CHARGEMENT EN COURS...

385 000 EUR

Appartement Hyeres 3 pièce(s) avec terrasse et piscine 385 000.

HYERES 83400 Secteur Chateaubriand : Appartement 3 pièces avec terrasse et piscine Dans une copropriété de standing, à seulement 5 minutes du centre-ville et 8 km des plages, découvrez ce charmant appartement en rez-de-jardin de type 3, d'une superficie de 72,31 m². Situé dans un cadre paisible, cet appartement bénéficie d'une grande terrasse de 30 m², exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur un écrin de verdure. L'espace de vie de 40 m², comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, vous permettra de profiter d'un environnement agréable au quotidien. L'appartement dispose également d'un couloir de dégagement avec un grand placard dressing, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de deux chambres avec placards, dont l'une avec sa propre suite parentale (salle d'eau et WC indépendants). L'extérieur est également un atout majeur : la terrasse, idéale pour vos repas en extérieur, ainsi qu'un garage en sous-sol et une cave pour un confort optimal. La copropriété dispose d'une piscine, ainsi qu'un terrain de pétanque pour les moments de détente. Les charges de copropriété sont de 215 euros/mois. Le DPE est en classe C et le GES en classe A. Prix de vente : 385 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ' Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 384851 AVG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 207 lots (). Charges annuelles : 2580 euros.

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2 ch

72 m²

Hyères

CHARGEMENT EN COURS...

1 898 000 EUR

1 872 000 EUR

Nouvelle Co-Exclusivité Hyéres proche plages de l'Almanarre, au calme une lumineuse villa indépendante à l'Architecture précise et épurée de 220m2 habitables édifiée en 2017 sur un terrain plat pisciné de 1290 m2 elle comprend sur deux niveaux cinq chambres dont deux en RDC, une cuisine Us donnant sur un large salon séjour sous plus de 6 métres de hauteur ouvert au sud sur le jardin et la piscine. L'étage se partage en un secteur ouvert avec bureau et salon, trois chambres donnant sur de beaux extérieurs en solarium. Deux dressings, un cellier et buanderie, un grand garage et cinq places de parkings complètent l'ensemble. La domotique est en adéquation avec l'excellence des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ...

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5 ch

220 m²

terrain 1 290 m²

Hyères

CHARGEMENT EN COURS...

350 600 EUR

Maison 73m2 avec jardin arboré jacuzzi et chalet - séjour salon cuisine aménagée ouverte - 2 chambres - sdb + douche - 2wc - studio indépendant.

Vous recherchez une maison familiale avec de beaux espaces extérieurs et des prestations confortables ? Ne cherchez plus ! ? Caractéristiques du bien : • Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse avec séjour, salon et cuisine aménagée ouverte, ainsi qu’un WC. • À l’étage : Deux chambres confortables, une salle de bain avec douche et WC. • Extérieurs : Jardin arboré avec terrasse, jacuzzi pour vos moments de détente, et un chalet. • Atouts supplémentaires : Studio indépendant idéal pour du locatif ou un espace professionnel, ainsi qu’un patio pouvant être couvert. ? Un bien rare sur le marché, alliant confort et potentiel ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 600 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

73 m²

terrain 140 m²

Hyères

CHARGEMENT EN COURS...

520 000 EUR

Appartement plein Sud avec terrasse.

Grand appartement avec terrasse! Hyères Ouest proche, à deux pas des commerces, appartement au 4ème et dernier étage d'une résidence moderne très bien entretenue. Appartement sur le toit 4ème et dernier étage avec ascenseur de type 4 de 98m2, 3 belles chambres, 2 salles d'eau modernes, pièce à vivre spacieuse, cuisine équipée fonctionnelle et indépendante, possibilité de la décloisonner avec le séjour. Grande terrasse de 41m2 plein Sud végétalisée telle un jardin exotique et particulièrement agréable. Pas de vis à vis! Au calme absolu, petits commerces de quartier, écoles, futur lycée (sept 2026), hôpital, Centre commercial Centre-Azur à proximité. Accès autoroute immédiat sans aucune nuisances auditives! Emplacement absolument idéal! Un très grand garage au 1er sous-sol de 23m2 compris dans la vente, libre à vous de rajouter un second garage de même grandeur et une place de parking! Cet immeuble de 2008 bénéficie des normes modernes, d'un ascenseur et d'un jardin commun, double vitrage, climatisation réversible. Jolie vue sur le mont Fenouillet depuis les chambres. Quartier en plein dynamisme! Une visite virtuelle est disponible afin de visiter comme si vous y étiez, elle vous sera transmise sur demande téléphonique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 209 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2196 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

