485 000 EUR

438 000 EUR

maison Spacieuse avec piscine, Parfaite pour la Famille ou les Vacances !".

Découvrez ce bien très spacieux au cœur de la ville d'Échillais. Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités et des grands axes routiers, 15 min de la côte Atlantique et 5 min de Rochefort. Espace extérieur paisible avec piscine chauffée et pool house. Deux places de parking sont également à votre disposition. À l'intérieur, 6 pièces lumineuses et ses 4 chambres spacieuses (possibilité d'une 5ème), elle offre une multitude de possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos besoins et vos envies. Garage de 60m² attenant, idéal pour maison de vacances ou familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 438 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

184 m²

terrain 616 m²

Échillais

479 000 EUR

434 000 EUR

Dpt Charente Maritime (17), à vendre ECHILLAIS maison de caractère dune surface habitable de 179 M2 , local professionnel, garage fermé privatif, le tout sur un terrain clos de 616 M2.

Venez découvrir cette charentaise presque centenaire, aux prestations haut de gamme et très bien entretenue. En rez de chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de 63 M2, lumineuse grâce à sa large baie vitrée, incluant une cuisine équipée ouverte et un grand séjour avec vue sur le jardin. Vous profiterez de belles prestations, comme le plan de travail en granit, les volets et le store électrique. Toujours de plain-pied lespace nuit qui comprend: 4 chambres de 10 à 15 M2 dont une est aménagée en dressing, une salle deau avec une double vasque, et une grande douche avec bac décoratif, un WC suspendu, une pièce pouvant servir de 2e dressing. Enfin, à partir du grand garage en pierre de 64m2, un escalier vous emmènera dans un espace aménagé de 50M2. Il comprend 2 pièces, un WC et un espace pouvant servir de réserve. Actuellement déclaré en local professionnel, il pourra également convenir pour une chambre dadolescent ou damis. Concernant les extérieurs, Devant la maison la cour pavée

7 p

4 ch

179 m²

Échillais

343 000 EUR

**À vendre - Maison neuve de plain-pied à Échillais (17620)**, Avec garage et Terrain clos.

**À vendre - Maison neuve de plain-pied à Échillais (17620)** Située dans un **lotissement neuf** au cur de la commune dÉchillais, cette maison **individuelle de plain-pied**, construite en 2023, vous séduira par ses prestations modernes et son emplacement idéal. Avec une **surface habitable de 95,84 m²**, elle bénéficie de la **garantie décennale**, offrant une tranquillité d'esprit à ses futurs propriétaires. ### Description du bien : - **Cuisine ouverte aménagée et équipée** : intégrée dans une vaste **pièce de vie** lumineuse qui se prolonge sur l'extérieur grâce à une **baie vitrée** donnant accès à une belle **terrasse** et à un **jardin clos et plat**, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. - **Trois chambres spacieuses** : idéal pour accueillir une famille ou pour aménager un espace bureau. - **Cellier pratique** : pour optimiser le rangement et faciliter le quotidien. - **Garage attenant** : avec **porte automatisée** et deux places de **stationnement extérieur** de

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3 ch

96 m²

Échillais

499 500 EUR

489 000 EUR

Maison neuve contemporaine de 153 m² à Echillais.

Située à Échillais en Charente Maritime à 10 min de Rochefort, 35 min de La Rochelle cette maison de 153 m² sur un terrain de 343 m² offre un cadre de vie alliant sérénité et praticité. Proche des écoles et des commerces, cette propriété convoitée se niche dans un environnement dynamique et paisible. Équipée de volets roulants automatiques et de la fibre optique, elle propose un confort moderne et une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec l'autoroute. À l'extérieur, cette demeure dispose d'un garage, d'une place de parking extérieure et d'un vide sanitaire, assurant praticité et fonctionnalité au quotidien. Avec des menuiseries en double vitrage et une structure en parpaing solide, cette propriété conjugue esthétisme et durabilité pour un investissement pérenne. À l'intérieur, la maison présente un agencement idéal avec un rez-de-chaussée comprenant un vaste séjour avec cuisine ouverte, une chambre parentale, une salle d'eau, un WC, un cellier et un garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un dressing, une salle d'eau supplémentaire et un WC. Le confort et la fonctionnalité sont au rendez-vous dans ce bien moderne et spacieux, construit en 2024 pour répondre aux besoins actuels des familles exigeantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 489 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 470 000 € Honoraires : 4,04 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : 0667530755, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218

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4 ch

153 m²

terrain 343 m²

Échillais

261 250 EUR

220 000 EUR

Nature et Campagne.

Située à Échillais (17620), cette maison ancienne sans mitoyenneté offre un cadre de vie paisible et authentique. La commune bénéficie d'un environnement verdoyant, propice aux balades en pleine nature, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles. De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements quotidiens. Cette propriété de 208 m² sur un terrain de 1296 m² comporte 5 pièces, dont 3 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un toilette. À l'étage, un palier, une chambre soit environ 160 m² habitable et un grenier aménageable offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires d'environ 50 m². Les dépendances telles qu'un garage, un chai, et des abris complètent l'ensemble d'environ 80 m². Le tout sur un terrain clos d'environ 1296 m² offrant intimité et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

208 m²

terrain 1 296 m²

Échillais

334 400 EUR

Au sud de Rochefort située à Echillais dans un quartier très calme et hors lotissement, proche de toutes commodités (écoles, commerces, médiathèque, mairie, arrêts de bus, etc...), maison de plain-pied comprenant entrée, séjour / salon, cuisine séparée, arrière cuisine, buanderie, 4 chambres avec salle d'eau/wc. A l'extérieur vous profiterez d'un jardin d'environ 700 m2 avec un cabanon d'environ 9 m2, un parking pour deux véhicules et un carport d'environ 25 m2. Features: - Terrace - Garden - Washing Machine

5 p

4 ch

153 m²

terrain 766 m²

Échillais