635 000 EUR

KOPER - PENTHOUSE SPACIEUX ET MODERNEMENT RÉNOVÉ AVEC VUE OUVERTE ET 2 PLACES DE PARKING Construit en 2005, ce bâtiment moderne et bien entretenu abrite un vaste penthouse au 4e étage avec un ascenseur , entièrement rénové et meublé en 2024 . La propriété offre 99,1 m2 de surface utilisable et une disposition extrêmement fonctionnelle des pièces. L’appartement est lumineux, aéré et spacieux , et la valeur ajoutée est donnée par une vue ouverte et un balcon de 7,5 m2 . L’appartement dispose également d’un sous-sol de 7,1 m2 et de deux places de parking de 21,2 m2 . ARRANGEMENT Cuisine spacieuse avec salle à manger et salon, chambre, deux chambres supplémentaires, salle de bain, toilettes séparées, vestibule et couloir, Balcon de 7,5 m2 . La surface totale au sol est de 134,9 m2 . Le logement comprend également : sous-sol d’une superficie de 7,1 m2 , 2 places de parking sous le bâtiment d’une superficie totale de 21,2 m2 . L’appartement a été rénové en 2024 et équipé de nouveaux équipements sélectionnés , il est donc prêt à être occupé immédiatement sans investissements majeurs supplémentaires. Le chauffage central à gaz (CK) assure un séjour confortable tout au long de l’année, et deux climatiseurs inverter sont disponibles pour rafraîchir les pièces. AVANTAGES CLAURÉS Penthouse au 4e étage Ascenseur Année de construction 2005 Rénové et nouvellement équipé en 2024 99,1 m2 de surface utilisable Balade de 7,5 m2 Vue ouverte Équipement moderne et de haute qualité Chauffage central au gaz 2 climatiseurs à onduleur Sous-sol 7,1 m2 2 places de parking sous le bâtiment Conception spacieuse et lumineuse Emménagement immédiat La propriété est un excellent choix pour un séjour familial confortable , tout en représentant une opportunité intéressante pour un acheteur à la recherche d’un appartement moderne, spacieux et de qualité dans un excellent emplacement à Koper . Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Si vous devez vendre votre bien avant d’acheter, nous nous occuperons de la vente au prix le plus élevé possible et dans les plus brefs délais. Keller Williams, une société immobilière comptant plus de 45 agents, couvre l’ensemble du territoire slovénie et compte plus de 190 000 partenaires dans le monde. Vous pouvez en savoir plus sur notre offre à ... . Features: - Air Conditioning - Balcony - Parking

3 p

3 ch

135 m²

etage 4

Koper

842 000 EUR

KOPER - MAISON MITOYENNE AVEC TROIS ENTRÉES DISTINCTES Dans la vieille ville de Koper, nous vendons une maison mitoyenne d’une superficie brute de 225,65 m2 et d’une superficie nette de 194,65 m2, répartie sur trois étages. La maison possède trois entrées distinctes, ce qui permet différents modes d’utilisation – pour y vivre, organiser plusieurs unités séparées ou pour la location touristique. Le toit a été remplacé il y a environ 20 ans, les fenêtres en PVC à double vitrage datent de 2005, et la porte d’entrée est plus récente et massive. Le chauffage est centralement sur des radiateurs dans toute la maison. La propriété est vendue meublée. L’emplacement à Koper et la proximité de la mer représentent une opportunité intéressante tant pour votre propre séjour que pour votre investissement. La condition du vendeur est que l’acheteur paie 2 % de taxe de transfert immobilier et le coût des services d’avocat selon la liste de prix de l’agence. Pour les visites, appelez le 040/589-598 ou écrivez à ... Keller Williams de Slovénie Features: - Furnished

