249 500 EUR

Maison Ciran 8 pièce(s) 176 m2.

Ciran, 37240 maison 8 pièces, 6 chambres sur 176m². Localisation : Ciran, 37240 Prix : [à préciser] Surface habitable : 176 m² Terrain : 1 410 m² Chambres : 6 Salles d'eau : 3 Description : Découvrez cette spacieuse maison familiale, idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée : Une grande entrée avec placards intégrés. Une cuisine indépendante. Un salon/salle à manger lumineux avec un foyer central, parfait pour vos soirées en famille. 3 chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau et WC privatif. Une salle d'eau et un WC indépendant. Un accès direct au garage. A l'étage : Un palier desservant 3 autres chambres confortables. Une salle d'eau avec WC. Un grenier isolé, facilement aménageable en chambre supplémentaire ou en espace de loisirs. A l'extérieur : Un grand jardin arboré de 1 410 m², parfait pour les enfants, les animaux ou les projets de jardinage. Accès à une cave, idéale pour le stockage ou la conservation de vins. Ce bien, offrant de belles prestations et un fort potentiel, est une opportunité rare sur le secteur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.68.65.94.07 ou par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. RSAC 852 661 958 Tours. Mandat réf : 385835. Prix : 249500 euros Honoraire : 3.96% TTC inclus charge acquéreur, soit 240000 euros hors honoraire. SAS PROPRIETES-PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou, carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .

8 p

6 ch

176 m²

terrain 1 410 m²

Ciran

250 000 EUR

225 000 EUR

CHOUZÉ SUR LOIRE - 37140 - Maison Centre Bourg en bord de Loire de 5 pièces , 110 m2.

Vous rêvez d'une maison vous offrant une vie paisible au coeur d'un charmant village avec un accès direct sur les quais de la Loire et à proximité de toutes les commodités ? Thierry Fièvre vous propose en centre bourg de Chouzé sur Loire, une maison ancienne de 110 m2 habitables sur 2 niveaux offrant une vue unique sur la Loire. Le RDC se compose d'une entrée avec escalier menant à l'étage , d'un vaste salon séjour de 32 m2 avec cheminée ancienne accueillant un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée , d'une arrière cuisine/ buanderie et d'un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres (communicantes dont une avec vue directe sur le fleuve et avec chacune leur salle de douche attenante (incluant WC) , 1 bureau. L'espace extérieur comprend 1 cour fermée, à l'abri des regards, accueillant une première terrasse ; l'espace idéal pour prendre ses repas aux beaux jours tout en profitant de la vue changeante sur l'eau, un garage avec son toit terrasse de 35 m2 offrant une vue panoramique sur le fleuve royal. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, le mode de chauffage électrique + poêle à bois, la maison est raccordée au tout à l'égout. La maison dispose en outre d'un droit d'amarrage ! Chouzé sur Loire est un charmant village avec commerces (superette, boucherie et bientôt boulangerie) bars et restaurants, pharmacie, médecins...A Bourgueil ( 8 mns) , vous trouverez tous types de grandes surfaces et un accès à l'autoroute A 85 , la gare de Port Boulet (trains vers Tours et Angers) est à 5 mns. Budget : 225 000 euros honoraires d'agence charges vendeur Consommation énergétique : F : 355 Kwh/m2/an Émission de gaz à effet de serre : C : 11 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage satndard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2800 et 3840 euros . Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE, au 0624695056 ou par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382732 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

2 ch

110 m²

terrain 40 m²

Chouzé-sur-Loire

51 900 EUR

Maison 4 pièce(s) 67 m2.

Exclusivité - PREUILLY SUR CLAISE Charmante petite cité de caractère avec ses commerces écoles college située à 30 mm de CHATELLERAULT avec gare TGV et 10 mm de LA ROCHE POSAY - Centre village très au calme. MAISON DE PAYS de 1870 . Offrant en rez de chaussée garage buanderie, au dessus cuisine aménagée, salle d'eau wc, séjour sol parquet, une chambre sol parquet, à l'étage un bel espace chambre et wc (possibilité salle d'eau )- Toit refait, électricité refaite, isolation, vmc, huisseries bois double vitrage, Maison économe en énergie = DPE en D . Raccordée au tout à l'égout. Grand garage 42 m2 Très bonne occasion sans travaux ...également bon placement pour la location. Mandat exclusif réf : 384977 - Prix 51900 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE = D . Estimation des couts annuels d'Energie estimés pour une utilisation standard suivant prix moyens (abonnements compris) des energies indexés au 1 er janvier 2021 - 860 à 1230 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

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2 ch

67 m²

Preuilly-sur-Claise

106 000 EUR

93 900 EUR

Maison de bourg à rénover.

