167 000 EUR

MAISON DE VILLE AU CALME.

**Offre acceptée en attente de compromis** Située à Bessèges (30160), cette maison ancienne datant des années 1800 offre un cadre de vie authentique et charmant. Nichée dans un quartier paisible, cette propriété bénéficie d'un vaste terrain de 1224 m² offrant la possibilité d'installer une piscine. Proche des commodités, des commerces locaux et des établissements scolaires, cette demeure est idéale pour une vie familiale tranquille. Cette maison de 140 m², réunissant les anciens appartements en une seule habitation, se déploie sur trois niveaux. Le premier étage accueille une cuisine, un salon, une salle d'eau et des toilettes. Le deuxième niveau offre un espace cuisine avec séjour transformable en chambre, ainsi qu'une grande chambre. Enfin, le troisième niveau dispose d'une salle d'eau et de deux grandes chambres. Avec un abri voiture, une annexe, des caves voûtées, et même un ancien puits dans le jardin, cette propriété est pleine de charme et d'histoire, prête à accueillir une nouvelle famille. Afin d'en profiter pleinement des travaux de rafraîchissement et conformité sont à prévoir. (L'audit énergétique a été réalisé) Disponible 7/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

140 m²

terrain 1 224 m²

Bessèges

169 000 EUR

159 000 EUR

PORT CAMARGUE - SECTEUR PLAGE SUD Dans une magnifique résidence avec piscine et tennis située juste en face de la plage. Appartement au Rez-de-chaussée surélevé exposé SUD-OUEST. Surface au sol du bien: 35.26 m2 - Surface carrez : 18.74 m2 (Loggias fermées non comptabilisées) Vous disposez d'un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec WC, une petite chambre de 6.50 m2 (Non comprise dans la surface carrez) permettant l'installation d'un lit double et une loggia fermée de 9.82 m2 (Non comprise dans la surface carrez). Double vitrage, volets roulants electriques et climatisation réversible. Vendu meublé avec un parking privé et un cellier privé de 4.40 m2. Charges annuelles de copropriété : 980€ Taxe foncière : 623€ Features: - Terrace

2 p

1 ch

25 m²

Le Grau-du-Roi

169 000 EUR

159 000 EUR

NOUVEAUTÉ. Dans le centre historique de Bezouse, L'agence en Provence vous présente cette charmante maison de village lumineuse et traversante de 67m2, répartie sur trois niveaux .Parfaitement située, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la gare TGV. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger lumineuse Le premier étage accueille une chambre et un bureau Au deuxième étage, une spacieuse chambre avec salle d'eau et toilettes Une terrasse sur le toit de la maison, toiture refaite, façade refaite récemment. Cette maison est idéale pour une personne seule ou un couple N'HESITEZ PAS A PRENDRE CONTACT POUR ORGANISER UNE VISITE Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC: 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... »

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2 ch

66 m²

Bezouce

400 000 EUR

C'est à la vente EXCLUSIVITE dans un quartier très recherché d'Aimargues Superbe villa de 2019 d'environ 125m2 avec de nombreuses prestations de qualité comme adoucisseur hydraulique ou encore la pose de 20 panneaux photovoltaiques l'année dernière. Dès l'entrée vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Sa pièce de vie de plus de 60m2 vous permettra de recevoir famille et amis. En RDC une chambre, une salle d'eau et un WC A l'étage 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc Un grand garage vient completer le tout Coup de coeur assuré Honoraires charge vendeur Cette annonce vous est proposée par Amandine HUGUET - EI - NoRSAC: 825 090 897, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace

