement spacieuses., WC, avec possibilité d'une seconde salle de bain (alimentation et évacuation prés-installés) Terrain aménagé et arboré de 560 m2 environ. Garage double en sous-sol, 3 places de stationnement extérieur. Prix de vente : 454 000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus. Décoration à rafraîchir (peinture, cuisine et sols) Diag surface : Carrez : 135 m2, surface < 1,80 m 64 m2, annexes 84 m2. Surface de vie 199 m2, surface totale disponible 245 m2 environ; DPE du 19/07/2023 : D et C. Prix moyens des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris) entre 1 626 euros et 2 200 euros par an incluant chauffage, eau chaude et toutes les consommations. Dernière année de coût énergétique < 1200 euros Contactez votre agent, Jean Luc ROUMY au ... , Courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc ROUMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438 320 251 Bourg-en-Bresse auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 337707 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Luc ROUMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 320 251 Bourg-en-Bresse - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Features: - Terrace

6 p

5 ch

199 m²

terrain 560 m²

Châtillon-en-Michaille

165 000 EUR

Secteur Rare - Maison à très fort potentiel.

Sur le secteur de Ballon, commune de Valserhone dans le département de l'Ain, à 5 minutes de la gare TGV pour Paris ou Genève venez découvrir cette maison en partie rénovée. Cette maison au fort potentiel saura vous séduire grâce aux beaux volumes à aménager et ses extérieurs. Si vous souhaitez avoir une maison de 62 m2 pour le prix d'un appartement, alors ce bien est fait pour vous. En effet, une enveloppe globale de 20 000 € permet d'avoir une maison avec extérieurs pour le prix d'un appartement, sans les charges de copropriété. Les extensions sont possibles aussi, puisqu'environ 70 m2 de grenier sont aménageables ! Vous l'aurez compris, ce type de bien rare peut séduire différents profils (Personne seule, couple - avec ou sans travaux ; et famille, investisseur avec travaux). Contacter moi pour discuter de votre projet immobilier, nous trouverons ensemble la meilleure manière d'utiliser cette maison rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

62 m²

terrain 185 m²

Châtillon-en-Michaille

420 000 EUR

Cédric Bertrand vous propose cette maison individuelle de 107 m2 sur le quartier d'Ardon à Valserhône, au calme . Ce bien vous offre 3 chambres,un coin bureau (ou petite chambre d'ami), une salle de vie ouverte sur la cuisine de 40 m2, une salle de bain, une salle d'eau, un garage et 2 toilettes. Cette maison est économique, possède une garantie décennale pour un achat sécurisé. Vos enfants pourront jouer en toute sécurité dans le jardin privatif. Le jardin possède un coin terrasse, il est piscinable, il n'y a plus qu'à poser le barbecue, des tables et profiter. écoles et arrêt de transport scolaire à proximité, entrée d'autoroute A40 Cette annonce vous est proposée par CEDRIC BERTRAND - EI - NoRSAC: 511726648, Enregistré à de Bourg-en-Bresse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace - Garden

4 p

3 ch

107 m²

terrain 336 m²

Châtillon-en-Michaille

650 000 EUR

Bel Immeuble au coeur de la ville, proximité gare.

Situé dans le département de l'Ain, à proximité directe de Genève par la route et le train ou de Paris via le TGV, sur la commune de Valserhone en plein expansion, venez découvrir cette maison de maître divisée en 4 appartements, très bien entretenu et partiellement occupé (rendement locatif assuré), avec dépendances et jardin, 2 caves, sur parcelle de 177 m², avec garages attenants (vendus en supplément si souhaités) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur

270 m²

terrain 177 m²

Châtillon-en-Michaille

445 200 EUR

A28374ANH01 - Valserhone est une belle ville au confluent de deux rivières, le Rhône et la Valserine, au pied du Parc Naturel du Haut-Jura, faisant partie du département de l'Ain et voisin du département de la Haut-Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes. de l'est de la France. Valserhone est particulièrement attractive en raison des prix des maisons et des terrains relativement bon marché par rapport aux prix pratiqués dans d'autres villes et villages français proches de Genève. Il est attrayant pour les personnes qui souhaitent posséder une propriété dans un cadre pittoresque voisin de la Suisse. Plusieurs sentiers permettent d'apprécier le patrimoine naturel de la commune. Une promenade menant à un site géologique étonnant. Les Pertes de Valserine et la Voie du Tram sont au programme des randonneurs, photographes et amateurs de paysages naturels époustouflants. Escalade, VTT, parapente, arts martiaux, natation, pêche, il y a de tout pour l'amoureux de sports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

2 143 m²

Châtillon-en-Michaille

320 000 EUR

Lotissement de six maisons jumelées " Le Sorgia".

