435 000 EUR

ISSY LES MOULINEAUX - APPART 80m² - 4 pièce(s).

EN EXCLUSIVITE - ISSY LES MOULINEAUX - APPARTEMENT T5 de 80m² IDEALEMENT située dans un quartier résidentiel recherché, cet appartement de 5 pièces, LUMINEUX, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité, A 2 mn seulement du Tram 2 ISSY et du Pont de Billancourt, Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel : composé de salon/SàM, cuisine, rangements, WC, 3 chambres, 2 SDB, Rafraichissement à prévoir. Un appartement au fort potentiel, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie paisible et agréable. Une cave de 4m² complète ce bien. Proximité immédiate : ECOLES, COMMERCES, TRANSPORTS Environnement : proche parc SAINT GERMAIN Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! DPE 244 E 53 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1310 euros et 1820 euros. PRIX HAI : 435.000 Euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle ROCHAS, au 0768681045 ou par courriel à i.rochas@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle ROCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 835241944 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat 391327 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle ROCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 835241944 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

etage 1

Issy-les-Moulineaux

230 000 EUR

220 000 EUR

Appartement 2 pièces avec jardin et terrasse.

Idéalement situé au cœur de Puteaux, à seulement 3 minutes à pied du Tramway T2 et à proximité immédiate de toutes les commodités. Au sein d’une petite copropriété agréable et bien entretenue, avec de faibles charges, découvrez ce deux-pièces traversant de 28 m², offrant un jardin et une terrasse privatifs sans vis-à-vis. Ce bien se compose d’un séjour chaleureux avec cheminée, d’une chambre confortable, d’une salle de bain avec WC et fenêtre, ainsi que d’une cuisine équipée. Son agencement optimisé et sa double exposition Nord-Est / Sud-Ouest garantissent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Une cave complète ce bien rare sur le secteur. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 716 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

28 m²

Puteaux

448 050 EUR

440 000 EUR

Découvrez ce chaleureux appartement familial de 79 M² a Nanterre.

Situé à Nanterre à proximité du rond point des bergères, proche de la défense, de toutes commodités et commerces ainsi que des écoles Romain Rolland Dans une copropriété calme, sécurisée, bien entretenue avec gardien, vous serez séduit par ce spacieux 4 pièces de 79M² situé au 1er étage avec ascenseur. Ce bien est composé d'un grand séjour avec accès à un balcon orienté ouest, une cuisine entièrement équipée, 3 belles chambres, une salle de bains et un WC séparé, de nombreux espaces de rangements, une cave et une place de parking complètent ce bien. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d’un investissement locatif rentable, ce bien offre toutes les garanties d’un achat réussi. Son emplacement stratégique, ses prestations de qualité et son fort potentiel locatif en font une opportunité à ne pas manquer. Rentabilité estimée : En location familiale : Loyer mensuel estimé : entre 1 700 € et 1 900 € CC Rendement brut estimé : environ 4,5 % à 5 % En colocation meublée (3 chambres) : (possibilité d'une 4ème chambre) Loyer par chambre estimé : entre 720 € et 800 € CC Loyer total estimé : entre 2 160 € et 2 400 € CC Rendement brut estimé : entre 5,5 % et 6,5 %, soit un potentiel de revenus locatifs optimisés Avec une valorisation immobilière croissante dans le secteur, cet appartement représente une opportunité d’investissement sûre et pérenne. A Visiter sans Tarder! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 119 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

79 m²

etage 1

Nanterre

560 000 EUR

Appartement-Duplex 4 pièces Boulogne-billancourt.