Sur la charmante commune de La Ville-aux-Dames, cette maison de bourg à rénover bénéficie d'un cadre calme et authentique. Nichée au cœur de la ville, elle offre à ses résidents un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, comme la ligne 50 du Filbleu et à 5 minutes de la gare TGV de Saint Pierre des Corps, 12 minutes de Tours en voiture. Maison de 51 m² sur un terrain de 26 m² idéale pour les amateurs de rénovation. Avec un étage, elle se compose d'un séjour, de deux chambres et d'une cuisine. Son potentiel à exploiter en fait un projet attrayant pour ceux en quête d'une maison à réhabiliter selon ses goûts. A votre disposition pour toute visite ! DPE à venir sous peu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 93 900 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

51 m²

terrain 26 m²

La Ville-aux-Dames

499 000 EUR

Maison traditionnelle et familiale 4 chambres.

Située à Mettray (37390), cette maison offre un cadre de vie paisible dans un quartier recherché. Idéalement nichée sur un terrain de 2252 m², elle bénéficie d'un accès facile au supermarché et aux axes routiers (Rocade et autoroute). Cette propriété de 162 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bains et 2 toilettes. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon/séjour lumineux (exposition Est/ Ouest) avec cheminée et insert, une cuisine équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une buanderie, 2 chambres et une terrasse. À l'étage, une chambre mansardée avec placard intégré offre un espace supplémentaire. Parmi les autres caractéristiques notables se trouvent une cave, un garage, une piscine enterrée avec pompe à chaleur, le tout sur un terrain clos et arboré avec portail automatisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

162 m²

terrain 2 252 m²

Mettray

208 000 EUR

Propriété à la campagne de 147 m².

Florence vous propose cette propriété située à Boussay (37290) qui offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Vous pourrez profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités grâce à sa fibre optique et des infrastructures locales. À l'extérieur, la maison présente une charmante façade et une terrasse qui vous permettra de profiter des beaux jours. Ce bien vous offre un espace convivial pour des moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison de 147 m² propose un agencement fonctionnel avec une cuisine équipée, un salon lumineux doté d'une cheminée, 3 chambres spacieuses, 2 salles de bain et 2 toilettes pour plus de confort au quotidien. Les dépendances telles que les celliers, l'atelier et la chaufferie offrent des espaces de rangement pratiques. Avec une buanderie, un préau et un cellier, cette propriété répondra à tous vos besoins pour une vie de qualité au cœur de la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

147 m²

terrain 20 000 m²

Boussay

150 000 EUR

GRAND T5 100m2.

Situé dans la charmante ville de Tours, cet appartement T5 d'environ 100 m² offre un cadre de vie agréable au cœur d'une localité réputée pour sa richesse historique, ses espaces verts et ses nombreux commerces de proximité. Idéalement placé, cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun, écoles et services essentiels, tout en étant à quelques pas des bords de la Loire pour des promenades paisibles. Construit en 1970, cet appartement T5 au 14ème étage se compose d'un belle espace d'entrée avec 3 chambres, sa cuisine équipée, son salon/séjour lumineux, un WC et une salle de bain. Avec une surface habitable de 100 m², cet appartement offre un agencement pratique et convivial pour une vie quotidienne harmonieuse. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 321 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : David CARVALHO, Tél. : 0646252172, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 810 114 454

5 p

3 ch

100 m²

etage 14

Tours

226 000 EUR

199 000 EUR

Appartement 85 m2 en face du Botanique.

