655 000 EUR

MAISON FAMILIALE SPACIEUSE ET LUMINEUSE AU CALME.

Au cœur d'un quartier résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie, à proximité des écoles, des commerces et des transports, venez découvrir cette belle maison familiale, mitoyenne d'un côté, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle pensée pour le confort de toute la famille. La maison propose une agréable pièce de vie lumineuse, cinq chambres dont un vaste espace aménagé dans les combles, idéal pour une suite parentale, un espace adolescents ou un bureau pour le télétravail. Vous bénéficierez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC et de nombreux rangements. À l'extérieur, le jardin invite à profiter des beaux jours en famille ou entre amis, tandis que le grand garage attenant complète les prestations de ce bien. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de sérénité. Venez vite la visiter, elle n'attend plus que vous !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 655 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

150 m²

terrain 168 m²

Igny

665 000 EUR

Igny Place de la Ferme Maison moderne de 208 m² 6 chambres Espace réception 70 m2 Jardin sans vis-à-vis DPE C.

IGNY PLACE DE LA FERME, MAISON MODERNE de 208 m2, 6 CHAMBRES, ESPACE RÉCEPTION 70 m2, JARDIN SANS VIS-A-VIS, DPE C Une maison pensée pour accueillir les moments qui comptent, dans un environnement privilégié où tout se fait à pied. A seulement 140 mètres de la Place de la Ferme, dans le très recherché quartier de Gommonvilliers, découvrez cette maison familiale de 208 m² entièrement rénovée, offrant un cadre de vie privilégié entre calme, espace et proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un bel espace de vie ouvert sur le jardin comprenant un double séjour lumineux, une salle à manger avec poêle à bois récent et une cuisine entièrement équipée prolongée par une agréable terrasse exposée sud-ouest. Une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'un vaste cellier, buanderie avec de nombreux rangements complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert 4 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle de bains avec douche et toilettes. Le dernier niveau accueille un espace de réception exceptionnel de 70 m2 baigné de lumière, comprenant une cheminée, une seconde cuisine équipée;. Un véritable lieu de vie supplémentaire, idéal pour recevoir famille et amis, aménager une salle de jeux, un espace de télétravail ou encore répondre à tous vos projets de vie. A l'extérieur, le jardin clos et arboré de 400 m2, sans aucun vis-à-vis, offre un environnement paisible et intimiste. Un véritable cocon de verdure où profiter des beaux jours en toute tranquillité. Parfaitement entretenue, cette maison conjugue confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur particulièrement apprécié des familles. Une opportunité rare sur le marché d'Igny. Les atouts qui font la différence : - A 140 m de la Place de la Ferme et de ses commerces, - Le calme et la sérénité à deux pas du centre-ville, - Jusqu'à 6 chambres selon vos besoins, - Espace réception de 70 m² unique sur le secteur, - DPE C : un excellent classement énergétique, - Jardin plat, clos et sans vis-à-vis, - Grande terrasse exposée sud-ouest - Nombreux rangements et vaste buanderie - Écoles, transports et forêt accessibles à pied - Proximité des RER B et C, du Plateau de Saclay et de la future ligne 18 du Grand Paris Express DPE : C, GES : A Prix : 665 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 454243HCHE Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 454243 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

8 p

6 ch

208 m²

terrain 400 m²

Igny

477 000 EUR

Belle maison 5P de 98m² sur Igny.

