104 500 EUR 56 000 EUR Magasin d'ameublement et de décoration à Langon. En raison de circonstances familiales, la propriétaire a pris la difficile décision de mettre en vente notre pas de porte de magasin de vente d'ameublement et de décoration. Cependant, cette situation offre une occasion idéale pour de nouveaux entrepreneurs passionnés par le secteur de la décoration, désireux de poursuivre le développement de ce commerce prospère, ou pour toute autre activité. Caractéristiques du Magasin : Emplacement Stratégique : 3 minutes du centre commercial, situé à proximité du centre-ville, au cœur d'une zone d'activité dynamique et très fréquentée, le magasin bénéficie d'un emplacement stratégique. De plus, un parking privé est disponible, offrant ainsi une accessibilité optimale à la clientèle. Clientèle Fidèle : Au fil des années, une clientèle fidèle a été fidèlement développée, appréciant la qualité des produits proposés ainsi que notre service personnalisé. Cette base de clients fidèles constitue un atout majeur pour la continuité et la croissance du magasin. Équipements Complets : Le local professionnel ou commercial d'une surface de vente de 259m², avec des places de parking attenantes, est entièrement équipé, avec des installations adéquates, des présentoirs attrayants et des équipements modernes, garantissant ainsi une gestion efficace des produits et une expérience de shopping optimale pour les clients. Le loyer mensuel pour ce local s'élève à 2440€ HT Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter au 06 09 73 50 17 ou par e-mail à xavier.reyne@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 56 000 € HT + 11 200 € TVA, soit 67 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 50 400 € HT + 10 080 € TVA, soit 60 480 € TTC Honoraires d'agence : 5 600 € HT + 1 120 € TVA, soit 6 720 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 1 p 259 m² Langon
85 000 EUR Fond de commerce : vente et réparation de machines à coudre : Langon Centre. Clairimmo de BAZAS, vous propose un fonds de commerce à reprendre avec son activité dans le domaine de la réparation et vente de machine à coudre. Le seul dans le sud gironde. En centre de ville Langon, dans la rue piétonne, très bien situé., en angle d'une rue piétonne et l'autre très passante. Prêt à l'exploitation et un accompagnement pour la reprise d'activité possible avec un délai défini. L'activité se déroule en boutique mais également en expo, sur les marchés, et à domicile. L'entreprise travail avec ses propres fournisseurs. Entreprise connue pour son travail de qualité et de rigueur, elle possède une cliente très fidèle., depuis 40 ans d'exercices. Loyer mensuel du local pour 75m² (sur 3 niveaux) est de 270 euros par mois. Seul le RDC est exploitable, les deux étages nécessitant des travaux. Chiffre d'affaire et bilan complet disponible en agence. 2 p 1 ch 25 m² Langon
263 000 EUR Au centre de Langon, venez découvrir ce bel immeuble en pierre rénové, de 200 m2 environ à usage mixte (bureaux et habitation). Elevé sur 3 niveaux, vous trouverez, en rez de chaussée, une belle entrée en pierre avec carreaux de gironde, 2 grands bureaux, un WC et une réserve. Au 1er étage, 3 bureaux transformables en appartement vous attendent. Au 3ème et dernier étage, un appartement composé d'une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, 2 chambres et une salle de bains avec WC vous séduira. Bien idéal pour des investisseurs. Vendu libre de toute occupation. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: georisques.gouv.fr. 8 p 2 ch 203 m² Langon