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4 ch

125 m²

terrain 350 m²

Aimargues

880 000 EUR

Immobilier.notaires® et l’office notarial OFFICE NOTARIAL DU DUCHÉ, SARL vous proposent :Maison / villa à vendre - ST SIFFRET (30700)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -A Saint Siffret, village à quelques minutes d'Uzès avec commerces de proximité, voici une belle bastide qui se dévoile à l'orée d'un bois de chênes verts et autres essences de la région. Son intérieur offre une surface habitable de 175 m² environ avec une pièce de vie de 52 m² avec cheminée et accès sur la terrasse, grande cuisine avec sa pergola et accès à la buanderie et au garage. Spacieuse suite parentale de plain-pied (21 m² environ). Prenez l'escalier pour découvrir les deux autres chambres (19 m² et 18m² environ), salle de bains avec douche et baignoire complète l'ensemble. L'intérieur est une invitation à la douceur avec des matériaux de qualité (pierres marbrières, enduit à la chaux, menuiseries en bois, ferronnerie sur mesure) et une harmonie de couleurs claires. Jardin de 2700 m² environ avec espace piscine avec plage en travertin. Chauffage central par pompe à chaleur avec plancher rafraichissant, et climatisation au 1er étage. C'est une demeure prête à vivre aux accents du Sud !- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : ... Annonce de l’étude OFFICE NOTARIAL DU DUCHÉ, SARL - Notaires à Uzès - N° SIRET : ... Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

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3 ch

176 m²

terrain 2 767 m²

Saint-Siffret

570 000 EUR

Venez découvrir cette magnifique bastide de 390 m2 dans ce village atypique de Rochegude des Cévennes implanté sur la roche que vous verrez en descendant dans ses caves voutées. Ce mas de village a été refait avec des matériaux de qualité et de goût, un village prisé par les touristes idéalement situé à quelques kilomètres de l'Ardèche, de Vallon Pont d'arc et de Barjac avec ses 2 brocantes d'antiquaire connues en Avril et en Août et bien d'autres choses à voir et à découvrir. Dans ce mas, vous y trouverez de très grandes pièces, 3 cuisines dont 1 à finir, plusieurs chambres dont 2 en chambres d'hôtes avec la possibilité d'en faire 5 plus un privé, plusieurs salons, plusieurs WC, gros potentiel pour l'activité touristique. Implanté sur un terrain de 403 m2 où il y a la possibilité de mettre une piscine d'angle, une terrasse, un grand balcon et un coin barbecue. N'hésitez pas à venir le découvrir ! Pour toutes questions je suis disponible 7 jours sur 7 ........................................................................................................................................................................ Kom en ontdek deze prachtige bastide van 390 m2 in dit atypische dorp Rochegude des Cévennes, gelegen op de rots waar u hem ziet afdalen in de gewelfde kelders. Deze dorpsboerderij is gerenoveerd met kwaliteit en smaakvolle materialen, een bij toeristen populair dorp ideaal gelegen op enkele kilometers van de Ardèche, Vallon Pont d'arc en Barjac met zijn 2 bekende antiquairs in april en augustus en vele andere dingen om te zien en te ontdekken. In deze boerderij vindt u zeer grote kamers, 3 keukens waarvan 1 nog af te werken, verschillende slaapkamers waarvan 2 als logeerkamers, mogelijkheid om er 5 te maken plus een privékamer, verschillende salons, verschillende toiletten, groot potentieel voor toeristische activiteiten. Gelegen op een perceel van 403 m2 waar de mogelijkheid bestaat om een hoekzwembad, een terras, een groot balkon en een barbecueplaats te plaatsen. Aarzel niet om het te komen ontdekken! Voor eventuele vragen ben ik 7 dagen per week bereikbaar Features: - Terrace

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6 ch

390 m²

terrain 403 m²

Rochegude

1 299 000 EUR

Bienvenue au coeur des Cévennes ! Venez découvrir cette magnifique villa nouvellement bâtie, de 266 m2 habitables sur 1615 m2 de terrain, avec piscine. Elle se divise en deux habitations. En premier lieu, vous trouverez au rez-de-chaussée, un garage/cellier avec buanderie, un grand salon/séjour et sa cuisine ouverte. Le 1er étage dessert 3 chambres dont une jolie suite parentale de 26 m2, une salle d'eau et une toilette. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur qui vient chauffer et rafraîchir l'habitat par le sol. Pour les hivers un peu plus frais, un poêle à bois apportera du réconfort. Enfin, cette villa exposée Sud-Ouest, est dotée d'une luminosité maximale grâce à ses grandes ouvertures, permettant de profiter des rayons de soleil. La seconde partie est composée de deux gîtes identiques, de 49 m2 chacun. Un rez-de-chaussée avec un salon/séjour, suivi d'une cuisine et d'une salle d'eau, nous mènent ensuite aux deux chambres de l'étage, sublimées par une terrasse extérieure et sa cuisine d'été. Vous pourrez apprécier le chant des cigales l'été et le calme des Cévennes, tout au long de l'année. Située dans un secteur privilégié proche d'Anduze, coup de coeur garanti pour cette demeure au charme noble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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7 ch