EXCLUSIF Boulogne Billancourt - "Un air de campagne aux portes de Paris !" A quelques minutes de la Porte de Saint-Cloud, dans un immeuble en retrait du boulevard de la République, cet APPARTEMENT DUPLEX de 89m² au sol (69 m² Carrez), situé au 3ème et dernier étage, offre tout le confort d'une maison pour un cadre de vie à la fois spacieux et paisible. Dès l'entrée, un couloir avec rangements mène à un grand séjour où la cheminée fonctionnelle crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, invite à la convivialité. A l'étage, un espace nuit intimiste accueille deux chambres mansardées, un espace bureau ouvert et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Ce bien offre un cadre calme et préservé, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, écoles et transports. Un lieu de vie unique, à découvrir sans tarder. Visite virtuelle sur demande Vendu au prix de 560000 euros FAI - honoraires à la charge du vendeur. Charges :270 euros mensuel.( chauffage inclus) Copropriété de 25 lots - pas de procédure en cours DPE :E GES: E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian BRIGANT, au 0607573299 ou, par courriel à c.brigant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian BRIGANT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian BRIGANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 822412672 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394338. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 25 lots (). Charges annuelles : 3180 euros. Christian BRIGANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 822412672 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

89 m²

etage 3

Boulogne-Billancourt

830 000 EUR

DU NEUF AU PRIX DE L'ANCIEN, À VISITER SANS TARDER !.

Située sur les hauteurs de Chaville (Rive Droite), à 14 min à pied de la gare de Sèvres-Ville-d'Avray (ligne U/L) qui vous permettra de rejoindre Paris-Saint-Lazare ou La Défense. Venez découvrir cette charmante maison à l'emplacement idéal en bout d'impasse alliant luminosité et modernité. Construite en 2011, avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme. Elle compte 134 m² habitables sur une parcelle de 206 m². La maison se compose de trois niveaux, avec au premier niveau, une entrée indépendante avec rangement, une chambre avec salle d'eau et WC, un espace bureau aménagé sur mesure, le garage de 20 m² avec buanderie (espace machine à laver, sèche-linge) et un grand cellier. Au deuxième niveau, un magnifique espace totalement ouvert de 50 m² baigné de lumière en double exposition, prolongé d'un balcon (exposé EST) avec une vue panoramique dégagée, une cuisine totalement équipée et aménagée, le séjour avec l'accès au jardin (exposé OUEST) sans aucun vis-à-vis. Au troisième niveaux, un palier dessert les trois chambres avec une très belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Deux places de stationnement privatives devant la maison complètent ce magnifique ensemble. - AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR - FAIBLE CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE (DPE C) - PAS DE CHARGES DE CO-PROPRIÉTÉ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 830 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

134 m²

terrain 206 m²

Chaville

515 000 EUR

Maison familiale avec jardin.

Située à Nanterre dans le quartier très recherché du Mont-Valérien, à proximité des transports en commun, nombreux bus, RER A, la future ligne 15 du métro, des écoles, des lycées, des collèges et des crèches. La maison bénéficie d'une bonne exposition. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse, une cave et un garage double, parfait pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Cette maison, d'env 112 m² au sol, propose au rdc un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau avec wc. Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres, 1 salle de bains, un wc séparé. Les combles aménagées peuvent servir de 4ème chambre / bureau / salle de jeux. Un sous-sol et un beau jardin complètent parfaitement cette maison, qui offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Travaux de rafraichissement à prévoir. Gros potentiel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

95 m²

terrain 204 m²

Nanterre

399 000 EUR

F4 Parc de SCEAUX 67m2 2caves.

Découvrez cet incroyable Appartement à vendre à SCEAUX, offrant un mode de vie facile et agréable, à deux pas du Parc de Sceaux , 3 mn à pied !!! Laissez-vous séduire par cet appartement d'environ 67 m2 environ, avec ses deux chambres accueillantes ( possibilité d'une 3ème), un vaste espace de vie, avec un salon cosy et sa cheminée attenant à un balcon, une cuisine équipée moderne pour concocter de délicieux repas, une salle de bains refaite à neuf. Situé à proximité immédiate du centre-ville, tout est accessible à pied : commerces, écoles, transports en commun et bien plus encore. Imaginez-vous flâner dans les allées du Parc de Sceaux et profiter de la vie de quartier. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bien dans un cadre agréable et dynamique. 2 Caves complètent ce bien. Un box complète ce bien en sus! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrez tout le potentiel de cet appartement. Hanan DPE : D, GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000 euros à 1410 euros. Prix : 399 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 393009HCHE Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393009- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.. Copropriété de 27 lots (). Charges annuelles : 3400 euros. Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

67 m²

etage 1

Sceaux

199 000 EUR

185 000 EUR

Idéal investisseur ou primo-accédant.

