532 000 EUR

Maison en Duplex avec potentiel de 2 logements, à 5 minutes du centre-ville d'Herbignac.

Située à seulement cinq minutes du centre-ville d'Herbignac, cette charmante maison de 1959 en duplex offre une belle opportunité d'aménagement pour deux logements distincts. Idéale pour une famille souhaitant de l'espace ou pour un investisseur recherchant des possibilités de location, cette propriété de caractère dispose de nombreux atouts. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 125 m², aménagée sur deux niveaux. Rez-de-chaussée : un salon/séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et des espaces de rangement. Premier étage : un salon/séjour lumineux, deux chambres et une salle d'eau. L'ensemble de la maison est implanté sur un terrain de 537 m², offrant la possibilité d'une parcelle constructible. Un grand garage indépendant de 55 m², divisé en trois pièces, vient compléter les espaces de stockage et de loisirs. Les extérieurs sont tout aussi agréables, avec un charmant chemin menant directement à un étang, offrant un cadre paisible et verdoyant. Atouts : Potentiel de création de deux logements indépendants Terrain constructible Proche des commodités et du centre-ville Cette propriété est une occasion rare à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux avec un fort potentiel. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud HOUARD, au 0687202379 ou par courriel à m.houard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud HOUARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 949250229 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3500 Euros Mandat réf : 382221 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud HOUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 949250229 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

3 ch

124 m²

terrain 537 m²

Herbignac

278 100 EUR

HERBIGNAC, BELLE LONGÈRE EN PIERRES DE 160 M² ENV., A RÉNOVER ENTIÈREMENT SUR UN TERRAIN DE 9739 M² AVEC PISCINE.

HERBIGNAC, au calme d'un agréable hameau, à 5 mn de l'axe Nantes / Vannes, 8 mn de La Roche Bernard et d'Herbignac et à 20 mn des plages (en voiture), Casarèse vous propose en collaboration avec Raphaël Baholet du réseau 3%.com, cette agréable et lumineuse bâtisse en pierres de 160 m² env., à rénover entièrement, non mitoyenne, où vous découvrirez, une entrée, un salon séjour de 60 m² avec sa cheminée, une cuisine indépendante dinatoire de 20 m², deux chambres, une salle de bain avec WC et une pièce pouvant accueillir une salle d'eau. A l'étage, un palier, deux chambres, une salle de bain et douche et un WC. Non attenant à cette propriété, un garage de 34 m², une cuisine d'été, une piscine de 11/5 ainsi qu'un étang complètent celle-ci édifiée sur un terrain de 9739 m² ! Très beau et exceptionnel potentiel !!! Prix de vente : 278 100 € Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (270 000 € hors honoraires). Laurent ABSIN à votre disposition 7/7 de 10h à 21h - Tél : ... agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 794 323 618 - Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 840 € par an. Réseau Casarèse. Mandat N° 5227. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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3 ch

159 m²

terrain 9 738 m²

Herbignac

395 162 EUR

Maison à Vendre - HERBIGNAC.

Valérie MARAIS, vous propose en Loire Atlantique, (44410) Rarissime en plein Bourg d'HERBIGNAC. Venez découvrir cette charmante maison avec une vie de plain-pied comprenant : Entrée avec grand rangement, grande pièce de vie salon/séjour avec baies vitrées accès terrasse et jardin, cuisine aménagée et équipée accès cellier, accès garage, 1 chambre, 1 wc suspendu + lave mains, 1 salle d'eau . A l'étage : Grand couloir desservant 3 chambres dont 1 grande, dressing, 1 wc suspendu + lave mains, 1 bureau avec rangements, A l'extérieur : parking aérien, le tout sur un terrain de 930m2 environ clôturé et arboré calme et verdoyant, commerces et écoles à pied, à 12 mn de Guérande, à 15 mn des plages. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité. Note de DPE : D (187), B (6). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 780 euros et 2 400 euros Budget : 395 162 euros, honoraires d'agence réduits (3.99% TTC, charge acquéreur) soit 380 000 euros hors honoraires. Réservez votre visite auprès de votre conseillère Valérie MARAIS au 06 01 40 07 42 ou par mail v.marais@proprietes-privees.com agissant sous le statut commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES-RCS 487 624 477. Plus d'information sur www.proprietes-privees.com/valerie.marais référence 381991MVR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques. Gouv. fr La professionnelle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 845215573 - .