266 m²

terrain 1 615 m²

Anduze

945 000 EUR

Située à une vingtaine de minutes d'Uzès, au cœur du village, cette magnifique ancienne magnanerie, d'une surface habitable d'environ 300m2, a été restaurée avec soin et qualité dans l'esprit de ses origines. Elle possède un charme et une élégance unique. Le jardin de 1200m2, entièrement clos, abrite un bassin à poissons en pierre, orné d'une tête de Bacchus, qui peut facilement être transformé en piscine. La façade imposante de la maison rappelle la Toscane et s'accompagne à l'arrière d'une immense terrasse encadrée d'arcs semi-circulaires et de consoles L'intérieur de la propriété est lumineux et spacieux, offrant des volumes exceptionnels. Le premier étage propose 100m2 d'espace ouvert avec un salon, un séjour et une salle à manger s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 80m2, suivie d'une plus petite, ainsi qu'une chambre avec sa salle de bain attenante. Un escalier voûté conduit au deuxième étage où se trouvent un grand bureau, trois grandes chambres, une salle de bain complète et une salle de douche. Le rez-de-jardin comprend un garage pour deux voitures et une grande pièce avec des murs en pierre à l'état brut d'environ 40m2, avec douche et toilettes. Cette propriété sécurisée conviendrait parfaitement à une grande famille en quête d'un lieu de vie unique et exceptionnel.

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5 ch

300 m²

etage 1

Uzès

123 000 EUR

Nemausa Immobilier vous propose à la vente à Nîmes ce local commercial, anciennement utilisé comme boulangerie. Ce bien est idéal pour la création d’un nouveau commerce ou pour être transformé en habitation. Il offre également la possibilité d’aménager deux garages en rez de chaussée avec de belles possibilités d'extension en étage. Petit plus : une terrasse exposée au sud. Une opportunité à venir découvrir sans tarder ! Pour toutes informations complémentaires, ou pour organiser une visite, contactez Olivier DA COSTA au ... , ... immatriculé au Rsac de Nîmes sous le numéro : 821 172 889 ou Maïté ARAIZ au ... , ... - immatriculée au Rsac de Nîmes sous le numéro : 912 261 393 Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI ... , enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Honoraires charge vendeur

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1 ch

131 m²

Nîmes

748 000 EUR

'Une languedocienne sous le soleil' Nous vous emmenons aujourd'hui sur les terres de La Vaunage, entre Nîmes et Sommières, dans un village réputé pour sa paisibilité, pour la présentation de cette propriété au charme languedocien, édifiée en 1999 sur une parcelle préservée des regards. Son architecture traditionnelle révèle la personnalité du bien, tout en s'intégrant parfaitement à son cadre extérieur aménagé façon garrigue. Restons encore un peu au dehors et découvrons cette grande terrasse plongeant sur l'espace piscine aux dimensions généreuses. Ici tout est fait pour profiter pleinement des faveurs du climat méridional. Entre pins et chênes verts, le farniente des weekends prolongés s'impose comme un art de vivre. Sous le chant des cigales, nous profitons des longues soirées d'été au bord de l'eau. Dirigeons nous maintenant vers l'intérieur de la bâtisse et son espace séjour/cuisine de 70 m2, orienté Sud Ouest et bénéficiant d'un accès direct sur la terrasse ou sur un patio couvert. La fonctionnalité du rez-de-chaussée est évidente lorsque nous découvrons le lieu, délivrant en plus de la pièce à vivre, une chambre avec salle d'eau, une suite parentale, ainsi q'une vaste entrée magnifiée par un escalier en pierre et fer forgé, une lingerie, un cellier. A l'étage, un grand palier dessert 3 chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. Nous remarquons une distribution sans heurts, d'une grande fluidité pour cette propriété qui s'offrira facilement à ses nouveaux propriétaires. Son look Bastide nous immerge dans l'ambiance méditérranéenne, avec ses toitures en pentes, ses doubles gênoises, ses terrasses profondes et généreuses, toutes axées vers ce que l'on recherche ici, la lumière, franche et directe, ou filtrante, passant à travers la végétation, selon notre positionnement. Au total, 205 m2 de surface habitable s'offrent à nous, le tout dans un environnement d'un calme absolu. Un garage ainsi qu'un abri nous permettent de stationner aisément deux véhicules. L'énergie est quant à elle véhiculée par une pompe à chaleur et un système de chauffage au sol y compris à l'étage. Nemausa Immobilier, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières sur Nîmes et ses environs. 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI ... , enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Garden - Terrace - SwimmingPool

