370 000 EUR

34990 JUVIGNAC 10 MINUTES DE MONTPELLIER AU CALME ABSOLU.

Située à Juvignac (34990), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commerces, écoles et transports en commun, elle séduit par sa tranquillité tout en restant facile d'accès aux commodités essentielles. De plus, le quartier résidentiel met en avant un environnement serein et familial, idéal pour les acheteurs en quête de quiétude. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 209 m² comprenant 1 place de parking, une grande terrasse ,une piscine , jacuzzi , et un garage, offrant ainsi des espaces de stationnement pratiques et un espace détente en plein air. Cette maison mitoyenne construite en 2015 présente un agencement pensé pour le confort et la praticité, idéal pour une vie de famille épanouie. L'intérieur de cette maison de 86 m² climatisée , se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres spacieuses, dont une au rez de chaussée avec salle d'eau , toilette séparée , 2 à l'étage 1 salles de bain et 1 toilette. Avec une disposition moderne et fonctionnelle, cette résidence offre des espaces conviviaux et bien aménagés, propices à la vie quotidienne. Parfaitement entretenue, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre chaleureux et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

86 m²

terrain 209 m²

Juvignac

429 000 EUR

Maison 7 pièces de 200m2 environ.

Spacieuse maison R+1 de 200 m² environ sur 930 m² de terrain à Juvignac, quartier calme et résidentiel. Travaux à prévoir Idéal également pour profession libéral en rdc. Peut convenir pour investisseur en créant deux appartements, un par niveau. Située dans un secteur recherché et paisible de Juvignac, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison à fort potentiel développe environ 200 m² habitables sur un terrain de 930 m². Un cadre de vie agréable : Nichée dans un environnement calme et résidentiel, la propriété bénéficie d'un beau terrain arboré et de deux terrasses fermées type véranda de 15 m² chacune, une en rez-de-chaussée et une à l'étage, offrant des espaces lumineux et protégés pour se détendre toute l'année. Une maison spacieuse et modulable : La maison se compose de 7 pièces principales, dont 5 chambres réparties sur deux niveaux : - Rez-de-chaussée : un salon / salle à manger, 2 grandes chambres, une salle de bain, un WC, une cuisine indépendante et une véranda donnant sur le jardin. - Étage : un salon / salle à manger, 3 grandes chambres, une salle de bain, un WC, une seconde cuisine et une véranda offrant une belle luminosité. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : - Créer deux appartements indépendants (un par niveau) - Aménager un espace pour profession libérale, avec entrée indépendante et places de stationnement. Espaces extérieurs et stationnement La maison dispose également de deux grands garages situés sur le terrain, de 27 m² et 30 m², parfaits pour stationner, stocker ou aménager un atelier. Travaux et potentiel Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est considérable : grande surface, vérandas lumineuses, garages spacieux et cadre de vie très recherché à Juvignac. Une opportunité rare pour investisseurs, professions libérales ou familles souhaitant personnaliser un grand espace de vie lumineux et modulable. 429 000 euros HAI Honoraires charge vendeur DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210 euros et 3070 euros indexées au prix moyen des énergies au 1er janvier 2021 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William STRIBY, au 0666232880 ou, par courriel à w.striby@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William STRIBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RSAC Montpellier 948653167 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427627- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. William STRIBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RSAC Montpellier 948653167 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

7 p

5 ch

198 m²

terrain 930 m²

Juvignac

216 000 EUR

198 000 EUR

Maison - 3 pièces - 48m² avec stationnement.

Située à Juvignac, quartier de la Plaine, je vous présente en exclusivité, cette maison de plain-pied, 48m², comprenant une cuisine fonctionnelle, un salon/séjour chaleureux avec cheminée, une chambre et sa salle de bain attenante avec toilettes. Ce bien bénéficie d'un environnement dynamique, à proximité des commodités essentielles, et un accès rapide vers Montpellier et l'A75. De plus, la maison orientée au Sud offre une luminosité naturelle tout au long de la journée, idéal pour profiter de la terrasse en toutes saisons. Une dépendance extérieure de 8m² est également présente, permettant de stocker vélos, outils de jardinage, sans oublier ses deux stationnements sur la parcelle. Ce bien est idéal pour une personne seule, un couple ou un investissement locatif. Ses atouts : sa localisation et son potentiel. Vous l'aurez bien compris, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

48 m²

terrain 143 m²

Juvignac

518 500 EUR

509 990 EUR

Villa contemporaine de plain-pied avec piscine et garage.