Nous vous présentons cette belle maison mitoyenne 5P située sur la commune de Igny, offrant 98 m² habitables et 134 m² au sol, édifiée sur un terrain de 128 m². Environnement & commodités Écoles : Groupe scolaire Jean-Baptiste Corot à 8 minutes à pied Crèche Françoise Dolto à 11 minutes à pied Collège public Emile Zola à 7 minutes à pied Institution La Salle d’Igny à 11 minutes à pied et 3 minutes en voiture. Centre-ville : La mairie et le centre-ville (Place de la Ferme) se situent à 12 minutes à pied et 4 minutes en voiture. Transports : Gare d'Igny (RER C) à 15 minutes à pied et 4 minutes en voiture. Gare de Massy-Palaiseau (RER B, RER C et TGV) accessible en 24 minutes via la ligne de bus V et en 31 minutes via la ligne 4615 et 119. L'arrêt de bus est à 8 minutes à pied de la maison. La maison se compose de 3 niveaux : Au Niveau inférieur: Une entrée de 8 m² avec placard intégré, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu’une pièce de 12 m² pouvant faire office de chambre ou de bureau. Vous bénéficierez également d’un accès direct à un garage double en enfilade de 25 m², pratique et fonctionnel. Au Rez-de-chaussée: Un spacieux séjour traversant Ouest et Est de 36 m², très lumineux, donnant accès à un balcon de 6 m² exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée. Celui-ci offre une vue sur un jardin clos avec cerisier et espace barbecue, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine de 7,5 m², aménagée et équipée, complète ce niveau. À l’étage: Un palier de 3 m² desservant trois chambres de 11 m², 10 m² et 9 m² avec placard intégré dont une suite parentale avec sa salle de bain privative de 5 m² (placard intégré, baignoire et vasque). Une salle d’eau de 4 m². Un WC indépendant avec lave-mains. La maison dispose également de combles d’environ 25 m² Carrez, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire…). Équipements: -Volets électriques à l’étage -Volets battants au niveau des pièces de vie Une maison familiale aux beaux volumes, offrant confort, fonctionnalité et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 477 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Dora FARES, Tél. : 0768978775, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 987 528 858

5 p

3 ch

98 m²

terrain 128 m²

Igny

AUCUNE PHOTO

AMI Immobilier vous présente ce charmant 2 pièces, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Situé en rez-de-jardin, ...

199 500 EUR

AMI Immobilier vous présente ce charmant 2 pièces, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Situé en rez-de-jardin, ce bien offre un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel.  Côté nuit, vous profiterez d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau. WC indépendant.  Vous apprécierez également sa terrasse prolongée par un espace jardin privatif de 25 m2 parfait pour profiter d’un moment de détente en extérieur.  Un cellier complète ce bien et apporte une solution de rangement appréciable au quotidien.  Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité du RER C, des lignes de bus, des commerces et du centre-ville, vous bénéficierez d’un cadre de vie pratique tout en restant connecté aux principaux axes de transport.  Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, offrant un beau potentiel aussi bien pour un couple que pour un investisseur.  Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous !  Features: - Terrace - Garden

2 p

1 ch

46 m²

Igny

AUCUNE PHOTO

Dans le centre historique d'igny, venez découvrir cette maison de ville lotie dans une cour commune pleine de charme. A 200 mètres de l'ensemble des c...

349 000 EUR

Dans le centre historique d'igny, venez découvrir cette maison de ville lotie dans une cour commune pleine de charme. A 200 mètres de l'ensemble des commerces et écoles, pour les amoureux des pierres et poutres apparentes, cette maison est pour vous. Son intérieur comprend une entrée, un séjour à la hauteur cathédrale, et une cheminée décorée avec ses armoiries. La maison dispose de 2 chambres dont une en mezzanine, d'un bureau ou salle de jeu, une salle d'eau récente et WC. Garage moto avec buanderie et chaufferie. Cachet, tranquillité, résume ce bien. VISITE VIRTUELLE DANS L'ONGLET VIDEO Features: - Washing Machine

4 p

2 ch

85 m²

Igny

AUCUNE PHOTO

Sur la commune d'Igny, venez découvrir une charmante maison bénéficiant d'un terrain de 1310 m2 arboré. Avec une superficie habitable de 247 m2, elle ...

780 000 EUR

Sur la commune d'Igny, venez découvrir une charmante maison bénéficiant d'un terrain de 1310 m2 arboré. Avec une superficie habitable de 247 m2, elle possède un séjour cathédrale de 6 mètres de haut et d'une surface de 65m2 avec une cuisine ouverte équipée. Totalisant 5 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, elle pourra combler une grande famille. Le logement vous fait profiter d'un espace combles faisant office de grande salle de jeux/bureau de plus de 60 m2. La propriété donne accès à une aire de parking automatisé pour se garer rapidement et 2 garages box. Cette habitation à été complètement rénovée il y a 2 ans. Très bon DPE  (meilleurs offre bancaire) et chauffage et production d'eau chaude avec P.A.C de dernière génération. Aucun travaux à prévoir. PRESENTATION VIDEO DISPONIBLE DANS LE LIEN DU DESSOUS et Visite virtuelle disponible. Features: - Terrace - Garden - Washing Machine

9 p

5 ch

247 m²

terrain 1 310 m²

Igny

AUCUNE PHOTO

Idéalement située en cœur de ville, cette charmante maison de 75 m2 allie confort, luminosité et praticité au quotidien. Ici, tout se fait à pied : co...

