234 300 EUR

Fiche N°Id-LGB160731 : Carsan, secteur Gard, Maison d'environ 232 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 15 m2 - Construction 1992 Pierres - Equipements annexes : terrasse - balcon - double vitrage - cheminee - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe Energie E : 298 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 234300 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 298 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Bruno Hernandez (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Goudargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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232 m²

terrain 15 m²

Carsan

159 000 EUR

Découvrez cette maison de caractère à rénover de 140m2 habitables, située au centre du joli village de Beauvoisin, village situé à 10 minutes de Nîmes et a 30 minutes de Montpellier ainsi que des plages da La Grande Motte et du Grau du Roi. Beaucoup de cachet pour cette maison de village, carreaux de ciment, voutes, parquet massif... Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'un séjour/cuisine et d'une buanderie. A l'étage 3 grandes chambres et une salle de bains. POOSIBILITE DE CREATION DE GARAGE. Menuiserie : Bois simple vitrage Taxe foncière : 901€ EI Nicolas PASCAL : ... Features: - Washing Machine

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140 m²

Beauvoisin

778 000 EUR

Maison Les Angles 5 pièce(s) 135 m2.

Christophe NICOLAS (EI) 30133 Les Angles. Magnifique villa totalement rénovée en 2023 avec de belles prestations. Elle se situe dans un quartier calme et recherché et est orientée plein sud. Très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées. D'une surface de 135 M2, elle comprend au rez-de-chaussée un salon-salle à manger donnant sur une terrasse et la piscine, un dressing, une cuisine américaine aménagée et équipée, un bureau ou chambre, une salle d'eau, (possibilité d'un studio indépendant), une buanderie. Au 1er étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau donnant sur une terrasse privative, une troisième chambre et une salle d'eau. Climatisation, alarme, et portail automatique viennent compléter ce bien. Au prix de 778 000 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : B. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1 107 euros et 1 497 euros au 01/01/2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe NICOLAS, au 06.27.88.12.90 ou par courriel à christophe.nicolas@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe NICOLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 410 586 432 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379 787 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe NICOLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 410 586 432 - .

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135 m²

terrain 330 m²

Les Angles

795 000 EUR

NIMES - Proche Centre Ville - Magnifique Villa 5 Chambres en Impasse.

NIMES - Secteur 3 Piliers Camplanier - Route de Sauve - Situation dominante - Aucun vis à vis - Impasse Envie d'allier commodités du centre ville et sérénité de la campagne ? Je vous invite à venir découvrir cette somptueuse villa de 285 m² (mais offrant 504 m² construits) posée sur un écrin de verdure au calme garanti par son impasse, à l'écart de la route de Sauve (non loin secteur 3 piliers). Dès la porte franchie, vous serez séduits par les volumes offerts par chacun des espaces (plus de 80 m² pour salon/séjour/cuisine), qu'il s'agisse des chambres, salle de jeux, vastes garages, pool house ou encore plus de 300m² de terrasse et 3000 m² de terrain. Mais place est faite aussi à l'intimité pour vous plonger dans vos lectures dans le petit salon, ambiancé par le crépitement d'un feu de bois dans la cheminée. La qualité également est au rendez-vous avec une cuisine très haut de gamme, des carrelages, des prestations et des finitions irréprochables : il ne reste qu'à attendre les beaux jours pour profiter de la gigantesque piscine de 13 mètres par 6, pièce centrale et majestueuse, autour de laquelle recevoir familles et amis, et créer ainsi des souvenirs de bons moments partagés. La maison est classée A en DPE et A en GES, rare et remarquable pour une maison de 1994, c'est du même niveau que tout le reste, calme, vue dégagée, aucun vis à vis, aucune mitoyenneté, pas de servitude, grands volumes et le tout à 2 pas du centre ville. Alors convaincus? C'est le moment de me contacter ! Stéphane, votre conseiller immobilier motivé ! DPE : Consommation conventionnelle : 52 kWh ep/m².an (Classe A) Estimation des émissions : 1 kg eqCO2/m².an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 930 euros et 1320 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Méthode : 3CL-DPE 2021 N° ADEME : 2230E0529974V Prix 795 000 euros TTC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane HACQUARD, au 0681140736 ou par courriel à s.hacquard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane HACQUARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 902580521 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 321603 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane HACQUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 902580521 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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285 m²

terrain 3 000 m²

Nîmes

380 000 EUR

Loft de plain-pied à vendre 3 pièces AIGUES MORTES (30).