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4 ch

158 m²

terrain 930 m²

Herbignac

338 000 EUR

Bourg à pied.

EXCLUSIVITÉ A 10 minutes à pied des commerces, écoles, et arrêt de bus, cette maison de 140 m2 au sol séduit par son environnement calme, fonctionnel et familial. Elle offre un agréable jardin de 1000 m2, une terrasse pour profiter des journées ensoleillées avec vue dégagée, un garage attenant de 19m², et un hangar de 70 m² pratique pour professionnel ou autres activités. Cette maison spacieuse dispose un salon-séjour, une cuisine équipée et aménagée, 5 chambres, , une salle d'eau au rez-de-chaussée pour une vie de plain pied , une autre salle d’eau à l étage, deux toilettes. OPPORTUNITÉ ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 338 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

116 m²

terrain 1 060 m²

Herbignac

425 000 EUR

HERBIGNAC - Maison plain-pied d'environ 95 m² , 3 chambres et garage.

44410 HERBIGNAC - Eric PIRAUD vous propose cette magnifique maison de plain-pied, récente et très lumineuse d'environ 95 m², située dans un environnement calme et agréable, sans vis-a-vis. Elle est composée d'une entrée avec placard, une vaste pièce de vie baignée de lumière et sa cuisine ouverte aménagée et équipée avec un accès à la terrasse exposée sud-est, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, 2 WC, un garage et un grenier. En extérieur : une terrasse exposée sud-est. Le tout sur un terrain d'environ 965 m². Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 425 000 euros, honoraires d'agence réduits inclus (honoraires à la charge du vendeur). Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île. Référence mandat n°369763EPI. DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 270 et 420 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv,fr - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07. Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - .

4 p

3 ch

95 m²

terrain 965 m²

Herbignac

370 000 EUR

Aucun travaux.

NOUVEAUTÉ En campagne d'Herbignac, à 10 minutes de Guérande, cette maison de 115 m2 entretenue dispose d'un beau jardin de 1400 m2 avec 3 garages permettant ainsi de répondre aux besoins de professionnels, artisans, passionnés de bricolage ou de véhicules ! Au calme et sans vis à vis, vous profiterez de la terrasse de 50 m2 exposée sud ouest avec vue sur les différents arbres fruitiers du jardin. La maison de construction traditionnelle de 2004 bénéficie d'un mode de chauffage performant au sol et d'un poêle à granulés. Au rez de chaussée, vous disposez de la cuisine faite par un artisan local ouverte sur le salon séjour, de deux chambres dont une avec placard pour une vie de plain pied, d'un bureau, de la salle d'eau (douche et baignoire), et d'une arrière cuisine. A l'étage deux belles chambres avec placard et un grenier. Atouts : DPE C, menuiseries double vitrage en alu ainsi que les les volets roulants motorisés, poêle à granulés, tout à l'égout, fibre raccordée, terrain constructible sur 60% de la parcelle, 70m2 de garages ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

115 m²

terrain 1 400 m²

Herbignac

443 300 EUR

Maison spacieuse et moderne.

Découvrez cette belle maison familiale de 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, parfaite pour allier confort et intimité. Le grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte est agrémenté d’un poêle à pellets, créant une ambiance chaleureuse et économe en énergie. Vous apprécierez également le garage attenant, très pratique pour le rangement et les accès quotidiens. Le tout dans un environnement calme et recherché, à quelques pas des commodités familiales essentielles. Les atouts : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée Salon-séjour avec cuisine ouverte, lumineux et convivial Poêle à pellets pour un confort optimal et des économies d'énergie Garage attenant Proximité des écoles, collège et crèche Ne manquez pas cette occasion d'acquérir la maison idéale pour votre famille à Herbignac ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 443 300 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

178 m²

terrain 1 009 m²

Herbignac

312 000 EUR

310 500 EUR

HERBIGNAC MAISON 5 PIECES DE 2021 PARFAIT ETAT.

