575 000 EUR

20 p

13 ch

442 m²

terrain 812 m²

Novi Vinodolski

780 000 EUR

Zone de Labin, villa moderne avec piscine sur un grand terrain.

abin alentours, villa moderne avec piscine sur un grand terrain Dans un environnement paisible du paysage istrien, non loin de la ville historique de Labin, se trouve la Villa A, l'une des cinq villas luxueuses faisant partie d'un projet exclusif. Cette villa moderne s'étend sur deux étages avec un aménagement soigneusement conçu et des équipements haut de gamme, offrant la combinaison idéale de confort, fonctionnalité et intimité. Informations principales: Surface brute développée : 341 m² Surface nette utile : 298 m² Surface du terrain : 2.710 m² Jardin aménagé : 910 m² (785 m² d'espace vert et 125 m² de terrasses pavées) Parking : 128 m² Espace extérieur: Piscine : 9 x 5,3 m avec une partie peu profonde pour enfants et une partie plus profonde, surface totale de 48 m² Douche extérieure Terrasse couverte : Cuisine extérieure, idéale pour des moments conviviaux et profiter de l'extérieur Dépendance : Espace de stockage de 12 m² pouvant être réaménagé selon les besoins Espaces verts : Jardin aménagé offrant un cadre naturel et de l'intimité Espace intérieur: La villa s'étend sur deux niveaux – rez-de-chaussée et 1er étage. Rez-de-chaussée: Grand salon en open space avec cuisine et salle à manger Deux terrasses extérieures couvertes reliées au salon Cellier attenant à la cuisine WC invités Espace prévu pour un sauna ou une salle de fitness avec accès à la terrasse Cellier près de l'entrée principale avec accès extérieur 1er étage: Quatre grandes chambres avec salles de bains privatives Chambres orientées au nord-ouest, offrant calme et vue agréable Équipements techniques et confort: Système de climatisation inverter pour chauffage et refroidissement Chauffage au sol via un système fan-coil pour plus de confort Panneaux photovoltaïques d'une puissance totale de 5,46 kWp pour réduire les coûts énergétiques Matériaux de finition de qualité – choix possible en accord avec l'investisseur Emplacement et avantages: La Villa A est située dans un emplacement extrêmement attractif, à proximité de toutes les commodités nécessaires : Magasins, écoles, poste, centre de santé et installations sportives Distance de la mer et des magnifiques plages : quelques minutes en voiture Position idéale pour la location touristique grâce à la tranquillité, à l'intimité et aux équipements haut de gamme Avantages de l'investissement: Cette villa représente une excellente opportunité d'investissement pour la location touristique de luxe ou comme maison familiale dans un cadre idyllique en Istrie. Profitez de l'occasion pour devenir propriétaire de cette magnifique propriété en plein cœur de l'Istrie ! Date d'achèvement des travaux : juin 2025 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! ID CODE: 1434 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

5 p

4 ch

341 m²

terrain 2 710 m²

Labin

179 000 EUR

165 000 EUR

1 397 m²

Benkovac

49 280 EUR

42 350 EUR

770 m²

Biograd na Moru

690 000 EUR

Maisons en pierre avec piscine quartier Barban sur 1450 m². de terrain à 2 km de la mer. La superficie totale est de 240 m². Des maisons en pierre dotées d'une piscine sont disponibles à l'achat dans le village serein et tranquille de la municipalité de Barban. Située dans un paisible village entouré de nature, de résidences familiales et de maisons de vacances, cette propriété offre un mélange idéal d'ambiance rurale et de proximité de la mer et des commodités urbaines. Occupant un terrain spacieux et clos, la propriété comprend le bâtiment principal - une maison d'une superficie au sol de 165 m² - et deux structures auxiliaires : une maison d'amis de 55 m² et un débarras de 20 m², complétés par une piscine rafraîchissante. . La maison principale s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage et comprend quatre chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine, deux salles de bains, un débarras et un espace commun. La maison d'hôtes comprend un salon avec une cuisine, une chambre et une salle de bains. Le prix indiqué se rapporte à l'état visible sur les photos (y compris la toiture installée), avec la possibilité de terminer la reconstruction disponible à un prix ajusté. Le vendeur du bien est une personne morale. Grâce à son emplacement et à son agencement, cette propriété présente une opportunité idéale à la fois pour une vie familiale tranquille et à des fins d'investissement, notamment dans le domaine de la location touristique. Ref: RE-U-19683 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

