Annonces immobilières Guipel. Achat et vente maison, appartement, terrain Guipel

MAISON 103 m² (120 m² au sol) – 3 CHAMBRES – GUIPEL.

Située au cœur de Guipel, cette longère pleine de charme avec ses murs en terre crue, offre environ 103 m² habitables (120 m² au sol). Dès les premiers instants, vous serez séduit par sa luminosité naturelle grâce à son exposition plein Sud et son atmosphère conviviale. Le tout sur un terrain clos et arboré de 264 m², à deux pas des commodités. AU REZ-DE-CHAUSSÉE • Un salon orienté Sud-Est, baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée • Un séjour chaleureux exposé plein Sud, avec poêle à bois et récupérateur de chaleur, idéal pour vos soirées cocooning • Une cuisine aménagée et équipée, avec lave-vaisselle de 2024 et four de 2025 • Une suite parentale avec salle de bain, WC, dressing et espace bureau, avec accès direct à la terrasse réalisée en 2019, parfaite pour une vie de plain-pied • Porte d’entrée remplacée en 2021 • Chauffe-eau récent de 2024 À L’ÉTAGE • Deux chambres lumineuses, dont une aménagée en 2022 avec vélux PVC • Une salle d’eau moderne avec WC suspendu, sèche serviette et rangements, créée en 2022 • Un couloir avec rangements, offrant encore du potentiel d’aménagement À L’EXTÉRIEUR • Un jardin clos et arboré sans vis-à-vis, idéal pour profiter en toute tranquillité • Une terrasse exposée plein Sud, parfaite pour vos repas en extérieur • Un abri à bois fait maison • Stationnements publics à proximité LES POINTS FORTS ? Exposition plein Sud ? Maison lumineuse et pleine de charme ? Poêle à bois avec récupération de chaleur ? Suite parentale au rez-de-chaussée ? Travaux récents (2019, 2021, 2022) et changement électroménager (2024, 2025) ? Jardin clos avec terrasse ? Trois chambres ? Environnement calme proche des commodités ? Navette gratuite Guipel – Gare de Montreuil-sur-Ille (liaisons quotidiennes adaptées aux trains) Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent confort, chaleur et praticité au quotidien, dans un environnement agréable. CONTACTEZ-MOI DÈS MAINTENANT pour venir la découvrir… ce type de bien ne reste jamais longtemps disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 253 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

103 m²

terrain 264 m²

Guipel

Située en impasse dans un environnement calme, cette maison contemporaine d’environ 110 m² (148 m² au sol), offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, fonctionnalité et espaces extérieurs de qualité. Implantée sur un terrain d’env...

347 400 EUR

MAISON 110 m² (148 m² au sol) – 4 CHAMBRES – TERRAIN 1000 m² – ENVIRONNEMENT CALME.

Située en impasse dans un environnement calme, cette maison contemporaine d’environ 110 m² (148 m² au sol), offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, fonctionnalité et espaces extérieurs de qualité. Implantée sur un terrain d’environ 1047 m², elle séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations. AU REZ-DE-CHAUSSÉE • Un séjour salon lumineux avec poêle à bois, apportant chaleur et convivialité • Une cuisine aménagée et équipée ouverte (équipements vendu en l’état), idéale pour partager des moments en famille • Une chambre avec salle d’eau privative, parfaite pour une vie de plain-pied • Un WC indépendant À L’ÉTAGE • Trois chambres confortables, idéales pour les enfants ou espace bureau • Une salle d’eau fonctionnelle • Un WC indépendant • Un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire (possibilité de faire une chambre) À L’EXTÉRIEUR • Un terrain d’environ 1047 m², agréable et spacieux • Une terrasse d’environ 32 m² avec pergola bioclimatique de 2020 avec store et lumière, parfaite pour profiter des beaux jours • Une piscine couverte de 48 m², véritable atout pour des moments de détente • Environnement calme en impasse, garantissant tranquillité et sécurité LES POINTS FORTS ? Maison située en impasse ? Quatre chambres dont une au rez-de-chaussée ? Belle pièce de vie avec poêle à bois ? Piscine couverte ? Grand terrain avec vue sur les champs ? Grenier aménageable (potentiel d’évolution en chambre ou salle de jeux) ? Maison fonctionnelle et lumineuse Performance énergétique : DPE C – GES A CONTACTEZ-MOI DÈS MAINTENANT pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 347 400 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

110 m²

terrain 1 047 m²

Guipel

Venez découvrir cette longère à rénover intégralement d’environ 64 m² habitable, offrant un fort potentiel de rénovation d'environ 160 m² habitable (195 m² au sol). Avec son beau jardin, elle constitue une belle opportunité pour un projet de résidenc...

153 000 EUR

LONGÈRE À RÉNOVER AVEC DÉPENDANCES - TERRAIN 920 m².

Venez découvrir cette longère à rénover intégralement d’environ 64 m² habitable, offrant un fort potentiel de rénovation d'environ 160 m² habitable (195 m² au sol). Avec son beau jardin, elle constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale. AU REZ-DE-CHAUSSÉE Vous découvrirez : • Un espace de vie, à repenser entièrement selon vos envies • 1 chambre • Une salle de bain et un wc À L’ÉTAGE • deux greniers au-dessus de la partie habitation et un au dessus de l'ancienne étable, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire AU SOUS-SOL • D’une cave d’environ 78 m², parfaite pour le stockage ou un atelier DÉPENDANCES / EXTÉRIEURS Le bien comprend également : • Un beau jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité • Une ancienne étable d’environ 64 m² au sol, idéale pour un garage et un espace atelier • Un grenier au-dessus de l’étable, • Un ancien abattoir et poulailler d’environ 52 m², pouvant servir de garage ou autre (ce bâtiment est dans une zone inondable) • Nombreux stationnements (jusqu’à 8 véhicules), possibilité d’avoir 2 garages en exploitant les bâtiments annexes CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES • Surface habitable : 64 m² avec un potentiel d’environ 160 habitables • Terrain : environ 920 m² • Maison construite avant 1948 • Chauffage individuel gaz (chaudière De Dietrich 2009) • Eau chaude électrique • Double vitrage bois (1994) • Toiture maison refaite en 1994 • Toiture dépendance « abattoir » refaite en 2016 • Porte d’entrée PVC vitrée (2009) • Assainissement collectif LES POINTS FORTS ? Maison à rénover avec fort potentiel ? Beau jardin sur terrain d’environ 920 m² ? Nombreuses dépendances exploitables ? Cave spacieuse de 78 m² ? Nombreux stationnements CONTACTEZ-MOI dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

1 ch

64 m²

terrain 850 m²

Guipel

Critères de Recherche Avancée

Maisons et appartements à vendre : Guipel

MAISON 103 m² (120 m² au sol) – 3 CHAMBRES – GUIPEL.

MAISON 110 m² (148 m² au sol) – 4 CHAMBRES – TERRAIN 1000 m² – ENVIRONNEMENT CALME.

LONGÈRE À RÉNOVER AVEC DÉPENDANCES - TERRAIN 920 m².

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MAISON 110 m² (148 m² au sol) – 4 CHAMBRES – TERRAIN 1000 m² – ENVIRONNEMENT CALME.

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