Emplacement idéal pour cet appartement de 85 m2 situé en face du jardin botanique de Tours, à deux pas du CHU Bretonneau. Situé au 5ème étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, ce bien dispose dune cave et dun garage fermé. Limmeuble offre également un local à vélo. Bien organisé, il se compose dune belle entrée avec placards, un espace salon/salle à manger de 32 m2 exposé sud, dune cuisine avec arrière cuisine, dune salle deau, de deux chambres avec espaces de rangement et dun WC séparé avec lave main. Très belle luminosité grâce aux grandes baies vitrées dans le séjour, agrémenté dun petit balcon filant. Toutes les huisseries sont en double vitrage en PVC récent. Tout proche des lignes de bus et de larrêt du futur tram. Bien à fort potentiel, prévoir des travaux de décoration et rafraichissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est

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2 ch

86 m²

etage 5

Tours

299 500 EUR

T3 de standing, 73 m2, Hyper centre de Tours.

Prestations haut de gamme pour cet appartement lumineux de 73 m2 au calme et tout proche de la Gare de Tours, entièrement rénové en 2023. Au rez-de-chaussée d'un immeuble Art Nouveau, il se compose d'une entrée, une cuisine américaine ouverte sur une belle pièce de vie de 35 m2, une buanderie, une première chambre et une salle d'eau. Une deuxième chambre en souplex et un espace pouvant être aménagé en dressing ou rangement. Place de parking. Hyper centre de Tours: commerces, écoles, train, tramway et bus à proximité immédiate. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400 soit 200 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°313 787 038 - Greffe de TOURS) Jo BESSEREAU Entrepreneur Individuel ... Plus dinformati

3 p

2 ch

73 m²

Tours

696 000 EUR

Maison à vendre 5 chambres à Chambray les Tours.

Proche des commerces et transports en commun . Belle Maison Tourangelle, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, dune surface de 197 m2, offrant une belle entrée, espace salon séjour de 40 m2, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Trois chambres dont une en bureau, dressing, salle de bains et douche, nombreux rangements. A létage ,deux chambres très confortables avec salle de douche. Possibilités dexploiter un partie du grenier déjà isolé. Au sous-sol très belle pièce avec un billard, ou de créer un home cinéma, grande lingerie -buanderie-chaufferie cave-garage deux voitures. Nombreux rangements. Parcelle de terrain de 960 m2 piscinable, clos de murs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°313 787 038 - Greffe de TOURS) Jo BESSEREAU Entrepreneur Individuel 06 28 63 11

7 p

5 ch

186 m²

Chambray-lès-Tours

250 000 EUR

225 000 EUR

Vous rêvez d'une maison vous offrant une vie paisible au coeur d'un charmant village avec un accès direct sur les quais de la Loire et à proximité de toutes les commodités ? Thierry Fièvre vous propose en centre bourg de Chouzé sur Loire, une maison ancienne de 110 m2 habitables sur 2 niveaux offrant une vue unique sur la Loire. Le RDC se compose d'une entrée avec escalier menant à l'étage , d'un vaste salon séjour de 32 m2 avec cheminée ancienne accueillant un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée , d'une arrière cuisine/ buanderie et d'un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres (communicantes dont une avec vue directe sur le fleuve et avec chacune leur salle de douche attenante (incluant WC) , 1 bureau. L'espace extérieur comprend 1 cour fermée, à l'abri des regards, accueillant une première terrasse ; l'espace idéal pour prendre ses repas aux beaux jours tout en profitant de la vue changeante sur l'eau, un garage avec son toit terrasse de 35 m2 offrant une vue panoramique sur le fleuve royal. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, le mode de chauffage électrique + poêle à bois, la maison est raccordée au tout à l'égout. La maison dispose en outre d'un droit d'amarrage ! Chouzé sur Loire est un charmant village avec commerces (superette, boucherie et bientôt boulangerie) bars et restaurants, pharmacie, médecins...A Bourgueil ( 8 mns) , vous trouverez tous types de grandes surfaces et un accès à l'autoroute A 85 , la gare de Port Boulet (trains vers Tours et Angers) est à 5 mns. Budget : 225 000 euros honoraires d'agence charges vendeur Consommation énergétique : F : 355 Kwh/m2/an Émission de gaz à effet de serre : C : 11 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage satndard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2800 et 3840 euros . Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382732 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