6 p

5 ch

226 m²

Koper

349 000 EUR

À Gažon, dans un village istrien paisible et agréable situé dans l’arrière-pays de la côte slovène, nous participons à la vente d’un spacieux appartement de 5 pièces. L’appartement est situé dans un immeuble plus petit à appartements multiples, construit en 1997. Selon les registres publics, il a une superficie de 188,3 m2 (surface au sol nette), 102,7 m2 (surface utilisable) et s’étend sur deux étages. Le chauffage est assuré par un chauffage central électrique, et l’appartement est en plus équipé de deux climatiseurs. Il est vendu meublé. L’appartement est spacieux et fonctionnel, et en raison de sa taille et de sa disposition, il convient également à un foyer ou une famille plus grande nécessitant plus d’espace. Disposition des pièces : au rez-de-chaussée, il y a un couloir, une cuisine avec salle à manger, un salon, une salle de bain (actuellement transformée en deux salles de bain avec une cloison en plaques de plâtre), un débarras et un salon reliés à la pièce. Depuis la cuisine, il y a une sortie vers la terrasse. Nous montons l’escalier en bois jusqu’au grenier, où trois autres pièces sont aménagées. Statut ZK : Réglementé CONDITIONS ET AUTRES : La condition du vendeur est que l’acheteur paie la valeur de la taxe de transfert immobilier pour un montant de 2 % de la valeur de vente et le coût de préparation du contrat de vente pour un montant de 200 € + TVA. Features: - Terrace - Internet - Furnished

5 p

188 m²

Koper

325 000 EUR

320 000 EUR

Maison mitoyenne avec un grand potentiel à Marezige (Babiči) – possibilité d’aménager deux appartements Dans le pittoresque village istrien de Babiči, près de Mareziga , à seulement quelques minutes en voiture de Koper, se trouve une maison mitoyenne à vendre, qui allie un environnement rural agréable, une disposition fonctionnelle et un excellent potentiel d’investissement. La maison a été construite en 1850 et se dresse sur un grand terrain de 160 m2 . La surface nette est de 120 m2 et la surface utile est de 74,5 m2 . En raison de la disposition des locaux, il permet la conversion en deux unités résidentielles indépendantes , ce qui le rend adapté à la fois à la vie multigénérationnelle et aux investisseurs envisageant de louer. Informations de base Lieu : Marezige – Babiči Maison mitoyenne Année de construction : 1850 Surface nette au sol : 120 m2 Surface utile : 74,5 m2 Parcelle : 160 m2 Chauffage : chauffage central sur fioul et climatisation Arrangement Rez-de-chaussée : tour d’entrée, couloir, cuisine, salon, salle de bain. Sol : trois chambres, salle de bain. Surfaces supplémentaires garage, sous-sol, balcon, cour extérieure. Pourquoi choisir cette propriété ? Endroit calme et bien entretenu, proche de la nature. À seulement quelques minutes de route de Koper et de toutes les infrastructures nécessaires. Possibilité de conversion en deux unités résidentielles plus petites et distinctes. Le garage, le sous-sol et le balcon améliorent la fonctionnalité du mode de vie. Une excellente opportunité pour une famille, une maison de vacances ou un investissement. La maison offre une excellente base pour la rénovation et l’aménagement selon vos propres souhaits. Avec son agencement, ses espaces supplémentaires et sa cour extérieure, il représente une occasion rare d’acheter un bien dans l’arrière-pays populaire de l’Istrie slovène. Appelez pour plus d’informations ou organisez une visite – peut-être est-ce votre nouvelle maison ou un excellent investissement. Si vous devez vendre votre bien avant d’acheter, nous nous occuperons de la vente au prix le plus élevé possible et dans les plus brefs délais. Keller Williams, une société immobilière comptant plus de 50 agents, couvre l’ensemble du territoire slovénique et compte plus de 190 000 partenaires dans le monde. Nous vous aidons également à organiser un financement. Vous pouvez découvrir davantage notre offre à ... . Nous vous souhaitons la bienvenue et avons hâte de vous rencontrer. Conditions d’achat : la condition du vendeur est que l’acheteur paie la valeur de la taxe sur les ventes immobilières à hauteur de 2 % de la valeur de vente + le coût de rédaction du contrat à hauteur de 200 00 euros + TVA. Features: - Air Conditioning