JUVIGNAC - A l'Ouest de Montpellier, dans un quartier résidentiel paisible, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, décorée avec goût et construite en 2021 avec des matériaux de qualité. Elle offre une grande pièce de vie lumineuse de 48 m², ouverte sur une belle terrasse en bois et sa piscine exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. L’ensemble est en parfait état, sans aucun travaux à prévoir. Vous profiterez également d’un garage attenant avec espace de rangement. Une maison récente, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre calme et privilégié. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 509 990 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

103 m²

terrain 380 m²

Juvignac

845 000 EUR

Juvignac, maison de maître avec son style intemporel et ses matériaux de qualité, 270 m2 de surface à vivre, 5 chambres dont une suite au RDC. Spacieux salon avec sa cheminée sur mesure. salle à manger, cuisine indépendante, 3 salles de bain. 3 WC. Terrain clos de 842 m2 avec son espace piscine. Panneaux solaires. Garage. Une propriété soignée et rare. Features: - Swimming Pool - Terrace - Washing Machine

7 p

5 ch

270 m²

terrain 842 m²

Juvignac

799 000 EUR

iad France - Eric Battaglia vous propose: Juvignac – Élégance, Espace et Sérénité aux Portes de Montpellier Aux abords du prestigieux Golf International de Fontcaude et du paisible Parc Saint-Hubert, cette somptueuse villa d’architecte incarne l’alliance parfaite entre raffinement contemporain et art de vivre méditerranéen. Un bien rare, véritable coup de cOEur, situé à seulement 20 minutes de la mer. Sur une parcelle paysagée de 946 m², sans aucune mitoyenneté, la villa déploie 226 m² habitables aux volumes généreux et aux prestations d’exception. Dès l’entrée, un porche élégant vous invite à découvrir un séjour cathédrale baigné de lumière, d’environ 100 m², où chaque détail respire la qualité et le confort. La cuisine entièrement équipée, vaste et conviviale, s’ouvre sur un espace salle à manger donnant accès à une terrasse intime sans vis-à-vis, agrémentée de deux pergolas bioclimatiques haut de gamme — parfaites pour prolonger les soirées estivales ou se détendre à l’abri des saisons. La suite parentale en rez-de-chaussée est un véritable cocon de bien-être : un dressing sur mesure, une salle de bain luxueuse avec baignoire et douche à l’italienne, et une atmosphère apaisante, propice à la détente. À l’étage, trois grandes chambres prolongées pour deux d’entre elles par une terrasse panoramique dominent un jardin zen où se mêlent pierres naturelles et essences méditerranéennes. L’extérieur, magnifiquement conçu, offre une piscine au sel de 8x4 mètres, sécurisée et à l’abri des regards, entourée d’un écrin de verdure invitant à la sérénité. Un garage, un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules ou un camping-car, ainsi qu’un sous-sol carrelé de 80 m², complètent harmonieusement cet ensemble d’exception. Climatisation gainable, finitions irréprochables, matériaux de qualité supérieure… tout ici a été pensé pour conjuguer luxe discret et confort absolu. Une propriété rare, où élégance et quiétude se rencontrent, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Battaglia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 480836626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

