168 000 EUR

À vendre : Superbe appartement P2 de 50m2, idéalement situé au 2ᵉ étage d'une charmante petite copropriété de 6 lots, sur les quais de la Fontaine. Ce bien rare offre une belle terrasse de 12m2, parfaite pour profiter des beaux jours. L'appartement est en excellent état, avec un cumulus quasi neuf, et la toiture ainsi que l'entrée de l'immeuble ont été révisées à la mi-2024. La façade sera entièrement refaite début 2025, à la charge des propriétaires actuels. Idéal pour un investisseur, avec un loyer précédemment pratiqué à 700€ charges comprises. Ne manquez pas cette opportunité ! Pas de procédure en cours - charges annuelles : 1392€. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » Honoraires à charge Vendeur Features: - Terrace

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50 m²

etage 2

Nîmes

275 000 EUR

Maison individuelle de 96 m2 à vers pont du Gard sur une parcelle de 486 m2 composée d'un Rez-de-chaussée d'environ 50 m2 avec un grand séjour/salon donnant sur une cuisine ouverte, garage. Le premier étage est constitué de trois chambres salle d'eau et WC. Maison habitable sans travaux n'hésitez pas à venir poser vos valises. Possibilité de faire une visite par WhatsApp. Classe énergie : C soit : 161 kWh/m2/an GES : A soit 5 kgCO2/m2/an Dépense énergétique entre 1210 et 1670 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />PRIX 275 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain TARAMASCO, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain TARAMASCO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nîmes 891 009 086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377912- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alain TARAMASCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 891 009 086 - .

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3 ch

96 m²

terrain 486 m²

Vers-Pont-du-Gard

275 000 EUR

[ QUARTIER 7 COLLINES] L'agence GRIVERT vous propose, au sein d'une petite copropriété avec syndic bénévole et très faible charges : Un appartement P4 de 105m2 composé d'un salon de 25m2, une cuisine indépendante de 16,50m2, un dégagement qui dessert trois chambres de 12 à 16m2, un salle de bain et un WC indépendant. Ce bien possède également une véranda de presque 12m2 à l'avant et une terrasse de 7,72m2 à l'arrière. Un garage de plus de 25m2 vient compléter le tout. Cet appartement provient de la division d'une maison des années 50 en trois appartements (2 appartements au RDC et celui que nous vous proposons au 1er et dernier étage) Nous sommes séduits par la rénovation complète réalisé sur ce bien en 2010, sa climatisation réversible, sa cheminée, garage avec portail automatique, chauffage au gaz avec chaudière entretenue tous les ans, menuiseries double vitrage, volet roulant électrique/manuel, interphone, salle de bain avec douche et baignoire, façade refaite en 2022, cuisine LAPEYRE... Taxe foncière 1800€/an - Charges de copropriété : 300€/an (assurance syndic + entretien du portail automatique) Features: - Terrace

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105 m²

etage 1

Nîmes

395 000 EUR

 Swixim International Vézénobres vous propose en exclusivité cette charmante propriété située dans le village de Ners, tout proche de Vézénobres. Cette ancienne bâtisse vigneronne, dans son jus, vous offre une superficie généreuse de 550m2 à rénover entièrement, sur un terrain de 4399m2 constructible. Ce bien dispose de deux entrées, ainsi que d'espaces généreux offrant de grandes hauteurs sous plafonds, proposant ainsi un large éventail de possibilités d'aménagement qui vous permettront de laisser libre cours à votre créativité ainsi qu'à la réalisation de votre projet immobilier sur mesure. Bien que celle-ci demande des travaux conséquents ,son charme authentique et son potentiel d'aménagement en feront une propriété d'exception. Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite.Andréa Lopez - Agence SWIXIM International à Vézénobres ...   Les Honoraires sont à la charge du vendeur.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques ...

