820 000 EUR

12 p

10 ch

325 m²

terrain 806 m²

Novi Vinodolski

750 000 EUR

8 p

5 ch

300 m²

terrain 330 m²

Crikvenica

114 000 EUR

Barbariga, appartement au 1er étage, 1 sous-sol, terrasse.

À vendre : appartement au premier étage d'un immeuble d'une superficie de 33,95 m². Il se compose d'une chambre, salle de bain, séjour avec cuisine et salle à manger, et d'une belle terrasse couverte. L'immeuble n'est pas divisé en lots, et se compose de deux appartements, un au rez-de-chaussée et l'autre au premier étage. Une part de copropriété relative à l'appartement au 1er étage est à vendre. L'appartement est actuellement en phase de rénovation partielle. La visite de la propriété est possible. ID CODE: 1275 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

1 p

1 ch

34 m²

etage 1

Vodnjan

310 000 EUR

Environs de Rovinj, appartement rénové au 1er étage.

À proximité de la ville de Rovinj, un appartement entièrement rénové est à vendre au premier étage d'un immeuble résidentiel d'une superficie de 59,25 m². L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain avec baignoire, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon avec accès à un spacieux loggia et de deux chambres. L'appartement est entièrement meublé et est vendu tel quel. Le chauffage et la climatisation sont fournis par une unité de climatisation. Des portes anti-intrusion sont installées à l'entrée de l'appartement. Une grande cave se trouve au sous-sol de l'immeuble. L'appartement dispose d'une place de parking devant l'immeuble. La micro-localisation est intéressante car l'appartement est situé dans un petit quartier à l'entrée de Rovinj, et la distance jusqu'au centre-ville est de seulement 5 km, tandis que la mer est à environ 1000 m, soit à distance de marche. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! ID CODE: 1271 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

2 p

2 ch

59 m²

etage 1

Rovinj

162 000 EUR

Appartement au rez-de-chaussée dans les environs de Fažana.

L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel construit en 2007 dans un quartier calme de Valbandon. Il dispose d'un agencement fonctionnel comprenant un couloir, un salon, une cuisine et une salle à manger, une chambre, une salle de bains et une terrasse. Il est équipé de menuiseries en PVC et orienté à l'ouest, ce qui apporte beaucoup de lumière pendant la journée. Un parking est disponible devant le bâtiment, et il est également possible d'acheter un garage. Pour plus d'informations et pour des visites, n'hésitez pas à nous contacter. ID CODE: 1262 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

1 p

1 ch

45 m²

Fažana

1 950 000 EUR

Terrain à bâtir avec une vue spectaculaire sur la mer.

Dans un petit hameau situé à seulement 9 km du centre de Labin, un terrain constructible de 8683 m² est à vendre avec une vue magnifique sur la mer. Ce qui distingue ce terrain des autres offres de terrains constructibles en Istrie est sa micro-localisation, sa vue spectaculaire sur la mer et sa proximité des plages. Le terrain est accessible par une route asphaltée et est entouré d'un mur en pierre sèche. Toute l'infrastructure se trouve en bordure du terrain, ce qui simplifiera certainement la construction. Le terrain a une forme régulière avec une légère pente vers la mer. Ce terrain constructible est une opportunité idéale pour les investisseurs potentiels, car il peut être divisé en un maximum de 12 parcelles constructibles pour la construction d'une petite communauté avec des villas urbaines. Une propriété très intéressante en raison de son emplacement et de sa vue qui laisse chaque visiteur sans voix. Pour tous les détails ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! ID CODE: 1243 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

8 683 m²

Labin

208 000 EUR

Vodnjan, alentours - cinq terrains à bâtir avec projet de construction de maisons.