AIGUES-MORTES : loft dartiste de plain-pied de 222,71 m², avec cour extérieure de plus de 130 m², comprenant notamment deux chambres. Possibilité de transformation, et dy exercer une activité professionnelle. ENVIRONNEMENT-TRANSPORTS ----------------------------------- Aigues-Mortes est une petite ville de 8 800 habitants environ, située à 7 kms des plages du Grau-du-Roi. Elle est chargée dhistoire, avec ses remparts, et ses tours de défense. La maison est dans la zone artisanale Terre de Camargue, à proximité des commerces (Lidl, Gamme Vert, ), et frontalière avec le quartier des Marinas, et à deux kilomètres du centre-ville (Tour Constance) à pied. Les écoles maternelles/primaires Gros et Séverin sont à 2 kms, et le collège Joliot Curie à 2,5 kms. Laéroport de Montpellier Méditerranée est à 20 minutes, et celui de Nîmes Camargue à 35 minutes. Les accès à lautoroute A9 à Montpellier Est (accès n°31) et Nîmes Ouest (accès n°26 Gallargues) sont à 20 minutes. La gare dAigues-Mortes as

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223 m²

Aigues-Mortes

169 000 EUR

Appartement rénové à vendre 5 pièces NIMES (30).

Appartement rénové, moderne et entièrement meublé de type 5 au 1er étage dune petite copropriété situé au 18, rue Josias Paut, proche centre ville de Nîmes Grand espace de vie ouvert sur un balcon, cuisine entièrement équipée, 4 belles chambres lumineuses et une salle de bains avec douche à l'italienne, toilettes séparées. Chaque chambre est équipée dun lit en 140, dun dressing et dun bureau. Les atouts : climatisation réversible, cave et loggia. N.B : La façade a été refaite en 2016. À proximité des commerces et des transports (gare SNCF, gare routière, Bus lignes 32 et lignes 3) Visite virtuelle disponible : https://my.matterport.com/show/?m=j4TSJLSQXBp Idéal famille ou investisseur. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 69, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 850 soit 70 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais

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78 m²

etage 1

Nîmes

549 000 EUR

Villa 146 m² - 5 pièces - 4 chambres - piscine - garage.

GARD - 30900 - Nîmes - Villa 5 pièces - 146 m² - 3 ou 4 chambres - Piscine - Garage VISITE VIRTUELLE 360° sur demande ! Secteur prisé du Carreau de Lânes, dans un quartier pavillonaire, Jérôme CAÏTO vous propose cette magnifique villa récente sur deux niveaux, de 146 m². Entrée dans une pièce à vivre spacieuse et lumineuse agencée avec une cuisine ouverte Schmitt entièrement équipée et aménagée complétée d'un ilot - 3 chambres avec chacune leur dressing, dont une suite parentale avec salle d'eau en rez de chaussée - buanderie ou 4ème chambre - coin bureau (à l'étage) - 2 WC séparés - une salle de bains mixte. A l'extérieur : jardin avec piscine (couloir de nage) chauffée - grande terrasse abritée - un terrain de pétanque - un coin barbecue - un garage pour stocker. Une visite s'impose ! Pour votre confort : chauffage par climatisation réversible - poêle à granules intégré - convecteurs rayonnants - ballon thermodynamique pour l'eau chaude - menuiseries alu double vitrage (ouvrants et à galandage), 2 portails motorisés (coulissant - portes sectionnelles) Proche centre commercial et Golf de Vacquerolles - crèche - commerces - commodités, médecin et pharmacie - transports - 20mn des Jardins de la Fontaine. DPE : Classe A GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620 euros et 890 euros. Prix: 549 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou par courriel à j.caito@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384561 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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146 m²

terrain 440 m²

Nîmes

595 000 EUR

A 4 km de Sommières, vivre au coeur de la campagne au calme tout en étant proche de la vie citadine, cette habitation de 200 m2 avec une entrée verrière, grand séjour/cuisine us 65 m2, buanderie, cellier et cave, 5 chambres dont une au rez de chaussée, salle de bains et douche avec wc, 2 wc. Mitoyen à la batisse, lieu propice à des activités artistiques, évènementielles ou de formation grâce à son espace de 200 m2 avec cuisine, bureau et salles d'eau avec wc et ses 3 greniers. Un garage de 84 m2 avec sa mezzanine de 30 m2. Un appartement avec son entrée indépendante, discret, composé d'un séjour, d'une cuisine, 2 salles d'eau, 2 wc, une mezzanine, une chambre. Actuellement loué !!! Climatisation réversible et poêles à granules. 3 chauffe-eau fonctionnant à énergie solaire l'été. Terrain arboré de 7303 m2 avec piscine, garage et abris jardin. ATYPIQUE et CALME !!l Features: - SwimmingPool - Terrace