5 p

2 ch

111 m²

terrain 40 m²

Chouzé-sur-Loire

249 000 EUR

37140 LA CHAPELLE SUR LOIRE, A VENDRE à 5 min de la gare et à 15 min des accès autoroutiers, Céline BOTTELIN vous propose cette magnifique maison sur 4 niveaux, située en bord de Loire, offrant un cadre de vie exceptionnel. Anciennement classée gîte de France 3 étoiles, cette propriété allie charme et fonctionnalité. Caractéristiques de la maison : Surface du jardin : 1000 m² Nombre de chambres : 4 Cuisine spacieuse et équipée Bureau Salon lumineux Grenier aménageable pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins Garage pour une voiture Cave pratique pour le stockage Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent se lancer dans l'activité de location de gîtes, profitant de son emplacement privilégié et de sa renommée. Points forts : Cadre idyllique en bord de Loire Grand jardin de 1000 m², parfait pour les activités en plein air et les moments de détente Ancien gîte de France 3 étoiles, offrant un potentiel de revenus supplémentaires N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de charme et de possibilités. Vous serez séduit par ses volumes généreux et son environnement paisible. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520 et 3440 Euros Prix : 249000euros ; les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline BOTTELIN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BOTTELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tours 951973494 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Cartes professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382635 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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4 ch

191 m²

terrain 1 000 m²

La Chapelle-sur-Loire

79 900 EUR

PREUILLY SUR CLAISE Charmante petite cité de caractère avec ses commerces écoles college située à 30 mm de CHATELLERAULT avec gare TGV et 10 mm de LA ROCHE POSAY - 15 mm LE GRAND PRESSIGNY Cité de la préhistoire . Maison fin 19 ém de 6 pièces avec agréable cour intérieure et seconde maison avec studio et atelier -garage en dessous. La maison principale offre d'agréables pièces, vaste entrée, cage d'escalier , cuisine avec coin repas donnant sur terrasse couverte, salon /salle à manger cheminée, une chambre en rdc, 3 chambres et sdb/ wc à l'étage - Au dessus grenier et 2 anciennes chambres de services. Bel ensemble en coeur village . Mandat réf : 385950 - Prix 79900 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

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3 ch

125 m²

terrain 60 m²

Preuilly-sur-Claise

376 000 EUR

3 ch

141 m²

terrain 1 024 m²

Tours

106 000 EUR

2 ch

65 m²

terrain 1 500 m²

Chaumussay

94 300 EUR

Appartement - 27m² - Tours.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Tours, quartier historique ! A quelques pas de la place Plumereau, dans un immeuble de caractère, studio à découvrir très rapidement. Doté d'une superficie de 27 m2, cet appartement offre une pièce de vie de 20 m2, une cuisine ouverte de 4 m2 et une salle d'eau avec WC de 2 m2. Un rafraichissement est à prévoir pour cet appartement à fort potentiel situé au rez-de-chaussée de la copropriété et à deux pas de toutes les commodité. DPE : G (472 kWh/m²/an) GES : C (15 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

1 p

27 m²

Tours

210 000 EUR

Maison de ville centre bourg 4 chambres.

Située dans la charmante commune de Véretz, cette maison de ville offre un cadre de vie paisible, au cœur d'un bourg dynamique. Proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, elle bénéficie d'une situation idéale pour les familles cherchant la proximité de toutes les commodités essentielles. Véretz, avec ses ruelles pittoresques et son ambiance conviviale, séduit par son authenticité et son cadre verdoyant. D'une surface habitable de 90 m², cette maison de ville sans extérieur présente 4 chambres lumineuses, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains, ainsi que des espaces agréables tels qu'un WC et une arrière-cuisine. Avec ses 5 pièces offrant un agencement pratique, ce bien constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un confort douillet au sein d'un environnement chaleureux, au cœur d'une localité pleine de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : David CARVALHO, Tél. : 0646252172, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 810 114 454

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90 m²

Véretz

697 200 EUR

4 ch

166 m²

terrain 2 260 m²

Tours

393 750 EUR

Maison contemporaine 146m2.

Située à Vouvray, cette maison jumélée bénéficie d'un cadre calme avec vue sur les champs. Profitez de la proximité des commerces, écoles et transports en commun pour faciliter votre quotidien. La maison : Surface : 146m2 Terrain : 614m2 Au rez-de-chaussée : une cuisine avec cellier semi-ouverte sur un spacieux salon-séjour, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage : 3 chambres dont deux avec terrasses privatives d'environ 10m2, une salle de bain, toilettes et un dégagement. Conclusion : Cette maison est un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et accueillir toute la famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 393 750 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 375 000 € Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : David CARVALHO, Tél. : 0646252172, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 810 114 454

5 p

4 ch

146 m²

terrain 614 m²

Vouvray

140 650 EUR

Appartement - 42m² - Saint-Pierre-des-Corps.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Venez visiter cet appartement idéalement situé au centre de la ville de Saint-Pierre-Des-Corps à 5 minutes à pieds de la gare TGV, à 1m à pieds d'un arrêt de bus qui dessert les lignes 5, 11 et 16. Au 2e étage d'un immeuble récent (2013) avec ascenseur, venez découvrir ce charmant T2 composé d'un grand et lumineux salon-séjour avec une cuisine équipée, d'une belle chambre de 12m2 toute aussi lumineuse ainsi que d'une salle de douche de 5m2. Une place de parking complète ce bien ! Commerces et écoles se situent à deux pas de ce bel appartement ! Appartement loué -fin du bail en avril 2026. Montant du loyer: 500 euros Charges récupérables: 30 euros. Taxes foncières: 856 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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1 ch

42 m²

Saint-Pierre-des-Corps

72 670 EUR

Appartement - 46m² - Saint-Pierre-des-Corps.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement de 46,29m2 à 10mn à pieds de la gare! Idéal pour primo accédant ou investisseur ! Anciennement loué 460 euros/mois Il est composé d'une entrée confortable de 4m2 qui dessert un salon séjour très lumineux de 15m2 donnant sur le loggia de 8m2, ainsi qu'une cuisine agréable de 8m2 et son cellier de 2m2 idéal pour le rangement! Une jolie chambre de 9m2 donnant sur le loggia, une salle de bain de 3m2, un dégagement de 2m2 et des WC de 1m2 complètent ce bien. L'appartement est idéalement situé et à côté des commerces de proximités: -Boulangerie -Pharmacie -Restauration -Tabac/Presse -Marché à quelques minutes à pieds -Transports en communs (B5, B16 à 2mn B11 à 5mn) N?hésitez pas à venir visiter ce bel appartement à 5mn des Bords de Loire et à 10mn à pieds de la gare! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

2 p

1 ch

46 m²

Saint-Pierre-des-Corps

755 000 EUR

La propriété est à 10 minutes du centre ville de Sainte Maure de Touraine et proche de tous commerces , transports , soins médicaux , ainsi qu'écoles sports et cultures. Un lieu privilégié pour développer des activités touristiques , des rassemblements festifs , et pour profiter pleinement des hauts lieux de loisirs comme : Le parc du Futuroscope, le zoo de Beauval , les chateaux de la Loire et bien d'autres sites aux allentours ( parc de la haute touche, station thermale de La Roche Pozay , ville de Tours Poitiers Chinon...) Cette propriété de 17 hectare est composée : De 14 hectare de bois avec allées forestières. D'une aire de camping car avec un local sanitaire de 15m2 ( toilettes, douches, évier, machine à laver et à sécher), en tant qu'activité commerciale, complété d'un espace de vente pour les produits locaux. D'un grand bâtiment récent de super conception de 254 m2, avec bureau de 35 m2 incluant des toilettes et un très bel et vaste atelier avec machines outils. D'une maison principale de plein pied en parfaite état de 140 m2 au milieu de la verdure , divisée en deux habitations : *La première de 90 m2 comprenant , un superbe salon/séjour avec cheminée , une cuisine américaine toute équipée avec terrasse et veranda, 4 chambres et une salle de bain ainsi que 2 toilettes. *La seconde de 60 m2 , comprant un agréable salon/séjour , une cuisine équipée semi ouverte, 2 chambres , une salle d'eau , et des toilettes. D'une deuxième maison ( ancien pavillon de chasse ) entièrement rénovée avec beaucoup de goût et de style , comprenant au rez de chaussée un superbe salon et séjour avec cheminée, une cuisine ouverte toute équipée et des toilettes. A l'étage : 2 chambres et une salle d'eau avec toilettes. D'une jolie longère de 120 m2 à rénover entièrement. Ainsi qu'un autre pavillon de chasse réhabilité en garage et pouvant être rénové en habitation de 60 m2 sur deux niveaux. Cette propriété possède également des dépendances , de nombreux abris de jardin et une piscine hors sol de 10m par 5m traitée au chlore. Ei Sebastien RIGAUD RSAC No 982 482 846 Poitiers - Tel : 06 02 35 18 88 - Mail : s.rigaud@groupementimmo.net - Agent Mandataire de GROUPEMENT IMMOBILIER .   Cette annonce vous est proposée par RIGAUD Sebastien - EI - NoRSAC: 982 482 846, Enregistré à de Poitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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8 ch