98 m²

etage 4

Hyères

CHARGEMENT EN COURS...

170 000 EUR

T2 AU 4 EME ET DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR.

Situé à Hyères centre(83400), cet appartement T2 offre un cadre de vie idéal à seulement 8 minutes de la gare, proche des commerces, écoles, et services. Les bus et trains donnent un accès facile au reste de la région, rendant les déplacements aisés pour les professionnels ou les étudiants. À l'extérieur, l'appartement jouit d'une cave. La vue panoramique depuis le 4ème étage confère une atmosphère paisible et agréable. À l'intérieur, ce bien de 53 m² se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse équipée climatisation, d'une cuisine américaine équipée, d'une vaste chambre avec rangement, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. . Construit en 1966, cet appartement sécurisé avec digicode présente des prestations telles que la fibre optique, idéales pour un mode de vie moderne et connecté. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1164 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

54 m²

etage 4

Hyères

CHARGEMENT EN COURS...

582 000 EUR

Appartement T4 - 94,3 m² - 582 000 euros - Centre de Hyères-les-palmiers.

Votre appartement neuf, coeur centre-ville proche de toutes les commodités à pied. Livraison immédiate. Caractéristiques : Tout le confort du neuf - optimisation des surface Garanties du neuf Grand appartement traversant de 4 pièces Surface habitable : 94,3 m2 Grande terrasse de 33,55 m², exposée SUD Place de parking double en sous-sol sécurisée Idéalement situé : secteur résidentiel calme a 2 pas du centre 1er étage avec ascenseur Cette résidence bénéficie d'une excellente situation au centre-ville de Hyères. Vous apprécierez avoir tout à portée : le marché, les restaurants et les petits commerces de proximité. Des écoles à moins de 100m, la vieille ville à 4 min à pied, ainsi que le théâtre Denis à 550m. Pharmacies, poste, médiathèque, cinéma et infrastructures sportives réunis dans un rayon de 600m pour vous permettre d'avoir tous les nécessités sans même avoir besoin de votre voiture. Enfin, la résidence est très bien desservie en termes de transports (lignes de bus, route et autoroute à moins de 5 min). La résidence est entièrement fermée et sécurisée et dispose d'un écrin végétal en son coeur, agrémentée de massifs de fleurs, de plantes méditerranéennes, de pins parasol et de vergers d'arbres fruitiers. - Éligible à un financement conventionné pour les primo-accédants éligibles - Bénéficiez d'un prêt à 0% pour vous aider à financer en partie votre résidence principale. - Logement économe en énergie - Chauffage centralisé électrique Charges courantes « prévisionnelles » annuelles de 1260 euros. Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON. 582 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 385804 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 118 lots (). Charges annuelles : 1260 euros. Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

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3 ch

94 m²

etage 1

Hyères

CHARGEMENT EN COURS...

