199 000 EUR

T2 sous combles avec beaucoup de charme.

Situé à Heyrieux (38540), cet appartement T2 se trouve dans une petite copropriété entièrement rénovée à proximité du centre et des axes routiers. Cet appartement de 67.2 m² en surface utile (48.8 m2 en carrez), T2 situé au 2ème et dernier étage, se distingue par sa luminosité, son agencement optimal et son charme authentique avec ses poutres apparentes. Composé d'une grande chambre de 17.2m2, d'une pièce de vie spacieuse de 36m2, d'un espace buanderie de 9.6m2, d'une salle d'eau et d'un wc séparé, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. En complément il bénéficie de 2 places de stationnement et d'une cave de 10m2. Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

69 m²

etage 2

Heyrieux

269 000 EUR

T3 rénové, centre, extérieur, parking et cave.

En exclusivité avec Virginie GLASSON - SAFTI Immobilier Situé à Heyrieux (38540), ce T3 est situé dans une petite copropriété entièrement rénovée à proximité immédiate de toutes les commodités. De plus, sa localisation permet un accès facile aux axes routiers principaux. Cet appartement de 65 m², au sein d'une petite copropriété, se distingue par sa grande terrasse privative de 15m2 exposée ouest. Deux places de stationnement et une cave d'environ 12m2 viennent compléter les prestations extérieures de ce bien, offrant praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, ce T3 se compose d'une pièce de vie lumineuse de 27.4m2, de deux chambres (11 et 11.8m2) offrant des espaces de vie confortables, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. Le logement, tout comme la copropriété a été entièrement rénové ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

65 m²

etage 1

Heyrieux

335 000 EUR

Maison 4 chambres dans le village.

En exclusivité avec Virginie GLASSON - Safti immobilier. Située à Heyrieux (38540), cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement idéal dans un lotissement paisible à proximité de toutes les commodités nécessaires (moins de 5min à pied de la mairie). La maison est implantée sur un terrain de 180 m², comprenant une place de parking et une terrasse exposée ouest sans vis à vis, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'ensemble est complété par un garage offrant un espace de stationnement ou un espace de stockage supplémentaire. L'intérieur de cette maison de 107 m² se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une cuisine fermée (mais ouvrable) de 10m2, une pièce à vivre de 35m2 et un WC. À l'étage, on découvre 4 chambres (9, 10, 13 et 14m2), une salle de bains et un WC séparé, offrant ainsi des espaces de vie confortables pour toute la famille. Construite en 2000, cette maison offre un agencement fonctionnel et des espaces lumineux propices à la vie quotidienne. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 107 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

107 m²

terrain 180 m²

Heyrieux

299 000 EUR

T3 rénové, en duplex avec jardin.

Sous Offre : Visites suspendues ! En exclusivité avec Virginie GLASSON-Safti immobilier ! Situé à Heyrieux (38540), cet appartement en duplex se trouve dans une petite copropriété entièrement rénovée, à proximité immédiate de toutes les commodités. En extérieur, il bénéficie de 2 places de parking ainsi que d'un jardin privatif exposé Sud et Ouest, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre ou partager des moments conviviaux en plein air. À l'intérieur, ce T3 en duplex de 79.4m2 est composé, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse et spacieuse de39m2 et de toilettes. À l'étage, on découvre deux grandes chambres (15 & 15.5m2) et une salle de bains. Un T3 confortable avec un bel emplacement et un bel extérieur ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

80 m²

Heyrieux

220 000 EUR

Maison de village, 3ch.

En exclusivité avec Virginie GLASSON - SAFTI Immobilier Située à Heyrieux (38540), cette maison de village se trouve en hypercentre à proximité de toutes les commodités. D'une superficie habitable de 112 m², cette maison, se compose de 5 pièces incluant 3 chambres spacieuses (de 21, 24 et 26m2 au sol) dont 2 sous combles, une pièce de vie avec une cuisine aménagée de 30m2 donnant sur un agréable balcon exposé ouest, un salon séparé, une salle de bains (avec baignoire, douche et double vasque) et deux toilettes (l'un au rdc et l'autre au niveau des chambres). En complément : un garage de 14m2, et une cave de 12m2 complètent le bien. Prévoir des travaux de rafraichissement (notamment sol, et électricité) Travaux récents : changement des fenêtres et de la porte d'entrée (2012), réfection de la façade et changement de la chaudière Gaz (2017) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

112 m²

terrain 66 m²

Heyrieux

290 000 EUR

T3 en duplex neuf avec extérieur et garage.