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5 ch

225 m²

terrain 2 345 m²

Nages-et-Solorgues

234 000 EUR

En exclusivité, à seulement 13 km d'Uzès, charmante et typique maison de village en très bon état d'environ 73 m2 avec cour. Elle est composée en rdc d'un séjour-cuisine et d'un cellier. A l'étage, deux chambres avec de beaux volumes et une salle d'eau-WC. Petite cour d'environ 25 m2 entièrement clôturée, exposée sud et sa majestueuse glycine qui vous abritera du soleil les chaudes journées d'été. Elle est revêtue d'un dallage pierre et équipée d'un spa pour la détente. Charme de l'ancien avec ses poutres, ses jolis sols en pierre et terre cuite, ses murs de pierres apparentes, le fer forgé... et elle se trouve dans un endroit très calme ! Menuiseries double vitrage, poêle à bois, chauffage électrique et climatisation réversible à l'étage. Cette maison est vendue meublée ... quoi de plus simple pour en profiter immédiatement !... Pour tous renseignements complémentaires ou visite, contacter Laurence, Swixim Internationnal Uzès au ... 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sîte Géorisques : ... />Features: - Garden

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2 ch

73 m²

terrain 88 m²

Uzès

175 000 EUR

À VENDRE Agathe BESSERVE ... vous propose une MAISON DE VILLAGE de 2 pièces dans le village de SAINT-DIONISY située à 20 minutes de NIMES et 45 minutes de MONTPELLIER. Cette charmante maison de village au coeur de la Vaunge vous offre une cour extérieure privative d'environ 10m2, la maison est érigée sur trois niveaux. Elle se compose en rez de chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon. Au premier étage, une salle d'eau, une pièce aménagée en chambre, et un wc. Vous disposerez au troisième étage d'une chambre avec velux. Taxe foncière : 393€ /an Les Plus : Environnement calme Climatisation réversible sur trois niveaux Extérieur privatif Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 579€ et 783€ par an. Consommation d'énergie primaire : 144 kWh/m2/an. Date de réalisation du diagnostic : 02/09/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Référence annonce : AG345 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Visite virtuelle sur demande. Pour plus de renseignements sur ce bien, contacter Agathe BESSERVE (immatriculée au RSAC de Nîmes No ... Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace

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1 ch

44 m²

terrain 34 m²

Saint-Dionizy

97 000 EUR

Très bel appartement au 1er étage, vendu entièrement meublé, situé dans la charmante petite commune d'Avèze. Il se compose de la manière suivante : - un joli hall d'entrée donnant sur une cuisine de 21 m² avec salon séparé. Une salle d'eau et un wc indépendant. - A l'étage, 4 chambres dont une de l'autre côté du pallier. Une seconde salle d'eau et un wc. Système de chauffage : Gaz. Assainissement : tout à l'égout. Appartement dans un immeuble en copropriété sans syndic. Prix de vente : 97000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1019 euros. DPE : D consommation : 147 GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1110 euros et 1560 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377046 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 7 lots (). Guylan AUBOIROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 448 401 034 - .

