332 000 EUR

322 000 EUR

A vendre : Villa de plain-pied rénovée avec 3 chambres à Lirac (Gard) Cette villa est une opportunité rare à Lirac, un village authentique du Gard, offrant la tranquillité de la campagne tout en étant proche des grands axes. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien prêt à vivre, avec un potentiel d'aménagement extérieur à exploiter selon vos envies. Caractéristiques principales : Surface habitable : 85 m² Disposition : Plain-pied Chambres : 3 chambres lumineuses Rénovation : Entièrement rénovée ,facade et murs de clôture repeintes Cuisine : Moderne et équipée Séjour : Agréable pièce de vie donnant sur une terrasse abritée Terrain : 517 m², terrain piscinable offrant un beau potentiel pour aménager un espace détente avec piscine Extérieur : Jardin à végétaliser à votre goût, avec possibilité d'aménagements supplémentaires Situation : Calme et verdoyant, à deux pas des écoles maternelles et primaires et à proximité des célèbres vignobles de la région Points forts : Localisation idéale : Proche d'Avignon, avec un accès facile aux transports et aux attractions de la région. Cadre de vie : Un environnement paisible dans un village typiquement provençal, entouré de vignes et de nature. Prix net vendeur : 322000 euros ( honoraires à la charge vendeur) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter du lundi au samedi « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine KESER, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine KESER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 851 349 993 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375205- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine KESER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 851 349 993 - .

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3 ch

85 m²

terrain 517 m²

Lirac

945 000 EUR

Cette élégante villa de plain pied de 185 m2, surplombe la ville de Nîmes, tout en étant à proximité immédiate du centre ville. Avec des prestations haut de gamme, ce bien offre un confort inégalé et un style moderne. Implantée sur un terrain de 1300 m2, la maison s'articule autour d'une vaste terrasse ensoleillée et protégée par une pergola bioclimatique. Dans le prolongement, la piscine en pierre de Bali permet de se rafraichir en contemplant la vue imprenable ! Au coeur de la maison, une lumineuse pièce de vie de 78 m2 combine harmonieusement le confort moderne et le design élégant. Les grandes baies vitrées créent une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur, offrant un espace de vie idéal. L'espace nuit est composé de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Les 3 autres chambres se partagent une salle de bain complète avec douche et baignoire. Un mazet indépendant de 23 m2 entièrement rénové complète l'ensemble, permettant d'accueillir famille et amis ou de créer un espace bureau. Pour un confort maximal, la villa est entièrement domotisée et dispose d'un garage de 23 m2. Conçu pour la tranquillité, le jardin paysager offre un cadre serein pour se détendre et profiter de la vue. Cette villa où chaque détail a été soigneusement pensé, allie chic , confort et emplacement privilégié, pour offrir une belle expérience de vie. CLASSE ENERGIE A / CLASSE CLIMAT A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 347 euros et 469 euros Contact : Delphine ... Delphine RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 657 955 - Nîmes. Features: - SwimmingPool - Air Conditioning - Garage - Garden - Parking - Terrace

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5 ch

186 m²

terrain 1 300 m²

Nîmes

227 000 EUR

L'agence LIVE IMMO vous propose à deux pas des Arènes ce beau et spacieux T4 de 102 m2 avec terrasse dans une résidence sécurisée. Vue dégagée car il est situé au 5ème étage sur 7 avec ascenseur. L'appartement a été rénové avec goût récemment. Il profite de beaux volumes avec une confortable entrée avec placard, un grand séjour de 34 m2 avec accès à la terrasse, une cuisine séparée avec loggia, 3 chambres agréables ( 10,15m2, 11,09 m2 et 12,36 m2 ), une salle d'eau, un wc séparé et un coin buanderie. Une cave de 5,48 m2. Possibilité de transmettre la location de place de stationnement. Idéalement situé proche du centre ville et des commodités, parc et jeux d'enfants et des transports. Bien soumis au statut de la copropriété Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3600 €/an ( charge de copro, eau et chauffage). Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1730.00 €. Honoraires à la charge du charge vendeur. La présente annonce est rédigée par Marilyne TOMAS, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC sous le no 750 374 308 pour le compte de LIVE IMMO. Features: - Terrace - Lift