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8 ch

550 m²

terrain 4 399 m²

Ners

480 000 EUR

Vous cherchez une villa de plain-pied fonctionnelle avec de beaux volumes, je vous invite à découvrir cette villa contemporaine de 2018, bâtie sur un terrain clos de 750 m2 environ, au calme, proche des commodités et de l'école. L'espace de vie de 57 m2 offre un spacieux et lumineux séjour/ salon avec poêle à bois et une cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur une belle terrasse exposée sud. Côté nuit, trois chambres (10 m2 environ), une suite parentale avec sa salle d'eau et wc (17 m2), une grande salle de bains et une toilette indépendante. Côté extérieur, vous serez séduits par le jardin qui dispose d'une piscine sécurisée, d'un pool house aménagé en studio de 15 m2 pouvant accueillir vos invités, d'un terrain de pétanque, d'un atelier, d'un chenil. Maison de bonne construction : fenêtres en aluminium avec volets roulants électriques, climatisation, chauffe-eau thermodynamique, vide sanitaire. Pour votre confort : normes en vigueur, caméras, fibre, garantie décennale. Chusclan, joli village calme et typique disposant des commodités essentielles, au pied de la colline du Château de Gicon, propice à de nombreuses balades et loisirs. Proximité A9, A7 et gares. Venez la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

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130 m²

terrain 744 m²

Chusclan

296 000 EUR

Sur les hauteurs de Beaucaire, hors centre ville, proche tous commerces, villa contemporaine composée : - Entrée avec placards - Un ensemble à vivre de 40 m² composé d'un vaste salon - salle à manger + cuisine ouverte équipée et aménagée, - Trois chambres entre 10 et 13 m² chacune, toutes équipées de rangements, - Une salle de bain, - WC séparés, - Une terrasse carrelée de 18 m² orientée Sud Est, avec belle vue dégagée. - Double garage de 48 m² avec double portail basculant. Vous serez séduits par les beaux volumes de cette maison individuelle (non mitoyenne), claire et ensoleillée, orientée Est - Sud - Ouest et sans vis à vis. La construction récente date de 2005 avec des matériaux qualitatifs, sur vide sanitaire. Il n'y a aucune anomalie électrique, pas même une prise de terre a changer. Les diagnostics ne comportent aucunes anomalies (Electricité, gaz, termite....) Les extérieurs sont constitués notamment d'espaces verts arborés, ainsi qu'un large espace pouvant accueillir une piscine avec une vue imprenable. Les commerces sont à 2 minutes à pied, 5 minutes à pied de la zone des Milliaires La gare Sncf de Beaucaire est à 10 minutes à voiture. Arrêt de bus à 4 minutes à pied de la maison. A 10 minutes de l'axe routier Nîmes Avignon Arles. La voie verte reliant Tarascon à Sète à 5 minutes en vélo. Ecoles à proximité : maternelle, primaire et collège.... C'est une maison idéale pour une vie de famille ! Prix de vente : 296 000 euros honoraires à charge du vendeur. Notre cabinet en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toutes simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Features: - Terrace

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3 ch

88 m²

Beaucaire

321 000 EUR

Rare! Hameau de Font Aubarne à Courbessac, secteur naturel préservé, propriété avec Maison + terrain de 3500 m² Véritable havre de paix niché dans la garrigue au cœur d'un espace naturel protégé (inclus dans la ville de Nîmes). Cette propriété comprend 3517 m² d'espaces extérieurs sur 3 parcelles de terrain : - 620 m² autour de la maison - 161 m² de parking privatif avec terrain de pétanque - Un plateau de 2736 m² de nature (garrigue) avec possibilité d’aménagement sans construction. Ainsi qu'un garage de 21m² La maison de 135 m² habitable comprenant : Au rdc : - Entrée, - Salon avec bureau en mezzanine , - Cuisine aménagée et équipée Ces 3 pièces donnant sur une vaste terrasse de plus de 80 m²comprenant un espace sous auvent. Au premier étage : Une suite parentale avec salle d'eau avec WC donnant une terrasse Deux chambres de 13 et 15 m² avec une salle d'eau avec WC Climatisation réversible avec pompe à chaleur. Un bien rare sur le secteur ! A 12 minutes du Centre-Ville de Nîmes, c’est le calme et la tranquillité absolue. Le massif de Font Aubarne est le lieu de nombreuses promenades Groupe scolaire à Courbessac Lignes de Bus reliant Nîmes. Coup de cœur assuré pour ceux qui recherchent un environnement préservé ! Prix de vente : 321 000 euros honoraires à charge du vendeur. Notre cabinet en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toutes simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Features: - Terrace - Furnished

