1 260 000 EUR
1 277 000 EUR
1 580 000 EUR
À seulement quelques minutes de Grignan, de son célèbre château et de tous ses commerces, cette superbe propriété à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur de la Drôme Provençale, tout en restant facilement accessible depuis la sortie de l'autoroute A7.
Un équilibre rare entre sérénité absolue et facilité d'accès, idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou une activité d'accueil.
Dissimulée dans un environnement préservé, entre champs de lavande, oliviers et vignes, cette élégante demeure offre un véritable art de vivre provençal. Ici, le temps semble suspendu. Le chant des cigales, les senteurs méditerranéennes et la douceur du climat composent un cadre de vie d'une rare qualité.
Entièrement bâtie en pierres de pays, la propriété a su préserver toute son authenticité et ses éléments d'origine confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et un caractère intemporel.
La maison s'articule autour d'une généreuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur les extérieurs et le superbe espace piscine. Les nombreuses chambres permettent d'accueillir confortablement famille et amis, faisant de cette demeure un lieu privilégié pour partager les plus beaux moments de la vie.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur plus d'un hectare de terrain arboré aux essences méditerranéennes, la propriété invite à la détente et à la contemplation. Le magnifique espace piscine, parfaitement intégré à son environnement, promet de longues journées sous le soleil de Provence dans une atmosphère intimiste et apaisante.
Véritable atout de cette propriété, un superbe préau en pierres de 107 m² ouvre de nombreuses perspectives. Il constitue un espace idéal pour organiser des repas en famille ou développer une activité d'accueil tout en conservant l'esprit authentique des lieux.
Cette propriété séduira les amoureux de belles demeures provençales en quête de calme, de nature et d'authenticité. Une adresse confidentielle où le charme de la pierre, la beauté de la nature et la douceur de vivre en Provence se rencontrent pour offrir un lieu de vie tout simplement exceptionnel.
Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Prestige de Grignan - 26230.
Elle se compose de :
Entrée 3 m²
Petit salon avec cheminée 20 m²
Cuisine aménagée 15 m²
Salon en voûtins 54 m² avec baies sur jrdin et sur l'espace piscine
Dégagement 3 m²
Espace rangement en voûtains avec lavabo 6,50 m² et wc fermé 2 m²
Dépendance chaufferie / buanderie en voûtains 12 m²
Bel escalier en dalles de pierres pour accéder aux étages.
- A mi-niveau :
Palier 2,50 m²
Chambre1 de 12 m²
Salle d'eau 5 m² et wc fermé 1,20 m²
Dégagement 3 m²
Chambre2 de 12 m²
- Etage1 :
Palier 3 m²
Chambre3 de 15 m²
Traversante sur Chambre parentale de 52 m² (dont environ 14 m² de salle de bains/ wc)
Chambre5 de 15,50 m² avec salle d'eau 2,60 m²
- A mi-niveau :
Palier 3 m²
Dégagement 1,90 m² avec wc fermé 1,70 m²
Salle de bains 14 m² en sous-pente
Grenier 8 m²
- Etage2 :
Chambre6 de 15 m² en sous-pente
Dortoir de 20 m² en sous-pente
- Dépendances :
Préau de 108 m² avec panneaux photovoltaïques
Bâti avec 3 petits volumes de stockage environ 20m²
Piscine chauffée de 11 x 6m et sécurisée
Local technique piscine
Capteurs photovoltaïques
Honoraires à la ch... Voir plus Voir moins REGION GRIGNAN - EXCLUSIVITE
À seulement quelques minutes de Grignan, de son célèbre château et de tous ses commerces, cette superbe propriété à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur de la Drôme Provençale, tout en restant facilement accessible depuis la sortie de l'autoroute A7.
Un équilibre rare entre sérénité absolue et facilité d'accès, idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou une activité d'accueil.
Dissimulée dans un environnement préservé, entre champs de lavande, oliviers et vignes, cette élégante demeure offre un véritable art de vivre provençal. Ici, le temps semble suspendu. Le chant des cigales, les senteurs méditerranéennes et la douceur du climat composent un cadre de vie d'une rare qualité.
Entièrement bâtie en pierres de pays, la propriété a su préserver toute son authenticité et ses éléments d'origine confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et un caractère intemporel.
La maison s'articule autour d'une généreuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur les extérieurs et le superbe espace piscine. Les nombreuses chambres permettent d'accueillir confortablement famille et amis, faisant de cette demeure un lieu privilégié pour partager les plus beaux moments de la vie.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur plus d'un hectare de terrain arboré aux essences méditerranéennes, la propriété invite à la détente et à la contemplation. Le magnifique espace piscine, parfaitement intégré à son environnement, promet de longues journées sous le soleil de Provence dans une atmosphère intimiste et apaisante.
Véritable atout de cette propriété, un superbe préau en pierres de 107 m² ouvre de nombreuses perspectives. Il constitue un espace idéal pour organiser des repas en famille ou développer une activité d'accueil tout en conservant l'esprit authentique des lieux.