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3 ch

102 m²

etage 5

Nîmes

186 000 EUR

L'agence LIVE IMMO vous propose en exclusivité à Nîmes secteur 7 Collines proche de l'Avenue des Camarguais et des commerces, Dans une résidence calme et sécurisée spacieux T4 de 85 m2 traversant en rez-de-chaussée. Il se compose d'une entrée, d'une grande cuisine équipée avec un cellier attenant, un séjour de 20 m2 ouvert sur la terrasse expo ouest, un dégagement qui dessert une salle de bains, un wc et 3 chambres confortables ( 12 m2, 11 m2 et 10 m2). Une place de stationnement privative dans la résidence. Idéalement situé au sein d'un environnement riche en commerces, transports urbains, école.... Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 1512 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1290.00 €. Honoraires à la charge du charge vendeur. La présente annonce est rédigée par Marilyne TOMAS, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC sous le no 750 374 308 pour le compte de LIVE IMMO. Features: - Terrace - Lift

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3 ch

85 m²

Nîmes

456 000 EUR

Venez découvrir cette grande propriété de 4.100m2 de terrain composée de trois appartements entièrement restaurés. Aucun frais n’est à prévoir ! Le rapport locatif peut s’élever à 1.900€. Au rez de chaussée mesurant 60 m2, vous trouverez un grand salon, une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu’une salle d’eau et un wc séparé. Les radiateurs en fonte sont à inertie et l’appartement est équipé d’un cumulus électrique et de la fibre. Au 1er étage, l’appartement offre également une belle superficie de 60m2 composée d’un grand salon, d’une grande cuisine, d’une salle d’eau et d’un wc séparé. Il est équipé d’un cumulus électrique et de la fibre. Au 2ème et dernier étage de 90m2, l’appartement est composé d’un grand salon avec une belle cuisine et une salle à manger, d’une salle de bain et wc séparé ainsi que de deux chambres et d’une petite mansarde. Il vous offre également une grande terrasse de 25m2. Cet appartement possède une cheminée insert, une climatisation réversible, 8 panneaux photovoltaïques, des radiateurs, un cumulus électrique, des velux avec volets solaires et la fibre. La toiture est neuve et date de 2019. Tout est en double vitrage et les trois portes sont en pvc. La propriété offre également : • une ancienne miellerie de 30 m2 à aménager selon votre convenance • 2 caves de 20 m2 • un atelier de 50 m2 • un carport neuf de 2022 • un terrain bâtissable sur 3.000 m2 avec des arbres fruitiers et 4 puits Dans les alentours, vous trouverez une borne électrique à proximité, une poste, une crèche, une école maternelle, une école primaire, un collège et une piscine municipale. Au niveau santé, il y a un cabinet médical, médecin, ostéopathe possible. *** Eigendom op 4100 m2 grond bestaande uit drie volledig gerestaureerde appartementen: - Een begane grond van 60 m2 met badkamer, apart toilet, ingerichte keuken met een grote woonkamer en een slaapkamer. Gietijzeren traagheidsradiatoren. Elektrische cumulus en vezels. - 1ste verdieping 60 m2 een badkamer, apart toilet met een elektrische cumulus, een grote keuken, een grote woonkamer en glasvezel. - 2de verdieping 90 m2, een inzethaard, omkeerbare airconditioning, 8 fotovoltaïsche panelen, radiatoren, badkamer, apart toilet, elektrische cumulus, keuken met een grote woon- en een eetkamer, 2 slaapkamers plus een kleine zolder, dakraam met zonne-energie rolluiken, een groot terras van 25 m2 en glasvezel. Het dak is nieuw en dateert uit 2019. Alles is voorzien van dubbel glas + de drie PVC deuren. Voormalig honinghuis van 30 m2, naar eigen inzicht in te richten. 2 kelders van 20 m2. Een werkplaats van 50 m2. Een nieuwe carport uit 2022. Bouwgrond van 3000 m2 met fruitbomen en 4 waterputten. Elektrische terminal in de buurt, postkantoor, kinderdagverblijf, kleuter-, basis-, middelbare school, gemeentelijk zwembad. Medisch kantoor, arts, osteopaat mogelijk. Er zijn geen kosten aan verbonden. Mogelijkheid huurrapport: 1900 €. Features: - Terrace