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3 ch

135 m²

Nîmes

1 699 000 EUR

A 10 minutes à pied de la place aux Herbes, superbe environnement pour ce mas situé en pleine nature, au milieu des oliviers. Un air de Toscane à Uzès, au calme absolu et au cachet certain. Initialement, cette ancienne vigie a été complétée par un mas aux allures d'antan. Belle entrée, cuisine dinatoire traversante donnant sur une vaste terrasse, grand salon avec plafonds anciens et imposante cheminée d'époque. Une suite avec sa salle de bain et ses wc puis une autre chambre avec salle d'eau et wc pour ce premier niveau. Deux autres chambres, salle de bains et wc pour l'étage. Les nombreuses ouvertures donnent toutes sur la nature préservée et des vues dominantes des plus inspirantes. Une très belle maison familiale ou encore une merveilleuse maison d'hôtes avec ses différents accès possible... Un havre de paix dans Uzès, plus que rare, sur demande Chez STYLES, vous trouverez des biens immobiliers à part, choisis pour vous dans une cohérence d’offres, du pied à terre à l’appartement de maître, de la maison à rénover aux propriétés rares, de l’hôtel particulier aux domaines les plus exceptionnels, avec toujours en fil rouge un esprit STYLES : une localisation idéale, un potentiel à révéler, une rénovation de grande qualité, ou encore un cachet rare. Notre but est finalement simple, vous permettre de rencontrer LE bien qui est fait pour vous.
 STYLES, c’est une structure familiale, libre de tout groupe ou groupement. Nous sommes donc libres de travailler à notre façon et selon nos propres méthodes prenant en compte l’humain d’une part, et les spécificités de chaque bien d’autre part.

Ainsi nous travaillons avec des propriétaires qui ont confiance en notre démarche de qualité et de discrétion, pour réaliser une commercialisation sur-mesure et efficace de leur bien. Nous proposons différentes offres de mise en vente allant jusqu’au off-market, toujours en sur mesure.
 Un projet d'achat ou de vente ? Nous serons heureux de vous rencontrer pour discuter de votre projet.

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206 m²

Uzès

695 000 EUR

Fiche N°Id-LGB164222 : Nimes, Propri?t? d'environ 508 m2 comprenant 10 piece(s) dont 8 chambre(s) + Jardin de 1500 m2 - Vue : Jardin - Construction 1780 R?nov?e - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - forage - piscine - cellier - combles - cave - chauffage : Gaz Radiateurs - Classe Energie C : 143 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 695000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 143 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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508 m²

terrain 1 500 m²

Nîmes

249 000 EUR

EXCLUSITE VILLA- Centre ville de Bellegarde et à quelques pas de toutes les commoditées et écoles. Villa de type P4 de 101 m2 habitable se composant d'une entrée, un salon séjour coin cuisine donnant accès à la terrasse. Un WC et un garage.  A l'étage, 3 chambres, une salle de bain et un wc. Aucuns travaux à prévoir; double vitrage pvc, moustiquaires, isolation des combles, poèle à bois récent. Vous serez conquis pour un premier achat paisible.  Me contacter au ...   Features: - Terrace

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101 m²

Bellegarde

149 000 EUR

L'agence Maisons et Merveilles vous propose au coeur du village recherché de Fourques, une maison de ville sur trois niveaux, d'environ 71m2 habitables avec sa grande terrasse d'environ 26m2. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon menant directement à sa cuisine aménagée, et un bureau. A l'étage un couloir avec vous conduira aux deux chambres, à la salle d'eau, et au WC. Enfin au troisième et dernier niveau vous trouverez une grande pièce à aménager ( cuisine d'été par exemple) qui donne directement sur sa grande terrasse d'environ 26m2, vous aurez une agréable vue très dégagée, idéal pour prendre son bain de soleil. Actuellement, la maison est vendue en l'état, donc des travaux de rafraîchissements sont à prévoir. Ce bien est idéalement situé au coeur du village de fourques, à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, pharmacie, boulangerie, épicerie...) Que ce soit pour investir ou pour y vivre, vous serez charmés par son potentiel, sa grande terrasse et son emplacement. Le prix de vente de cette maison est de 149.000€ VENTES - ESTIMATIONS OFFERTESAGENCE MAISONS ET MERVEILLES - 13200 ARLESNotre équipe est à votre disposition du Lundi au Vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00 et le Samedi sur RDV.Honoraires à la charge du VendeurHors frais de notaires, de publicité et d'enregistrement Features: - Terrace

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71 m²

terrain 50 m²

Fourques

669 000 EUR

Beauvoisin charmant village entre Nîmes, la mer et Montpellier - l'agence immobilière Lotier immobilier vous propose à la vente une propriété de 318 m2 au total comprenant l'habitation principale et ses différentes dépendaces ( sauna, salle de sport, pièce de réception d'été) - cette maison bénéficie d'une luminosité exeptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées tournées vers un jardin paysagé avec espace piscine - une pièce de vie de plus de 100 m2 - une cuisine équipée spacieuse, 4 belles chambres dont une suite parentale à l'étage - idéale pour grande famille, pour recevoir famille et amis 'tout y est' - classe énergie C - n'hésitez pas à me contacter Fabienne Rubi ... Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Garden - SwimmingPool

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4 ch

318 m²

terrain 1 500 m²

Beauvoisin

207 600 EUR

Terrain Nimes 496 m2.