Vodnjan, alentours - cinq terrains à bâtir avec projet de construction de maisons Nous vendons cinq terrains à bâtir avec un projet de construction de cinq maisons dans les environs de Vodnjan. La superficie totale de tous les terrains est de 1 881 m² + une route d'accès de 349 m². Sur chaque terrain à bâtir, la construction d'une maison familiale ou d'une maison de vacances avec piscine est prévue. Pour toutes les maisons, un projet architectural principal a été élaboré, et la procédure de détermination des conditions spéciales et des conditions de raccordement a été effectuée. Les projets ont été soumis à l'autorité compétente et nous attendons l'émission des permis de construire. Veuillez noter que le prix actuel est valable jusqu'à l'émission des permis de construire, et que le prix de vente augmentera après leur émission. Des modifications ultérieures des projets sont possibles, en fonction des besoins des nouveaux propriétaires. Les terrains à bâtir peuvent être achetés ensemble (avec une remise) ou individuellement. La propriété est claire, sans charges. Il est possible de convenir de l'exécution des travaux de construction jusqu'à la phase roh bau selon un contrat préalable, avec une dynamique de financement adéquate pour la construction. La route d'accès est en bon état, et le terrain se trouve dans un village près de Vodnjan, en direction de l'intérieur de l'Istrie, entouré d'autres maisons. La position des terrains à bâtir facilite l'accès aux raccordements d'électricité et d'eau. Les principaux projets élaborés et la procédure de détermination des conditions spéciales accélèrent considérablement le temps nécessaire à la construction. La proximité des infrastructures et les conditions de raccordement approuvées accélèrent encore le début des travaux, rendant ce projet intéressant pour tous ceux qui souhaitent construire leur nouvelle maison le plus rapidement possible. Pour toute information supplémentaire ou pour convenir d'une visite, veuillez nous contacter en toute confiance ! ID CODE: 1215 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

2 230 m²

Vodnjan

340 000 EUR

Poreč, Environs - Appartement E 110 m² sous les Combles, Nouvelle Construction.

Appartement au Grenier Près de Poreč, 113,42 m² Un appartement au grenier d'une superficie de 113,42 m² est à vendre à proximité de Poreč. Le bâtiment comprend seulement 5 unités résidentielles et est situé en bordure de la zone de construction dans un quartier calme, à seulement 9 km du centre de Poreč. La superficie totale de l'appartement est de 113,42 m², dont la surface utile est de 109,64 m² et le cellier mesure 3,78 m². L'appartement se compose d'un hall d'entrée, de deux salles de bains, de trois chambres à coucher (dont une a accès à la terrasse), d'une cuisine avec salle à manger et d'un salon en open space avec accès à la terrasse. L'appartement est équipé des installations suivantes : raccordement téléphonique, antennes terrestres et satellites, qui sont installées dans le salon et la chambre, menuiseries en PVC de haute qualité, unités de climatisation pour le chauffage et le refroidissement, et chauffage par le sol électrique dans la salle de bain. L'investisseur a utilisé des matériaux de la plus haute qualité pour la construction et a accordé une attention particulière à l'isolation thermique et acoustique du bâtiment résidentiel. La porte d'entrée de l'appartement est à la fois anti-effraction et coupe-feu. L'appartement est accompagné de deux places de stationnement. La micro-localisation est intéressante, car le bâtiment est situé à seulement dix minutes en voiture du centre de Poreč, où se trouvent toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne ainsi que de magnifiques plages. Les appartements sont vendus entièrement finis, et l'acheteur ne paie pas la taxe sur les transactions immobilières de 3 %. Mode de paiement : 10 % lors de la signature du précontrat – acompte. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! ID CODE: 1175 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

4 p

3 ch

110 m²

Poreč

220 000 EUR

Poreč, Environs - Appartement D 65 m² au 1er Étage, Nouvelle Construction.

Appartement Près de Poreč, 68,66 m² au 1er Étage, Nouvelle Construction Un appartement de 68,66 m² au premier étage est à vendre près de Poreč. Le bâtiment ne compte que 5 unités résidentielles et est situé à la limite de la zone de construction dans un quartier calme, à seulement 9 km du centre de Poreč. La superficie totale de l'appartement est de 68,66 m², dont la surface utile est de 64,88 m² et le cellier mesure 3,78 m². L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle à manger, ainsi que d'un salon en open space avec accès à la terrasse. L'appartement est équipé des installations suivantes : raccordement téléphonique, antennes terrestres et satellites, qui sont installées dans le salon et la chambre, fenêtres en PVC de haute qualité, unités de climatisation pour le chauffage et le refroidissement, et chauffage électrique par le sol dans la salle de bain. L'investisseur a utilisé des matériaux de la plus haute qualité pour la construction et a accordé une attention particulière à l'isolation thermique et acoustique du bâtiment résidentiel. L'appartement dispose de deux places de stationnement. La microlocalisation est intéressante, car le bâtiment est situé à seulement dix minutes en voiture du centre de Poreč, où se trouvent toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne ainsi que de belles plages. Les appartements sont vendus entièrement finis, et l'acheteur ne paie pas la taxe sur les transactions immobilières de 3 %. Mode de paiement : 10 % lors de la signature du précontrat – acompte. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! ID CODE: 1174 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

3 p

2 ch

65 m²

etage 1

Poreč

450 000 EUR

Croatie, Istrie, Pula, Šijana, grand appartement de 153m2 dans un excellent emplacement.

