299 000 EUR

Hyper centre village.

En exclusivité avec Virginie Glasson - Safti Immobilier Située en hyper centre d'Heyrieux (38540), cette maison, avec son terrain plat piscinable d'un peu plus de 1000m2, est à proximité immédiate des écoles et des commerces de proximité. Cette maison propose 3 niveaux (garage en rdc, étage et grenier) de 87.4 m². En rdc : un grand garage, une cave, un atelier (avec une hauteur sous plafond à 2.20m) A l'étage vous trouverez : une cuisine séparée de 14m2, un hall d'entrée de 6m2, un salon/salle à manger de 19m2, 3 chambres (dont 2 avec placard), d'une salle de bain, d'un WC. Et au dessus : un grenier sur une dalle en béton offrant des possibilités d'aménagement. En prime : Vous aurez encore la possibilité de faire un agrandissement de 30m2. Cette propriété offre un potentiel intéressant et évolutif pour un foyer en quête d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

87 m²

terrain 1 067 m²

Heyrieux

310 000 EUR

Charme et cachet d'une maison de village.

Situé en hypercentre du village d'Heyrieux, cette maison avec un charme indéniable offre de multiples possibilités et profite de 5 chambres. Sa localisation est idéale par sa proximité à pied aux commodités, commerces, école (élémentaire et maternelle), collège et médecins. Son environnement est particulièrement calme. Sa terrasse en toiture, offre un lieu propice à la détente sans aucun vis à vis. Cette maison offre 2 étages d'environ 97m2 chacun ! Au rdc : de beaux volumes avec une entrée, une cuisine, une buanderie, un WC, un salon, une salle à manger, une Salle de bains, et une chambre. A l'étage : 4 chambres, un dressing et une Salle d'eau/WC En complément : Une cave, un garage et une terrasse Ses atouts : sa localisation, son potentiel, le calme de l'environnement, le charme de l'ancien, de beaux volumes Idéale pour grande famille ou personne souhaitant établir un local professionnel ou une profession libérale (car une entrée indépendante existe déjà). Une visite s'impose ! Visite virtuelle disponible sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

194 m²

terrain 168 m²

Heyrieux

330 000 EUR

Maison 4 chambres centre village.

En exclusivité avec Virginie GLASSON - Immobilier SAFTI Située dans le centre de la commune d'Heyrieux (38540), cette maison mitoyenne de 109 m² est implantée sur une parcelle de 170 m² dans un lotissement calme en fond d'impasse. Cette maison se trouve proche de toutes les commodités ainsi que des écoles et transport locaux. Construite en 2000, cette maison (avec clim et chauffage au gaz) est composée au rdc d'une cuisine équipée de 10m2 semi ouverte sur un salon/salle à manger lumineux de 34m2, un WC (avec lave mains). A l'étage : une SDB refaite en 2024, un WC séparé et 3 chambres toutes équipées de placards (deux de 12.6m2 et une de 10.4m2) et une 4ème chambre d'enfant ou bureau, ainsi qu'un placard dressing. En complément : un garage de 19m2 dont le fond a été aménagé en buanderie, un Jacuzzi dans le jardin de 4-5 personnes. Venez poser vos valises dans cette maison très bien entretenue et très fonctionnelle ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

109 m²

terrain 170 m²

Heyrieux

859 000 EUR

790 000 EUR

MAISON CONTEMPORAINE D'EXCEPTION A HEYRIEUX (EST LYONNAIS) 30 MINUTES DU CENTRE DE LYON. Emplacement recherché offrant à la fois calme résidentiel, commodités à proximité, écoles primaires et collège à 5 minutes à pied, ainsi qu'un arrêt de bus pour le lycée. Connexion rapide à Lyon. L'Est lyonnais bénéficie d'un dynamisme fort, tout en conservant une atmosphère de village avec services et vie locale développée. Cette maison contemporaine de 200 m2 propose des finitions haut de gamme, des volumes généreux et une architecture lumineuse et moderne. Le rez-de-chaussée avec son immense pièce de vie, se compose d'une cuisine entièrement équipée avec îlot central, de très nombreux rangements et cafetière intégrée connectée, design et pratique. Egalement un séjour / salon cathédrale baigné de lumière grâce aux grandes baies à galandage, une suite parentale avec baies vitrées donnant sur le jardin, avec salle de bains luxueuse, qui dégage une ambiance SPA contemporain, avec double vasque, miroirs tactiles et musique intégrée. A l'étage, 4 chambres dont 3 avec salle d'eau et leur vasque pour un confort optimal. Les extérieurs (600 m2) ont été pensés pour offrir esthétique, fonctionnalité et convivialité. Le terrain entièrement clos accueille une piscine 3/6 m, sublimée par de superbes dalles en grès cérame de 2 cm d'épaisseur et grand format 120/120, apportant une finition haut de gamme, moderne et durable, tout en garantissant une facilité d'entretien. Un élément résolument atypique et tendance complète cet espace, un container entièrement transformé en bar extérieur, véritable lieu de convivialité. L'accès se fait par un portail électrique, ouvrant sur une cour permettant le stationnement de trois véhicules. Un garage avec porte motorisée, entièrement carrelé et équipé d'un chauffage au sol, ainsi que d'un lavabo, offre un confort rare et polyvalent. UNE PROPRIETE OU SE RENCONTRENT HAUT DE GAMME ET CONFORT, PRETE A VIVRE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Swimming Pool - Garden