Au rez-de-chaussé , une cuisine , un salon lumineux et accueillant ,Découvrez le confort et le style de vie exceptionnels offert par cette magnifique maison située dans le lotissement exclusif " Le Sorgia " Idéalement située dans un quartier paisible de Valserhône 01200 , cette maison spacieuse offre un cadre de vie idéal pour les familles . CARACTERISTIQUES de la maison B1: Surface habitable de 108m2 habitable sur une parcelle de 257m2 Garage intégré pour un stationnement pratique ainsi que 4 places de parking . un WC séparé , et un cellier . A l'étage , 4 chambres confortables , une salle de bain équipée d' une baignoire , d'une douche et d'un WC supplémentaire indépendant à l'étage . Cette maison est proposée à la vente en l'Etat Futur d'Achèvement (VEFA) Offrant des avantages fiscaux et la possibilité de personnaliser certains aspects de l'aménagement intérieur selon vos préférences . "Le Sorgia" est un lotissement exclusif composé de 6 maisons de charme , offrant un cadre de vie convivial et sécurisé. Situé à proximité des écoles , des commerces et des transports en commun , ce lotissement est l'endroit idéal pour établir votre foyer. Délai de livraison de six mois Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

108 m²

terrain 257 m²

Châtillon-en-Michaille

310 000 EUR

Lotissement de six maisons jumelées "Le Sorgia".

Au rez-de-chaussé , une cuisine , un salon lumineux et accueillant ,Découvrez le confort et le style de vie exceptionnels offert par cette magnifique maison située dans le lotissement exclusif " Le Sorgia " Idéalement située dans un quartier paisible de Valserhône 01200 , cette maison spacieuse offre un cadre de vie idéal pour les familles . CARACTERISTIQUES de la maison B4: Surface habitable de 108m2 habitable sur une parcelle de 184m2 Garage intégré pour un stationnement pratique ainsi que 3 places de parking . un WC séparé , et un cellier . A l'étage , 4 chambres confortables , une salle de bain équipée d' une baignoire , d'une douche et d'un WC supplémentaire indépendant à l'étage . Cette maison est proposée à la vente en l'Etat Futur d'Achèvement (VEFA) Offrant des avantages fiscaux et la possibilité de personnaliser certains aspects de l'aménagement intérieur selon vos préférences . "Le Sorgia" est un lotissement exclusif composé de 6 maisons de charme , offrant un cadre de vie convivial et sécurisé. Situé à proximité des écoles , des commerces et des transports en commun , ce lotissement est l'endroit idéal pour établir votre foyer. Délai de livraison de 6 mois Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

108 m²

terrain 184 m²

Châtillon-en-Michaille

310 000 EUR

Lotissement de six maisons jumelées "Le Sorgia".

Au rez-de-chaussé , une cuisine , un salon lumineux et accueillant ,Découvrez le confort et le style de vie exceptionnels offert par cette magnifique maison située dans le lotissement exclusif " Le Sorgia " Idéalement située dans un quartier paisible de Valserhône 01200 , cette maison spacieuse offre un cadre de vie idéal pour les familles . CARACTERISTIQUES de la maison B2: Surface habitable de 108m2 habitable sur une parcelle de 189m2 Garage intégré pour un stationnement pratique ainsi que 3 places de parking . un WC séparé , et un cellier . A l'étage , 4 chambres confortables , une salle de bain équipée d' une baignoire , d'une douche et d'un WC suspendu supplémentaire indépendant à l'étage . Cette maison est proposée à la vente en l'Etat Futur d'Achèvement (VEFA) Offrant des avantages fiscaux et la possibilité de personnaliser certains aspects de l'aménagement intérieur selon vos préférences . "Le Sorgia" est un lotissement exclusif composé de 6 maisons de charme , offrant un cadre de vie convivial et sécurisé. Situé à proximité des écoles , des commerces et des transports en commun , ce lotissement est l'endroit idéal pour établir votre foyer. Délai de livraison de six mois Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

108 m²

terrain 189 m²

Châtillon-en-Michaille

350 000 EUR

Cédric Bertrand vous propose cette maison individuelle sur le quartier de Chatillon en Michaille. Ce bien vous offre 3 chambres, une salle de vie ouverte sur la cuisine, une salle de bain, un garage et 2 toilettes. Cette maison est économique car elle répond aux critères d'isolation en vigueur, vos enfants pourront jouer en toute sécurite dans le jardin privatif. le jardin privatif possède un coin terrasse, il n'y a plus qu'à posser le barbecue. Cette annonce vous est proposée par CEDRIC BERTRAND - EI - NoRSAC: 511726648, Enregistré à de Bourg-en-Bresse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace - Garden

4 p

3 ch

86 m²

terrain 325 m²

Châtillon-en-Michaille

310 000 EUR

Lotissement de six maisons jumelées "Le Sorgia".