Croatie, Istrie, Pula, Šijana, grand appartement de 153m2 dans un excellent emplacement. À vendre, un appartement exceptionnellement spacieux de 153 m² situé au premier étage d'un immeuble à un emplacement très fréquenté dans le centre élargi de la ville de Pula. L'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée, d'un premier et d'un deuxième étage, et l'appartement en question occupe la totalité de la surface du premier étage. Au rez-de-chaussée de l'immeuble se trouvent deux appartements, et au deuxième étage, trois appartements plus petits. L'accès à cet appartement du premier étage se fait par un escalier extérieur commun protégé par une porte et accessible depuis la rue. Ce passage est utilisé uniquement pour les besoins des appartements des premier et deuxième étages de l'immeuble. Cet appartement spacieux est actuellement utilisé comme deux unités résidentielles, et il existe également la possibilité de le convertir en trois appartements séparés (comme au deuxième étage). L'appartement peut également être facilement utilisé comme une unité résidentielle unique, sans aucune modification ou investissement supplémentaire. Ainsi, il existe la possibilité de combiner ou de diviser davantage les appartements, offrant un potentiel élevé d'adaptation aux besoins d'une famille plus grande ou comme investissement pour la location dans trois petites unités au centre de Pula. La première unité résidentielle d'environ 100 m² comprend un espace ouvert où se trouvent la cuisine, la salle à manger et le salon avec une élégante cheminée qui procure chaleur et ambiance, une chambre spacieuse, une grande salle de bains et un débarras supplémentaire. La deuxième unité résidentielle d'environ 50 m², classée comme un appartement trois étoiles pour louer quatre personnes, est équipée de toutes les commodités nécessaires pour un séjour agréable. Elle comprend un couloir, une salle de bains avec machine à laver et douche à l'italienne, une chambre avec lit double, et un salon avec cuisine et salle à manger. Les deux unités résidentielles sont accessibles par un couloir commun, accessible depuis une grande terrasse de 50 m², partiellement couverte, idéale pour se détendre à l'extérieur et se réunir. Une partie de la terrasse couverte est également utilisée comme débarras pour l'appartement. Un escalier extérieur mène à la terrasse, qui continue au deuxième étage de l'immeuble. L'appartement est relié au système d'égouts de la ville et possède ses propres compteurs d'électricité et d'eau, avec des compteurs auxiliaires supplémentaires pour l'unité résidentielle plus petite, car celle-ci était louée. En plus de la cheminée, le chauffage et le refroidissement sont fournis par des unités de climatisation, et il y a la possibilité de se connecter au réseau de gaz de la ville qui passe à proximité de l'immeuble. Les fenêtres extérieures sont en aluminium, et la position de l'appartement vers l'ouest apporte beaucoup de lumière du soleil dans l'espace de vie. Il est situé le long d'une route, à proximité de tous les services essentiels — écoles, jardins d'enfants, bureaux de poste, gares routières et centres commerciaux, tous accessibles en quelques minutes à pied. Le stationnement des véhicules est organisé sur un terrain public devant le bâtiment. Cet appartement représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et flexible dans un environnement urbain ou comme investissement rentable avec un fort potentiel de retour sur investissement. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter en toute confiance. ID CODE: 1067 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

2 p

2 ch

153 m²

etage 1

Pula

233 000 EUR

Medulin, Appartement Meublé, Terrasse de Jardin, Près de la Mer.

