138 000 EUR Maison 158m2 - 7 pièces - 4 chambres - Jardin. Plongez dans l'aventure de cette maison en pierre pleine de surprises, nichée dans le village des Gours, à 22km de Ruffec, 21 km de Mans le et 34 km de Jarnac, à un jet de pierre d'Aigre et de Chives, et à seulement 25 minutes de Matha. Avec un rez-de-chaussée accueillant comprenant un salon spacieux, une cuisine équipée, deux chambres, et même un atelier, toute la famille aura de quoi être comblée. À l'étage, deux autres chambres et un bureau (ou dressing, pour les plus modeux !) offrent de l'espace pour chacun. À l'extérieur, c'est le paradis des dépendances, parfait pour loger camping-cars, voitures et motos, et laisser libre cours aux aventures familiales. Cerise sur le gâteau : deux charmantes maisonnettes en pierre à rénover pour vos projets de gîtes, idéales pour accueillir amis et cousins lors des grandes réunions. La maison est aussi équipée de la fibre, histoire de rester connecté(e) même à la campagne. Et pour couronner le tout, une épicerie-boulangerie ambulante qui passe quasiment tous les jours, un plan d'eau à 1,5 km pour vos aventures nautiques en famille, et cerise sur le gâteau, l'arrêt de bus scolaire juste devant la porte, pour faciliter les trajets des petits écoliers. Autant dire que toute la famille n'aura pas le temps de s'ennuyer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959 7 p 4 ch 158 m² terrain 1 007 m² Ruffec
235 400 EUR A28282SR16 - Bienvenue dans cette charmante maison idéalement située à seulement 2 minutes du centre de Ruffec, offrant un accès facile à toutes les commodités de la ville. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le portail électrique et le système d'alarme qui assurent votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. Laissez-vous envoûter par le magnifique jardin clos agrémenté d'un four à pain, un véritable havre de paix où il fait bon se détendre. Dès que vous franchissez le seuil, une atmosphère de sérénité vous enveloppe. La grande cuisine de 30m² et le salon-séjour de 35m², orné d'une cheminée, vous offrent un espace convivial et chaleureux pour recevoir vos proches ou vous détendre en famille. À l'étage, trois belles chambres vous attendent ainsi qu'une salle de bain, parfaitement aménagées avec goût et souci du détail. Cette maison respire le charme et le confort, où chaque élément a été soigneusement pensé pour créer un cadre de vie harmonieux. Ne manquez pas cette opportunité de vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... 5 p 3 ch 150 m² terrain 1 053 m² Ruffec
84 000 EUR Maison 2 chambres, à Ruffec. Située dans la charmante ville de Ruffec, cette maison de 82 m² offre un cadre de vie idéal. Proche des commodités et des points d'intérêt de la région, elle bénéficie d'une localisation pratique. Profitez de la tranquillité de ce quartier résidentiel tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Dotée d'un terrain spacieux de 348 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités. Aménagez votre jardin selon vos préférences, profitez de moments en plein air sur une terrasse ensoleillée ou garez aisément votre véhicule dans l'espace de stationnement disponible. L'intérieur de cette maison se compose de 3 pièces lumineuses et bien agencées. Avec ses 2 chambres, elle convient parfaitement à une petite famille ou à un couple en recherche d'espace supplémentaire. La surface habitable de 82 m² offre la possibilité de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et besoins. Cette maison constitue une excellente opportunité pour créer un intérieur chaleureux et fonctionnel pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 84 000 € Honoraires charge vendeur 3 p 2 ch 82 m² terrain 348 m² Ruffec
155 000 EUR A21421SR16 - Bienvenue dans ce magnifique immeuble de 2 étages à vendre à Ruffec. Autrefois une boutique, cette propriété offre un espace unique et plein de potentiel. Avec ses murs en pierre d'origine, ses poutres en bois apparentes et ses caractéristiques charmantes, elle constitue une opportunité parfaite pour créer un espace de vie spacieux et accueillant ou ouvrir un commerce. 240m² habitable pour un potentiel de rénovation de 400m². Parmi les autres points forts, on trouve une toiture récemment refaite, des fenêtres à double vitrage, un système de chauffage au gaz et la conformité aux normes d'accessibilité. Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre espace de vie moderne et de réaliser vos rêves à Ruffec. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette opportunité extraordinaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... 6 p 3 ch 400 m² terrain 400 m² Ruffec
