163 000 EUR

Maison 100m2 + 60 m2 de dépendances DPE C.

Propriétés Privées, Lionel Caujolle vous propose Centre ville, belle maison sur 2 niveaux qui dispose en plus de dépendances aménageables de 60 m2. DPE : C LA DISTRIBUTION DES PIÈCES : Au RDC : - Le spacieux séjour/cuisine américaine d'environ 33 m2 - La salle à manger de 18 m2 Les 2 pièces communiquent par de belles portes coulissantes bois. A l'étage : - Une Chambre de 17 m2 avec placard et parquet flottant au sol - Une deuxième chambre de 14 m2 avec jonc de mer au sol - Une salle d'eau/buanderie avec sa cabine de douche de 2025 et son ballon électrique de 2023. - Un WC indépendant - Un dégagement de 8 m2 avec 2 escaliers pour accéder aux combles. Les COMBLES De part et d'autres du 2ème étage vous trouverez - Un premier espace de 40 m2 au sol . Celui ci pourrait y recevoir une troisième chambre avec salle de bains et WC. Actuellement laine de verre posée au sol sur OSB. - Un deuxième espace de 20 m2 au sol pour une quatrième chambre ? Parquet très bon état au sol. 2 maisons mitoyennes aujourd'hui réunies. Habitable de suite. Vous souhaitez en savoir plus, rien ne vaut une visite. Prix de vente 174000 euros honoraires à la charge vendeur. DOUBLE VITRAGE BOIS ASSAINISSEMENT COLLECTIF : CONFORME DIAGNOSTIC ÉLECTRICITÉ : CONFORME Absence de TERMITES Absence d'AMIANTE Absence de PLOMB Type de chauffage : Électrique Pas de jardin DPE : C 149 kwh/m2/an GES : A 5 kg/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 euros et 1910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel CAUJOLLE au 06 72 45 81 24 ou, par email l.caujolle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450004- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

100 m²

Gaillac

145 000 EUR

Situé au second et dernier étage d'une petite copropriété en plein centre-ville de Lisle-sur-Tarn, ce charmant appartement T3 d'environ 80 m2 saura vous séduire par sa luminosité et son emplacement privilégié. L'appartement offre un agréable salon lumineux ainsi qu'une cuisine spacieuse et baignée de lumière, créant un espace de vie convivial et confortable au quotidien. L'espace nuit se compose de 2 belles chambres, idéales pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Aucun travaux à prévoir : le bien est prêt à accueillir ses futurs occupants immédiatement. A proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cet appartement représente une belle opportunité aussi bien pour un investisseur que pour une résidence principale. A découvrir rapidement ! Réf : GA-20 2625 Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 160 euros. Features: - Air Conditioning

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2 ch

80 m²

etage 2

Gaillac

85 000 EUR

iad France - Herve Bonnecarrere vous propose: Appartement lumineux en centre-ville de Gaillac avec accessibilité PMR – Une opportunité à saisir Idéalement situé en plein cOEur de Gaillac, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié permettant un accès immédiat aux commerces, services, transports et commodités du quotidien, tout en profitant d’un environnement agréable. Au sein d’une résidence sécurisée, ce bien séduit par sa luminosité naturelle, son agencement fonctionnel et son confort de vie. La pièce principale offre un espace chaleureux et convivial, parfait pour le quotidien comme pour recevoir. L’espace nuit comprend une chambre confortable, complétée par une salle de bain et des sanitaires indépendants. La cuisine séparée laisse la possibilité d’être aménagée selon vos envies et vos besoins. Véritable atout rare, l’appartement bénéficie d’une accessibilité totale aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant confort, praticité et sérénité au quotidien. Un critère recherché qui apporte également une réelle valeur ajoutée dans le cadre d’un investissement. En bon état général, ce bien permet une installation rapide tout en laissant la possibilité d’y apporter une touche plus personnelle selon vos goûts. La résidence dispose de prestations appréciables telles que la fibre optique, un accès sécurisé par digicode ainsi qu’un environnement pensé pour le confort de ses occupants. Que ce soit pour un premier achat, une résidence principale, un investissement locatif ou un projet destiné aux seniors ou personnes recherchant une accessibilité optimale, cet appartement réunit emplacement, fonctionnalité et potentiel. Une opportunité rare au cOEur de Gaillac à découvrir sans attendre. Contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Bonnecarrere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 989908785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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1 ch

54 m²

etage 1

Gaillac

220 000 EUR

Plain-pied - Grand garage - 5 minutes du centre-ville.