Cette propriété séduira les amoureux de belles demeures provençales en quête de calme, de nature et d'authenticité. Une adresse confidentielle où le charme de la pierre, la beauté de la nature et la douceur de vivre en Provence se rencontrent pour offrir un lieu de vie tout simplement exceptionnel.
Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Prestige de Grignan - 26230.
Elle se compose de :
Entrée 3 m²
Petit salon avec cheminée 20 m²
Cuisine aménagée 15 m²
Salon en voûtins 54 m² avec baies sur jrdin et sur l'espace piscine
Dégagement 3 m²
Espace rangement en voûtains avec lavabo 6,50 m² et wc fermé 2 m²
Dépendance chaufferie / buanderie en voûtains 12 m²
Bel escalier en dalles de pierres pour accéder aux étages.
- A mi-niveau :
Palier 2,50 m²
Chambre1 de 12 m²
Salle d'eau 5 m² et wc fermé 1,20 m²
Dégagement 3 m²
Chambre2 de 12 m²
- Etage1 :
Palier 3 m²
Chambre3 de 15 m²
Traversante sur Chambre parentale de 52 m² (dont environ 14 m² de salle de bains/ wc)
Chambre5 de 15,50 m² avec salle d'eau 2,60 m²
- A mi-niveau :
Palier 3 m²
Dégagement 1,90 m² avec wc fermé 1,70 m²
Salle de bains 14 m² en sous-pente
Grenier 8 m²
- Etage2 :
Chambre6 de 15 m² en sous-pente
Dortoir de 20 m² en sous-pente
- Dépendances :
Préau de 108 m² avec panneaux photovoltaïques
Bâti avec 3 petits volumes de stockage environ 20m²
Piscine chauffée de 11 x 6m et sécurisée
Local technique piscine
Capteurs photovoltaïques
Honoraires à la ch... GRIGNAN AREA – EXCLUSIVE
Just a few minutes from Grignan, its famous château and all its shops, this stunning property for sale enjoys a prime location in the heart of the Drôme Provençale, whilst remaining easily accessible from the A7 motorway exit.
A rare balance between absolute tranquillity and ease of access, ideal as a main residence, a family home or for a hospitality business.
Tucked away in unspoilt countryside, amongst fields of lavender, olive groves and vineyards, this elegant residence offers the true Provençal way of life. Here, time seems to stand still. The song of the cicadas, the scents of the Mediterranean and the mild climate combine to create a living environment of exceptional quality.
Built entirely from local stone, the property has retained all its authenticity, and its original features lend the whole house a warm atmosphere and a timeless character.
The house is centred around a spacious, light-filled living area that opens out onto the grounds and the superb pool area. The numerous bedrooms provide ample space to comfortably accommodate family and friends, making this home an ideal place to share life's most cherished moments.
From the outside, the charm is immediately apparent. Set on over one hectare of land planted with Mediterranean trees, the property invites you to relax and reflect. The magnificent pool area, perfectly integrated into its surroundings, promises long days under the Provençal sun in an intimate and soothing atmosphere.
A real highlight of this property is a superb 107 m² stone-paved courtyard, which offers a wealth of possibilities. It is the ideal space for hosting family meals or running a guest accommodation business, whilst preserving the authentic spirit of the place.
This property will appeal to lovers of beautiful Provençal homes seeking peace and quiet, natural surroundings and authenticity. A secluded retreat where the charm of stone, the beauty of nature and the gentle Provençal way of life come together to offer a simply exceptional place to live.
Key features of this property for sale in the Geignan area:
- absolute tranquillity
- charming building
- spacious rooms
- swimming pool area and large stone-paved courtyard
This property is for sale through Boschi Immobilier Prestige in Grignan – 26230.
It comprises:
Entrance hall 3 m²
Small sitting room with fireplace 20 m²
Fitted kitchen 15 m²
Sitting room with vaulted ceilings 54 m² with bay windows overlooking the garden and the pool area
Hallway 3 m²
Vaulted storage area with washbasin (6.50 m²) and separate toilet (2 m²)
Vaulted outbuilding (boiler room/laundry room) 12 m²
Beautiful stone-slab staircase leading to the upper floors.
- Mid-level:
Landing 2.50 m²
Bedroom 1 12 m²
Shower room 5 m² and separate toilet 1.20 m²
Hallway 3 m²
Bedroom 2, 12 m²
- First floor:
Landing 3 m²
Bedroom 3, 15 m²
Leading through to the master bedroom, 52 m² (including approximately 14 m² of bathroom/toilet)
Bedroom 5: 15.50 m² with a shower room of 2.60 m²
- Mezzanine level:
Landing: 3 m²
Hallway: 1.90 m² with a separate toilet: 1.70 m²
Bathroom: 14 m² under the eaves
Attic: 8 m²
- Second floor:
Bedroom 6: 15 m² with sloping ceiling
Dormitory: 20 m² with sloping ceiling
- Outbuildings:
Courtyard: 108 m² with solar panels
Outbuilding comprising 3 small storage units totalling approximately 20 m²
Heated, secure swimming pool, 11 x 6 m
Swimming pool plant room
Solar panels
Luxury estate agents in Grignan – La Garde Adhémar – Clansayes
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 3290.00 € and 4520.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. GRIGNAN-GEBIET – EXKLUSIV
Nur wenige Minuten von Grignan, seinem berühmten Schloss und all seinen Geschäften entfernt, genießt dieses beeindruckende zu verkaufende Anwesen eine erstklassige Lage im Herzen des Drôme Provençale und ist dabei leicht von der A7-Ausfahrt aus erreichbar.
