265 000 EUR

APPARTEMENT ENSOLEILLÉ AVEC VUE SUR LA MER – KOPER, SPODNA SEMEDELA À Spodnja Semedela à Koper, il y a un magnifique appartement au 4e étage d’un immeuble, caractérisé par un excellent emplacement et une belle vue sur la mer . L’appartement se compose de deux chambres et d’espaces de vie agréables et lumineux. Un nouveau parquet a été posé dans toutes les pièces. Un avantage particulier est le balcon offrant une magnifique vue sur la mer , où vous pouvez savourer votre café du matin ou passer des soirées détendues avec une vue magnifique. Principaux avantages : Koper – Spodnja Semedela 4e étage 2 chambres Nouveau parquet dans toutes les pièces balcon avec vue sur la mer Vue magnifique Emplacement agréable et recherché L’appartement est un excellent choix pour quiconque souhaite un séjour confortable près de la mer et de la ville , tout en profitant d’une vue magnifique. Contactez-nous pour plus d’informations et de consultations. Condition d’achat : l’acheteur paie 2 % du prix de vente et 350 € des frais de réalisation du processus de vente . https://adriaticproperties.kw.com/sl/ Features: - Balcony - Air Conditioning - Furnished

3 p

2 ch

50 m²

etage 4

Koper

860 000 EUR

À Marezige, nous vendons une magnifique maison individuelle avec vue sur la mer, construite en 2022, dans un endroit calme et ensoleillé au-dessus de Koper. La maison est située sur un terrain d’observation offrant beaucoup d’intimité et une vue ouverte sur Koper, Trieste et la mer. L’accès à la propriété se fait directement depuis la route publique. C’est un bâtiment moderne et de haute qualité, qui offre un séjour confortable pour une famille nombreuse ou la possibilité d’investir dans la location touristique. La maison est vendue entièrement équipée et prête à emménager immédiatement. La maison dispose de toute la documentation nécessaire, du permis de construction et d’utilisation obtenus, ce qui permet un achat facile grâce à un prêt bancaire. Un grand terrain offre beaucoup d’espace pour aménager un jardin, une piscine, une cuisine d’été ou d’autres espaces extérieurs selon vos souhaits. L’emplacement allie contact avec la nature, la paix de la campagne et un accès rapide à la ville de Koper, située à environ 10 km. La maison possède la classe énergétique B2, ce qui permet également des conditions plus favorables pour obtenir un prêt bancaire. Disposition et propriétés : - L’espace de vie central est un grand espace ouvert lumineux qui combine le salon, la salle à manger et la cuisine. L’espace se caractérise par de hauts plafonds, beaucoup de lumière naturelle et une cheminée, créant une atmosphère agréable et élégante. Depuis le salon, une sortie directe mène à une vaste terrasse. - 6 chambres (3 à chaque étage). Chaque chambre au rez-de-chaussée donne un accès direct à la terrasse et au jardin. - 4 salles de bain (dont une en salle de bain attenante dans la chambre) - Stockage - terrasse et jardin - 3-4 places de parking propriétaires Caractéristiques techniques : - chauffage par le sol avec pompe à chaleur - cheminée à bois - 3 Climatiseurs Mitsubishi - Système de ventilation - Porte d’entrée antivol Pirnar avec empreinte digitale - Pré-préparation du système d’alarme - Interphone - Internet fibre optique - petit dispositif de nettoyage - Possibilité d’une station de recharge pour véhicules électriques Emplacement : - Lieu calme, ensoleillé et pittoresque - Accent sur la vie privée - Proximité de la nature et des espaces de loisirs - Proximité de la maternelle, de l’école et de la gare routière - jusqu’à la côte et à Koper à environ 10 km La propriété est un choix idéal pour les familles qui recherchent un bâtiment neuf de qualité dans un environnement paisible surplombant la mer, tout en restant proches de la ville. La condition du vendeur est que l’acheteur paie 2 % d’impôt sur les transferts immobiliers ainsi que le coût des services d’avocat. Pour les visites et informations complémentaires, appelez le 040/589-598 ou écrivez à ... Le bien est en vente exclusive et il n’est pas possible d’acheter directement auprès du propriétaire. La publicité est accompagnée d’une visualisation de l’agencement externe. Keller Williams de Slovénie Features: - Parking - Air Conditioning - Terrace - Garden - Internet - Furnished