6 p

5 ch

200 m²

terrain 600 m²

Heyrieux

421 000 EUR

Maison au calme, bel environnement.

Sous Offre - Visites suspendues En exclusivité avec Virginie GLASSON - SAFTI Immobilier. Située sur la commune d'Heyrieux (38540), cette maison offre un cadre de vie paisible et familial dans un lotissement au calme, proche de la nature. Cette maison de 140m2 élevée sur un sous sol complet est implantée sur un terrain de 920 m², elle est composée comme suit au RDC sur environ 114m2: 3 chambres (de 11, 12 et 13m2) possibilités 4, une spacieuse pièce de vie de 48m2 climatisée avec une cheminée à foyer fermé, une SDB et un WC séparé. En sous sol : un très grand garage de 87m2, un espace buanderie de 27m2 et une cave. Visite virtuelle disponible sur RDV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 421 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

140 m²

terrain 920 m²

Heyrieux

575 000 EUR

550 000 EUR

Maison contemporaine avec piscine.

Sur le secteur d'Heyrieux, cette maison, construite en 2007, offre 174 m² habitables répartis sur deux niveaux, sur une parcelle de 802 m². Dès l’entrée, un hall dessert un WC indépendant et une cuisine équipée et meublée avec îlot central ouvert sur un vaste espace de vie en longueur composé d’un séjour et d’une salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une grande salle de bains avec baignoire et douche, une chambre avec mezzanine offrant un espace dressing, ainsi qu’un dégagement aménagé en espace bureau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC et accès à un balcon. À l’extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, grande terrasse couverte, espace spa et local indépendant de 21 m², à exploiter selon vos besoins (bureau, salle de sport, atelier…). Une maison complète, aux volumes généreux, alliant confort intérieur et qualité de vie extérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

174 m²

terrain 802 m²

Heyrieux

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Au cœur du village, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette maison d’environ 90 m2, mitoyenne par le garage, édifiée au débu...

234 000 EUR

Au cœur du village, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette maison d’environ 90 m2, mitoyenne par le garage, édifiée au début des années 80 sur une parcelle de 215 m2. Ce bien, qui nécessite des travaux de rafraîchissement intérieur (revêtements de sols et murs, tableau électrique, salle de bains) et de modernisation, offre une belle base pour un projet personnalisé. Rez-de-chaussée Cuisine indépendante Séjour lumineux de 30 m2 avec cheminée foyer fermée et climatisation reversible Espace de rangement WC séparé Étage 3 chambres Salle de bains avec WC Atouts supplémentaires Garage attenant Terrasse Terrain arboré exposé Est Sud Ouest, idéal pour profiter du soleil toute la journée Sous-sol de 50 m2 aménageable (hors surface Carrez), offrant un beau potentiel supplémentaire Stationnement libre devant la résidence. Très faibles charges de lotissement. Toiture et façades en bon état Taxe fonciere 1220e Features: - Terrace - Garden

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3 ch

90 m²

terrain 234 m²

Heyrieux

AUCUNE PHOTO

Casavo vous propose à la vente une maison familiale très bien entretenue avec parc arboré – 190 m² - 3400 m2 de parc arboré clos -Sans vis à vis - Cha...