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4 ch

80 m²

etage 1

Avèze

367 500 EUR

Découvrez cette oasis de tranquillité à Bordezac, dans le département 30, offrant une vue à couper le souffle sur les majestueuses Cévennes. Proche de toutes les commodités. Construite en 1982, cette maison de 121 mètres carrés, avec ses façades en pierres et son style traditionnel, vous promet un confort absolu. Située sur un parc de 18 000 mètres carrés boisé, cette propriété offre intimité et sérénité, un véritable havre de paix. Imaginez-vous vous détendre au bord de la piscine privée de 10x5 mètres, entourée par cet espace verdoyant à perte de vue. À l'intérieur, deux chambres, une mezzanine et un lumineux salon cathédral de 50 mètres carrés avec cheminée du XIXème vous attendent pour des moments de convivialité. Cette propriété est bien plus qu'une maison, c'est un véritable refuge où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ne manquez pas l'opportunité de posséder ce bijou au coeur des Cevennes. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique. Cette annonce vous est proposée par ROZIER Stella - EI - NoRSAC: 925 310 989, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... »

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3 ch

121 m²

Bordezac

152 000 EUR

NOUVELLE EXCLUSIVITE ! Au coeur du village, cette maison vous offre au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur l'agréable pièce à vivre de 34 m2 avec cuisine ouverte. Ensuite, un cellier/buanderie, puis une salle de bains avec WC. Ensuite, à l'étage un palier desservant un bureau d'environ 7.6 m2, une chambre de plus de 10m2 et une petite chambre ( 8.2m2) ou bureau ou dressing en enfilade. Egalement vous aurez accès depuis le salon à une cour extérieure de 9m2. Chauffage électrique, menuiseries PVC double vitrage, toiture neuve. Prix de présentation : 152 000 € FAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... /> Ce bien vous est présenté en exclusivité par INVEST'IMMO GARD : c'est l'adresse incontournable de l'immobilier depuis PLUS DE 25 ANS à BOUILLARGUES au 32 Grand Rue.

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3 ch

87 m²

Bouillargues

199 000 EUR

Bienvenue dans le charmant village de Calvisson !! Côté Particuliers, vous propose à la vente en exclusivité, sur le joli village de Calvisson, au coeur de la Vaunage, à 15 min de l'autoroute et à 20 min de Nîmes, une maison de village à rénover, de 271 m2 ,un grand garage de plus de 78 m2 avec 2 extérieurs. Proche de toutes les commodités, laissez vous séduire par le potentiel de cette grande maison de village de plus de 349 m2 en tout . Elle se compose d'un grand garage de plus de 78 m2 pouvant acceuillir plusieurs véhicules et deux extérieurs dont une terrasse donnant sur les toits de plus de 28 m2. SES ATOUTS: - Toiture refaite - Proches de toutes les commodités - Fenetres en pvc sur la partie du rez-de-chaussée - Grand garage - 2 extérieurs - Gros potentiel Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, contactez LOPEZ Marine au ... Features: - Terrace

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271 m²

terrain 162 m²

Calvisson

297 000 EUR

A seulement 4 km d'Uzès, venez découvrir ce joli mazet rénové de 63 m2 (2019) avec piscine sur un terrain de 5 686 m2 orné de 36 oliviers centenaires offrant jusqu'à 50 litres d'huile chaque année. Pour les amoureux de la nature et du calme ! Profitez d'un cadre idyllique, d'une vue panoramique sur les vignes et prairies, de la tranquilité de la campagne tout en étant à proximité des commodités du village. Ce mazet est entièrement autonome, l'eau provient d'un puits et forage, l'électricité est fournie par des panneaux solaires, et pour compléter un groupe électrogène. La piscine fonctionne avec une pompe solaire. Une fosse septique 'toutes eaux' récente et contrôlée. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée avec sa terrasse, un salon disposant d'une belle cheminée traversante avec un insert, une salle d'eau et wc, une cave. A l'étage, une grande chambre avec dressing, ainsi qu'un bureau ou seconde chambre complète l'espace. A voir sans tarder !  Contactez Leslie au ... ou ... 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... /> Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence. Features: - Terrace - SwimmingPool - Garden