Situé dans un cadre verdoyant et sécurisé, ce terrain de 496 m² bénéficie d'une superbe exposition sud et d'une totale intimité. L'emprise au sol autorisée est de 259 m², vous permettant de construire une maison de jusqu'à 200 m² de surface de plancher. Idéalement placé à seulement 4 km des Arènes de Nîmes et à 3 km de l'autoroute Nîmes-Est, ce terrain vous offre un cadre de vie paisible, à proximité de toutes les commodités, avec le bus à moins de 200 mètres. Pour faciliter la réalisation de votre projet, notre constructeur partenaire est à votre disposition, prêt à vous accompagner dans chaque étape de la conception et de la construction de votre future maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LE GUYADER, au 0757779972 ou par courriel à a.leguyader@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LE GUYADER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 538093360 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379059- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Une opportunité rare à ne pas manquer pour construire la maison de vos rêves dans un environnement exceptionnel. Arnaud LE GUYADER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 538093360 - .

496 m²

Nîmes

66 000 EUR

Foissac - Terrain constructible 394 m2.

Foissac - Terrain constructible non viabilisé de 394 m², dans secteur résidentiel calme et boisé, en bordure d'une zone naturelle. Viabilisation en bordure dont tout à l'égoût. Etude G1 réalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 000 euros (honoraires charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté JULLIAN, au 0601074416 ou par courriel à m.jullian@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera éventuellement demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté JULLIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nimes 533696217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 354797- Le professionnel agréé FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. Maïté JULLIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nimes 533696217 - .

394 m²

Foissac

172 000 EUR

Appartement type P4 avec terrasses, places de parking privatives.

Découvrez cet élégant appartement de type P4, situé à Nîmes, dans le secteur de la route d'Arles. Niché au premier étage d'une résidence récente de deux étages avec ascenseur, cet appartement vous séduira par ses prestations et son agencement. Avec une surface habitable de 87 m², ce bien offre un espace de vie lumineux comprenant un séjour avec une cuisine ouverte, trois chambres confortables, une salle de bain avec toilettes. Vous apprécierez également les deux terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours et créer des espaces de détente en extérieur. Deux places de stationnement privatives en sous-sol viennent compléter cet ensemble, offrant sécurité et praticité. Les atouts de cet appartement sont nombreux : aucun travaux à prévoir, ascenseur, excellent diagnostic de performance énergétique. De plus, toutes les commodités sont à portée de main : centres commerciaux, écoles, et accès rapide à l'autoroute. L'appartement est libre de tout occupant, facilitant ainsi une acquisition rapide. Les charges de copropriété incluent l'eau chaude. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 107 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2704 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur

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87 m²

etage 1

Nîmes

60 000 EUR

studio tout refais récemment idéalement situé en centre ville.

Situé au cœur de la charmante ville d'Alès (30100), ce studio de 25 m² offre un emplacement privilégié en plein centre-ville. Idéalement positionné au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d'une accessibilité optimale. Toutes les commodités se trouvent à moins de 200 mètres, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour les résidents en quête de proximité avec les commerces, restaurants et services. Ce studio de 25 m², construit en 1974, propose un espace de vie fonctionnel incluant une pièce principale polyvalente. Luminosité et confort sont au rendez-vous grâce à sa configuration optimisée. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, cet appartement compact mais bien agencé représente une belle opportunité d'acquisition dans un environnement dynamique et central. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur

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25 m²

Alès

470 000 EUR

450 000 EUR

Située sur la commune de Milhaud cette magnifique batisse n'attend que vous. Le magnifique hall d'entrée vous séduira par ses volumes et son superbe escalier. Dotée de 4 chambres, cette maison laissera libre court à votre imagination et pourra servir pour une profession libérale ou tout simplement pour une famille Prévoir travaux de rénovation ! Plus de 600m2 de parcelle et grand garage Cette annonce vous est proposée par Amandine HUGUET - EI - NoRSAC: 825 090 897, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Garden

