185 000 EUR

Cher futur propriétaire, Nous avons l’immense plaisir de vous présenter ce splendide appartement de 2 pièces situé au dernier étage de la résidence, il est idéalement situé à seulement 5 minutes du centre de Juvignac. Offrant une surface totale de 37,80 m2, cet appartement combine modernité, confort et praticité pour vous offrir un cadre de vie agréable et lumineux. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un placard à l'entrée, idéal pour ranger vos affaires et garder votre espace de vie organisé. Le séjour, spacieux et ouvert sur la cuisine qui forme une pièce à vivre conviviale et chaleureuse, parfaite pour recevoir vos amis et votre famille ou simplement profiter de moments de détente. La chambre, accueillante et confortable, est dotée d'une grande baie vitrée qui, tout comme celles du séjour, laisse entrer une abondante lumière naturelle, grâce à son exposition sud-ouest. Cet emplacement au 4ème et dernier étage vous garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne, conçue pour combiner style et fonctionnalité, offrant tout le confort nécessaire à votre quotidien. L’atout majeur de cet appartement est sans doute sa magnifique terrasse de 19 m2, accessible directement depuis le séjour et la chambre. Cet espace extérieur spacieux vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, d’organiser des repas conviviaux ou simplement de savourer la tranquillité en admirant la vue. Pour votre tranquillité d'esprit, l’appartement est doté d’une place de parking dans un espace fermé et sécurisé, vous garantissant un stationnement sans souci chaque jour. Cet appartement récent et moderne est l’opportunité idéale de vivre dans un cadre alliant confort et accesibilité, en étant proche de toutes les commodités que Juvignac peut offrir. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous serions ravis de vous accompagner dans ce projet. Monsieur Immo. Features: - Lift - Terrace

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1 ch

38 m²

etage 4

Juvignac

229 900 EUR

L'équipe de Monsieur Immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet élégant appartement 3 pièces de 61m2, idéalement situé dans une résidence de standing récente, construite en 2014, offrant confort et modernité.   Un intérieur lumineux et fonctionnel - Pièce de vie spacieuse : Un séjour de 30m2 avec cuisine américaine aménagée, baigné de lumière grâce à une exposition plein Sud. L’espace de vie est conçu pour maximiser le confort et la convivialité. - Deux grandes chambres : Dotées de placards intégrés, elles offrent un accès direct à une belle terrasse de 13m2, parfaite pour profiter d’un moment de détente en plein air. - Salle de bains moderne : Équipée d’un meuble double vasque, idéale pour le confort du quotidien, avec WC intégré. Prestations de qualité - Résidence récente, sécurisée et bien entretenue. - Agencement optimisé, aucun espace perdu. - Terrasse exposée Sud, idéale pour les beaux jours. - Place de stationnement privative en sous-sol - Climatisation réversible  - Volet roulant électrique   Cet appartement est parfait pour une famille, un couple ou un investissement locatif. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, il allie praticité et cadre de vie agréable. Ne tardez pas à venir visiter ce bien qui saura vous séduire par ses prestations et son emplacement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Features: - Terrace - Lift

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61 m²

etage 2

Juvignac

549 000 EUR

Cher futur propriétaire, Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de 5 pièces, idéalement située à seulement 5 minutes du centre de Juvignac. Cette demeure de 150 m2, comprenant également un garage de 26 m2 parfait pour le stockage ou pour y garer votre moto. En entrant dans cette maison, vous serez accueilli par une entrée spacieuse offrant de nombreuses possibilités de rangement. Le séjour salon, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. Cet espace de vie convivial donne sur une grande cuisine neuve entièrement équipée avec des matériaux de qualité, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 13 m2, une grande salle d'eau de 6 m2 et un WC séparé, garantissant ainsi confort et praticité au quotidien. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires de 11 m2 chacune, parfaites pour les enfants, les invités ou en tant qu’espaces de travail. Une salle de bain de 5 m2 et un WC complètent cet étage, offrant tout le nécessaire pour le confort de votre famille. Profitez d'une terrasse couverte de 25 m2, accessible directement depuis la cuisine, idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente à l'ombre. La maison dispose d'un emplacement devant pour le stationnement ainsi qu'une place privative sur la voirie, facilitant ainsi votre quotidien. Pour vos moments de loisirs et de détente, vous serez séduit par la piscine en pierres de Bali, parfaite pour des bains rafraîchissants en été, ainsi qu'un espace prévu pour installer un jacuzzi, ajoutant une dimension de luxe à votre demeure. La maison est équipée d'une climatisation dernier cri, assurant une température agréable en toute saison. Un poêle, prêt à réchauffer vos hivers, complète cet ensemble de confort et de modernité. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’une maison alliant élégance, confort et praticité à Juvignac. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serions ravis de vous accompagner dans ce projet de vie. Monsieur Immo Features: - Garden - SwimmingPool - Terrace