6 p

4 ch

226 m²

terrain 955 m²

Juvignac

240 000 EUR

iad France - Elise Couty vous propose: Juvignac, appartement 3 pièces de 71m² avec grande terrasse et garage. Si vous êtes à la recherche d'un appartement récent, spacieux, lumineux et sans vis-à-vis, dans une résidence de standing, ce bien est fait pour vous ! Situé au troisième étage (sur 4) avec ascenseur d'une résidence RT 2012 construite en 2016, il se compose d'une entrée, un séjour de 29m² avec cuisine ouverte, une terrasse de 12m² avec vue dégagée sur le jardin intérieur et exposée plein SUD, 2 chambres avec de grands placards, une salle de bains et un toilette séparé. Un garage en sous-sol complète ce lot. Côté confort : double vitrage PVC, volets roulants électriques, porte blindée, visiophone, eau chaude, chauffage et eau froide compris dans les charges de copropriété (240€ par mois). Emplacement privilégié: Accès autoroute, Tramway ligne 3 en bas de l'immeuble, proximité immédiate des commerces, parcs, équipements sportifs, services publics, écoles et collège au sein d’une commune dynamique offrant de nombreux services. Si vous aimez le golf, vous pourrez aisément vous faire plaisir car il est tout proche. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 878630680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Lift - Terrace

3 p

2 ch

71 m²

etage 3

Juvignac

459 000 EUR

Maison à vendre JUVIGNAC (34) 6 pièces - 169 m2 - Divisée en 2 appartements et 1 garage - Terrain avec piscine de 1298 m2.

Situé sur la commune de Juvignac secteur la Plaine, à proximité du tramway, de l'école et du futur collège, proche de toutes commodités. La commune de Juvignac est collée à la ville de Montpellier, a un accès à l'autoroute A750 et fait partie de la métropole de Montpellier 3M. Elle dispose de Thermes et d'un Golf. Venez visiter cette maison 6 pièces de 169 m2 construite en 1982 sur un terrain de 1298 m2. Elle est divisée en 2 appartements et se compose comme suit : - À l'étage, l'appartement principal comprenant 3 chambres, 1 séjour, 1 cuisine séparée, 1 salle de bains et 1 WC. - Au rez de jardin, un appartement T2 comprenant 1 chambre, 1 séjour / cuisine et 1 salle d'eau. - Au rez de jardin, un garage. Vous profiterez sur le terrain d'une piscine à rénover et d'un abri de jardin. Le jardin Arboré est un véritable havre de paix situé en pleine ville. Cette maison à rénover offre de multiples possibilités. Le Plui de Juvignac doit être voté mi-juillet 2025, j'attend cette date pou

6 p

4 ch

169 m²

Juvignac

125 000 EUR

Appartement + Parking.

Appartement 2 pièces avec terrasse offrant une vue dégagée sur le Golf de Juvignac au cur d'un environnement verdoyant . Séjour lumineux avec cuisine ouverte, chambre avec placard , salle de bains et WC séparé.ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou un pied-à-terre pour les vacances.

2 p

1 ch

37 m²

etage 1

Juvignac

119 900 EUR

109 000 EUR

Appartement à vendre 2 pièces 42,98 m2 meublé à JUVIGNAC (34) résidence avec piscine secteur thermes + parking.

JUVIGNAC - QUARTIER DU GOLF, THERMES : venez découvrir cet appartement meublé T2 de 42,98 m2 loi Carrez, 1er étage avec ascenseur, orientée sud-ouest avec vue sur le golf de Montpellier Fontcaude. Au cur d'une résidence de tourisme récente avec piscine, vous pourrez l'exploiter en location saisonnière ou LMNP. SEJOUR-CUISINE-ENTREE ----------------------------- L'entrée dispose d'un placard avec penderie, et d'un petit placard à compteur de faible profondeur. Le coin cuisine est équipé d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte, d'un frigo de type top et d'un micro ondes. CHAMBRE ----------- Chambre avec grand placard. SALLE DE BAINS-WC ----------------------- Sèche-serviette électrique. Le WC est séparé de la salle de bains. LOCATION ------------ Appartement vendu loué 590 + 150 de provisions sur charges. Soit 740 / mois. RESIDENCE-APPARTEMENT ------------------------------ - Résidence Côté Green de 2011 ; - Charges annuelles appartement 2023 : 2264,44 dont 1195,20 à