À GAILLAC à quelques minutes du centre-ville et de la gare, cette maison profite d’un emplacement qui facilite réellement le quotidien. Construite en 1972 et développant environ 112 m² de plain-pied, cette maison mitoyenne d’un seul côté est implantée sur une parcelle de 783 m² clôturée et s’accompagne d’un grand garage d’environ 60 m² équipé de deux portes, idéal pour le stationnement, le stockage ou les projets de bricolage. Dès l’entrée, les volumes sont bien pensés : à droite, une cuisine indépendante entièrement rénovée, aménagée et équipée, et en face de celle-ci, un séjour lumineux de près de 40m². Pour rendre plus pratique la vie quotidienne, vous trouverez un grand espace buanderie fonctionnel s’ouvrant sur l’arrière de la maison. La partie nuit propose 3 chambres, une salle de bains rénovée et des toilettes séparées. Côté prestations : Cheminée ouverte - Climatisation réversible - Double vitrage - Volets roulants électriques centralisés - VMC - Bonne isolation - Tout-à-l’égout Le plus : Panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus, installés il y a un an - Une des 2 portes de garage est automatisée - Une construction solide sur vide sanitaire réalisée en maçonnerie avec hourdis béton. Mon avis : Une maison fonctionnelle, bien entretenue, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur

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112 m²

terrain 783 m²

Gaillac

97 650 EUR

Vous cherchez votre premier cocon ou un investissement serein ? Situé à Gaillac, à seulement 20 minutes d'Albi, découvrez cet appartement de 44,77 m2 au sol (41,07 m2 Loi Carrez), niché au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère. * Un intérieur optimisé et lumineux Récemment rénové, cet appartement allie fonctionnalité et cachet : Entrée : Une entrée spacieuse permettant d'aménager un bureau ou des rangements. Espace de vie : Un beau séjour lumineux de 20 m2 offrant une vue dégagée sur les toits de la ville, ouvert sur un coin cuisine moderne. Espace Nuit : Une chambre confortable avec son dressing dédié pour un rangement optimal. Salle d'eau : Une salle d'eau contemporaine avec douche, vasque et WC. * Les plus qui font la différence : Calme absolu : Le double vitrage performant et la situation au dernier étage vous garantissent une tranquillité totale en plein centre. Zéro travaux : L'appartement a été refait à neuf, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Emplacement stratégique : Situé dans le 'Triangle d'Or' de Gaillac, profitez d'une vie citadine où tout est accessible à pied. Opportunité d'investissement : Ce bien peut être acquis en complément du T3 voisin pour créer un ensemble immobilier de grande envergure ou maximiser votre rentabilité locative. Budget : 97 650 € (Idéal pour un premier achat immobilier) Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant l'agence HOME CONSEILS 31 pour découvrir ce bien coup de cœur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR RDV

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1 ch

45 m²

etage 3

Gaillac

259 000 EUR

Ancienne Métairie de type T6 avec dépendances.