6 p

6 ch

209 m²

terrain 743 m²

Koper

95 000 EUR

1 802 m²

Koper

225 000 EUR

1 p

1 ch

40 m²

etage 9

Koper

295 000 EUR

3 p

2 ch

65 m²

Koper

30 000 EUR

1 000 m²

Koper

650 000 EUR

À Šmarje, nous participons à la vente d’un immeuble mitoyen avec deux appartements. Elle est située dans l’un des endroits les plus prisés de Šmarje, où un environnement de vie calme et une bonne accessibilité à toutes les infrastructures s’entremêlent. À proximité se trouvent des commerces, une école, une maternelle. En raison de son emplacement lui-même, il est également adapté à la diffusion. Selon les registres publics, la taille de la maison est de 156,4 m2 bruts et 105,9 m2 de surface nette. Il a été construit en 1866 et entièrement rénové en 2025 et 2026. La toiture a été rénovée en 2019. En plus de l’extérieur (nouvelle façade et fenêtres), la maison a également été rénovée à l’intérieur, incluant tous les équipements électriques et de plomberie, le sol et la finition. Le chauffage dans les deux appartements est assuré par un chauffage électrique par le sol et la climatisation. Il y a également 4 places de parking. Disposition de l’appartement au rez-de-chaussée : atrium, salon avec cuisine, salle de bain, chambre, chambre avec toilettes séparées Disposition de l’appartement au premier étage : terrasse ouverte + escalier, salon avec cuisine, salle de bain, 2x chambres Statut ZK : Réglementé CONDITIONS GÉNÉRALES : La condition du vendeur est que l’acheteur paie la valeur de la taxe de transfert immobilier pour un montant de 2 % de la valeur de vente + une partie des coûts supplémentaires de vente selon la liste de prix. Features: - Air Conditioning - Terrace

156 m²

Koper

319 000 EUR

Appartement lumineux et fonctionnel de 2 chambres à vendre à Markovac à Koper Dans un excellent emplacement à Markovac, nous vendons un appartement soigneusement entretenu et entièrement rénové de deux chambres, situé au 2e étage d’un immeuble paysager. Le bloc possède une nouvelle façade et un nouveau toit. L’appartement se distingue par un salon spacieux et lumineux, relié à la cuisine et à la salle à manger. Grâce à l’excellente aménagement, il est possible d’aménager une pièce supplémentaire avec une simple intervention, afin que l’appartement soit adapté aussi bien aux couples qu’aux familles. Caractéristiques de l’appartement : une chambre spacieuse qui reste entièrement équipée, Nouvelle cuisine incluse dans le prix, salle de bain entièrement rénovée, parquet huilé de qualité, sauna dans l’antichambre pour une détente totale, une armoire encastrée dans la salle de bain avec une machine à laver et un sèche-linge qui restent dans l’appartement, une cuvette de toilette intelligente qui reste aussi là. Le chauffage est assuré par un chauffage central, une climatisation et des panneaux IR, ce qui permet un chauffage flexible et économique tout au long de l’année. Un grand avantage de l’appartement est le coût mensuel extrêmement bas, car le bloc est géré par une communauté de résidents, ce qui garantit une gestion efficace et économique. Le bâtiment possède également une nouvelle façade et un nouveau toit, ce qui contribue à l’efficacité énergétique et à un aspect soigné. Si vous cherchez un appartement agréable et habitable dans un emplacement recherché à Koper, qui offre la possibilité de vous adapter à vos besoins, c’est une excellente opportunité. Pour plus d’informations ou pour nous consulter, veuillez nous contacter. Conditions d’achat : l’acheteur accepte le coût de 2 % du prix de vente, ainsi que les frais d’exécution de la transaction légale. https://adriaticproperties.kw.com/sl/ Features: - Sauna - Air Conditioning - Balcony