HERBIGNAC, au CALME d'une impasse et à environ 2.5 kms du centre ville, je vous propose une MAISON DE PLAIN-PIED toute récente sous décennale jusqu'en 2031 et répondant aux normes thermiques RT 2012. Elle se compose d'une Entrée sur séjour, avec grand placard coulissant, une cuisine aménagée équipée ouvrant sur une belle terrasse exposée Sud/Ouest, un cellier avec accès grenier, pièce local technique, un salon lumineux, trois chambres, une salle d'eau avec douche italienne et des toilettes indépendantes. Le terrain de près de 700 m² est entièrement clos avec parkings à l'Est et pelouse à l'Ouest + Terrasse. LE PLUS : une dépendance annexe de 64 m² avec belle hauteur, coin atelier et également salle d'eau (douche / meuble vasque + wc). Idéal pour artisan ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 500 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

94 m²

terrain 687 m²

Herbignac

532 000 EUR

Située à seulement cinq minutes du centre-ville d'Herbignac, cette charmante maison de 1959 en duplex offre une belle opportunité d'aménagement pour deux logements distincts. Idéale pour une famille souhaitant de l'espace ou pour un investisseur recherchant des possibilités de location, cette propriété de caractère dispose de nombreux atouts. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 125 m², aménagée sur deux niveaux. Rez-de-chaussée : un salon/séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et des espaces de rangement. Premier étage : un salon/séjour lumineux, deux chambres et une salle d'eau. L'ensemble de la maison est implanté sur un terrain de 537 m², offrant la possibilité d'une parcelle constructible. Un grand garage indépendant de 55 m², divisé en trois pièces, vient compléter les espaces de stockage et de loisirs. Les extérieurs sont tout aussi agréables, avec un charmant chemin menant directement à un étang, offrant un cadre paisible et verdoyant. Atouts : Potentiel de création de deux logements indépendants Terrain constructible Proche des commodités et du centre-ville Cette propriété est une occasion rare à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux avec un fort potentiel. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud HOUARD, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud HOUARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 949250229 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3500 Euros Mandat réf : 382221 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud HOUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 949250229 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

6 p

3 ch

125 m²

terrain 537 m²

Herbignac

395 162 EUR

Valérie MARAIS, vous propose en Loire Atlantique, (44410) Rarissime en plein Bourg d'HERBIGNAC. Venez découvrir cette charmante maison avec une vie de plain-pied comprenant : Entrée avec grand rangement, grande pièce de vie salon/séjour avec baies vitrées accès terrasse et jardin, cuisine aménagée et équipée accès cellier, accès garage, 1 chambre, 1 wc suspendu + lave mains, 1 salle d'eau . A l'étage : Grand couloir desservant 3 chambres dont 1 grande, dressing, 1 wc suspendu + lave mains, 1 bureau avec rangements, A l'extérieur : parking aérien, le tout sur un terrain de 930m2 environ clôturé et arboré calme et verdoyant, commerces et écoles à pied, à 12 mn de Guérande, à 15 mn des plages. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité. Note de DPE : D (187), B (6). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 780 euros et 2 400 euros Budget : 395 162 euros, honoraires d'agence réduits (3.99% TTC, charge acquéreur) soit 380 000 euros hors honoraires. Réservez votre visite auprès de votre conseillère Valérie MARAIS au ... ou par mail ... agissant sous le statut commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES-RCS 487 624 477. Plus d'information sur ... référence 381991MVR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques. Gouv. fr La professionnelle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 845215573 - .

7 p

4 ch

158 m²

terrain 930 m²

Herbignac

425 000 EUR

44410 HERBIGNAC - Eric PIRAUD vous propose cette magnifique maison de plain-pied, récente et très lumineuse d'environ 95 m², située dans un environnement calme et agréable, sans vis-a-vis. Elle est composée d'une entrée avec placard, une vaste pièce de vie baignée de lumière et sa cuisine ouverte aménagée et équipée avec un accès à la terrasse exposée sud-est, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, 2 WC, un garage et un grenier. En extérieur : une terrasse exposée sud-est. Le tout sur un terrain d'environ 965 m². Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 425 000 euros, honoraires d'agence réduits inclus (honoraires à la charge du vendeur). Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au ... ou par mail ... agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île. Référence mandat n°369763EPI. DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 270 et 420 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au ... Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - .

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3 ch

95 m²

terrain 965 m²

Herbignac

319 300 EUR

309 000 EUR

HERBIGNAC, BELLE PROPRIETE DE 120 M² ENV., CLASSEE « A » EDIFIEE EN 2017 SUR UN BEAU TERRAIN CLOS DE 3374 M² ENV.