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1 ch

80 m²

terrain 5 686 m²

Arpaillargues-et-Aureillac

69 000 EUR

Exclusivité : À Méjannes-le-Clap, entre Uzès (27mn) et Barjac (20mn), village vivant et nature, avec sa garrigue et ses plages en bord de Cèze, un joli terrain viabilisé de 1262 m2, prêt à construire, arboré de cades et chênes verts, dans un ensemble résidentiel à 2 pas des commerces, restaurants et autres activités... Informations techniques : Zone UC (emprise au sol 30%), terrain viabilisé (coffret EDF et égout en limite), étude géotechnique non obligatoire (risque argile 0), clôturé sur 3 côtés À prévoir : Accès au terrain, plus value brise-roche pour fondations Dossier complet sur simple demande (Règlement zone, ERRIAL, extrait cadastral) : Yann WOJTERA ... / ...

1 262 m²

Méjannes-le-Clap

488 000 EUR

Villa Uzes 7 pièce(s) 170 m2, 5 chambres avec piscine et dépendance.

A seulement 10 minutes d'Uzès, dans un village typique du Gard (avec école primaire), venez découvrir cette agréable villa de 170 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure de 1821 m². Sans nuisances et offrant un calme absolu, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Cette villa spacieuse comprend 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, un vaste salon-salle à manger avec cheminée à insert, une cuisine ouverte et équipée, une salle de bain, deux salles d'eau, ainsi que deux garages fermés et un atelier attenant. Une dépendance de 40 m², de type P2, avec son entrée indépendante, est idéale pour une location de vacances ou à l'année. Le terrain, entièrement clos et arboré, est agrémenté de nombreux oliviers et d'une piscine. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz avec une cuve enterrée dans le jardin, et il est possible d'installer une pompe à chaleur. L'assainissement est collectif (tout à l'égout) et la maison est équipée de fenêtres en double vitrage. PRIX 488.000,00 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE : C - C/ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1820 euros et 2520 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques , www. georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DELORME, au 0646773687 ou par Courriel à c.delorme@proprietes-privees.com Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois pour l'acheteur et le Vendeur avec la garantie Protect + exclusivité de propriété privée .com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 42060207000047 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQCONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCINantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINTSEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369862 le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 420602070 - .

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170 m²

terrain 1 821 m²

Uzès

1 490 000 EUR

1 290 000 EUR

Gard (30) Exclusivité en vente, au coeur de la ville d'Alès, secteur le Rieu, un immeuble en pleine propriété, à usage mixte de 750m² sur terrain de 2500m² constructible encore sur 300m². Il vous séduira pour la qualité de son emplacement et son état irréprochable, avec le premier et deuxième étage entièrement rénovés avec des prestations de qualité, aux normes actuelles, il se compose d'un rez de chausée de 300m² à mettre à votre gôut, un premier étage de 220m² neuf, avec 12 pièces bureaux, des sanitaires et un second étage, qui est neuf aussi de 220m², ou se trouvent 5 salles de 30m² chacune, 2 pièces bureaux et des sanitaires. Climatisations reversible pour chacune des piéces (19 au total), ballon thermodynamique. Le jardin constructible sur 300m² peut accueillir le nouvel immeuble (permis déposé et validé pour un bâtiment avec 2 locaux). Places de parkings. Idéal investisseurs, jolie opportunité alèsienne. Surface CARREZ : 743.47 m² Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54051 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur ... L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

750 m²

terrain 2 500 m²

Alès

213 000 EUR

208 000 EUR

MAISON DE VILLAGE AVEC TOIT TERRASSE.

Venez découvrir cette jolie maison d'environ 70m² au cœur du village de St Laurent d'Aigouze, proche de toutes commodités. A 15 mn des plages du Grau du Roi. Vous serez séduits par le charme de cette maison entièrement rénovée avec goût. Au rez-de-chaussée, 1 salon, séjour, cuisine équipée d'environ 34m², 1 salle d'eau avec toilette. A l'étage un palier dessert 2 chambres, une d'environ 14m² avec son dressing et l'autre donnant accès à un toit terrasse et une buanderie. Aucun travaux à prévoir, juste à poser ses valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

