Ročko Polje, propriété en Istrie - une opportunité pour les investisseurs.
Au cœur de la magique Istrie, non loin de la ville historique de Roč, dans le champ de Ročko, se trouve un complexe immobilier unique comprenant des maisons en pierre traditionnelles istriennes à rénover et un terrain constructible spacieux. Ce site représente une occasion idéale d'investir, que vous recherchiez une propriété pour un logement familial, une location touristique ou le développement d'un projet d'investissement. Sur une superficie totale de près de 5 000 m², dans un village istrien calme et authentique, se trouvent deux maisons en pierre avec des bâtiments annexes et un terrain constructible avec un potentiel pour un développement ultérieur. L'accès asphalte, la proximité de l'infrastructure complète et un environnement idyllique font de cette propriété une occasion rare sur le marché. MAISONS EN PIERRE ISTRIENNES – CHARME AUTHENTIQUE ET POSSIBILITÉ DE RÉAMÉNAGEMENT Sur plusieurs parcelles se trouvent deux maisons en pierre d'une surface brute potentielle de 520 m², divisées en bâtiments résidentiels et agricoles, avec possibilité de rénovation et de conversion : Première maison (320 m²) – Complexe de maisons en pierre à rénover, autrefois utilisées à des fins résidentielles et agricoles. Elle se compose de trois bâtiments reliés par une cour, avec possibilité de les convertir en plusieurs unités résidentielles ou en un établissement touristique authentique. Deuxième maison (200 m²) – Maison istrienne traditionnelle indépendante sur deux étages, avec une partie déjà rénovée comprenant une cuisine, un salon, une salle de bain et deux chambres, tandis que l'ancien bâtiment avec une cave et un étage non rénové offre un espace pour une rénovation créative. Cette maison possède un balcon, une grande cour, une citerne et de nombreuses places de stationnement. Les deux maisons sont reliées par une grande cour et disposent d'électricité, d'eau et d'assainissement, et une route asphaltée mène directement à la propriété. TERRAIN CONSTRUCTIBLE – 3 814 m² AVEC DES AVANTAGES POUR LES INVESTISSEURS À proximité immédiate des maisons, se trouve un terrain constructible de 3 814 m², situé dans la zone constructible du plan d'urbanisme de la ville de Buzet. Ce terrain offre diverses possibilités, que ce soit la construction d'une villa de luxe avec un grand jardin ou plusieurs maisons plus petites selon les projets d'investissement. Le terrain est entouré par une route publique, avec un accès asphalté et des raccordements à l'infrastructure (électricité, eau, assainissement) à proximité, ce qui facilite la réalisation de projets futurs. EMPLACEMENT ATTRACTIF – COMBINAISON DE TRADITION ET D'INFRASTRUCTURE MODERNE Située à seulement 600 m de la route principale Rijeka – Buzet, cette propriété combine un environnement istrien paisible avec d'excellentes connexions de transport. Elle se trouve à un emplacement idéal : 30 km de Rijeka 20 km de la plage à Ičići À proximité des villes historiques de Roč et Buzet, et à proximité immédiate de Hum – la plus petite ville du monde, ainsi que de l'Avenue des Glagolistes. Grâce à la proximité de grandes villes, de la mer et à une excellente connectivité, cette région connaît une demande croissante de maisons traditionnelles rénovées et d'établissements touristiques. Dans le voisinage se trouvent de nombreuses maisons en pierre istriennes rénovées, ce qui rend ce village de plus en plus populaire parmi les investisseurs et les amateurs d'architecture istrienne. OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR L'INVESTISSEMENT OU L'UTILISATION PRIVÉE Ce complexe immobilier offre de nombreuses possibilités – de la rénovation des maisons existantes à la construction de nouveaux bâtiments, jusqu'à la création d'une destination touristique unique. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette propriété attrayante au cœur de l'Istrie! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite! ID CODE: 1553 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr
