179 000 EUR

Ensemble Immobilier – Idéal Investisseurs.

Ensemble immobilier idéal pour investisseurs, situé au cœur du village de Groléjac, à proximité des commodités. Ce bien rare se compose de deux maisons indépendantes et de dépendances, offrant un fort potentiel pour des projets locatifs ou résidentiels. La première maison, entièrement rénovée en 2020, est prête à vivre. Au rez-de-chaussée, elle propose une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger de 37 m², agrémenté d’une cheminée avec insert, ainsi qu’une buanderie et des toilettes séparées. À l’étage, vous trouverez trois chambres et une salle de douche. À l’extérieur, une terrasse permet de profiter de moments de détente. La deuxième maison, à réhabiliter, se compose, au rez-de-chaussée, de deux pièces de 10 m² et 24 m², ainsi que de toilettes. À l’étage, elle propose trois chambres et une salle de douche. Cette maison dispose également d’une terrasse à exploiter selon vos envies. L’ensemble inclut également une grange de 60 m² et une dépendance de 24 m². Pour compléter cet ensemble, quatre places de stationnement, dont deux couvertes, sont disponibles. Avec ses deux habitations distinctes, cet ensemble immobilier est parfait pour une configuration résidence principale avec location ou pour deux unités locatives. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

108 m²

terrain 440 m²

Groléjac

21 200 EUR

Terrain borné de 1 459 m² avec permis d'aménager - Environnement calme.

Fabienne Jardel vous propose à Grolejac, commune longée par la Dordogne située à 15 minutes de Gourdon et de Sarlat, la capitale du Périgord Noir, un terrain constructible borné d'une superficie de 1 459 m² (41 m x 35 m environ). Il bénéficie d'un permis d'aménager valide. L'environnement est très calme, le terrain est bordé par un chemin rural. La proximité des commerces essentiels, de la crèche, de l'école, de la base de loisirs de l'étang de Grolejac, de la Dordogne et du cabinet médical (médecins, infirmière, dentiste, ostéopathe) sont des atouts majeurs pour ce terrain. Venez le découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 21 200 € Honoraires charge vendeur

1 459 m²

Groléjac

157 620 EUR

Maison de 65 m2 avec un terrain de 1300 m2 avec un Hangar de 42 m2 prêt à être transformé en Gîte ( compteur élec. indépendant, eau, évacuations en attente). La maison est composée : d'une entrée donnant sur salon / salle à manger et cuisine ouverte, d'une grande chambre, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. A l'étage, les combles sont à finir d'aménager et pourraient parfaitement convenir à un espace pour les enfants avec chambre et wc. La maison se trouve dans le bourg de Grolejac, proche de toutes commodités. Vous serez séduit part son orientation sur son jolie jardin arboré. Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations ...

3 p

1 ch

65 m²

terrain 1 356 m²

Groléjac

55 500 EUR

Maisonnette en pierres à rénover, comprenant une pièce principale de 30 m2 avec sa cheminée et son évier en pierre. Possibilité d'agrandissement et compteur d'eau sur place en bord de route. Le tout sur un grand terrain de 18175m2 sur lequel on trouve une plantation d'environ 70 Noyers et quelques châtaigniers. Situé au calme sur la commune de Groléjac (entre Domme et Groléjac) à environ 20 min de Sarlat.  

18 175 m²

Groléjac

429 300 EUR

4 ch

232 m²

terrain 5 369 m²

Groléjac

210 000 EUR

JOLIE TERRAIN PLAT.

Situé dans la charmante commune de Groléjac (24250), ce terrain de 14213 m² offre un cadre paisible au cœur de la campagne. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, il promet des journées ensoleillées et des couchers de soleil pittoresques. Bien que paisible, ce lieu n'est pas isolé, les commodités essentielles se trouvent à proximité, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité pour ses futurs habitants. D'une surface de 14213 m², ce terrain constructible non viabilisé est soumis aux Architectes des Bâtiments de France (ABF). Offrant un vaste espace pour laisser libre cours à ses projets de construction, il constitue une toile vierge pour concrétiser une résidence à l'image de ses propriétaires. Avec une telle surface à exploiter, les possibilités sont aussi vastes que le ciel qui se dessine au-dessus de ce terrain aux promesses infinies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur

14 213 m²

Groléjac

178 000 EUR

GRAND TERRAIN PLAT.

Situé à Groléjac (24250), ce terrain de 11970 m² offre un cadre idyllique en pleine campagne, propice à la tranquillité et à la sérénité. Niché dans un environnement naturel préservé, il bénéficie d'une exposition Sud-Ouest offrant de magnifiques couchers de soleil. Bien que dans un cadre rural, des commodités essentielles telles que des commerces locaux ne sont pas loin, permettant de concilier quiétude et accessibilité. Ce terrain de 11970 m², non viabilisé et soumis aux Architectes des Bâtiments de France, présente un potentiel de construction intéressant. Ses vastes dimensions offrent de multiples possibilités d'aménagement pour un projet résidentiel sur mesure. Idéal pour les amateurs de grands espaces à la recherche d'un lieu paisible pour réaliser leur projet immobilier, ce terrain représente une opportunité unique dans un environnement naturel préservé à Groléjac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur

11 970 m²

Groléjac

66 900 EUR

TERRAIN PLAT DE 4350 M2.

Situé à Groléjac (24250), ce terrain de 4350 m² offre une immersion parfaite dans la campagne environnante, idéale pour les amoureux de la nature cherchant tranquillité et sérénité. La ville de Groléjac est reconnue pour son charme pittoresque et son ambiance authentique, offrant un cadre de vie paisible. À proximité, on trouve des commodités pratiques telles que des commerces locaux et des écoles, permettant un quotidien confortable et pratique pour toute la famille. De plus, sa situation exposée plein Sud-Ouest ravira les amateurs de belles vues et de luminosité naturelle. Ce terrain constructible, non viabilisé et soumis aux Architectes des Bâtiments de France (ABF), présente une surface de 4350 m², offrant un vaste potentiel pour la conception d'un projet résidentiel sur mesure. Bénéficiant d'une exposition idéale, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour réaliser une propriété unique en harmonie avec son environnement naturel. À la recherche d'un véritable havre de paix à la campagne, ce terrain à Groléjac représente une opportunité rare pour concrétiser un projet de vie serein au cœur d'un cadre enchanteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 900 € Honoraires charge vendeur

4 350 m²

Groléjac

70 000 EUR

130 m²

terrain 2 480 m²

Groléjac