879 000 EUR

Port-Joinville. Ensemble immobilier 249 m2, rénovation récente.

Centre de Port-Joinville, maison type duplex rénovation récente, composée au rez-de-chaussée, d'un bel espace donnant lieu à différentes possibilités d'aménagement, cuisine, arrière cuisine, local rangement sanitaires. A l'étage, une pièce de vie, une cuisine, une buanderie, trois chambres, une salle d'eau-w.c. Un toit terrasse avec vue sur les toits de Port-Joinville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 879 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 850 000 € Honoraires : 3,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : David AUGEREAU, Tél. : 07 88 93 68 37, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 834 295 164

7 p

3 ch

249 m²

terrain 169 m²

L'Île-d'Yeu

516 300 EUR

Immobilier.notaires® et l’office notarial YEU NOTAIRES & PATRIMOINE, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - L ILE D YEU (85350)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -L'ILE D'YEU, Maison d'habitation - PORT JOINVILLE -Maison d'habitation comprenant, une entrée, une pièce de vie, une cuisine, trois chambres, une salle de bains avec WC.Attenant, une véranda et un garage. Une terrasse en pierre, un puits et un jardin arboré.Le tout sur une parcelle de 730 m², emprise au sol de 70%.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Classe énergie : G - Classe climat : G - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4540 à 6190 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 516 300 € dont 3,26% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :500 000 € - Réf : T125- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étudeContact : ... Annonce de l’étude YEU NOTAIRES & PATRIMOINE, SELARL - Notaires à l' Île-d'Yeu - N° SIRET : ... Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

5 p

3 ch

99 m²

terrain 730 m²

L'Île-d'Yeu

497 000 EUR

Maison Port Joinville à rafraichir.

Maison de Port Joinville à rafraichir d'une superficie habitable de 131m2 composée d'une entrée, d'un salon/salle à manger avec cuisine ouverte ménagée, une arrière cuisine, un dégagement, 4 chambres, une salle d'eau, un w.c, une buanderie et une pièce rangement avec point d'eau. Le tout sur une parcelle de 733 m2, exposée Est-Ouest. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 497 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 480 000 € Honoraires : 3,54 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : David AUGEREAU, Tél. : 07 88 93 68 37, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 834 295 164

5 p

4 ch

131 m²

terrain 733 m²

L'Île-d'Yeu

798 250 EUR

Maison composée de deux bâtisses offrant un fort potentiel sur une parcelle de plus de 1800m² Maison principale composée d'une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc. Terrasse donnant sur le jardin. Maison annexe composée d'une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, trois chambres dont une avec douche et wc, une salle de bain avec wc. Jardin bordant la zone naturelle et des plages . Prix HAI 798 250 euros, Prix net vendeur 775 000 euros dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 23 250 euros TTC. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude BENETEAU, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude BENETEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 791 451 370 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :375 270 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aude BENETEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 791 451 370 - .

5 p

3 ch

108 m²

terrain 1 866 m²

L'Île-d'Yeu

631 350 EUR

517 500 EUR

Au calme du village , maison tout confort composée d'une jolie pièce de vie avec cuisine équipée, 3 chambres avec placard, une salle de bain et douche, un wc. Une buanderie . Jardin a arborer à vos envies Joli projet de vie en perspective. Prix HAI 517 500euros, Prix net vendeur 500000euros dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 17500euros TTC. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude BENETEAU, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude BENETEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 791 451 370 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :3375 008- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aude BENETEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 791 451 370 - .

4 p

3 ch

108 m²

terrain 422 m²

L'Île-d'Yeu

332 000 EUR

319 500 EUR

Port Joinville, appartement à proximité des commerces et de la gare maritime.

Situé à Port Joinville, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces et de la gare maritime. Sa localisation au cœur du port, parfait pour profiter des animations et de la vie locale. Les environs du bien regorgent de commodités, faisant de ce quartier un lieu pratique et agréable à vivre. À l'extérieur, l'appartement se distingue par sa façade en enduit et sa toiture en tuile mécanique, conférant un charme traditionnel à la propriété. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation efficace et un confort optimal. La présence de combles offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, répondant aux besoins et aux envies des futurs propriétaires. D'une surface habitable de 101 m², cet appartement au 1er et dernier étage comprend une entrée, une cuisine équipée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, trois chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Chaque pièce a été pensée pour offrir fonctionnalité et confort, créant un espace de vie agréable et chaleureux. Idéal pour une famille ou pour ceux recherchant un pied-à-terre charmant sur l'Île-d'Yeu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 319 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 000 € Honoraires : 3,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : David AUGEREAU, Tél. : 07 88 93 68 37, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 834 295 164

5 p

3 ch

101 m²

L'Île-d'Yeu

695 000 EUR

650 000 EUR

SAINT SAUVEUR PROCHE COMMERCES.