Idéal investisseur ou primo-accédant ! Venez vite visiter ce studio d'environ 26m2 entièrement refait à neuf et très lumineux. Il est vendu meublé et dispose d'une belle cave saine. Ce bien se situe à moins de 15mn à pieds du métro Mairie de Montrouge. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 715 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur

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26 m²

Malakoff

255 000 EUR

Appartement 3 pièces, 54m² - Balcon + Cave.

Rénovation énergétique globale votée en Assemblée Générale - Charge vendeur. Situé dans le quartier de Buzenval, dans une résidence calme, verdoyante et sécurisée, je vous propose un beau 3 pièces de 54 m² proche des commerces, transports et écoles. Appartement lumineux situé au 2ème étage se composant d'un hall d'entrée ouvert sur un agréable séjour avec balcon bien orienté et vue dégagée, d'une cuisine bien agencée, d'un couloir menant à 2 chambres, 1 salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Nombreux rangements dans l'appartement. Une cave et de nombreuses places de PARKING collectives dans la résidence complètent ce bel appartement. A visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2605 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

54 m²

etage 2

Rueil-Malmaison

515 000 EUR

GARCHES - Buzenval appartement 5 pièces 98m2 - Dernier étage.

GARCHES – Buzenval appartement 5 pièces 98m2 Exclusivité - Entre l’hippodrome et le prestigieux Golf de St-Cloud, situé au sein d'une résidence arborée avec gardien, ce bel appartement traversant 5 pièces de 98m2 au dernier étage avec ascenseur à proximité des écoles, des commerces et transports vers la gare se compose comme suit : Une belle entrée, un double séjour donnant sur un grand balcon orienté Ouest, 3 chambres avec vue Tour Eiffel, une cuisine fermée avec cellier, une salle de douche, une salle de bain, un wc indépendant, un dressing, rangements. Ce bien est présenté avec une grande cave de 16m2, un emplacement de parking en sous-sol et un local vélos Calme véritable, excellent état Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

97 m²

etage 4

Garches

930 000 EUR

EXCLUSIVITÉ DOLY - Boulogne-Billancourt / Rue de la Tourelle APPARTEMENT COUP DE COEUR. DOLY est fier de vous présenter en exclusivité, au premier étage avec ascenseur d'une belle résidence sécurisée avec gardien, ce magnifique appartement 3/4 pièces de 92 m², refait à neuf par architecte. En franchissant la porte d'entrée, vous êtes accueilli par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le double séjour est baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres, il est l'endroit parfait pour se détendre et se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement équipée et fonctionnelle. Coté nuit, une chambre parentale dotée d'un dressing et d'une salle de douche vous est proposé. La seconde chambre possède également une salle de bain privative. Les WC sont indépendants. Ce bien a été rénové avec des matériaux haut-de-gamme tout en conservant le charme de l'ancien (parquet et cheminée). Belle hauteur sous plafond de 3,20M. Triple exposition - EST / OUEST / SUD. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acheter une grande place de parking en sus du prix. PRODUIT RARE ! A VISITER ! Features: - Internet - Garden - Alarm - Lift - Concierge - Intercom