120 m²

terrain 160 m²

Koper

335 000 EUR

Au centre de Koper, rue Budičinova, nous participons à la vente d’un appartement de trois pièces. Elle se caractérise par un emplacement exceptionnel, car il y a des universités, des boutiques, une pharmacie, une maternelle et des écoles à proximité immédiate, et la plage de la ville n’est qu’à environ 500 mètres. L’appartement est situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble multi-appartements, qui, selon les archives publiques, a été construit en 2010 et mesure 50,7 m2. L’appartement est magnifiquement et régulièrement entretenu, vendu entièrement équipé, il convient donc à la fois à la résidence immédiate ainsi qu’à l’investissement ou à la location. Le chauffage et la climatisation sont équipés de climatisation. Elle comprend un hall d’entrée, une salle de bain, une cuisine avec salle à manger et un salon, ainsi que deux chambres. Malgré une superficie légèrement plus petite, la disposition des pièces est fonctionnelle et permet un confort de vie confortable. En raison de son emplacement, la propriété représente une opportunité intéressante pour tous ceux qui souhaitent séjourner en centre-ville, près de la mer et de toutes les infrastructures importantes, et en même temps elle peut être un excellent choix pour les investisseurs, car l’emplacement est très adapté à la location de longue durée ou touristique. Statut ZK : Réglementé CONDITIONS ET AUTRES : La condition du vendeur est que l’acheteur paie la valeur de la taxe de transfert immobilier pour un montant de 2 % de la valeur de vente et la moitié des coûts de rédaction du contrat de vente dans un acte notarial exécutoire au moment de la conclusion du contrat. Features: - Furnished

3 p

2 ch

51 m²

Koper

495 000 EUR

6 p

4 ch

258 m²

terrain 429 m²

Koper

320 000 EUR

VENTES EXCLUSIVES Nous participons à la vente d’un appartement de trois chambres à Markovac, situé au 2e étage d’un immeuble construit en 1991. L’appartement couvre 63,90 m2 : dont 53,90 m2 sont un espace de vie, 4 m2 un sous-sol et 6 m2 un balcon nouvellement vitré. L’appartement a été rénové en 2021. Les fenêtres sont équipées de moustiquaires avec des rideaux à lattes. L’appartement est vendu partiellement meublé. Disposition des pièces : couloir, chambre, chambre des enfants, cuisine avec salle à manger séparée, salon plus grand, garde-manger, balcon et sous-sol nouvellement vitrés. L’appartement dispose d’une connexion Internet (optique) et du chauffage est en mode CK, et la climatisation est assurée par la climatisation. Il n’y a pas d’ascenseur dans le bloc. La propriété est située dans un endroit intéressant et accessible, avec une vue partielle sur Koper et le parc en face du bloc. Il y a de nombreuses places de parking publiques devant le bloc. Le prix de l’appartement n’est pas définitif, donc nous acceptons aussi vos offres. La propriété est propre au Royaume-Uni et exempte de toute contrainte. La condition du vendeur est que l’acheteur paie une partie des frais de la vente à hauteur de 3 % + TVA. Vous êtes aimablement invité à faire une visite. Pour plus d’informations, appelez : - CAPO D’ISTRIA Immobilier : 030/792 752 Boris 041/599 176 Karmen Features: - Balcony - Internet