335 m²

terrain 172 044 m²

Sainte-Maure-de-Touraine

229 000 EUR

199 000 EUR

Corps de ferme comprenant : une grande bâtisse en pierres de 210m2 environ, ancienne étable et porcherie. Charpente ,couverture et goutières en bon état. une seconde de 250m2 environ, ancienne chèvrerie et habitation, à rénover . Avec une grande partie de la charpente en bon état, couverture à revoir. une troisième de 118m2, la maison d'habitation avec chauffage fuel, entrée, cuisine, salon, 5 chambres, salle d'eau, wc, lavabo indépendant, 2 grands couloirs. Charpente et couverture en bon état. Maison à rafraicir et ou à rénover Tous les combles sont aménageables sur les 3 bâtisses pour réaliser de superbes pièces. 2 puits toujours en eau 2 grands hangars Sur terrain d'environ 6000m2 avec possibilité d'acquérir des hectares de champs en plus pour chevaux et autres animaux. Ei Sebastien RIGAUD RSAC No 982 482 846 Poitiers - Tel : 06 02 35 18 88 - Mail : s.rigaud@groupementimmo.net - Agent Mandataire de GROUPEMENT IMMOBILIER . Cette annonce vous est proposée par RIGAUD Sebastien - EI - NoRSAC: 982 482 846, Enregistré à de Poitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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5 ch

118 m²

terrain 5 980 m²

Loches

AUCUNE PHOTO

A 5 minutes de l’agréable petite ville de Descartes, maison de campagne du milieu du XIXe siècle avec un DPE "C". Elle offre 4 chambres sur environ 19...

325 000 EUR

Maison 196 m², belle rénovation + gîte 67 m², dépendances.