Appartement à Vendre Appartement entièrement meublé avec une surface utile nette de 48 m² dans un bâtiment neuf de qualité, situé au rez-de-chaussée avec vue sur la mer, à seulement 50 m de la mer. L'appartement a une disposition très pratique, avec une surface totale réelle de 44 m², plus une surface extérieure (terrasse-jardin) de 44 m². Il se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, d'un salon ouvert avec cuisine, d'une grande terrasse confortable, d'une chambre et d'une loggia spacieuse où se trouve une table à manger, bien que cet espace puisse être transformé en chambre supplémentaire si nécessaire. La terrasse-jardin dispose d'une cheminée pour barbecue, d'une grande table sous un auvent pour les réunions en plein air, d'un jacuzzi et d'un débarras extérieur d'environ 3 m² utilisé pour le stockage. L'appartement est équipé de menuiseries en PVC et d'une unité de climatisation, ce qui le rend très agréable pendant les mois chauds avec une consommation minimale de refroidissement. Il est vendu entièrement meublé, avec des meubles de qualité, des appareils électroménagers et des équipements ménagers. L'appartement comprend également l'utilisation d'une place de parking devant le bâtiment. Description : Surface : 48 m² (surface réelle de l'appartement : 44 m² + 44 m² terrasse-jardin) Étage : Rez-de-chaussée Vue : Vue sur la mer 1 chambre + loggia pouvant être transformée en deuxième chambre Salon Cuisine Salle de bain Terrasse-jardin spacieuse avec barbecue, table sous un auvent et jacuzzi Débarras extérieur (env. 3 m²) Climatisation Menuiserie PVC 1 place de parking devant le bâtiment Permis : Permis de construire Permis d'utilisation Copropriété Titre de propriété À propos de Medulin : Medulin est une charmante ville côtière située dans la partie sud de l'Istrie, connue pour son atmosphère paisible, ses beautés naturelles et son riche passé. Ce lieu pittoresque offre de nombreuses belles plages, une mer cristalline et des promenades côtières idéales pour la détente et la récréation. Medulin dispose également d'une promenade animée en bord de mer avec de nombreux restaurants, cafés et boutiques où vous pouvez profiter de la gastronomie locale et d'une atmosphère détendue. Une propriété idéale pour les vacances, la location ou la résidence, avec la mer à seulement 50 m et toutes les commodités à quelques minutes à pied de la propriété. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! ID CODE: 1107 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

2 p

1 ch

48 m²

terrain 44 m²

Pula

339 296 EUR

Rovinj, terrain agricole de 21.206 m² avec un entrepôt enregistré de 14 m².

Rovinj, terrain agricole de 21.206 m² avec un entrepôt enregistré de 14 m² Description: Près de Rovinj, un terrain agricole de 21.206 m² avec un entrepôt enregistré de 14 m² est à vendre. Il existe un plan approuvé et une décision de la municipalité de Rovinj permettant la construction d’un autre abri à outils avec un sous-sol de 30 m². Le terrain est directement accessible en voiture depuis une route publique. La distance à la plage est de 1,5 km, et la même distance au village de Rovinj. Le sol est arable et convient à la plantation et à la culture de vignes. Nous devons souligner que le terrain agricole à cet emplacement est très attractif. C’est un emplacement qui relie la principale piste cyclable à la route menant au village de Rovinj, et les chemins se connectent également au canal de Lim au nord, que nous recommandons vivement. Caractéristiques: Accès direct depuis une route publique Distance à la plage: 1,5 km Distance au village de Rovinj: 1,5 km Sol arable adapté à la plantation de vignes Emplacement attractif Proximité de la principale piste cyclable Connexion au canal de Lim Emplacement: Rovinj est connu pour son magnifique littoral, sa vieille ville historique et son riche patrimoine culturel. Ce terrain est idéal pour ceux qui veulent profiter de la nature et de la tranquillité tout en étant proches de toutes les commodités nécessaires. Remarque: Si la même personne ou plusieurs copropriétaires décident d’acheter ce terrain avec un autre terrain du même propriétaire, mesurant 10.038 m², le prix par mètre carré serait de 16 euros, soit un total de 499.904 euros pour 31.244 m². ID CODE: 1116 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr

21 206 m²

Rovinj

119 500 EUR

Maison Istrienne Authentique Jumelée Près de Baderna.

À Vendre: Maison Authentique Jumelée Près de Baderna Description de la Propriété: À vendre, charmante maison jumelée située dans un endroit paisible près de Baderna. La maison est située sur un terrain de 350 m², tandis que la maison elle-même a une superficie de 120 m² répartie sur trois étages (rez-de-chaussée, premier étage et grenier haut), chacun d'environ 40 m². Caractéristiques: Superficie de la Maison: 120 m² Superficie du Terrain: 350 m² Étages: Rez-de-chaussée, premier étage et grenier haut Infrastructure: Connectée aux réseaux d'électricité et d'eau Projet de Rénovation: Le propriétaire a collaboré avec un architecte pour élaborer un projet de rénovation complète de la maison Adaptation: La propriété nécessite une adaptation complète Opportunités: Il est possible d'aménager une piscine et un parking pour deux véhicules dans le jardin Emplacement: La micro-locataire est extrêmement intéressante car la maison est entourée de villas modernes. Après la rénovation, elle peut être utilisée pour vivre ou comme investissement touristique. Il faut seulement 20 minutes en voiture pour rejoindre Poreč, où se trouvent de belles plages et tous les services nécessaires. À Propos de Baderna: Baderna est un petit village calme situé au cœur de l'Istrie, connu pour son charme istrien authentique. Ce pittoresque petit village offre un mode de vie paisible, loin du tumulte urbain, mais suffisamment proche de tous les services essentiels. Dans les environs de Baderna, on trouve de nombreuses villas modernes, ce qui rend cet emplacement attrayant pour les investissements. Baderna est idéale pour ceux qui recherchent la paix et la tranquillité, tout en étant proche des centres touristiques tels que Poreč. À Propos de Poreč: Poreč est l'une des villes touristiques les plus connues de l'Istrie, célèbre pour sa riche histoire, ses monuments culturels et ses belles plages. La ville offre une variété de services tels que des restaurants, des cafés, des boutiques, des activités sportives et des événements culturels. Elle est particulièrement connue pour la basilique euphrasienne, qui est protégée par l'UNESCO. Poreč est un endroit idéal pour les familles et pour ceux qui recherchent un mode de vie actif et dynamique. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, veuillez nous contacter! ID CODE: 1109 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