Aux portes de GAILLAC tout en étant proche de toutes les commodités, ancienne métairie du XVIIIe siècle à rénover, elle déploie à ce jour 200 m² habitables au cœur d'un jardin arboré de 3598 m² dont une large partie est constructible.Cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Construite en pierres et briques, elle a conservé toute son âme, tomettes, cheminées, volumes généreux, charpente en chêne, enduits à la chaux.La maison se compose d'une spacieuse entrée, une cuisine dinatoire, un cellier, une buanderie, une salle à manger, une salle d'eau avec toilette séparé, 3 chambres. Plusieurs dépendances attenantes et grenier laissent entrevoir de multiples projets, chambres d'hôtes, atelier d'artistes...Un ancien chai avec sa cave complète l'ensemble. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir d'avantage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 242 165 € Honoraires charge acquéreur : 16 835 € soit 6,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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3 ch

200 m²

terrain 3 598 m²

Gaillac

285 000 EUR

Longère 190m2 / 2 Habitations en 1 / Jardin 7000m2 / 2 Garages / grange.

À 10 min de Gaillac et de l’A68, dans un environnement calme et sans vis-à-vis sur la commune de Técou, découvrez cette longère pleine de charme, offrant 190 m² habitables sur un terrain de plus de 7 000 m² avec vue dégagée sur la campagne. Bien rare avec double habitation indépendante, idéal pour grande famille, regroupement familial, gîte ou investissement locatif avec revenus complémentaires. - Habitation principale (env. 120 m²) Séjour traversant lumineux, cuisine ouverte sur terrasse et jardin, 1 pièce de plain-pied (chambre/bureau), salle d’eau, WC séparés. À l’étage : 4 chambres. Confort assuré par un chauffage mixte (poêle à bois + chaudière fioul). . Parfait pour une maison familiale fonctionnelle - Seconde habitation (env. 70 m²) Pièce de vie lumineuse avec grandes baies vitrées, pièce supplémentaire modulable, salle d’eau, WC. À l’étage : 2 chambres mansardées. Plancher chauffant pour un confort optimal. . Idéal pour location saisonnière, gîte ou logement indépendant - 2 garages, ancienne étable aménageable : extension, atelier ou projet professionnel . Fort potentiel de valorisation Cadre de vie privilégié : environnement recherché dans le Gaillacois, à proximité des écoles, commerces et commodités. Propriété au calme absolu aux multiples possibilités : résidence principale avec rendement locatif, investissement ou projet de vie à la campagne. Contactez-moi pour une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur

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190 m²

terrain 7 078 m²

Gaillac

720 000 EUR

TARN MANOIR XIXème CHAMBRES D'HOTES 2,6 HA.

TARN MANOIR XIXème CHAMBRES D'HOTES 2,6 HA. L'Élégance au Cœur du Vignoble Gaillacois. Située à seulement 35 minutes de Toulouse, cette ancienne propriété viticole du XIXe siècle est une invitation à un art de vivre d'exception. Entièrement rénovée et sans travaux à prévoir, cette demeure est prête à accueillir votre famille ou votre projet touristique. Un cadre de vie et d'accueil hors du commun : surface et volumes : 330 m² habitables (400 m² bâtis) offrant de généreux espaces de réception : double salon avec cheminées, salle à manger chaleureuse, cuisine équipée. Couchages : 6 chambres d'hôtes, toutes avec salles d'eau privatives, assurant un confort optimal. Indépendance : Un loft/appartement de 70 m² permet d'accueillir des invités en toute autonomie ou de générer des revenus locatifs supplémentaires. Fonctionnalité : Sous-sol voûté de 150 m² transformé en salle de jeux et buanderie (ancien chai). Le château est niché dans un écrin de 2,6 hectares (26 780 m²) de nature préservée, sans vis-à-vis. Extérieurs : Sublime jardin à la française structuré par un bassin central et parc arboré d'arbres centenaires. Loisirs : Grande piscine clôturée de 14m x 6m avec pool house, verger productif, et espace adapté pour l'accueil de chevaux. Potentiel à Développer : Un pigeonnier peut être aménagé en gîte supplémentaire. Proximité : Accès rapide à l'autoroute et à la gare (5 min). Commodités : Proche des écoles, commerces, services médicaux et des célèbres marchés de producteurs. Patrimoine : Au centre du 'triangle d'or' (Gaillac, Albi - UNESCO, Cordes-sur-Ciel), offrant un accès immédiat aux richesses du Gaillacois. Cette propriété est une occasion unique d'acquérir un héritage parfaitement entretenu. Posez vos valises et commencez votre nouvelle vie raffinée.