390 000 EUR AFFAIRE A REPRENDRE : fonds de commerce de restauration. Situé sur la route de Langon. Un magnifique restaurant avec une grande terrasse extérieure suffisamment grande pour accueillir plus de 100 couverts,150 couverts dans la salle de restauration. Lieu très convivial, festif sur le thème américain, très fréquenté par les routiers/touristes, proposant une décoration atypique, une scène pour concert/karaoké dans la salle de restauration ainsi qu'un accès routier avec parking de 7500m2 pouvant accueillir 50 camions environ. Personnel déjà en place (chef, serveurs) , lieux équipés de caméra vidéo surveillance. Une salle des fêtes disponible pour tout type d'événement se louant 500 euros HT par week-end. Ainsi qu'un superbe appartement (4 chambres, deux salles d'eau, séjour 60 m2, suite parentale, bureau + hangar et jardin clôturé) Fort potentiel de développement ! Situé proche de Bazas, loyer : 2000 euros ttc/mois. CA est en progression sur les 9 premiers mois de l'exercice 2022/2023 de 16% Cette annonce vous est proposée par HERVE LAETITIA - - NoRSAC: ... , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX 615 m² Langon
890 000 EUR EXCLUSIVITE. Hyper centre Langon, très bel ensemble immobilier locatif composé de 3 locaux commerciaux et de deux appartements. Aucuns travaux à prévoir, ensemble entretenu et en très bon état. Les locaux sont climatisés et disposent de vitrines. Revenus locatif annuel de plus de 65 000 €. Honoraires charge acquéreur. Ref 4300 Features: - Terrace 386 m² Langon
1 154 580 EUR Langon centre, au cœur d'une zone d'activité bénéficiant d'un emplacement de premier choix, un bâtiment d'une surface utile de plus de 700 m2 composé de plusieurs niveaux à usage de bureaux (activités médicales). Bail en cours jusqu'en mars 2029, très bon rapport locatif. Loyers annuels de 107 304 €. Le bien se compose d'un bâtiment professionnel et d'une parcelle de terrain privative à usage de parkings. Honoraires charge vendeurs. REF 4293/4294 704 m² Langon
890 000 EUR EXCLUSIVITE. Hyper centre Langon, très bel ensemble immobilier locatif composé de 3 locaux commerciaux et de deux appartements. Aucuns travaux à prévoir, ensemble entretenu et en très bon état. Les locaux sont climatisés et disposent de vitrines. Revenus locatif annuel de plus de 65 000 €. Honoraires charge acquéreur. Ref 4300 Features: - Terrace 386 m² Langon
1 154 580 EUR Langon centre, au cœur d'une zone d'activité bénéficiant d'un emplacement de premier choix, un bâtiment d'une surface utile de plus de 700 m2 composé de plusieurs niveaux à usage de bureaux (activités médicales). Bail en cours jusqu'en mars 2029, très bon rapport locatif. Loyers annuels de 107 304 €. Le bien se compose d'un bâtiment professionnel et d'une parcelle de terrain privative à usage de parkings. Honoraires charge vendeurs. REF 4293/4294 704 m² Langon
212 300 EUR 199 500 EUR EXCLUSIVITE : Idéal investisseurs: Bâtiments composés de 3 bureaux, salle d'archives, sanitaires d'environ 75 m2 et un grand dépôt ou garage de 136 m2 Très grand parking. Accès facile 5 minutes entrée autoroute LANGON Honoraires charges vendeur Mandat 4198 210 m² Langon
212 300 EUR 199 500 EUR EXCLUSIVITE : Idéal investisseurs: Bâtiments composés de 3 bureaux, salle d'archives, sanitaires d'environ 75 m2 et un grand dépôt ou garage de 136 m2 Très grand parking. Accès facile 5 minutes entrée autoroute LANGON Honoraires charges vendeur Mandat 4198 210 m² Langon
160 600 EUR Local entiérement rénové situé dans le centre ville, axe passant et stationnement. Au RDC une pièce de 35m2 comprenant un WC avec lave mains, une reserve en fond. A l'étage un grand espace avec un coin équpié d'arrivées et attentes sanitaires bouchonnées Le tout vous offrant 70m2. Exploité en usage commercial au RDC, étage peut être aménagé en appartement. 70 m² Langon
160 600 EUR Local entiérement rénové situé dans le centre ville, axe passant et stationnement. Au RDC une pièce de 35m2 comprenant un WC avec lave mains, une reserve en fond. A l'étage un grand espace avec un coin équpié d'arrivées et attentes sanitaires bouchonnées Le tout vous offrant 70m2. Exploité en usage commercial au RDC, étage peut être aménagé en appartement. 70 m² Langon
315 000 EUR Idéalement situé au centre d'un village à 10 minutes de Langon venez découvrir cet immeuble en pierre comprenant un local commercial en rez-de-chaussée de 110m2 avec terrasse ainsi q'un magnifique appartement de type trois composé d'un vaste séjour lumineux d'une cuisine ouverte un coin nuit avec deux chambres dont une avec salle de bains privative et une deuxième salle de bains 2 ch 210 m² Langon