194 500 EUR Terrain à Bâtir - 2147m2 - Semussac (17420). À Semussac, découvrez ce magnifique terrain de 2147 m², idéalement situé à 2km des commodités . Vous serez charmé par la tranquillité de ce quartier résidentiel et la beauté naturelle environnante. Profitez de cette localité prisée pour sa qualité de vie et ses paysages pittoresques. Côté construction, vous bénéficiez de 40% d'emprise au sol (soit environ 800m2 de constructible au sol + possibilité de faire un étage) cela vous offre une multitude de possibilités. Laissez libre cours à votre créativité et concevez l'espace de vos rêves dans ce superbe terrain de Semussac. En termes d'extérieur, ce terrain offre un vaste espace parfait pour réaliser toutes vos idées d'aménagement. Vous pourrez créer un jardin luxuriant, une terrasse ensoleillée ou un espace de parking pour accueillir vos véhicules. Laissez libre cours à votre imagination pour tirer le meilleur parti de cet environnement exceptionnel. Les plus : Un Certificat d'urbanisme obtenu en avril 2023 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 194 500 € Honoraires charge vendeur 2 147 m² Semussac
390 700 EUR Pavillon tout confort de plain-pied 2006 sur terrain 1191m2. Pavillon tout confort de plain-pied 2006 sur terrain 1191m2. Située à Sémussac, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal. La ville offre un cadre de vie paisible et convivial, tout en étant proche de nombreux services et commodités. Les habitants pourront profiter des commerces locaux, des écoles et des transports en commun à proximité. De plus, la région regorge de sites touristiques tels que les plages de St Georges de Didonne, Meschers, Royan, qui se trouvent à quelques kilomètres seulement. Le vaste terrain de 1191 m², piscinable, qui entoure la maison constitue un véritable atout. Les propriétaires pourront profiter d'un grand jardin pour se détendre ou pour organiser des activités en plein air. Une terrasse offre un espace extérieur supplémentaire pour profiter des beaux jours. Le bien dispose également d'un parking privé, permettant de faciliter le stationnement des véhicules. D'une surface habitable de 134 m², cette maison comprend séjour salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière-cuisine, véranda, 3 chambres, salle d’eau, garage. L'année de construction récente (2006) assure une qualité de construction moderne et des finitions soignées. Cette maison offre donc un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'un bien immobilier de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 700 € Honoraires charge vendeur 6 p 3 ch 134 m² terrain 1 191 m² Semussac
347 000 EUR SEMUSSAC, MAISON NEUVE 123m² sur son terrain de 347m². Entre Cozes et Royan, à Semussac, implantée sur son terrain engazonné et clos de 347m², maison neuve de plain pied tout confort de 123m² offrant une entrée sur la pièce de vie lumineuse de 51.6m² avec espace cuisine à aménager selon votre gout, un bureau, un cellier desservant le garage. La partie nuit comprend trois chambres dont une suite parentale avec chambre de 14.6m², dressing à aménager et salle d'eau de 7m² avec toilettes ; deux chambres de 12.2m² et 12.5m², une salle d'eau et toilettes indépendants. RT2012, dommage ouvrage. Chauffage au sol via pompe à chaleur. Menuiserie aluminium anthracite à l'extérieur, PVC blanc à l'intérieur. WC suspendus, douches à l'italienne. Peintures, carrelages, faïences, sanitaires, taxe d'aménagement et raccordements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 347 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 329 650 € Honoraires : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837 6 p 3 ch 123 m² terrain 347 m² Semussac
398 000 EUR Semussac affaire à saisir ,ensemble de deux maisons mitoyennes avec projet de subdivision en cours totalisant une surface habitable de 147 m2 plus veranda , garage et mezzanines sur un terrain aménagé et arboré de 1136 m2 pouvant parfaitement convenir à une personne désirant faire une opération immobilière en revendant la deuxième maison et en aménageant la première , ou bien en la rénovant et en la gardant pour s'assurer un revenu locatif . La première maison de 91.90 m2 comprend une veranda , une entrée de 14.70 aménagée en chambre, une belle salle de bain avec WC de 9.50 m2 Une belle pièce de vie de 26,29 m2 avec fenêtre et porte fenêtre. Une pièce à l'arrière du séjour de 17.30 m2 (utilisée en chambre ) donnant sur la cuisine de 9.70 m2 avec WC et lavabo pourrait être réaménagée pour agrandir la pièce de vie. Elle comprend aussi une petite mezzanine de 14.90 m2 destinée aux enfants ( moyenne hauteur sous plafond 80 cm ). Cette première maison dispose également d'un garage entièrement isolé,de 20 m2 dans lequel les propriétaires avaient un projet de cuisine ,toutes les arrivées d'eau et d'électricité sont en place. Un studio de 14 4 m2 (chauffage électrique à connecter) avec sa salle d'eau et WC complète ce premier bien. Le chauffage est électrique, il y a un cumulus de 200L et une VMC La deuxième petite maison de 55.06 m2 complètement indépendante et à rénover est composée d'une entrée de 4.20 m2 d'une pièce de vie de 26.05 m2 avec cuisine ouverte et petite mezzanine pouvant etre aménagée , de deux chambres de 10.15m2 et 10.17m2 , d'une salle de bain de 2,80 m2, et d'un WC séparé de1.65 m2 Les deux maisons exposées Sud et bénéficiant d'un joli jardin arboré avec arbres fruitiers possedent un conduit de cheminée idéal pour l'installation d'un poêle à bois ou granulés,d'un compteur individuel pour l'eau et l'electricité ainsi que des appentis derrère chaque maison Pour plus d'informations contacter : Martine Robin ... ou par email : ... Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle Features: - Garden 6 p 4 ch 147 m² terrain 1 136 m² Semussac