2 p

1 ch

43 m²

etage 1

Juvignac

83 000 EUR

iad France - Laurent Fournis ... vous propose : ***SOUS-OFFRE*** Juvignac, venez découvrir cet appartement de type F2 au 3ème et dernier étage comprenant entrée, séjour avec coin cuisine, une grande terrasse de 15 m² environ, salle de bains et sanitaire indépendant. Placé dans le secteur des anciens thermes, cet appartement est idéal pour y faire une résidence secondaire ou encore des locations court séjour. Ne tardez pas pour demander plus d'information. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 209 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 199 € par mois (soit 2388 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Fournis EI (ID 39217), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 852227040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. ... />Features: - Lift - Terrace

2 p

1 ch

36 m²

etage 3

Juvignac

199 700 EUR

Juvignac : T3 canon, prêt à emménager !.

Magnifique appartement T3 situé à proximité des commerces dans une résidence sécurisée. Il se compose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée. Deux grandes chambres, 1 salle d'eau ainsi qu'un wc séparé complètent ce bien. Les plus de cet appartement : Climatisation Une terrasse de plus de 12 m² ainsi Une place de parking en sous sol Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 238 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 700 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

59 m²

Juvignac

595 000 EUR

iad France - Déborah Quincieu vous propose: Juvignac – Villa T5 de 154 m² sur une parcelle de 800 m² Idéalement située dans un quartier calme et recherché de Juvignac, cette villa séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée menant à une magnifique pièce de vie de 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, dont une baie vitrée à galandage. Son agencement bien pensé offre un espace salon, une salle à manger centrale et une cuisine aménagée et équipée, pour allier convivialité et fonctionnalité. Une spacieuse chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et terrasse privative, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Côté extérieur, la villa profite d’un jardin paysagé agrémenté d’oliviers et d’amandiers, offrant un cadre apaisant. La terrasse neuve avec store banne promet de beaux moments en extérieur, le terrain est piscinable, laissant libre cours à vos projets. Un garage avec espace buanderie vient compléter ce bien. Nichée dans un environnement paisible, la maison bénéficie de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles et infrastructures sportives. L’arrêt de tramway est à moins de 10 minutes à pied, facilitant l’accès au centre de Montpellier et aux environs. Vous recherchez une villa spacieuse, lumineuse et bien située ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Quincieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 892670969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

5 p

154 m²

terrain 800 m²

Juvignac

119 000 EUR

iad France - Sarah Bendia-Locatelli vous propose: Nouveauté — Exclusivité iad Appartement T2 de 41 m² – Juvignac (34990) + Stationnement privatif sécurisé. Résidence VILLA AQUAE (2015) – Idéal investisseur À deux pas du Golf de Fontcaude, au 1er étage sur 3 avec ascenseur, cet agréable 2 pièces se situe dans une résidence récente, fermée et sécurisée, au calme et entourée de verdure. Agencement: – Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte – Chambre avec rangements – Salle d’eau – WC indépendant – Balcon – Stationnement privatif en sous-sol Locatif et charges – Locataire en place depuis 2018, nail renouvelé en avril 2024. : 668 € CC/mois (dont 90 € de provisions sur charges) – Charges de copropriété : 1 700 € / an, dont 960 € récupérables (eau froide, eau chaude, chauffage) – Taxe foncière : 1 140 € / an Atouts – Résidence de 2015 avec ascenseur et parking aérien securisé – Cadre verdoyant, calme – Locataire sérieux en place (Dossier syndic et diagnostics sur demande ) Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 161 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Bendia-Locatelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 810086538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Lift - Terrace

2 p

1 ch

40 m²

etage 1

Juvignac

178 500 EUR

iad France - Melanie Jordana ... vous propose : ** Appartement T3 avec terrasse couverte et parking privatif au sous-sol** JUVIGNAC QUARTIER CONSTELLATIONS Beau T3 de 56,04 m² environ avec terrasse et parking privatif. Dans une résidence sécurisée, découvrez ce bel appartement de 3 pièces situé au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine américaine semi-équipée (hotte, plaques de cuisson, rangements) ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année. La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains et des toilettes séparés. Chauffage collectif au gaz inclus dans les charges de copropriété. Vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol. Vous n'avez plus qu'à poser vos affaires ! N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 191 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 239.33 € par mois (soit 2871.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Jordana EI (ID 84955), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. ... />Features: - Lift - Terrace