Herbignac, ce bein a était négocié par Laurent Absin du réseau Casarèse en collaboration avec Raphaël Baholet du réseau 3%.com Forts de leur fichier de plus de 2000 acquéreurs, confiez vos biens à la vente ou vos recherches de biens à Laurent Absin et Raphaël Baholet, c'est l'assurance d'une transaction rapide entièrement transparente et sécurisée avec des frais réduits !!! Compétence et juste prix, le meilleur des compromis. URGENT !!! À la suite nombreuses ventes Laurent ABSIN et Raphaël Baholet recherchent pour différents clients dont les budgets sont validés tous types de biens, des terrains et des propriétés bâties !!!!

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3 ch

120 m²

terrain 3 371 m²

Herbignac

279 000 EUR

HERBIGNAC MAISON NEUVE 3 PIECES RT 2012.

HERBIGNAC, venez découvrir cette belle maison RT 2012 de 76 m² avec d'excellentes performances énergétiques qui vous promettent économies mais néanmoins un grand confort : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, menuiseries double vitrage aluminium avec volets roulants électriques, garage avec porte sectionnelle automatique. Vous apprécierez la proximité des commodités du centre ville d'HERBIGNAC en plein essor (commerces, écoles, restaurants, piscine...) tout en profitant du CALME et de l'environnement campagne d'un hameau situé à 2 kilomètres du centre. Achevée début 2024, cette maison de PLAIN-PIED se compose d'une Entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie avec belle cuisine aménagée équipée et salon/séjour ouvrant sur une terrasse plein sud, deux chambres avec placard, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un garage attenant et deux places de parking complètent ce bien. Le terrain d'environ 270 m² en partie clos, vous permettra de profiter de l'extérieur sans générer trop d'entretien. Appelez-moi pour visiter au 06 40 93 54 76 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

76 m²

terrain 272 m²

Herbignac

623 940 EUR

44410 HERBIGNAC proche du centre de ST-LYPHARD - Eric PIRAUD vous propose cette magnifique maison de plain-pied, moderne, spacieuse et très lumineuse d'environ 175 m², située dans un environnement calme et très agréable. Elle est composée d'une entrée avec vestiaire, une vaste pièce de vie baignée de lumière et sa cuisine ouverte aménagée et équipée avec un accès à une grande terrasse exposée sud-ouest, une suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau privative), 3 chambres avec placard, un bureau, une buanderie, une salle de bains, 2 WC et un double garage. En extérieur : une terrasse d'environ 140 m², une piscine chauffée, un second garage, un bar couvert et une petite dépendance. Le tout sur un terrain d'environ 1300 m². Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 623 940 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% TTC charge acquéreur) soit 600 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au ... ou par mail ... agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île. Référence mandat n°378211EPI. DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 510 et 740 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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4 ch

175 m²

terrain 1 300 m²

Herbignac

240 350 EUR

Maison composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage 2 grandes chambres et une salle de bains avec wc. Garage attenant à la maison. Cette maison bénéficie d'un jardin exposé Ouest. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace - Garden

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2 ch

72 m²

terrain 293 m²

Herbignac

168 000 EUR

Maison de bourg composée d'une entrée, un salon séjour, un dégagement, une buanderie, un wc séparé et une cuisine prolongée par une courette. Au premier étage un pallier desservant une chambre d'environ 20m2 et une salle de bains. Au deuxième étage une grande chambre de 18m2. À proximité des commerces et des écoles. Contactez nous pour découvrir ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Washing Machine

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2 ch

96 m²

terrain 82 m²

Herbignac

549 999 EUR

467 950 EUR

A31930PH44 - REZ-DE-CHAUSSÉE Hall d’entrée 4,9 m² Grand salon-salle à manger avec poêle à bois et portes-fenêtres donnant sur le jardin arboré 37 m² Cuisine aménagée & équipée 10 m² Lingerie Salle de bain avec baignoire d’angle, lavabo et vasque sur meuble, sèche-serviettes, cabine de douche et WC 7,7 m² Chambre 1 12,5 m² Chambre 2 10,8 m² Chambre 3 9,7 m² Toutes les chambres ont des portes-fenêtres orientées au sud donnant sur le jardin privé. CLIQUEZ CI-DESSOUS POUR LIRE LA DESCRIPTION COMPLÈTE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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5 ch

196 m²

terrain 4 595 m²

Herbignac

750 000 EUR

Villa à Vendre - HERBIGNAC.

