Annonces immobilières Fauillet. Achat et vente maison, appartement, terrain Fauillet

Maison de famille avec annexe.

Delphine et Alexis Riem vous présentent cette superbe maison de 250m2 en pierre au charme authentique, située à Fauillet, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques kilomètres des commodités. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle allie caractère et confort moderne. Les atouts de cette propriété : Parc arboré d’environ 2 hectares avec arbres fruitiers ? Maison en pierre entièrement rénovée avec pierres apparentes Séjour lumineux de 60 m² avec cheminée ouverte ? Cuisine indépendante de 24 m² 4 chambres, dont une suite parentale de 60 m² avec WC ?? Grange aménageable et annexe extérieure Possibilité d'aménager un studio indépendant Double vitrage en excellent état (installé en 2005) Chauffage au fuel + cheminée ouverte Assainissement conforme Taxe foncière : 1 774 € Située dans un cadre rural paisible, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature La commune de Fauillet, située dans le département de Lot-et-Garonne (47), offre un cadre de vie calme et rural, à quelques kilomètres de Marmande. Elle est bien desservie par les routes principales et à proximité des commodités essentielles. Fauillet est connue pour ses paysages verdoyants et ses activités de plein air comme les randonnées aux alentours et la proximité du canal de Garonne pour des balades à vélo ou à pied. En termes de transport, Fauillet bénéficie de l'accès aux lignes de cars régionaux qui desservent le Lot-et-Garonne, notamment grâce au réseau Transports Nouvelle-Aquitaine. Un service à la demande est également disponible pour les trajets en dehors des horaires réguliers, ce qui permet une plus grande flexibilité pour les habitants sans véhicule? Cela fait de Fauillet une commune idéale pour ceux recherchant un cadre paisible avec des connexions facilitées vers les villes voisines. Contactez Delphine Houvenaghel & Alexis Riem pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

250 m²

terrain 22 635 m²

Fauillet

64 250 EUR

FAUILLET (47400) charmante maison de plain pied de 88m² en VENTE A TERME OCCUPÉE avec paiement sur 7 ans Située entre Marmande et Tonneins, cette maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée (poêle à bois), une grande chambre, salle d'eau, WC indépendant et d'une pièce pouvant devenir une deuxième chambre. A l'extérieur vous profitez d'une terrasse couverte, d'un carport et d'un agréable terrain plat et arboré de plus de 1700m². DPE en D (210) GES en B (6) Les principaux avantages d'un achat en VENTE A TERME : - Profiter d'une réduction immédiate de 52,8 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 150 000 euros. - Garantir le terme de l'investissement, le paiement des mensualités est échelonné sur une période définie à l'avance, sans aléas, le DUH étant lui consenti à vie sur la tête d'un homme de 64 ans ou jusqu'à libération; - Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil seront à la charge de l'acquéreur; la taxe foncière reste à la charge de l'occupant Bénéficier de la jouissance du bien à sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers; Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits; Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente; Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Capital initial * : 64 250 euros Mensualité : 247 euros Durée définie de paiement : 7 ans Frais de Notaire : ils sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 70 800 euros au lieu de 150 000 euros ( valeur vénale de marché) * Bouquet honoraires (9.5%) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 50 000 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381099 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

3 p

1 ch

88 m²

terrain 1 723 m²

Fauillet

234 000 EUR

Maison de 150 m² 3 chambres et une suite parentale.

Située à Fauillet (47400), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour ceux cherchant à s'éloigner du tumulte urbain. Bénéficiant d'un environnement campagnard, la commune propose un cadre de vie authentique tout en restant à proximité des commodités essentielles. Avec ses 1550 m² de terrain, cette maison offre un véritable havre de paix à ses résidents. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une piscine et d'une terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. Deux places de parking, dont une couverte, ainsi qu'un double garages, offrent des solutions de stationnement pratiques pour les occupants. Dès l'entrée, on est accueilli par un intérieur spacieux et lumineux de 46 m² avec cuisine ouverte et équipée offrant une touche moderne. Les 3 chambres à l'étage et la chambre en rez de jardin, offrent des espaces de vie confortables. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain, avec baignoire, douche et lavabos, assurent un confort quotidien optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

150 m²

terrain 1 550 m²

Fauillet

Critères de Recherche Avancée

Maisons et appartements à vendre : Fauillet

Maison de famille avec annexe.

Maison de 150 m² 3 chambres et une suite parentale.

Autres devises

Résidentiel

Commercial

Type de bien

Type de bien

Type de bien

Type de bien

Type de bien

Sous-type de bien

Sous-type de bien

Sous-type de bien

Sous-type de bien

Occupé ?

Pièces

Chambres

Personnes

Prix

Surface

Surface terrain

Constructible ?

Prix de vente

Bouquet (FAI)

Loyer mensuel

Rente mensuelle

Critères de Recherche Avancée

Type de bien

Sous-type de bien

Sous-type de bien

Age des propriétaires

Neuf/Ancien

Pièces

Chambres

Surface

Surface terrain

Salles de bains

Etage

Année de construction

Année de constitution

Etat

Type de chauffage

Mode de chauffage

Orientations

Vues

Performance énergétique

Gaz à effet de serre

Prix / m²

Loyer / m²/ an

Chiffre d'affaires

Résultat net

Droit au bail

Maisons et appartements à vendre : Fauillet

Trier par

0

Maison de famille avec annexe.

Maison de 150 m² 3 chambres et une suite parentale.

Fréquence des e-mails

Autres devises