400 m²

terrain 26 000 m²

Gaillac

423 900 EUR

370 000 EUR

Maison contemporaine proche de Gaillac avec sous-sol et appartement indépendant.

A découvrir sans tarder, à moins de 10 mn de Gaillac, cette magnifique maison contemporaine achevée en 2025 qui allie confort, modernité et prestations haut de gamme. De plain-pied, cette maison développe 138 m² habitables et offre un bel espace de vie lumineux de 50 m², comprenant une cuisine moderne entièrement équipée avec cellier, ainsi qu'un grand salon-séjour convivial. Deux terrasses orientées différemment permettent de profiter du calme des lieux à tout moment de la journée. La partie nuit comprend trois belles chambres, chacune disposant de son dressing et de sa propre salle d'eau privative, dans un style épuré et élégant. En complément, vous serez séduit par son sous-sol complet qui offre un grand garage de 45 m2 avec portail motorisé, une buanderie confortable et deux grandes pièces supplémentaires à disposer selon vos envies; salle de jeux, de sport, de cinéma... Un appartement indépendant de 57 m² vient également enrichir ce bien, comprenant un salon séjour avec cuisine ouverte et une chambre séparée avec salle d'eau, idéal pour recevoir amis et famille ou pour un usage locatif. La maison est enfin équipée d'une pompe à chaleur Air/Air gainable, assurant un excellent confort thermique et une discrétion esthétique. Ce bien rare et atypique ne nécessite aucun travaux et conviendra parfaitement à ceux qui recherchent espace, standing et modernité dans un environnement de qualité. Contactez moi sans tarder pour une visite ! Les Honoraires sont à charge acquéreur = frais de notaire minorés ! DPE B - GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 et 3450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Lotissement privé Assainissement semi collectif Terrain : 1200 m2 Prix de 370 000 euros ttc incluant des frais d'agence à charge acquéreur de 19000 euros, soit 351 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JEANNIN, au 0615110087 ou, par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC albi 897 596 268 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416158 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots. Charges annuelles : 300 euros. Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie 897 596 268 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

195 m²

terrain 1 200 m²

Gaillac

450 000 EUR

Grande propriété familiale 10 pièces 200 m² rénovée sur parc arboré d'un hectare.

GAILLAC, à moins de 3 km du centre ville, en plein cœur du vignoble Gaillacois et sur un parc arboré d'un hectare, laissez vous surprendre par cette grande villa surélevée de 300 m² habitables avec combles aménageables et sous sol complet. Commençons par cette lumineuse pièce de vie de 73 m² aux multiples ouvertures offrant une vue verdoyante sur la végétation du parc. Elle est dotée d'un bel insert cheminée et d'une verrière la séparant de la confortable cuisine dinatoire dans laquelle un poêle à granules programmable vous assurera de chaleureux petits déjeuners les matins d'hiver ! Un grand hall central communiquant avec l'entrée mène à l'espace nuit composé de 3 chambres de 9, 11 et 12 m² et d'une quatrième de 17 m² dotée d'un dressing de 15 m². Un WC indépendant et une grande salle d'eau avec douche italienne et double vasque viennent compléter ce niveau. Un escalier mène ensuite aux combles aménagés où se trouvent deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC à rénover intégralement. Un espace grenier de chaque côté du palier vous réservera encore une belle surprise...! Au sous sol, sur 170 m² de surface en accès de plain pied, vous attendent côté cour près de 80 m² de stationnement, deux remises et une chambre froide. Et, côté jardin, une salle de sport de 40 m², un WC indépendant, une chaufferie buanderie de 22 m² accolée à une cuisine d'été de 25 m² avec sortie sur le jardin. Cet ensemble pouvant parfaitement devenir une habitation 2 pièces indépendante de plain pied d'une surface globale de près de 90 m², l'espace buanderie pouvant être aménagé en salle d'eau. A l'extérieur enfin, côté jardin, la propriété dispose d'une piscine creusée de 4m x 9m avec pool house à rénover entièrement. Un peu plus loin encore, deux dépendances de 30 et 80 m² avec poulailler et serre et pour finir un grand verger et plusieurs puits répartis sur l'ensemble du domaine. Côté énergie, la maison est équipée d'une chaudière fioul à condensation de 2015 assurant également la production d'eau chaude, d'un insert cheminée dans le salon et d'un poêle à granules dans la cuisine. Une climatisation réversible est également installée dans le couloir central. L'ensemble des menuiseries sont en double vitrage à isolation renforcée et assurent une bonne performance et classification en classe C de cette maison. A 3 km de centre ville de Gaillac, à 5 km de l'espace commercial Piquerouge et tous ses commerces, 3 lignes de bus vers Castres, Lavaur et AlbiUn dossier d'information très détaillé ainsi qu'un lien photos complémentaire vous seront transmis après un premier échange téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 450 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 427 500 € Honoraires charge acquéreur : 22 500 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116

