175 000 EUR

iad France - Alicia Costa-Serra vous propose: Découvrez cette charmante maison individuelle de 85 m² habitables, offrant le confort absolu d'une vie de plain-pied, édifiée sur un sous-sol total. Située sur une magnifique parcelle close et arborée de 1 585 m², elle est idéale pour une famille ou pour toute personne cherchant la tranquillité. Dès l'entrée, vous accédez à un espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour convivial bénéficiant d'un accès direct à un agréable balcon-terrasse et une cuisine séparée. Un couloir dessert astucieusement l'espace nuit composé de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Les vrais plus de cette maison : Potentiel d'agrandissement : Un escalier existant mène à des combles aménageables, parfaits pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Sous-sol total compartimenté : Un immense espace de stockage, garage, atelier ou buanderie. Confort : Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC. Côté technique et budget : Taxe foncière : 1 077 € / an Chauffage : Fuel Assainissement : Fosse septique Une maison saine, hyper fonctionnelle et évolutive qui n'attend plus que votre touche personnelle ! Contactez-moi pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 324 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Costa-Serra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 913889523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

4 p

3 ch

85 m²

terrain 1 585 m²

Chéroy

299 000 EUR

iad France - Loïc Piroëlle vous propose: MAISON D’ARCHITECTE DE PLAIN-PIED – PISCINE – AUCUN VIS-À-VIS – CHÉROY CHÉROY – Environnement calme, verdoyant et recherché Vous rêvez d’espace, de confort, de tranquillité et d’une maison sans travaux ? Cette maison d’architecte de plain-pied, construite en 1973, parfaitement entretenue, coche toutes les cases… et bien plus encore. Une maison pensée pour le confort de vie Édifiée sur un magnifique terrain entièrement clos de 3 939 m², avec portail électrique, cette propriété offre volumes, luminosité et sérénité, sans aucun vis-à-vis, avec des voisins éloignés et un bois en arrière-plan. Plain-pied fonctionnel et chaleureux : •4 chambres avec rangements intégrés •Cuisine séparée •Salon cocooning •Salle à manger conviviale •Salle d’eau avec douche + WC •WC séparés •Buanderie •Chaufferie Véritable pièce maîtresse : Véranda de 45 m², chauffée et climatisée, équipée d’un insert bois, offrant une pièce de vie supplémentaire utilisable toute l’année. Sous-sol & dépendances •Garage •Atelier •Local technique piscine •Vide sanitaire •Garage extérieur de 17 m² Confort & équipements haut de gamme •Chauffage central au gaz de ville (chaudière changée en 2021) •Pompe à chaleur air/air (chauffage & climatisation) •Insert bois dans la véranda •Volets roulants électriques (toutes les fenêtres hors véranda) •Fenêtres double vitrage aluminium •Store banne électrique •Adoucisseur d’eau •Fibre optique Extérieurs : un véritable havre de paix Un terrain magnifiquement entretenu, idéal pour profiter pleinement des beaux jours : •Piscine 10 x 5 m, profondeur 2 m •Dôme escamotable •Kiosque cocooning avec barbecue •Terrasse •Aucun vis-à-vis – calme absolu Commodités à proximité •Commerces, écoles et services à quelques minutes •Accès rapide aux axes routiers •Environnement calme tout en restant pratique au quotidien ⸻ LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE • Maison d’architecte • Plain-pied • Aucun travaux à prévoir • Piscine + grand terrain • Aucun vis-à-vis • Prestations complètes et entretien irréprochable ⸻ Un bien rare sur le secteur de Chéroy À visiter sans tarder : cette maison ne restera pas longtemps sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace - Swimming Pool