Ein seltenes Gleichgewicht zwischen absoluter Ruhe und leichtem Zugang, ideal als Hauptwohnsitz, Familienhaus oder für ein Gastgewerbeunternehmen.
Versteckt in unberührter Landschaft, zwischen Lavendelfeldern, Olivenhainen und Weinbergen, bietet diese elegante Residenz den wahren provenzalischen Lebensstil. Hier scheint die Zeit stillzustehen. Der Gesang der Zikaden, die Düfte des Mittelmeers und das milde Klima vereinen sich zu einer Wohnumgebung von außergewöhnlicher Qualität.
Vollständig aus lokalem Stein erbaut, hat das Anwesen seine gesamte Authentizität bewahrt, und die ursprünglichen Merkmale verleihen dem ganzen Haus eine warme Atmosphäre und einen zeitlosen Charakter.
Das Haus ist um einen geräumigen, lichterfüllten Wohnbereich ausgerichtet, der sich zum Grundstück und dem hervorragenden Poolbereich öffnet. Die zahlreichen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz, um Familie und Freunde bequem unterzubringen, was dieses Zuhause zu einem idealen Ort macht, um die schönsten Momente des Lebens zu teilen.
Von außen ist der Charme sofort erkennbar. Auf über einem Hektar mit mediterranen Bäumen bepflanztem Land lädt das Anwesen zum Entspannen und Nachdenken ein. Der prächtige Poolbereich, der perfekt in seine Umgebung integriert ist, verspricht lange Tage unter der provenzalischen Sonne in einer intimen und beruhigenden Atmosphäre.
Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist ein hervorragender 107 m² großer, steingepflasterter Innenhof, der zahlreiche Möglichkeiten bietet. Es ist der ideale Ort, um Familienmahlzeiten auszurichten oder ein Gästeunterkunftsunternehmen zu betreiben, während der authentische Geist des Ortes bewahrt bleibt.
Diese Immobilie wird Liebhaber schöner provenzalischer Häuser ansprechen, die Ruhe, natürliche Umgebung und Authentizität suchen. Ein abgelegener Rückzugsort, an dem der Charme von Stein, die Schönheit der Natur und der sanfte provenzalische Lebensstil zusammenkommen, um einen einfach außergewöhnlichen Ort zum Leben zu bieten.
Wichtige Merkmale dieser zum Verkauf stehenden Immobilie im Gebiet Geignan:
- absolute Ruhe
- Charmantes Gebäude
- geräumige Zimmer
- Schwimmbeckenbereich und großer steingepflasterter Innenhof
Diese Immobilie steht zum Verkauf über Boschi Immobilier Prestige in Grignan – 26230.
Sie umfasst:
Eingangshalle 3 m²
Kleines Wohnzimmer mit Kamin 20 m²
Eingebaute Küche 15 m²
Wohnzimmer mit gewölbten Decken 54 m² und Erkerfenstern mit Blick auf den Garten und den Poolbereich
Flur 3 m²
Gewölbter Lagerraum mit Waschbecken (6,50 m²) und separater Toilette (2 m²)
Gewölbtes Nebengebäude (Heizungsraum/Waschraum) 12 m²
Wunderschöne Steinplattentreppe, die zu den oberen Stockwerken führt.
- Mittlere Ebene:
Landung 2,50 m²
Schlafzimmer 1: 12 m²
Duschraum 5 m² und separate Toilette 1,20 m²
Flur 3 m²
Schlafzimmer 2, 12 m²
- Erster Stock:
Landung 3 m²
Schlafzimmer 3, 15 m²
Führt zum Hauptschlafzimmer, 52 m² (davon etwa 14 m² Badezimmer/Toilette)
Schlafzimmer 5: 15,50 m² mit einem Duschraum von 2,60 m²
- Zwischenebene:
Anlegeplatz: 3 m²
Flur: 1,90 m² mit separater Toilette: 1,70 m²
Badezimmer: 14 m² unter dem Dachvorsprung
Dachboden: 8 m²
- Zweiter Stock:
Schlafzimmer 6: 15 m² mit abfallender Decke
Schlafsaal: 20 m² mit abfallender Decke
- Nebengebäude:
Innenhof: 108 m² mit Solarpaneelen
Nebengebäude bestehend aus 3 kleinen Lagereinheiten mit insgesamt etwa 20 m²
Beheiztes, gesichertes Schwimmbecken, 11 x 6 m
Schwimmbad-Pflanzenraum
Solarmodule
Luxusimmobilienmakler in Grignan – La Garde Adhémar – Clansayes
Gebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Energieklasse C, Klimaklasse A Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für den Standardbetrieb: zwischen 3290,00 € und 4520,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website: georisques.gouv.fr.