Valérie MARAIS, vous propose en EXCLUSIVITE en Loire Atlantique, (44410) HERBIGNAC. Beau domaine avec cette magnifique demeure offrant des espaces généreux et lumineux le tout en accès direct sur la terrasse avec vue sur le parc. Cette demeure d'environ 277m2 comprend : entrée, une pièce de vie d'environ 106m2 avec cheminée, coin bar, cuisine aménagée et équipée avec verrière sous forme de passe plat, couloir desservant une pièce de réception (pouvant être transformée en suite parentale) avec accès véranda de 31m2, buanderie, 1 wc. A l'étage : mezzanine salon/bureau, 1 suite parentale avec plafond cathédrale et sa terrasse suspendue de 31m2 vue jardin avec salle d'eau (douche/vasque/wc), 1 dégagement, 1 grand dressing, 1 suite parentale avec grand balcon extérieur vue jardin et balcon intérieur dominant la pièce de vie, avec salle de bains (douche, baignoire d'angle, double vasque). A l'extérieur ; carport 2 véhicules, parking aérien, dépendance en pierre. Ce bien d'exception est sur une parcelle de plus de 6 hectares avec un magnifique parc, étang, parcelle boisée le tout est clôturé et arboré. Cette adresse vous conférera un cadre de vie idéal, à 8mn d'Herbignac, 30mn de Vannes, 25mn de la Baule, proche des plages de Pen Bé et Pont Mahé. Il n'est jamais trop tôt pour choisir votre futur résidence principale, secondaire et avoir le choix. Note de DPE D(162), D (41) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie : entre 5260 et 7 1710 euros. Budget : 750 000 euros, honoraires d'agence réduits (4.17 % TTC, charge acquéreur) soit 720 000 euros hors honoraires. Réservez votre visite auprès de votre conseillère Valérie MARAIS au 06 01 40 07 42 ou par mail v.marais@proprietes-privees.com agissant sous le statut commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES-RCS 487 624 477. Plus d'information sur www.proprietes-privees.com/valerie.marais référence 352101MVR La professionnelle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 845215573 - .

6 p

2 ch

278 m²

terrain 60 000 m²

Herbignac

750 000 EUR

Valérie MARAIS, vous propose en EXCLUSIVITE en Loire Atlantique, (44410) HERBIGNAC. Beau domaine avec cette magnifique demeure offrant des espaces généreux et lumineux le tout en accès direct sur la terrasse avec vue sur le parc. Cette demeure d'environ 277m2 comprend : entrée, une pièce de vie d'environ 106m2 avec cheminée, coin bar, cuisine aménagée et équipée avec verrière sous forme de passe plat, couloir desservant une pièce de réception (pouvant être transformée en suite parentale) avec accès véranda de 31m2, buanderie, 1 wc. A l'étage : mezzanine salon/bureau, 1 suite parentale avec plafond cathédrale et sa terrasse suspendue de 31m2 vue jardin avec salle d'eau (douche/vasque/wc), 1 dégagement, 1 grand dressing, 1 suite parentale avec grand balcon extérieur vue jardin et balcon intérieur dominant la pièce de vie, avec salle de bains (douche, baignoire d'angle, double vasque). A l'extérieur ; carport 2 véhicules, parking aérien, dépendance en pierre. Ce bien d'exception est sur une parcelle de plus de 6 hectares avec un magnifique parc, étang, parcelle boisée le tout est clôturé et arboré. Cette adresse vous conférera un cadre de vie idéal, à 8mn d'Herbignac, 30mn de Vannes, 25mn de la Baule, proche des plages de Pen Bé et Pont Mahé. Il n'est jamais trop tôt pour choisir votre futur résidence principale, secondaire et avoir le choix. Note de DPE D(162), D (41) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie : entre 5260 et 7 1710 euros. Budget : 750 000 euros, honoraires d'agence réduits (4.17 % TTC, charge acquéreur) soit 720 000 euros hors honoraires. Réservez votre visite auprès de votre conseillère Valérie MARAIS au ... ou par mail ... agissant sous le statut commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES-RCS 487 624 477. Plus d'information sur ... référence 352101MVR La professionnelle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 845215573 - .