8 p

4 ch

156 m²

terrain 3 939 m²

Chéroy

239 000 EUR

Nous vous proposons cette maison de belle construction à CHEROY, idéale pour une vie de famille avec commerces et écoles à proximité. Elle est située à la frontière de la Seine-et-Marne, de l’Yonne et du Loiret, à seulement 30 minutes de MORET-SUR-LOING, NEMOURS et SENS. Le rez-de-chaussée de plain-pied comprend une entrée desservant une belle pièce à vivre ouverte sur cuisine avec une cheminée et un accès terrasse, une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une buanderie ou cuisine d'été. L'étage est composé d'un grand palier, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et un WC. En plus, un garage attenant de 26 m2 et son grenier qui pourrait devenir un espace habitable supplémentaire (chambre double par exemple), ainsi qu'une vraie cave enterrée. Le chauffage est électrique avec des radiateurs hauts de gamme récents et une cheminée avec un insert. Vous serez charmé par le jardin arboré et apaisant tout autour de la maison sur un terrain de plus de 1900m2. N'HÉSITEZ PAS, CONTACTEZ Corentin DENIS au ... pour découvrir cette maison ! Agent Commercial (EI) enregistré au RSAC de SENS sous le numéro : 839 103 488 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace - Garden - Washing Machine

4 p

3 ch

132 m²

terrain 1 962 m²

Chéroy

228 000 EUR

iad France - Ophélie Le Cuziat vous propose: Bienvenue à Chéroy, commune limitrophe de Seine-et-Marne. Marquée dès le Moyen Âge par son statut de « pariage royal » et son élévation en ville en 1404 sous Charles VI, elle a également rivalisé avec Saint-Valérien pour devenir chef-lieu de canton, grâce à son importance à l’époque. Aujourd’hui, elle conserve les traces de ce riche passé, notamment avec son ancienne gare disparue. Cette maison de 139 m² vous accueille par une entrée desservant un séjour lumineux composé d’un salon et d’une salle à manger, ouvert sur une cuisine conviviale. Cet espace de vie donne directement accès à une première terrasse, idéale pour un déjeuner en amoureux ou une pause café bien méritée. Un couloir mène à trois chambres, une salle d’eau entièrement rénovée et un WC indépendant, offrant un confort optimal au quotidien, ainsi qu’à un accès direct au sous-sol total. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres, dont une pouvant être facilement transformée en suite parentale type “Master”, avec salle d’eau, WC indépendant et dressing. Un espace pensé pour celles et ceux qui rêvent d’un cocon façon « Carrie Bradshaw ». Le sous-sol total constitue un véritable atout: entièrement compartimenté, il propose un espace idéal pour adolescents ou adultes en quête d’indépendance (cinéma, gaming, billard, babyfoot…). Il permet également le stationnement et le rangement (vélo, matériel, motos…) ainsi qu’un espace buanderie, le tout bénéficiant de lumière naturelle. Le terrain de plus de 600 m², joliment arboré, accueille une seconde terrasse donnant sur une piscine hors sol, parfaite pour profiter des journées et soirées d’été en famille ou entre amis autour d’un barbecue. Un appentis avec récupérateur d’eau complète l’ensemble, idéal pour le rangement du bois, de la tondeuse et des outils. Côté vie quotidienne, Chéroy propose toutes les commodités essentielles: supermarché, boulangerie, pharmacie, magasin de bricolage, ainsi que des professionnels de santé (pédiatre, gynécologue…). Les familles apprécieront également la présence d’écoles de la maternelle au CM2 avec garderie et cantine, ainsi que les transports scolaires vers les collèges et lycées. Enfin, sa localisation permet de rejoindre rapidement Sens, Montereau et Nemours en 20 à 25 minutes, ainsi que la gare direction Paris en une vingtaine de minutes. +++ DPE C - Assainissement tout à l’égout - possibilité de vivre de plain-pied +++ Vivre à Chéroy, c’est profiter du calme de la campagne en profitant d’une vie citadine, tout en restant connecté aux grands axes et aux villes dynamiques environnantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Le Cuziat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 982096885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