Au calme, maison en pierres sèches très bien entretenue, composée de 2 belles pièces avec cheminée, une cuisine , une salle d'eau, un wc. A l'étage une chambre. Attenant deux garages et un atelier. Un jardin clos avec terrasse. Prix de vente 630 000 euros dont 3.50% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 650 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude BENETEAU, au 0678893355 ou par courriel à a.beneteau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude BENETEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 791 451 370 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 353 222- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aude BENETEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 791 451 370 - .

4 p

2 ch

94 m²

terrain 277 m²

L'Île-d'Yeu

673 000 EUR

Rénovation récente à Port-Joinville,.

Dans le quartier de Port-Joinville, maison traditionnelle rénovée entièrement récemment, alliant charme et authenticité. Elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du centre-ville animé et des commerces. D'une superficie utile de 130 m², elle offre un agencement pratique comprenant une entrée, un salon-salle à manger avec poêle à granulés, une cuisine aménagée-équipée, trois chambres dont une dite "dortoir" de 4 couchages avec sa salle d'eau-w.c, une salle d'eau supplémentaire, un w.c Son exposition Est-Ouest offre une belle luminosité, et ses aménagements extérieurs comprennent une terrasse en bois exotoque, un spa. Le garage et le local rangement offrent un confort pratique et supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 673 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 650 000 € Honoraires : 3,54 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : David AUGEREAU, Tél. : 07 88 93 68 37, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 834 295 164

5 p

3 ch

106 m²

terrain 250 m²

L'Île-d'Yeu

795 000 EUR

Vue sur l'entrée du port, maison duplex + local commercial.

Vue imprenable sur l’entrée du port pour cette maison rénovée, composée au rdc d' une entrée, un espace commercial. A l'étage un salon avec mezzanine, une cuisine repas aménagée et équipée donnant sur une première terrasse avec vue sur les toits de Port joinville. A différents niveau, un coin buanderie, quatre chambres, possibilité cinq, deux salles d'eau, deux w.c. Une seconde terrasse sur cour fermée, clos de murs avec barbecue, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 795 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 770 000 € Honoraires : 3,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : David AUGEREAU, Tél. : 07 88 93 68 37, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 834 295 164

8 p

5 ch

123 m²

terrain 146 m²

L'Île-d'Yeu

1 340 300 EUR

Immobilier.notaires® et l’office notarial YEU NOTAIRES & PATRIMOINE, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - L ILE D YEU (85350)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -L'ILE D'YEU- MARAIS SALE - Jouxtant la zone naturelleMaison d'habitation composée au RDC, d'une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau, WC. A l'étage, une chambre avec salle de bains WC. Un garage attenant. A l'extérieur, une terrasse en pierre, un patio et un beau jardin arboré.Le tout sur une parcelle de 2055m², constructible à 25%.- Classe énergie : F - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3940 à 5370 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 1 340 300 € dont 3,10% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :1 300 000 € - Réf : T124- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étudeContact : ... Annonce de l’étude YEU NOTAIRES & PATRIMOINE, SELARL - Notaires à l' Île-d'Yeu - N° SIRET : ... Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

5 p

4 ch

139 m²

terrain 2 055 m²

L'Île-d'Yeu

517 500 EUR

LA MEULE- Maison ancienne-.

Au calme, maison composée d'une entrée ,une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, une salle de bain, un wc. Jolie parcelle de 650m² Prix HAI 517 500euros, Prix net vendeur 500000euros dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 17500euros TTC. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude BENETEAU, au 0678893355 ou par courriel à a.beneteau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude BENETEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 791 451 370 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :384 799- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aude BENETEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 791 451 370 - .

5 p

3 ch

102 m²

terrain 654 m²

L'Île-d'Yeu

880 000 EUR

Coeur de Port-Joinville, ensemble de 2 maisons à rénover sur une belle parcelle de 1115 m2.