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5 ch

200 m²

terrain 10 490 m²

Gaillac

AUCUNE PHOTO

695 000 EUR

675 000 EUR

4 ch

251 m²

terrain 30 696 m²

Gaillac

940 000 EUR

CASTELNAU-DE-MONTMIRAL - Au calme absolu, à proximité immédiate de Castelnau-de-Montmiral, charmant village médiéval animé de commerces et d'une place centrale pleine de caractère, cette propriété s'étend sur un vaste domaine alternant prairies et bois. La maison principale et ses dépendances se situent au sommet d'une butte, au bout d'un chemin sans issue, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis. Le domaine s'étend sur 33 hectares et culmine sur une butte, garantissant intimité absolue et vues panoramiques à 300 . Depuis la terrasse de la cuisine, le regard embrasse le village au loin - un spectacle quotidien, changeant au fil des saisons. Sur l'autre versant, un lac privé d'environ 6 500 m2, poissonneux et bordé de végétation, invite à la détente ou à la pêche (tanches, achigans à grande bouche, perches, carpes amour, huîtres d'eau douce). Une piscine avec vue panoramique, à l'écart de la maison, semble suspendue entre ciel et terre, parfaite pour savourer la quiétude des lieux. La piscine, équipée d'un traitement au sel et revêtue d'un liner armé/renforcé, mesure environ 92 m2. La demeure, ancien gîte rural aujourd'hui résidence principale, a fait l'objet de nombreux travaux d'amélioration et de rénovation. Elle offre aujourd'hui une surface généreuse et un agencement fonctionnel. Au rez-de-jardin : - Deux salons, dont un lumineux espace de vie avec poêle à bois et larges baies vitrées, - Une salle à manger indépendante, - Une cuisine contemporaine avec îlot central et cellier/buanderie attenants, ouverte sur la terrasse avec vue sur le village au loin, - Toilettes indépendantes et local technique (chaudière fioul, ballon d'eau chaude). A l'étage : - Une suite parentale avec salle d'eau et WC, - Deux chambres disposant chacune de leur propre salle de bain avec WC, - Deux autres chambres partageant une superbe salle de bain avec douche. Toutes les chambres bénéficient d'une vue dégagée sur la campagne environnante, inondées de lumière grâce à des ouvertures sur chaque façade. Le domaine compte six dépendances, dont deux de grande taille, idéales pour accueillir: - Boxes à chevaux, - Ateliers, espaces de stockage, - Ou projets d'aménagements (gîtes, salle de réception, logements annexes?). - Un ancien chai et une grange ouverte réhabilitée en carport pouvant abriter jusqu'à 4 véhicules complètent cet ensemble au charme authentique. Une propriété hors norme, rare par la diversité de ses paysages et de ses bâtis, offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéale pour un projet familial, équestre ou touristique, à seulement quelques minutes d'un des plus beaux villages de France. WE ALSO SPEAK ENGLISH - WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Frederic BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France Groupe Selection Habitat Features: - Swimming Pool - Air Conditioning - Parking - Terrace