6 p

139 m²

terrain 614 m²

Chéroy

225 000 EUR

A CHEROY (89) .... Une ville dynamique. Découvrez cette charmante longère authentique de 1780, pleine de caractère et de charme, atypique, située au cœur du village et à l'abri des regards. Vous profiterez de beaux volumes et d'un environnement agréable, avec commerces et écoles accessibles à pied, à 20mn d'une GARE. Implantée sur un joli terrain clos et arboré entretenu avec goût d'environ 800 m2, cette maison d'environ 136 m2 comprend : Au RDC : une entrée (17m2), un salon avec cheminée à foyer ouvert (27m2), un séjour (14m2) avec placard donnant sur l'extérieur, une cuisine (15m2), une chambre (15m2) donnant sur l'extérieur, une salle d'eau, un WC indépendant. À l'étage : un grand palier, 2 chambres, un espace lecture, une salle d'eau avec WC. Une grange d'environ 80 m2, avec grenier au-dessus, ainsi qu'un espace chaudière/buanderie attenant à la maison permettent de stationner 2 véhicules. Le grenier offre également un fort potentiel d'extension de la surface habitable. Les atouts : Huisseries double vitrage Tout-à-l'égout Taxe foncière : 604 € Grange avec grand volume exploitable Terrain clos et arboré Sans vis-à-vis Charme de l'ancien Cette longère de 1780, pleine de caractère, située au cœur du village et à l'abri des regards. Vous profiterez de beaux volumes et d'un environnement agréable, avec commerces et écoles accessibles à pied. Implantée sur un très joli terrain clos et arboré avec goût d'environ 800 m2, cette maison d'environ 136 m2 comprend : Au rez-de-chaussée : Une entrée Un salon avec cheminée à foyer ouvert Un séjour avec placard donnant sur l'extérieur Une cuisine Une chambre Une salle d'eau Un WC indépendant À l'étage : Un grand palier Deux chambres Une salle d'eau avec WC Une grange d'environ 80 m2, avec grenier au-dessus, ainsi qu'un espace chaudière/buanderie attenant à la maison permettent de stationner 2 véhicules. Le grenier offre également un fort potentiel d'extension de la surface habitable. Les atouts : Huisseries double vitrage Tout-à-l'égout Taxe foncière : 604 € Grange avec grand volume exploitable Terrain clos et arboré Sans vis-à-vis Charme de l'ancien Vous aimez le charme de vieilles batisses se trouvant au coeur du village à l'abri des regards.. Contactez moi au ... ou par mail : ... - Sabine DEBUSSCHERE (EI) Agent commercial N• 891 273 054 au RCAS de Sens. Pour de nouveaux projets mes estimations sont OFFERTES. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace - Garden

5 p

3 ch

136 m²

terrain 825 m²

Chéroy

239 000 EUR

iad France - Abdelhakim Benaï vous propose: Sublime Maison Moderne de 148m² sur un Terrain de 800m² à Chéroy - À Découvrir Absolument! Idéalement située dans la charmante ville de Chéroy, cette magnifique maison contemporaine de 148m², construite en 2014, est un véritable bijou architectural alliant élégance, modernité et fonctionnalité. Implantée sur un vaste terrain de 800m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'espace, du confort et de la tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les grands espaces lumineux qui composent cette demeure. Au premier étage, vous découvrirez un vaste salon-séjour,. La cuisine, entièrement équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau et WC. l'étage superieur avec qulques traveau est composée de 2 grande chambres, emplacement pour une salle d'eau et wc déja prévue. le rez-de-chaussée d'environ 100m² dans sont état brut offre plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besions ( habitation indépendante, garage pour une activité ou autres...) En matière d'équipements, cette maison de qualité dispose : - D'un chauffage individuel avec un système de chauffage au sol et des radiateurs, assurant confort et économies d'énergie. -Un garage et un espace de stationnement extérieur -Un terrain d'environ 800m² - Classe DPE ( C ) À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette Maison Moderne à Chéroy est un véritable coup de cOEur pour toute personne à la recherche d'un bien d'exception alliant modernité, espace et tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et planifiez dès maintenant une visite pour découvrir cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdelhakim Benaï mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 904952736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

5 p

148 m²

terrain 800 m²

Chéroy

AUCUNE PHOTO

iad France - Martial Delencre vous propose: Belle maison sur un terrain magnifique de 3000m2 arboré. Très bon état. Sous sol total avec garage. Chemin...

