Le rêve toscan : Villa de charme avec piscine et intimité absolue sur les collines pisanes Immergée dans le calme des collines pisanes, à une courte distance stratégique des villes d’art les plus emblématiques et de la côte, cette magnifique villa représente la quintessence du style de vie toscan. Une résidence de charme en position dominante et panoramique, entourée de 1,7 hectares de parc privé, où l’intimité est absolue, tout en étant à quelques minutes de tous les services. La propriété, d’environ 220 mètres carrés, a été finement restaurée en préservant le style rustique authentique : sols en terre cuite, plafonds avec poutres apparentes, chevrons et briques, et mobilier élégant de style rustique chic . Flexibilité et style Actuellement, la villa offre une flexibilité unique, étant divisée en deux unités d’habitation indépendantes, idéales pour recevoir des amis et de la famille ou pour deux noyaux distincts, mais facilement réunies en une seule résidence de prestige. L’appartement de maître (rez-de-chaussée) : Il s’ouvre sur un hall d’entrée réuni autour d’une cheminée, qui dessert le grand espace de vie. La cuisine dînatoire, cœur convivial de la maison, dispose d’un accès direct à la magnifique pergola face à la piscine : le cadre idéal pour des dîners d’été inoubliables. L’espace nuit comprend deux grandes chambres, un bureau et une somptueuse salle de bain principale avec poutres apparentes, équipée à la fois d’une baignoire à remous et d’une douche. L’appartement d’hôtes (premier étage) : Une unité indépendante confortable avec cuisine intégrée, salon, deux autres chambres et une salle de bain. Extérieur, piscine et intimité Le vrai luxe de la propriété est son parc privé de 1,7 hectares. Le terrain sur la douce colline, entièrement clôturé, garantit une oasis de paix et comprend un jardin bien entretenu qui embrasse la maison, une oliveraie, des bois et des terres arables. La splendide piscine, située à proximité de l’espace de vie et encadrée par la verdure, offre des moments de pure détente et de convivialité. L’accès, par un chemin de terre en parfait état, contribue à l’atmosphère exclusive et privée. Confort moderne La maison combine la saveur de la tradition avec le confort moderne, y compris la climatisation, le système d’alarme et le chauffage indépendant (GPL). Un emplacement stratégique au cœur de la Toscane Cette villa n’est pas seulement une retraite, mais un point de départ privilégié pour explorer la région. Aéroport international de Pise (PSA) : 25 minutes (environ 25 km) La mer (Livourne / Castiglioncello) : 30-35 minutes (environ 30-35 km) Pise (Piazza dei Miracoli) : 30 minutes (environ 26 km) Lucques : 40 minutes (environ 40 km) Volterra : 50 minutes (environ 45 km) Florence : 1 heure (environ 70 km) Sienne : 1 heure et 30 minutes (environ 95 km) Une solution d’excellence, parfaite comme résidence privée de prestige, comme magnifique maison de vacances pour la famille ou comme investissement de charme au cœur battant de la Toscane. Prix demandé : € 598.000 Pour découvrir le charme de cette propriété et réserver une visite privée, n’hésitez pas à nous contacter. Features: - Guest Suites - Garden - Dining Room - Parking - Swimming Pool - Furnished - Pool Outdoor