345 000 EUR

Idéalement située en cœur de ville, cette charmante maison de 75 m2 allie confort, luminosité et praticité au quotidien. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, transports… un vrai luxe ! Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée s’intègre parfaitement à l’espace pour un usage moderne et fonctionnel. Côté nuit, deux belles chambres vous attendent,  une salle d'eau moderne, espace bureau. - idéales pour un couple, une petite famille. À l’extérieur, profitez d’un agréable terrain de 170 m2, parfait pour vos moments de détente, repas en plein air ou aménagement paysager selon vos envies. Les + qui font la différence : ? Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement ? Garage box sécurisé ? Belle luminosité dans toute la maison ? Emplacement central ultra recherché Une maison rare sur le secteur, alliant emplacement premium et qualité de vie. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire ! Features: - Terrace - Garden - Washing Machine

4 p

2 ch

75 m²

terrain 169 m²

Igny

AUCUNE PHOTO

Dans un environnement résidentiel privilégié, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur le Bois de Verrières, découvrez cette superbe propriété famil...

725 000 EUR

Dans un environnement résidentiel privilégié, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur le Bois de Verrières, découvrez cette superbe propriété familiale de 185 m2 aux volumes remarquables, pensée pour une qualité de vie rare aux portes de Paris. Dès l’entrée, la maison séduit par ses espaces généreux et sa luminosité omniprésente. Le vaste séjour de 37 m2 avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale pour recevoir ou partager des instants privilégiés en famille. Les perspectives ouvertes sur le jardin paysager renforcent immédiatement le sentiment d’espace et de sérénité. La maison dispose de 5 véritables chambres, parfaitement adaptées à une grande famille ou à l’aménagement d’espaces bureau et loisirs. Deux salles d’eau viennent compléter l’ensemble, chacune équipée de sa baignoire d’angle pour un confort quotidien digne des plus belles suites parentales. À l’extérieur, le jardin magnifiquement arboré est une véritable invitation à la détente : arbres de caractère, palmier, végétation soignée et vue dominante sur la nature offrent un cadre de vie unique, rare sur le secteur. Un abris de jardin XL complète la maison pour le rangement extérieur. Un sous-sol total complète ce bien aux prestations recherchées, offrant de multiples possibilités : stationnement, salle de sport, atelier, espace cinéma ou stockage haut de gamme. Situation idéale pour les familles et les actifs : • À seulement 30 minutes de Boulogne Porte de Paris en voiture • RER accessible à pied en 15 minutes • Commerces, écoles (STEINER-LASALLE) et commodités également à proximité immédiate Une propriété rare alliant volumes, nature et proximité de Paris. Un bien unique pour une clientèle en quête d’espace, de confort et d’un cadre de vie privilégié VISITE VIRTUEL DANS L'ONGLE PHOTO, ET PRESENTATION DU BIEN EN VIDEO SUR NOTRE PAGE FACEBOOK ET INSTAGRAM. Features: - Terrace - Balcony - Garden - Washing Machine

8 p

5 ch

185 m²

terrain 974 m²

Igny

AUCUNE PHOTO

Dans une résidence de grand standing entièrement valorisée par une rénovation énergétique globale récente (isolation extérieure, menuiseries neuves, V...

345 000 EUR

Dans une résidence de grand standing entièrement valorisée par une rénovation énergétique globale récente (isolation extérieure, menuiseries neuves, VMC performante, parties communes modernisées), découvrez ce superbe appartement 4 pièces alliant élégance, confort et efficacité énergétique. Un vrai atout aujourd’hui : un DPE classé C, gage de maîtrise des consommations, de confort thermique optimal et idéal pour sécuriser votre financement bancaire.  Un intérieur pensé pour le confort et la qualité de vie : Belle entrée avec rangements intégrés Séjour lumineux prolongé par une agréable loggia, véritable espace de vie supplémentaire Grande cuisine contemporaine entièrement équipée, avec coin salle à manger convivial 3 chambres confortables Salle de bain moderne WC séparés Cellier / buanderie pratique au quotidien  Une résidence soignée et sécurisée : Immeuble avec accès sécurisé par interphone Parc arboré exceptionnel, calme et parfaitement entretenu Accès direct à un bois, idéal pour les promenades et les moments de détente Les + qui font toute la différence : Très grande cave pour un stockage optimal Box fermé pour votre véhicule Une place de parking extérieur complète le lot. Résidence entièrement rénovée énergétiquement = aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le marché, alliant standing, volumes, environnement privilégié et performance énergétique recherchée. Features: - Balcony - Washing Machine