A 5 minutes de l’agréable petite ville de Descartes, maison de campagne du milieu du XIXe siècle avec un DPE "C". Elle offre 4 chambres sur environ 196 m² habitables, 2 extensions récentes, un gîte de 67 m². Maison et gîte ont été récemment très bien rénovés dans un esprit contemporain. Double vitrage partout. Les dépendances d’environ 300 m² bâties comprennent une grande grange avec un sol en béton qui pourrait abriter une collection de voitures ou être aménagée et une grange séparée aménageable en gîte de 98 m² (permis de construire nécessaire pour les deux)  Le terrain de 4 900 m² inclut un puits et un verger avec pommiers, poiriers, cerisier, figuiers, pruniers, pêchers et kiwis.   Au rez-de-chaussée, on trouve un salon, une véranda, une cuisine/salle à manger, une chambre avec sanitaires privatifs, spacieux et clairs plus une entrée, un dégagement, un WC et une buanderie. A l’étage, ce sont 3 chambres et une salle de bains/WC. Le jardin donnant sur des terres agricoles est très agréable avec sa terrasse et sa végétation. Le gîte a un espace ouvert cuisine/salle à manger menant à un salon et une chambre avec sanitaires privatifs à l’étage et son propre garage. La ville de Descartes possède de nombreuses commodités.   Etat général : excellent partout y compris les toitures Chauffage : bois et électrique – DPE : C Double vitrage partout Assainissement conforme aux normes en vigueur ADSL A 5 km de Descartes avec de nombreuses commodités telles que boulangers, supermarché, marché hebdomadaire, docteurs, dentiste, pharmacie, vétérinaire, banques, poste, écoles, collèges, bars, restaurants, fleuriste, etc… A 25 km de Châtellerault avec sa gare TGV et son hôpital A 45 km de Poitiers et de Tours (aéroports) A 32 km de Loches A 15 km de l’autoroute   MESURES   HABITATION PRINCIPALE   Rez-de-chaussée ENTREE – 2,8 x 1,5 m (4,2 m²) SALON – 5,9 x 5,2 m (30,7 m²) – hauteur sous plafond : 2,5 m – cheminée avec poêle à bois VERANDA – 5,8 x 3,7 m (21,5 m²) CUISINE/SALLE A MANGER – 5,9 x 5,3 m (31,3 m²) DEGAGEMENT – 3,1 x 1,8 m (5,6 m²) – hauteur sous plafond : 2,4 m BUANDERIE – 4,0 x 4,0 m (16,0 m²) WC – 2,0 x 1,0 m (2,0 m²) CHAMBRE 1 – 6,8 x 4,5 m (30,6m²) – hauteur sous plafond : 2,9 m             SALLE D’EAU privative – 2,8 x 2,2 m (6,2 m²) – double vasque   A l’étage PALIER – 4,1 x 1,5 m + 2,9 x 1,5 m (10,8 m²) CHAMBRE 2 – 4,0 x 3,3 m (13,2 m²) – hauteur sous plafond : 2,7 m CHAMBRE 3 – 3,8 x 2,1 m (8,0 m²) CHAMBRE 4 – 3,7 x 2,6 m (9,6 m²) SALLE DE BAINS / WC – 3,7 x 1,9 m (7,0 m²)   GITE Rez-de-chaussée CUISINE / SALLE A MANGER – 5,6 x 4,9 m (27,4 m²) – hauteur sous plafond : 2,8 m SALON – 6,2 x 3,1 m (19,2 m²)   A l’étage CHAMBRE – 4,8 x 3,0 m (14,4 m²) – hauteur sous plafond : 2,8 m             SALLE D’EAU / WC privative – 3,4 x 1,8 m (6,1 m²)   Garage -  5.8 x 3.5. (20.3m²)   A L’EXTERIEUR GRANGE 1 – 14,1 x 7,0 m sur deux niveaux (98,7 m²) – aménageable (permis de construire nécessaire) GRANGE OUVERTE – 8,2 x 6,5 m (53,3 m²) CAVE – 7,0 x 4,2 m (29,4 m²) GRANGE 2 / GRAND GARAGE – 14,1 x 7,0 m (98,7 m²) – hauteur sous plafond : 7,1 m – sol en béton – étage possible – aménageable (permis de construire nécessaire) SALLE DE GYM – 7,3 x 6,8 m sur deux niveaux (99,3 m²) – aménageable (permis de construire nécessaire) PUITS – toujours alimenté en eau VERGER avec pommiers, poiriers, cerisier, figuiers, pruniers, pêches, kiwis BASSIN pour poissons TERRASSE COUVERTE   Les informations et les photographies contenues sur le site sont présentées à titre indicatif sans caractère contractuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  ... prix comprend les honoraires d’agence de 4,6% payables par l’acquéreur Prix avant honoraires : 310 000 €   Coût annuel d’énergie (année de référence 2021): Minimum : 1580 € / an Maximum : 2 190 € / an               INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Le but de SMJ Immobilier est de vous donner une information aussi exacte et complète que possible sur la propriété qui a attiré votre attention de façon à ce que vous n'ayez aucune mauvaise surprise lorsque vous la visiterez. Nous ne voulons faire perdre le temps de personne: le vôtre, celui du propriétaire ou le nôtre! Si vous souhaitez voir davantage de photos c'est avec plaisir que nous vous enverrons les liens Internet pour télécharger des diaporamas de plus de 100 photos montrant la proprété en détail. CEN37DES2

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5 ch

263 m²

terrain 4 900 m²

Descartes