1 p

1 ch

62 m²

etage 2

Koper

479 000 EUR

Au centre de Koper, rue Kmečka, se trouve une maison de la vieille ville à vendre, qui offre quelque chose de rare dans le vieux centre-ville — un atrium privé et des logements séparés . Informations de base : Surface nette : 110 m2 Superficie terrestre : 108 m2 Année : 1800 Rénovation : 2020–2024 Organisation : Rez-de-chaussée : appartement de 3 chambres avec sortie sur l’atrium Étage : appartement de 3 chambres avec balcon, entrée par un escalier extérieur depuis l’atrium Équipements et chauffage : Pompe à chaleur Chauffage par le sol au rez-de-chaussée Radiateurs au sol 1x climatisation dans chaque unité Toiture, façade et intérieur rénovés Avantages : Atrium privé et fermé Endroit calme au centre possibilité de résidence sur deux générations ou d’une combinaison de résidence et de location Possibilité de s’installer dans un appartement unique plage environ. 10 minutes de marche Stationnement : Permis 1x Condition du vendeur : l’acheteur assume le paiement du DPN d’un montant de 2 % et les frais de rédaction du contrat selon la liste tarifaire du cabinet d’avocats Pour plus d’informations ou de consultation, je suis disponible au téléphone : 031 487 390 ou par e-mail ... Features: - Balcony - Air Conditioning - Terrace - Furnished

4 p

4 ch

111 m²

terrain 108 m²

Koper

170 000 EUR

Terrain de construction avec vue partielle sur la mer ! Nous vendons un très joli terrain construit, situé à Krkavče (à 15 km de Koper) dans un endroit paisible. Le terrain couvre 1 087,00 m2, il est situé au sud avec une vue panoramique, un permis de construire valide, un PGD, un PZI et des connexions déjà acquises pour l’eau et l’électricité. Le début de la construction est possible immédiatement (l’hébergement est organisé) car un projet a été préparé pour une maison K+P+M avec deux appartements et un appartement. Les frontières, la propriété et le statut britannique de la propriété sont réglementés. La condition du vendeur est que l’acheteur paie une partie des frais de la vente à hauteur de 2 % + TVA. Le prix n’est pas définitif, donc nous acceptons aussi vos offres. VENTES EXCLUSIVES Vous êtes aimablement invité à faire une visite.