64 m²

Koper

425 000 EUR

Dans l’un des endroits les plus recherchés et populaires de Koper, dans la partie haute de Semedela (juste en dessous du village de Semedela Views), nous vendons une maison mitoyenne au potentiel exceptionnel. La propriété combine les avantages d’un environnement calme et bien entretenu avec une vue ouverte sur la mer et une proximité de l’ensemble des infrastructures urbaines. Informations de base sur la propriété : Type de propriété : Maison mitoyenne Année de construction : 1968 Surface nette au sol : 137,50 m2 Surface de vie nette : 94,00 m2 Superficie du terrain : 131,00 m2 Répartition des chambres par étage : Partie extérieure et entrée : Devant la maison, il y a un accès bien conçu au garage et une petite verdure qui peut être transformée en place de parking supplémentaire pour un autre véhicule. Rez-de-chaussée / sous-sol : Garage de la taille de 10,50 m2 et des pièces supplémentaires au sous-sol de 28,00 m2. Cette partie de la maison offre la possibilité d’être réaménagée en unité de vie indépendante. 1er étage : Un salon spacieux et lumineux, relié à la cuisine et à la salle à manger. Depuis le salon, une sortie mène à un atrium intime avec un jardin urbain derrière la maison. À cet étage se trouvent également une salle de bain et un grand balcon donnant sur la mer. 2e étage : salle de bain, chambre plus grande avec accès au balcon sud et chambre plus petite avec vue sur la mer. Chauffage et climatisation : L’établissement propose plusieurs options de chauffage et de climatisation, garantissant un haut niveau de confort tout au long de l’année : Chauffage central au fioul Cheminée à bois de qualité dans le salon pour un séjour agréable en hiver Climatisation pour les périodes de refroidissement et de transition Les fenêtres ont été remplacées dans toute la maison en 2020 (thermopole PVC à deux couches) À propos de l’emplacement et des infrastructures : Zgornja Semedela est considéré comme l’un des quartiers résidentiels les plus populaires de Koper, car il offre aux habitants une bonne qualité de vie, la sécurité et des infrastructures pour L’emplacement est idéal pour les familles, car il y a une école primaire, une maternelle et des boutiques à proximité immédiate, ce qui permet de faire des trajets quotidiens sans voiture. La liaison avec les transports en commun est excellente – l’arrêt de bus urbain se trouve à proximité immédiate et offre des liaisons régulières et rapides vers le centre de Koper et la plage. L’accès à la rocade et à la liaison autoroutière est rapide et facile. Avantages de l’achat : Un micro-emplacement extrêmement recherché sous les vues de Semedela Vue sur la mer et son propre jardin urbain (atrium) Possibilité de construction d’un logement supplémentaire au rez-de-chaussée Environnement paysager et proximité de l’ensemble de l’infrastructure Conditions d’achat : Le statut d’enregistrement foncier est réglementé. L’achat par prêt hypothécaire est possible. L’acheteur rembourse au vendeur une partie des frais de vente au montant de 2 % + TVA ainsi que les frais de rédaction du contrat à hauteur de 305 EUR. Vous êtes invité à faire une visite. Pour toute information supplémentaire, vous pouvez également m’appeler au : 040 503 179 - Gregor, PropArtus Real Estate, propulsé par Keller Williams Avez-vous besoin de vendre votre bien avant d’acheter ? Nous sommes ravis de vous aider, de gérer et de coordonner tout le processus de vente de votre bien actuel et de l’achat de votre nouveau bien. Features: - Balcony - Parking - Air Conditioning - Terrace - Garden

4 p

2 ch

138 m²

terrain 131 m²

Koper

359 000 EUR

À Šmarje, nous participons à la vente d’un appartement de 3 chambres. Elle est située dans l’un des endroits les plus prisés de Šmarje, où un environnement de vie calme et une bonne accessibilité à toutes les infrastructures s’entremêlent. À proximité se trouvent des commerces, une école, une maternelle. En raison de son emplacement lui-même, il est également adapté à la diffusion. L’appartement, d’une superficie brute de 80,8 m2 et une superficie nette de 61,8 m2, est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de deux appartements, construit en 1866 et entièrement rénové en 2025/2026. En plus de l’extérieur (nouvelle façade et fenêtres), l’appartement a également été entièrement rénové à l’intérieur, incluant toutes les installations électriques et de plomberie, le pavage et la finition. La toiture a été rénovée en 2019. Le chauffage est assuré par un chauffage électrique par le sol et la climatisation. Chaque pièce possède également son propre thermostat. L’appartement dispose également de deux places de parking privées. Disposition des pièces : atrium, salon avec cuisine, salle de bain, chambre, chambre avec toilettes séparées. Statut ZK : Réglementé CONDITIONS GÉNÉRALES : La condition du vendeur est que l’acheteur paie la valeur de la taxe de transfert immobilier pour un montant de 2 % de la valeur de vente + une partie des coûts supplémentaires de vente selon la liste de prix. Features: - Parking