5 ch

240 m²

terrain 1 450 m²

Pula

260 000 EUR

11 p

2 ch

180 m²

Kanfanar

525 000 EUR

5 p

3 ch

117 m²

terrain 216 m²

Buje

165 000 EUR

3 p

2 ch

73 m²

etage 1

Poreč

125 000 EUR

730 m²

Rovinj

1 350 000 EUR

Description de la propriété :         Cette propriété exclusive combine parfaitement une architecture moderne luxueuse avec la beauté naturelle du cadre méditerranéen, offrant une vue imprenable sur la mer depuis presque toutes les chambres. Les grandes surfaces vitrées permettent une abondance de lumière naturelle, mettant l’accent sur l’ouverture et la connexion transparente entre les espaces intérieurs et extérieurs. La villa est située dans un endroit isolé, juste au-dessus de la mer cristalline, offrant un mélange unique d’intimité et de proximité avec les commodités locales. La plage la plus proche est à 70 mètres. Le centre historique de la perle de l’UNESCO, Trogir, avec toutes ses commodités, se trouve à proximité immédiate. Grâce à la liaison directe, vous pouvez facilement rejoindre Trogir, Split et l’aéroport international depuis la propriété en quelques minutes en voiture. L’agencement de la villa comprend des espaces luxueusement conçus répartis sur trois étages. Le rez-de-chaussée dispose d’une cuisine moderne entièrement équipée avec coin repas, d’un salon spacieux avec accès à la terrasse et à la piscine chauffée de 30 m², ainsi que d’un coin repas extérieur supplémentaire avec cuisine d’été entièrement équipée, idéal pour la détente. Une chambre d’amis avec salle de bain attenante, un espace fitness et des toilettes invités complètent l’offre au rez-de-chaussée. Les étages sont reliés par un élégant escalier et comprennent plusieurs chambres luxueuses, chacune avec une salle de bains privative. Le premier étage offre 3 chambres confortables en suite. Les deux chambres orientées sud-ouest offrent un accès à une terrasse avec une vue fantastique sur la mer. Le 2ème étage offre une chambre supplémentaire, une salle de bain et une petite cuisine d’été qui s’ouvre sur l’impressionnante terrasse sur le toit de 30 m² avec jacuzzi. Un endroit merveilleux pour profiter du fantastique coucher de soleil sur la mer avec une coupe de champagne. La villa est équipée des normes techniques les plus avancées, entièrement climatisée et dispose d’un chauffage au sol. et est meublé à un niveau élevé. De plus, la propriété est meublée à un niveau élevé. Cette villa est garantie d’un sanctuaire enviable pour passer d’interminables journées d’été avec vos amis et votre famille. Son orientation unique garantit un ensoleillement tout au long de la journée, tandis que sa construction moderne et ses normes de qualité supérieures garantissent un confort maximal. Cette villa méditerranéenne est un véritable paradis pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux au cœur de la Dalmatie - une fusion parfaite d’esthétique, de fonctionnalité et de beauté naturelle. Features: - Washing Machine - Garden - Hot Tub - Alarm - Barbecue - Parking - Fitness Center - Satellite TV - Security - Terrace - Pool Outdoor - Furnished - Air Conditioning - Dining Room - Dishwasher

8 p

5 ch

220 m²

terrain 425 m²

Trogir

495 000 EUR

Une opportunité pour les investisseurs ! Cinq chambres de luxe, chacune avec sa propre salle de bain. Cette propriété exceptionnelle est située au cœur du centre historique de Sibenik, dans un excellent emplacement avec un accès direct au front de mer, aux restaurants, à la place principale et aux sites célèbres tels que la cathédrale de Saint-Georges. Jakov, qui est un site du patrimoine mondial de l’UNESCO. Il se compose de deux secrets, un appartement au deuxième étage d’un immeuble centenaire avec trois chambres luxueuses, chacune avec sa propre salle de bain. L’appartement est protégé sur tout l’étage de la maison. Les chambres sont spacieuses, lumineuses, équipées selon des normes élevées pour les locations touristiques. La deuxième propriété est un bâtiment séparé juste à côté de l’immeuble où se trouve l’appartement. Dans la deuxième propriété, il y a une réception et un rez-de-chaussée et deux chambres avec salle de bain. Pour cette raison, la pièce du rez-de-chaussée devrait être nécessaire sans la convertir en espace commercial, tandis que la chambre du premier étage est très spacieuse et dispose d’une petite terrasse intime. Il n’y a aucune raison de croire que l’histoire sibérienne a le pouvoir de pouvoir ou de rente. Veuillez communiquer avec votre représentant/agent pour plus d’informations. Features: - Air Conditioning - Internet - Furnished - Guest Suites

5 ch

140 m²

Šibenik

275 000 EUR

3 p

2 ch

58 m²

etage 1

Preko

176 500 EUR

2 p

2 ch

55 m²

etage 1

Crikvenica

260 000 EUR

4 p

3 ch

107 m²

Zadar

290 000 EUR

4 p

3 ch

98 m²

etage 2

Pula

420 000 EUR

8 p

6 ch

250 m²

terrain 657 m²

Opatija

160 000 EUR

3 p

2 ch

72 m²

etage 1

Sevid

40 000 EUR

16 m²

Zadar

152 000 EUR

147 000 EUR

2 p

terrain 45 m²

etage 1

Pula

138 000 EUR

5 586 m²

Pula

778 000 EUR

4 p

terrain 361 m²

Rijeka

280 000 EUR

2 p

terrain 81 m²

etage 2

Zadar

800 000 EUR

3 p

terrain 200 m²

etage 3

Rijeka

125 000 EUR

1 p

terrain 38 m²

etage 1

Pula