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220 m²

terrain 4 100 m²

Le Martinet

179 000 EUR

À vendre sur Nîmes, proche Cap Costière. Venez découvrir, cette magnifique petite maison de 53 m2 hab, de plain-pied de style contemporain rénové en 2023, sur un terrain de 205 m2. Elle se situe dans un quartier calme avec un très bon voisinage. Elle se compose de 2 chambres de 9.03 m2 et de 9.73 m2. Une entrée qui donne sur une belle pièce à vivre de 27.69 m2, lumineuse avec une cuisine moderne ouverte sur le salon, entièrement équipée, four, micro-onde encastré , lave vaisselle, frigo, plaque de cuisson avec hotte aspirante. Pour les beaux jours, venez profiter de ce petit extérieur. Cette maison est entièrement clôturée avec un portail électrique. Toutes les Menuiseries sont en double vitrage et volet roulant. Le mode de chauffage est la climatisation dans la pièce principale. Alors ne tardez plus, venez au plus vite la découvrir. La présente annonce immobilière ne fait l'objet d'aucune procédure en cours comme déclaré par le vendeur. Contacter Janine Bres ... mandataire enregistré au RSAC de NIMES sous le numéro 853 829 851. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https:// ... / - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Garden

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53 m²

terrain 205 m²

Nîmes

276 000 EUR

Grande maison de 164 m2 de 1894 dans un hameau de Saint Julien Les Rosiers au calme sur un terrain de 882 m2. Vous y trouverez une cuisine voutée, une belle pièce à vivre, un salon, une salle à manger avec un poêle à granulés, 4 grandes chambres, un poêle à bois, un chauffage électrique et des menuiserie ancienne génération et double vitrage. Elle vous offre également grandes caves, un cellier et un bureau avec un tout à l'égout, 2 entrées séparées pour y créer un gîte ou une belle chambre d'hôte ou y recevoir de la famille en vacances. En plus, un Mazet de 30 m2 à aménager avec la possibilité d'y créer un accès séparé. Venez visiter ce terrain arboré et piscinable ! N'hésitez pas pour toutes questions à me contacter. ........................................................................................................................................................................ Hartbreker. Groot huis van 164 m2 uit 1894 in een rustig gehucht van Saint Julien Les Rosiers op een perceel van 882 m2. Daar vindt u een gewelfde keuken, een mooie woonkamer, een woonkamer, een eetkamer met pelletkachel, 4 grote slaapkamers, een houtkachel, elektrische verwarming en oud schrijnwerk en dubbele beglazing. 2 grote kelders, een bijkeuken en een kantoor met riolering, 2 aparte ingangen om een gîte of een mooie logeerkamer te creëren of om familie op vakantie te ontvangen. Land met bomen en zwembad. Plus een Mazet van 30 m2 met de mogelijkheid om een aparte toegang te creëren. Aarzel niet om contact met mij op te nemen als u vragen heeft. Features: - Terrace