Au rez-de-chaussé , une cuisine , un salon lumineux et accueillant ,Découvrez le confort et le style de vie exceptionnels offert par cette magnifique maison située dans le lotissement exclusif " Le Sorgia " Idéalement située dans un quartier paisible de Valserhône 01200 , cette maison spacieuse offre un cadre de vie idéal pour les familles . CARACTERISTIQUES de la maison B3: Surface habitable de 108m2 habitable sur une parcelle de 183m2 Garage intégré pour un stationnement pratique ainsi que 4 places de parking . un WC séparé , et un cellier . A l'étage , 4 chambres confortables , une salle de bain équipée d' une baignoire , d'une douche et d'un WC supplémentaire indépendant à l'étage . Cette maison est proposée à la vente en l'Etat Futur d'Achèvement (VEFA) Offrant des avantages fiscaux et la possibilité de personnaliser certains aspects de l'aménagement intérieur selon vos préférences . "Le Sorgia" est un lotissement exclusif composé de 6 maisons de charme , offrant un cadre de vie convivial et sécurisé. Situé à proximité des écoles , des commerces et des transports en commun , ce lotissement est l'endroit idéal pour établir votre foyer. Délai de livraison de six mois Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

108 m²

terrain 183 m²

Châtillon-en-Michaille

310 000 EUR

Lotissements de six maisons jumelées "Le Sorgia".

Au rez-de-chaussé , une cuisine , un salon lumineux et accueillant ,Découvrez le confort et le style de vie exceptionnels offert par cette magnifique maison située dans le lotissement exclusif " Le Sorgia " Idéalement située dans un quartier paisible de Valserhône 01200 , cette maison spacieuse offre un cadre de vie idéal pour les familles . CARACTERISTIQUES de la maison B5: Surface habitable de 108m2 habitable sur une parcelle de 192m2 Garage intégré pour un stationnement pratique ainsi que 3 places de parking . un WC séparé , et un cellier . A l'étage , 4 chambres confortables , une salle de bain équipée d' une baignoire , d'une douche et d'un WC suspendu supplémentaire indépendant à l'étage . Cette maison est proposée à la vente en l'Etat Futur d'Achèvement (VEFA) Offrant des avantages fiscaux et la possibilité de personnaliser certains aspects de l'aménagement intérieur selon vos préférences . "Le Sorgia" est un lotissement exclusif composé de 6 maisons de charme , offrant un cadre de vie convivial et sécurisé. Situé à proximité des écoles , des commerces et des transports en commun , ce lotissement est l'endroit idéal pour établir votre foyer. Délai de livraison de six mois Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

108 m²

terrain 192 m²

Châtillon-en-Michaille

370 000 EUR

Vue dégagée sur le Sorgia pour ce lotissement de six maisons jumelées.

Au rez-de-chaussé , une cuisine , un salon lumineux et accueillant ,Découvrez le confort et le style de vie exceptionnels offert par cette magnifique maison située dans le lotissement exclusif " Le Sorgia " Idéalement située dans un quartier paisible de Valserhône 01200 , cette maison spacieuse offre un cadre de vie idéal pour les familles . CARACTERISTIQUES de la maison B6: Surface habitable de 108m2 habitable sur une parcelle de 415m2 Garage intégré pour un stationnement pratique ainsi que 1 place de parking . un WC séparé , et un cellier . A l'étage , 4 chambres confortables , une salle de bain équipée d' une baignoire , d'une douche et d'un WC supplémentaire indépendant à l'étage . Cette maison est proposée à la vente en l'Etat Futur d'Achèvement (VEFA) Offrant des avantages fiscaux et la possibilité de personnaliser certains aspects de l'aménagement intérieur selon vos préférences . "Le Sorgia" est un lotissement exclusif composé de 6 maisons de charme , offrant un cadre de vie convivial et sécurisé. Situé à proximité des écoles , des commerces et des transports en commun , ce lotissement est l'endroit idéal pour établir votre foyer. Délai de livraison de six mois Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

108 m²

terrain 415 m²

Châtillon-en-Michaille

255 000 EUR

Agréable maison Jumelée de 132m2 loi carrez.

