300 000 EUR

A VENDRE ! Votre agence BELLY IMMOBILIER vous propose à la vente ce très bel et lumineux appartement 3 pièces de 68 m2 situé dans une résidence neuve très récemment livrée. Situé au 1er étage avec ascenseur, celui ci se compose d'une entrée, un WC avec lave mains, deux chambres, une salle d'eau et une spacieuse pièce de vie avec un coin cuisine à créer selon vos envies. Les + : - une grande terrasse de 47 m2 - un garage en sous sol de 35 m2 - proche du centre ville et des commodités (commerces et écoles) - résidence neuve et sécurisé à taille humaine - frais de notaires réduits Non soumis au DPE A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 22 (dont 10 principaux) Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m2/an Features: - Terrace - Lift

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2 ch

68 m²

Erstein

384 500 EUR

Venez découvrir ce beau projet de maisons neuves situées dans un environnement calme et verdoyant sur la commune d' Erstein-Krafft. Cette maison aliera confort, modernité et fonctionnalité, idéale pour une vie de famille paisible. Caractéristique du bien : - Surface habitable : 95 m2 - Jardin : 180 m2 - Construction neuve en VEFA (personnalisation possible selon l'avancement des travaux) - Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - Terrasse orientée plein sud - 3 belles chambres à l'étage - Salle de bains moderne - Garage et place de parking - Jardin privatif pour profiter des beaux jours Prestations de qualité : - Chauffage économique - Matériaux et finitions modernes - Isolation thermique performante (RE 2020) - Volets motorisés / fenêtres double vitrage Cadre de vie agréable : - secteur résidentiel paisible Prix : 384500 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur Mandat de vente no9 - Frais de notaire réduit (VEFA) NE RATEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ DE DEVENIR PROPRIÉTAIRE D'UNE MAISON NEUVE, MODERNE ET ÉCONOME EN ENERGIE, DANS UN CADRE DE VIE IDÉAL EN ALSACE. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour réserver votre futur chez-vous ! Plus que quelques lots encore disponibles! Features: - Garden - Terrace

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3 ch

95 m²

Erstein

368 000 EUR

Appartement d’exception en attique avec terrasse un bijou dans un écrin de verdure Dans une résidence récente construite en 2019, au calme et dans un environnement verdoyant, découvrez ce magnifique appartement en attique offrant des prestations de qualité et une configuration rare. Véritable bijou niché dans un écrin de verdure, cet appartement traversant bénéficie d’une belle surface de 87,88 m2 loi Carrez (90,70 m2 au sol), séduit par sa luminosité, son espace et sa terrasse panoramique de 76,86 m2, accessible depuis le séjour et les chambres, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur. L’appartement se développe sur deux niveaux, offrant un agencement rare et élégant. Au premier niveau, une entrée accueillante avec placard intégré vous ouvre la voie vers le niveau principal, accessible par un élégant escalier intérieur. Là, un vaste séjour baigné de lumière grâce à son exposition ouest s’ouvre sur une cuisine ouverte moderne de plus de 38 m2, prolongée par une terrasse généreuse, véritable prolongement de l’espace de vie. Le dégagement mène à l’espace nuit, composé d’une suite parentale, véritable cocon de confort et d’intimité, avec dressing et salle de bain privative avec WC. Une seconde chambre, une salle de bain supplémentaire ainsi qu’un second WC indépendant viennent compléter cet espace, alliant praticité et élégance pour un quotidien tout en confort. Ce petit bijou bénéficie également d’une vue sur l’eau depuis le séjour, renforçant le caractère paisible et privilégié du lieu. Extérieurs et prestations : - Grande terrasse idéale pour se détendre ou recevoir. - Pergola pour profiter de l’extérieur en toute saison. - Garage, place de stationnement extérieure et cave. - Volets motorisés - Moustiquaire à chaque fenêtre Informations complémentaires : - Copropriété récente de 23 lots d’habitation (79 lots au total). - Taxe foncière : 771 € - Chauffage Gaz (radiateurs) - Charges annuelles : 1 854,92 € *** Les charges comprennent *** : - Entretien des espaces verts - Entretien des parties communes - Frais de syndic de gestion - Chauffage collectif au gaz - Eau froide - Eau chaude - Entretien et location des compteurs - Assurance multirisque de la copropriété - Ordures ménagères - Entretien du portail N'HESITEZ PAS A VOUS RENDRE SUR LE SITE DE NOTRE AGENCE POUR VOIR L'INTEGRALITE DES PHOTOS! PRIX DE VENTE TTC : 368 000 € PRIX NET VENDEUR TTC : 350 000€ HONORAIRES AGENCE TTC : 18 000€ (CHARGE ACQUEREUR) Pour toutes informations contactez PERINEL Alexiane (Agent commercial RSAC 839449808 Strasbourg) au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace

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2 ch

88 m²

etage 1

Erstein

162 000 EUR

Situé 1er étage d'une petite copropriété, cet agréable appartement F3 offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, d'un lumineux salon - séjour donnant accès à un grand balcon de 13 m2, idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, de deux grandes chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'un garage privatif avec coin établi, offrant un espace de rangement et de bricolage appréciable. CHAUFFAGE INCLUS DANS LES CHARGES Un bien confortable et pratique, à découvrir sans tarder. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 2716.8 euros. Features: - Balcony - Garage

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2 ch

82 m²

etage 1

Erstein

347 750 EUR

L'agence Christelle Clauss Immobilier d'Erstein vous propose à la vente cet ancien cabinet médical constituant un appartement de 172m2 habitables sur un seul niveau situé au Rdc d'un immeuble parfaitement entretenu ! Le logement dispose de 8 pièces dont un espace d'accueil, d'une entrée, de deux salles d'eau, deux WC et deux balcons. Les différentes pièces offrent des surfaces confortables allants de 11 à 22 m2 Le bien dispose également de 10 places de parking privatives, un garage de 23m2 et trois caves. Selon votre projet et vos besoins, vous aurez la possibilité de créer aisément plusieurs espaces indépendants dédiés à diverses professions. Bon à savoir : Accès à l'immeuble depuis l'avenue de la gare / situé à quelques minutes de la gare à pied ou à vélo, chaudière collective au gaz récente (2023/2024). Raccordement à la fibre dans l'immeuble. Les + : vous apprécierez l'état irréprochable de l'appartement et de la tenue de l'immeuble. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez nous vite pour en savoir plus sur cette offre ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 93 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 7101 euros. Features: - Garage - Garden - Parking

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172 m²

Erstein

255 000 EUR

Découvrez ce duplex lumineux de 147,95 m2 au sol, situé au 3ᵉ et dernier étage d’une copropriété bien entretenue, avec ascenseur. Dès l’entrée, un hall ouvert conduit à l’escalier desservant les deux niveaux du logement. Au premier niveau, l’appartement offre une salle à manger ouverte sur un séjour donnant accès à un balcon, une cuisine séparée,un coin bureau, des WC indépendants ainsi qu’une pièce de stockage pratique complètent ce niveau. À l’étage, un dégagement mène à deux chambres, dont une avec dressing et un balcon privatif. Deux salle de bains complètent ce niveau dont une avec Wc intégré.La copropriété, composée de 8 appartements, est calme et sans procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à 1 967,32 €. Le chauffage est individuel électrique. En annexe, vous bénéficierez de deux caves privatives, un garage extérieur et une place de stationnement. A visiter sans tarder. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur : ... Pour plus d’informations ou organiser une visite : Léa LIBERIO ... Features: - Balcony - Lift

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2 ch

105 m²

etage 3

Erstein

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Idéalement situé au bord des berges de l'Ill, dans une copropriété agréable et recherchée, venez découvrir ce bel appartement en duplex d'environ 75 m...