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5 ch

270 m²

terrain 326 761 m²

Gaillac

232 000 EUR

iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose: ** Exclusivité ** Gaillac . Au fond d'une impasse proche toutes commodités : maison de plain-pied de 2018 de type 4 (3 chambres dont une suite parentale) offrant 102 m² de surface habitable. Terrasse - Garage attenant. Parcelle de 346 m² clôturée. Exposition : sud Partie jour : un hall d'entrée nous conduit vers une cuisine dînatoire de 16 m² aménagée, équipée (accès garage et buanderie), un spacieux salon de 30 m² avec baie vitrée et accès terrasse. Partie nuit : deux chambres de 10 m² avec placard, une suite parentale de 20 m² : salle d'eau avec toilettes, dressing. Une salle de bain de 6 m², enfin des toilettes séparées. Côté extérieur : une terrasse exposée sud, un garage avec porte sectionnelle motorisée. ** Techniquement ** - Vide sanitaire 60 cm - Menuiseries double vitrage PVC - Pompe à chaleur réversible gainée - Chauffe-eau thermodynamique - Isolation : 36 cm laine de verre - Volets roulants électriques - Tout-à-l’égout - Taxe foncière : 1700 e ** Ses atouts ** Maison récente, fonctionnelle et lumineuse, offrant tout le confort moderne, pratique au quotidien proche de toutes les commodités, coup de cOEur assuré pour pour ce bien parfaitement entretenu. Excellente performance énergétique. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie ALVERNHE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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102 m²

terrain 346 m²

Gaillac

295 000 EUR

Située à Gaillac, à proximité immédiate des commodités, cette maison de caractère offre un cadre de vie agréable au coeur d'un environnement verdoyant. Implantée sur une parcelle cadastrale de 1254 m2, elle séduit par son jardin arboré et sa façade traditionnelle avec une terrasse ombragée, idéale pour profiter des beaux jours. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger, ainsi que de deux chambres dont une suite parentale, offrant un espace de vie de plain-pied confortable. Un garage attenant complète ce niveau. Une véranda lumineuse permet de profiter du jardin toute l'année et prolonge harmonieusement les espaces de vie vers l'extérieur. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou pour aménager un espace selon vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien et en faire une maison à votre image. Cette propriété constitue une belle opportunité pour une famille recherchant espace, calme et proximité des services . A visiter sans tarder ! Réf : GA-20 2621 Features: - Garage - Garden - Parking - Terrace

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151 m²

terrain 1 254 m²

etage 1

Gaillac

190 000 EUR

iad France - Tanguy Lagarde vous propose: Maison de ville au calme – 4 chambres – Jardin – Garage Située au fond d’une impasse, cette maison mitoyenne offre un environnement paisible et sécurisé. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Gaillac. Édifiée sur 258 m², elle dispose de deux espaces extérieurs : un jardin à l’avant et un second à l’arrière, idéal pour profiter des beaux jours. D’une surface de 105 m², elle comprend une entrée avec WC, une cuisine intimiste et un séjour agréable ouvert sur le jardin. À l’étage, un palier dessert 4 grandes chambres et une salle de bain. Un garage traversant de 24 m² permet de stationner et stocker. Calme, fonctionnalité et prix attractif : idéal pour un premier achat ou un investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tanguy Lagarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 978649952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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4 ch