3 p

2 ch

56 m²

etage 2

Juvignac

460 000 EUR

iad France - Sandrine Chalvet vous propose: Juvignac – Villa lumineuse de 8 chambres et son espace extérieur qui permet de rentrer une voiture. – Elle est Idéale pour de l'investissement locatif ou accueillir une grande famille. Tram, bus accessibles à pied, Quartier résidentiel au calme absolu. cette spacieuse villa de 171 m² séduit par son potentiel d’aménagement intérieur et sa polyvalence d’usage : parfaite pour un projet de colocation à haut rendement . Descriptif: 8 chambres lumineuses, toutes équipées de placards intégrés 3 salles d’eau et 3 WC pour le confort de tous Cuisine séparée, séjour lumineux, buanderie fonctionnelle Extérieurs sans vis-à-vis. Rendement potentiel : 3 200 à 5 000 €/mois Cible : étudiants, jeunes actifs, Transports à pied : tram et bus → forte demande + stabilité locative Toiture refaite (2020), chaudière neuve Possibilité de redistribuer, diviser ou créer deux lots indépendants Pour familles : Une maison spacieuse et lumineuse, pensée pour le confort quotidien : À pied : commerces, écoles, transports → vie fluide sans voiture Visites privées sur rendez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chalvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 417534534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

9 p

8 ch

171 m²

terrain 255 m²

Juvignac

359 000 EUR

Terrain constructible Juvignac 785 m2.

Terrain de 785 m² à Juvignac, quartier calme et résidentiel Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce terrain plat de 786 m² offre un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des commodités. Idéal pour un projet de construction sur mesure, il bénéficie d'une belle surface exploitable et d'un environnement agréable, parfait pour une maison familiale ou un projet immobilier personnalisé. Une opportunité rare dans un secteur recherché, offrant flexibilité et potentiel pour créer le projet de vos rêves à Juvignac. Non viabilisé. 360 000 euros HAI Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William STRIBY, au 0666232880 ou, par courriel à w.striby@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William STRIBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RSAC Montpellier 948653167 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427629 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. William STRIBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RSAC Montpellier 948653167 - .

785 m²

Juvignac

196 000 EUR

iad France - Nathalie Jouet vous propose: Retour exceptionnel – T3 de 66 m² avec terrasse 18 m² et vue parc à Juvignac Ce superbe appartement T3 revient exceptionnellement sur le marché. Une chance rare à ne pas manquer ! Idéalement situé au cOEur de Juvignac, dans une résidence de standing à deux pas des commerces et du tramway, cet appartement traversant de 66 m² séduit par : • Une vaste terrasse de plus de 18 m² avec vue dégagée sur un parc verdoyant • Un agencement fonctionnel et confortable, idéal pour une famille ou un couple • Une résidence récente et sécurisée, au calme tout en restant proche du centre-ville • Une place de parking privative avec un local à vélo. Avec sa disposition traversante Est-Ouest, l’appartement allie fraîcheur et confort, et offre une terrasse sans vis-à-vis où intérieur et extérieur se rejoignent en toute sérénité. Enfin, son emplacement stratégique, associe tranquillité, verdure et accessibilité immédiate aux commodité. Ce retour sur le marché est une véritable exception. Ne laissez pas cette opportunité unique vous échapper. Rien ne remplace une visite, contactez-moi !!! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194.1€ par mois (soit 2329.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Jouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903296341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Lift - Terrace