224 900 EUR

Idéalement situé au bord des berges de l'Ill, dans une copropriété agréable et recherchée, venez découvrir ce bel appartement en duplex d'environ 75 m2 situé au dernier étage. Au rez-de-chaussée, l'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine séparée aménagée, un WC indépendant ainsi qu'un spacieux et lumineux séjour. Celui-ci donne accès à une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur l'eau et la nature environnante, idéale pour profiter de moments de détente dans un cadre paisible. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains. Ce bien est complété par une cave, un garage ainsi qu'une place de stationnement privative, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Un appartement fonctionnel et bien situé, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et proximité des commodités. Les + : la situation du bien, l'agencement, la chaudière gaz récente. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence. (6,08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (6.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 90 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 1125 euros. Yannick GUTHAPFEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 856 181 - Strasbourg. Features: - Garage - Parking - Terrace

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3 ch

74 m²

etage 3

Erstein

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En exclusivité dans votre agence Christelle CLAUSS Immobilier d'Erstein. Nous vous proposons à la vente ce spacieux et lumineux 3 pièces traversant de...

170 000 EUR

En exclusivité dans votre agence Christelle CLAUSS Immobilier d'Erstein. Nous vous proposons à la vente ce spacieux et lumineux 3 pièces traversant de 82 m2 habitables situé au 2eme et dernier étage d'un petit collectif de 4 logements uniquement. Vous profiterez de grandes pièces lumineuses et d'une vue dégagée. L'appartement comprend une entrée avec un dégagement, une cuisine indépendante et équipée, un salon séjour de 27m2 orienté Sud/Ouest et disposant d'un vaste balcon, deux chambres confortables de 13 et 15 m2 dont une avec placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Pour plus de confort vous disposerez d'un garage double et d'une vaste cave. Possibilité également de se garer devant le garage. Vous l'aurez compris ce logement est complet et vous offrira tout le confort dont vous aurez besoin. Chauffage collectif compris dans les charges, eau chaude, eau froide et ordures ménagères Les + : environnement calme / petit collectif / à deux pas du centre ville. Possibilité de profiter du jardin de la copropriété. Contactez nous vite pour davantage d'information ! (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 3111.75 euros. Features: - Balcony - Garden - Parking

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2 ch

82 m²

etage 2

Erstein

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Situé au cœur d’Erstein, dans un environnement calme et agréable, cet appartement de 77,19 m2 habitables saura séduire par son équilibre parfait entre...

193 500 EUR

Situé au cœur d’Erstein, dans un environnement calme et agréable, cet appartement de 77,19 m2 habitables saura séduire par son équilibre parfait entre confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous découvrirez des volumes bien agencés, avec un séjour lumineux donnant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace convivial et pratique au quotidien. L’appartement dispose également de deux chambres confortables, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, ainsi que de toilettes séparées, répondant parfaitement aux attentes actuelles. L’ensemble du bien a été soigneusement entretenu, seule l’installation électrique nécessiterait une remise aux normes. Ce qui en fait une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement sécurisé. Un véritable atout supplémentaire réside dans la rénovation complète de l’immeuble, achevée en 2024, incluant l’isolation par l’extérieur, le remplacement de la couverture de la toiture, l’isolation des sous-sols ainsi que l’installation d’une pompe à chaleur collective, garantissant confort thermique et maîtrise des charges sur le long terme. En annexes, une cave et un garage viennent compléter ce bien, apportant un confort de vie supplémentaire particulièrement apprécié. Un appartement clé en main, dans un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate des commodités, idéal pour poser ses valises sans attendre. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder. Features: - Balcony

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2 ch

77 m²

Erstein

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Idéalement placée sur la commune d' ERSTEIN et proche de toutes les commodités, maison familiale 6 pièces de 141 m² sur un terrain de 5,37 ares entièr...

318 000 EUR

Idéalement placée sur la commune d' ERSTEIN et proche de toutes les commodités, maison familiale 6 pièces de 141 m² sur un terrain de 5,37 ares entièrement clos. La maison comprend: - Une entrée avec un couloir desservant les pièces du rez-de chaussée, un lumineux salon/séjour, une grande cuisine équipée avec un accès sur l'extérieur, une grande chambre, une salle de bains avec wc. À l'étage un dégagement, 3 belles chambres, une salle de bains, un WC séparé, un accès au grenier aménageable. Un sous-sol total avec une buanderie/chaufferie, stockage, garage Places de parking dans la cour. Les plus de cette maison : une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Features: - Terrace

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4 ch

141 m²

terrain 537 m²

Erstein

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Avis aux investisseurs ! Situé à deux pas des commerces et du centre ville dans une petite copropriété, nous vous proposons à la vente ce grand studio...