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150 m²

terrain 450 m²

Juvignac

199 000 EUR

Appartement à vendre 3 pièces 61,80 m2 avec terrasse de 18,55 m2 JUVIGNAC (34) résidence de standing avec piscine.

Situé sur la commune de Juvignac secteur les Constellations, à proximité du tramway, de l'école et du futur collège, proche de toutes commodités. La commune de Juvignac est collée à la ville de Montpellier, a un accès à l'autoroute A750 et fait partie de la métropole de Montpellier 3M. Je vous présente cet appartement T3 de 61,80 m2 avec terrasse de 18,55 m2. Situé au premier étage de la résidence Eden Flower, résidence haut de gamme signée Helenis, sécurisée avec piscine, hall d'entrée et parties communes paysagées. La pièce de vie et la terrasse sont exposées Est ce qui apporte une très belle luminosité dès le matin, la vue est dégagée jusqu'à Montpellier. Les 2 chambres dont l'une fait 12 m2 ont vue sur le Pic Saint Loup. La salle de bains moderne permet d'installer votre machine à laver. Vous disposerez d'une penderie à l'entrée. Le bâtiment est équipé d'une entrée avec badge, de la fibre optique, d'un vidéo portier et d'un ascenseur. L'eau froide, l'eau chaude et le chauffage s

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62 m²

etage 1

Juvignac

158 400 EUR

Appartement à vendre 2 pièces 35,50 m2 avec terrasse de 13,45 m2 JUVIGNAC (34) résidence de standing avec piscine.

Situé sur la commune de Juvignac secteur les Constellations, à proximité du tramway, de l'école et du futur collège, proche de toutes commodités. La commune de Juvignac est collée à la ville de Montpellier, a un accès à l'autoroute A750 et fait partie de la métropole de Montpellier 3M. Je vous présente cet appartement T2 de 35,5 m2 avec terrasse de 13,45 m2. Situé au deuxième étage de la résidence Eden Flower, résidence haut de gamme signée Helenis, sécurisée avec piscine, hall d'entrée et parties communes paysagées. La pièce de vie et la terrasse sont exposées Est ce qui apporte une très belle luminosité dès le matin, la vue est dégagée et donne sur la place. La chambre dispose d'une penderie et a un accès à la terrasse. La salle d'eau moderne permet d'installer votre machine à laver. Le bâtiment est équipé d'une entrée avec badge, de la fibre optique, d'un vidéo portier et d'un ascenseur. L'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges de copropriété, le tout

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1 ch

36 m²

etage 2

Juvignac

1 000 000 EUR

895 000 EUR

Juvignac, Dpt Hérault (34), Maison d'exception de 245m² en première ligne du Golf - Terrain de 1250m².

Bienvenue dans cette belle propriété située dans l'un des complexes de golf du Sud de la France. Cette propriété exquise offre une superbe vue sur le golf de Juvignac. Offrant beaucoup d'intimité et de tranquillité, la propriété est stratégiquement orientée et située pour offrir un style de vie agréable à 15 minutes de Montpellier. La maison principale de 245m² s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée présente un aménagement spacieux à aire ouverte, intégrant harmonieusement le salon, la salle à manger et une cuisine ultramoderne. Cet espace lumineux et aéré offre un accès direct à une vaste terrasse et au jardin avec piscine, créant un flux intérieur-extérieur parfait pour se divertir et se détendre. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de 40m². La chambre principale est un sanctuaire à part entière, avec sa salle de bain privée et son dressing. Chaque pièces offre une vue imprenable sur le jardin et le parcours de golf verdoyant. Létage vous offre trois chambres spacieuses, qui ont

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325 m²

Juvignac

349 800 EUR

289 000 EUR

Maison avec jardin et garage.