4 p

4 ch

130 m²

terrain 350 m²

etage 1

Poreč

645 000 EUR

Maison Poreč, 330m2.

Dans les environs de Poreč, dans un petit village istrien, se trouve cette maison en pierre authentique qui dégage le charme et le caractère de l'architecture istrienne traditionnelle. Les murs en pierre, les poutres en bois et les détails rustiques créent une impression authentique. La maison a une superficie d'environ 330 m² et est entourée d'un jardin de 965 m² où se trouve une grande piscine et une terrasse ensoleillée. Elle s'étend sur quatre niveaux : rez-de-chaussée et trois étages. Au rez-de-chaussée se trouve une spacieuse taverne rustique avec une cheminée et une salle de bain, et à la suite se trouve une chaufferie pour le chauffage central au bois. Au premier étage, il y a un grand balcon avec un barbecue et une table en bois, un hall d'entrée, deux chambres, une salle de bain, un salon avec salle à manger et cuisine, ainsi qu'une terrasse spacieuse. Par un escalier en bois, nous accédons au deuxième étage où se trouvent deux chambres et une salle de bain, ainsi qu'une terrasse et un petit studio avec mini cuisine. Au dernier étage se trouve un skyroom avec une terrasse offrant une vue panoramique sur la mer et la nature environnante. La maison est vendue meublée. Le chauffage est assuré par un chauffage central au bois, et toutes les pièces sont climatisées. Des panneaux solaires pour l'eau chaude ont également été installés. La micro-localisation est très intéressante, car la maison est située dans un endroit très calme, offrant ainsi une confidentialité maximale aux futurs propriétaires, et à seulement 15 minutes en voiture de la ville de Poreč, où se trouvent toutes les commodités nécessaires à la vie ainsi que de magnifiques plages. Une propriété très intéressante pour vivre ou comme bien locatif touristique. ID CODE: 1089 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

5 p

5 ch

330 m²

terrain 965 m²

etage 1

Poreč

180 000 EUR

Croatie, Istrie, environs de Pula, unique maison en pierre istrienne traditionnelle 70m2.