70 m²

terrain 7 m²

Saint-Laurent-d'Aigouze

186 000 EUR

179 000 EUR

A31368CTC30 - Au sein du très prisé village d'Aigues Vives comprenant 4000 âmes environ, se trouve cette charmante maison de village idéale pour un jeune couple,un parent célibataire ou bien un investisseur.Elle vous propose 61m2 répartis sur deux niveaux ainsi qu'une petite cave de 5m2 pouvant accueillir un lave linge par exemple grâce à son arrivée d'eau. Le premier niveau d'une superficie d'environ 30m2 vous offre un bel espace salon/cuisine ainsi q'une salle de bain. Un bel escalier en mosaiques vous conduira aux deux chambres d'une surface d'environ 15 et 16m2 oú ont été installés deux grands dressings. La maison se trouve sur une jolie place aménagée en parking, vous n'aurez aucune difficulté à vous garer à deux pas de chez vous. Tous les commerces sont à proximité. Il n'y a aucun travaux à prévoir! Le toit a été rénové. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

3 p

2 ch

61 m²

Aigues-Vives

332 000 EUR

322 000 EUR

A vendre : Villa de plain-pied rénovée avec 3 chambres à Lirac (Gard) Cette villa est une opportunité rare à Lirac, un village authentique du Gard, offrant la tranquillité de la campagne tout en étant proche des grands axes. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien prêt à vivre, avec un potentiel d'aménagement extérieur à exploiter selon vos envies. Caractéristiques principales : Surface habitable : 85 m² Disposition : Plain-pied Chambres : 3 chambres lumineuses Rénovation : Entièrement rénovée ,facade et murs de clôture repeintes Cuisine : Moderne et équipée Séjour : Agréable pièce de vie donnant sur une terrasse abritée Terrain : 517 m², terrain piscinable offrant un beau potentiel pour aménager un espace détente avec piscine Extérieur : Jardin à végétaliser à votre goût, avec possibilité d'aménagements supplémentaires Situation : Calme et verdoyant, à deux pas des écoles maternelles et primaires et à proximité des célèbres vignobles de la région Points forts : Localisation idéale : Proche d'Avignon, avec un accès facile aux transports et aux attractions de la région. Cadre de vie : Un environnement paisible dans un village typiquement provençal, entouré de vignes et de nature. Prix net vendeur : 322000 euros ( honoraires à la charge vendeur) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter du lundi au samedi « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine KESER, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine KESER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 851 349 993 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375205- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine KESER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 851 349 993 - .

4 p

3 ch

85 m²

terrain 517 m²

Lirac

945 000 EUR

Cette élégante villa de plain pied de 185 m2, surplombe la ville de Nîmes, tout en étant à proximité immédiate du centre ville. Avec des prestations haut de gamme, ce bien offre un confort inégalé et un style moderne. Implantée sur un terrain de 1300 m2, la maison s'articule autour d'une vaste terrasse ensoleillée et protégée par une pergola bioclimatique. Dans le prolongement, la piscine en pierre de Bali permet de se rafraichir en contemplant la vue imprenable ! Au coeur de la maison, une lumineuse pièce de vie de 78 m2 combine harmonieusement le confort moderne et le design élégant. Les grandes baies vitrées créent une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur, offrant un espace de vie idéal. L'espace nuit est composé de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Les 3 autres chambres se partagent une salle de bain complète avec douche et baignoire. Un mazet indépendant de 23 m2 entièrement rénové complète l'ensemble, permettant d'accueillir famille et amis ou de créer un espace bureau. Pour un confort maximal, la villa est entièrement domotisée et dispose d'un garage de 23 m2. Conçu pour la tranquillité, le jardin paysager offre un cadre serein pour se détendre et profiter de la vue. Cette villa où chaque détail a été soigneusement pensé, allie chic , confort et emplacement privilégié, pour offrir une belle expérience de vie. CLASSE ENERGIE A / CLASSE CLIMAT A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 347 euros et 469 euros Contact : Delphine ... Delphine RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 657 955 - Nîmes. Features: - SwimmingPool - Air Conditioning - Garage - Garden - Parking - Terrace

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5 ch

186 m²

terrain 1 300 m²

Nîmes