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3 ch

84 m²

etage 1

Igny

AUCUNE PHOTO

Au cœur d’un secteur recherché et à deux pas des commodités, découvrez ce studio avec mezzanine situé au dernier étage d’une petite résidence à taille...

139 500 EUR

Au cœur d’un secteur recherché et à deux pas des commodités, découvrez ce studio avec mezzanine situé au dernier étage d’une petite résidence à taille humaine. Intelligemment agencé, il offre : • Un séjour lumineux avec cuisine ouverte • Une salle de bains • WC • Une chambre en mezzanine permettant un véritable espace nuit séparé En complément : place de parking extérieure et cave, des atouts rares sur le secteur. Vendu loué, il constitue une excellente opportunité d’investissement avec une très bonne rentabilité immédiate. Un bien fonctionnel, bien situé, idéal pour investir sereinement à Igny.

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1 ch

26 m²

etage 2

Igny

AUCUNE PHOTO

En plein centre du bourg d’Igny, à seulement quelques pas de la gare et des commerces (moins de 250 m), découvrez cette maison de ville pleine de cach...

369 000 EUR

En plein centre du bourg d’Igny, à seulement quelques pas de la gare et des commerces (moins de 250 m), découvrez cette maison de ville pleine de cachet, nichée au calme d’une cour commune. Dès l’entrée, le charme opère : poutres apparentes, tomettes au sol et ambiance chaleureuse donnent à ce bien une véritable identité. Le séjour avec salle à manger d’environ 30 m2 offre un bel espace de vie convivial, prolongé par un rare patio intérieur, véritable cocon à l’abri des regards, idéal pour vos moments de détente. La maison se compose de : 3 chambres Un espace bureau parfait pour le télétravail 1 salle d’eau 2 WC 1 cuisine Un bien atypique, alliant authenticité et emplacement premium, parfait pour les amoureux de charme et de vie de village avec toutes les commodités à pied. VISITE VIRTUEL DANS L'ONGLET VIDEO et retrouvez nous sur notre page FACEBOOK ET INSTAGRAM ami_igny pour la présentation du bien en VIDEO. Features: - Terrace

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3 ch

89 m²

Igny

AUCUNE PHOTO

Au cœur du centre historique d’Igny, découvrez cette maison pleine de caractère, alliant modernité et charme de l’ancien. Dès l’entrée, vous serez séd...

399 000 EUR

Au cœur du centre historique d’Igny, découvrez cette maison pleine de caractère, alliant modernité et charme de l’ancien. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour chaleureux avec cheminée, sublimé par de magnifiques poutres apparentes. Une salle à manger conviviale et une cuisine équipée complètent harmonieusement l’espace de vie. La maison propose 3 chambres, ainsi que des combles aménagés offrant un espace bureau idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Côté confort, vous disposez de 2 salles d’eau et 2 WC. Le cachet typique des maisons du vieux bourg, avec ses volumes et ses éléments anciens, en fait un bien rare sur le secteur. Le véritable atout : un jardin indépendant de 175 m2 situé à seulement 30 mètres de la maison, avec abri de jardin — parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien coup de cœur pour les amateurs d’authenticité, à proximité immédiate des commodités. Features: - Garden - Washing Machine

4 p

3 ch

108 m²

terrain 174 m²

Igny

AUCUNE PHOTO

Dans le quartier du Golf d'Igny, terrain NU LIBRE DE CONSTRUCTEUR de 346 m2 avec facade de 9 mètres sur rue. Dans la zone UH du PLU de la commune, le ...

