Sur la côte sud-est de l'Istrie, où les collines verdoyantes descendent vers la mer étincelante, se trouvent deux villes, de taille proche, mais possédant des natures distinctes et complémentaires : Labin et Rabac. Perchée au sommet d'une colline de 320 mètres d'altitude, Labin domine les plages de galets blancs de Rabac, à seulement quatre kilomètres. Cette ancienne ville, imprégnée d'une riche histoire et du travail des mineurs qui ont jadis creusé profondément dans sa terre, se dresse comme un témoignage de contradictions. Un jour, bien que brièvement, Labin s'est proclamée république indépendante, un moment fugace dans le temps qui témoigne de son passé complexe et riche en histoire. Aujourd'hui, c'est un lieu où l'ancien et le nouveau, l'histoire et le présent, le tourisme et l'art se mêlent, chacun mettant en valeur l'autre. Au milieu de la verdure qui entoure cette ville fascinante, à 8 km des plages, se dresse une maison, désormais à vendre, équipée d'une piscine. Nichée dans un quartier paisible de maisons de vacances et de résidences familiales, elle offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité de la mer et des commodités urbaines. La superficie totale de la villa est de 156 m². Le terrain est de 1300 m². La propriété elle-même se distingue non seulement par son emplacement enviable, mais aussi par la qualité de sa construction, promettant un confort et une satisfaction durables. Conçue avec une élégance intemporelle, partiellement revêtue de pierre, la maison s'harmonise parfaitement avec le village et le paysage environnants, sa forme et sa couleur rendant hommage à la beauté naturelle de l'Istrie. Cette charmante demeure se déploie sur deux étages joliment aménagés. Le rez-de-chaussée comprend une salle de réunion avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine traditionnelle (taverne), un sauna, des pièces de rangement, un cellier et des toilettes. L'étage supérieur s'ouvre sur un vaste espace où cuisine, salle à manger et salon se fondent harmonieusement, menant à une terrasse couverte. On y trouve également quatre chambres, deux salles de bains et un couloir, offrant un espace de vie spacieux. Le jardin clos, abondant de verdure et de flore méditerranéenne, ajoute encore au charme de l'endroit. Le point culminant est la piscine avec sa terrasse ensoleillée, créant un havre de paix pour le repos et la détente. Avec son excellent emplacement et sa conception réfléchie, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, cette propriété présente une opportunité idéale pour une maison familiale confortable ou un investissement judicieux dans le monde en plein essor de la location touristique. Ref: RE-U-34344 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