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4 ch

164 m²

terrain 882 m²

Saint-Julien-les-Rosiers

1 145 000 EUR

Venez découvrir ce bien d'exception du 17e siècle situé au cœur du Parc national des Cévennes dans le Gard à 1 heure de La Lozère, 25 minutes de l'Ardèche, 45 minutes d'Uzès et 1 heure de Nîmes avec une vue lointaine sur le pic du Mont Ventoux. Ce bien de 770 m2 qui se compose en trois parties dont 250 m2 habitables. Première partie : la partie privée comprend une cuisine, un séjour avec une cheminée d'époque, un bureau, 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain et 2 wc. Deuxième partie : 1 chambre d'hôte, 1 gîte de 6 personnes, 1 pièce pouvant être aménagée comme cave à vin, 2 grandes caves voutées. Troisième partie : 1 grand atelier de 200 m2 (ancienne écurie), 1 grande pièce au-dessus pouvant être aménagée en salle de séminaire et/ou restaurant. Le tout donne sur une cour intérieure de 100 m2. Tout cela sur un écrin de verdure de 35 hectares, vous y trouverez 2 puits, chênes truffiers, oliviers, grenadiers, amandiers, figuiers, etc. Il y a possibilité d'y installer une tente pour +- 180 personnes pour de l'évènementiel et en contre-bas de la bâtisse, vous avez la possibilité d'installer des gîtes insolites. Une piscine de 15 sur 9 mètres (nettoyage automatique et eau salée) avec une plage de 300 m2, espace Bar et Balnéo. Venez vite visiter ce bien d’exception ! Pour toutes questions et visite, n’hésitez pas à me contacter. Kom en ontdek dit uitzonderlijke pand uit de 17de eeuw, gelegen in het hart van het Nationaal Park Cevennen in de Gard, 1 uur van La Lozère, 25 minuten van de Ardèche, 45 minuten van Uzès en 1 uur van Nîmes met uitzicht in de verte op de top van de Mont Ventoux. Dit pand van 770 m2 bestaat uit drie delen waarvan 250 m2 woonbare oppervlakte. Eerste deel: Het privégedeelte, een keuken, een woonkamer met een antieke open haard, een kantoor, 3 slaapkamers, 2 doucheruimtes, 1 badkamer en 2 toiletten. Tweede deel: 1 gastenkamer, 1 gite voor 6 personen, 1 plaats die kan verbouwd worden tot wijnkelder, 2 grote gewelfde kelders. Derde deel: 1 grote werkplaats van 200 m2 (voormalige stal), 1 grote ruimte erboven die kan worden omgebouwd tot seminariezaal en/of restaurant. Het geheel geeft uit op 1 binnenplaats van 100 m2. Dit alles in een groene omgeving van 35 hectare, u vindt er 2 waterputten, truffeleiken, olijfbomen, granaatappelbomen, amandelbomen, vijgenbomen, enz. Er is de mogelijkheid om een tent te plaatsen voor +- 180 personen voor evenementen en beneden het gebouw heb je de mogelijkheid om bijzondere logementen te installeren. Een zwembad van 15 bij 9 meter (automatische reiniging en zout water) met een strand van 300 m2, Bar en Balneo gedeelte. Features: - Terrace - SwimmingPool

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250 m²

terrain 350 000 m²

Rousson

169 000 EUR

EXCLUSISVITE NIMES JEAN JAURES SEVERINE Dans résidence sécurisée, appartement T3 RDC d'une superficie de 75.95, vendu loué, avec terrasse et garage. Dans résidence récente, appartement T3 traversant avec terrasses et garage vendu loué; Le bien est composé d'une entrée avec placard, séjour avec cuisine américaine, dégagement, deux chambres avec placard, salle de bains, wc. Une terrasse de 10.70 m2 avec une jardinière de 7.10 m2, un garage en sous-sol. Les volumes, les prestations et le secteur sont des atouts majeurs... Idéal investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété. Nb de lots 50 : .Charges annuelles de copropriété (montant annuel quote part du budget prévisionnel vendeur) : 1495 € dont eau froide. Procédure en cours : Néant. Honoraires charge vendeur. Features: - Terrace

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2 ch

76 m²

etage 1

Nîmes

344 400 EUR

A saisir ! Investisseurs à vos calculettes ! Voici un immeuble de rapport qui comprend : Au rdc, un local commercial Bar Restaurant, avec cour et logement exploitant à l’étage. Un T3 au premier étage traversant, Deux T2 au deuxième étage Le local commercial exploité en Bar Restaurant comprend : - Une salle de restauration de 40m², - Une salle bar de 50m², - Une cuisine professionnelle de 25m², - Un espace stockage de 40 m², - Sanitaires accessibles PMR, - Une grande cour aménagée en terrasse de 140m² avec bar d'été, - Ce local dispose d'un logement de fonction de 45m² ( deux chambres) Le T3 comprend une pièce à vivre avec balcon, une cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau et WC séparés. Loyers annuels (qu’on peut augmenter) de près de 30.000 euros annuels. Logements en D. Immeuble avec beaucoup de cachet, situé à 20 mètres du port de plaisance, et de la mairie de Beaucaire, le marché et les commerces sont à proximité. il est situé à 5 minutes à pied de la gare de Beaucaire (qui relie Nîmes en 15 minutes, Avignon en 12 minutes et Arles 10 minutes), et 10 minutes à pied du champ de foire et de sa base nautique. A saisir absolument !!! Prix 344 400€ honoraire à charge vendeurs. Notre cabinet en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toutes simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

314 m²

Beaucaire

215 000 EUR

Appartement Port-Camargue Quai d'honneur, Appartement de 2 pièces 41 m² Achat Référence 640V2184A - Mandat 3159.