188 000 EUR 164 000 EUR Bien conviendrait pour un artisan ou investisseur dans un secteur très recherché proche des plages (3kms plage de Suzac) et du centre de St Georges de Didonne et ses commerces. Tower-immobilier vous présente cette maison de village de 90m2. Elle se compose d'une entrée, une cuisine E/A avec sa cheminée, un salon/séjour et son poêle à granulés, d'une salle d'eau et wc. A l'étage : deux chambres de 10m2 et 11m2, une mezzanine de 17m2. Les menuiseries sont en pvc double vitrage, la maison est reliée au tout à l'égout. Équipée de panneau solaire en production. Une grande dépendance de 130m2 environ complète ce bien avec gros potentiel, un terrain de loisirs de 320m2 non attenant (à 200m). Pour plus de renseignements contacter Stéphane Mitrovic au ... ou ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant RSAC 819-233-727 Saintes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - 4 p 2 ch 90 m² terrain 320 m² Semussac
105 990 EUR Terrain Semussac. SEMUSSAC, à 10 minutes de Royan Terrain à bâtir arboré, en plein coeur du bourg. Toutes commodités, écoles et commerces à pieds. Terrain constructible d'environ 460 m2 hors Lotissement. Tout à l'égout sur place et autres réseaux en bordure. Plan de bornage réalisé. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine ROCHERON, au 0608033968 ou par courriel à c.rocheron@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine ROCHERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 490 365 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 333210- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine ROCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 490 365 342 - . Semussac
105 990 EUR SEMUSSAC, à 10 minutes de Royan Terrain à bâtir arboré, en plein coeur du bourg. Toutes commodités, écoles et commerces à pieds. Terrain constructible d'environ 460 m2 hors Lotissement. Tout à l'égout sur place et autres réseaux en bordure. Plan de bornage réalisé. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr ' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine ROCHERON, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine ROCHERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 490 365 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 333210- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine ROCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 490 365 342 - . Semussac
450 000 EUR SEMUSSAC , à 10 minutes de Royan, 5 kms des plages de Meschers et de Saint Georges de Didonne. EN EXCLUSIVITÉ Maison récente d'environ 152 m2 en plein centre bourg de Semussac. Elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 43 m2, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un wc, à l'étage 3 chambres avec placard, 1 salle d'eau et 1wc indépendant. Un appartement communiquant avec entrée indépendante d'environ 37 m2 composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc vous offre la possibilité d'un rapport locatif saisonnier, d'accueillir un parent ou d'une 4 ème chambre pour un ado. Cette maison est agrémentée d'un insert récent, d'un beau garage d'environ 19 m2, d'un cabanon/atelier sur dalle béton avec électricité, panneaux solaire rapport environ 2000 euros/an, nombreux placards et rangements ,le tout édifié sur un terrain, potager d'environ 600 m2 entièrement clôturé. Petits rafraîchissement à prévoir. Budget 450000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE: Classe E - GES: B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1890 et 2620 euros. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine ROCHERON, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine ROCHERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 490 365 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 331225 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine ROCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 490 365 342 - . 7 p 4 ch 152 m² terrain 600 m² Semussac
450 000 EUR Maison Semussac 7 pièce(s) 152 m2. SEMUSSAC , à 10 minutes de Royan, 5 kms des plages de Meschers et de Saint Georges de Didonne. EN EXCLUSIVITÉ Maison récente d'environ 152 m2 en plein centre bourg de Semussac. Elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 43 m2, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un wc, à l'étage 3 chambres avec placard, 1 salle d'eau et 1wc indépendant. Un appartement communiquant avec entrée indépendante d'environ 37 m2 composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc vous offre la possibilité d'un rapport locatif saisonnier, d'accueillir un parent ou d'une 4 ème chambre pour un ado. Cette maison est agrémentée d'un insert récent, d'un beau garage d'environ 19 m2, d'un cabanon/atelier sur dalle béton avec électricité, panneaux solaire rapport environ 2000 euros/an, nombreux placards et rangements ,le tout édifié sur un terrain, potager d'environ 600 m2 entièrement clôturé. Petits rafraîchissement à prévoir. Budget 450000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE: Classe E - GES: B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1890 et 2620 euros. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr» Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine ROCHERON, au 0608033968 ou par courriel à c.rocheron@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine ROCHERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 490 365 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 331225 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine ROCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 490 365 342 - . 7 p 4 ch 152 m² terrain 600 m² Semussac