Située à Ardon commune de Bellegarde-sur-Valserine (01200), cette charmante maison jumelée de type 3 offrant 132m2 de loi carrez répartis sur 3 niveaux. Le sous -sol abrite deux vastes garages , une généreuse buanderie et des espaces de rangement pratiques. Au rez-de-chaussée, découvrez une terrasse ensoleillée avec jardin , une petite chambre , un WC avec lave-main, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte donnant sur un séjour salon accueillant. L'espace de vie s'ouvre sur un grand balcon idéal pour des moments de détente en plein air . A l'étage , une salle de bain , une chambre avec un dressing intégré . Cette maison allie fonctionnalité et charme , offrant un cadre de vie agréable . Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 70 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

47 m²

terrain 250 m²

Châtillon-en-Michaille

520 000 EUR

Valserhône hypercentre, Rare, Magnifique Loft.

Venez visiter ce très beau loft, de 183m2, en attique au quatrième et dernier étage d'un Immeuble en pierre , totalement rénové y compris toiture et charpente, équipé d'un ascenseur en verre, au centre d'un escalier en pierre, s'ouvrant sur des niches et fresques en palier, situé en hypercentre,, il bénéficie d'un parking souterrain fermé. Ce bien comprend les aménagements, les équipements spécifiques et originaux, une grande cuisine aménagée et équipée, lave linge et séchoir intégrés, un poêle à granulés, une terrasse, 3 caves, un box fermé et l'ensemble du mobilier. Il est mis en vente au prix de 520 000 Euros honoraires charge vendeur. Il offre une vue dominante sur 270 degrés sur la montagne et une partie de la vallée du Rhône, et au dessus des toits de la ville. Annexes : Garage fermé et caves. L'ensemble en parfait état, entièrement rénové, totalement équipé et meublé. Votre contact: Jean-Luc Roumy : 07 71 94 15 45 ou jl.roumy@proprietes-privees.com DPE: C, GES: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330 euros et 1800 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Luc ROUMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 438.320.251. Mandat réf : 345440. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré-44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes / Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 900 euros. Jean-Luc ROUMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 320 251 Bourg-en-Bresse - .

3 p

2 ch

183 m²

etage 4

Châtillon-en-Michaille

900 000 EUR

Terrain à bâtir de 10766 m2.

Situé à Châtillon-en-Michaille (01200), ce terrain de 10766 m² offre un emplacement idéal dans la commune de Vouvray, Ain. À proximité des commodités, ce terrain profite d'un environnement calme et résidentiel, propice à la construction d'un projet immobilier. La ville propose un cadre de vie agréable grâce à ses espaces verts et ses équipements culturels, tout en restant proche des principaux axes routiers pour faciliter les déplacements. Ce terrain de 10766 m², dont environ 6900 m² sont constructibles, présente un fort potentiel pour un investisseur ou un porteur de projet. Conforme au Plan Local d'Urbanisme (PLU) avec un Coefficient d'Occupation des Sols (COS) de 0,30, il permet une emprise au sol d'environ 2070 m² et une hauteur maximale de 9 mètres. Une opportunité rare pour envisager la construction d'une résidence ou tout autre projet immobilier sur mesure dans un cadre paisible et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 900 000 € Honoraires charge vendeur

10 766 m²

Châtillon-en-Michaille

520 000 EUR

Venez visiter ce très beau loft, de 183m2, en attique au quatrième et dernier étage d'un Immeuble en pierre , totalement rénové y compris toiture et charpente, équipé d'un ascenseur en verre, au centre d'un escalier en pierre, s'ouvrant sur des niches et fresques en palier, situé en hypercentre,, il bénéficie d'un parking souterrain fermé. Ce bien comprend les aménagements, les équipements spécifiques et originaux, une grande cuisine aménagée et équipée, lave linge et séchoir intégrés, un poêle à granulés, une terrasse, 3 caves, un box fermé et l'ensemble du mobilier. Il est mis en vente au prix de 520 000 Euros honoraires charge vendeur. Il offre une vue dominante sur 270 degrés sur la montagne et une partie de la vallée du Rhône, et au dessus des toits de la ville. Annexes : Garage fermé et caves. L'ensemble en parfait état, entièrement rénové, totalement équipé et meublé. Votre contact: Jean-Luc Roumy : ... ou ... DPE: C, GES: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330 euros et 1800 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Luc ROUMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 438.320.251. Mandat réf : 345440. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré-44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes / Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 900 euros. Jean-Luc ROUMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 320 251 Bourg-en-Bresse - .