336 000 EUR

HYERES - ELIVENTIS. vous propose à la vente un appartement de type 4 de 76 m2 en rez-de-chaussée, idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, transports et services médicaux, au sein d'une copropriété bien entretenue et l'une des rares résidences du centre ville à proposer une grande piscine. En parfait état, cet appartement allie confort, convivialité et n'exige aucun travaux, grâce à une rénovation de qualité. Une entrée dessert la pièce de vie et la cuisine, une ouverture dans le mur de séparation des deux pièces ouvre les espaces, facilite les échanges et favorise les moments de partage. Le séjour et la cuisine bénéficient d'un accès directe au balcon, exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil en hiver comme en été. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec vue sur le jardin, chacune équipée de grands placards pour un rangement optimal. Un dégagement mène à une salle d'eau contemporaine et à un WC séparé. Appartement climatisé et avec volets roulants électriques. Les points forts de cette copropriété : La piscine, parfaite pour se détendre, et la présence d’un gardien assurant sécurité et tranquillité. La résidence, a été récemment rénovée avec un ravalement réalisé en 2023 Les charges s’élèvent à 670 € par trimestre et incluent l’eau froide, l’entretien des parties communes, des espaces verts et de la piscine. La taxe foncière est de 1839€. Contactez dès maintenant Nadia ROCCA pour organiser une visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rocca Nadia EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de 'Toulon' sous le numéro 880 206 479. Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE réalisé le 06/03/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 820€ et 1170€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Balcony - Lift

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3 ch

75 m²

Hyères

CHARGEMENT EN COURS...

650 000 EUR

Maison à vendre 5 pièces HYERES (83) - 4 chambres - à pied centre ville.

Je vous invite à découvrir cette maison à Hyères, plus de photos à venir sur mon site Anna PONS Capifrance. Avenue Pierre de Coubertin, cet emplacement est idéal pour les familles et ceux qui aiment aller en centre ville à pied. Cette villa avec le charme des années 1950, est composée de : au rez-de-jardin : Une entrée, WC, une grande pièce de vie de 33M² avec cuisine, séjour et salon, 1 chambre parentale avec une petite salle d'eau attenante. A l'étage vous disposez de 3 chambres, sale d'eau, WC. Un jardin clos à l'abri des regards avec de beaux arbres sur 487m² est tourné au sud, il est au calme. A noter: Maison individuelle avec jardin clos - Double vitrage - climatisation réversible - Belle hauteur sous plafond - lumineuse. Des rafraichissements sont à prévoir. Je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus d'informations et confirmer une visite. Contactez moi : Mme Anna PONS capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce

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4 ch

114 m²

Hyères

CHARGEMENT EN COURS...

195 000 EUR

HYERES, au calme, dans une résidence récente, charmant appartement T2 avec terrasse offrant une agréable vue sur les collines. L'espace intérieur de 40.89m2 se compose de la façon suivante : un hall d'entrée avec placard, un salon de 16m2 s'ouvrant sur la terrasse , une cuisine aménagée, une chambre avec un grand placard donnant également sur la terrasse et une salle de bains. Pour profiter de l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse d'une surface de 6.03m2, ce qui porte la superficie à vivre à 46.92m2. L'habitation donne accès à deux places de parking dont une en sous-sol. Ce logement peut convenir pour un premier achat immobilier mais aussi pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Important pour le quotidien, vous pourrez faire à pied vos courses à pied car le quartier est composé de nombreux commerces. Accessible aux personnes à mobilités réduites. Satisfait aux dernières normes en matière de réglementation thermique associées au label de bâtiment à basse consommation. 389 Lots dont 140 lots à usage d'habitations. 850 € De charges annuelles. Prix de vente : 195 000 € . SARL TCS se fera un plaisir de vous aider pour planifier une visite ... false Features: - Terrace - Lift

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1 ch

41 m²

etage 3

Hyères

CHARGEMENT EN COURS...

209 000 EUR

A la Capte en bord de mer.