3 p

81 m²

Koper

339 000 EUR

À Šmarje, nous participons à la vente d’un appartement de 3 chambres. Elle est située dans l’un des endroits les plus prisés de Šmarje, où un environnement de vie calme et une bonne accessibilité à toutes les infrastructures s’entremêlent. À proximité se trouvent des commerces, une école, une maternelle. En raison de son emplacement lui-même, il est également adapté à la diffusion. L’appartement, d’une superficie brute de 76,2 m2 et une superficie nette de 44,1 m2, est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de deux appartements, construit en 1866 et entièrement rénové en 2025/2026. En plus de l’extérieur (nouvelle façade et fenêtres), l’appartement a également été entièrement rénové à l’intérieur, incluant toutes les installations électriques et de plomberie, le pavage et la finition. La toiture a été rénovée en 2019. Le chauffage est assuré par un chauffage électrique par le sol et la climatisation. Chaque pièce possède également son propre thermostat. L’appartement dispose également de deux places de parking privées. Disposition des pièces : terrasse ouverte + escalier, salon avec cuisine, salle de bain, 2x chambres Statut ZK : Réglementé CONDITIONS GÉNÉRALES : La condition du vendeur est que l’acheteur paie la valeur de la taxe de transfert immobilier pour un montant de 2 % de la valeur de vente + une partie des coûts supplémentaires de vente selon la liste de prix. Features: - Parking - Air Conditioning - Terrace

3 p

76 m²

etage 1

Koper

598 000 EUR

Nous participons à la vente exclusive d’une unité jumelée à Kampel, près de Koper. La propriété construite en 2013 est située dans un environnement paisible et verdoyant, depuis la maison on bénéficie d’une magnifique vue sur la ville et la nature. La maison sur trois étages a une superficie nette de 176,1 m2 et 277 mètres carrés de terrain. Informations de base : Année de construction : 2013 Surface intérieure : 176 m2 (NTP) Superficie du terrain : 277 m2 Sol : K + P + N Chauffage : Pompe à chaleur (chauffage par le sol dans toute la maison) Disposition des chambres : Rez-de-chaussée (espace de vie) : L’espace central combine la cuisine, la salle à manger et le salon, avec un accès à un petit balcon. Il y a aussi une salle de service/stockage à cet étage. Sol (zone couchage) : Trois chambres spacieuses et une salle de bain principale. Une chambre est actuellement aménagée en bureau. Depuis la chambre des enfants, il y a une sortie vers un balcon offrant une magnifique vue sur la mer Sous-sol (potentiel de logement) : Il comprend actuellement une salle de bain et des buandages (ancien garage). Grâce à l’entrée séparée et aux installations soignées, la pièce convient à la transformation en appartement individuel État et équipement : La propriété est vendue meublée et extrêmement bien entretenue. Les matériaux et équipements sont en excellent état, ce qui permet au futur propriétaire d’emménager immédiatement sans avoir besoin d’investissements ou de rénovations supplémentaires. Extérieur et stationnement : Le parking est installé dans un parking fortifié juste devant la maison. Le garage d’origine au sous-sol n’est actuellement pas accessible en véhicule en raison de la haie paysagée et de la pergola, qui permettent un usage complet des espaces de vie du sous-sol. L’extérieur est magnifiquement décoré, le jardin est protégé par une haie qui offre de l’intimité. Il y a aussi une cuisine d’été et une pergola dans le jardin. L’emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent fuir le bruit de la ville, mais ne veulent pas compromettre l’accessibilité. La ville, qui dispose de tous les services (écoles, centre de santé, centres commerciaux), est accessible en moins de 10 minutes. La propriété convient à la vie familiale ; elle permet également à deux générations de vivre si un appartement séparé est aménagé au sous-sol. La condition du vendeur est que l’acheteur paie une partie des frais de vente à 3 % + TVA. Le statut britannique et la propriété sont réglementés. Le prix n’est pas définitif, donc nous acceptons aussi vos offres. Vous êtes aimablement invités à faire une visite ! VENTES EXCLUSIVES Pour plus d’informations, appelez : 030/792 752, Boris Sardot - CAPO D’ISTRIA IMMOBILIER (KW Slovénie) Features: - Balcony - Internet - Garden - Parking - Air Conditioning