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246 m²

terrain 7 303 m²

Sommières

453 000 EUR

Entre Nîmes et Montpellier, dans un charmant village proche de Sommières et à proximité du lycée, villa de 2017 de plain-pied d’environ 126 m2 habitables sur un terrain de 750 m2 clos de murs avec piscine. La villa dispose d’un vaste séjour/salon de 58 m2 avec cuisine équipée ouverte donnant sur une terrasse, d’une buanderie, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, d’une salle de bains et d’un grand garage et vaste vide sanitaire.. A visiter sans tarder. Features: - SwimmingPool - Terrace - Washing Machine

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126 m²

terrain 750 m²

Sommières

498 000 EUR

A 15 mn de Quissac en direction d'Alès, cette authentique maison de maître en pierre a bénéficié d'une rénovation de qualité. Elle offre aujourd'hui plus de 280 m2 habitables. Au rez de chaussée: une vaste entrée dessert une salle à manger, une cuisine avec cellier, un séjour salon ouvert sur une terrasse plein sud avec une superbe vue, 3 chambres, une salle de douche et un wc. A l'étage une élégante coursive et un confortable dégagement conduisent à 2 très belles chambres de 25 et 50 m2, une grande salle de bain avec douche et un wc. Sous le premier niveau et en rez de jardin un très grand garage de 120 m2, cet espace offre des possibilités d'aménagement supplémentaire. La maison est confortable, bien isolée et peu énergivore, menuiseries alu double vitrage, toiture en bon état. Le terrain de 1880 m2 est bien arboré et piscinable. Le jardin dispose d'une réserve d'eau de 30.000 litres. Cette propriété est idéalement située: à quelques minutes à pied des commodités, entre Cévennes et Pays de Sommières. Features: - Terrace

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280 m²

terrain 1 880 m²

Quissac

488 000 EUR

370 000 EUR

Proche du centre du village, maison de 195 m2 habitables sur 2 niveaux : rdc : appartement comprenant : 1 cuisine, séjour, 1 chambre, sdb, wc. A l'étage un bel espace de vie comprenant : cuisne aménagée et équipée, salon-séjour-salle à manger, 3 chambres, sd'eau, wc. Chauffag électrique, climatisation.Grand garage, cave, 1 bureau. 1000m2 de terrain clos, piscinable, une partie constructible. 1 forage, 1 abri jardin et cuisine d'été. Possibilité de rajouter un terrain constructible de 500 m2. A voir rapidement ! Features: - Terrace - Garden

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195 m²

terrain 1 500 m²

Montaren-et-Saint-Médiers

439 000 EUR

Découvrez cette maison de caractère de plain-pied à Saint-Hilaire-de-Brethmas, nichée au cœur d’un magnifique terrain privé de 4500 m2. Avec ses 159 m2 habitables et ses 93 m2 de surface annexe, cette propriété est une invitation à un style de vie paisible. Entièrement en cours de rénovation, cette maison vous offre la possibilité d'être finalisée selon vos envies et goûts personnels. Une base idéale pour allier charme authentique et modernité, elle a été construite en 1950 et agrandie dans les années 80, conservant ainsi toute l’élégance de ses origines tout en intégrant un confort actuel, parfait pour une vie de famille. Le vaste terrain, sans vis-à-vis, est aménagé pour profiter pleinement de l'extérieur avec une piscine privée, un grand jardin, et des espaces ombragés invitant à la détente et à la tranquilité. Un atelier/garage indépendant, ouvre la voie à de multiples possibilités : bureau, atelier d’artiste, ou autre projet à imaginer. Cette propriété rare, proposée au prix de 439 000 €, incarne le mariage parfait entre cachet, potentiel et tranquillité. Un lieu de vie exceptionnel, conçu pour les amateurs de charme et d’authenticité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’agence Gregori Metge Immobilier dès aujourd’hui. Maison avec piscine Grand terrain sans vis-à-vis Cachet et potentiel En cours de rénovation Opportunité unique à saisir Features: - SwimmingPool - Garden

