239 000 EUR
225 000 EUR
239 000 EUR
5 p
148 m²
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Le Cuziat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 982096885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Voir plus Voir moins iad France - Ophélie Le Cuziat bietet: Willkommen in Chéroy, einer Gemeinde an der Seine-et-Marne. Seit dem Mittelalter durch seinen Status als "königliches Pariage" und seine Erhebung zur Stadt im Jahr 1404 unter Karl VI. gekennzeichnet, konkurrierte es auch mit Saint-Valérien um die Ernennung zur Hauptstadt des Kantons, dank seiner damaligen Bedeutung. Heute bewahrt sie die Spuren dieser reichen Vergangenheit, insbesondere mit ihrem alten Bahnhof, der verschwunden ist.Dieses 139 m² große Haus empfängt Sie durch einen Eingang, der zu einem hellen Wohnzimmer führt, das aus einem Wohnzimmer und einem Esszimmer besteht und zu einer gemütlichen Küche geöffnet ist. Dieser Wohnraum bietet direkten Zugang zu einer ersten Terrasse, ideal für ein romantisches Mittagessen oder eine wohlverdiente Kaffeepause.Ein Flur führt zu drei Schlafzimmern, einem vollständig renovierten Duschraum und einer separaten Toilette, die täglich optimalen Komfort sowie direkten Zugang zum gesamten Keller bietet.Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz zu zwei großen Schlafzimmern, von denen eines leicht in eine Master-Suite mit Duschraum, separater Toilette und Umkleideraum umgewandelt werden kann. Ein Raum für alle, die von einem "Carrie Bradshaw"-Kokon träumen.Der gesamte Keller ist ein echter Vorteil: vollständig abgetrennt, bietet er einen idealen Raum für Jugendliche oder Erwachsene, die Unabhängigkeit suchen (Kino, Gaming, Billard, Tischfußball ...). Es gibt außerdem Parkplätze und Stauraum (Fahrrad, Ausrüstung, Motorräder usw.) sowie einen Waschraum, der alle vom natürlichen Licht profitiert.Das über 600 m² große Grundstück und schön bewaldet beherbergt eine zweite Terrasse mit Blick auf ein oberirdisches Schwimmbecken, ideal für Sommertage und -abende mit Familie oder Freunden rund um ein Grillen. Ein Unterstand mit Wasserfänger vervollständigt das Set und eignet sich ideal zur Lagerung von Holz, Rasenmäher und Werkzeugen.Im Alltag bietet Chéroy alle wichtigen Annehmlichkeiten: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Baumarkt sowie medizinische Fachkräfte (Kinderarzt, Gynäkologin...).Familien werden auch die Präsenz von Schulen vom Kindergarten bis CM2 mit Kindertagesstätte und Kantine sowie Schultransport zu Mittel- und Oberschulen zu schätzen wissen.Schließlich ermöglicht die Lage, Sens, Montereau und Nemours in 20 bis 25 Minuten schnell zu erreichen sowie den Bahnhof Paris in etwa zwanzig Minuten. +++ DPE C – Sanitärleitung, Hauptleitung – Möglichkeit, auf einer Ebene zu wohnen +++In Chéroy zu leben bedeutet, die Ruhe des Landes zu genießen, während man das Stadtleben genießt und gleichzeitig mit den Hauptstraßen und den umliegenden dynamischen Städten verbunden bleibt.Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Energieanzeigen zu dieser Anlage: ENERGY Klasse C Index 165 und CLIMATE Klasse B Index 6. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Reinigung von Gestrüpp, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Ophélie Le Cuziat verfasst, unabhängiger Immobilienmaklerin (ohne Beteiligungsmittel), Handelsvertreterin der SAS I@D Frankreich, registriert bei der RSAC von MELUN unter der Nummer 982096885 und Inhaberin der Immobilien-Werbekarte im Namen des Unternehmens I@D France SAS. iad France - Ophélie Le Cuziat vous propose: Bienvenue à Chéroy, commune limitrophe de Seine-et-Marne. Marquée dès le Moyen Âge par son statut de « pariage royal » et son élévation en ville en 1404 sous Charles VI, elle a également rivalisé avec Saint-Valérien pour devenir chef-lieu de canton, grâce à son importance à l’époque. Aujourd’hui, elle conserve les traces de ce riche passé, notamment avec son ancienne gare disparue.Cette maison de 139 m² vous accueille par une entrée desservant un séjour lumineux composé d’un salon et d’une salle à manger, ouvert sur une cuisine conviviale. Cet espace de vie donne directement accès à une première terrasse, idéale pour un déjeuner en amoureux ou une pause café bien méritée.Un couloir mène à trois chambres, une salle d’eau entièrement rénovée et un WC indépendant, offrant un confort optimal au quotidien, ainsi qu’à un accès direct au sous-sol total.À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres, dont une pouvant être facilement transformée en suite parentale type “Master”, avec salle d’eau, WC indépendant et dressing. Un espace pensé pour celles et ceux qui rêvent d’un cocon façon « Carrie Bradshaw ».Le sous-sol total constitue un véritable atout: entièrement compartimenté, il propose un espace idéal pour adolescents ou adultes en quête d’indépendance (cinéma, gaming, billard, babyfoot…). Il permet également le stationnement et le rangement (vélo, matériel, motos…) ainsi qu’un espace buanderie, le tout bénéficiant de lumière naturelle.Le terrain de plus de 600 m², joliment arboré, accueille une seconde terrasse donnant sur une piscine hors sol, parfaite pour profiter des journées et soirées d’été en famille ou entre amis autour d’un barbecue. Un appentis avec récupérateur d’eau complète l’ensemble, idéal pour le rangement du bois, de la tondeuse et des outils.Côté vie quotidienne, Chéroy propose toutes les commodités essentielles: supermarché, boulangerie, pharmacie, magasin de bricolage, ainsi que des professionnels de santé (pédiatre, gynécologue…).Les familles apprécieront également la présence d’écoles de la maternelle au CM2 avec garderie et cantine, ainsi que les transports scolaires vers les collèges et lycées.Enfin, sa localisation permet de rejoindre rapidement Sens, Montereau et Nemours en 20 à 25 minutes, ainsi que la gare direction Paris en une vingtaine de minutes. +++ DPE C - Assainissement tout à l’égout - possibilité de vivre de plain-pied +++Vivre à Chéroy, c’est profiter du calme de la campagne en profitant d’une vie citadine, tout en restant connecté aux grands axes et aux villes dynamiques environnantes.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Le Cuziat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 982096885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.