P2 de 41m² + terrasse 5m² Parking + cellier WC séparé, salle de bain Clim, volet électrique, double vitrage 4éme étage avec ascenseur Vendu meublé Résidence calme et sécurisée Accès direct sur le quai d'honneur 215 000 € Honoraires à la charge du vendeur, bien en copropriété, charges courantes annuelles 960 € (80 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr , notre barème de prix est consultable ici

1 ch

41 m²

Le Grau-du-Roi

296 000 EUR

272 000 EUR

Grande maison du 19 ème siècle.

Vous serez charmé par cette belle bâtisse de 1856 implantée sur un terrain arboré de 1918 m². Idéal pour maison de famille, projet de chambres d'hôtes ou location car les différents niveaux possèdent leur propre compteur et entrée. Concernant la maison vous trouverez au premier étage une cuisine ouverte donnant sur le salon-salle à manger. Le hall d'entrée permet de desservir les 3 chambres de 14 à 15m2 chacune. Vous trouverez également un wc et une salle de bain indépendante. Coté technique, il y a un poêle à bois et la clim réversible dans le salon. Le hall d'entrée dispose d'une clim réversible ainsi que la plus grande des 3 chambres. Prévoir un rafraichissement de la salle de bain et du débarras qui pourrait servir de deuxième salle de bain. Le deuxième étage quant à lui dispose de 4 chambres, 1 salon , 2 WC et une salle de bain. Coté technique, il y à un poêle à granulés dans le salon et une clim réversible. Clim réversible également dans le hall et la plus grande des chambres Prévoir des travaux d'aménagement en fonction de vos projets. La maison dispose d 'une centrale photovoltaïque (2019) de 3kw branchée en autoconsommation et revente du surplus, d'un ancien grand bassin, de 4 box de 15m2 chacun pour du stockage. La toiture a été refaite il y a une quinzaine d 'année et les gouttières en zinc sont récentes. Atout majeur, une rivière se situe à proximité du bien. N'hésitez pas à me joindre au 06 58 98 58 49 pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Damien VINCENT, Tél. : 0658985849, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY-EN-VELAY sous le numéro 530 230 382

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7 ch

263 m²

terrain 1 918 m²

Bessèges

105 000 EUR

1 078 m²

Goudargues

630 000 EUR

3 ch

200 m²

terrain 280 m²

Uzès

99 000 EUR

Appartement à vendre 3 pièces ALES (30).

ALES, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement de 74m² habitables propose un séjour de 24m², une cuisine équipée attenante, deux chambre dont une avec un dressing, une salle d'eau. Cet appartement bénéficie aussi d'une terrasse, d'une cave et d'un jardin commun. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1368 soit 114 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 689 966 - Greffe de NIMES) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870531)

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2 ch

74 m²

etage 2

Alès

159 000 EUR

Dpt Gard (30), à vendre NIMES appartement T2 de 46,56 m² dans résidence haut de gamme.

A vendre un T2 dans le triangle historique de la ville de Nîmes dans une des plus belles résidences sécurisées, non loin de la Porte Auguste qui marquait à l'époque romaine la principale entrée dans la ville. Cette résidence haut de gamme très récente est baptisée "La porte Romaine" a été réalisée par l'architecte Norman Foster. L'appartement de 46,56 m² se situe au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour cuisine avec son cellier. Vous pourrez aussi bien profiter d'une loggia pour les petits déjeuners et les repas. Le coin nuit se compose d'une magnifique chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau. Cette chambre donne aussi directement à la loggia. Accès : Proche gare SNCF et de la gare routière, de l'université de sciences et des monuments historiques. A noter que l'appartement peut disposer d'une place de parking en sous sol et des emplacements pour les vélos sont aussi disponibles. Prix de la place de parking en sous-sol de la résidence : 6000 euros N.B : EN LOCAT

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1 ch

47 m²

etage 1

Nîmes