260 000 EUR

iad France - Martial Delencre vous propose: Belle maison sur un terrain magnifique de 3000m2 arboré. Très bon état. Sous sol total avec garage. Cheminée. 4 chambres. une salle d eau une salle de bain Pièce de vie 47m2. Cuisine sortie terrasse de 30m2. Sans vis à vis. DPE F car chauffage au fuel. Visite 7 sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 310 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martial Delencre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 329273171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

5 p

134 m²

Chéroy

147 000 EUR

iad France - Cindy Le Rasle vous propose: Située dans un secteur calme et résidentiel, cette maison de plain-pied vous séduira par son agencement fonctionnel et son environnement agréable. Elle se compose d’une entrée par véranda, d’une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle de bains et de WC indépendants. Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un bel espace extérieur. En fond de parcelle, vous trouverez un garage ainsi qu’un atelier attenant. Chauffage pompe à chaleur et ballon thermodynamique récents. Côté commodités, le ramassage scolaire se situe à seulement 450 mètres. Un supermarché est accessible à 1 km, tandis que le centre-ville, avec station-service, écoles maternelle et primaire ainsi que de nombreux commerces, se trouve à moins de 1,5 km. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Le Rasle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879161305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

4 p

3 ch

84 m²

terrain 1 773 m²

Chéroy

AUCUNE PHOTO

iad France - Alicia Costa-Serra vous propose: Découvrez cette charmante maison d’environ 98m² habitables, dans le secteur calme de Chéroy, idéalement ...

150 000 EUR

iad France - Alicia Costa-Serra vous propose: Découvrez cette charmante maison d’environ 98m² habitables, dans le secteur calme de Chéroy, idéalement située à proximité des écoles maternelle et primaire et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un salon/séjour lumineux avec cheminée insert, Une cuisine à rénover selon vos goûts, Une petite chambre ou bureau, Une chambre, Une salle d’eau, Et des toilettes séparées. À l’étage, une grande pièce palière dessert : Deux chambres, Une salle de bain. L’extérieur comprend un garage attenant avec porte motorisée, une grande terrasse et un terrain clos d’environ 690 m², parfait pour profiter des beaux jours. Les caractéristiques : Double vitrage PVC Volets solaires Chauffage au gaz de ville Tout-à-l’égout Fibre Internet installée Cette maison offre un excellent potentiel après quelques travaux de modernisation. Elle conviendra parfaitement à une famille cherchant un cadre de vie paisible et pratique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Costa-Serra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 913889523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

5 p

4 ch

98 m²

terrain 697 m²

Chéroy

181 000 EUR

180 400 EUR

iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose: En Exclusivité UNE MAISON QUI A DU POTENTIEL, DU CONFORT… ET DU CHARME !!!! Cette maison des années 1982, développant environ 125 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle de 700 m². Une maison casi de plein pied, saine, où aucun gros travaux n’est à prévoir : ici, on parle surtout de finition et de rafraîchissement, histoire de la mettre totalement à votre image. Côté intérieur : de l’espace et de la lumière •Grande pièce de vie d’environ 32 m², avec cheminée fonctionnelle, exposée SUD, •Cuisine aménagée et équipée, d’environ 22 m2 récente, conviviale et pratique, •Trois chambres de plein pied, idéales pour une famille ou pour recevoir, •Salle de bain + WC séparés, •Coin mezzanine privatif, pouvant faire une quatrième chambre avec un bureau. Cette maison et fonctionnelle jusque dans les moindres détails, la fibre est installée, sur sous-sol total compartimenté, avec un coin buanderie, une cave, une pièce de stockage et accès direct au garage. Une terrasse extérieure d’environ 25 m². Les plus qui font la différence : •Fenêtre double vitrage neuf avec volet roulant électrique, •Porte d’entrée neuve, •Porte de garage motorisée neuve, •Chauffage individuel électrique + bois, •Maison classée C, •Toiture en bon état général. N’attendez plus pour venir la visiter, contactez moi. En Exclusivité UNE MAISON QUI A DU POTENTIEL, DU CONFORT… ET DU CHARME !!!! Cette maison des années 1982, développant environ 125 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle de 700 m². Une maison casi de plein pied, saine, où aucun gros travaux n’est à prévoir : ici, on parle surtout de finition et de rafraîchissement, histoire de la mettre totalement à votre image. Côté intérieur : de l’espace et de la lumière •Grande pièce de vie d’environ 32 m², avec cheminée fonctionnelle, exposée SUD, •Cuisine aménagée et équipée, d’environ 22 m2 récente, conviviale et pratique, •Trois chambres de plein pied, idéales pour une famille ou pour recevoir, •Salle de bain + WC séparés, •Coin mezzanine privatif, pouvant faire une quatrième chambre avec un bureau. Cette maison et fonctionnelle jusque dans les moindres détails, tout à l’égout, la fibre est installée, sur sous-sol total compartimenté, avec un coin buanderie, une cave, une pièce de stockage et accès direct au garage. Une terrasse extérieure d’environ 25 m². Les plus qui font la différence : •Fenêtre double vitrage neuf avec volet roulant électrique, •Porte d’entrée neuve, •Porte de garage motorisée neuve, •Chauffage individuel électrique + bois, •Maison classée C, • Tout à l’égout, •Toiture en bon état général. N’attendez plus pour venir la visiter, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