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170 m²

terrain 658 m²

Milhaud

376 000 EUR

C'est en EXCLUSIVITE sur la commune d'Aimargues Dans un quartier très recherché se trouve cette superbe villa récente en R+1 sur un beau terrain de 500m2 avec garage et piscine sans vis à vis  La villa se compose d'un séjour cuisine, veranda, suite parentale, un wc et garage avec buanderie en RDC A l'étage une chambre et une salle d'eau avec wc. Vous n'aurez qu'a poser vos valises ! Appelez moi pour une visite COUP DE COEUR ASSURE Cette annonce vous est proposée par Amandine HUGUET - EI - NoRSAC: 825 090 897, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

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2 ch

91 m²

Aimargues

530 000 EUR

Exclusivité : Vous êtes à la recherche d'une villa familiale offrant un charme provençal alliant modernité, avec un espace de vie confortable, lumineux et une vue agréable ? Découvrez cette villa de 220 m2, située sur un terrain de 800 m2, qui vous séduira par son potentiel et ses nombreuses possibilités de personnalisation. Récemment rénovée pour assurer un habitat sain, cette villa se compose d'un salon-cuisine ouvert de 45 m2, de trois chambres de 11 à 14 m2 + une chambre dans les combles aménager, d'une salle d'eau, d'un bureau de 19 m2, de deux wc séparés, et d'un garage spacieux de 25 m2. Une terrasse couverte de 50 m2 et plusieurs espaces aménagés complètent ce cadre chaleureux, idéal pour la vie quotidienne. Parking abri pour 2 voitures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Cette VILLA vous intéresse ? Prix de vente 530 000 EUR honoraires agence à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site : Affaire suivie et rédigée par Jean-Claude POSLON au ... EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 452 115 942 - Disponibles 7j/7 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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220 m²

terrain 800 m²

Bezouce

479 000 EUR

Située à Générargues, à proximité de la célèbre Bambouseraie et du charmant village d'Anduze, cette villa de 177 m2 est implantée sur un terrain de 1650 m2, offrant une vue dégagée dans un environnement calme et verdoyant. Le jardin, soigneusement arboré, est agrémenté d'une piscine au sel, d'un jacuzzi, ainsi que d'un espace détente. Une spacieuse terrasse ombragée en travertin complète cet extérieur idéal pour profiter de moments de convivialité. La maison principale se compose d'une entrée, d'un vaste salon avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, d'un dressing (pouvant être transformé en chambre supplémentaire), d'une salle de bains, de toilettes séparées, ainsi que d'une véranda avec barbecue et d'une buanderie. Au niveau inférieur, un appartement indépendant de 70 m2 offre un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, et une pièce supplémentaire sans fenêtre (idéale pour du rangement ou un bureau). Ce logement bénéficie de son propre accès indépendant et d'un jardin privatif. De plus, un studio entièrement rénové, accessible aux personnes à mobilité réduite, vient compléter les possibilités d'accueil de cette propriété. Les extérieurs sont également bien équipés avec un carport pouvant abriter deux véhicules, un atelier qui peut être reconverti en garage en supprimant une cloison, ainsi qu'un puits relié au système d'arrosage automatique. Quelques rafraîchissements décoratifs sont à prévoir pour personnaliser ce lieu à votre goût. Me contacter pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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5 ch