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159 m²

terrain 4 500 m²

Saint-Hilaire-de-Brethmas

40 000 EUR

Sur la commune de Remoulins, devenir propriétaire d'un studio dans une résidence de tourisme *** vendu sans contrat de gestion. La construction de ces studios remonte à 2015. Il reste 3 studios à la vente. Contactez dès à présent votre agence immobilière Comptoir Immobilier de France Véronique BEAUGE pour plus de renseignements ou organiser une visite de ce bien. Idéal pour un investissement locatif puisque la résidence est équipée d'une piscine. Le prix est fixé à 40 000 EUR. Charges annuelles 1120EUR/an Cette annonce vous est proposée par Mandataires CIF - - NoRSAC: 520 750 324, Enregistré à de COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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13 m²

etage 2

Remoulins

768 500 EUR

A33154DIV30 - Grande villa indépendante avec 5 chambres, 3 salles de bains, espace de vie spacieux, gîte indépendant, piscine, garage/atelier séparé et terrasse orientée au sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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234 m²

terrain 3 865 m²

Alès

450 000 EUR

Sublime villa entièrement rénovée avec dépendance et piscine Découvrez cette magnifique villa rénovée, nichée sur un terrain de 790 m2, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel sans aucun vis-à-vis. Description de la villa principale : oSurface habitable : 160 m2 oRDC : Vaste pièce de vie lumineuse de 90 m2, deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne, et un WC indépendant. oÉtage : Deux chambres mansardées avec Vélux, une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux ou bureau, et une salle d'eau supplémentaire avec wc . Dépendance : Appartement indépendant de 70 m2 oAménagement : Séjour avec cuisine équipée, salle d'eau, et une grande chambre avec mezzanine. Extérieur et équipements : oPiscine au chlore de 4,5 m x 7 m, entourée d'un jardin arboré oCuisine d'été équipée avec WC et salle d'eau extérieure pour profiter pleinement des beaux jours. Atouts supplémentaires : Sans vis-à-vis. Posez vos valises Prix : Contactez-nous pour plus d'informations. Cette annonce vous est proposée par Mandataires CIF - - NoRSAC: 904 403 268 , Enregistré à de COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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230 m²

terrain 790 m²

Uchaud

1 900 000 EUR

Entre Uzès et les gorges de l'Ardèche, dans un environnement parfaitement préservé, superbe propriété rénovée et son terrain de près de 7000m2. Au bout d'une incroyable allée de cyprès, bordée de jardins à la française, ce mas ancien a fait l'objet d'une restauration élégante. La propriété principale et la maison d'amis sont organisées autour d'une grande cour magnifiquement paysagée et entretenue, offrant calme, tranquillité et divers endroits pour se détendre. La bâtisse principale, moderne mais au charme intemporel, comprend : un salon avec mezzanine, une cuisine donnant sur une grande terrasse, une vaste salle à manger, quatre chambres et deux salles de bains. Une rénovation parfaitement respectueuse de ce lieu chargé d'histoire et avec son pigeonnier qui est unique dans la région. Sur une autre aile de la propriété se trouvent cinq grandes suites, chacune avec sa salle de bains, toutes rénovées dans leur propre style pour respecter leurs caractéristiques originelles. Au rez-de-chaussée, un ensemble de pièces voûtées accueille des espaces de vie, une buanderie, une cave à vin et des ateliers. Enfin, de magnifiques pièces encore à rénover permettront aux futurs propriétaires de s'approprier de nouveaux espaces à leur convenance. Une belle piscine calme et son pool house complètent ce bien. Cette belle propriété romantique est idéale pour une grande maison familiale ou pour un projet touristique. Proche des magnifiques gorges de l'Ardèche et de tout ce que la région a à offrir. Toutes les commodités sont à dix minutes.