EXCLUSIVITE - MAISON T5 + JARDIN + GARAGE / Contactez Patrick et Laura COSTES, au 06.07.34.27.81/06.07.34.26.06 Dans un quartier résidentiel et recherché, proche des commodités, à la périphérie de MONTPELLIER, venez découvrir cette villa R+1 construite en 2007 d'une surface de 97m2 habitable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 40m2 comprenant une cuisine ouverte aménagée, un salon/séjour donnant accès à un agréable jardin/terrasse de 45m2, ainsi qu'un wc séparé avec lave-main. A l'étage, trois chambres avec placard, dont l'une bénéficiant d'un balcon offrant une vue dégagée, un deuxième wc séparé, et une belle salle d'eau équipée d'une grande douche et d'un meuble double vasque. Cette villa dispose également d'un garage de 14m2 et d'une place de parking. Elle est soumise à la copropriété avec des charges mensuelles de 48 euros/mois. La copropriété comprend 179 lots, dont 75 lots d'habitations, sans procédure en cours. DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi a partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 688 euros DIAGNOSTICS, PLANS, VISITE VIRTUELLE @MATTERPORT sont disponibles sur demande. Son prix : 289.000 euros HAI (Honoraires à la charge du vendeeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick et Laura COSTES, au 06.07.34.27.81/06.07.34.26.06 ou par courriel à p.costes@proprietes-privees.com/ l.costes@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick et Laura COSTES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362682 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 75 lots (). Charges annuelles : 576 euros. Patrick et Laura COSTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 NARBONNE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

97 m²

terrain 45 m²

Juvignac

399 000 EUR

A JUVIGNAC Quartier Fontcaude au calme - Une villa de 110 m ² sur un terrain de 380 m ², comprenant : - RDC : Un séjour salon, un coin buanderie, une cuisine équipée, un wc, une cour extérieure, une terrasse. - Etage : Une salle de bains avec balnéothérapie et double vasque, une salle d'eau, 3 chambres. - Bon état général  - Double vitrage - Chauffage au gaz - Climatisation réversible - Piscine - Garage transformé en bureau - Proche école, tramway ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ...

4 ch

110 m²

terrain 380 m²

Juvignac

350 000 EUR

Située dans le recherché quartier du Golf de Juvignac, sur les hauteurs et au calme, découvrez cette maison lumineuse et moderne construite en 2008. Avec ses 101 m2 habitables, cette maison offre des prestations de qualité et un design contemporain idéal pour une famille. Des espaces bien pensés et fonctionnels : Rez-de-chaussée : Un spacieux séjour baigné de lumière donnant sur une terrasse et un jardin exposés plein Sud. Une cuisine moderne équipée avec de nombreux rangements, ainsi qu’un espace buanderie pratique avec fenêtre. 1er étage : Deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bain confortable, et des toilettes séparées. 2ème étage : Une suite parentale indépendante comprenant une chambre, une salle d’eau avec toilettes, et une grande terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur le golf de Fontcaude. Atouts supplémentaires : Jardin arboré avec arrosage automatique. Chauffage au gaz pour un confort optimal. Nombreux rangements intégrés. Garage inclus. À noter : ce bien fait partie d’une copropriété assurant un cadre de vie agréable et bien entretenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Notre agence immobilière se tient à votre disposition pour tout achat, vente, location ou estimation d'appartement, de maison ou villa sur La Grande Motte. LES PYRAMIDES IMMOBILIER - 277 ave Robert Fages - CC Le Miramar. Estimations gratuites et sans engagement. Features: - Terrace - Garden - Washing Machine

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3 ch

101 m²

Juvignac

206 000 EUR

199 000 EUR

Appartement 3 pièce(s) 63 m2 Terrasse, place de parking, ascenseur.

A Juvignac 34990- Cet appartement de 63 m² de surface habitable, au deuxième étage d'une résidence récente avec ascenseur, vous est proposé au prix de: 199 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. Il bénéficie de bons diagnostics énergétiques, le DPE : Classe B - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 340 euros et 500 euros. Le moyen de chauffage de l'appartement est une climatisation réversible. L'environnement de la résidence est privilégié, au calme, proche de la nature et à deux pas de la ville. La proximité de l'autoroute A75 permet de rejoindre facilement et rapidement Montpellier et ses environs. Le tram est à 10min à pieds. La vue du séjour et de la terrasse est magnifique, l'appartement est dans son ensemble lumineux, orienté à l'est il n'y a pas de vis à vis. La résidence date de 2021, et se trouve toujours sous garantie décennale. Le séjour cuisine est aménagé avec goût, l'espace cuisine est vendu équipé: lave-vaisselle, hotte, plaque à induction, four. Deux chambres vous sont proposées, lumineuses et spacieuses avec de nombreux rangements. Un emplacement privatif, sécurisé est compris dans la vente de l'appartement pour stationner votre voiture en sous sol, un local à vélo est également disponible. La présente annonce immobilière vise un lot principal situé dans une copropriété de 73 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges sont de 130 euros par mois soit 1560 euros annuel, sont compris dans les charges: le chauffage central, (radiateur hydraulique électrique), l'eau et la copropriété. Aucun travaux de votés aux dernières assemblées générales. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna ALVERNHE, au 0624716437 ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna ALVERNHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 504158205 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :386417JALV. Copropriété de 73 lots (). Charges annuelles : 1560 euros. Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .

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63 m²

etage 2

Juvignac

299 000 EUR

Appartement Juvignac 4 pièce(s) 3 Chambres.

HERAULT 34990 JUVIGNAC APPARTEMENT 4 PIECES env.90m² 3 Chambres L'appartement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur se compose d'une grande pièce de vie de 35m2 très lumineux et donnant sur une première terrasse sans vis à vis. La cuisine reste toute équipée, 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bain privative, 1 salle d'eau, 2 terrasses et 5 placards muraux. L'appartement est équipé de la climatisation réversible, un parking en sous-sol. Résidence sécurisée et proche du tram et des commerces. Pas de travaux à prévoir, récent. Surface : env.90m2 Terrasses : 24m2 Copropriété : pas de procédure en cours A voir sans tarder. Prix :299000 euros Honoraires : 11000 euros ttc inclus charge acquéreur, soit 288000 hors honoraires. DPE : classe A-GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 383 et 519 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 367179- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. A voir sans tarder.. (3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 91 lots (). Charges annuelles : 2400 euros. Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

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3 ch

88 m²

etage 1

Juvignac

119 900 EUR

Appartement à vendre 2 pièces 42,98 m2 meublé à JUVIGNAC (34) résidence avec piscine secteur thermes + parking.

JUVIGNAC - QUARTIER DU GOLF, THERMES : venez découvrir cet appartement meublé T2 de 42,98 m2 loi Carrez, 1er étage avec ascenseur, orientée sud-ouest avec vue sur le golf de Montpellier Fontcaude. Au cur d'une résidence de tourisme récente avec piscine, vous pourrez l'exploiter en location saisonnière ou LMNP. SEJOUR-CUISINE-ENTREE ----------------------------- L'entrée dispose d'un placard avec penderie, et d'un petit placard à compteur de faible profondeur. Le coin cuisine est équipé d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte, d'un frigo de type top et d'un micro ondes. CHAMBRE ----------- Chambre avec grand placard. SALLE DE BAINS-WC ----------------------- Sèche-serviette électrique. Le WC est séparé de la salle de bains. LOCATION ------------ Appartement vendu loué 590 + 150 de provisions sur charges. Soit 740 / mois. RESIDENCE-APPARTEMENT ------------------------------ - Résidence Côté Green de 2011 ; - Charges annuelles appartement 2023 : 2264,44 dont 1195,20 à

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1 ch

43 m²

etage 1

Juvignac

206 000 EUR

199 000 EUR

A Juvignac 34990- Cet appartement de 63 m² de surface habitable, au deuxième étage d'une résidence récente avec ascenseur, vous est proposé au prix de: 199 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. Il bénéficie de bons diagnostics énergétiques, le DPE : Classe B - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 340 euros et 500 euros. Le moyen de chauffage de l'appartement est une climatisation réversible. L'environnement de la résidence est privilégié, au calme, proche de la nature et à deux pas de la ville. La proximité de l'autoroute A75 permet de rejoindre facilement et rapidement Montpellier et ses environs. Le tram est à 10min à pieds. La vue du séjour et de la terrasse est magnifique, l'appartement est dans son ensemble lumineux, orienté à l'est il n'y a pas de vis à vis. La résidence date de 2021, et se trouve toujours sous garantie décennale. Le séjour cuisine est aménagé avec goût, l'espace cuisine est vendu équipé: lave-vaisselle, hotte, plaque à induction, four. Deux chambres vous sont proposées, lumineuses et spacieuses avec de nombreux rangements. Un emplacement privatif, sécurisé est compris dans la vente de l'appartement pour stationner votre voiture en sous sol, un local à vélo est également disponible. La présente annonce immobilière vise un lot principal situé dans une copropriété de 73 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges sont de 130 euros par mois soit 1560 euros annuel, sont compris dans les charges: le chauffage central, (radiateur hydraulique électrique), l'eau et la copropriété. Aucun travaux de votés aux dernières assemblées générales. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna ALVERNHE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna ALVERNHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 504158205 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :386417JALV. Copropriété de 73 lots (). Charges annuelles : 1560 euros. Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .

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2 ch

63 m²

etage 2

Juvignac

772 000 EUR

Villa 7 pièce(s) 180 m2 5 chambres.

HERAULT 34990 JUVIGNAC, à 10 minutes de Montpellier et à 5 minutes de l'A75 , dans un quartier résidentiel et calme, superbe villa de 180 m² avec des prestations haut de gamme sur un jardin arboré, piscine chauffée. Au RDC cuisine ouverte sur une magnifique pièce de vie de 70 m² qui s'ouvre par des baies à galandage sur la terrasse avec pergola bioclimatique, arrière cuisine qui peut se transformer en chambre. A l'étage 3 belles chambres dont une suite parentale, bureau. plancher chauffant/réfrigérant, climatisation gainable réversible, panneaux photovoltaïques, Garage et place de stationnement. Prestations de qualité. Prix : 772000 euros Honoraires : 3,62% ttc inclus charge acquéreur, soit 745000 hors honoraires. DPE : classe A -GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 490et 710euros « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 372965 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

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5 ch

190 m²

terrain 540 m²

Juvignac

149 000 EUR

Dpt Hérault (34), à vendre JUVIGNAC Appartement T3 de 66,89 m2 dans résidence avec piscine.

En exclusivité Capifrance, Aux portes de Montpellier, sur la commune de Juvignac. Venez visiter cet appartement T3 meublé de 66,89 m2 situé au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2012 secteur des thermes. Il dispose d'une pièce de vie de 35 m2 avec cuisine équipée, d'une chambre de 9,16 m2 avec placard, d'une deuxième chambre de 9,83 m2 avec placard, d'une salle de bains avec baignoire et meuble vasque et d'un WC séparé. Les chambres sont orientées EST et ont vue sur l'espace piscine et dans le fond sur le Golf. La pièce de vie est orientée SUD et EST elle a vue sur l'espace piscine et le Golf à l'EST puis sur un espace vert au SUD. La résidence est fermée par un portillon électrique, le bâtiment est équipé de la fibre optique, d'une piscine, d'un hall de réception, d'une salle de sport, d'une laverie, d'une salle de séminaires et d'un ascenseur. Un Gardien logé sur place s'occupe de l'entretien des espaces verts et de la piscine, du nettoyage des parties communes et de la séc

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67 m²

etage 1

Juvignac

299 000 EUR

HERAULT 34990 JUVIGNAC APPARTEMENT 4 PIECES env.90m² 3 Chambres L'appartement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur se compose d'une grande pièce de vie de 35m2 très lumineux et donnant sur une première terrasse sans vis à vis. La cuisine reste toute équipée, 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bain privative, 1 salle d'eau, 2 terrasses et 5 placards muraux. L'appartement est équipé de la climatisation réversible, un parking en sous-sol. Résidence sécurisée et proche du tram et des commerces. Pas de travaux à prévoir, récent. Surface : env.90m2 Terrasses : 24m2 Copropriété : pas de procédure en cours A voir sans tarder. Prix :299000 euros Honoraires : 11000 euros ttc inclus charge acquéreur, soit 288000 hors honoraires. DPE : classe A-GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 383 et 519 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe SEMEILHON, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 367179- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. A voir sans tarder.. (3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 91 lots (). Charges annuelles : 2400 euros. Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

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3 ch

89 m²

Juvignac

140 000 EUR

Appartement T2 avec belle terrasse très lumineux.

Vous appréciez convivialité et confort dans cette jolie résidence seniors. Cet appartement vous apportera une grande sérénité. Vous pouvez aussi investir dans cet appartement T2 lumineux et prêt à lemploi, situé au 3? étage de la résidence Senioriales de Juvignac. Caractéristiques : Surface : 45 m² avec une terrasse de 16 m² orientée sud-est. Entièrement meublé, idéal pour location ou habitation personnelle. Gestion locative disponible via ladministrateur de biens. Loyer envisageable : 858 charges comprises, offrant une rentabilité brute de 5,75 %. Atouts de la Résidence : Un cadre convivial et sécurisé avec animations régulières, club-house, espaces verts et proximité des commodités. Nombre de lots de la copropriété : 137, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3340 soit 278 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : w

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1 ch

45 m²

etage 3

Juvignac

89 990 EUR

Appartement meublé à vendre 2 pièces 36 m2 dernier étage + terrasse vue Golf + parking, résidence hôtelière à JUVIGNAC (34).