MAGNIFIQUE T2 de 33 m2 À HYÈRES LA CAPTE *À deux pas de la plage,à peine 10 mètres, dans un coin tranquille et résidentiel. *Vous aurez une cuisine qui s’ouvre sur un séjour lumineux attenant un balcon avec une petite touche de vue sur la mer. *Une chambre spacieuse pour vos rêves et une grande salle de douche pour vos matinées. *Bien sous bail emphytéotique,valable jusqu’au 12/2051. *Actuellement loué à 800€/mois avec un bail meublé précaire d’un an(fin 11/2025). *Et devinez quoi ?Pas de charges de copropriété ! *Bonus:le ravalement de la façade sera fait avant la vente,et c’est le vendeur qui régale. *4 appartements de même type dans la copropriété sont disponibles a la vente Cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent un pied-à-terre en bord de mer tout en profitant de la tranquillité d'un quartier résidentiel.Sa proximité immédiate avec la plage permet de profiter pleinement des joies du littoral,que ce soit pour des promenades matinales sur le sable ou des après-midis ensoleillés. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : 0767606212, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895

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33 m²

Hyères

CHARGEMENT EN COURS...

449 000 EUR

Dpt Var (83), à vendre HYERES, Villa Vénézia, T4 de 97m², garage, parking, calme, expo Sud garage et parking.

Hyères, très rare à la vente "Villa Vénézia" , appartement T4 de 97 m²avec garage; place de parking et belle terrasse exposée sud, au 1er étage .Les allées Léon Gambetta , la médiathèque, le centre ville et toutes les commodités peuvent être effectuées à pied. Cet appartement possède une très belle terrasse , au calme, donnant sur le magnifique jardin de la résidence. Il est très bien aménagé, constitué par un salon/salle à manger de 30 m² donnant sur la terrasse, une belle suite parentale et deux autres chambres. Une remise aux gouts du jour pourra être envisagée. Il est équipé aussi d'une climatisation réversible. Il dispose de plus d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC. Pas de problème de stationnement, le garage et la place de parking sont directement accessibles par l'ascenseur de votre cage d'escalier ce qui lui donne une vraie plus-value. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440 soit 120 par moi

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3 ch

97 m²

etage 1

Hyères

CHARGEMENT EN COURS...

890 000 EUR

Propriéte à vendre 7 pièces HYERES (83)- Presqu'île de Giens - Rare - Emplacement recherché - 1700m² de terrain et grande bâtisse.

En exclusivité, Anna PONS Capifrance, je vous propose d'acquérir une grande bâtisse sur un terrain de 1700m². Sur la Presqu'île de Giens proche du secteur Polynésie, le bien se trouve au calme. Nous proposons cette villa en vente interactive progressive, plus de renseignements en fin d'annonce ou lors de notre contact téléphonique. De plain pied sur la partie haute de la parcelle exposé SUD vous trouverez la villa de composé comme suit: Magnifique pièce de vie ouverte : salon, salle à manger avec cuisine pour un total de 83m² donnant sur la terrasse. avec charpente apparente et une belle hauteur sous plafond. Traversante avec aperçu mer vers le tombolo. Pour la partie nuit: Couloir dégagement, salle de bain et 4 chambres dont une de 18m², et un dressing séparé ou buanderie. En rez-de-chaussée: un appartement indépendant de 48m² avec possibilité : avec une chambre, une salle d'eau, wc, un séjour et cuisine avec accès indépendant et donnant de plain pied en rez-de-chaussée. Garage de 44,45m²,

7 p

5 ch

210 m²

Hyères

CHARGEMENT EN COURS...

1 590 000 EUR

1 390 000 EUR

6 p

4 ch

180 m²

terrain 1 000 m²

Hyères

CHARGEMENT EN COURS...

209 000 EUR

Appartement T2 à la Capte a 10m de la plage.

MAGNIFIQUE T2 de 33 m2 À HYÈRES LA CAPTE *À deux pas de la plage,à peine 10 mètres, dans un coin tranquille et résidentiel. *Vous aurez une cuisine qui s’ouvre sur un séjour lumineux attenant un balcon avec une petite touche de vue sur la mer. *Une chambre spacieuse pour vos rêves et une grande salle de douche pour vos matinées. *Bien sous bail emphytéotique,valable jusqu’au 12/2051. *Actuellement loué à 800€/mois avec un bail meublé précaire d’un an(fin 11/2025). *Et devinez quoi ?Pas de charges de copropriété ! *Bonus:le ravalement de la façade sera fait avant la vente,et c’est le vendeur qui régale. *4 appartements de même type dans la copropriété sont disponibles a la vente Cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent un pied-à-terre en bord de mer tout en profitant de la tranquillité d'un quartier résidentiel.Sa proximité immédiate avec la plage permet de profiter pleinement des joies du littoral,que ce soit pour des promenades matinales sur le sable ou des après-midis ensoleillés. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : 0767606212, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895

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1 ch

33 m²

etage 1

Hyères

CHARGEMENT EN COURS...

