CHARGEMENT EN COURS...

239 900 EUR

234 000 EUR

Nous vous proposons à la vente ce spacieux F3 en duplex de 100 m2 au sol et 80.90m2 habitables, situé au calme. L'appartement comprend une entrée avec placards, une cuisine ouverte et entièrement équipée qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, offrant un accès à la terrasse. Sur ce même niveau, vous trouverez une première chambre ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, un coin lecture/bureau vous attend, ainsi qu'une grande chambre avec dressing. La salle de bains, dispose à la fois d'une douche et d'une baignoire. Ce bien comprend également un garage, une place de parking privative et une cave. Atouts supplémentaires : dernier étage, chauffage individuel, luminosité exceptionnelle (6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1437 euros. Features: - Garage - Balcony - Parking

3 p

2 ch

100 m²

etage 3

Erstein

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138 350 EUR

ERSTEIN 67 - A vendre appartement T3.

En plein centre-ville de Erstein, Rémy Kastner propose à l'acquisition ce confortable et douillet appartement de 3 pièces situé au dernier étage d'un immeuble de type Mansard sans ascenseur. Récemment aménagé et isolé (DPE C et A) il offre, depuis son lumineux espace de vie avec cuisine équipée, une belle vue dominante sur les toits de la ville et sur le Piémont des Vosges. Deux chambres et une salle d'eau d'esprit contemporain complètent l'ensemble sur une surface de 76 m2 au sol et 41 m2 habitables. Les commerces et services, écoles et stationnement sont au pied de l'immeuble, dans une rue qui a bénéficié d'une mise en valeur à la faveur de son nouvel et esthétique pavage. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1080 soit 90 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIF

3 p

2 ch

40 m²

etage 3

Erstein

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417 300 EUR

Située à 10mn d'Erstein dans la commune de Bolsenheim (67150) - 1 Rue des Jardins Nous vous proposons à la vente cette maison familiale idéalement située au calme et à moins de 5mn de la gare d'Erstein et des axes principaux. La maison offre une entrée, un salon/séjour de 35m2 donnant accès sur une terrasse couverte et idéalement orientée de 21m2, une cuisine indépendante et équipée disposant d'un coin repas (vous aurez la possibilité d'ouvrir la cloison entre la cuisine et le séjour pour agrandir votre espace de vie) et un WC séparé. A l'étage, trois chambres confortables dont une disposant d'un coin dressing et une salle de bains rénovée comprenant douche, baignoire et WC. Vous disposerez également d'un sous-sol complet comprenant un garage simple et un second garage sous la terrasse. Le terrain entièrement clos dispose d'un jardin avec potager et offre des places de parking supplémentaires. Les + : ravalement de façade et clôture en aluminium installée courant 2021 Poêle à bois dans le séjour Pour vos jeunes enfants, un ramassage de bus est assuré vers le périscolaire et restaurant scolaire dans le village voisin. (Se renseigner en mairie). Contactez nous vite pour en savoir davantage ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Features: - Garage - Garden - Parking

5 p

3 ch

117 m²

terrain 601 m²

Erstein

CHARGEMENT EN COURS...

462 000 EUR

449 000 EUR

Idéalement située dans un quartier paisible, cette charmante maison construite en 2003 vous invite à découvrir ses 130m2 sur un terrain de 6 ares 12. La maison se compose d'une entrée avec placards, d'un salon/séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte et entièrement équipée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Sur ce même niveau, vous trouverez un cellier attenant à la cuisine et donnant accès au premier garage de la maison, un bureau ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, une mezzanine accueille un second espace bureau, accompagnée de trois chambres confortables et d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Le sous-sol complet comprend une chambre supplémentaire, un espace buanderie, des espaces de stockage, ainsi qu'un garage double. Vous serez particulièrement séduit par l'espace extérieur, avec sa vaste terrasse idéalement orientée à l'abri des regards, sa piscine rafraîchissante et son jardin verdoyant. Les atouts : quartier pavillonnaire, chauffage au sol, possibilité de stationner 3 véhicules à l'abri, volets électriques. Features: - Garden - Parking - SwimmingPool - Garage

6 p

4 ch

130 m²

terrain 612 m²

Erstein

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374 500 EUR

Avis aux professionnels de la santé, du tertiaire ou particuliers. L'agence Christelle Clauss Immobilier d'Erstein vous propose à la vente cet ancien cabinet médical constituant un appartement de 172m2 habitables sur un seul niveau situé au Rdc d'un immeuble bâti en 1996 ! Le logement dispose de 8 pièces dont un espace d'accueil, d'une entrée, de deux salles d'eau, deux WC et deux balcons. Les différentes pièces offrent des surfaces confortables allants de 11 et 22 m2 Le bien dispose également de 10 places de parking privatives, un garage de 23m2 et trois caves réunies. En fonction de votre projet, vous aurez également la possibilité de créer 3 logements distincts comme prévu initialement sur les plans du constructeur. Bon à savoir : Accès à l'immeuble depuis l'avenue de la gare / situé à quelques minutes de la gare à pied ou à vélo, chaudière collective au gaz récente (2023/2024). Raccordement à la fibre dans l'immeuble. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez nous vite pour en savoir plus sur cette offre ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 93 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7101 euros. Features: - Parking - Garage - Garden