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2 ch

92 m²

etage 1

Boulogne-Billancourt

330 435 EUR

Vous serez séduit par ce bel appartement, niché au coeur du vieux Bagneux, à 2 pas de l'église Saint-Hermeland. Cet appartement d'exception occupe le 1er étage d'un ancien presbytère de 1908, empreint d'histoire et de cachet. L'immeuble, à taille humaine ( seulement 2 étages) appartient à une copropriété particulièrement bien entretenue, préservant l'authenticité du lieu. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien de caractère allie élégance et charme de l'ancien: parquet d'époque, cheminée préservée. La salle de bain, habillée d'un carrelage imitation marbre apporte une touche de raffinement supplémentaire. Dès l'entrée, un couloir dessert harmonieusement la salle de bain, la cuisine et le salon, offrant une disposition fluide et fonctionnelle.De part et d'autre du salon, vous trouverez 2 chambres dont l'une dotée de placards intégrés et donnant sur la petite cour intérieure, véritable havre de paix. L'appartement bénéficie d'un cadre privilégié avec une petite cour privée, vestige du presbytère, offrant un havre de tranquilité en plein centre-ville.Une porte discrète dans la cour permet un accès direct aux commerces et commodités, allaint ainsi calme et praticité. Petite copropriété de 9 lots, sécurisée par un digicode. Chauffage individuel,estimation des coûts annuels: entre 1430 € et 1980 €/ an (prix moyens indexés au 1er janvier 2023). Fenêtres double vitrage, porte blindée et fibre. Appartement à 2 pas des commerces; à 5 minutes à pied du métro Lucie Aubrac (ligne 4) et 10 minutes à pied de la gare RER B. Un bien rare et plein de charme, à découvrir sans tarder! Prix de vente 330 435€ TTC (sont inclus 4,9% d'honoraires de 330 435€ à la charge de l'acquéreur).Soit 315 000€ net vendeur. Contactez Maryline BOITTIN, votre conseiller Noovimo au ... ou ... Nos honoraires sont consultables sur : ... Votre agent commercial inscrit au RSAC de Versailles sous le numéro 918 802 935 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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2 ch

50 m²

etage 1

Bagneux

1 295 000 EUR

Situé à Sèvres Rive Gauche, à proximité de Meudon Bellevue et des transports en commun (ligne N), ce superbe appartement familial de 191 m2 Carrez prend place au dernier étage, et offre un incroyable toit terrasse de 131 m2 offrant une vue panoramique sur les monuments parisiens et la verdure environnante. L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée avec rangements, menant à une superbe pièce de vie divisée en deux espaces salon, l'un deux s'ouvrant sur un agréable balcon permettant de profiter de la vue. Encadrée par de nombreuses fenêtres, cette pièce est inondée de lumière naturelle. Une spacieuse cuisine dînatoire aux lignes épurées, d'une superficie de plus de 20 m2, bénéficie également d'un accès aux balcons, complétant ainsi cet espace de vie à la fois lumineux et fonctionnel. La suite parentale se compose d'une chambre, et d'une salle de bains avec dressing attenant, où l'alliance du bois et de la pierre donne du caractère à la pièce. Un espace nuit distinct pour les enfants offre une salle d'eau et trois belles chambres de 24, 13 et 9 m2. Un escalier en colimaçon mène à un véritable havre de paix : un magnifique toit-terrasse de 131 m2 avec son jardin d'hiver de 20 m2, offrant une vue sur les plus célèbres monuments parisiens, de la Tour-Eiffel à La Défense, en passant par le Sacré Coeur, le tout dans un écrin de verdure. Deux places de stationnement et une cave complètent les prestations de cet appartement d'exception offrant espace, confort et fonctionnalité, sans oublier une vue à couper le souffle ... CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330 euros et 3190 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... Contact : Vincent ... EI - Agent Commercial - RSAC : 891 553 695 - Paris. Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8660 euros. Vincent ROSCA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891553695 - Paris. Features: - Lift - Balcony - Garage - Parking - Terrace