6 p

2 ch

278 m²

terrain 60 000 m²

Herbignac

248 710 EUR

Maison composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage 2 grandes chambres et une salle de bains avec wc. Garage attenant à la maison. Cette maison bénéficie d'un jardin exposé Ouest. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace - Garden

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2 ch

70 m²

terrain 378 m²

Herbignac

270 000 EUR

Grand terrain constructible.

NOUVEAUTÉ Situé à Herbignac, ce terrain à bâtir de 1700 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et autres services essentiels. De plus, la ville d' Herbignac est renommée pour son dynamisme local et sa qualité de vie. Sur la route menant à La Chapelle des Marais, ce terrain bénéficie d'une exposition plein Sud, favorisant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, les réseaux en bordure, dont le tout-à-l'égout, facilitent les futurs travaux de construction pour un projet de vie sur mesure. Opportunité rare pour concrétiser un projet immobilier sur-mesure, faisant de ce terrain un investissement idéal pour construire la résidence principale ou secondaire tant recherchée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur

1 710 m²

Herbignac

290 632 EUR

290 622 EUR

EXCLUSIVITE NOOVIMO INVESTISSEMENT LOCATIF / MAISON PARFAITEMENT DIVISEE EN TROIS APPARTEMENTS / LOCATAIRES STABLES / RENTABILITE / RETOUR SUR INVESTISSEMENT Maison de ville proche centre ville, composée de trois appartements, vendue avec locataires en place. Idéal investisseurs ou personne souhaitant reprendre le bien après le départ des occupants ( minimum deux ans ) RDC : T4 ( 3 chambres ) de 77 m2 au sol avec jardin de 350 m2 1er étage : T2 ( 1 chambre ) de 40 m2 au sol Combles : T2 ( 1 chambre ) de 44 m2 au sol Les loyers respectifs sont : T4 : 580 € / T2 1er étage : 410 € / T2 combles : 395 € Soit un total des loyers de 1 385 € mensuel ( + 40 € de charges ) Idéalement située à l'entrée d'Herbignac. Parking privé, compteurs électriques et eau indépendants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique ( DPE ) : 16/11/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : suivant appartement, me consulter.. Logements à consommation énergétique : classe E Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO : Jean-Louis MEUNIER, portable : ... , mail : ... , site : jlmeunier.noovimo.fr, Annonce rédigée par Jean-Louis MEUNIER, agent commercial immobilier, mandataire indépendant inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 481 853 406. Honoraires : 3.80 % TTC de 280 000 € ( Prix de vente honoraires exclus ). Soit 290 640 € ( honoraires inclus ). Honoraires : 10 640 € TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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5 ch

160 m²

Herbignac

553 000 EUR

503 000 EUR

Vous connaissez Herbignac ? Dans cette petit ville située dans un coin de paradis, près de Guérande et de Saint-Nazaire, nous avons une grande maison qui recèle pas mal de bonnes surprises. Pour commencer, notez que cette maison est grande. 6 Pièces pour 142m², vous ne risquez pas de vous y sentir à l'étroit. En ce qui concerne le confort, il n'y a pas grand chose à craindre non plus. La maison date des années 80 et elle est donc encore en parfait état. Le tout-à-l'égout est un plus dans une région aussi belle. Pour le reste, il suffit de regarder les photos. Le salon est confortable, notamment en raison de la cheminé accueillante. La salle de bain, la cuisine et les chambres sont irréprochables. Le petit jardin permet de profiter de l'extérieur tout en minimisant les contraintes d'entretien. Et on en arrive enfin aux deux grands atouts selon nous de cette maison : la véranda et les combles aménagés. La véranda spacieuse permet de profiter de l'extérieur par tous les temps. Les combles aménagés avec les poutres ont énormément de potentiel. On imagine bien une chambre avec dressing, pas vous ? Notez pour finir que vous avez tous les commerces et commodités à proximité. En tout cas venez vite la voir, elle ne risque pas de rester longtemps en catalogue ! Features: - SwimmingPool - Terrace - Balcony

6 p

4 ch

142 m²

terrain 1 080 m²

Herbignac