1 087 m²

Koper

640 000 EUR

KOPER – SOLIS | Penthouse exclusif au cœur de la ville | 131,6 m2 Nous vous présentons un penthouse exceptionnel de 3 chambres dans le prestigieux nouveau bâtiment SOLIS, situé au dernier et 6e étage de l’un des immeubles résidentiels les plus prisés de Koper. C’est un appartement moderne, lumineux et superbement conçu, qui allie confort, qualité de vie et un emplacement idéal à proximité immédiate de la mer et du centre-ville. Avec une superficie totale de 131,6 m2 (dont 15,3 m2 en terrasse), il offre un plan d’étage spacieux et fonctionnel, adapté à la vie de famille et à tous ceux qui recherchent un séjour prestigieux en ville. En entrant, vous serez accueilli par un vaste hall d’entrée qui mène au salon central de l’appartement. La cuisine élégante, de gamme de prix plus élevée, est entièrement équipée et relie à la salle à manger et au vaste salon, d’où se trouve une grande terrasse ensoleillée. L’appartement comprend également : une chambre principale, une seconde chambre spacieuse, un dressing ou un bureau, une seconde salle de bain avec jacuzzi, une buanderie avec pompe à chaleur et machine à laver, un couloir et un couloir. Toutes les zones d’habitation sont orientées vers le sud-est, ce qui garantit une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. Salon : 32,3 m2 Cuisine : 16,3 m2 Chambre principale : 21,3 m2 Deuxième chambre : 16,8 m2 Salle de bain : 4,5 m2 Salle de bain : 4,5 m2 Dressing/bureau : 3,2 m2 Couloir : 10,5 m2 Rangement (utilitaire) : 3,0 m2 Couloir : 3,9 m2 Surface intérieure totale : 116,3 m2 Maison en terrasse : 15,3 m2 Équipement de haut niveau et efficacité énergétique L’appartement se distingue par des systèmes modernes de chauffage, de climatisation et de ventilation, qui offrent un confort de vie élevé et des coûts d’exploitation faibles. Chauffage par le sol de classe A1, pompe à chaleur air-eau, convecteur, refroidissement de récupération, système de ventilation, climatisation à tous les étages, emplacement qui offre tout L’installation SOLIS est située dans l’un des meilleurs emplacements de Koper. Seuls quelques pas vous séparent du parc municipal, de la plage, des promenades en bord de mer, des restaurants, cafés, boutiques, marché, écoles et tous les services importants. Vous pouvez faire toutes vos courses quotidiennes à pied et garder votre voiture garée. Informations supplémentaires : nouvelle construction (2023) penthouse au 6e étage possibilité d’acheter des places de parking dans le garage ; l’immeuble dispose d’un permis de construction et d’utilisation, l’appartement est inscrit au registre foncier et exempt de toute contrainte, prise en charge immédiate. Si vous cherchez un séjour urbain moderne, prestigieux et sans compromis à proximité immédiate de la mer, ce penthouse est un excellent choix. Il allie un emplacement superbe, une construction de qualité, une disposition réfléchie des locaux et un niveau de vie élevé dans l’un des bâtiments les plus prisés de Koper. Si vous devez vendre votre bien avant d’acheter, nous nous occuperons de la vente au prix le plus élevé possible et dans les plus brefs délais. Keller Williams, une société immobilière comptant plus de 50 agents, couvre l’ensemble du territoire slovénique et compte plus de 200 000 partenaires dans le monde. Nous vous aidons également à organiser un financement. Vous pouvez voir encore plus de notre offre sur ... . Conditions d’achat : L’acheteur est tenu de rembourser au vendeur une partie du coût de la vente pour un montant de 2 % + la TVA de la valeur contractuelle du bien.

132 m²

etage 6

Koper

98 000 EUR

VENTES EXCLUSIVES Nous participons à la vente d’une maison en terrasse définitive en pierre à Pregara, près de Koper, située dans un environnement paisible et naturel. La maison est située sur un terrain de 199 m2. La superficie nette au sol de la maison est de 123 m2 (P+1). La propriété a été construite en 1976 et dispose d’un numéro de maison, d’électricité et d’eau. L’accès à la propriété est arrangé. À proximité immédiate de la maison, il est possible d’acheter un terrain supplémentaire d’environ 1000 m2. La propriété est propre au Royaume-Uni et exempte de toute contrainte. La condition du vendeur est que l’acheteur paie une partie des frais de la vente à hauteur de 4 % + TVA. Le prix n’est pas définitif, donc nous acceptons aussi vos offres. Vous êtes aimablement invité à faire une visite. Pour plus d’informations et pour consulter, veuillez écrire ou appeler : CAPO D’ISTRIA Immobilier, Boris Sardot : ... Karmen ...