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172 m²

Erstein

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235 400 EUR

229 900 EUR

A MATZENHEIM, à moins de 10min d'Erstein, découvrez en exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier, ce superbe appartement de 62.85m2 au sein d'une copropriété achevée en 2016. Il offre une entrée, une cuisine haut de gamme entièrement équipée et ouverte sur un lumineux séjour, une belle terrasse avec vue dégagée, 2 chambres, une salle de d'eau ainsi qu'un WC séparé. Ce bien dispose également de 2 places de parking. Les + : Appartement récent, chauffage individuel, copropriété sécurisée Petite copropriété de 24 lots d'habitations (6 appartements par bâtiment) (6.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 79 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1075 euros. Features: - Balcony - Parking

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2 ch

63 m²

etage 1

Erstein

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428 546 EUR

Situé au centre ville d'Erstein proche de toutes les commodités, nous vous proposons à la vente cet appartement neuf 5/6 pièces de 110.24m2 habitables et 127.50 m2 au sol situé dans une résidence composée de 8 logements seulement. L'appartement en duplex est situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur et bénéficie au 1er niveau d'un vaste séjour ouvert sur la cuisine de plus de 48 m2, d'une chambre avec dressing, une salle de bains avec fenêtre et WC séparé. Vous disposerez également d'une vaste terrasse semi-couverte de 24m2 donnant sur les toits d'Erstein. A l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une mezzanine pouvant accueillir un bureau. Chauffage au sol collectif au gaz avec compteurs individuels. Vous avez encore la possibilité de personnaliser votre appartement et choisir les matériaux. Des places de parking extérieures et des garages sont disponibles en supplément du prix. Pour plus de renseignements, contactez nous ! Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Features: - Lift

5 p

3 ch

110 m²

etage 2

Erstein

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162 000 EUR

150 000 EUR

ERSTEIN - Excellent état Situé dans un quartier calme, Christelle Clauss Immobilier Erstein vous propose en exclusivité cet appartement 3-4 pièces refait entièrement il y a deux ans, au troisième étage d'une copropriété bien entretenue. Doté de près de 71 m2, vous y trouverez un beau salon-séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier, deux chambres et une salle d'eau. Aussi, vous aurez un accès au balcon depuis le salon. Enfin, vous bénéficierez d'un grenier, d'une cave et d'un garage. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1067.18 euros. Features: - Balcony - Garage

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2 ch

71 m²

etage 3

Erstein

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154 440 EUR

145 800 EUR

BAISSE DE PRIX ! En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier d'Erstein Nous vous proposons à la vente ce spacieux 3 pièces traversant de 82.35m2 et comprenant : Une entrée avec placard, un salon/séjour de 28m2 équipé d'un climatiseur et volet électrique, un grand balcon, une cuisine indépendante, deux chambres confortables dont une avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Vous disposerez également d'un grand garage au sous sol avec porte motorisée et d'une cave. (Garage accessible par une porte de service depuis l'intérieur de l'immeuble). Vous pourrez également profiter d'un emplacement devant le garage pour stationner votre véhicule. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraichissement. Les + : double vitrage PVC / beaux volumes / climatisation / proche des commerces Contactez nous pour davantage de renseignement ! (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3579.29 euros. Features: - Air Conditioning - Balcony - Garage - Garden - Parking

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2 ch

82 m²

etage 1

Erstein

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162 162 EUR

145 000 EUR

En EXCLUSIVITE, Idéal investisseur, venez découvrir à ERSTEIN- KRAFFT, au rez-de-chaussée d'une copropriété de 2013, ce charmant appartement F2 d'environ 42 m2 habitables. Le bien se compose d'une entrée avec placard, une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC, une pièce de vie avec salon et cuisine équipée ouverte et une chambre. Une terrasse de plus de 30 m2 orientée plein SUD est accessible depuis le séjour. Un garage sécurisé au sous-sol complète ce bien. Appartement répondant aux normes PMR. Cet appartement est actuellement loué à 620 euros / mois dont 100 € de charges jusqu'en Janvier 2026. DPE : C (143 Kwh/m2/an) DGES : C (27 Kg/Co2/m2/an) Chauffage : Chaudière Gaz collective Estimation des coûts annuels : entre 500 € et 730 € par an. Prix : 145 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur Mandat no1 - frais d'enregistrement et de notaire en sus Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> A propos de la copropriété : Nombre de lots : 41 dont 14 principaux. Pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 1652, 58 € BELLY IMMOBILIER carte pro no CPI ... Features: - Terrace - Lift

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1 ch

42 m²

Erstein

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465 100 EUR

SPECIAL INVESTISSEUR - 67 ERSTEIN.

Dans le cadre de sa mise en vente globale, Rémy KASTNER propose aux investisseurs immobiliers ce bel immeuble, très typés, idéalement situé dans le centre bourg de Erstein, ville située à quelques kilomètres au sud de Strasbourg, dans un bassin d'emplois très actif. Cette ancienne brasserie et salle de cinéma qui se distingue par une façade dotée d'une fine structure en colombage et remplissage de briques peintes, est à réhabiliter. Un projet d'aménagement de sept logements (410 m2 habitables) tous desservis par ascenseur, et un commerce (65 m2) en RDC, en étude, est à mener à bien. Les anciennes caves voutées de la brasserie, de hauteur conséquentes, pouvant accueillir un bar-caveau ainsi que les stationnements règlementaires pour l'aménagement des appartements complètent ce bien. Contactez Rémy KASTNER au ... pour tout renseignement relatif à la rentabilité, aux surfaces ou au projet d'aménagement, Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires

420 m²

Erstein