Une villa unique sur Hvar, 1ère rangée de la mer, avec une piscine, des garages et une vue divine La villa, d’une superficie de 366,86 m2, se compose d’un rez-de-chaussée, premier étage et grenier, avec un plan d’étage de 134 m2. Un terrain de 834 m2 composé de: - 366 maisons, 86 m2, - garages en briques pour 6 véhicules, 55,10 x 16,21 m, hauteur 3,00 m, - piscine extérieure avec eau de mer, taille 23 m2 et profondeur 1,3 m, - ces maisons en pierre de jardin de taille 6 m2. La propriété dispose d’une entrée de jardin à côté du garage et d’une entrée supérieure de la route latérale où il y a 2 autres places de parking possibles. Un total de 7 places de parking. Les garages communiquent avec la marina au pied de la propriété, et le bateau peut être facilement stocké dans le garage et ainsi descendu dans la mer. Tout sur la propriété est correctement enregistré dans le rapport 3/1, avec des permis de construire et d’utilisation valides. Architecte : Jasen Mikecin - REZ-DE-CHAUSSÉE: espace divisé, se compose de trois unités distinctes: - un appartement de deux pièces avec une niche de cuisine dans une pièce et une salle de bain dans l’autre pièce, les deux chambres s’ouvrent sur une longue terrasse en forme de lettre L le long de tout l’appartement / unité résidentielle séparée, de la longue terrasse, vous pouvez descendre directement dans le jardin et communiquer avec la piscine, la terrasse centrale, avec une douche extérieure, barbecue et un jardin entier, et il descend à la mer - salon central et couloir avec cuisine ouverte et salle à manger, cheminée en pierre naturelle, toilettes, sortie centrale sur le jardin et position centrale, entrée de deux côtés (du jardin ou de l’entrée principale nord) + couloirs et escaliers menant au premier étage - une chambre avec salle de bain et accès à une grande terrasse de 20 m2, directement reliée au jardin et à tout le reste énuméré, descente directe vers la mer 1ER ÉTAGE: des escaliers mènent au couloir qui sépare trois unités résidentielles distinctes: - une chambre plus grande avec une salle de bain et une loggia avec vue sur la mer et le jardin - chambre centrale avec coin cuisine, salle de bains et balcon, position dominante dans la maison, vue sur la mer et le jardin - appartement avec deux chambres, chambre et cuisine séparée avec salle à manger, salle de bains, loggia, vue sur la mer, le cap lui-même et le jardin Grenier: l’espace autrefois complètement « ouvert » a été divisé en deux unités distinctes au fil du temps, comprenant: - un appartement pour quatre avec une cuisine ouverte « one space », une salle de bain plus grande, une porte-fenêtre plus grande et une fenêtre traversant le toit décoratif vers la mer et le jardin - la deuxième partie du grenier comprend: salle de bain séparée, couloir, chaufferie / salle des machines, salle d’outils, buanderie / salle de repassage, espace pour les articles auxiliaires et les besoins d’entretien de la maison MAISON DE JARDIN - au lieu d’un sous-sol, taille 6m2 sur le côté nord de la maison, enfoncé dans la clôture comme une décoration, il est en fait destiné à être une salle des machines à énergie solaire - la batterie y serait stockée et devrait être recouverte de panneaux solaires, et aujourd’hui, il existe enfin des solutions solaires élégantes - panneaux décoratifs qui ressemblent à des carreaux - de la maison, Un système avec une chaudière hybride dans une chaufferie de 6 000 litres serait connecté, et il est possible d’étendre le système à la piscine et d’avoir une piscine chauffée + la maison sert de salle de stockage pour les outils de jardin, les déchets et tout le nécessaire à l’entretien du jardin et de la piscine et un garage. La villa est divisée, chaque unité d’hébergement dispose d’une loggia ou d’un balcon ou d’une terrasse face à la mer et au jardin, construit dans les années quatre-vingt-dix, utilisé pour le logement depuis 2000, construit avec des matériaux de première qualité, la façade recouverte de pierre blanche précieuse de Hvar. Les dimensions totales sont de 18 x 8,5 m, et il se compose de 7 unités d’hébergement, 7 salles de bains avec toilettes, une huitième toilette séparée du salon central et un total de 5 cuisines. Au rez-de-chaussée il y a un salon ouvert avec des voûtes comme un espace séparé, une cuisine et une cheminée et une sortie sur le jardin. Il y a aussi un gril en pierre dans le jardin. Joli jardin avec terrasse, piscine, douche de jardin, gril en pierre, filets scouts pour le plaisir. La piscine avec de l’eau de mer et un système de pompe à eau de mer, qui est en fait une œuvre authentique, car elle est bordée de pierre de Hvar et de granit, a une forme irrégulière et donne l’impression de naturel et d’hédonisme dans le jardin. Une villa cachée dans la pinède avec des garages extérieurs à partir desquels vous pouvez entrer de la passerelle vers le jardin, qui peut facilement être converti en un espace d’affaires, en raison de la hauteur adéquate du plafond, au-dessus duquel il y a une terrasse. De tels garages, avec toutes les installations installées, appartiennent aux privilèges des dimanches saints dans lesquels le stationnement est limité et donc la paix de la circulation est assurée. Vue de la mer, sur la gauche, vous pouvez voir Korčula et Šćedro, à droite les îles Biševo, Vis et Paklinski et Sušac au loin... En face de toute la propriété, en pleine mer avec un bleu clair, horizon romantique. La villa est séparée par une route spéciale de la propriété voisine sur le cap, et ces deux bâtiments sont les seuls bâtiments sur le cap de Sv. dimanche. La deuxième entrée de la propriété, sur la droite, sur le côté supérieur de la villa. Une combinaison intéressante de pierre, bois massif, carreaux de terre cuite, à double cuisson à partir de 2001. Les parties en granit des escaliers menant au salon central et la cheminée du salon central, le gril dans le jardin, la piscine et la maison en pierre du jardin sont en pierre de Hvar. La version plus chère de cette maison « classique méditerranéenne-dalmate » implique que tout est fait à la main, et pour l’île, cela signifie de nombreuses années de travail minutieux et d’exécution (la pierre blanche de Hvar est difficile à trouver de nos jours car elle n’est plus disponible - les maisons, les garages et les clôtures en sont recouverts - aujourd’hui indisponible pour les nouveaux bâtiments à moins que les vieilles maisons ne soient achetées et démontées et la pierre restaurée et reposée - elle était encore disponible pendant la construction de cette maison, mais plus maintenant!). La propriété peut être visitée à tout moment... Actuellement, la maison est utilisée à des fins touristiques, de sorte que les chambres sont décorées dans un style méditerranéen, tout est en terre cuite, des parties des escaliers en granit, une cheminée en pierre de Hvar dans le salon / salon où se trouve actuellement la réception. Le mobilier est en bois massif, toutes les pièces sont entièrement meublées, la maison ne dispose pas de chauffage central, mais tout est prévu pour l’énergie solaire, le chauffe-eau et l’alimentation électrique sont hybrides, tout est amené à un état de double énergie, de sorte que l’acheteur peut compléter la partie du projet d’énergie solaire pour laquelle tout est préparé. Il est offert entièrement meublé, prêt à emménager ou non meublé par accord. ... Features: - Balcony - Garden - Barbecue - Terrace - Parking - Garage - SwimmingPool