123 m²

terrain 199 m²

Koper

550 000 EUR

Nous participons à la vente exclusive d’une nouvelle maison individuelle à Potegi , près de Koper. La propriété est vendue lors de la 4e phase de construction prolongée avec la possibilité d’un accord clé en main. Une maison individuelle de 150 m2 de surface utilisable se trouve sur un grand terrain de 400 m2 . Il est situé dans un quartier calme du village et n’est pas directement à côté de la route principale. L’accessibilité est organisée le long du tracé municipal. La maison a un étage de P + 1 et est construite en briques. Les grandes surfaces vitrées apportent une abondance de lumière dans toutes les pièces. Répartition : Rez-de-chaussée : couloir, toilettes, bureau/pièce avec salle de bain, salon avec escalier, cuisine avec salle à manger, buanderie/chaufferie Étage : couloir, salle de bain, chambre avec armoire et salle de bain, balcon, deux chambres pour enfants avec cabine d’essayage, balcon La ville de Koper se trouve à 8 km, et il y a à proximité une école et une maternelle, une boutique, une pharmacie, un bureau de poste et une boucherie. La propriété convient aux familles. Un environnement calme, la proximité de la nature, de bonnes connexions et la proximité d’infrastructures importantes garantissent un séjour agréable et sans souci. Pourquoi cette propriété ? 4. La phase de construction prolongée vous permet d’organiser la propriété selon vos souhaits et vos goûts Environnement paisible Cour spacieuse et parking à proximité immédiate de toutes les infrastructures importantes Possibilité d’accord sur une construction clé en main Le prix inclut la TVA (9,5 %) La condition du vendeur est que l’acheteur paie une partie des frais de vente à 2 % + TVA. Le statut britannique et la propriété sont réglementés. Le prix n’est pas définitif, donc nous acceptons aussi vos offres. Vous êtes aimablement invités à faire une visite ! Pour plus d’informations, appelez : 030/792 752, Boris Sardot - CAPO D’ISTRIA IMMOBILIER (KW Slovénie) Features: - Balcony - Parking

150 m²

terrain 400 m²

Koper

545 000 EUR

Nous participons à la vente exclusive d’une nouvelle maison individuelle à Potegi , près de Koper. La propriété est vendue lors de la 4e phase de construction prolongée avec la possibilité d’un accord clé en main. Une maison individuelle de 150 m2 de surface utilisable se trouve sur un grand terrain de 400 m2 . Il est situé dans un quartier calme du village et n’est pas directement à côté de la route principale. L’accessibilité est organisée le long du tracé municipal. La maison a un étage de P + 1 et est construite en briques. Les grandes surfaces vitrées apportent une abondance de lumière dans toutes les pièces. Répartition : Rez-de-chaussée : couloir, toilettes, bureau/pièce avec salle de bain, salon avec escalier, cuisine avec salle à manger, buanderie/chaufferie Étage : couloir, salle de bain, chambre avec armoire et salle de bain, balcon, deux chambres pour enfants avec cabine d’essayage, balcon La ville de Koper se trouve à 8 km, et il y a à proximité une école et une maternelle, une boutique, une pharmacie, un bureau de poste et une boucherie. La propriété convient aux familles. Un environnement calme, la proximité de la nature, de bonnes connexions et la proximité d’infrastructures importantes garantissent un séjour agréable et sans souci. Pourquoi cette propriété ? 4. La phase de construction prolongée vous permet d’organiser la propriété selon vos souhaits et vos goûts Environnement paisible Cour spacieuse et parking à proximité immédiate de toutes les infrastructures importantes Possibilité d’accord sur une construction clé en main Le prix inclut la TVA (9,5 %) La condition du vendeur est que l’acheteur paie une partie des frais de vente à 2 % + TVA. Le statut britannique et la propriété sont réglementés. Le prix n’est pas définitif, donc nous acceptons aussi vos offres. Vous êtes aimablement invités à faire une visite ! Pour plus d’informations, appelez : 030/792 752, Boris Sardot - CAPO D’ISTRIA IMMOBILIER (KW Slovénie) Features: - Balcony - Parking

150 m²

terrain 400 m²

Koper

330 000 EUR

VENTES EXCLUSIVES Nous participons à la vente d’un appartement de trois chambres à Markovac, situé au 2e étage d’un immeuble construit en 1991. L’appartement couvre 63,90 m2 : dont 53,90 m2 sont un espace de vie, 4 m2 un sous-sol et 6 m2 un balcon nouvellement vitré. L’appartement a été rénové en 2021. Les fenêtres sont équipées de moustiquaires avec des rideaux à lattes. L’appartement est vendu partiellement meublé. Disposition des pièces : couloir, chambre, chambre des enfants, cuisine avec salle à manger séparée, salon plus grand, garde-manger, balcon et sous-sol nouvellement vitrés. L’appartement dispose d’une connexion Internet (optique) et du chauffage est en mode CK, et la climatisation est assurée par la climatisation. Il n’y a pas d’ascenseur dans le bloc. La propriété est située dans un endroit intéressant et accessible, avec une vue partielle sur Koper et le parc en face du bloc. Il y a de nombreuses places de parking publiques devant le bloc. Le prix de l’appartement n’est pas définitif, donc nous acceptons aussi vos offres. La propriété est propre au Royaume-Uni et exempte de toute contrainte. La condition du vendeur est que l’acheteur paie une partie des frais de la vente à hauteur de 3 % + TVA. Vous êtes aimablement invité à faire une visite. Pour plus d’informations, appelez : - CAPO D’ISTRIA Immobilier : 030/792 752 Boris 041/599 176 Karmen Features: - Balcony - Internet

