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Résidentiel - Vente

Gauré
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France > Midi-Pyrénées > Haute-Garonne > Gauré

Maisons et appartements à vendre : Gauré

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Située sur la commune de Gauré, à quelques minutes de Mons et de Balma, cette maison contemporaine d'environ 200m2 impressionne. Construite en 2022, la lumière naturelle et ses nombreuses ouvertures sur le bois ont été essentiels afin d'offrir un cad...

Située sur la commune de Gauré, à quelques minutes de Mons et de Balma, cette maison contemporaine d'environ 200m2 impressionne. Construite en 2022, la lumière naturelle et ses nombreuses ouvertures sur le bois ont été essentiels afin d'offrir un cadre ressourçant. L'entrée mène à une spacieuse pièce de vie de 75m2, composée d'un salon/salle à manger et d'une cuisine ouverte, alliant modernité et convivialité. Le séjour, baigné de lumière, crée une continuité avec l'extérieur grâce à ses nombreuses ouvertures, le tout exposé sud-est. Dans le prolongement, une grande suite parentale ouverte sur l'extérieur dispose d'une salle de bain et d'un dressing. A l'opposé, deux belles chambres se partagent une salle d'eau et un WC. Cette réalisation se distingue par son architecture épurée dans un cadre verdoyant. Ses volumes, sa luminosité et son style minimaliste offrent un véritable confort de vie ouvert sur un bois de 1,3 ha et ses multiples terrasses. PAC air/eau - Plafond chauffant et rafraichissant Terrain piscinable Extension possible Carport Micro-station conforme CLASSE ENERGIE : B / Classe CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir de l'énergie de l'année 2021: 1040 euros à 1450 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... Agent commercial : Louis Chevallet - EI - numéro RSAC 852 573 088 ? ... Features: - Parking - Air Conditioning - Garden

4 p

3 ch

200 m²

terrain 12 500 m²

Gauré

CHARGEMENT EN COURS...

Sur la commune de Gauré (31590), A 20 minutes du métro Balma-Gramont, Venez découvrir cette jolie ferme de 1839 qui nécessite une rénovation importante mais présente un très beau potentiel de réhabilitation. Actuellement, vous disposerez de 4 pièces ...

Charmante ferme à rénover dans un environnement campagne.

Sur la commune de Gauré (31590), A 20 minutes du métro Balma-Gramont, Venez découvrir cette jolie ferme de 1839 qui nécessite une rénovation importante mais présente un très beau potentiel de réhabilitation. Actuellement, vous disposerez de 4 pièces à aménager et d'une salle d'eau. L'ensemble d'environ 90 m². L'habitation bénéficie d'une cheminée. L'électricité a été, en partie, refaite. Une étable attenante à la maison de près de 65 m² complète ce bien. Le plancher de l'étage a été refait et cette surface peut être aussi réhabilitée ce qui permettrait d'obtenir une surface habitable pour la totalité de la propriété d'environ 240 m². A l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse parcelle plane de plus de 4000 m² avec un puits et une dépendance (chenil), sans vis-à-vis. La propriété nécessite des travaux de gros œuvre et second œuvre, ainsi que l'assainissement autonome qui est à remettre en conformité, le tout pour un budget estimé entre 130 000€ et 230 000€ selon rénovation de l'étable ou non. Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements et/ou planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 600 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

90 m²

terrain 4 150 m²

Gauré

CHARGEMENT EN COURS...

À vendre Ferme avec deux habitations et hangars à Gaure (31) Située à Gauré, en Haute-Garonne, cette ferme authentique offre un cadre idéal pour les amoureux de lespace et du charme de lancien. Les habitations Maison principale : 140 m², offrant un b...

GAURE.

À vendre Ferme avec deux habitations et hangars à Gaure (31) Située à Gauré, en Haute-Garonne, cette ferme authentique offre un cadre idéal pour les amoureux de lespace et du charme de lancien. Les habitations Maison principale : 140 m², offrant un beau potentiel daménagement avec 63 m2 supplémentaire à l'étage et 145m2 d'aménagement possible des hangars contigus. Seconde habitation : 102 m², idéale pour du locatif ou un logement indépendant. Possibilité dagrandissement ici aussi avec 130 m2 de grange sur 2 niveaux à rénover en habitation ou remise, écurie, hangar de stockage... Le terrain et les dépendances sans voisin proche. Terrain de 3800 m² avec puits. 300 m² de hangars, parfaits pour stockage, atelier ou artisans. Façades dans leur jus, préservant lauthenticité du lieu. Ce bien rare conviendra à un projet familial, un investissement ou une activité professionnelle. Pour plus dinformations ou organiser une visite, contactez-nous ! Détail: Habitation princip

8 p

255 m²

Gauré

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