Cœur de Port-Joinville, ensemble immobilier comprenant de 2 maisons à rénover sur une belle parcelle de 1115 m2. D'une superficie habitable de 179 m2 composée chacune d'une cuisines, un salon, une salle d'eau, un w.c, une véranda avec au total 7 chambres. Remises et débarras viennent compléter cet ensemble. Le tout sur une parcelle de 1115 m2, située en zone UA de Port-Joinville Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 880 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 850 000 € Honoraires : 3,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : David AUGEREAU, Tél. : 07 88 93 68 37, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 834 295 164

7 p

7 ch

179 m²

terrain 1 115 m²

L'Île-d'Yeu

465 000 EUR

Maison des années 60 possédant de beaux volumes vous offre un fort projet en perspective. Une première partie composée d'une entrée , une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle de bain, 3 chambres, un wc. Une seconde partie avec une cuisine, une chambre, une pièce de stockage, un garage. L'ensemble dispose d'un jardin entièrement clos et d'un garage indépendant . Prix HAI 465 000 euros, Prix net vendeur 450000 euros dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 15 000 euros TTC. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude BENETEAU, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude BENETEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 791 451 370 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :377 452 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aude BENETEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 791 451 370 - .

7 p

4 ch

211 m²

terrain 549 m²

L'Île-d'Yeu

495 000 EUR

Maison de village - Saint Sauveur.

D'une superficie utile de 156 m2. Maison à rafraichir dans le centre du village de Saint Sauveur composée au rdc d'une entrée, une belle pièce de vie avec cheminée ouverte, une cuisine équipée- aménagée, un cellier-débarras, un w.c. A l'étage, un dégagement, 4 chambres, une salle d'eau de bain-w.c. Coté extérieur, une remise, une cour clos de mur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 495 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 475 000 € Honoraires : 4,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : David AUGEREAU, Tél. : 07 88 93 68 37, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 834 295 164

6 p

4 ch

140 m²

terrain 158 m²

L'Île-d'Yeu

1 240 000 EUR

1 032 000 EUR

Au calme, secteur des marais salés, sur une grande parcelle de terrain à proximité des plages et en bordure d'une zone naturelle.

Secteur des marais salés, au calme en bordure d'une zone naturelle et à proximité des plages. Sur une grande parcelle arborée et paysagée de 3155 m2 exposée sud. Maison d'une superficie utile de 169 m2 comprenant une pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte, une buanderie, trois chambres, une salle d'eau, un w.c. Une autre pièce aménageable, un double garage et une cave viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 032 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 000 000 € Honoraires : 3,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : David AUGEREAU, Tél. : 07 88 93 68 37, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 834 295 164

5 p

3 ch

105 m²

terrain 3 155 m²

L'Île-d'Yeu

260 000 EUR

Terrain à bâtir, au calme, à proximité de ker chalon et des plages.

Terrain à bâtir au calme d'une superficie de 1000 m2, situé à proximité de ker chalon et des plages. Au calme, exposé sud. Zone UB du PLU 2014, emprise au sol 70 %. Assainissement autonome à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 260 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : David AUGEREAU, Tél. : 07 88 93 68 37, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 834 295 164

1 000 m²

L'Île-d'Yeu

3 000 000 EUR

Immeuble à vendre L'ILE D'YEU (85).

En parfait état, prêt a être exploité, front de mer Ensemble immobilier unique en son genre, situé en front de mer sur l'Île d'Yeu. Cet ensemble se compose de deux immeubles offrant des opportunités commerciales et résidentielles intéressantes. Le premier immeuble s'étend sur trois étages et offre une surface totale de 360 m2 aménagée en bar-restaurant. Il est possible d'y aménager des appartements offrant une vue sur la mer. Le deuxième immeuble, d'une superficie de 220 m2, comprend un appartement de 80 m2 au dernier étage offrant une vue panoramique depuis son rooftop. De plus, sa terrasse de 150 m2 permet d'accueillir un grand nombre de personnes pour tout type d'événement, en plus de la restauration. Situé sur l'Île d'Yeu, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié en front de mer. La vente de cet ensemble immobilier comprend les fonds de commerce des deux immeubles et leurs licences IV, offrant ainsi une opportunité exceptionnelle sur l'île, ce qui en fait un lieu attractif po

438 m²

L'Île-d'Yeu

793 000 EUR

746 500 EUR

Saint Saint Sauveur, à quelques pas du bourg.