3 p

3 ch

176 m²

terrain 277 m²

Koper

285 000 EUR

VENTES EXCLUSIVES Nous participons à la vente d’un nouvel appartement moderne et inoccupé d’une chambre à Šmarje pri Kopru (quartier de la Murva) avec une cour du propriétaire. Il est situé au rez-de-chaussée d’un nouveau bloc construit en 2025. La surface utile est de 45 m2 (41,80 m2 d’espace habitable, 3,20 m2 de stockage, salle de bain et 12,80 m2 de grand parking pour le propriétaire dans le garage) et il dispose également d’une cour clôturée de 37 m2 avec une terrasse. L’appartement est conçu comme un appartement d’une chambre, ce qui permet de reconstruire une pièce (il y a actuellement une pièce individuelle avec une salle de bain séparée). Des matériaux de qualité sont installés, garantissant ainsi le confort de vie (portes anti-effraction, stores électriques, interphone, fenêtres avec système de ventilation intégré...). Le chauffage est équipé d’une pompe à chaleur (chauffage par le sol) et la climatisation est assurée par la climatisation. La propriété est située dans un environnement calme, dans un endroit intéressant et accessible, car tout ce qui est nécessaire pour un séjour confortable est à proximité (école, maternelle, boutique, restauration, station...). La récupération est possible immédiatement, car l’appartement est vide (et non meublé). Le bien est aménagé au Royaume-Uni, sans entrave et dispose d’un permis d’usage et de construction. La condition du vendeur est que l’acheteur paie une partie des frais de la vente à hauteur de 4 % + TVA. Vous êtes aimablement invité à faire une visite. VENTES EXCLUSIVES Features: - Terrace

45 m²

Koper

37 000 EUR

VENTES EXCLUSIVES Dans le village de Čežarji près de Koper, le long de la route entre Pobegi et Sv. Anton, nous vendons des terres agricoles à Des dimensions de 623 m2 avec une vue ouverte sur la vallée. Les parcelles sont plates et régulières. Accès ordonné depuis la route principale. Une opportunité pour les amoureux de la nature et du jardinage. L’accès est arrangé. La condition britannique de la propriété et de la propriété est réglementée et exempte de contraintes. Nous acceptons également vos offres. La condition du vendeur est que l’acheteur paie une partie des frais de la vente à hauteur de 4 % + TVA. Vous êtes aimablement invités à faire une visite ! VENTES EXCLUSIVES Pour plus d’informations et pour consulter, appelez : IMMOBILIER DU DISTRICT DE CAPO Boris Sardot : ... Karmen ...

623 m²

Koper

860 000 EUR

ALTUM CAPITAL propose une maison individuelle avec vue sur la mer à Semedela, Koper. Située sur un terrain de 1 190 m² orientée sud-ouest, la propriété offre une vue ouverte et un potentiel complet de rénovation — permettant à l’acheteur de définir le résultat final plutôt que de s’adapter à un aménagement existant. Caractéristiques clés Maison individuelle Parcelle : 1 190 m² État : rénovation complète requise Orientation sud-ouest Vue sur la mer Garage et parking Balcon, terrasse, sous-sol, stockage Services publics : électricité, eau, eaux usées Inscrit au registre foncier Permis de construire La propriété La maison est actuellement divisée en plusieurs unités résidentielles : Étage supérieur — appartement de 4 pièces avec deux salles de bain Niveau inférieur — 2 studios et un appartement de 3 pièces Cette structure permet une utilisation flexible : une seule résidence ou plusieurs unités. Intrigue et potentiel Un terrain de 1 190 m² offre espace et flexibilité dans une zone résidentielle de Koper. La combinaison de la vue sur la mer et de l’orientation soutient la valeur de la propriété après rénovation. Emplacement Semedela est un quartier résidentiel de Koper avec un accès direct à la ville et à la côte. accès rapide au centre de Koper Infrastructures quotidiennes à proximité Adapté à une vie permanente Perspective d’investissement La propriété est définie par : Superficie Vue sur la mer Potentiel de reconstruction complet Configuration existante à unités multiples Cela permet différents scénarios d’utilisation : résidence privée, location ou un modèle combiné. Adapté à Projet résidentiel sur mesure Réaménagement en unités multiples Participation à long terme Pourquoi cette propriété Une propriété dont la valeur finale dépend du projet mis en œuvre. La structure est déjà là — l’issue dépend de l’acheteur. ... Features: - Parking - Dining Room - Dishwasher - Washing Machine - Guest Suites - Air Conditioning - Furnished - Barbecue - Garden