JUVIGNAC, appartement meublé T2 de 36,03 m2 CARREZ - Résidence de tourisme avec piscine. Spécial investisseur : Appartement meublé T2 de 36,03 m2 + terrasse de 5,6 m2 vue golf, en résidence de tourisme avec piscine secteur les Thermes. Une place de parking extérieure vient compléter ce bien. Bail commercial avec le groupe Zenitude, loyer fixe garanti 4735 HT annuel + loyer part variable + charges locatives. Me contacter pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 263, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600 soit 50 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel ... Réf.881723

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1 ch

36 m²

etage 3

Juvignac

772 000 EUR

HERAULT 34990 JUVIGNAC, à 10 minutes de Montpellier et à 5 minutes de l'A75 , dans un quartier résidentiel et calme, superbe villa de 180 m² avec des prestations haut de gamme sur un jardin arboré, piscine chauffée. Au RDC cuisine ouverte sur une magnifique pièce de vie de 70 m² qui s'ouvre par des baies à galandage sur la terrasse avec pergola bioclimatique, arrière cuisine qui peut se transformer en chambre. A l'étage 3 belles chambres dont une suite parentale, bureau. plancher chauffant/réfrigérant, climatisation gainable réversible, panneaux photovoltaïques, Garage et place de stationnement. Prestations de qualité. Prix : 772000 euros Honoraires : 3,62% ttc inclus charge acquéreur, soit 745000 hors honoraires. DPE : classe A -GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 490et 710euros « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe SEMEILHON, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI ...  010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 372965 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

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190 m²

terrain 540 m²

Juvignac

772 000 EUR

HERAULT 34990 JUVIGNAC, à 10 minutes de Montpellier et à 5 minutes de l'A75 , dans un quartier résidentiel et calme, superbe villa de 180 m² avec des prestations haut de gamme sur un jardin arboré, piscine chauffée. Au RDC cuisine ouverte sur une magnifique pièce de vie de 70 m² qui s'ouvre par des baies à galandage sur la terrasse avec pergola bioclimatique, arrière cuisine qui peut se transformer en chambre. A l'étage 3 belles chambres dont une suite parentale, bureau. plancher chauffant/réfrigérant, climatisation gainable réversible, panneaux photovoltaïques, Garage et place de stationnement. Prestations de qualité. Prix : 772000 euros Honoraires : 3,62% ttc inclus charge acquéreur, soit 745000 hors honoraires. DPE : classe A -GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 490et 710euros « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe SEMEILHON, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI ...  010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 372965 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

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190 m²

terrain 540 m²

Juvignac

289 000 EUR

EXCLUSIVITE - MAISON T5 + JARDIN + GARAGE / Contactez Patrick et Laura COSTES, au ... / ... Dans un quartier résidentiel et recherché, proche des commodités, à la périphérie de MONTPELLIER, venez découvrir cette villa R+1 construite en 2007 d'une surface de 97m2 habitable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 40m2 comprenant une cuisine ouverte aménagée, un salon/séjour donnant accès à un agréable jardin/terrasse de 45m2, ainsi qu'un wc séparé avec lave-main. A l'étage, trois chambres avec placard, dont l'une bénéficiant d'un balcon offrant une vue dégagée, un deuxième wc séparé, et une belle salle d'eau équipée d'une grande douche et d'un meuble double vasque. Cette villa dispose également d'un garage de 14m2 et d'une place de parking. Elle est soumise à la copropriété avec des charges mensuelles de 48 euros/mois. La copropriété comprend 179 lots, dont 75 lots d'habitations, sans procédure en cours. DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi a partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 688 euros DIAGNOSTICS, PLANS, VISITE VIRTUELLE @MATTERPORT sont disponibles sur demande. Son prix : 289.000 euros HAI (Honoraires à la charge du vendeeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick et Laura COSTES, au ... / ... ou par courriel à ... / ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick et Laura COSTES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362682 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 75 lots (). Charges annuelles : 576 euros. Patrick et Laura COSTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 NARBONNE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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3 ch

97 m²

terrain 45 m²

Juvignac

95 000 EUR

À vendre : Appartement meublé 2 pièces + terrasse + parking dans résidence de tourisme avec piscine à JUVIGNAC (34).