Saint Saint Sauveur, à quelques pas du bourg. Maison récente 2007, au calme au fond d'un passage privé, comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée-équipée, un cellier, 2 chambres, une salle de bain et un w.c. A l'étage, une 3ème chambre avec dressing aménageable en salle d'eau au besoin. Côté extérieur : une terrasse, un jardin clos exposé sud. Parcelle d'une superficie de 830 m2 située en zone UB constructible à 70%, possibilité d'extension. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 746 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 725 000 € Honoraires : 2,97 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : David AUGEREAU, Tél. : 07 88 93 68 37, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 834 295 164

4 p

3 ch

100 m²

terrain 830 m²

L'Île-d'Yeu

1 100 000 EUR

Immobilier.notaires® et l’office notarial YEU NOTAIRES & PATRIMOINE, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - L ILE D YEU (85350)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -L'ILE D'YEU, Maison d'habitation - AU COEUR DU PORT - CHARME DE L'ANCIENMaison aux beaux volumes, composée au RDC, d'une pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, un salon avec cheminée , trois chambres, un bureau, une salle de bains avec douche, deux WC.A l'étage une chambre avec salle d'eau - WC et un bureau dressingA l'extérieur, une agréable cour pavée avec son puits, une dépendance composée de quatre chambres d'été à rénover et un garage à vélo Le tout sur une parcelle de 275 m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Classe énergie : G - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3750 à 5110 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 1 100 000 € dont 3,12% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :1 066 700 € - Réf : G145- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étudeContact : ... Annonce de l’étude YEU NOTAIRES & PATRIMOINE, SELARL - Notaires à l' Île-d'Yeu - N° SIRET : ... Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

12 p

6 ch

183 m²

terrain 275 m²

L'Île-d'Yeu

466 000 EUR

Hangar, situé dans l'arrière port.

Hangar, situé dans l'arrière port sur une parcelle de terrain d'environ 515 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 466 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 € Honoraires : 3,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : David AUGEREAU, Tél. : 07 88 93 68 37, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 834 295 164

1 p

108 m²

terrain 515 m²

L'Île-d'Yeu

635 000 EUR

Au calme à deux pas de la cote sauvage , beau terrain de plus de 1700m² disposant d'une emprise au sol de 30 % Prix de vente 614 600 euros dont 3.50% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 635 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude BENETEAU, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude BENETEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 791 451 370 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375 746- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aude BENETEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 791 451 370 - .

1 756 m²

L'Île-d'Yeu

392 500 EUR

Maison, secteur Ker Chalon.

Maison secteur Ker Châlon comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, une chambre, une salle d'eau, un w.c. Le tout sur une parcelle de 770 m2 exposée sud, située en zone UB du PLU 2014 ( emprise au sol 70 % ) Caractéristiques : Construction 1999 / 2000. Extension possible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 392 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 € Honoraires : 3,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : David AUGEREAU, Tél. : 07 88 93 68 37, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 834 295 164

2 p

1 ch

60 m²

terrain 770 m²

L'Île-d'Yeu

497 000 EUR

Grand terrain constructible.

Grand terrain constructible dans le secteur de Ker Pissot d'une superficie d'environ 2750 m2. Quartier desservi par le tout à l'égout / viabilisation à prévoir - réseaux sur rue. Situé en zone UC du PLU 2014, emprise au sol de 50 %. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 497 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 480 000 € Honoraires : 3,54 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : David AUGEREAU, Tél. : 07 88 93 68 37, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 834 295 164

2 750 m²

L'Île-d'Yeu

191 000 EUR

Maison 3 chambres - Ile D Yeu 4 pièce(s) 1205m2.

ILE D'YEU - VIAGER OCCUPE, Vendée. Maison 3 chambres. Au calme d'une impasse, cette maison de plain-pied en bon état dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un couloir desservant 3 chambres, 1 SDE, WC, cellier et un grand garage. A seulement 5 minutes de Port Joinville, Cette propriété, d'une valeur libre de 620 000 euros, est proposée à un prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 298 840 euros. Vous pouvez acquérir ce bien via un bouquet de 191 000 euros (frais d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur) et d'une rente de 781 euros et de frais de notaire réduits dans le cadre d'une vente en viager occupé sur 1 tête : un Homme de 67 ans. Taxe foncière de 926 euros. DPE : note C. Cette offre représente une opportunité d'investissement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant, agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127124335 Mandat réf : 361379 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

4 p

3 ch

125 m²

terrain 885 m²

L'Île-d'Yeu