Croatie, Istrie, environ de Pula, maison en pierre istrienne traditionnelle unique 70m2. À seulement 6 km de la ville de Pula, au centre d'un petit village istrien dans le sud de l'Istrie, nous vendons une maison en pierre istrienne traditionnelle d'une superficie totale de 70 m2, sur un terrain de 380 m2. La maison est partiellement attachée à la maison voisine, donc il s'agit d'une partie d'une maison jumelée. La maison s'étend sur deux étages (rez-de-chaussée et premier étage) et dispose également d'un espace de grenier non utilisé qui peut être aménagé et relié fonctionnellement au reste de la maison. Au rez-de-chaussée, il y a un espace de vie avec cuisine et une grande salle de bain fonctionnelle. Le premier étage se compose actuellement d'une pièce qui a servi de chambre à coucher, et le grenier peut être utilisé comme salle de jeux pour enfants et chambre à coucher en raison de sa hauteur inférieure. L'ensemble de l'espace de vie de la maison nécessite une adaptation pour mettre davantage en valeur la beauté et l'ambiance des murs en pierre et des sols en bois. Les murs extérieurs ont une épaisseur de 50 cm, et les menuiseries de la maison sont en bois. Le toit a été rénové il y a environ 10 ans, de sorte que la structure extérieure de la maison est de très bonne qualité et stable, nécessitant uniquement une décoration intérieure. La maison dispose d'une cheminée et est raccordée aux réseaux électriques et d'eau. Dans la cour, il y a également une fosse septique privée, car il n'y a pas de réseau d'égouts dans cette partie du village. Ainsi, la maison a tous les éléments de base pour un mode de vie moderne, tout en étant dans l'ambiance idyllique de l'architecture traditionnelle istrienne. La cour a une forme irrégulière et doit être séparée du terrain voisin. Elle est située dans une zone de construction où la construction de bâtiments auxiliaires est autorisée, par exemple, une cuisine d'été avec barbecue, une piscine, un garage, etc. Avec de petites modifications, la cour pourrait également être mieux utilisée pour le stationnement des véhicules, car il y a suffisamment d'espace pour plusieurs véhicules. Cette maison est orientée vers l'ouest et se trouve dans une partie calme du centre d'un petit village. Cet endroit au sud de l'Istrie est idéal pour les personnes qui souhaitent vivre dans un environnement naturel paisible, loin du tumulte urbain, qui aiment se baigner dans une mer cristalline, se promener ou faire du vélo dans la nature préservée. La mer et les plages sont à seulement 3 km. Le village est situé à seulement 6 km de Pula, la plus grande et la plus belle ville d'Istrie, une ville de culture et de festivals d'été, où les amateurs d'histoire peuvent profiter de l'architecture antique et austro-hongroise et bien sûr de l'arène de Pula. Il est proche de l'autoroute istrienne et de l'aéroport de Pula, de sorte qu'il est bien connecté à son environnement, tout en n'étant pas trop encombré et sans les foules d'été comme dans d'autres destinations touristiques environnantes. Cette maison est un bâtiment spécifique, construit en matériaux naturels il y a de nombreuses décennies, lorsque la dynamique de la vie était différente de la vie rapide d'aujourd'hui, qui peut offrir à son nouveau propriétaire un sentiment de paix et de tranquillité dans son ambiance istrienne unique. Elle se trouve dans un environnement calme, tout en offrant une proximité avec la mer et la beauté naturelle, ce qui en fait un endroit idéal pour ceux qui recherchent une vie confortable et épanouissante. Pour plus d'informations et de visites, n'hésitez pas à nous contacter. ID CODE: 1034 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

2 p

2 ch

70 m²

terrain 350 m²

etage 1

Pula

290 000 EUR

Maison Tinjan, 170m2.

Dans les environs de la ville de Tinjan, une villa en pierre en construction est à vendre, d'une superficie de 170 m² sur un terrain de 564 m². Cette maison de plain-pied se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec salle à manger et cuisine, de 4 chambres dont deux disposent d'une salle de bain privative, d'une salle de bain supplémentaire et d'un toilette pour les invités. Étant donné que la villa est en phase de construction, il est possible de créer 3 chambres et ainsi d'augmenter la partie jour. La villa sera équipée d'un chauffage au sol et d'unités de climatisation installées. Actuellement, il est possible d'organiser l'installation de carrelage et de sanitaires. Devant la villa, une piscine de 37 m² est prévue, avec un espace de bronzage, des toilettes, une douche et une salle technique pour la piscine, ainsi que deux places de parking. Une partie de la villa sera revêtue de pierre naturelle, tandis que le reste aura une façade de qualité. À l'achèvement, la villa aura un style rustique qui s'intégrera dans l'environnement. La propriété est orientée vers la nature, ce qui garantit aux futurs propriétaires intimité et vue sur la verdure. Le prix de la villa en phase de gros œuvre est de 290.000 EUR, tandis que le prix de la maison finie sera de 590.000 EUR. Pour plus d'informations et de visites, n'hésitez pas à nous contacter. ID CODE: 1025 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

4 p

4 ch

170 m²

terrain 564 m²

Sveti Petar u Šumi

500 000 EUR

Maison Medulin, 142,74m2.

Dans un emplacement privilégié à Medulin, à seulement 200 m de la mer et des plages bien entretenues, une maison jumelée avec deux appartements est à vendre. La maison s'étend sur deux étages, rez-de-chaussée et premier étage, avec une superficie nette totale de 142,74 m² et est construite sur un terrain de 212 m². L'appartement du rez-de-chaussée a une superficie nette totale de 70,39 m², tandis que l'appartement au premier étage mesure 72,35 m². Les appartements sont séparément titrés, chacun avec sa propre entrée, et chacun dispose de ses propres compteurs d'électricité et d'eau. L'appartement du rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bains, de deux chambres avec accès à une terrasse commune, d'un salon avec cuisine et salle à manger donnant sur une autre terrasse, d'un jardin et d'une place de parking. L'appartement au premier étage se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bains, de deux chambres, d'un salon avec cuisine et salle à manger, d'une terrasse, d'une loggia, d'un escalier extérieur, ainsi que d'un jardin et d'une place de parking. La maison est équipée de fenêtres en PVC et d'unités de climatisation et est vendue entièrement meublée et équipée. L'emplacement exceptionnel et l'organisation fonctionnelle de l'intérieur de cette propriété offrent une opportunité pour une vie familiale confortable ou un investissement dans le secteur locatif touristique. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. ID CODE: 941 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