1 162 500 EUR

grande villa pour investir.

presque sur la plage grande villa comprenant 3 appartements entierement renoves - la maison beneficie d un jardin et d un abri de jardin - ideal pour vacances ou en logement principal - proche de tout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 162 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 139 000 € Honoraires charge acquéreur : 23 500 € soit 2,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Evelyne LAMOUDRU, Tél. : 0609575102, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 413 932 278

150 m²

terrain 350 m²

Hyères

CHARGEMENT EN COURS...

1 100 000 EUR

8 p

4 ch

330 m²

terrain 1 200 m²

Hyères

CHARGEMENT EN COURS...

4 200 000 EUR

8 p

4 ch

210 m²

terrain 3 598 m²

Hyères

CHARGEMENT EN COURS...

133 000 EUR

Dans une résidence proche de la mer, dans le quartier des salins, venez découvrir ce studio de 20m2 avec une grande hauteur sous plafond permettant d'avoir une mezzanine. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier (ou les deux), vous pouvez accueillir jusqu'à à 4 couchages. Vous pourrez profiter de sa terrasse et de son jardin privatif clôturé et également d'une place de parking privative. Résidence fermée avec espace commun comprenant un terrain de boule et un barbecue. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 317€ et 429€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Features: - Garden - Terrace

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20 m²

Hyères

CHARGEMENT EN COURS...

135 000 EUR

Studio au 5 ème et dernier étage d'une résidence sécurisée à Hyères à deux pas du centre ville et des commodités. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine fermée et équipée, d'une salle d'eau avec wc. Une cave complète le lot. Parking collectif avec portail sécurisé. Possibilité d'acquérir en sus un garage. Features: - Terrace

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31 m²

etage 5

Hyères

CHARGEMENT EN COURS...

262 500 EUR

Au 3ème étage sans ascenseur grand appartement de style haussmannien très lumineux et bénéficiant d'une belle vue sur la coline du château. Composé d'une entrée avec porte blindée et interphone, 2 chambres de belle surface, un salon, salle à manger, toilettes séparées, salle d'eau, cuisine séparée, une cave et un grenier. Le sol est recouvert par des tomettes en très bon état, les fenêtres sont en double vitrage PVC, les radiateurs sont récents, la chaudière au gaz régulièrement entretenue qui produit le chauffage et l'eau chaude. L'appartement bénéfici du charme de l'haussmannien avec sa belle hauteur sous plafond et ses nombreuses et belles cheminés. Il y aura des travaux d'électricité à prévoir de remise aux normes ainsi que la remise au goût du jour de la salle d'eau et de la cuisine. Le défaut de stationnement privé sera compensé par une place dans le parking public tout proche. L'emplacement est idéal avec tous commerces, médecins, station de bus, espaces culturels... Le bâtiment necéssite une rénovation des parties communes mais offre de faibles charges de l'ordre de 110€/mois. false Features: - Balcony

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3 ch

89 m²

etage 3

Hyères

CHARGEMENT EN COURS...