3 p

2 ch

66 m²

Juvignac

134 500 EUR

iad France - Ludivine Chêne vous propose: À vendre – Bel appartement T2 Résidence Eden Europa sur Juvignac Situé au deuxième étage avec ascenseur d’une résidence fermée et sécurisée, ce charmant T2 offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate de tous les commerces et proche de la mairie de Juvignac. L’appartement se compose d’une entrée avec placard de rangement, d’une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un spacieux séjour lumineux, prolongé par une grande loggia de 12 m2, idéale pour profiter des belles journées. La salle de bains est vaste et fonctionnelle, la chambre lumineuse, équipée d’un dressing intégré, offre un accès direct à la loggia. Volets roulants électriques, double vitrage et belles prestations viennent compléter ce bien. Vous bénéficiez également d'un local à vélo, une place de parking privative est incluse avec le bien, avec la possibilité de la transformer en box fermé (sous réserve des autorisations nécessaires) accessible via un portail automatique. Les charges sont comprises, incluant l'eau chaude et l'eau froide et chauffage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.83€ par mois (soit 1150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Chêne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 409261781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Lift

2 p

1 ch

38 m²

etage 2

Juvignac

359 000 EUR

Terrain constructible Juvignac 786 m2.

Terrain de 786 m² à Juvignac, quartier calme et résidentiel. Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce terrain plat de 786 m² offre un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des commodités. Idéal pour un projet de construction sur mesure, il bénéficie d'une belle surface exploitable et d'un environnement agréable, parfait pour une maison familiale ou un projet immobilier personnalisé. Une opportunité rare dans un secteur recherché, offrant flexibilité et potentiel pour créer le projet de vos rêves à Juvignac. Terrain non viabilisé. 360 000 euros HAI Honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William STRIBY, au 0666232880 ou, par courriel à w.striby@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William STRIBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RSAC Montpellier 948653167 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427630 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. William STRIBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RSAC Montpellier 948653167 - .

786 m²

Juvignac

610 000 EUR

iad France - Pascale Lavaysse vous propose: À JUVIGNAC – SUPERBE RENOVATION avec vue à couper le souffle ! Dans un environnement calme et préservé, venez découvrir cette superbe rénovation contemporaine de 144 m² avec des matériaux haut de gamme, sur un terrain de près de 1000 m², à proximité du GOLF de FONTCAUDE. Sa VUE EXCEPTIONNELLE sur la garrigue, sans AUCUN VIS-A-VIS vous offrira un spectacle permanent de nature et de lumière. Dès l’entrée, vous serez séduit par le style résolument moderne de la maison, où chaque détail a été pensé avec soin. Le vaste séjour se prolonge par une cuisine américaine de grande qualité signée Porto Venere. Cet ESPACE DE VIE LUMINEUX de + de 60 m2 s’ouvre sur une terrasse en surplomb, véritable balcon sur la nature. Ce premier niveau accueille également deux belles chambres équipées de placards, une salle de bain design aux finitions raffinées et un WC indépendant. L’ensemble combine confort, esthétisme et fonctionnalité. A l'étage inférieur, une vaste suite parentale vous attend, avec sa chambre, sa superbe salle d'eau, ses toilettes et sa buanderie. Cette chambre dispose d'une terrasse privative avec accès direct sur la piscine. Plusieurs espaces extérieurs vous attendent, vous proposant plusieurs ambiances, à savourer selon les saisons et les moments de la journée. Un petit coin intimiste à l'est et un très bel espace à l'ouest côté PISCINE, avec son POOL HOUSE, sa cuisine d'été et sa vaste terrasse. Cette maison est idéale pour recevoir ses amis ou profiter de moments en famille dans un cadre rare et privilégié. Un garage de 22 m2, un cave, un carport et de nombreuses places de stationnement complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Lavaysse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 335150892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace - Swimming Pool