304 500 EUR

Dans le quartier du Golf d'Igny, terrain NU LIBRE DE CONSTRUCTEUR de 346 m2 avec facade de 9 mètres sur rue. Dans la zone UH du PLU de la commune, le terrain a une emprise de 30 % au sol max avec retrait en fond de parcelle. Raccordement au tout à l'égout sur la rue. Pas de division possible. Etude G1 fourni par le vendeur. LIBRE DE CONSTRUCTEUR, POSS. TOITURE TERRASSE ok.

346 m²

Igny

AUCUNE PHOTO

Sur l'une des rues de Gommonvilliers les plus prisées, à 400 mètres de la place de la Ferme, beau terrain à bâtir plat et nu. Libre de constructeur. F...

367 500 EUR

Sur l'une des rues de Gommonvilliers les plus prisées, à 400 mètres de la place de la Ferme, beau terrain à bâtir plat et nu. Libre de constructeur. Facade de 10 mètres. Viabilisation sur la rue avec eau/gaz/elec/tout à l'égout. Le terrain permet d'avoir une emprise maximale au sol de 121 m2 par rapport à la ZONE UH du PLU.  EXTRAIT DU REGLEMENT DU PLU : 'Les constructions doivent être implantées avec un recul minimum de 6 mètres par rapport à l’alignement. Les constructions doivent être implantées dans une bande de 25 mètres comptés le long des voies ou emprises publiques uniquement. Au-delà de cette bande constructible, seules les annexes et les constructions ou installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif sont autorisées. Les constructions peuvent être implantées au plus sur une des limites séparatives latérales ou en retrait de celles-ci. La longueur de la construction implantée sur la limite séparative ne peut excéder 10 mètres L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 30% de la superficie du terrain. Renseignement et prix sur RDV, prix ajustable suivant projet.

405 m²

Igny

962 000 EUR

Située dans le quartier résidentiel de Gommonvilliers à Igny et édifiée sur un terrain plat de 1 067 m², cette maison avec ses 2 annexes totalise 240 m² et se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger donnant sur une terrasse , un séjour avec une cheminée, une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain, des wc indépendants avec lave-mains, une buanderie/débarras. Au 1er étage : un palier dessert 1 chambre avec une mezzanine, 2 chambres dont une commandée, une salle de bains/wc. Deux studios indépendants dont un, attenant au rez-de chaussée, peut être relié à la maison principale. L'autre studio en annexe offre également un potentiel d'agrandissement. Au sous- sol total : une chaufferie, une cave/cellier, un débarras. Un garage et plusieurs places de parking extérieures à l’intérieur de l’enceinte complètent ces prestations. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1810€ ~ 2460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Sandrine DECHAUX - Agent commercial - EI - RSAC 907 642 177 Features: - Washing Machine

8 p

6 ch

240 m²

Igny

651 900 EUR

Située en plein coeur du centre-ville d'Igny, cette maison de ville d'exception au style loft séduira les amateurs de biens atypiques et de volumes hors normes. Véritable pièce maîtresse de la maison : une spectaculaire verrière avec plus de 4,40 m de hauteur sous plafond baignant de lumière un séjour cathédrale de plus de 80 m2, offrant un cadre de vie rare et résolument unique. Une mezzanine élégante surplombe l'espace de vie et donne accès à un rooftop intimiste à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours en toute discrétion. La maison propose également : une cuisine indépendante entièrement équipée 3 chambres 2 bureaux, parfaits pour télétravail / profession libérale / espace enfants une salle d'eau avec WC une buanderie Bien atypique / Maison loft / Centre-ville / Lumineuse / Volumes exceptionnels / Rooftop / Cachet unique Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie hors du commun au coeur des commodités. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Lucie HENO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528 190 408 - EVRY.

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4 ch

189 m²

Igny

319 000 EUR

Rare -Terrain constructible 390m² - Igny Sud.

Dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés d’Igny Sud, à proximité immédiate des sentiers des Rigoles du Plateau, ce terrain s’inscrit dans un environnement naturel, verdoyant et sans nuisances, à quelques minutes de l’A10, du pôle Paris-Saclay, de l’Hôpital, du Lycée International et de la future ligne 18 (station Marguerite Perey). La parcelle, plate et entièrement clôturée, développe 390 m² avec un linéaire de façade sur rue d’environ 16 m. L'orientation du terrain offre une belle luminosité jusqu'en fin de journée. Une maisonnette bois d’environ 49 m² est présente sur le terrain (à rénover ou démolir) ; un projet de construction pour un budget global de 543 919 € est envisageable (contactez-moi pour obtenir de plus amples informations) pour un projet familial ambitieux et à forte valeur patrimoniale, sous réserve des autorisations nécessaires. Classé en zone UH du PLU, DPE : non soumis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur

390 m²

Igny

389 000 EUR

EXCEPTIONNEL F3 DE STANDING EN REZ-DE-JARDIN RÉSIDENCE 2026 Dans une résidence neuve de très grand standing livrée en 2026, découvrez ce superbe F3 en rez-de-jardin, pensé pour un confort absolu et une qualité de vie rare. Dès l’entrée, vous serez séduit par des volumes élégants, une lumière naturelle généreuse et des prestations ultra-modernes. L’appartement bénéficie des toutes dernières normes d’isolation thermique et phonique, garantissant calme, bien-être et performances énergétiques optimales. Le vrai luxe ? Un jardin privatif, véritable prolongement de votre espace de vie, idéal pour vos moments de détente, repas en plein air ou instants de sérénité au quotidien. Composition idéale : Séjour spacieux et lumineux Cuisine ouverte Salle de bains contemporaine Rangements intelligemment intégrés Confort total : Deux places de stationnement en sous-sol sécurisé, un privilège rare Emplacement PREMIUM Adresse ultra recherchée, proche de toutes commodités, transports, écoles et centres d’intérêt — un cadre de vie aussi pratique que prestigieux. Un bien clé en main, élégant, moderne et intemporel… Un lieu où l’on n’habite pas seulement, mais où l’on vit pleinement.  Features: - Garden - Terrace - Lift

3 p

1 ch

59 m²

Igny

304 500 EUR

Terrain Quartier Golf 346m2.

Opportunité exceptionnelle dans un cadre privilégié ! Dans le recherché quartier du Golf à Igny, nous vous proposons un terrain NU constructible de 346 m², idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Caractéristiques principales : Surface du terrain : 346 m² Façade : 9 mètres sur rue Localisation : Quartier du Golf d'Igny Zonage : Situé en zone UH du PLU de la commune Emprise au sol : 30 % maximum Retrait : Obligatoire en fond de parcelle Raccordement : Tout à l'égout disponible sur la rue Particularités : Pas de division possible Informations supplémentaires : Étude G1 fournie par le vendeur Libre de constructeur : Vous avez la liberté de choisir le professionnel qui vous accompagnera dans la réalisation de votre maison. Possibilité de toiture terrasse : Un atout pour ceux qui souhaitent allier modernité et confort. Ce terrain offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette occasion unique de bâtir la maison de vos rêves dans un secteur prisé. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Non soumis au DPE Prix : 304 500 euros Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 290 000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 431652HCHE Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 431652- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

346 m²

Igny

367 500 EUR

Terrain à bâtir Rue prisée à Gommonvilliers.

Situé sur l'une des rues les plus recherchées de Gommonvilliers, à seulement 400 m de la place de la Ferme, découvrez ce beau terrain plat et nu, libre de constructeur. Façade : 11,30 m Viabilisation en bordure : eau, gaz, électricité, tout-à-l'égout. Emprise maximale au sol : 121 m² (selon la zone UH du PLU). Un emplacement premium, un cadre calme et familial, et une constructibilité permettant un projet sur mesure. Une opportunité rare à saisir rapidement. Ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Non soumis au DPE Prix : 367 500 euros Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 350 000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 431655HCHE Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 431655 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

405 m²

Igny

AUCUNE PHOTO

Au sein d’une résidence neuve de très grand standing livrée en 2026, découvrez ce spacieux F3 situé au dernier étage, offrant calme, luminosité et vol...

384 000 EUR

Au sein d’une résidence neuve de très grand standing livrée en 2026, découvrez ce spacieux F3 situé au dernier étage, offrant calme, luminosité et volumes généreux. L’appartement séduit par sa surface supérieure, son agencement optimisé et ses prestations modernes de dernière génération, répondant aux normes actuelles d’isolation thermique et phonique. Agencement : Grand séjour lumineux Cuisine ouverte Deux chambres confortables Salle de bains contemporaine Rangements intégrés Prestations : Deux places de stationnement en sous-sol sécurisé Résidence sécurisée, finitions de standing Emplacement ultra prisé, à proximité immédiate des commodités, transports et écoles. Un appartement rare au dernier étage, pensé pour durer.

