CHARGEMENT EN COURS...

710 000 EUR

Maison familiale de 226 m² avec sous-sol - Collonges, Pays-de-Gex - 710'000.

MAISON 2 LOGEMENTS - SOUS-SOL - DPE C - VUE DEGAGEE - AUCUN TRAVAUX Adèle KIRMANN - Propriétés Privées vous présente cette grande maison individuelle, idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Collonges (01550), à seulement 10 minutes des douanes de Chancy et La Plaine. Vous bénéficierez d'une vue dégagée sur les montagnes et d'une proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Cette maison bien entretenue de 226 m² se divise en deux logements indépendants. La partie principale de 136m2 et la seconde de 90m2 (revenu locatif potentiel). La partie principale (136 m²) se compose : - Entrée, spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée insert et cuisine ouverte - 1 chambre avec rangements - Salle de douche/WC et WC séparé - A l'étage : 3 grandes chambres, salle de bain avec double vasques, WC séparé. La seconde partie de 90m2 se compose : - Entrée privée, pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, - 2 chambres, - salle de bain Possibilité de réunir les deux logements. La maison dispose d'un sous-sol complet de 120 m² : garage, chaufferie, cave, studio, et 2 pièces supplémentaires. Terrain de 800 m², entièrement clôturé et arboré, offrant un cadre de vie agréable. Prestations de qualité : - Plancher chauffant sur tous les niveaux - Fenêtres double vitrage - Adoucisseur d'eau - Panneaux solaires Cette propriété, idéale pour une famille ou investisseurs, offre de nombreuses possibilités. A découvrir rapidement ! Prix de vente : 710'000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " DPE : Classe C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 2534 euros et 3428 euros. GES : Classe C "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. "Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adèle KIRMANN agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Mandat réf : 387312 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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6 ch

226 m²

terrain 800 m²

Collonges

CHARGEMENT EN COURS...

695 000 EUR

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité  cette très jolie maison individuelle de 176 m2 sur la commune de Collonges. Construite sur une parcelle de 806 m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 3 chambres spacieuses dont une suite parentale de 40 m2, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 3 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud avec son spa et un double garage de 45 m2.  Idéalement située. Dans un envionnement calme et résidentiel privilégié. A deux pas des commodités, école, commerces et transport public. Prestations et matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir. DPE: D / B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2'116 et 2'862 Euros/ an. Surface : 176 m2 Prix du bien : 695000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 5/7/2023 Consommation énergie primaire : 227 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 122 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : ... Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: ... RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: ... E-mail: ... EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

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3 ch

176 m²

terrain 806 m²

Collonges

CHARGEMENT EN COURS...

670 000 EUR

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette superbe maison de village de 176 m2 sur la commune de Collonges. Construite sur une parcelle de 1270m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, une veranda avec vue imprenable sur les Alpes, 3 chambres, 1 salle de bain et 2 WC. En complément, un triple garage et un atelier de 100 m2, un appartement T2 de 40 m2 avec entrée indépendant, un sous sol complet et un grenier aménageable. Idéalement située. Dans un environnement calme, proche de la nature. DPE: G / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 3'800 et 5'200 Euros/ an. Logement à consommation excessive. Surface : 176 m2 Prix du bien : 670000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2024 Consommation énergie primaire : 433 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 346 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : ... /> Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: ... RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: ... E-mail: ... EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

5 p

4 ch

176 m²

terrain 1 269 m²

Collonges

CHARGEMENT EN COURS...

670 000 EUR

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette superbe maison de village de 176 m2 sur la commune de Collonges. Construite sur une parcelle de 1270m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, une veranda avec vue imprenable sur les Alpes, 3 chambres, 1 salle de bain et 2 WC. En complément, un triple garage et un atelier de 100 m2, un appartement T2 de 40 m2 avec entrée indépendant, un sous sol complet et un grenier aménageable. Idéalement située. Dans un environnement calme, proche de la nature. DPE: G / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 3'800 et 5'200 Euros/ an. Logement à consommation excessive. Surface : 176 m2 Prix du bien : 670000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2024 Consommation énergie primaire : 433 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 346 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : ... /> Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: ... RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: ... E-mail: ... Features: - Terrace

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4 ch

176 m²

terrain 1 269 m²

Collonges

CHARGEMENT EN COURS...

670 000 EUR

Propriété Individuelle en Zone Agricole.

Cette ancienne ferme exposée d'Est en Ouest, de 176 m² habitable ( loi carrez ) saura vous séduire avec sa surface utile de 396 m2. Elle est sise sur un terrain de 1269 m2 offrant une vue dégagée avec un bel espace extérieur. Cuisine équipée, ( Salle à manger et Séjour ) avec accès Véranda, 3 Chambres, Salle de Bains, 2 Wc. Partie indépendante de 50 m2 style T2 avec Terrasse. Atelier attenant de 50 m2 transformable. Buanderie, Cellier, Caves. Parking avec accès au 2 grand Garages d'hauteur sous le toit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 670 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

173 m²

terrain 1 269 m²

Collonges

CHARGEMENT EN COURS...

550 000 EUR

530 000 EUR

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison de 118 m2 sur la commune de Collonges. De construction récente, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 3 chambres spacieuses dont 2 avec dressing, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complément, un jardin clôturé, une grande véranda de 28 m2 et un garage. Idéalement située. Dans un environnement résidentiel. Proche du centre du village, commerces, école et crêche. Mitoyenneté discrète par le garage. DPE: C / A. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 1'072EUR et 1'450 EUR par an. Surface : 118 m2 Prix du bien : 530000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 8/1/2024 Consommation énergie primaire : 173 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 162 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : ... /> Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: ... RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: ... E-mail: ... EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

4 p

3 ch

118 m²

terrain 386 m²

Collonges

CHARGEMENT EN COURS...

550 000 EUR

530 000 EUR

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison de 118 m2 sur la commune de Collonges. De construction récente, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 3 chambres spacieuses dont 2 avec dressing, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complément, un jardin clôturé, une grande véranda de 28 m2 et un garage. Idéalement située. Dans un environnement résidentiel. Proche du centre du village, commerces, école et crêche. Mitoyenneté discrète par le garage. DPE: C / A. Estimation des coûts annuels d’energie du logement : entre 1'072€ et 1'450 € par an. Surface : 118 m2 Prix du bien : 530000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 8/1/2024 Consommation énergie primaire : 173 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 162 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : ... /> Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: ... RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: ... E-mail: ... Features: - Terrace

4 p

3 ch

118 m²

terrain 386 m²

Collonges