64 m²

Koper

860 000 EUR

ALTUM CAPITAL propose une maison individuelle avec vue sur la mer à Semedela, Koper. Située sur un terrain de 1 190 m² orientée sud-ouest, la propriété offre une vue ouverte et un potentiel complet de rénovation — permettant à l’acheteur de définir le résultat final plutôt que de s’adapter à un aménagement existant. Caractéristiques clés Maison individuelle Parcelle : 1 190 m² État : rénovation complète requise Orientation sud-ouest Vue sur la mer Garage et parking Balcon, terrasse, sous-sol, stockage Services publics : électricité, eau, eaux usées Inscrit au registre foncier Permis de construire La propriété La maison est actuellement divisée en plusieurs unités résidentielles : Étage supérieur — appartement de 4 pièces avec deux salles de bain Niveau inférieur — 2 studios et un appartement de 3 pièces Cette structure permet une utilisation flexible : une seule résidence ou plusieurs unités. Intrigue et potentiel Un terrain de 1 190 m² offre espace et flexibilité dans une zone résidentielle de Koper. La combinaison de la vue sur la mer et de l’orientation soutient la valeur de la propriété après rénovation. Emplacement Semedela est un quartier résidentiel de Koper avec un accès direct à la ville et à la côte. accès rapide au centre de Koper Infrastructures quotidiennes à proximité Adapté à une vie permanente Perspective d’investissement La propriété est définie par : Superficie Vue sur la mer Potentiel de reconstruction complet Configuration existante à unités multiples Cela permet différents scénarios d’utilisation : résidence privée, location ou un modèle combiné. Adapté à Projet résidentiel sur mesure Réaménagement en unités multiples Participation à long terme Pourquoi cette propriété Une propriété dont la valeur finale dépend du projet mis en œuvre. La structure est déjà là — l’issue dépend de l’acheteur. ... Features: - Parking - Dining Room - Dishwasher - Washing Machine - Guest Suites - Air Conditioning - Furnished - Barbecue - Garden

8 p

7 ch

243 m²

terrain 1 190 m²

Koper

350 000 EUR

À Šmarje, nous participons à la vente d’un appartement de 3 chambres. Elle est située dans l’un des endroits les plus prisés de Šmarje, où un environnement de vie calme et une bonne accessibilité à toutes les infrastructures s’entremêlent. À proximité se trouvent des commerces, une école, une maternelle. En raison de son emplacement lui-même, il est également adapté à la diffusion. L’appartement, d’une superficie brute de 76,2 m2 et une superficie nette de 44,1 m2, est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de deux appartements, construit en 1866 et entièrement rénové en 2025/2026. En plus de l’extérieur (nouvelle façade et fenêtres), l’appartement a également été entièrement rénové à l’intérieur, incluant toutes les installations électriques et de plomberie, le pavage et la finition. La toiture a été rénovée en 2019. Le chauffage est assuré par un chauffage électrique par le sol et la climatisation. Chaque pièce possède également son propre thermostat. L’appartement dispose également de deux places de parking privées. Disposition des pièces : terrasse ouverte + escalier, salon avec cuisine, salle de bain, 2x chambres Statut ZK : Réglementé CONDITIONS GÉNÉRALES : La condition du vendeur est que l’acheteur paie la valeur de la taxe de transfert immobilier pour un montant de 2 % de la valeur de vente + une partie des coûts supplémentaires de vente selon la liste de prix. Features: - Parking - Air Conditioning - Terrace