105 m²

Gaillac

214 000 EUR

Au coeur du centre historique de Gaillac, dans une rue piétonne pleine de charme, découvrez cette agréable maison de ville sur trois niveaux, située à proximité immédiate de toutes les commodités. Très lumineuse , cette maison est habitable immédiatement sans travaux à prévoir. Elle offre des volumes confortables et une distribution idéale pour une vie de famille. La pièce de vie principale se compose d'un grand salon baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine conviviale, créant un espace chaleureux et agréable au quotidien. La maison dispose de 4 chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, de deux salles d'eau ainsi que de trois WC dont deux séparés, apportant un confort appréciable pour toute la famille. Un garage complète ce bien, un véritable atout rare en plein centre-ville. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à quelques pas seulement des commerces, écoles, restaurants et services. Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, parfaite pour profiter pleinement de la vie au coeur de Gaillac. A voir rapidement ! Réf : GA-20 2613 Features: - Garage

6 p

4 ch

143 m²

Gaillac

348 000 EUR

7 p

5 ch

220 m²

terrain 30 000 m²

Gaillac

162 000 EUR

A quelques minutes de Gaillac, sur la commune de Cahuzac sur Verre et proche des commodités . Belle maison en pierre, à rafraichir de type 4 de 151 m2 . Elle se compose en RDC d'une cuisine et d'une belle salle à manger ainsi que d'un salon TV agréable . A l'étage, 3 grandes chambres ainsi que 2 salles de bains. Des travaux d'électricité et de menuiseries sont à prévoir, mais la maison est très facilement habitable en l'état . A l'extérieur, un garage et 2 grandes terrasses pour profiter des belles soirées d'été . A voir rapidement ! réf : GA-20 2615 Features: - Garage - Garden - Parking - Terrace

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3 ch

152 m²

terrain 422 m²

Gaillac

119 000 EUR

108 700 EUR

Appartement rénové de 71 m² au cœur de Gaillac.

Situé à Gaillac (81600), cet appartement offre un cadre de vie agréable au cœur de cette charmante ville du Tarn, réputée pour son patrimoine viticole et historique. Profitez de la proximité des commerces, restaurants et services facilitant le quotidien. De plus, Gaillac se distingue par ses paysages verdoyants et ses nombreuses activités culturelles, offrant un environnement dynamique et convivial pour ses habitants. Cet appartement de 71 m² entièrement rénové se trouve dans une résidence calme de Gaillac. Composé d'une cuisine, d'un séjour, d'un salon et d'une chambre, il offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Idéal pour un couple ou une petite famille, ce bien saura séduire par sa modernité et son agencement optimal. Profitez d'un intérieur confortable et accueillant, offrant un véritable havre de paix au cœur de cette ville animée. Si cet appartement vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 108 700 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 004 € Honoraires charge acquéreur : 8 696 € soit 8,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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71 m²

Gaillac

615 000 EUR

[Prestige, Hôtel Particulier, Vue emblématique sur le Tarn, Potentiel] Avec vue sur les jardins de l'Abbaye Saint-Michel, cette demeure de prestige offre 438m² habitables (764 m² utiles). Poussez les portes d'entrées emblématiques de cette bastide qui desservent une cour arborée sur la façade principale et une cour arrière toute de brique revêtue avec accès indépendant. Le rez-de-chaussée propose une cuisine équipée et aménagée , un vaste séjour de 60m², deux grandes chambres avec salles de bains privatives, un bureau . À l'étage : salle de billard , quatre grandes chambres, un bureau, une salle d'eau et un grenier aménageable . Point caractéristique de cet ensemble , une chapelle privée de près de 80 m² en demi-niveau. S'ajoute enfin un T2 indépendant de 50 m² ,les ateliers et caves d'environ 175 m² avec entrée spécifique présentent un potentiel supplémentaire S'ajoute un deuxième grenier dont la charpente et la toiture ont été entièrement rénovées. En somme, un bien d'exception au fort potentiel, idéal pour une résidence familiale de caractère ou un projet professionnel ambitieux. Nichée dans un cadre historique unique avec une vue imprenable sur le Tarn, cette bâtisse chargée d'histoire nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité rare de façonner un lieu de vie ou d'activité à votre image, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER Terre d'isatis à Gaillac tél : ... ou Pierrette VERNEJOUX Directrice d'agence ... mail : ... #maisondeprestige #demeurehistorique #immobilierdecaractère #vueTarn #immobilierGaillac #maisondefamille #bienrare #maisonavecvue #projetgîtes #chambresdhôtes #investissementimmobilier #granderésidence #maisonàvendre #propriétédexception #patrimoinetarn #immobilierhautdegamme #maisonaveccour #opportunitéimmobilière #maisonancienne #bâtissehistorique L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https:// ...

