189 000 EUR

Dans un cadre calme et verdoyant, découvrez ce beau 2P de 55m2 au 2ème et dernier étage avec ascenseur dans cette résidence de standing. L'appartement se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte et équipée, une chambre et une salle d'eau aux normes PMR. Ce bien vous offre également le confort d'un garage en sous-sol et d'une place de parking privative. Chauffage inclus dans les charges Les + : calme, proche de toutes commodités, normes PMR CE BIEN EST VENDU LOUE ! (6.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 47 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1335 euros. Features: - Lift - Air Conditioning - Balcony - Garage - Parking

2 p

1 ch

55 m²

etage 2

Gerstheim

238 000 EUR

Appartement avec 40 m2 habitables de combles aménageables.

Situé à Gerstheim, proche de Erstein et de la frontière allemande, charmant appartement 4 PIECES de 133 m² (dont 40 m2 dans les combles à aménager) avec GROS POTENTIEL avec ses COMBLES AMENAGEABLES. Il est situé dans une copropriété de 11 lots d'habitation. Cet appartement bénéficie d'une ENTREE INDEPENDANTE depuis le rez-de-chaussée. Au premier étage, vous accéderez à un GRAND DEGAGEMENT d'environ 15 m² qui vous permettra d'aménager un COIN BUREAU ou RANGEMENT qui mène à la GRANDE PIECE DE VIE (salon-séjour-cuisine) de 4 5 m². L'espace cuisine est FONCTIONNEL et TOUTE EQUIPEE. Au même étage, bénéficiez de 1 pièce d'environ 7 m² pouvant servir de chambre enfant ou de bureau, d'une GRANDE CHAMBRE de 14 m² d'une GRANDE SALLE DE BAIN de 8 m² avec DOUBLE VASQUE, DOUCHE et emplacement lave-linge et un WC SEPARE. Au second étage se trouve la partie COMBLE d'une surface de 41 m² habitables et 80 m² au sol qui restent à aménager (CHAPE ISOLANTE et PHONIQUE déjà existante et menuiserie extérieure en double vitrage) et l'ESCALIER qui mène aux combles est également déjà présent. Chauffage collectif au GAZ et POÊLE À BOIS En complément sont inclus une PLACE DE PARKING, un GARAGE et une CAVE. Appartement ACTUELLEMENT LOUE 640 € / mois hors charges. Libre d’occupation en 05/2025. Les + : - GRANDE PIECE DE VIE - COMBLES AMENAGEABLES Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1243 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

133 m²

etage 1

Gerstheim

135 000 EUR

120 000 EUR

Très belle opportunité sur ce beau terrain situé à Gerstheim (67150), charmante commune au coeur de l'Alsace. Ce terrain, d'une superficie de 4, 32 ares, offre un cadre paisible et verdoyant. Il vous sera possible de bâtir une maison de plus de 100 m2, les visuels ci-joint vous permettront de vous projeter. Idéalement situé entre Strasbourg et Sélestat et à la frontière Allemande, ne manquez pas cette occasion de construire votre nid douillet à quelques pas de toutes les commodites, crèches, écoles (de la maternelle au collège) et commerces. Gerstheim est un village attractif grâce à ses nombreuses associations sportives et culturelles. Terrain en seconde ligne et au calme Surface : 432 m2 Prix du bien : 120000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

432 m²

Gerstheim

151 200 EUR

En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss immobilier d'Erstein Situé en retrait de la route et en lisière de foret, nous vous proposons à la vente ce charmant 2 pièces de 49.89m2 comprenant, une entrée avec placard, un salon/séjour, une cuisine équipée avec coin repas, un balcon sans vis-à-vis avec vue imprenable sur la foret, une chambre confortable avec grand placard mural et une salle d'eau avec WC. L'appartement comprend également 2 places de parking privatives. Les + : chaudière ind gaz / environnement calme et verdoyant / bon état général (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 69 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 836.67 euros. Features: - Balcony - Parking

2 p

1 ch

50 m²

etage 1

Gerstheim

83 200 EUR

Type de vente : VIAGER OCCUPE AVEC RENTE Type de bien : MAISON INDIVIDUELLE T5 de 101,85m2 Lieu : GERSTHEIM (67150) Bouquet : 83 200 euros Rente : 780 euros Couple : Mr 78 ans et Mme 78 ans Valeur marché : 290 000 € Valeur occupation : 106 000 € Droit d’enregistrement * : 14 300* communiqué à titre indicatif En exclusivité et à découvrir, superbe maison individuelle, proche d'Erstein, de 101,85 m2 habitables (113,71m2 sol avec la véranda) nichée dans un environnement paisible,en bordure d'une forêt dans laquelle se trouve un parcours de santé et un parcours sensoriel. Idéalement située à proximité des écoles et collèges, du centre multisports, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles. Les atouts de cette maison : Confort intérieur : 2 chambres spacieuses dont une avec grand dressing (l'autre aménagée en bureau) Séjour lumineux ouvert sur un balcon Cuisine équipée et fonctionnelle Salle de bain moderne avec douche et baignoire Véranda climatisée (réversible) pour profiter des beaux jours, avec un store extérieur électrique Sous-sol aménagé dont une pièce avec cheminée donnant sur le jardin. Cave et 2 garages pour un rangement optimal Extérieurs : Terrain arboré de 669 m2 avec potager Maisonnette de jardin Balcon avec store banne électrique Terrasse Équipements : Fenêtres et portes fenêtres PVC avec double vitrage avec volets électriques PVC Adoucisseur d'eau Isolation des murs intérieurs et des combles Internet par la fibre Visite virtuelle sur demande Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! Viager occupé par un couple, monsieur 78 ans et Mme 78 ans Indexation : L’indexation de la rente viagère sur l’indice des prix à la consommation Départ : En cas de de départ anticipé du vendeur, la rente est majorée de 35 % à tout moment. Occupation du bien : L’occupation du bien que se réserve le vendeur est un droit d’usage et d’habitation. Taxe foncière : La taxe foncière est à la charge de l’acquéreur en déduction de la taxe d’ordure ménagère Features: - Terrace - Balcony - Garden

5 p

2 ch

102 m²

Gerstheim

178 000 EUR

Appartement.

Lumineux et spacieux trois pièces sur GERSTHEIMVenez découvrir ce grand trois pièces de 82m² situé au troisième et dernier étage, jouissant d'une vue dégagée sur des espaces verts!L'appartement est composé comme suit:une vaste entrée menant à une cuisine fermé, un salon et salle à manger donnant sur un grand balcon, deux chambres et une salle de bain. Un garage, une cave et une place de stationnement viennent compléter ce bien.En ce qui concerne la copropriété:- nombre de lots: 64 lots principaux répartis sur 5 bâtiments- type de chauffage: électrique- ascenseur: oui- procédure: pas de procédure en coursEn ce qui concerne les dépenses:- charges annuelles: 3872ces charges comprennent l'entretien des parties communes, l'eau froide et chaude, le chauffage et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.Pour plus d'informations ou demandes de visite, vous pouvez contacter Charlotte GOESTER au ... et/ou par mail ...

4 p

82 m²

Gerstheim

302 000 EUR

281 500 EUR

'SOUS COMPROMIS' Venez découvrir cette coquette maison de 130,40 m2 sur un terrain de 19,50 ares située à Gerstheim, à proximité d'Erstein. Elle vous séduira par la qualité de sa rénovation (1997 - double vitrage, électricité, toiture, isolation, cheminée, ....), son merveilleux jardin à l'abri des regards, son verger et sa dépendance. Elle est composée, d'une entrée avec dégagement, un séjour de 31 m2, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche, un WC séparé, à l'étage : deux chambres de 23 m2 et 24,75 m2, une salle d'eau, un axés au grenier et une cave. Vous profiterez en complément d'une dépendance avec garage et d'un merveilleux jardin à l'arrière de la propriété. 'CLASSE ENERGIE : E/285 kWh/m2/an - CLASSE CLIMAT : C/9 kgCO2/m2/an' Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2241 € et 3031 € Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />A voir absolument ! Visite virtuelle sur demande. Prix : 281.500 euros, honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (270.000 € hors honoraires). Un renseignement, une visite ? Contactez Brigitte DEHEDIN au ... Features: - Garden

4 p

2 ch

130 m²

terrain 1 950 m²

Gerstheim