JUVIGNAC - QUARTIER DU GOLF, THERMES : venez découvrir cet appartement meublé T2 de 34,18 m2 loi Carrez, au rez de jardin, et sa terrasse de 9,29 m² orientée nord-ouest avec vue sur le golf de Montpellier Fontcaude. Au cur d'une résidence de tourisme récente avec piscine, vous pourrez l'exploiter en location saisonnière ou LMNP. SEJOUR-CUISINE-ENTREE ----------------------------- L'entrée dispose d'un placard avec penderie, et d'un petit placard à compteur de faible profondeur. Le coin cuisine est équipé d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte, d'un frigo de type top et d'un micro ondes. Un placard avec portes coulissantes est présent à coté de la cuisine. Le séjour a un accès direct à la terrasse, où l'on peut profiter de la vue sur le golf. CHAMBRE ----------- Chambre avec accès terrasse et grand placard. SALLE DE BAINS-WC ----------------------- Sèche-serviette électrique. Le WC est séparé de la salle de bains. LOCATION ------------ Appartement vendu loué 600 + 150 de pro

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34 m²

Juvignac

649 000 EUR

Villa - 6 pièces - 209m².

Située dans le quartier prisé de La Plaine à Juvignac, cette villa bénéficie d'un environnement calme et familial. Elle offre un accès rapide vers Montpellier et l'A75, tout en préservant un cadre agréable. Cette localisation idéale séduira les amateurs de tranquillité tout en restant à proximité des commodités au quotidien. Cette villa d'architecte de 209 m² construite en 1985 sur un terrain de 922 m² se compose en rez de chaussée d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 72 m² avec un plafond cathédrale, sa mezzanine, et sa cuisine aménagée. Ce même niveau propose deux chambres avec placards, ainsi qu'une grande salle de bains et wc séparés. L'étage comprend, deux chambres, dont une belle suite parentale, avec dressing, une salle de douche et wc séparé, ainsi qu'une jolie terrasse, et la seconde avec sa mezzanine. Une autre salle de douche avec wc est également présente. Enfin, cette villa dispose d'une belle piscine, d'une grande terrasse avec barbecue, d'un garage et d'un atelier indépendant. Vous l'aurez bien compris, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur

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209 m²

terrain 922 m²

Juvignac

475 000 EUR

449 000 EUR

COUP DE COEUR !! VILLA - PLAIN PIED 120m2 AU CALME - JUVIGNAC L'Agence Efka vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de plain pied construite en 2020 d'une superficie de 120m2 habitable au fond d'une impasse, au calme, sans vis à vis dans un quartier prisé de Juvignac sur une parcelle de 500m2. Cette maison récente de 2020 se compose d'une grande pièce à vivre de plus de 35m2 lumineuse de part ses deux grandes ouvertures donnant sur un grand jardin exposé Sud-Ouest et Sud-Est, piscinable, une cuisine toute équipée avec un grand cellier de 5m2 acollé. Pour le coin nuit vous trouverez quatre belles chambres dont une suite parentale d'environ 14m2 avec grand dressing, une grande salle de bain et un WC séparé. De nombreux placards sont mis à disposition avec une superificie de rangement intérieur de 17m2. La maison est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique ainsi qu'une climatisation gainable révérsible reliant le séjour, la cuisine et toutes les chambres. Un emplacement couvert pour deux véhicules est également disponible. (possibilité d'extention pour créer un garage). Si vous recherchez une maison récente, SOUS GARANTIE DÉCENALE jusqu'en 2030, au calme, proche des commodités, tram, bus, écoles commerces et autoroute, entouré de nombreux espaces verts idéals pour des balades, alors n'hésitez pas venez la visiter. Secteur : Juvignac - Montpellier Nord - Montpellier - Saint Georges d'Orques - Lavérune - Pignan - Grabels - Saint-Jean-de-Védas - Autroute A75. Agences Efka : Castelnau-le-lez - Port Marianne. Contact : Thomas Padilla - O7 61 27 57 5O Features: - Terrace - Garden

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4 ch

120 m²

terrain 500 m²

Juvignac