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4 ch

191 m²

terrain 131 m²

etage 4

Sèvres

458 500 EUR

Quartier Parc de Neuilly. L'Agence Le Réseau avec une commission fixe de 8 500€ vous propose à la vente ce bien lumineux et au dernier étage de 44m2, (44.06m2 Loi Carrez) avec balcon. L'appartement sans perte de place, se trouve au sein d’une résidence standing situé dans un quartier privilégié et recherché à proximité des commerces et des transports. Ce Bien en très bon état, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, se compose : d’une entrée, d’un séjour lumineux donnant sur le balcon,avec sa cuisine semi-ouverte et équipée, d'une chambre au calme avec rangements, et d'une salle d'eau avec WC. Les charges sont de 190€ et incluent notamment l'ascenseur, l'eau chaude et l'entretien des parties communes. Une cave au sous-sol de la résidence est incluse avec le bien. La taxe foncière est de 650 euros. Le prix de vente est de 458 500 euros incluant 8 500 euros d'honoraires d’agence (soit 450 000 euros hors honoraires d'agence et 1,2% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Features: - Balcony - Lift

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44 m²

etage 6

Neuilly-sur-Seine

499 000 EUR

A34914DPE92 - Bel appartement familial de 3 pièces (T3) en duplex de 63,71m2 (59,91m2 Carrez) plus balcon de 1,68m2 sans vis-à-vis à 2mn de Boulogne centre, au RDC et Rez-de-jardin d'un immeuble bien entretenu de 1950. Cet appartement bénéficie d'une exposition Sud Est et d'une belle vue sur le jardin arboré avec un accès direct au parc, parfait pour les enfants ou un apéritif al-fresco. L'entrée au rdc dessert une belle pièce de vie de 26m2 (avec salle à manger et séjour), une cuisine entièrement équipée ouverte sur le balcon, un dressing pour rangement et un WC invitée. Le coin nuit en rez-de-jardin comprend 2 chambres, une salle d'eau et une buanderie (2e toilette possible). Avec une note DPE F/F, cet appartement est prêt à emménager. Au cœur d'un quartier résidentiel entre Matro Billancourt (L9) et le centre-ville, à 2 oas de la Seine, des commerces (centre commercial…), crèche, écoles... À seulement 36mn porte-à-porte des Champs-Élysées. Une cave complète ce bien. Voir visites 360° et plan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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2 ch

64 m²

terrain 2 m²

Boulogne-Billancourt

550 000 EUR

Appartement de 85m2, en coeur de ville, Magnifique Terrasse sur le marché. Features: - Terrace - Lift

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2 ch

86 m²

etage 1

Antony

635 000 EUR

Dans un bel immeuble semi-récent en plein cœur de Courbevoie, ce bien est idéalement situé sur la place du marché, à proximité immédiate de tous les commerces de l’avenue Marceau. Côté transports, vous pourrez rejoindre la gare en seulement 5 minutes et le tramway en 6 minutes. Ce grand appartement traversant bénéficie d’une belle luminosité sans vis-à-vis. Laissez-vous également séduire par son calme, aucune pièce ne donnant sur la rue. Il s’articule autour d’une grande entrée desservant un séjour avec son agréable balcon exposé sud de 3,29 m2, une cuisine séparée entièrement équipée, trois grandes chambres avec placards (11,28 m2, 10,99 m2 et 10,90 m2), deux salles d’eau, un vaste dressing, une buanderie et un WC séparé. Une cave complète ce bien. L’immeuble, construit dans les années 1960, a été entièrement rénové et isolé thermiquement par l’extérieur. Les parties communes sont de bon standing et très bien entretenues. Aucun gros travaux n’est à prévoir. Copropriété de 122 lots principaux. Chauffage et eau chaude collectifs. Charges courantes de 314 € par mois, comprenant également un gardien. Aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation. Annonce présentée par Christophe GUEGUEN, agent commercial pour le compte de l’Agence Marceau Immobilier, enregistré sous le numéro RSAC : ... Features: - Balcony - Lift - Washing Machine