Situé sur la commune d'Heyrieux venez découvrir ce programme neuf offrant des logements du T2 au T4. Derniers lots disponibles à la vente, projet de construction déjà lancé ! Venez découvrir ce beau T3 en Rez de jardin, hybride entre maison et appartement avec son extérieur privé et construit avec une finition de qualité (parquet et placards dans les chambres, Volets roulants ..) dans un environnement de qualité. Ce T3 (logement N°12 au plan de vente) en duplex est composé au Rez de chaussée d'une pièce à vivre de 30m2 donnant sur un jardin de 39m2, d'un cellier, d'un WC. A l'étage 2 chambres (d'environ 12 et 11m2), une salle de bain et un WC séparé. En complément : une cave, un garage en sous sol et une place de stationnement dans la résidence. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

70 m²

Heyrieux

379 000 EUR

Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente à la vente : Sur la commune de Saint Quentin Fallavier, dans un petit hameau au calme. Dans les anciennes dépencances d'un chateau, maison mitoyenne de 112 m2 entièrement réhabilitée en 2012. Charme de l'ancien allié à de très belles prestations. Coup de coeur garanti. Extérieur de 162 m2, grande terrasse et carport 2 véhicules. Cette maison bénéficie d'un environnement agréable dans une petite copropriété. Elle saura vous séduire par ses prestations haut de gamme. Répartie sur deux niveaux, la maison se compose : Au rez-de-chaussée : - Pièce à vivre avec cuisine américaine équipée de 52 m2. Electroménagers inclus. - Buanderie de 6 m2 et WC   Au 1er étage : - Deux grandes chambres de 24 et 14 m2 avec chacune leur salle de douche et dressing   Des combles aménageables de 55m2 dont 40m2 carrez peuvent être transformées en deux chambres supplémentaires.   Coté extérieur : - Extérieur de 162m2 avec belle terrasse et toiles tendues - Carport pour deux véhicules   Très belles prestations qui comprennent : - Menuiseries double vitrage avec volets roulants éléctriques - Très beau parquet dans les chambres et carrelage grand format dans la pièce à vivre - Chauffage éléctrique au sol au RDC et radiateurs à l'étage - Tout à l’égout   Strictement aucun travaux à prévoir. Vous n'aurez qu'à poser vos valises.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Immobilier 2R, l’agence en famille, a été fondée par un frère et une sœur passionnés par l'immobilier. Nous sommes disponibles 7 jours sur 7 et serions heureux de vous accompagner en toute confiance dans votre projet immobilier, que ce soit pour une vente, un achat, une recherche personnalisée ou une division. Nos estimations sont gratuites. Julie & Nicolas, Immobilier 2R. Features: - Garden - Terrace - Washing Machine

3 p

2 ch

112 m²

Heyrieux

290 000 EUR

270 000 EUR

Terrain viabilisé au centre d'Heyrieux et au calme !.

En exclusivité avec Virginie GLASSON - SAFTI ! Situé sur la commune d'Heyrieux, dernier terrain à la vente dans un lotissement de 3 terrains à bâtir, à 500m de la mairie et des commerces, partiellement clôturé, venez découvrir ce beau terrain plat viabilisé et piscinable en fond d'impasse. Sur ce terrain de 800m2 vous avez un Coefficient d'emprise au sol (CES) de 0.5, avec une surface de plancher habitable maximum autorisée à 140m2, construction d'un garage ou annexe dans la limite du CES. Vous aurez la possibilité de construire une maison de plain pied avec un grand garage (voir très grand garage). Le terrain est libre constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur

800 m²

Heyrieux