3 p

76 m²

etage 1

Koper

370 000 EUR

À Šmarje, nous participons à la vente d’un appartement de 3 chambres. Elle est située dans l’un des endroits les plus prisés de Šmarje, où un environnement de vie calme et une bonne accessibilité à toutes les infrastructures s’entremêlent. À proximité se trouvent des commerces, une école, une maternelle. En raison de son emplacement lui-même, il est également adapté à la diffusion. L’appartement, d’une superficie brute de 80,8 m2 et une superficie nette de 61,8 m2, est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de deux appartements, construit en 1866 et entièrement rénové en 2025/2026. En plus de l’extérieur (nouvelle façade et fenêtres), l’appartement a également été entièrement rénové à l’intérieur, incluant toutes les installations électriques et de plomberie, le pavage et la finition. La toiture a été rénovée en 2019. Le chauffage est assuré par un chauffage électrique par le sol et la climatisation. Chaque pièce possède également son propre thermostat. L’appartement dispose également de deux places de parking privées. Disposition des pièces : atrium, salon avec cuisine, salle de bain, chambre, chambre avec toilettes séparées. Statut ZK : Réglementé CONDITIONS GÉNÉRALES : La condition du vendeur est que l’acheteur paie la valeur de la taxe de transfert immobilier pour un montant de 2 % de la valeur de vente + une partie des coûts supplémentaires de vente selon la liste de prix. Features: - Parking

3 p

81 m²

Koper

59 330 EUR

Nous participons à la vente des terres agricoles à Pobje. Une participation en copropriété est en cours de vente. La superficie totale du terrain est de 5 228 m2, et le sujet de la vente est la part de deux des quatre copropriétaires, ce qui représente 2 614 m2 de terrain. Dans la nature, c’est un oliveraie magnifiquement aménagée. 47 oliviers des variétés blanches Leccino et Istrska ont été plantés, réputés pour leur culture de qualité et leur bonne adaptabilité aux conditions locales. En plus des olives, il y a aussi quelques arbres fruitiers sur le terrain, ce qui confère une valeur supplémentaire utile et productive. Statut ZK : Réglementé CONDITIONS GÉNÉRALES : La condition du vendeur est que l’acheteur paie la valeur de la taxe de transfert immobilier pour un montant de 2 % de la valeur de vente + une partie des coûts supplémentaires de vente selon la liste de prix.

2 614 m²

Koper

144 800 EUR

Dans l’environnement calme et ensoleillé de Nova vas nad Dragonja, nous participons à la vente d’un oliveraie soigneusement entretenue, qui représente une occasion parfaite d’investir dans la nature et la tradition. Sur une parcelle entièrement plate et magnifiquement accessible, d’une superficie totale de 3 620 m2, environ 100 oliviers sains et fertiles poussent, des variétés établies Leccino, Maurino, Štorta et Ascolana. La plantation a entre 10 et 12 ans. La valeur particulière et ajoutée de cette oliveraie réside dans son accent strict et de longue date sur la production biologique. Les propriétaires actuels produisent avec succès depuis de nombreuses années de l’huile d’olive biologique de la plus haute qualité à partir de leurs propres produits. Cela confirme non seulement leur gestion consciencieuse et rigoureuse de la plantation, mais aussi l’emplacement microclimatique idéal, l’excellente lumière du soleil et la bonne fertilité des terres. La propriété bénéficie également d’une excellente logistique, l’accès étant entièrement réglementé par le domaine public via une route en macadam bien entretenue, permettant l’accès sans entrave par des véhicules personnels et des machines agricoles. Statut ZK : Réglementé CONDITIONS GÉNÉRALES : La condition du vendeur est que l’acheteur paie la valeur de la taxe de transfert immobilier pour un montant de 2 % de la valeur de vente + une partie des coûts supplémentaires de vente selon la liste de prix.