177 m²

terrain 1 650 m²

Générargues

745 000 EUR

Idéalement située entre le Bois des Espeisses et le Golf de Vacquerolles, cette somptueuse villa de 230 m² habitables, entièrement rénovée en 2020 (DPE B), vous offre un cadre de vie unique au milieu des pins sur une parcelle de 3000 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégance des lieux et les prestations haut de gamme qu'offre cette propriété. Le confort et bien-être sont sont les maîtres dans cette villa qui répartit les volumes parents, enfants, invités, loisirs : la vaste pièce de vie cathédrale, baignée de lumière, dispose d'une cheminée pour des moments chaleureux ; un espace nuit indépendant avec salle d'eau est dédié à vos invités. La suite parentale quant à elle offre balcon, terrasse couverte et dressing, une 4ème chambre isolée propose en complément sa salle de jeux ou son bureau et terrasse couverte. Un 2ème dressing permet l'accès aux tenues de ski, manteaux d'hiver etc... Confort encore avec une pièce dédiée au Jacuzzi 6 places avec vue sur les pins, un espace sauna/bien être et une salle de sport qui viennent parfaire cet ensemble. Confort toujours, cette fois à l'extérieur : la piscine de 2023 est chauffée, avec nage contre courant, balneo, volet électrique, avec les pins en toile de fond et s'accompagne de 2 terrasses. Enfin, creusée dans la roche sous la villa, vos bonnes bouteilles pourront vieillir (ou non !) dans cette cave souterraine joliment aménagée. Ce bien prestigieux dans ce cadre préservé et recherché est une opportunité rare ! DPE : Consommation conventionnelle : 108 kWh ep/m².an (Classe B) Estimation des émissions : 3 kg eqCO2/m².an (Classe A) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1330 euros et 1860 euros Méthode : 3CL-DPE 2021 N° ADEME : 2430E3100999M Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane HACQUARD, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane HACQUARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 902580521 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378306 - Budget : 745000 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Stéphane HACQUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 902580521 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

12 p

4 ch

231 m²

terrain 3 080 m²

Nîmes

398 000 EUR

Découvrez cette incroyable maison de village à Junas, P8 d'env. 252m2 habitables, avec un double garage de 75m2, une terrasse tropézienne de 15m2 qui surplombe le magnifique paysage environnant. Du caractère et une atmosphère chaleureuse avec ses pierres et poutres apparentes. En rdc, une belle entrée dessert une pièce de 11,25m2 pouvant faire office de chambre, salle de sport ou bureau, un salon de 16,4m2, séjour de 18,48m2 ouvrant sur une grande cuisine équipée conviviale de 26,5m2. Local chaudière, cellier et wc séparés. Un bel escalie à vis en pierres mène au premier étage pour la partie nuit, 4 chambres avec chacune une salle d'eau privative, un coin bureau sur le pallier. Une porte permet de séparer ou rendre communiquant un logement supplémentaire avec de niveau une chambre avec sdb, un wc séparé, grand débarras et à l'étage suppérieur, un coin salon de 11,5m2 (hauteur < 1,8m), cuisine équipée de 10,47m2 (hauteur < 1,8m), ouvrant par une grande baie sur la terrasse tropézienne avec vue sur les environs. Cet espace a un accès séparé pouvant le rendre indépendant. Offrant un environnement paisible où la nature est à proximité. Junas vous accueille avec tout le charme d'un village méditerranéen, avec ses rues pittoresques et son ambiance authentique. Idéalement situé entre Nîmes et Montpellier, mer et Cévennes. Honoraires à la charge du vendeur. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Features: - Terrace

8 p

6 ch

252 m²

terrain 75 m²

Junas

395 000 EUR

Superbe appartement rez-de-jardin à découvrir ! Idéalement situé à deux pas de l’Avenue Jean-Jaurès, cet appartement de 104 m2 en rez-de-jardin, au sein d'une maison R+1 sans copropriété, vous séduira par ses prestations haut de gamme. Entièrement rénové en 2020, il dispose de 3 chambres en suite, offrant chacune un confort optimal. L’intérieur, élégant et chaleureux, est sublimé par la présence de pierre de travertin. Vous profiterez d’un espace extérieur arboré de 90 m2, idéal pour vos moments de détente, orienté plein Sud-Est pour un ensoleillement optimal. Un emplacement de parking privé complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité rare, alliant charme et modernité, dans un environnement calme et recherché. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » Honoraires à charge Vendeur Features: - Terrace

4 p

3 ch

104 m²

Nîmes

395 000 EUR

Au cœur d'un village très vivant avec commerces à 15 km d'Uzès, je suis heureuse de vous présenter cette ravissante maison de village avec piscine et cour intérieure.. Cette maison à fort potentiel, offre une surface actuelle de 190 m2. Le rez-de-chaussée est composé de nombreuses pièces voûtées, une jolie terrasse et un garage. Au premier étage, nous retrouvons l'espace de vie rénové avec goût, composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle à manger, 3 chambres et salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, vous aurez la possibilité d'aménager 100 m2 supplémentaires. De plus, un gîte indépendant à rafraîchir complète l'ensemble. A visiter sans tarder. Une maison sélectionnée par votre agence UNA IMMOBILIER.Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Contactez Julie au ... RCS : ... Réf : 2413. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr. Features: - Terrace - Garden - SwimmingPool

9 p

5 ch

190 m²

terrain 100 m²

Uzès