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394 m²

terrain 6 800 m²

Uzès

315 000 EUR

Sur la commune de Milhaud, je vous présente cette agréable maison de 148m2 sur un terrain arboré de 934m2 avec piscine. La maison se divise en deux habitations indépendantes pouvant ainsi vous permettre d'avoir des revenus locatifs complémentaires, ou d'accueillir de la famille tout au long de l'année. À l'étage, un appartement lumineux de 81m2 composé d'une grande pièce de vie avec cheminée et accès à une veranda, une cuisine ouverte semi-équipée, deux chambres, un dressing ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Au rez-de-chaussée, un appartement de 67 m2 composé d'un salon avec une cuisine ouverte moderne et équipée, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Une buanderie ainsi qu'une cuisine d'été de 19m2 complètent cette partie de l'habitation du rez-de-chaussée qui pourrait parfaitement convenir à de la location longue durée ou en Airbnb. La maison est équipée de volets electriques, d'une climatisation réversible, d'un abri voiture ainsi que d'un forage. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par Mandataires CIF - - NoRSAC: 810 212 225, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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148 m²

terrain 934 m²

Milhaud

1 395 000 EUR

Une véritable beauté située dans le centre d'Uzès, avec jardin piscine et garage ! Derrière une porte discrète, la magie opère dès l'instant où vous pénétrez dans la charmante cour d'accueil, véritable sas entre la ville et le calme des lieux. Par l'entrebâillement d'une porte ancienne, le regard se porte immédiatement sur la verdure du jardin et de la piscine. La joie des sens se déploie au fur et à mesure que l'on fait le tour de la maison et du jardin. De la cour, vous entrez dans la cuisine dinatoire, lumineuse, moderne et spacieuse ; le plafond provençal et la baie en acier relèvent le charme traditionnel de l'ensemble. Une double porte mène ensuite au salon éclairé par ses 2 grandes portes fenêtres plein Sud ouvertes sur la terrasse et le jardin. Il dispose d'une belle cheminée en pierre, d'un poêle à bois, et d'un sol également en pierre. Une buanderie et des wc d'invités également à ce niveau. À l'étage, deux chambres donnant sur le jardin se partagent une salle de bains, suivies d'une spacieuse suite parentale avec sa propre salle de bains. La suite possède également un accès à une terrasse couverte donnant sur la cour et le jardin. En face se trouve une grande chambre indépendante avec salle de douche, offrant aussi de belles vues sur le jardin. Avec son escalier menant directement à la cour d'accueil, les invités seront ainsi parfaitement indépendants. À l'extérieur, une grande terrasse longe la façade sur jardin, idéale pour les repas en plein air. Le jardin a été méticuleusement planté avec un éventail de plantes et de fleurs méditerranéennes. La piscine apporte une sensation de calme et de fraîcheur dans ce havre de paix. Un peu plus loin, une zone ombragée mène à une dépendance largement ouverte sur la verdure par une verrière d'atelier, telle une serre d'antan. Chauffée par le sol et possédant sa terrasse à l'abri, elle sera parfaite pour un atelier d'artiste, un bureau indépendant ou tout autre projet. Enfin, un garage et une cave en sous-sol. Un bijou dans l'un des quartiers les plus prisés d'Uzès, la place aux Herbes à pied en 5 minutes. S T Y L E S en exclusivité.

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170 m²

terrain 600 m²

Uzès

210 000 EUR

NOUVEAUTE. L'Agence en Provence vous propose une charmante maison de village entièrement rénovée en pierres et poutres apparentes d'une superficie habitable de 82m2 ainsi qu'un appartement de 23m2. Construite avec des matériaux nobles, idéalement située au coeur du village provençal de Vallabrégues. La maison bénéficie d'une terrasse et d'un jardin paysager, le tout orienté plein sud, offrant une intimité totale, sans vis-à-vis et dans un environnement calme. Le petit plus, à proximité de tous commerces et places de parking Contactez-moi pour organiser une visite Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC: 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... »

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105 m²

Vallabrègues

50 000 EUR

A VENDRE *** NIMES *** SECTEUR CARMES *** STUDIO DE 21.58 m2 Venez découvrir ce studio de 21.58 m2 (loi Carrez), il est situé au cinquième étage d'un immeuble proche de la faculté des Carmes. Idéal pour un étudiant, il se compose d'une pièce principale avec un renfoncement pouvant servir de coin nuit, d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC; L'immeuble bénéficie de l'ascenseur jusqu'au 4éme étage. Ce bien était auparavant loué 470EUR dont 88 EUR de charges. Le rendement locatif brut pourrait etre de 9%. A proximité, vous trouverez l'Ecusson à moins de 100 m , la faculté des Carmes ainsi que l' arret du Tram bus. COPROPRIETE : 30 Lots de Copropriété, Pas de procédure en cours. Cet appartement est à vendre au prix de 50 000EUR. Cette annonce vous est proposée par Mandataires CIF - - NoRSAC: 879 212 801, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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22 m²