13 p

7 ch

438 m²

terrain 683 m²

Gaillac

289 000 EUR

Sur la commune de Gaillac, maison de Plain-pied de +/- 99 m2. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour convivial avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec son coin repas, offre un espace pratique et chaleureux pour toute la famille. Côté nuit, un dégagement dessert 3 belles chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain complète avec double vasque, une baignoire et une douche. A l'extérieur, la parcelle est clôturée vous garantit tranquillité et sécurité. Vous bénéficierez d'un espace de stationnement à l'avant, ainsi que d'un agréable jardin piscinable à l'arrière pour profiter des beaux jours. Un bien clé en main, idéal pour une vie de famille paisible ! Réf: AL-20 2637 Features: - Air Conditioning - Garden - Parking - Terrace

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3 ch

99 m²

terrain 468 m²

Gaillac

195 000 EUR

iad France - Stephane Remy vous propose: Appartement 92 m² entièrement rénové avec garage – Gaillac Situé à seulement 6 km du centre de Gaillac et à deux pas de la gare ferroviaire, cet appartement vous séduira par la qualité de ses prestations, son agencement fonctionnel et son excellent état général. Features: - Terrace

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3 ch

92 m²

terrain 220 m²

etage 1

Gaillac

114 000 EUR

99 000 EUR

Appartement à rénover de 100 m² (2ème étage) au cœur de Gaillac.

Situé dans la charmante ville de Gaillac (81600), cet appartement à rénover de 100 m² se trouve au cœur d'un quartier animé offrant un accès facile aux commerces locaux, restaurants et services. Gaillac, réputée pour son vin et sa riche histoire, est une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. La proximité des écoles, des infrastructures de loisirs et des transports en commun en fait un emplacement privilégié pour les familles et les professionnels. Ce lumineux appartement de 5 pièces se situe dans une agréable résidence de Gaillac. Avec ses 100 m² habitables, il offre de beaux espaces de vie, idéaux pour accueillir une famille. L'appartement bénéficie d'une situation centrale qui facilite la vie quotidienne et permet de profiter pleinement de tous les attraits de la ville. S'il vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 92 070 € Honoraires charge acquéreur : 6 930 € soit 7,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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100 m²

Gaillac

295 400 EUR

279 600 EUR

Immeuble 3 appartements, 1 local commercial.

Situé au cœur de Gaillac (81600), cet immeuble offre un emplacement privilégié dans une ville dynamique réputée pour son patrimoine viticole. La proximité des commerces, des écoles et des transports en fait un investissement attractif pour les résidents et les professionnels en quête de commodités à proximité. Gaillac, avec ses rues animées et ses espaces verts, séduit par son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable. Cet immeuble de 139 m² présente une configuration idéale pour des investisseurs. Composé d'un local commercial au rez-de-chaussée de 65 m² et de trois appartements (T1 de 32 m², T2 de 54 m², T2 de 53 m²) répartis sur les étages supérieurs, il offre des possibilités de revenus locatifs diversifiés. Chaque logement bénéficie d'un chauffage par climatisation réversible, tout comme le local commercial. Les récentes rénovations des tableaux électriques et le raccordement à l'égout garantissent des installations en bon état pour une gestion aisée de la propriété. Si cet immeuble vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 600 € Honoraires charge vendeur

139 m²

terrain 125 m²

Gaillac