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3 ch

89 m²

etage 5

Courbevoie

1 790 000 EUR

Maison d'architecte familiale de 265 m² en lisière de la forêt de Meudon Nichée dans un cadre verdoyant, cette somptueuse maison d'architecte de 265 m², non mitoyenne, vous offre un havre de paix et de lumière sur un terrain de 654 m². Conçue avec des lignes épurées et des volumes généreux, elle allie confort moderne et nature environnante. Dès l'entrée, une verrière baigne l'espace de lumière naturelle et s'ouvre sur un vaste séjour de 70 m² avec salon, cheminée, salle à manger et cuisine ouverte. Ce niveau comprend également un bureau, une salle d'eau et une suite parentale (ou deux chambres possibles) avec accès direct à la terrasse. L'étage propose une suite parentale avec toit-terrasse privatif, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Le rez-de-jardin de 100 m² est idéal pour une profession libérale ou un logement indépendant avec chambre, salle d'eau, cuisine, buanderie, cave et bureau avec accès direct au jardin. Située à seulement 1 km de la gare de Sèvres Rive Gauche (ligne N), cette maison moderne et fonctionnelle est une opportunité rare à saisir. Contactez ERA Immobilier Sèvres pour une visite ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https:// ...

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6 ch

265 m²

terrain 654 m²

Sèvres

820 000 EUR

EXCLUSIVITÉ - DOLY est fier de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement 3 pièces de 63 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien, sécurisé et parfaitement entretenu. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste et lumineux séjour agrémenté de poutres apparentes, offrant un charme indéniable. L’espace de vie s’harmonise parfaitement avec une cuisine ouverte élégante et fonctionnelle. L’appartement dispose de deux chambres : Une première, au calme absolu sur cour, idéale pour un bureau ou une chambre d’enfant ; une deuxième chambre, parentale, avec sa salle de douche. S'ajoute un WC indépendant. Entièrement refait par un architecte, cet appartement est en parfait état et optimisé sans aucune perte de place. Une grande cave complète le bien. Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces et des transports, tout en étant niché dans un cadre paisible et silencieux. À quelques pas, un bois offre un véritable havre de nature, parfait pour des promenades dominicales. BIEN RARE SUR LE MARCHÉ - A VISITER RAPIDEMENT

3 p

2 ch

63 m²

etage 3

Neuilly-sur-Seine

685 000 EUR

Neuilly Saint-James – 3P lumineux et modulable.

Découvrez ce superbe appartement de 65 m², idéalement situé dans le prestigieux quartier Saint-James à Neuilly-sur-Seine. Niché au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble de standing, il offre un cadre de vie recherché, à deux pas du métro ligne 1, des commerces et des établissements scolaires de renom. Ses atouts : - Un vaste séjour lumineux de 30 m², offrant la possibilité de créer une deuxième chambre selon vos besoins. - Une cuisine indépendante, idéale pour les amateurs de gastronomie. - Une belle chambre spacieuse, propice au confort et à la sérénité. - Une salle de bain et un WC séparé pour plus de praticité. - Une cave, parfaite pour un espace de rangement supplémentaire. Son emplacement privilégié, son agencement modulable et son potentiel d’aménagement en font une opportunité rare sur le marché ! Coup de cœur assuré – Contactez-moi vite pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 685 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

1 ch

65 m²

etage 1

Neuilly-sur-Seine

455 000 EUR

T3 lumineux, quartier recherché, vue dégagée.