640 000 EUR

Casavo vous propose à la vente une maison familiale très bien entretenue avec parc arboré – 190 m² - 3400 m2 de parc arboré clos -Sans vis à vis - Charme de l'ancien , Confort avec les installations modernes, Bon diagnostic Energétique– Heyrieux Cette maison est située au cœur d'un environnement résidentiel recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate: de Lyon, Vienne et Bourgoin et de l'aéroport, tout en offrant calme et qualité de vie. Accès arrêt bus facile et proche. Heyrieux est une ville dynamique avec de nombreux commerces et associations. Une propriété rare sur le secteur : Cette maison familiale d'environ 190 m² dont 174 m2 habitable, séduit par ses volumes, sa luminosité et son cadre exceptionnel. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 3 400 m², elle offre un véritable écrin de verdure, idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Description du bien : Belles pièces de vie lumineuse avec ouverture sur une grande terrasse Cuisine fonctionnelle avec une grande buanderie, ouverture galandage sur les pièces de vie 5 chambres à l'étage, idéales pour une grande famille 1 salle d'eau et une salle de bain 2 wc indépendants Chambre au rez-de-chaussée ( ou bureau) Cave Deux greniers accessibles offrant de belles possibilités Extérieurs & prestations : Terrain arboré de 3 400 m², rare sur le secteur Grande terrasse pour profiter des beaux jours Grande piscine (28 m²) Double garage Les + du bien : Environnement verdoyant Accès rapide à Lyon et aux axes principaux Très bon diagnostic énergétique Panneaux photovoltaïques Maison idéale pour une vie de famille Bien rare sur le marché local Caractéristiques techniques: 2020: réfection piscine, et terrasse 150 m2, panneaux photovaltaiques 2021: Salle de bain RDC, tableau électrique, huisserie. 2022: Cuisine et électroménager Schmith 2023: salle de bain étage, wc étage et murs étage, chambre parentale avec dressing Schmith. 2024 : toiture, film sous toiture, gouttières 2025 : moteur piscine 2026: Assainissement aux normes Pourquoi ce bien est unique ? Une combinaison devenue difficile à trouver : surface habitable généreuse + grand terrain + proximité de Lyon + aucun travaux à faire Dossier et informations sur demande VISITE : Il est possible de prendre rendez-vous directement sur le site de casavo.com Taxe foncière : 1921€ par an Diagnostic B : 88 kwh/m2/an et 3 kgCO2/m2/an Estimation des coûts annuels : entre 1 090 € et 1 530 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Etat des risques sur demande Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

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5 ch

190 m²

terrain 3 400 m²

Heyrieux

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HEYRIEUX COEUR DE VILLAGE AU CALME. Découvrez cette magnifique maison de village de 130 m2, alliant le cachet de l’ancien et une belle rénovation cont...

340 000 EUR

HEYRIEUX COEUR DE VILLAGE AU CALME. Découvrez cette magnifique maison de village de 130 m2, alliant le cachet de l’ancien et une belle rénovation contemporaine. Un véritable havre de paix où vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Au RDC, Un séjour spacieux et chaleureux avec un insert à bois, idéal pour des flambées d'hiver. Cuisine & Véranda : Une cuisine équipée prolongée par une véranda à l’ambiance 'cosy', pour vos moments de détente ou vos petits-déjeuners baignés de lumière, un WC indépendant. A l'étage, 3 belles chambres, un espace bureau, une salle de bains moderne avec douche, une buanderie et un WC indépendant. Vous apprécierez également l'extérieur intime, parfait pour profiter des journées d'été et dîner en extérieur. petite dépendance pour rangements.Possibilité de stationner un véhicule dans la cour. Excellent DPE C/A Features: - Garden

5 p

3 ch

130 m²

terrain 129 m²

Heyrieux

720 000 EUR

590 000 EUR

RARE à Heyrieux – Immeuble de rapport en hyper centre.

RARE à Heyrieux – Immeuble de rapport en hyper centre Situé au cœur de la commune de Heyrieux, cet immeuble de rapport offre une opportunité d’investissement rare sur le secteur. Il se compose d’un local commercial et d’un appartement en rez-de-chaussée ainsi que 4 appartements meublés au premier étage, tous actuellement loués. Le bien génère un revenu locatif brut annuel de 47 000 €, avec un potentiel de rentabilité encore plus intéressant en location courte durée type airbnb. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, et les diagnostics de performance énergétique sont en D, ce qui est un vrai plus pour ce type de bien. Une situation privilégiée, un rendement immédiat, un vrai potentiel d’optimisation… cet immeuble est une opportunité à ne pas laisser passer à Heyrieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur

144 m²

terrain 88 m²

Heyrieux