etage 5

Nîmes

207 000 EUR

UZES A PIED, Bel appartement en duplex de 3 pièces de 50 m2 de surface au sol dont 40.11 m2 loi Carrez avec extérieur. L'appartement se situe dans une résidence sécurisée proche du centre-ville d'Uzès. Il se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumieux de 25 m2 avec cuisine ouverte et équipée et d'une buanderie avec wc de 3.05 m2. Au premier étage, 1 chambre de 11.10 m2 et un bureau/chambre d'amis de 8 m2. Avec une salle d'eau avec wc. Cour de 15 m2. Aucune nuisance sonore et sans vis à vis. Cave et place de parking privative. Le plus, la résidence est composée d'une piscine commune en libre accès aux habitants. Copropriété de 64 lots (pas de procédure en cours). Date de réalisation du DPE : 21/09/2020 Consommation énergétique : 181 kw/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 5 Co2/m2/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... Ce bien vous est présenté par Grégory Vernaz agent commercial indépendant enregistré au R.S.A.C de Nîmes sous le numéro 979 178 670. Features: - Terrace - Washing Machine

3 p

2 ch

40 m²

Uzès

2 370 000 EUR

Uzès, propriété sur 3 ha de terrain.

Mas contemporain proche d'Uzès. La propriété se situe dans un environnement privilégié, calme et sans vis à vis. L'ensemble immobilier bénéficie de 5 chambres. La cuisine sur mesure est parfaite. L'espace piscine ( 15X7 ) est un peu à l'écart avec un pool house entièrement aménagé. Le petit plus : un practice de golf vous attend.... Propriété très confortable, aménagée avec soin et précision .... Rendez-vous et tous renseignements supplémentaires sur demande. Estimation des coûts d'énergie entre 1280 et 1780 euros par an. DPE : B-A Son prix : 2 370 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BAUZERAND, au 0662040292 ou par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent BAUZERAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 394918098 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385 113 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent BAUZERAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 394918098 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

9 p

4 ch

255 m²

terrain 32 000 m²

Uzès

376 900 EUR

MAISON DE VILLE AVEC GARAGE ET EXTERIEUR 130 M2 NIMES.

Belle Maison de ville de 1998 à NIMES d'environ 130 m2 habitables. Située entre la rue Théodore Aubanel et la rue de la République. Proche des commerces, des écoles et des transports, dans une rue au calme. Cette maison a été très bien rénovée avec goût ! Elle se compose : Au rez-de-chaussée, d'une entrée accueillante, d'une cuisine moderne aménagée équipée donnant sur une spacieuse salle à manger qui fait face au salon chaleureux, l'ensemble est spacieux et lumineux grâce aux baies vitrées qui donnent accès à la véranda. Toujours au même niveau une buanderie, un wc et un garage permettant d'accueillir une voiture. A l'étage, vous trouverez : un beau dégagement distribuant, trois chambres de belles tailles (avec placards) dont une dispose de sa salle d'eau privative, d'un bureau, d'une belle salle d'eau avec double vasque et douche. A l'extérieur (170m2), vous bénéficierez d'une exposition idéale et sans vis-à-vis. -Aucun travaux à prévoir -Les fenêtres sont en PVC double vitrage -Climatisation réversible (2023) -Volets électriques -Garage -Abri de jardin Cette magnifique maison est à visiter rapidement !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 376 900 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

130 m²

terrain 170 m²

Nîmes

210 000 EUR

Appartement T3 à 5 min de la gare et du centre.

Idéalement situé, cet appartement traversant de 90 m², dans le quartier recherché de la Cité Foulc, est parfait pour ceux qui privilégient la proximité des commodités et des transports. Vous serez à moins de 5 minutes à pied de la gare de Nîmes, un avantage considérable pour les personnes prenant le train régulièrement, que ce soit pour des trajets quotidiens ou pour des escapades sans contrainte de stationnement. Ce T3 traversant est/ouest, spacieux et lumineux, offre un agréable salon/séjour, une grande cuisine indépendante ouvrant sur une loggia fermée, deux chambres confortables et une salle d’eau. Les nombreux rangements intégrés ajoutent à son confort. L'appartement inclut une spacieuse cave, idéale pour le rangement. La résidence offre un jardin intérieur réservé exclusivement aux résidents. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent une vie citadine pratique avec un accès rapide au centre-ville, aux transports et à la gare. Ne manquez pas cette opportunité ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

88 m²

etage 2

Nîmes