3 p

2 ch

82 m²

etage 2

Igny

AUCUNE PHOTO

F3 DE STANDING AU 1er ÉTAGE AVEC BALCON RÉSIDENCE 2026  Au sein d’une résidence neuve de très grand standing livrée en 2026, laissez-vous séduire par ...

355 000 EUR

F3 DE STANDING AU 1er ÉTAGE AVEC BALCON RÉSIDENCE 2026  Au sein d’une résidence neuve de très grand standing livrée en 2026, laissez-vous séduire par ce magnifique F3 situé au 1er étage, alliant élégance contemporaine, confort absolu et emplacement d’exception. Dès l’entrée, l’appartement révèle des volumes harmonieux, une luminosité remarquable et des prestations modernes de dernière génération. Conçu selon les normes les plus récentes d’isolation thermique et phonique, il offre un cadre de vie paisible, économe et durable. Un espace extérieur privilégié Le balcon, véritable prolongement du séjour, invite à profiter des beaux jours, d’un café matinal ou de soirées douces, en toute intimité. Agencement idéal : Séjour spacieux et baigné de lumière Cuisine ouverte Deux chambres confortables aux lignes épurées Salle de bains contemporaine Rangements intelligemment pensés  Prestations premium : Deux places de stationnement en sous-sol sécurisé, un confort rare et recherché Emplacement TOP Adresse ultra prisée, à proximité immédiate des commodités, transports, écoles et axes principaux, dans un environnement aussi pratique que valorisant. Un appartement d’exception, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie moderne, élégante et sereine. Un bien fait pour séduire… et pour durer.  Features: - Balcony

3 p

2 ch

62 m²

etage 1

Igny

320 000 EUR

Terrain Igny 500 m2 Façade 23m.

Dans le recherché quartier du Pileu à Igny, je vous propose un terrain NU VIABILISE EN EU constructible de 500 m² en angle avec très belle façade, idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Possibilité de toiture terrasse : Un atout pour ceux qui souhaitent allier modernité et confort. Caractéristiques principales : Surface du terrain : 500 m² Façade : 23 mètres sur rue Localisation : Quartier Pileu d'Igny Viabilisé en EU Zonage : Situé en zone UH du PLU de la commune Emprise au sol : 30 % maximum Raccordement : Tout à l'égout disponible sur la rue Particularités : Pas de division possible Informations supplémentaires : Étude G1 fournie par le vendeur Libre de constructeur : Vous avez la liberté de choisir le professionnel qui vous accompagnera dans la réalisation de votre maison. Ce terrain offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.. Ne manquez pas cette occasion unique de bâtir la maison de vos rêves dans un secteur prisé. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Non soumis au DPE Prix : 320 000 euros ho,noraire charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 423673HCHE Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 423673 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

500 m²

Igny

1 590 000 EUR

1 390 000 EUR

Située au calme et proche des commodités, Barnes vous propose cette belle maison d’environ 240 m², édifiée sur un grand parc paysagé de 2 134 m², sans aucun vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur la vallée. Elle est composée de la manière suivante : - Au RDC: une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour/salle à manger avec cheminée centrale permettent de bénéficier d’un très bel espace de vie de 92 m², très lumineux, avec quadruple orientation et accès à plusieurs terrasses. - Au 1er étage: une mezzanine avec un espace bureau dessert d'un côté une suite parentale avec sa salle de douche et un dressing et de l'autre côté, une junior suite avec son dressing et sa salle de douche, des wc indépendants avec lave-mains. - En rez-de-jardin: 2 chambres, une salle de bain/douche avec wc, une buanderie, une pièce de rangement, un local technique, une cave climatisée, un garage avec porte automatique, un sauna. Une piscine extérieure chauffée en forme de lagon avec sa cascade, un spa couvert à débordement et une serre au fond du jardin complètent ces prestations de qualité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3310€ ~ 4520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Sandrine DECHAUX - Agent commercial - EI - RSAC 907 642 177 Features: - Sauna - Swimming Pool - Internet - Barbecue - Alarm - Terrace - Washing Machine - Wine Cellar - Garage

7 p

4 ch

240 m²

Igny