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7 ch

243 m²

terrain 1 190 m²

Koper

920 000 EUR

La maison familiale moderne Koper est mise en vente à Prade, un emplacement très recherché près de Koper, en Slovénie. Cette résidence architecturalement raffinée s’étend sur 206 m² de surface brute et s’étend sur un terrain de 494 m². Réalisée en brique et surmontée de carreaux traditionnels istriens Bramac, la maison allie durabilité et clarté esthétique intemporelle. Au rez-de-chaussée, des espaces de vie lumineux et spacieux s’étendent naturellement d’un hall d’entrée à une cuisine contemporaine, des espaces de restauration et de salon ouverts, et sur une terrasse encadrée de grandes surfaces vitrées. La lumière s’infiltre dans ces espaces, accentuant l’atmosphère de détente et de convivialité. Le niveau supérieur est dédié à la tranquillité, avec une chambre principale avec dressing et balcon, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bain spacieuse. Une addition notable est le studio indépendant, conçu comme une unité de vie séparée avec flexibilité pour le bureau à domicile, le travail créatif ou l’hébergement des invités. Menuiseries haut de gamme, fenêtres ALUKS triple vitrage en anthracite et blanc, stores automatiques, parquet et céramique sur mesure, ainsi que des équipements de salle de bain haut de gamme de Hansgrohe et Villeroy & Boch distinguent les intérieurs. La menuiserie sur mesure et le mobilier sélectionné de Furniture Modern soulignent un sentiment cohérent de confort contemporain. Accessible par une porte coulissante automatique, l’extérieur entièrement paysager allie modernité et élégance, offrant un parking pour trois véhicules. Cette maison familiale moderne à Koper est entièrement meublée, prête à être occupée immédiatement, promettant intimité, confort sophistiqué et un potentiel de location supplémentaire via le studio indépendant.

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3 ch

206 m²

terrain 494 m²

Koper

884 000 EUR

Nous vendons une maison moderne de deux étages de 208 m² à Marezige avec une vue panoramique sur Koper et Trieste. Cette maison exclusive, construite en 2021, est située dans un endroit vert et ensoleillé près de Koper. Il allie design minimaliste, efficacité énergétique et vues sur la mer à couper le souffle. Faits marquants à domicile : — Maison individuelle avec une architecture moderne et une vitrage abondant, remplissant l’espace de lumière. — Emplacement excellent dans un quartier calme avec une vue panoramique sur Koper, Trieste et la mer. — Terrain de 743 m² avec terrasse, espace barbecue et espace de sièges. — Superficie totale de la maison : 208 m². — Année de construction : 2021. La maison dispose de tous les permis de construction et d’occupation. — Technologies économes en énergie : une pompe à chaleur, un chauffage par le sol et la climatisation garantissent de faibles coûts d’exploitation. — Parking pour 3-4 voitures. Disposition : Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger et un accès à la terrasse, trois chambres, un couloir, une buanderie de 10 m², un débarras et une salle de bain. L’étage supérieur comprend trois chambres, deux salles de bain et un couloir. Les sols du salon, de la salle à manger et de la cuisine sont en parquet de chêne de haute qualité. Pour un confort total, un chauffage par le sol est installé dans toute la maison, et le chauffage ainsi que l’eau chaude sont fournis par une pompe à chaleur moderne. La maison est idéale pour les familles qui valorisent la paix et l’intimité mais ne veulent pas renoncer aux commodités de la ville. L’école primaire est à seulement 5 minutes à pied. Le centre de Koper, avec toutes les commodités nécessaires, se trouve à seulement 10-15 minutes en voiture. Cette maison est un choix idéal pour ceux qui recherchent un logement moderne, économe en énergie, de haute qualité, avec un design contemporain, des vues panoramiques et un emplacement de choix proche de toutes les commodités nécessaires. Prix : 884 000 € https://altum-capital.eu/investment/house-koper-sea-view-villa/ Features: - Furnished - Internet - Dining Room - Dishwasher - Garden - Barbecue - Parking - Washing Machine - Terrace - Air Conditioning - Security