4 p

4 ch

143 m²

etage 1

Pula

466 500 EUR

Appartement Banjole, Medulin, 127,12m2.

Un grand appartement est à vendre à Banjole, idéal pour la vie de famille ou comme investissement dans la location touristique. L'appartement s'étend sur une superficie impressionnante de 127,12 m², y compris un jardin et deux places de parking, représentant une opportunité d'achat exceptionnelle. Caractéristiques clés : Surface : L'appartement occupe une superficie totale de 114,91 m², avec un jardin supplémentaire de 7,21 m² (surface réelle de 72,10 m²) et deux places de parking d'une surface réduite de 5,0 m² (surface réelle de 25 m²). Agencement : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une terrasse spacieuse non couverte et partiellement couverte, un couloir, un salon, une cuisine avec salle à manger, un débarras et une salle de bains. L'étage offre un couloir avec escaliers, trois chambres, une salle de bains supplémentaire et un balcon. Emplacement : Situé dans le paisible village de Banjole, connu pour ses magnifiques plages et sa proximité avec les beautés naturelles du cap Kamenjak. Construction et équipements : Construit en 2016, l'appartement dispose d'un certificat énergétique de classe A, est équipé de menuiseries en PVC, d'une climatisation et est relié à sa propre fosse septique. L'appartement est divisé en unités séparées et dispose d'un permis d'utilisation et d'une décision de catégorisation, ce qui le rend prêt pour la location touristique ou un logement confortable. Il est orienté à l'est et au sud, offrant des pièces lumineuses et ensoleillées. L'appartement est une partie autonome d'un immeuble résidentiel au design moderne, offrant un haut niveau d'intimité et de sécurité. Un choix parfait pour les familles à la recherche d'un foyer spacieux et confortable dans un environnement calme près de la mer, ou pour les investisseurs intéressés par des locations rentables, grâce à son emplacement attractif et son niveau d'équipement élevé. Pour plus d'informations et pour des visites, n'hésitez pas à nous contacter. ID CODE: 896 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

3 p

3 ch

127 m²

etage 1

Pula

186 750 EUR

Parcelle Veli vrh, Pula, 2.586m2.

À vendre : terrain de construction spacieux et irrégulier dans un emplacement attrayant à Veli Vrh. La superficie totale du terrain est de 2.586 m², avec une grande partie en pente, offrant des opportunités exceptionnelles pour concevoir et construire une ou plusieurs propriétés résidentielles - que ce soient des maisons individuelles ou de petits bâtiments. Il est important de noter que la pente du terrain nécessite un investissement dans des murs de soutènement pour maximiser le potentiel de l'espace. Du côté sud et ouest, le terrain s'ouvre au soleil, promettant aux futurs résidents un espace de vie de qualité et lumineux. L'électricité et l'eau sont disponibles à proximité. Ce terrain représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d'un emplacement spacieux et paisible avec beaucoup de potentiel pour développer leur propre espace résidentiel à l'emplacement souhaité. Pour plus d'informations et une visite, n'hésitez pas à nous contacter. ID CODE: 887 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

2 586 m²

Pula

166 000 EUR

Appartement Fažana, 41m2.

Appartement d'une chambre à vendre à Fažana Situé dans un endroit calme, à seulement 10 minutes à pied des premières plages et du centre. Il se trouve au deuxième étage d'un immeuble résidentiel construit en 2006, avec une superficie habitable totale réduite de 41 m². L'agencement est fonctionnel et se compose d'un hall d'entrée, d'un salon ouvert avec cuisine et salle à manger, menant à la terrasse, d'une chambre et d'une salle de bain. L'appartement est vendu entièrement meublé. Il est équipé de fenêtres en PVC avec volets, d'une unité de climatisation et de 3 chauffages électriques. Les propriétaires de l'appartement possèdent une partie de l'espace sous les toits qu'ils utilisent comme débarras. En raison de son emplacement calme, tout en étant proche des belles plages et du centre de Fažana, ce bien représente un excellent investissement pour la location touristique ainsi que pour la vie de famille. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter. ID CODE: 839 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

1 p

1 ch

41 m²

etage 2

Fažana

128 800 EUR

Appartement Štinjan, Pula, 36,78m2.