399 949 EUR 379 480 EUR A19407TRE16 - Maison bien présentée de 6 chambres, comprenant un logement d'amis, un parc paysager avec vue sur la campagne et garage / hangar ouvert (120 m²). Potentiel de revenus. Elle est idéalement située à seulement 4 km du bourg populaire de Ruffec, avec ses commodités locales telles que : écoles, marché ouvert, clubs sportifs, cinéma, piscine publique, hôpital, restaurants, supermarchés, gare avec liaisons TGV vers Paris et Bordeaux. La maison bénéficie d'un logement spacieux et lumineux, avec des éléments de qualité partout. Radiateurs électriques, poêles à bois, fenêtres à double vitrage, adoucisseur d'eau. Potentiel de revenus. Entrez dans la propriété par un grand double portail, continuez sur une allée bordée d'arbres gravillonnés avant d'entrer dans la maison qui est entourée d'un jardin, d'une terrasse ensoleillée et d'arbres fruitiers. À l'arrière de la maison se trouve un hangar idéal pour le stationnement ou le stockage du bois. Pas de vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... 12 p 6 ch 294 m² terrain 7 491 m² Ruffec
212 000 EUR Dpt Charente (16), à vendre RUFFEC terrain industriel. RUFFEC, je vous propose à la vente un terrain d'une superficie de 25 660 m² proche RN 10 pouvant accueillir des locaux industriels . Anciennement ce site industriel était une usine de fabrication de panneaux de bois. A ce jour l'usine est à l'abandon. De beaux projets industriels peuvent y voir le jour. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 432 210 - Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.813262) 25 660 m² Ruffec
155 000 EUR 140 000 EUR Dpt Charente (16), à vendre RUFFEC immeuble - Terrain de 151,00 m². Ruffec, à 46km d'Angoulême, 67km de Poitiers, un immeuble de 330 m² environ sur trois niveaux. Cet ensemble comprend 7 pièces avec travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée a été rénové avec des matériaux nobles. Ce bien, à bon potentiel, peut-être transformé en habitation. Bonne opportunité immobilière à découvrir. DPE vierge Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°341 577 005 - Greffe de SAINTES) Christophe BETELAUD Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.818286) 8 p 330 m² Ruffec
49 000 EUR Maison de ville. Maison de ville située dans le centre de Ruffec proche des services et commerces. Vous disposez avec cette maison d'un jardin de 430m² environ non-attenant à 30m de la maison clos et arboré ainsi qu'un garage en face. Coté intérieur cette maison à rénover à un fort potentiel, vous bénéficiez de deux pièces au rez de chaussée, deux chambres à l'étage. De plus vous trouverez un grenier aménageable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 2 ch 90 m² terrain 550 m² Ruffec
587 600 EUR 546 000 EUR RUFFEC 30 min Nord de l'agglomération d'ANGOULEME (16) - Elégante maison de maître d'environ 325 m2 habitables edifiée sur un terrain clos de murs d'environ 6383 m2. Cette demeure a accueilli de nombreuses générations de médecins et notaires . Elle a conservé tout son charme et son authenticité. Dès l'entrée le ton est donné ! Le parquet en point de Hongrie met en valeur le magnifique escalier en pierre de taille. Le séjour de 46 m2 précède la salle à manger, la cuisine et l'arrière cuisine. Bureau impressionnant à l'atmosphère toute particulière. Une chambre et deux autres pièces toujours en rez-de-chaussée. Le premier étage se compose de six chambres dont une avec terrasse. Salle d'eau et salle de bains. Le vaste grenier permet encore des possibles. La toiture en ardoise est en très bon état. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Plusieurs dépendances à rénover complètent cette propriété : une maison de gardien indépendante, deux annexes attenantes à la maison principale et double garage. Le parc arboré forme un écrin de verdure des plus charmant. Une sensation d'être coupé du monde avec pourtant tous les commerces au bout de la rue...situation unique ! Features: - Terrace 9 p 7 ch 325 m² terrain 6 383 m² Ruffec
166 000 EUR A25910SR16 - Découvrez cette charmante maison de plain pied d'environ 110 m², situé dans un lotissement tranquille à proximité de la gare de Ruffec (5mn à pied) et à 10 mn à pied du centre ville. Construit en 2003, ce pavillon de type T5 comprend trois chambres et un bureau, avec une cuisine fermée (pouvant être ouverte). Le système de chauffage est assuré par deux pompe à chaleur réversibles et la maison est équipée de fenêtres à double vitrage, de store électriques roulants et de volets en bois. Grâce à un assainissement tout à l'égout moderne, aucun travaux de rénovation ne sont à prévoir. Un jardin clôturé, créé un espace privé idéal pour profiter du plein air en toute sérénité. Son point positif est renforcé par un joli portail électrique, offrant une sécurité supplémentaire et une atmosphère paisible. Cette maison bien entretenu est prêt à devenir votre oasis de paix. Contactez nous pour venir le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... 5 p 3 ch 105 m² terrain 646 m² Ruffec