7 p

3 ch

208 m²

terrain 743 m²

Koper

860 000 EUR

Nous participons à la vente d’un immeuble individuel à plusieurs appartements avec vue sur la mer , situé à Semedela près de Koper, dans un emplacement très attrayant. Au rez-de-chaussée se trouvent deux studios et un appartement d’une chambre , et au premier étage un appartement de quatre chambres offrant une magnifique vue sur Koper et la mer. À côté de la maison se trouve également un bâtiment annexe sur deux étages de 76,80 m2 . Il sert actuellement d’atelier, de stockage et de garage. Le terrain se compose de deux parcelles d’une superficie totale de 1 186 m2 (entièrement constructible). Le chauffage est installé sur un chauffage central (mazout), la climatisation est également installée. Devant la maison, il y a un jardin avec des parkings et un jardin plus grand. L’accès se fait directement depuis la route publique. La maison a besoin de rafraîchissement. Le bien offre des possibilités illimitées, que ce soit comme maison familiale ou comme opportunité d’investissement. L’emménagement est possible immédiatement, car la propriété est vacante. En raison de la taille du terrain, la propriété offre plusieurs options, notamment la construction d’une piscine et d’installations supplémentaires. Le prix n’est pas fixe, donc nous acceptons aussi vos offres. La condition du vendeur pour conclure le contrat de vente est que l’acheteur rembourse une partie des coûts de vente à hauteur de 2 % du prix de vente + TVA. Vous êtes invité à faire une visite. Pour plus d’informations ou de consultation, je suis disponible au téléphone : 031 487 390 ou par email : ... Features: - Balcony - Parking - Terrace - Garden - Internet

243 m²

terrain 1 186 m²

Koper

1 600 000 EUR

1 500 000 EUR

Faits clés Type : aparthotel / propriété multi-unités Emplacement : 5 minutes de Koper Parcelle : 1 210 m² Unités : 5 appartements Année de construction : 1989 Rénovation : 2022 Parking : 10+ voitures SPA : piscine couverte, hammam, aire de détente État : entièrement opérationnel Emplacement environnement paisible et vert 5 minutes jusqu’à Koper Zone de demande côtière Aperçu des investissements ALTUM CAPITAL propose un aparthotel entièrement opérationnel avec 5 unités indépendantes et un modèle de location intégré. La propriété allie stabilité de revenus, intimité et potentiel d’expansion dans une région côtière à faible offre. Disposition Unités résidentielles Appartement de 120 m² Appartements de 60 m² Appartement de 50 m² Appartements de 35 m² Appartements de 35 m² Tous les logements sont entièrement indépendants avec cuisine, salle de bain, climatisation et télévision. SPA & Espaces communs Piscine intérieure Bain turc (hammam) Zone de relaxation Zone de bar terrasse avec salon et salle à manger Espace extérieur Jardin paysager Aire barbecue Cuisine d’été pelouse ombragée Grande zone de stationnement Indicateurs d’investissement Location de courte durée : 120 € à 300 €/nuit par unité Location longue durée : 1 000 € à 2 500 €/mois par unité Taux d’occupation : 55–75 % 5 sources de revenus indépendantes Potentiel supplémentaire d’expansion Potentiel de valeur ajoutée possibilité d’ajouter 2 unités supplémentaires (~50 m² au total) Augmentation du rendement locatif total Évolutivité sans acquisition de terrain Adapté à Investissement Entreprise de location prête Sources de revenus multiples Forte demande côtière Usage mixte Occupation propriétaire + location Concept d’hôtellerie boutique Pourquoi cette propriété Entièrement rénové (pas besoin de capex) Modèle de location opérationnelle L’infrastructure SPA augmente la RAM format rare près de Koper Potentiel d’expansion Questions clés Le bien est-il opérationnel ? Oui, tout à fait prêt à la location. Est-ce que les logements peuvent être loués séparément ? Oui, tous sont indépendants. Y a-t-il d’autres possibilités de développement ? Oui, 2 unités supplémentaires peuvent être ajoutées. Résumé Aparthotel générateur de revenus près de Koper avec des installations SPA, une structure évolutive et une forte demande de locations. En savoir plus sur l’achat d’un bien immobilier en Slovénie pour les étrangers : ... Pour en savoir plus sur Koper et sa région balnéaire, consultez le portail officiel du tourisme slovène : ... Détails et visionnage — sur demande. https://altum-capital.eu/investment/aparthotel-koper-5-units-investment/ Features: - Air Conditioning - Pool Indoor - Parking - Garden - Sauna - Dining Room - Barbecue - Furnished - Guest Suites - Internet

300 m²

terrain 1 210 m²

Koper