Vente d'appartements à Štinjan Des appartements en construction sont à vendre dans un immeuble résidentiel de 17 appartements situé à Štinjan. L'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée, d'un premier et d'un deuxième étage. Les appartements seront équipés de carrelage haut de gamme et de matériaux de finition de qualité, de chauffage par le sol, de volets roulants électriques, de moustiquaires, et l'immeuble disposera également d'un ascenseur. Ils sont situés dans un excellent emplacement, à seulement 600 m de la mer et des plages. L'appartement BF est situé au 1er étage du nouvel immeuble et se compose d'une salle de bain, d'une pièce combinant une chambre, un salon et une cuisine, ainsi que d'un balcon. L'appartement comprend également une place de parking. La surface totale réduite de l'appartement avec la place de parking est de 36,78 m². La fin des travaux est prévue pour 09/2024. L'acheteur ne paie pas de taxe sur les transactions immobilières de 3%. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. ID CODE: 825 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

1 p

1 ch

37 m²

etage 1

Pula

901 600 EUR

Parcelle Labin, 4.508m2.

À proximité de Labin, un terrain constructible de 4508 m² avec vue panoramique sur la mer est à vendre. Toute l'infrastructure se trouve juste à côté du terrain. La proposition de lotissement est en cours et, en raison de la micro-localisation du terrain, c'est une occasion idéale pour les futurs investisseurs qui peuvent construire cinq villas avec piscine. L'assainissement du terrain est en cours, car il s'agissait auparavant d'une forêt. Le terrain est vendu dans son intégralité au prix de 200 Eur/m². Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter! ID CODE: 788 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

4 508 m²

Labin

345 000 EUR

Maison Momjan, Buje, 106m2.

À proximité du magnifique Momjan, dans un petit village pittoresque sur une colline, une superbe villa en pierre avec piscine est à vendre. La villa a été entièrement rénovée en 2016. La villa s'étend sur deux étages, rez-de-chaussée et premier étage, et dispose d'un petit jardin où se trouvent la piscine, un espace de bronzage avec douche extérieure, un magnifique barbecue en pierre et plusieurs places de parking. Au rez-de-chaussée, il y a un spacieux salon, des toilettes, une salle à manger et une cuisine, ainsi qu'une grande terrasse. De superbes escaliers en bois mènent au premier étage, où se trouvent deux chambres, dont une avec une terrasse offrant une vue sur la mer et une salle de bains. La villa est climatisée, et le chauffage est assuré par des unités de climatisation et un poêle à bois. Des menuiseries en bois de qualité ont été installées, et des moustiquaires sont également en place. La combinaison de la vieille pierre istrienne, des poutres en bois et de l'escalier en bois donne à la maison quelque chose de spécial, une sensation de chaleur domestique. La micro-localisation est excellente pour échapper à la foule urbaine et offre une intimité maximale. Il ne faut que quelques minutes en voiture pour atteindre Buje, où se trouvent toutes les commodités nécessaires à la vie. Une propriété vraiment digne d'attention. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. ID CODE: 785 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

2 p

2 ch

106 m²

etage 1

Buje

182 600 EUR

Appartement Štinjan, Pula, 56,77m2.

À Štinjan, dans un excellent emplacement près de toutes les commodités et de la plage municipale Hidrobaza, plusieurs appartements sont à vendre dans un nouveau projet. La construction de l'immeuble commencera en juin 2024, avec une fin de travaux et une occupation prévue pour décembre 2025. Il se compose de trois étages au-dessus du sol, d'une hauteur de P+2. L'appartement L3 est situé au premier étage de l'immeuble résidentiel. Il a une superficie totale de 56,77 m² et se compose d'un couloir, d'une salle de bain, de deux chambres, d'un salon ouvert avec cuisine et salle à manger, d'une terrasse couverte et d'une place de parking. L'appartement sera équipé de fenêtres en PVC avec des volets à commande électrique, d'un chauffage au sol dans la salle de bain, d'unités de climatisation dans toutes les pièces et de carrelages et sanitaires de qualité. NOUS ACCEPTONS LES RÉSERVATIONS ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. ID CODE: 739 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

2 p

2 ch

57 m²

etage 1

Pula