5 p

4 ch

125 m²

terrain 707 m²

Chéroy

178 000 EUR

175 000 EUR

iad France - Ingrid Gautier vous propose: Maison de Caractère avec cour et terrasse à Chéroy. Laissez-vous séduire par cette splendide maison d'environ 228m² située dans la charmante commune de Chéroy au centre ville, datant de 1800 et offrant un cachet unique. Implantée sur un terrain de 190m², cette demeure se déploie sur 2 étages et saura combler les amateurs de belles pierres et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie composé d'un ancien local commercial pouvant être transformer en bureau ou chambre, d'un bureau, d'une cuisine moderne et équipée, d'une salle à manger, d'un salon, d'un WC et d'une agréable terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Le 1er étage propose 3 chambres spacieuses, une pièce palière pouvant servir de chambre ou de dressing, une salle de bain, une salle d'eau. Chaque pièce bénéficie d'une distribution pensée pour un confort optimal. Le 2ème étage est composée d'une grande chambre de 60m2 pouvant faire office de salle de jeux également. Cette maison a été entretenue avec soin et se trouve dans un bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Côté équipements, vous apprécierez le chauffage individuel avec insert cheminée et pompe à chaleur, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse pour vos moments de détente en plein air avec une petite cour. Située à Chéroy, au calme et à proximité des commodités, cette maison de caractère saura vous charmer par son ambiance chaleureuse et son atmosphère paisible. Une rénovation est à prévoir pour personnaliser cet espace unique à votre goût et en faire votre cocon familial. Opportunité rare, ne tardez pas à visiter ce bien d'exception dans un cadre de vie privilégié. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 939761649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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4 ch

228 m²

terrain 190 m²

Chéroy

155 000 EUR

149 000 EUR

Plain-pied lumineux avec terrasse Sud/Ouest dans un cadre naturel privilégié.

À la recherche de calme, de nature et de sérénité ? Bienvenue dans ce havre de paix ! Située au cœur d’un domaine privé doté de 5 étangs de pêche, d’un terrain de tennis, d’une aire de jeux et de grands espaces naturels, cette maison de plain-pied de 93 m² vous offre un cadre de vie unique et ressourçant. Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie de 42 m², baignée de lumière grâce à sa lumière traversante, avec espace cuisine ouvert. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi que de nombreux rangements. Une salle de bain supplémentaire avec WC vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse exposée Sud/Ouest, idéale pour savourer les couchers de soleil et prolonger vos moments de détente en pleine nature. Le garage a été aménagé en cellier et buanderie, optimisant chaque mètre carré pour plus de confort. Le tout est édifié sur une parcelle arborée de 844 m², sans vis-à-vis. Les atouts : Domaine privé et verdoyant avec étangs de pêche Environnement calme et serein Terrasse ensoleillée orientée Sud/Ouest 15 min de l’autoroute A6 (sortie Courtenay) Un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature, du bien-être et d’un mode de vie paisible au quotidien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 436 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

93 m²

terrain 844 m²

Chéroy