4 p

3 ch

144 m²

terrain 1 000 m²

Juvignac

459 000 EUR

449 000 EUR

Villa T5 Contemporaine avec Piscine et Triple Terrasse Juvignac / Montpellier Située aux portes de Montpellier, sur la commune prisée de Juvignac, découvrez cette villa T5 contemporaine de 140 m2, alliant confort moderne, et beaux volumes. Implantée dans un environnement résidentiel calme, cette maison offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 140 m2 Nombre de pièces : 5 Terrain : arboré et bien entretenu Extérieurs : Triple terrasse offrant différents espaces de vie ensoleillés ou ombragés Piscine Jardin paysagé Intérieur : Belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et équipée 4 chambres 2 points d'eau, 2 WC Prestations de qualité : climatisation réversible en gainable, double vitrage, volets roulants motorisés Les atouts : Secteur résidentiel recherché de Juvignac Volumes généreux et excellente luminosité Espaces extérieurs soignés, pensés pour le confort et la détente Aucun vis-à-vis, intimité préservée Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et modernité. Profitez de cette opportunité rare dans un secteur recherché, proche des commerces, des écoles, et à quelques minutes des plages ainsi que de Montpellier. Proche de Lavérune, St Jean de Vedas et Pignan. Pour plus d’informations ou planifier une visite, contactez l’agence Pasadena. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... / L’Agence PASADENA exerce sur les secteurs de Lattes, Pérols, Port Marianne, Parc Marianne, Nouvelle Mairie, La Lironde, Millénaire et Richter ainsi que Montpellier et sa périphérie. Zinedine AOUFI Directeur Agence Pasadena Features: - Swimming Pool - Terrace

5 p

4 ch

140 m²

terrain 700 m²

etage 2

Juvignac

432 000 EUR

Découvrez le charme et le confort de cette superbe villa moderne et refaite entièrement en 2021 sur une surface habitable de plus de 130M2 idéalement situé à Juignac à deux pas du célèbre GOLF et à proximité du centre-ville. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, cette villa conjugue authenticité, modernité et qualité de vie dans un environnement paisible et recherché. Sur un terrain de 355M2 avec piscine et cabanon de jardin, profitez d'un jardin entièrement paysager avec arbres fruitiers, potager, une terrasse ombragée exposé plein SUD ! Également une cour intérieure permettant de garer votre voiture en toute sécurité avec borne de recharge électrique installé. Au cœur de la maison, le premier niveau niveaux permet de découvrir une belle chambre avec salle d’eau et wc, un grand espace buanderie et une cave toute aménage. Au seconde niveau une cuisine entièrement équipée et aménagé avec gout s'ouvre sur le salon spacieux et lumineux prolongé d'une belle terrasse avec vue dégagée sans aucun vis à vis. Au troisième et dernier niveau, trois chambres avec beaux volumes, clim réversible et rangements intégrés, dont une suite parentale pour préserver l'intimité des parents avec salle d'eau privative et wc. IDEAL FAMILLE NOMBREUSE OU RECOMPOSEE, JEUNE COUPLE DYNAMIQUE EN VU D’UNE VIE AGREABLE, PRIMO ACCEDANT EN RECHERCHE D’UN BIEN SANS TRAVAUX CONTACT : ANDRE GONZALEZ ... AXE IMMOBILIER LATTES Features: - Swimming Pool - Terrace - Balcony

5 p

4 ch

130 m²

Juvignac

1 670 000 EUR

"Telle une proue de navire vitrée entièrement ouvert sur la nature". Nouveau.  Golf Fontcaude à Juvignac. Créé par l'architecte néo-zélandais Chris Pittman en 1991 sur un domaine de 80 hectares.  Idéalement situé aux portes de Montpellier et à mi-chemin entre les plages de la méditerranée et un arrière-pays très pittoresque.  A vendre: Villa contemporaine de 2019, plus de 450m² de surface utile  en première ligne de ce parcours de GOLF 18 trous de classe international vallonné et boisé, offrant un spectacle de toute beauté du lever au coucher du soleil.  Chef d'œuvre de verre et de perspective avec son séjour cathédrale de 6 mètres vitré tout hauteur.  Terrasses, patio, balcons, terrain de pétanque et jardin paysagé. Cuisine équipée. Buanderie. Cellier.  5 chambres, 2 salles de bains, 2 salles d'eau. Dressing. Garage. Cinéma. Salle de sport et Cave à vins. Jacuzzi et Piscine à débordement sécurisée avec volet émergé.  Alarme, vidéo projection. Clim gainable et poêle à bois. Accès direct au golf par portillon. Prestations haut de gamme pour un confort de vie et une déconnexion totale.  Features: - Swimming Pool - Balcony - Terrace - Parking - Garage

9 p

5 ch

246 m²

terrain 700 m²

Juvignac