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2 ch

184 m²

etage 4

Châtillon-en-Michaille

520 000 EUR

Venez visiter ce très beau loft, de 183m2, en attique au quatrième et dernier étage d'un Immeuble en pierre , totalement rénové y compris toiture et charpente, équipé d'un ascenseur en verre, au centre d'un escalier en pierre, s'ouvrant sur des niches et fresques en palier, situé en hypercentre,, il bénéficie d'un parking souterrain fermé. Ce bien comprend les aménagements, les équipements spécifiques et originaux, une grande cuisine aménagée et équipée, lave linge et séchoir intégrés, un poêle à granulés, une terrasse, 3 caves, un box fermé et l'ensemble du mobilier. Il est mis en vente au prix de 520 000 Euros honoraires charge vendeur. Il offre une vue dominante sur 270 degrés sur la montagne et une partie de la vallée du Rhône, et au dessus des toits de la ville. Annexes : Garage fermé et caves. L'ensemble en parfait état, entièrement rénové, totalement équipé et meublé. Votre contact: Jean-Luc Roumy : ... ou ... DPE: C, GES: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330 euros et 1800 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Luc ROUMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 438.320.251. Mandat réf : 345440. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré-44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes / Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 900 euros. Jean-Luc ROUMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 320 251 Bourg-en-Bresse - . Features: - Lift - Garage

3 p

2 ch

184 m²

etage 4

Châtillon-en-Michaille

890 000 EUR

Sur la commune de Valserhône, en plein coeur de ville, magnifique demeure en pierre datant du 16e Siècle. Edifiée sur un beau terrain aménagé de 1700m2, cette maison de 11 pièces offre 313m2 habitables sur 3 niveaux. Votre premier regard se portera sur une magnifique entrée voûtée en pierres taillées ainsi que son escalier de pierre desservant les étages. Un salon de 49m2 avec cheminée et sa salle à manger de 39m2 s'ouvrent sur une terrasse et un jardin au sud, aménagé pour garder toute intimité et toute quiétude. Seront également desservis : une cuisine indépendante, un WC ainsi que l'accès au 1er étage par une superbe escalier en chêne, éclairé par un puits de lumière provenant d'une verrière. Au 1er et 2ème étage, vous sont proposés : 8 chambres, 4 salles de bains dont 3 avec WC, une buanderie, un bureau et un grenier de 81m2 au sol. La maison a conservé ses élements d'architecture d'origine. Au sous-sol, vous bénéficierez d'une cave voûtée de 18m2, d'un atelier et de la chaufferie. En annexe, existent une dépendance de 104m2 sur 2 niveaux, un garage et un parking couvert en plus d'une grande cour offrant des stationnements extérieurs. La chaudière au fuel basse consommation a été changée en 2017, les huisseries et fenêtres sont en partie en doubles vitrages; la charpente et toiture sont en bon état (tuiles Montchanin). A seulement 5 kms du péage de l'A40 et de la gare de Bellegarde et 50kms de l'aéroport de Genève. Pour tous renseignements, contactez Frédérique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace - Garden

11 p

8 ch

313 m²

terrain 1 699 m²

Châtillon-en-Michaille

145 000 EUR

125 000 EUR

Joli terrain plat.

Situé à Châtillon-en-Michaille (01200), ce terrain de 491 m² offre un cadre idéal pour la construction d'un projet sur-mesure. La ville, réputée pour son ambiance paisible et sa proximité avec la nature, propose un cadre de vie agréable, tout en restant accessible aux commodités essentielles. Ses charmantes rues bordées d'arbres offrent un environnement propice à la détente, idéal pour les familles en quête de quiétude. De plus, sa localisation stratégique permet de profiter des services de proximité ainsi que des chemins de randonnée pour les amoureux de la nature. Le terrain, d'une surface habitable de 491 m², présente une opportunité rare d'aménager un espace sur-mesure. Bénéficiant d'une surface constructible de 147 m² environ avec une hauteur de 9 mètres, il offre des possibilités d'agencement diverses pour concrétiser un projet résidentiel à la hauteur de vos attentes. De plus, sa viabilisation en bordure de route facilite les démarches d'installation. Avec une emprise au sol de 30%, ce terrain allie potentiel de développement et cadre de vie serein, constituant une occasion unique pour concrétiser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur

491 m²

Châtillon-en-Michaille