3 620 m²

Koper

216 000 EUR

Studio-appartement au centre de Koper – entièrement rénové et équipé. Dans un excellent emplacement au cœur même de Koper, rue Cankarjeva, il y a un appartement studio agréable et fonctionnel à vendre dans un immeuble résidentiel bien entretenu, construit en 1994. L’appartement a été entièrement rénové en 2018 – installations de plomberie et d’électricité, de nouvelles céramiques, fenêtres et portes ont été remplacées. Il est vendu entièrement équipé, sans investissement supplémentaire : - de nouveaux meubles dans le couloir - cuisine avec tous les appareils : lave-vaisselle, four électrique, plaque électrique, grand réfrigérateur - Fenêtres et portes en PVC (2018) - Mitsubishi Air Conditioning Chauffage et Climatisation – Nouveauté, août 2025 Un parking est organisé autour du bâtiment avec un permis. Coût de la vie bas : - Réserve d’actions : environ 30 € - Gérant : environ 12 € - électricité et eau après consommation - Acquisition de GD et UD L’appartement est idéal : - pour l’investissement (location) - Pour un jeune individu ou un couple - en tant qu’appartement en ville sans soucis L’appartement est enregistré comme espace de vie et il est possible d’y enregistrer une résidence permanente. Emménagement possible en septembre. L’acheteur paie une taxe de transfert de 2 % et des honoraires d’avocat de 146 €. Pour consulter, appelez le 040/589-598 ou écrivez ... KW SLOVIÉNIE Features: - Air Conditioning - Furnished

31 m²

Koper

90 000 EUR

666 m²

Koper

920 000 EUR

La maison familiale moderne Koper est mise en vente à Prade, un emplacement très recherché près de Koper, en Slovénie. Cette résidence architecturalement raffinée s’étend sur 206 m² de surface brute et s’étend sur un terrain de 494 m². Réalisée en brique et surmontée de carreaux traditionnels istriens Bramac, la maison allie durabilité et clarté esthétique intemporelle. Au rez-de-chaussée, des espaces de vie lumineux et spacieux s’étendent naturellement d’un hall d’entrée à une cuisine contemporaine, des espaces de restauration et de salon ouverts, et sur une terrasse encadrée de grandes surfaces vitrées. La lumière s’infiltre dans ces espaces, accentuant l’atmosphère de détente et de convivialité. Le niveau supérieur est dédié à la tranquillité, avec une chambre principale avec dressing et balcon, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bain spacieuse. Une addition notable est le studio indépendant, conçu comme une unité de vie séparée avec flexibilité pour le bureau à domicile, le travail créatif ou l’hébergement des invités. Menuiseries haut de gamme, fenêtres ALUKS triple vitrage en anthracite et blanc, stores automatiques, parquet et céramique sur mesure, ainsi que des équipements de salle de bain haut de gamme de Hansgrohe et Villeroy & Boch distinguent les intérieurs. La menuiserie sur mesure et le mobilier sélectionné de Furniture Modern soulignent un sentiment cohérent de confort contemporain. Accessible par une porte coulissante automatique, l’extérieur entièrement paysager allie modernité et élégance, offrant un parking pour trois véhicules. Cette maison familiale moderne à Koper est entièrement meublée, prête à être occupée immédiatement, promettant intimité, confort sophistiqué et un potentiel de location supplémentaire via le studio indépendant.

4 p

3 ch

206 m²

terrain 494 m²

Koper

90 000 EUR

Terrain à construire à vendre à Brezovica près de Gradin Dans l’environnement paisible et verdoyant de Brezovica près de Gradin, un terrain paysager de 729 m2 est à vendre. Le terrain bénéficie d’un emplacement agréable qui offre intimité, contact avec la nature et un séjour détendu, loin de l’agitation de la ville. Il convient à la construction d’une maison familiale ou d’un lieu de vacances. Informations de base : Commune cadastrale : Gradin Numéro de parcelle : 619/9 Surface intérieure : 729 m2 Terrain paysager Utilisation des sols réservée : 92,2 % de la superficie de la localité rurale 7,8 % des terres forestières L’emplacement permet un séjour paisible dans un environnement auténtique d’Istrie, et en même temps Koper se trouve à environ 30 minutes en voiture. Pour plus d’informations ou pour consulter, veuillez me contacter : ... , ...

729 m²

Koper