71 500 EUR

Avis aux investisseurs ! Situé à deux pas des commerces et du centre ville dans une petite copropriété, nous vous proposons à la vente ce grand studio offrant 54.88m2 habitables et 56m2 au sol comprenant, un sas d'entrée, une cuisine indépendante équipée, un grand salon / séjour disposant d'un espace que vous pourrez potentiellement cloisonner en chambre afin d'en faire un véritable F2 et une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel au gaz L'appartement dispose également d'une cave au sous-sol d'environ 8m2. Appartement actuellement loué ! Bail de 3 ans renouvelable conclu le 07/02/2024 Loyer : 437.81 euros /mois hors charges Charges : 40 euros / mois Contactez nous pour davantage d'information sur cette opportunité ! (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 480 euros.

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1 ch

55 m²

Erstein

314 175 EUR

Situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, cet appartement 4 pièces offre une surface de 84,27 m2 habitables, idéale pour une famille ou pour ceux à la recherche de beaux volumes. Il se compose d’une cuisine équipée et fonctionnelle, d’un séjour lumineux, de trois chambres, d’une salle de bains confortable et de toilettes séparées, offrant un agencement agréable et pratique au quotidien. L’atout majeur de ce bien réside dans sa vaste terrasse de 50,29 m2, bénéficiant d’une triple exposition. Véritable prolongement de l’espace de vie, elle permet de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir ou de se détendre en toute tranquillité. En annexes, l’appartement dispose d’une cave, d’un garage souterrain ainsi que d’un stationnement extérieur, offrant des solutions de parking rares et particulièrement appréciables. Un bien complet, alliant confort, volumes et extérieur généreux, à découvrir sans tarder. Le bien est vendu loué. Le locataire en place, une personne âgée, est sérieux, soigneux et occupe l’appartement depuis 2016, garantissant une stabilité locative. Le montant du loyer s’élève à 919,29 € hors charges. Features: - Terrace - Lift

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3 ch

84 m²

etage 2

Erstein

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Située au calme dans un quartier pavillonnaire, nous vous proposons à la vente cette coquette maison offrant 78.54 m2 habitables de plain-pied, implan...

349 800 EUR

Située au calme dans un quartier pavillonnaire, nous vous proposons à la vente cette coquette maison offrant 78.54 m2 habitables de plain-pied, implantée sur un terrain clos et sécurisé de 430 m2 La maison a été entièrement rénovée et dispose de nombreux atouts. Isolation des combles et du plancher bas, poêle à granulés, climatisation réversible, sous-sol complet et jardin paysager. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 27 m2, d'une cuisine équipée et attenante au séjour offrant ainsi un bel espace de vie convivial, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et deux terrasses. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant une cave, un espace buanderie et un grand garage double avec porte motorisée. Les + : écoles et commerces à deux pas, mode de chauffage économique, Une maison idéale pour une famille recherchant tranquillité et confort. A visiter sans tarder. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Features: - Garden

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2 ch

79 m²

terrain 430 m²

Erstein

181 500 EUR

Situé dans la charmante commune d'Osthouse, en impasse, ce beau terrain d'environ 7 ares 60 (en attente de découpage par un géomètre expert) offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Il se trouve à proximité immédiate d'un cours d'eau, ce qui apporte une atmosphère naturelle. Le terrain est plat, bien exposé, et bénéficie d'un environnement calme, idéal pour un projet de construction familiale. Il est possible d'y construire une maison individuelle, dans le respect du Plan Local d'Urbanisme en vigueur. Il est vendu avec une dépendance existante sur l'avant de la parcelle. C'est un lieu parfait pour concrétiser votre projet de vie, en profitant de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

760 m²

Erstein