Situé à Boulogne-Billancourt (92100), Rhin et Danube, sur la route de la reine, cet appartement T3 bénéficie d'un bel emplacement. Proche des commerces, des écoles, et des espaces verts, ce quartier offre un cadre de vie agréable. Au pied de l'immeuble: Métro 10 Pont de St Cloud et Bus 72 (175, 260) D'une surface habitable de 60 m² loi carrez, ce charmant appartement situé au 4ème étage avec ascenseur, se compose : d'une entrée (avec rangements), d'une cuisine agréable et fonctionnelle, d'un salon lumineux de 17 m2 environ avec une vue à hauteur de la cime des arbres, deux belles chambres (9 et 14 m2), un wc séparé et une salle de bain. Parquet massif en chêne. Prévoir quelques travaux de relooking (cuisine et salle de bain). Immeuble : Isolation complète et façade refaite, double vitrage et volets électriques persienne réglable. Chauffage au sol collectif et eau (compris dans les charges). En bonus, une cave vient compléter ce bien, idéal pour du rangement supplémentaire. Avec ses 3 pièces offrant un espace confortable et fonctionnel, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer dans ce quartier recherché de Boulogne-Billancourt. La copropriété est très bien entretenue. Conciergerie. Local à vélos/poussettes. A proximité: École primaire, Collège et Lycée, Parc Albert Kahn, Parc Rothschild. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 156 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3470 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

60 m²

etage 4

Boulogne-Billancourt

688 940 EUR

Appartement RDC F2 DE 70 M2 CENTRE AVEC BALCON.

Dans une résidence sécurisée bl jean Jaurès appartement F2bis hall, wc, cuisine, double séjour avec un retour possible de faire une chambre, une salle de douche et une chambre sur cour l appartement se situe au rdc avec un balcon et une cave PRIX 68840 euros CHARGES ACQUEREUR D UN MONTANT INCLUS DE 23940 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali MONTEZ, au 07.61.21.47.25 ou par courriel à m.montez@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali MONTEZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 DPE : classe E- GES : classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partie des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1140 euroset 1580 euros Mandat réf : 363406 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Magali MONTEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 411184716 - .

2 p

1 ch

70 m²

Boulogne-Billancourt

250 000 EUR

Appartement 3 pièces 2 chambres de 63 m2 avec une place de parking au sous sol.

Situé à Gennevilliers Village (92230), cet appartement de 63 m² offre un cadre de vie agréable dans une ville dynamique. Proche des écoles, collèges et crèches, il bénéficie d'une exposition sud, idéale pour profiter de la luminosité naturelle. Les commodités telles que l'interphone, le digicode, la fibre et la sécurité renforcent le confort au quotidien. La proximité des transports en commun tels que le bus et le tramway facilite les déplacements. Construit en 2001, cet appartement de 3 pièces et 2 chambres est situé au 1er étage d'une résidence de 3 étages sans ascenseur. Loin du bruit, ce bien offre une place de parking en sous-sol sécurisé, un atout appréciable dans cette zone urbaine. Le chauffage et l'eau fonctionnent à l'électricité, offrant une gestion individuelle des consommations. Les charges de copropriété s'élèvent à 540€/trimestre, tandis que la taxe foncière avoisine les 1200€/an. À l'intérieur, l'appartement se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée, d'une salle de douche, et de toilettes séparés. Chaque pièce est pensée pour le confort et la fonctionnalité, offrant un espace de vie convivial. L'agencement des pièces, la présence d'une place de parking couverte et la modernité de la construction en font une opportunité immobilière attrayante pour les acquéreurs en quête d'un bien pratique et confortable à Gennevilliers. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

63 m²

etage 1

Gennevilliers

650 000 EUR

beau potentiel.

Maison à Rénover, 3 Niveaux Aménageables Vous cherchez une maison à rénover avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Cette charmante meulière de 3 niveaux de 40 m² chacun, située dans un cadre calme et agréable, est une véritable opportunité. À aménager selon vos envies, par exemple : Sous-sol: idéal pour une salle de jeux, un bureau, un atelier ou un espace détente Rez-de-chaussée : une chambre, une salle de bain, un double salon - véranda 1er étage : une grande chambre de 20 m², parfaite pour une suite parentale ou un espace modulable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

120 m²

terrain 339 m²

Meudon