582 000 EUR

Votre appartement neuf, coeur centre-ville proche de toutes les commodités à pied. Livraison immédiate. Caractéristiques : Tout le confort du neuf - optimisation des surface Garanties du neuf Grand appartement traversant de 4 pièces Surface habitable : 94,3 m2 Grande terrasse de 33,55 m², exposée SUD Place de parking double en sous-sol sécurisée Idéalement situé : secteur résidentiel calme a 2 pas du centre 1er étage avec ascenseur Cette résidence bénéficie d'une excellente situation au centre-ville de Hyères. Vous apprécierez avoir tout à portée : le marché, les restaurants et les petits commerces de proximité. Des écoles à moins de 100m, la vieille ville à 4 min à pied, ainsi que le théâtre Denis à 550m. Pharmacies, poste, médiathèque, cinéma et infrastructures sportives réunis dans un rayon de 600m pour vous permettre d'avoir tous les nécessités sans même avoir besoin de votre voiture. Enfin, la résidence est très bien desservie en termes de transports (lignes de bus, route et autoroute à moins de 5 min). La résidence est entièrement fermée et sécurisée et dispose d'un écrin végétal en son coeur, agrémentée de massifs de fleurs, de plantes méditerranéennes, de pins parasol et de vergers d'arbres fruitiers. - Éligible à un financement conventionné pour les primo-accédants éligibles - Bénéficiez d'un prêt à 0% pour vous aider à financer en partie votre résidence principale. - Logement économe en énergie - Chauffage centralisé électrique Charges courantes « prévisionnelles » annuelles de 1260 euros. Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON. 582 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 385804 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 118 lots (). Charges annuelles : 1260 euros. Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

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3 ch

94 m²

etage 1

Hyères

CHARGEMENT EN COURS...

279 000 EUR

appartement proche de tout.

Tres beau duplex T2 - a proximite du port - vue degagee- refait recemment a neuf- cuisine equipee et ammenagee - 2 terrasses sans vis a vis - parfait pour residence principale ou secondaire - Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 203 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 279 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Evelyne LAMOUDRU, Tél. : 0609575102, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 413 932 278

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1 ch

34 m²

etage 4

Hyères

CHARGEMENT EN COURS...

3 350 000 EUR

EN EXCLUSIVITE : Une villa en deuxième ligne sur le Port du Niel, dans le domaine Escampobar . Elle profite d’une exposition Sud, d’une vue sur la mer de l’appartement de l’étage, (port du Niel, les îles du Grand et Petit Ribaud, ainsi que Porquerolles). Maison proche du Port du Niel • Construction : 1953, entièrement rénovée en 2002. • Surface : 245 m² sur deux niveaux. • Composition : Deux appartements indépendants et un pavillon d’amis. • Capacité : 9 chambres, 11 pièces, jusqu’à 18 couchages. Atouts principaux • Vue mer : Superbe panorama sur les îles de Ribaud et Porquerolles. • Extérieurs : • Deux grandes terrasses (80 m² et 60 m²) avec barbecues, éviers et douches extérieures. • Jardin clos et arboré avec végétation méditerranéenne. • Grands parkings privatifs. • Confort : • Chauffage central (2 chaudières gaz), climatisation partielle (6 splits), moustiquaires. • Portail électrique, éclairages extérieurs, deux systèmes d’alarme. Localisation privilégiée • À 150 m du Port du Niel, de sa plage et de ses criques. • Proche village : commerces et restaurants accessibles à pied en 7 minutes par un chemin privé. • À proximité des plages de l’Almanarre et de la Bergerie (activités nautiques). Informations supplémentaires • Piscinable, tout à l’égout. • Bien rare, idéalement situé entre mer, port et village. Son emplacement est exceptionnel à quelques pas du Port du Niel profitant d’une belle exposition Sud et d’une jolie vue sur le Port du Niel et les îles.

11 p

9 ch

245 m²

terrain 1 270 m²

Hyères

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145 000 EUR

Dans une résidence proche de la mer, dans le quartier des salins, venez découvrir ce studio de 22m2 au 1er et dernier étage d'une petite résidence. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier (ou les deux). Vous pourrez profiter de sa terrasse avec une magnifique vue sur les vieux salins d'hyeres et également d'une place de parking privative. Résidence fermée avec espace commun comprenant un terrain de boule et un barbecue. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 317€ et 429€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Features: - Terrace

1 p

22 m²

etage 1

Hyères